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濟南購物中心排行榜是CN10/CNPP數據研究,十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的濟南購物中心排行,購物中心榜單依據了購物中心所處地理位置,所屬商圈,建筑規模,硬件設施,業態組合及比例,商品豐富度,品牌集聚度,功能配套,輻射能力,管理運營能力,經營規模,并結合購物中心知名度和美譽度等多項指標綜合整理而成,企業不需要交納任何費用,無償服務于廣大消費者。
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購物中心行業簡介

購物中心的建筑特征

購物中(zhong)心(xin)(xin)(xin)是一種商業空(kong)(kong)(kong)間步行化、商業空(kong)(kong)(kong)間室內化、公共(gong)空(kong)(kong)(kong)間社會化的建(jian)筑,管(guan)(guan)(guan)理(li)者(zhe)對購物中(zhong)心(xin)(xin)(xin)實行統一的集中(zhong)管(guan)(guan)(guan)理(li),購物中(zhong)心(xin)(xin)(xin)的日常運(yun)行、保安(an)、清潔、維修(xiu)進貨和(he)(he)促銷活動等都是有(you)組織的進行,公共(gong)空(kong)(kong)(kong)間實行統一管(guan)(guan)(guan)理(li),對所(suo)有(you)的零售商與購物者(zhe)共(gong)享。經(jing)營者(zhe)不參與管(guan)(guan)(guan)理(li),定(ding)期向管(guan)(guan)(guan)理(li)者(zhe)交(jiao)納管(guan)(guan)(guan)理(li)費用,而(er)所(suo)有(you)者(zhe)與管(guan)(guan)(guan)理(li)者(zhe)都參與經(jing)營,租金收(shou)入(ru)和(he)(he)經(jing)營狀況并無直接關(guan)系。

購物中心有哪些運營模式

1、租賃

現(xian)在消費者已經不僅僅滿足于購(gou)物,而是需要多層(ceng)次(ci)的購(gou)物享受。數據顯(xian)示,目前中國(guo)在建購(gou)物中心(xin)規模居全球首位(wei)。為了滿足顧客(ke)多樣性(xing)的需求,傳統百(bai)貨(huo)企業也逐(zhu)漸向覆蓋(gai)百(bai)貨(huo)、超市和娛樂等業態(tai)的購(gou)物中心(xin)進行(xing)轉型。很多老百(bai)貨(huo)也重新定位(wei)“購(gou)物中心(xin)式(shi)百(bai)貨(huo)店”進行(xing)升級調整。

2、聯營

購物中心在(zai)步入成熟時期,最好的(de)選擇是(shi)聯(lian)營!應為(wei)成熟,所以是(shi)豐收期到來了(le),這(zhe)時候需要(yao)分擔(dan)的(de)是(shi)利(li)潤,傳統(tong)百貨的(de)核心問題,在(zai)此刻表現(xian)得比(bi)較突出,就是(shi)坪效!試想,如(ru)果此時,也就是(shi)黃金時期(一般持(chi)續3-5年)還是(shi)租賃形式,那么在(zai)沒有很好的(de)確定租金價位的(de)前(qian)提下,將流(liu)失掉(diao)利(li)潤!

3、自營

采用購(gou)(gou)物(wu)中心(xin)自營經(jing)營方式的(de)(de)商(shang)(shang)戶(hu)一般(ban)是購(gou)(gou)物(wu)中心(xin)的(de)(de)核心(xin)主(zhu)(zhu)力(li)(li)零售(shou)(shou)(shou)店。購(gou)(gou)物(wu)中心(xin)是一個以零售(shou)(shou)(shou)為(wei)主(zhu)(zhu)的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)組織形式,在零售(shou)(shou)(shou)業(ye)精細化管(guan)理的(de)(de)市場狀況下,商(shang)(shang)戶(hu)加強對經(jing)營的(de)(de)控(kong)制力(li)(li)度,無可厚(hou)非(fei),這(zhe)也是零售(shou)(shou)(shou)業(ye)核心(xin)主(zhu)(zhu)力(li)(li)店主(zhu)(zhu)要靠自營經(jing)營的(de)(de)主(zhu)(zhu)要原因(yin)(yin)。另外(wai),核心(xin)主(zhu)(zhu)力(li)(li)零售(shou)(shou)(shou)店必須引入知名度高的(de)(de)大(da)商(shang)(shang)家,因(yin)(yin)此在招商(shang)(shang)條件(jian)上一般(ban)放得較寬,造成(cheng)核心(xin)主(zhu)(zhu)力(li)(li)零售(shou)(shou)(shou)店提成(cheng)或租金收入偏(pian)低(di)。

購物中心與百貨商場的區別

百貨商場是指在一個建筑物內,實行統一管理,按樓層、區位和專柜銷售若干類別商品,并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態。它是一個購物場所,服務特定商圈的百貨商品選購者。購物中心是多業態多業種復合,購物中心品牌產品是集中眾(zhong)多商(shang)業資源的商(shang)業地產項目,通過業態整合、長期經營,成(cheng)為城(cheng)市或更大范圍的商(shang)業中心(xin)場所(suo)。

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