淮安十大豪宅別墅

本文章由 MAIGOO編輯上傳提供 2024-03-19 ★★★ 0

1.白鷺湖莊園

淮安豪宅小區、淮安高端別墅區，總占地1000畝，總建筑面積約100萬方，共分七大組團開發。七大組團中熙園、沁園、御園、檀香園均為別墅，潤園為高層共9棟，和園為電梯洋房。小區地處清河新區，坐擁1900畝古淮河原生態區和300畝白鷺湖風光，周邊旅游、購物、運動、休閑、教育、醫療等配套齊全，居住舒適性較高。

2.弘陽·泓著大觀

弘陽旗下的產品體系主要有時光系（剛需）、昕悅系（剛改）、宸暉系（高端）、弘著系（頂級）。泓著大觀正是其中頂級的弘著系，定位淮安頂級豪宅，主要打造30棟樓，其中21棟18層小高層、6棟8層洋房、3棟10層大高層，共912套房。戶型以大戶型為主：建面約215㎡、約175㎡、約140㎡。其中最值得稱道的建面約215㎡的戶型，有約7.6米大開間、大尺度餐廳+客廳、全落地玻璃窗、中西廚設計等，豪宅氣質撲面而來。

3.水沐明悅府

淮安豪宅別墅/平層小區，位于北京南路與明遠路的交匯處；占地150畝，建筑密度35%，容積率1.5，有82棟合院別墅、15棟洋房、9棟高層。小區采用人車分流設計，還設置有分齡兒童活動區、寵物樂園、24H健康跑道、西南雙會所、多重主題景觀會客空間等。周邊則毗鄰陽光湖體育公園，靠近淮安市公安局清江浦分局，其居住環境適宜，治安良好。

4.建華觀園

建華觀園項目總建面120萬㎡，毗鄰2400畝淮安森林公園，規劃有超高層、高層、洋房及親水別墅，容積率3.0，綠地率36%。周邊有吾悅廣場、淮安第二開明中學、淮陰中學新城校區、淮安光明眼科醫院新院區、淮安腫瘤醫院、淮安區婦幼保健院、淮安區第二人民醫院醫院、河下古鎮、淮安區人民法院、淮安東站等。

5.綠地世紀城

該項目包括約250萬平米的高檔居住區，20萬平米左右的配套商業和30萬平方左右的城市綜合體。其一期項目西臨翔宇大道，東靠景會路，南側為福地路，北為云林路，位于整個新城區中最為靠近城市主干道的區域；由34棟低層住宅，14棟小高層住宅，7棟高層住宅，會所及沿街商業組成。二期項目總占地面積228422㎡，總建筑面積約432535㎡。詳細

6.水沐鐘秀府

水沐鐘秀府項目位于清浦老城區。老城腹地的優秀區位條件，使其具備著一系列醇熟的配套。作為淮安豪宅小區之一，水沐鐘秀府采用了五大科技系統——分戶式風冷熱泵系統、戶式置換新風系統、毛細管輻射系統、瑞士吉博力同層排水系統、全屋凈水系統。其中由分戶式風冷熱泵系統、戶式置換新風系統、毛細管輻射系統帶來的三恒科技系統更是淮安首家。

7.碧桂園·楚州府

碧桂園楚州府位于淮安區城市中軸地段，周邊配套完善；總用地面積60302㎡，總建筑面積200303.94㎡，計容建面150755㎡，容積率2.5，建筑密度21.50%，綠地率35.01%。Maigoo小編從公示方案中了解到，該項目規劃有20棟住宅，以及部分基礎生活設施，住宅包含洋房和高層等。

8.建發·天璽灣雅苑

該項目位于生態新城東片區，總建面54.6萬方，由85棟住宅組成。其中44棟總高6F多層，36棟總高18F高層和5棟總高26F高層。主臥套房，空間分離而有序，大面積露臺，可享觀星望月的文人意趣。周邊毗鄰淮安第二開明中學，還有吾悅廣場、淮安腫瘤醫院、淮安區婦幼保健院等豐富實用的生活配套。

9.保利堂悅

保利堂悅項目總占地11.5萬平米，總建面約28.7萬方，容積率1.8，綠地率35%，建筑密度18.87%，共規劃35棟住宅，即13棟小高層、22棟高層。周邊醫療配套有淮安第一人民醫院新城分院、淮安區第二人民醫院、光明眼科醫院等；生活配套有淮安森林公園、吾悅廣場、淮安大劇院、淮安市圖書館、淮安市公安局、河下古鎮景點、金地商業廣場等。

10.保利國聯和府

保利國聯和府項目位于八二醫院北側，用地約122649.9平米，總建面約465559.08平米，容積率為2.94，建筑密度21.60%，綠地率31.65%。項目自帶全齡段活力社區，運動趣味跑道，一鍵開啟有氧生活；鄰古淮河風景區、櫻花園，盡攬浩渺淮河風光；三甲醫療配套完善，周邊有第一人民醫院和八二醫院，保障健康。

淮安豪(hao)宅(zhai)別墅(shu)排排榜，篩(shai)選了部分較具代(dai)表性(xing)的(de)高檔平(ping)層住宅(zhai)和別墅(shu)住宅(zhai)；榜單是依據(ju)市場(chang)均價、生活資(zi)源（城市配(pei)套(tao)/自然資(zi)源/道路(lu)交通）、產品品質（建筑(zhu)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)/戶(hu)型設(she)(she)(she)計(ji)(ji)/綠化設(she)(she)(she)計(ji)(ji)/公共空間等）等綜(zong)合(he)總結得出。由于(yu)房產市場(chang)具有長期變化的(de)特點，因此本文僅供階段性(xing)參考，數據(ju)截止(zhi)至(zhi)2023年3月8日，MAIGOO編(bian)輯(ji)歡迎大家評論補充。

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