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基本介紹

科(ke)(ke)(ke)創(chuang)慧谷(gu)（青(qing)(qing)島）科(ke)(ke)(ke)技(ji)園(yuan)由科(ke)(ke)(ke)創(chuang)（青(qing)(qing)島）科(ke)(ke)(ke)技(ji)園(yuan)投資發(fa)(fa)(fa)展有限公司開發(fa)(fa)(fa)建設，于2014年(nian)成立，2013年(nian)6月正式開園(yuan)。科(ke)(ke)(ke)創(chuang)慧谷(gu)（青(qing)(qing)島）科(ke)(ke)(ke)技(ji)園(yuan)緊密圍繞青(qing)(qing)島國家高(gao)(gao)新(xin)區(qu)“2311”發(fa)(fa)(fa)展戰略(lve)，秉承青(qing)(qing)島國家高(gao)(gao)新(xin)區(qu)“產(chan)城一體”發(fa)(fa)(fa)展戰略(lve)，積極(ji)推動軟件信息產(chan)業(ye)、軟件信息、醫(yi)療(liao)醫(yi)藥產(chan)業(ye)、智(zhi)能(neng)制造與新(xin)材料產(chan)業(ye)、海(hai)工裝(zhuang)備研發(fa)(fa)(fa)、互聯網(wang)產(chan)業(ye)、金融業(ye)、高(gao)(gao)端(duan)服務業(ye)等產(chan)業(ye)體系(xi)，重點聚焦“涉海(hai)涉藍(lan)”項目、海(hai)洋(yang)生(sheng)物與新(xin)能(neng)源(yuan)、3D打印、機器人技(ji)術等領(ling)域的高(gao)(gao)新(xin)技(ji)術企(qi)業(ye)。科(ke)(ke)(ke)創(chuang)慧谷(gu)（青(qing)(qing)島）科(ke)(ke)(ke)技(ji)園(yuan)集核心(xin)技(ji)術研發(fa)(fa)(fa)、高(gao)(gao)端(duan)產(chan)業(ye)領(ling)航、高(gao)(gao)端(duan)人才聚集、創(chuang)業(ye)孵化加(jia)速(su)、科(ke)(ke)(ke)技(ji)金融示范(fan)、技(ji)術轉移(yi)推廣等六大(da)主體功能(neng)于一體。

園區布局

園區孵(fu)化器(qi)、加速器(qi)占地面積(ji)296畝，規(gui)劃(hua)建筑面積(ji)39萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，其中(zhong)，已建面積(ji)4.9萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，在建面積(ji)24.14萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，待建面積(ji)10.0萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。孵(fu)化器(qi)、加速器(qi)總投資(zi)約(yue)17.76億元，投資(zi)強度(du)600萬(wan)元/畝。

孵化器：占地168畝，規劃建筑面積(ji)25萬平方米(mi)，已建成4.9萬平方米(mi)（D區(qu)），在建20.14萬平方米(mi)（A、B、C區(qu)）。其中，AB區(qu)多層主體封(feng)頂完成、高層主體結(jie)構施工(gong)(gong)中，預計2020年底竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收；C區(qu)多層竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收完成，C1樓(lou)進行竣(jun)(jun)工(gong)(gong)備(bei)案(an)收尾工(gong)(gong)作，計劃于2019年8月竣(jun)(jun)工(gong)(gong)備(bei)案(an)。

加速器：占地128畝(mu)，規(gui)劃(hua)建(jian)筑面積(ji)(ji)14萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，在建(jian)4萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米（C區），待建(jian)面積(ji)(ji)10萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米（A、B區）。其中，A、B區計(ji)劃(hua)于2019年6月開工(gong)建(jian)設；C區主體結構施工(gong)完成，裝飾裝修及室外配(pei)套施工(gong)中，計(ji)劃(hua)2019年年底(di)竣工(gong)備案完成。

園(yuan)區(qu)(qu)孵化器A、B、D區(qu)(qu)已認定(ding)(ding)為高(gao)新區(qu)(qu)專業產(chan)業園(yuan)區(qu)(qu)，認定(ding)(ding)占地面(mian)積(ji)約168畝，建筑面(mian)積(ji)約21.6萬平(ping)方(fang)米，認定(ding)(ding)產(chan)業方(fang)向(xiang)為軟件與信(xin)息技術。根(gen)據協(xie)議及租售計(ji)劃認定(ding)(ding)，園(yuan)區(qu)(qu)可售比例70%。

