裝修(xiu)房子要多少錢(qian)?隨著人們生活水平的提高,人們越來越重視家居裝修(xiu),不同的裝修(xiu)風格、不同的戶型裝修(xiu)費用都不一樣,你知道裝修(xiu)房子大概(gai)要多少錢(qian)嗎?本期專題為大家介紹房屋(wu)裝修(xiu)費用清單詳解,小心(xin)裝修(xiu)費用有貓膩。
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fei)者(zhe)對裝(zhuang)修(xiu)公司的投訴看(kan),一些裝(zhuang)修(xiu)公司先報(bao)出較低的裝(zhuang)修(xiu)套(tao)餐和免費(fei)設(she)(she)計(ji),要求消費(fei)者(zhe)先交納訂金。交完訂金后(hou),裝(zhuang)修(xiu)設(she)(she)計(ji)人員根(gen)據上門測(ce)量結果出具的裝(zhuang)修(xiu)預算(suan)卻遠遠高于消費(fei)者(zhe)選定(ding)的套(tao)餐,消費(fei)者(zhe)一旦反悔,訂金將無法(fa)退回。
2、“模糊合同”陷阱
一(yi)些裝修公(gong)司報價單表述較(jiao)為(wei)籠(long)統,往往只標注(zhu)所用主(zhu)材的品牌,并未明確(que)注(zhu)明具體型號。在同(tong)消費者(zhe)簽訂合(he)同(tong)時,故意隱瞞、遺漏關鍵環節(jie)或相關情況(kuang),使消費者(zhe)在發(fa)生糾紛時難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業主裝(zhuang)修之前,盡(jin)量(liang)對裝(zhuang)修材料(liao)、工藝多做了解。在選購(gou)(gou)時,盡(jin)量(liang)選購(gou)(gou)知名品牌,質量(liang)、安(an)裝(zhuang)、售后也會更有(you)保障。在簽訂合(he)同(tong)時,要(yao)分(fen)清楚材料(liao)、工藝報價,選擇正規的家裝(zhuang)公(gong)司(si)裝(zhuang)修。如遇裝(zhuang)修消費(fei)糾紛,可向工商部門舉報或撥打“12315”熱線舉報。
家裝預算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中(zhong)端的80—110/平方,高端的200以(yi)上(shang)
客廳磚(zhuan):低(di)端(duan)的20—80/平(ping)方(fang),中端(duan)的80—150/平(ping)方(fang),高(gao)端(duan)的160—280/平(ping)方(fang)
陽臺磚:一般(ban)20—30元就可以(yi),防腐木貴些,好象(xiang)要投到100—200/平方(fang)
廚衛墻磚:低檔10—40元(yuan)(yuan) ,中檔40—100元(yuan)(yuan),高檔100—300元(yuan)(yuan)
家裝預算之廚房
廚(chu)柜:一般(ban)在(zai)2000—8000元,高端的上萬(wan)甚(shen)至(zhi)幾十萬(wan)
油煙機:中(zhong)式最便宜,2000左(zuo)右
熱水器:根據功能(neng),品牌,容(rong)量有較大的價差
廚房(fang)五(wu)金:含(han)各(ge)種拉藍,掛件等,一(yi)般300—2000元(yuan)
家裝預算之衛浴
馬(ma)桶:低檔的(de)200—600元(yuan),中檔的(de)700—2000元(yuan),高檔的(de)2000—5000元(yuan),好(hao)的(de)上萬(wan)
蹲便 水箱:低端的100—300元,中(zhong)端的300—600元,高端的600—1000元
浴缸(木桶(tong)):壓(ya)可力無裙(qun)的(de)400—1500元(yuan)(yuan),鋼板或美鑄無裙(qun)的(de)800—2000元(yuan)(yuan),鑄鐵(tie)的(de)1500—4500元(yuan)(yuan),壓(ya)可力單裙(qun)不含五金的(de)600—2000元(yuan)(yuan),含五金的(de)1200—3500元(yuan)(yuan),多裙(qun)的(de)1200—3500元(yuan)(yuan),按摩的(de)3000—10000元(yuan)(yuan),木桶(tong)1000—2500元(yuan)(yuan)
