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基本介紹

科(ke)創慧(hui)谷(gu)（青(qing)(qing)島(dao)(dao)）科(ke)技(ji)(ji)(ji)(ji)園(yuan)(yuan)由科(ke)創（青(qing)(qing)島(dao)(dao)）科(ke)技(ji)(ji)(ji)(ji)園(yuan)(yuan)投資(zi)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)有限(xian)公司開(kai)發(fa)(fa)建(jian)設，于2014年成立(li)，2013年6月正式開(kai)園(yuan)(yuan)。科(ke)創慧(hui)谷(gu)（青(qing)(qing)島(dao)(dao)）科(ke)技(ji)(ji)(ji)(ji)園(yuan)(yuan)緊密圍繞(rao)青(qing)(qing)島(dao)(dao)國家高(gao)(gao)新(xin)區“2311”發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)戰略，秉(bing)承青(qing)(qing)島(dao)(dao)國家高(gao)(gao)新(xin)區“產(chan)城一(yi)體(ti)”發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)戰略，積極推(tui)動軟件信息產(chan)業(ye)(ye)、軟件信息、醫療醫藥產(chan)業(ye)(ye)、智能制造(zao)與新(xin)材料產(chan)業(ye)(ye)、海(hai)工裝(zhuang)備(bei)研發(fa)(fa)、互(hu)聯(lian)網(wang)產(chan)業(ye)(ye)、金(jin)融業(ye)(ye)、高(gao)(gao)端(duan)服(fu)務(wu)業(ye)(ye)等產(chan)業(ye)(ye)體(ti)系(xi)，重點聚(ju)焦“涉(she)海(hai)涉(she)藍”項目、海(hai)洋生物(wu)與新(xin)能源、3D打(da)印、機器人技(ji)(ji)(ji)(ji)術等領域的(de)高(gao)(gao)新(xin)技(ji)(ji)(ji)(ji)術企(qi)業(ye)(ye)。科(ke)創慧(hui)谷(gu)（青(qing)(qing)島(dao)(dao)）科(ke)技(ji)(ji)(ji)(ji)園(yuan)(yuan)集(ji)核心技(ji)(ji)(ji)(ji)術研發(fa)(fa)、高(gao)(gao)端(duan)產(chan)業(ye)(ye)領航、高(gao)(gao)端(duan)人才(cai)聚(ju)集(ji)、創業(ye)(ye)孵化(hua)加速、科(ke)技(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)融示范、技(ji)(ji)(ji)(ji)術轉移推(tui)廣等六(liu)大主體(ti)功能于一(yi)體(ti)。

園區布局

園區孵化器(qi)、加速器(qi)占地面積(ji)(ji)296畝，規劃(hua)建筑(zhu)面積(ji)(ji)39萬(wan)平方(fang)米(mi)，其中，已建面積(ji)(ji)4.9萬(wan)平方(fang)米(mi)，在(zai)建面積(ji)(ji)24.14萬(wan)平方(fang)米(mi)，待建面積(ji)(ji)10.0萬(wan)平方(fang)米(mi)。孵化器(qi)、加速器(qi)總投資約17.76億元(yuan)，投資強度600萬(wan)元(yuan)/畝。

孵化器：占地168畝，規劃建(jian)筑面積25萬平(ping)方米，已建(jian)成(cheng)4.9萬平(ping)方米（D區），在(zai)建(jian)20.14萬平(ping)方米（A、B、C區）。其中(zhong)，AB區多(duo)層主體封頂(ding)完(wan)成(cheng)、高(gao)層主體結構施(shi)工(gong)(gong)中(zhong)，預計2020年底竣工(gong)(gong)驗收(shou)；C區多(duo)層竣工(gong)(gong)驗收(shou)完(wan)成(cheng)，C1樓進行竣工(gong)(gong)備案(an)收(shou)尾工(gong)(gong)作，計劃于2019年8月(yue)竣工(gong)(gong)備案(an)。

加速器：占地128畝，規劃建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)14萬平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，在建(jian)4萬平(ping)(ping)(ping)方(fang)米（C區），待(dai)建(jian)面積(ji)(ji)10萬平(ping)(ping)(ping)方(fang)米（A、B區）。其中，A、B區計劃于2019年6月(yue)開工(gong)(gong)建(jian)設(she)；C區主體結(jie)構(gou)施工(gong)(gong)完成，裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)及(ji)室外配(pei)套(tao)施工(gong)(gong)中，計劃2019年年底(di)竣工(gong)(gong)備案完成。

園區(qu)(qu)孵化器A、B、D區(qu)(qu)已認定為(wei)高(gao)新區(qu)(qu)專業(ye)產業(ye)園區(qu)(qu)，認定占地面積(ji)約(yue)168畝，建筑面積(ji)約(yue)21.6萬平方米，認定產業(ye)方向為(wei)軟件與信息技術(shu)。根(gen)據協議(yi)及租售(shou)計(ji)劃認定，園區(qu)(qu)可(ke)售(shou)比例70%。