園區(qu)利(li)用方(fang)(fang)(fang)面，孵(fu)化器已(yi)售(shou)12.9萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，其中(zhong)A、B區(qu)多層(ceng)已(yi)銷(xiao)售(shou)約40%，C區(qu)除高層(ceng)C1樓(lou)計劃自持(chi)外全部銷(xiao)售(shou)，D區(qu)除高投回購D5北斗大廈外全部銷(xiao)售(shou)；已(yi)租0.34萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，主要(yao)為(wei)D9-2、D8-2，未租售(shou)25.8萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，建成(cheng)部分企(qi)業租售(shou)率100%。加速(su)器C區(qu)正在籌(chou)備預售(shou)。銷(xiao)售(shou)均價約6600元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，出租均價約1.5元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)·天(tian)。

園區優勢

園區運營方面，擁有(you)本科及以上學歷的運營團隊9人，均具(ju)有(you)孵化器專業人員從(cong)業資格證書(shu)。公共(gong)配套設施(shi)方面，園(yuan)區(qu)配套展(zhan)廳300平方米，會(hui)議室(shi)400平方米，餐廳500平方米，已投入使用(yong)。設有(you)地下停庫，D區(qu)投入使用(yong)車位240個(ge)，C區(qu)計(ji)劃年底投入使用(yong)車位240個(ge)，能夠滿(man)足園(yuan)區(qu)企業停車需求。

公共服務方面，科(ke)(ke)創(chuang)慧谷（青島）打造“科(ke)(ke)創(chuang)薈(hui)”線上線下(xia)相結(jie)合(he)的(de)服(fu)(fu)務(wu)體系，構建“投(tou)資+孵化+技術(shu)轉(zhuan)移+資源(yuan)服(fu)(fu)務(wu)”四大(da)維度驅動(dong)模式，撬動(dong)資金(jin)及產業(ye)(ye)(ye)(ye)資源(yuan)，促進產業(ye)(ye)(ye)(ye)項目落(luo)地轉(zhuan)化。園(yuan)區設立了總額1000萬的(de)青島科(ke)(ke)創(chuang)同舟孵化器基金(jin)管理中心（有限(xian)合(he)伙），在“服(fu)(fu)務(wu)+基金(jin)”的(de)孵化模式下(xia)，園(yuan)區打造公(gong)(gong)共服(fu)(fu)務(wu)、運營服(fu)(fu)務(wu)、雙創(chuang)服(fu)(fu)務(wu)、政策(ce)導(dao)入服(fu)(fu)務(wu)、產業(ye)(ye)(ye)(ye)資源(yuan)整合(he)、人才(cai)服(fu)(fu)務(wu)、金(jin)融服(fu)(fu)務(wu)、營銷服(fu)(fu)務(wu)八(ba)大(da)服(fu)(fu)務(wu)運營平臺，為(wei)園(yuan)區100多(duo)家企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)提供(gong)200多(duo)次(ci)服(fu)(fu)務(wu)，累計(ji)為(wei)園(yuan)區企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)申(shen)請知識產權百(bai)余(yu)件；同時(shi)協助舉辦北美(mei)創(chuang)新創(chuang)業(ye)(ye)(ye)(ye)大(da)賽、高(gao)新技術(shu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)培育(yu)會(hui)(hui)等(deng)近百(bai)余(yu)人次(ci)會(hui)(hui)議，成功(gong)引入及培育(yu)多(duo)家企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)上市和申(shen)請高(gao)技等(deng)。其中，孵化器種子(zi)基金(jin)已為(wei)八(ba)五(wu)空間（青島）科(ke)(ke)技發展有限(xian)公(gong)(gong)司、北航智源(yuan)（青島）智能科(ke)(ke)技有限(xian)公(gong)(gong)司兩(liang)家企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)投(tou)資。

園區配套

科研配套：共享清華大學教授、科(ke)技(ji)、實驗室、科(ke)研(yan)成果；共享青島智能機(ji)器人工程技(ji)術研(yan)究(jiu)中(zhong)心等(deng)14個(ge)國家(jia)、省、市科(ke)研(yan)中(zhong)心資源等(deng)。

人才配套：對接清華大學(xue)(xue)校(xiao)友會資源網絡；共享青島國(guo)家大學(xue)(xue)科(ke)技園、青軟(ruan)實訓、IBM培訓中(zhong)心(xin)、SAP云培訓中(zhong)心(xin)、青島大學(xue)(xue)軟(ruan) 件(jian)學(xue)(xue)院資源等。

商業配套：維(wei)客(ke)超市(shi)、魯商銀(yin)座購物(wu)廣場、百聯奧(ao)特(te)萊斯(si)廣場、雨潤五星級酒店等。

教育配套：雙語幼兒園(yuan)、銀海國際學(xue)校、青島中學(xue)等。

醫療配套：北部(bu)醫(yi)(yi)(yi)療中心(xin)（紅島醫(yi)(yi)(yi)院、醫(yi)(yi)(yi)學研(yan)究(jiu)院、體(ti)檢(jian)康(kang)復中心(xin)）等。