自(zi)做玻璃或(huo)墻半隔(ge)斷或(huo)浴簾:一般成本200—500
面盆:成(cheng)套的500—4000元/套
衛浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭(tou):60—300元/個
水槽 龍頭:200—1000元(yuan)/個(ge)
家裝預算之門類
原木門:3000—10000元(yuan)/扇
實木門:1000—2000/扇(shan)
工藝門(men),模壓門(men):450—800元/扇
實木復合門:700—1000元/扇(shan)
櫥衛帶玻璃門:是600—800元(yuan),般塑鋼200來(lai)元(yuan),鋁合(he)金的400來(lai)元(yuan)
五金類(門鎖,合(he)葉,門吸):低檔的25—50元,中(zhong)檔的60—150元,高檔的150—500元
家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平(ping)方(fang)
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費和陰角:300——1000元
家裝預算之水電
水管:30—60元/米
電線(xian):20—50元/米(mi)
弱(ruo)電安裝:8元(yuan)/米,其他的和(he)弱(ruo)電暗裝一樣。
強電(dian)明裝:2.5m㎡25元(yuan)/米,其他的和(he)弱電(dian)暗裝一樣。
水(shui)表:規(gui)格15、20,價格30元/個總閥:規(gui)格25,價格30元/個
沖洗(xi)閥:規格15、20,價(jia)格20元/個排(pai)水管(guan)道:規格40以下,價(jia)格12元/米(mi)
日(ri)光燈管:規格20W、30W、40W,價(jia)格20元(yuan)/根(gen)不含布(bu)線
吊頂格(ge)柵燈:規格(ge)40W-120W,價格(ge)40元/套(tao)不含布線
家裝預算之墻紙
低檔10—20元(yuan)/平方(fang),中檔20——-80元(yuan)/平方(fang),高檔80——-300元(yuan)/平方(fang)
家裝預算之衣柜
非實木:成套含柜門350—750元(yuan)/平方,定制(zhi)含柜門450—900元(yuan)/平方
實(shi)木:成套含(han)柜(ju)(ju)門400—1000元/平方(fang),定制含(han)柜(ju)(ju)門700—1200元/平方(fang)
裝修報價明細
人工(gong)(gong)費:木工(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)、水電(dian)工(gong)(gong)、油漆(qi)工(gong)(gong)等,計(ji)算(suan)方(fang)式一般是按照(zhao)施(shi)工(gong)(gong)單(dan)價乘以施(shi)工(gong)(gong)面積(ji)算(suan)的。
管理費:一般(ban)按(an)照(zhao)工程量的(de)5%左右(you)收(shou)取。包括(kuo)管理人員工(gong)資(zi),辦證費(fei),固(gu)定資(zi)產折舊(jiu)、工(gong)具(ju)使用費(fei)等(deng)等(deng)。
運(yun)費和(he)搬運(yun)費:包括項目材料(liao)搬運(yun)和(he)垃圾(ji)清(qing)運(yun),都是裝修公司(si)處理。而業主(zhu)(zhu)自購的材料(liao)一般需業主(zhu)(zhu)自行搬運(yun)。
保潔費:全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。【詳細>>】
120平半包 | 人工費(fei)用 | 材料費用 | 綜合管理費 | 項目(mu)造價 |
水工 | 1376.92元 | 1792.45元 | 944.8元 | 4114.17元 |
電工 | 2419元 | 3191.6元 | 1672.96元 | 7283.56元 |
