科創(chuang)(chuang)(chuang)慧(hui)谷(gu)(gu)(青(qing)(qing)島(dao))科技(ji)(ji)園(yuan)由(you)科創(chuang)(chuang)(chuang)(青(qing)(qing)島(dao))科技(ji)(ji)園(yuan)投(tou)資發(fa)展有限公司開發(fa)建設,于2014年成立,2013年6月正(zheng)式(shi)開園(yuan)。科創(chuang)(chuang)(chuang)慧(hui)谷(gu)(gu)(青(qing)(qing)島(dao))科技(ji)(ji)園(yuan)緊密圍(wei)繞青(qing)(qing)島(dao)國(guo)家高(gao)新(xin)區“2311”發(fa)展戰略(lve),秉承青(qing)(qing)島(dao)國(guo)家高(gao)新(xin)區“產(chan)(chan)城一(yi)體(ti)(ti)”發(fa)展戰略(lve),積極推動(dong)軟件信(xin)(xin)息產(chan)(chan)業(ye)(ye)、軟件信(xin)(xin)息、醫(yi)療醫(yi)藥產(chan)(chan)業(ye)(ye)、智(zhi)能(neng)制造與(yu)新(xin)材料產(chan)(chan)業(ye)(ye)、海(hai)(hai)工裝備研(yan)發(fa)、互聯(lian)網產(chan)(chan)業(ye)(ye)、金融(rong)(rong)業(ye)(ye)、高(gao)端(duan)服(fu)務業(ye)(ye)等(deng)產(chan)(chan)業(ye)(ye)體(ti)(ti)系(xi),重(zhong)點聚焦“涉(she)海(hai)(hai)涉(she)藍”項目、海(hai)(hai)洋生物與(yu)新(xin)能(neng)源、3D打印、機器人技(ji)(ji)術等(deng)領域的高(gao)新(xin)技(ji)(ji)術企業(ye)(ye)。科創(chuang)(chuang)(chuang)慧(hui)谷(gu)(gu)(青(qing)(qing)島(dao))科技(ji)(ji)園(yuan)集(ji)核(he)心技(ji)(ji)術研(yan)發(fa)、高(gao)端(duan)產(chan)(chan)業(ye)(ye)領航、高(gao)端(duan)人才聚集(ji)、創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)(ye)孵(fu)化加(jia)速(su)、科技(ji)(ji)金融(rong)(rong)示(shi)范(fan)、技(ji)(ji)術轉(zhuan)移推廣等(deng)六(liu)大主(zhu)體(ti)(ti)功能(neng)于一(yi)體(ti)(ti)。
園(yuan)區孵(fu)化(hua)(hua)器(qi)(qi)、加速器(qi)(qi)占地面(mian)(mian)(mian)積296畝(mu),規劃建筑面(mian)(mian)(mian)積39萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi),其(qi)中,已建面(mian)(mian)(mian)積4.9萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi),在建面(mian)(mian)(mian)積24.14萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi),待(dai)建面(mian)(mian)(mian)積10.0萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。孵(fu)化(hua)(hua)器(qi)(qi)、加速器(qi)(qi)總(zong)投資(zi)約17.76億元(yuan),投資(zi)強度600萬元(yuan)/畝(mu)。
孵化器:占(zhan)地168畝,規劃建筑(zhu)面積(ji)25萬平方米,已建成4.9萬平方米(D區(qu)),在建20.14萬平方米(A、B、C區(qu))。其中,AB區(qu)多層主體(ti)封頂完(wan)成、高層主體(ti)結構施工(gong)中,預(yu)計2020年底(di)竣(jun)工(gong)驗收;C區(qu)多層竣(jun)工(gong)驗收完(wan)成,C1樓進行竣(jun)工(gong)備(bei)案(an)收尾(wei)工(gong)作,計劃于2019年8月竣(jun)工(gong)備(bei)案(an)。
加速器:占地128畝,規(gui)劃建(jian)筑面(mian)(mian)積14萬平方(fang)(fang)米(mi),在建(jian)4萬平方(fang)(fang)米(mi)(C區(qu)),待(dai)建(jian)面(mian)(mian)積10萬平方(fang)(fang)米(mi)(A、B區(qu))。其中(zhong),A、B區(qu)計劃于2019年(nian)6月開工(gong)(gong)建(jian)設;C區(qu)主體結(jie)構施工(gong)(gong)完成(cheng)(cheng),裝(zhuang)飾裝(zhuang)修及室外配套施工(gong)(gong)中(zhong),計劃2019年(nian)年(nian)底竣(jun)工(gong)(gong)備案完成(cheng)(cheng)。
園區(qu)孵(fu)化器A、B、D區(qu)已(yi)認(ren)定(ding)為高新區(qu)專業(ye)產(chan)業(ye)園區(qu),認(ren)定(ding)占地面積約168畝,建筑(zhu)面積約21.6萬平方(fang)米,認(ren)定(ding)產(chan)業(ye)方(fang)向為軟件與(yu)信息技術(shu)。根據協議(yi)及(ji)租售(shou)計劃認(ren)定(ding),園區(qu)可(ke)售(shou)比(bi)例70%。