園區利用方(fang)(fang)面，孵化(hua)器(qi)已售(shou)(shou)12.9萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，其(qi)中A、B區多層已銷(xiao)售(shou)(shou)約40%，C區除高層C1樓計劃自持外全(quan)部(bu)銷(xiao)售(shou)(shou)，D區除高投(tou)回購D5北斗大廈外全(quan)部(bu)銷(xiao)售(shou)(shou)；已租(zu)0.34萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，主(zhu)要為(wei)D9-2、D8-2，未租(zu)售(shou)(shou)25.8萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，建(jian)成部(bu)分企業租(zu)售(shou)(shou)率100%。加速器(qi)C區正(zheng)在籌備預(yu)售(shou)(shou)。銷(xiao)售(shou)(shou)均價(jia)約6600元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，出租(zu)均價(jia)約1.5元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)·天(tian)。

園區優勢

園區運營方面，擁有(you)(you)本科及以上(shang)學歷(li)的運營團隊9人，均(jun)具有(you)(you)孵化器(qi)專業人員從業資格證書。公共配套(tao)設施方(fang)面，園區(qu)配套(tao)展廳(ting)300平方(fang)米(mi)，會議(yi)室400平方(fang)米(mi)，餐廳(ting)500平方(fang)米(mi)，已投入(ru)使用(yong)。設有(you)(you)地下停(ting)庫(ku)，D區(qu)投入(ru)使用(yong)車(che)位240個，C區(qu)計劃年底投入(ru)使用(yong)車(che)位240個，能(neng)夠滿足(zu)園區(qu)企業停(ting)車(che)需求(qiu)。

公共服務方面，科創(chuang)慧谷（青島(dao)）打造“科創(chuang)薈”線上線下(xia)(xia)相結合(he)的(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)體系，構建“投(tou)資(zi)(zi)(zi)+孵(fu)化(hua)+技(ji)術(shu)轉(zhuan)移+資(zi)(zi)(zi)源(yuan)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)”四大維度驅動(dong)模(mo)式(shi)，撬動(dong)資(zi)(zi)(zi)金及(ji)產(chan)業(ye)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)，促進產(chan)業(ye)項目落地轉(zhuan)化(hua)。園區(qu)設立了總(zong)額1000萬的(de)青島(dao)科創(chuang)同(tong)舟孵(fu)化(hua)器基金管理中(zhong)心（有(you)(you)限合(he)伙），在“服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)+基金”的(de)孵(fu)化(hua)模(mo)式(shi)下(xia)(xia)，園區(qu)打造公共服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、運營(ying)(ying)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、雙(shuang)創(chuang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、政(zheng)策導入服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、產(chan)業(ye)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)整合(he)、人(ren)才(cai)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、金融服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、營(ying)(ying)銷服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)八(ba)(ba)大服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)運營(ying)(ying)平臺，為園區(qu)100多(duo)家企(qi)業(ye)提供200多(duo)次(ci)(ci)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)，累計為園區(qu)企(qi)業(ye)申(shen)請(qing)知識(shi)產(chan)權百余件(jian)；同(tong)時協助舉辦北美創(chuang)新創(chuang)業(ye)大賽、高(gao)新技(ji)術(shu)企(qi)業(ye)培育會等近百余人(ren)次(ci)(ci)會議(yi)，成功引入及(ji)培育多(duo)家企(qi)業(ye)上市和申(shen)請(qing)高(gao)技(ji)等。其中(zhong)，孵(fu)化(hua)器種子(zi)基金已為八(ba)(ba)五空間(jian)（青島(dao)）科技(ji)發展有(you)(you)限公司(si)、北航智源(yuan)（青島(dao)）智能科技(ji)有(you)(you)限公司(si)兩家企(qi)業(ye)投(tou)資(zi)(zi)(zi)。

園區配套

科研配套：共享(xiang)清華大學教授、科技(ji)、實驗(yan)室、科研(yan)成果；共享(xiang)青島智能機器人工程技(ji)術(shu)研(yan)究中(zhong)心等14個國家、省(sheng)、市科研(yan)中(zhong)心資源(yuan)等。

人才配套：對(dui)接清華大(da)學(xue)校友(you)會資源網絡；共享青(qing)島國家大(da)學(xue)科技園、青(qing)軟實訓、IBM培訓中心、SAP云培訓中心、青(qing)島大(da)學(xue)軟 件學(xue)院資源等。

商業配套：維(wei)客超市、魯商銀(yin)座購(gou)物廣場、百聯(lian)奧特萊(lai)斯廣場、雨(yu)潤五星(xing)級(ji)酒店等(deng)。

教育配套：雙語幼(you)兒園、銀海國際學校、青(qing)島中學等。

醫療配套：北(bei)部醫(yi)療中心（紅(hong)島醫(yi)院、醫(yi)學研究院、體(ti)檢康(kang)復中心）等。