泥瓦工 | 7981.7元 | 3273.98元 | 3284.82元 | 14540.5元 |
木工 | 1909.03元 | 3375.04元 | 1584.02元 | 6868.09元 |
扇灰工 | 5000.6元 | 1152.83元 | 1781.26元 | 7934.69元 |
油漆工 | 4500元 | 388.8元 | 295.15元 | 1298.95元 |
雜工 | 2200.33元 | 1095.55元 | 964.98元 | 4260.87元 |
造價合計 | 25387.58元 | 14270.26元 | 10528元 | 50185.84元 |
那么(me)100平米房(fang)子(zi)裝(zhuang)修(xiu)預(yu)算要(yao)多(duo)少呢?據一些專(zhuan)業正規(gui)的裝(zhuang)修(xiu)公司介紹,一般100平方(fang)米的房(fang)子(zi),如果包工、包料(liao)簡單裝(zhuang)修(xiu)價格至少也要(yao)5-6萬元。包括裝(zhuang)修(xiu)設(she)計,煤、水(shui)、電、暖(nuan)氣管道的改(gai)道和更換,刮大白(bai)、貼瓷(ci)磚、安裝(zhuang)潔具(ju)(ju)、燈具(ju)(ju)、安裝(zhuang)門(men)等。不過,瓷(ci)磚、坐便、燈具(ju)(ju)、開關、潔具(ju)(ju)、門(men)的成本費用(yong)不在裝(zhuang)修(xiu)費用(yong)之內。
100平米簡裝
費用:6萬左右;
簡(jian)單裝修項目:只將廚房、衛生間的(de)設(she)施設(she)備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同(tong)時將四面(mian)墻刮(gua)好、穿管線;
時間:2個(ge)(ge)月(yue)左(zuo)右,最(zui)短一個(ge)(ge)半月(yue)。
100平米中檔裝修
費(fei)用:10萬(wan)元左右;
中檔(dang)裝修項(xiang)目:不僅將廚(chu)衛裝修好,還(huan)包(bao)括(kuo)主要的大件硬家具(ju)等,裝修后可直接入(ru)住(zhu);
時間(jian):2個半月至3個月。
100平米高檔裝修
費用(yong):15萬元左右;
豪(hao)華(hua)裝(zhuang)修項目(mu)(mu):包擴簡裝(zhuang)、中檔(dang)裝(zhuang)修項目(mu)(mu),還(huan)有豪(hao)華(hua)家具等,住進(jin)去(qu)感(gan)覺可(ke)以與星級酒店相(xiang)比(bi);
裝修(xiu)風(feng)格:可(ke)以由裝修(xiu)業主(zhu)自己選擇;
裝修時間:3個月-4個月左右。
全包:650元(yuan)(yuan)——680元(yuan)(yuan)/㎡
半包(bao):350元——380元/㎡;
全(quan)包:730元(yuan)——760元(yuan)/㎡
半包:380元(yuan)——410元(yuan)/㎡;
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
全(quan)包:1060元——1100元/㎡
半(ban)包:500元(yuan)——550元(yuan)/㎡;
全包:1200元(yuan)——1300元(yuan)/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝(zhuang)修(xiu)風(feng)格的(de)報價(jia)只是參考(kao)價(jia),不含室內拆舊、封窗、家具、電視背景(jing)墻、景(jing)點、建筑改造及客餐廳臥室的(de)木制吊(diao)頂(ding),如需(xu)要根(gen)據現(xian)場或設計圖紙計價(jia)。
1、購屋時,同時思考裝修
建(jian)議可以在看屋(wu)(wu)時找(zhao)信任的設(she)計師(shi)(shi)同行(xing),或者挑定(ding)設(she)計師(shi)(shi)后,將(jiang)即將(jiang)購入的房(fang)屋(wu)(wu)戶型(xing)與設(she)計師(shi)(shi)討(tao)論,透過專業(ye)評估房(fang)屋(wu)(wu)格(ge)局、坪效各(ge)方面的潛(qian)力,購入最合適的房(fang)型(xing)。
