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基本介紹

科(ke)(ke)(ke)創(chuang)(chuang)慧谷(gu)（青(qing)(qing)(qing)島(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園由科(ke)(ke)(ke)創(chuang)(chuang)（青(qing)(qing)(qing)島(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園投資發(fa)展有限(xian)公司開發(fa)建(jian)設，于(yu)2014年(nian)成立(li)，2013年(nian)6月正式開園。科(ke)(ke)(ke)創(chuang)(chuang)慧谷(gu)（青(qing)(qing)(qing)島(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園緊密圍繞青(qing)(qing)(qing)島(dao)國(guo)家高(gao)新(xin)區“2311”發(fa)展戰略，秉(bing)承青(qing)(qing)(qing)島(dao)國(guo)家高(gao)新(xin)區“產(chan)城(cheng)一(yi)體(ti)”發(fa)展戰略，積(ji)極(ji)推動(dong)軟件(jian)信息產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、軟件(jian)信息、醫(yi)療醫(yi)藥產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、智能(neng)制造與(yu)(yu)新(xin)材料產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、海工(gong)裝備研發(fa)、互聯網(wang)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、金(jin)融業(ye)(ye)(ye)(ye)、高(gao)端服務(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)等(deng)(deng)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)系，重點聚(ju)焦(jiao)“涉(she)海涉(she)藍”項目、海洋生物與(yu)(yu)新(xin)能(neng)源(yuan)、3D打(da)印、機器人技術(shu)等(deng)(deng)領域的高(gao)新(xin)技術(shu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)。科(ke)(ke)(ke)創(chuang)(chuang)慧谷(gu)（青(qing)(qing)(qing)島(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園集(ji)核心技術(shu)研發(fa)、高(gao)端產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)領航、高(gao)端人才聚(ju)集(ji)、創(chuang)(chuang)業(ye)(ye)(ye)(ye)孵化加速、科(ke)(ke)(ke)技金(jin)融示范、技術(shu)轉移推廣等(deng)(deng)六大(da)主體(ti)功能(neng)于(yu)一(yi)體(ti)。

園區布局

園區(qu)孵化(hua)器(qi)、加速(su)器(qi)占地面(mian)積296畝，規劃建(jian)筑(zhu)面(mian)積39萬(wan)平方(fang)(fang)米(mi)，其(qi)中，已(yi)建(jian)面(mian)積4.9萬(wan)平方(fang)(fang)米(mi)，在(zai)建(jian)面(mian)積24.14萬(wan)平方(fang)(fang)米(mi)，待建(jian)面(mian)積10.0萬(wan)平方(fang)(fang)米(mi)。孵化(hua)器(qi)、加速(su)器(qi)總投資約17.76億元，投資強度600萬(wan)元/畝。

孵化器：占地168畝，規劃建(jian)筑(zhu)面積25萬平(ping)方(fang)米，已建(jian)成4.9萬平(ping)方(fang)米（D區(qu)），在(zai)建(jian)20.14萬平(ping)方(fang)米（A、B、C區(qu)）。其中(zhong)，AB區(qu)多(duo)層主(zhu)體(ti)封頂完成、高層主(zhu)體(ti)結(jie)構施(shi)工(gong)中(zhong)，預計2020年(nian)底(di)竣工(gong)驗收；C區(qu)多(duo)層竣工(gong)驗收完成，C1樓進(jin)行竣工(gong)備案收尾(wei)工(gong)作，計劃于(yu)2019年(nian)8月竣工(gong)備案。

加速器：占地128畝，規劃(hua)建(jian)筑面積(ji)14萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)，在建(jian)4萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)（C區(qu)），待建(jian)面積(ji)10萬(wan)(wan)平(ping)方米(mi)（A、B區(qu)）。其中，A、B區(qu)計劃(hua)于2019年(nian)6月開工(gong)(gong)建(jian)設；C區(qu)主體結構施工(gong)(gong)完成(cheng)，裝飾裝修及室(shi)外配套施工(gong)(gong)中，計劃(hua)2019年(nian)年(nian)底竣工(gong)(gong)備案完成(cheng)。

園區(qu)(qu)孵(fu)化器A、B、D區(qu)(qu)已認(ren)定(ding)(ding)(ding)為(wei)高(gao)新區(qu)(qu)專業產業園區(qu)(qu)，認(ren)定(ding)(ding)(ding)占地(di)面積約(yue)168畝，建筑面積約(yue)21.6萬平方(fang)米，認(ren)定(ding)(ding)(ding)產業方(fang)向為(wei)軟件與信息技術。根據協(xie)議(yi)及租售(shou)計劃認(ren)定(ding)(ding)(ding)，園區(qu)(qu)可售(shou)比(bi)例70%。