園區(qu)(qu)利(li)用方(fang)(fang)面,孵(fu)化器(qi)已售12.9萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),其中(zhong)A、B區(qu)(qu)多層已銷(xiao)售約(yue)40%,C區(qu)(qu)除(chu)高層C1樓(lou)計劃自(zi)持外全(quan)部(bu)銷(xiao)售,D區(qu)(qu)除(chu)高投回購(gou)D5北斗大廈(sha)外全(quan)部(bu)銷(xiao)售;已租(zu)0.34萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),主要為D9-2、D8-2,未租(zu)售25.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),建成部(bu)分(fen)企業租(zu)售率100%。加速器(qi)C區(qu)(qu)正在籌備預售。銷(xiao)售均價約(yue)6600元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),出租(zu)均價約(yue)1.5元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)·天。
園區運營方面,擁有本科及以上學歷的運營團隊(dui)9人,均具(ju)有孵化(hua)器專業人員從業資格證書。公(gong)共(gong)配(pei)套設施方(fang)面(mian),園區(qu)(qu)配(pei)套展(zhan)廳300平(ping)方(fang)米(mi),會議室400平(ping)方(fang)米(mi),餐(can)廳500平(ping)方(fang)米(mi),已投(tou)入使用(yong)(yong)。設有地(di)下停(ting)庫,D區(qu)(qu)投(tou)入使用(yong)(yong)車(che)(che)位240個,C區(qu)(qu)計(ji)劃(hua)年底(di)投(tou)入使用(yong)(yong)車(che)(che)位240個,能夠滿(man)足園區(qu)(qu)企業停(ting)車(che)(che)需求。
公共服務方面,科創(chuang)慧(hui)谷(青(qing)島)打造(zao)(zao)“科創(chuang)薈(hui)”線(xian)(xian)上線(xian)(xian)下相(xiang)結合的服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)體系,構建“投資+孵化(hua)(hua)+技術轉移(yi)+資源(yuan)(yuan)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)”四(si)大(da)維度驅動模式,撬動資金及產業(ye)(ye)資源(yuan)(yuan),促進(jin)產業(ye)(ye)項目落地轉化(hua)(hua)。園區設(she)立了總(zong)額1000萬的青(qing)島科創(chuang)同舟孵化(hua)(hua)器基(ji)金管理中(zhong)心(有限(xian)合伙),在(zai)“服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)+基(ji)金”的孵化(hua)(hua)模式下,園區打造(zao)(zao)公(gong)共服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、運(yun)(yun)營服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、雙創(chuang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、政策導入(ru)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、產業(ye)(ye)資源(yuan)(yuan)整合、人(ren)才服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、金融服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、營銷服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)八大(da)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)運(yun)(yun)營平臺,為園區100多家企(qi)業(ye)(ye)提供200多次(ci)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu),累(lei)計為園區企(qi)業(ye)(ye)申請知識產權(quan)百余件(jian);同時(shi)協(xie)助舉辦北美創(chuang)新創(chuang)業(ye)(ye)大(da)賽、高新技術企(qi)業(ye)(ye)培育(yu)會(hui)等近百余人(ren)次(ci)會(hui)議,成(cheng)功引入(ru)及培育(yu)多家企(qi)業(ye)(ye)上市和(he)申請高技等。其中(zhong),孵化(hua)(hua)器種子基(ji)金已為八五空間(jian)(青(qing)島)科技發展有限(xian)公(gong)司(si)、北航智(zhi)源(yuan)(yuan)(青(qing)島)智(zhi)能科技有限(xian)公(gong)司(si)兩家企(qi)業(ye)(ye)投資。
科研配套:共享(xiang)清華大學教(jiao)授、科(ke)技、實(shi)驗室、科(ke)研成果;共享(xiang)青島智(zhi)能機器人工程技術研究(jiu)中心等(deng)14個國家、省、市科(ke)研中心資源(yuan)等(deng)。
人才配套:對接清(qing)華大(da)學(xue)校(xiao)友(you)會資源網絡;共享(xiang)青(qing)島國家(jia)大(da)學(xue)科技園、青(qing)軟實訓(xun)、IBM培訓(xun)中(zhong)心、SAP云培訓(xun)中(zhong)心、青(qing)島大(da)學(xue)軟 件學(xue)院資源等。
商業配套:維客超(chao)市(shi)、魯商銀座(zuo)購(gou)物廣(guang)場、百聯奧(ao)特萊斯廣(guang)場、雨潤五星(xing)級(ji)酒店等。
教育配套:雙(shuang)語(yu)幼兒園、銀(yin)海(hai)國際學校、青島中(zhong)學等。
醫療配套:北部醫(yi)療中(zhong)心(紅(hong)島醫(yi)院、醫(yi)學研究(jiu)院、體檢康復中(zhong)心)等(deng)。