2、親友的經驗的不一定對
裝修購屋(wu)(wu)時,參考的(de)通常為(wei)親朋好友的(de)經(jing)驗(yan),但(dan)這些(xie)經(jing)驗(yan)大(da)部分只(zhi)針對個案(an)的(de)屋(wu)(wu)況與生活方式,并不(bu)一定(ding)適用于自己,譬如不(bu)常開伙的(de)家(jia)庭裝修的(de)廚房,不(bu)一定(ding)適合天天煮飯的(de)家(jia)庭。
3、設計公司,誠信比便宜重要
較低(di)的(de)(de)(de)報價相當的(de)(de)(de)誘人,但(dan)一間優質的(de)(de)(de)設(she)計公司,會希(xi)望客戶的(de)(de)(de)每一分支(zhi)出,獲(huo)得相應的(de)(de)(de)回(hui)報,所以應該(gai)在裝修品質有保障的(de)(de)(de)前提下,提出合理的(de)(de)(de)預算,而(er)非一味的(de)(de)(de)降低(di)成(cheng)本(ben)。在與(yu)裝修公司簽訂(ding)契約(yue)前,應了(le)解設(she)計公司的(de)(de)(de)接案紀(ji)錄與(yu)相關證照,并詳細了(le)解契約(yue)內(nei)容,以免上當受騙(pian)。
4、詳細了解設計細節
透過(guo)設計師提供(gong)的圖(tu)片或3D圖,在施工前就(jiu)能預先(xian)了解空間的機能與樣貌,此時(shi)若有任何的疑問或者需調整處,都應及時(shi)提出(chu),避免未來施工中的更改與調整的費用(yong)支出(chu)。
5、拆除任何東西前,三思
針對(dui)既(ji)(ji)有(you)的格局與既(ji)(ji)有(you)裝潢的更動,都(dou)須(xu)審慎考慮其必要(yao)性,若需要(yao)節(jie)省裝修預算(suan),最好(hao)的方式就是在(zai)既(ji)(ji)有(you)的格局內進行調整。
6、不合用的格局不保留
雖說不動(dong)格局是節(jie)省預(yu)算(suan)的裝修方式,但不必要的空間則(ze)是能改(gai)則(ze)改(gai),尤其是既(ji)有(you)的生活習慣中沒有(you)的機(ji)能,或(huo)者未來幾年內都不會用到的空間,就建議改(gai)建或(huo)出讓給其他機(ji)能,以免日(ri)后需(xu)要再次改(gai)建。
7、天花板簡單也很美
若(ruo)沒有管線的(de)顧慮,不(bu)做包(bao)覆式的(de)天(tian)花(hua)板,僅以簡(jian)單的(de)吊燈、立燈補充空間(jian)光源,不(bu)失為一(yi)個(ge)節省預算的(de)選擇,不(bu)僅日后維護方便,也不(bu)易藏(zang)污納垢。
8、根據實際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不(bu)是一個搬進樣品(pin)屋(wu)(wu)裡(li)的概念,樣品(pin)屋(wu)(wu)固然美好(hao),但依照自(zi)己的收納需求(qiu)與生活(huo)習(xi)慣,規(gui)劃(hua)合宜的空間分配才(cai)是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對的位置是一門(men)學(xue)問,并非(fei)好的材料用的多(duo),空間(jian)就必然(ran)奢華,適(shi)時(shi)的與其他材料混(hun)搭,不僅(jin)可以降低成本(ben),也可以增加空間(jian)層次。
10、有些細節其實很多余
能省(sheng)(sheng)略就省(sheng)(sheng)略裝修細節,省(sheng)(sheng)下來的(de)(de)小錢可(ke)(ke)以(yi)爭取更(geng)多的(de)(de)實用機能,譬如過多的(de)(de)情(qing)境式照明不(bu)(bu)僅(jin)不(bu)(bu)需要,還須多繳(jiao)電費,若將(jiang)預算節省(sheng)(sheng)下來,可(ke)(ke)以(yi)添購節能的(de)(de)LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現成家具