園區利用方(fang)(fang)面(mian)，孵化器已(yi)(yi)售(shou)12.9萬(wan)平方(fang)(fang)米，其中A、B區多層(ceng)已(yi)(yi)銷(xiao)(xiao)售(shou)約(yue)40%，C區除(chu)高(gao)層(ceng)C1樓計(ji)劃自持(chi)外全(quan)部銷(xiao)(xiao)售(shou)，D區除(chu)高(gao)投回(hui)購(gou)D5北斗大廈外全(quan)部銷(xiao)(xiao)售(shou)；已(yi)(yi)租(zu)0.34萬(wan)平方(fang)(fang)米，主要為D9-2、D8-2，未租(zu)售(shou)25.8萬(wan)平方(fang)(fang)米，建成部分(fen)企(qi)業租(zu)售(shou)率100%。加(jia)速(su)器C區正在(zai)籌備(bei)預售(shou)。銷(xiao)(xiao)售(shou)均價(jia)約(yue)6600元(yuan)/平方(fang)(fang)米，出租(zu)均價(jia)約(yue)1.5元(yuan)/平方(fang)(fang)米·天(tian)。

園區優勢

園區運營方面，擁有(you)本科及(ji)以(yi)上學歷的運營團隊9人，均具(ju)有(you)孵化器專業(ye)人員從業(ye)資(zi)格證書。公共配(pei)套設施(shi)方面，園區(qu)配(pei)套展廳300平(ping)方米(mi)，會議室(shi)400平(ping)方米(mi)，餐(can)廳500平(ping)方米(mi)，已投入使(shi)用(yong)。設有(you)地下停庫，D區(qu)投入使(shi)用(yong)車位240個，C區(qu)計劃年底投入使(shi)用(yong)車位240個，能夠滿足(zu)園區(qu)企業(ye)停車需求。

公共服務方面，科(ke)創慧(hui)谷（青島(dao)(dao)）打(da)造“科(ke)創薈”線(xian)上(shang)線(xian)下相結合(he)的服(fu)(fu)務(wu)(wu)體系(xi)，構建“投(tou)資(zi)(zi)+孵(fu)(fu)化(hua)+技(ji)術轉移+資(zi)(zi)源服(fu)(fu)務(wu)(wu)”四大維度(du)驅(qu)動(dong)模式，撬動(dong)資(zi)(zi)金及(ji)產業(ye)資(zi)(zi)源，促進產業(ye)項(xiang)目(mu)落地(di)轉化(hua)。園(yuan)(yuan)區設立了總額1000萬的青島(dao)(dao)科(ke)創同舟孵(fu)(fu)化(hua)器(qi)基(ji)(ji)金管理中(zhong)心（有限(xian)合(he)伙），在“服(fu)(fu)務(wu)(wu)+基(ji)(ji)金”的孵(fu)(fu)化(hua)模式下，園(yuan)(yuan)區打(da)造公(gong)共服(fu)(fu)務(wu)(wu)、運營(ying)(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、雙創服(fu)(fu)務(wu)(wu)、政策導入服(fu)(fu)務(wu)(wu)、產業(ye)資(zi)(zi)源整合(he)、人才服(fu)(fu)務(wu)(wu)、金融(rong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、營(ying)(ying)銷服(fu)(fu)務(wu)(wu)八大服(fu)(fu)務(wu)(wu)運營(ying)(ying)平臺，為園(yuan)(yuan)區100多(duo)家(jia)企(qi)(qi)業(ye)提供200多(duo)次服(fu)(fu)務(wu)(wu)，累計為園(yuan)(yuan)區企(qi)(qi)業(ye)申請(qing)知識產權百(bai)余件；同時(shi)協助舉辦北美創新創業(ye)大賽、高新技(ji)術企(qi)(qi)業(ye)培育(yu)(yu)會等近(jin)百(bai)余人次會議，成功引入及(ji)培育(yu)(yu)多(duo)家(jia)企(qi)(qi)業(ye)上(shang)市和申請(qing)高技(ji)等。其中(zhong)，孵(fu)(fu)化(hua)器(qi)種子基(ji)(ji)金已(yi)為八五空間（青島(dao)(dao)）科(ke)技(ji)發展有限(xian)公(gong)司(si)、北航智(zhi)源（青島(dao)(dao)）智(zhi)能科(ke)技(ji)有限(xian)公(gong)司(si)兩家(jia)企(qi)(qi)業(ye)投(tou)資(zi)(zi)。

園區配套

科研配套：共享(xiang)清華大學教授、科(ke)技(ji)、實驗室、科(ke)研(yan)成果；共享(xiang)青島智(zhi)能機器(qi)人工(gong)程(cheng)技(ji)術研(yan)究中心等(deng)14個國家、省、市科(ke)研(yan)中心資(zi)源等(deng)。

人才配套：對接清(qing)華(hua)大學(xue)校友(you)會資源網(wang)絡；共享青(qing)島(dao)國家大學(xue)科技園(yuan)、青(qing)軟實訓、IBM培訓中(zhong)心(xin)、SAP云培訓中(zhong)心(xin)、青(qing)島(dao)大學(xue)軟 件(jian)學(xue)院(yuan)資源等。

商業配套：維客超市(shi)、魯(lu)商銀座購(gou)物(wu)廣場、百聯奧特(te)萊斯(si)廣場、雨潤五(wu)星級酒店等。

教育配套：雙語幼兒園、銀(yin)海國際學(xue)校(xiao)、青島中學(xue)等(deng)。

醫療配套：北部醫(yi)療中心(xin)(xin)（紅島(dao)醫(yi)院(yuan)、醫(yi)學研究院(yuan)、體檢康復中心(xin)(xin)）等。