工(gong)班(ban)費用(yong)(yong)與建(jian)材(cai)是裝修(xiu)中的(de)(de)兩大成本(ben),如果(guo)一定要從這兩處節省裝修(xiu)預算,從材(cai)質的(de)(de)替換或減少施(shi)作項目下手(shou),譬如運用(yong)(yong)現成家具取代木作,減少材(cai)質的(de)(de)切換,節省不(bu)(bu)同工(gong)種的(de)(de)施(shi)作費用(yong)(yong)等,較不(bu)(bu)建(jian)議直(zhi)接砍工(gong)班(ban)的(de)(de)人(ren)工(gong)費用(yong)(yong),避免影響施(shi)工(gong)品質。
12、妥適利用老家具
家中(zhong)的(de)老(lao)家具雖(sui)然(ran)款式老(lao)舊,但堪用(yong)幾十(shi)年的(de)質料(liao)必然(ran)不差,換個(ge)布套(tao)或重新(xin)上個(ge)漆或許就能煥然(ran)一(yi)新(xin),再用(yong)上一(yi)、二十(shi)年也不是(shi)問題。
13、有品味的畫作與設計單品,提升家的品味
于(yu)風格(ge)內(nei)選(xuan)搭(da)(da)合適(shi)的畫作或(huo)設(she)計單品,搭(da)(da)配得宜(yi)能有效(xiao)提升(sheng)空間品味,襯托整(zheng)體空間的風格(ge)。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最好選擇能夠(gou)凸顯居(ju)家風格與個(ge)性的東西,而非(fei)人人皆(jie)入手的飾品,即(ji)便是有設計(ji)感的單品,也別挑些(xie)太(tai)常見的款式,以免潮(chao)流過后變成家中的累(lei)贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發布、桌(zhuo)布、床單等更(geng)換(huan)單價較低的布置,才是家(jia)中跟隨潮(chao)流的時(shi)尚指標,只要風(feng)格合適(shi),可以不需要考慮經(jing)久耐看的問題,當你需要換(huan)個心情或,僅(jin)需換(huan)上合適(shi)的布料,居(ju)家(jia)風(feng)格就能(neng)截然不同。
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修(xiu)有三種(zhong)方式(shi),清工(gong)(包(bao)清工(gong)):裝修(xiu)隊(dui)出(chu)工(gong)人,業(ye)主出(chu)所有主材和(he)輔(fu)料;清工(gong)輔(fu)料(半包(bao)):裝修(xiu)隊(dui)出(chu)工(gong)人和(he)輔(fu)料,業(ye)主只出(chu)主材;包(bao)工(gong)包(bao)料(全包(bao)):裝修(xiu)隊(dui)出(chu)工(gong)人、輔(fu)料和(he)主材。
Q : 哪種裝修風格最省錢?
A : 決定(ding)裝修成(cheng)本(ben)的(de)(de)主要因(yin)素有兩個(ge),一是設計的(de)(de)復(fu)雜程度(du),二是材料的(de)(de)性價比(bi)。雖然很多(duo)人都(dou)在說“簡(jian)約(yue)不等于簡(jian)單(dan)”,但是不可否(fou)認的(de)(de)是簡(jian)約(yue)設計的(de)(de)確可以降(jiang)低裝修成(cheng)本(ben)。混搭(da)的(de)(de)造價比(bi)較高。
Q : 裝修公司報價單是如何設計出來的?
A : 影響家(jia)裝報價(jia)單的一般因素主要有材料價(jia)格、施工(gong)(gong)過程(cheng)的質量、施工(gong)(gong)的管理成本、裝修公(gong)司的資質。所有這些都需(xu)要一定的費(fei)用,而這些費(fei)用自(zi)然(ran)會體現(xian)在價(jia)格中(zhong)。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區別?
A : “定(ding)金(jin)(jin)”與“訂金(jin)(jin)”雖(sui)只一(yi)(yi)字之差,但(dan)法律上(shang)的(de)含義(yi)卻截然不(bu)(bu)同(tong)。“定(ding)金(jin)(jin)”含有一(yi)(yi)種保(bao)證金(jin)(jin)的(de)性質,務人履(lv)行債(zhai)務后,定(ding)金(jin)(jin)應(ying)當抵作價款(kuan)或者收回。給付(fu)(fu)定(ding)金(jin)(jin)的(de)一(yi)(yi)方不(bu)(bu)履(lv)行約定(ding)的(de)債(zhai)務的(de),無權要求返(fan)還(huan)定(ding)金(jin)(jin);收受(shou)定(ding)金(jin)(jin)的(de)一(yi)(yi)方不(bu)(bu)履(lv)行約定(ding)的(de)債(zhai)務的(de),應(ying)當雙倍返(fan)還(huan)定(ding)金(jin)(jin)。”而(er)“訂金(jin)(jin)”一(yi)(yi)詞在(zai)法律上(shang)沒有明文的(de)規定(ding),一(yi)(yi)般僅只表示一(yi)(yi)種預(yu)先支付(fu)(fu)的(de)價款(kuan),不(bu)(bu)存在(zai)違約責任(ren)的(de)賠償問(wen)題。
Q : 裝修報價單中會出現拆分報價怎么回事?
A : 拆(chai)分報價(jia)、重(zhong)復(fu)(fu)計(ji)價(jia),這些伎倆在不規范的家裝(zhuang)公司十分常(chang)見。在與設計(ji)師溝通時,消費(fei)者盡量就(jiu)每(mei)一項目詳細咨(zi)詢,也可(ke)上專業(ye)網站(zhan)查詢相關(guan)(guan)施工工藝,避免(mian)故意(yi)拆(chai)分報價(jia)或者重(zhong)復(fu)(fu)計(ji)價(jia)。如果經濟情況允許(xu),可(ke)以聘(pin)請專業(ye)第(di)三方監理為預(yu)算把(ba)關(guan)(guan)。
Q : 哪個季節裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會進入(ru)裝修淡季(ji),因為(wei)很多(duo)人(ren)認為(wei)夏(xia)季(ji)裝修不好。其實夏(xia)季(ji)裝修更(geng)加(jia)實惠,業主會享受到更(geng)加(jia)實惠的價格,手(shou)藝好的工(gong)人(ren)在這段時間也能讓你隨便挑。夏(xia)季(ji)裝修,一邊(bian)施工(gong)一邊(bian)加(jia)速釋放毒氣(qi),裝修更(geng)為(wei)安全環保。所以夏(xia)季(ji)裝修顯(xian)得性價比更(geng)高。
在家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)中,最先(xian)考慮到的肯定是打算(suan)花多少錢來裝(zhuang)修(xiu),因此,除(chu)了要(yao)做好裝(zhuang)修(xiu)設計,還要(yao)找(zhao)一家(jia)各...
大(da)家在裝(zhuang)修(xiu)時總會遇見各種各樣意想不到(dao)的(de)裝(zhuang)修(xiu)問題,作為(wei)裝(zhuang)修(xiu)的(de)菜(cai)鳥(niao),最(zui)快掌握經驗的(de)方(fang)法(fa)就是聽(ting)聽(ting)...
隨著生活水平(ping)的提(ti)高,人們家居需求不(bu)(bu)斷提(ti)升,品味也在(zai)不(bu)(bu)斷日新月異,各類風格(ge)在(zai)裝修市場大肆橫(heng)行...
裝(zhuang)修是一件比(bi)較復雜的事(shi)情,多數(shu)業外人士對(dui)哪些(xie)是主材(cai)哪些(xie)是輔(fu)材(cai)分不清楚,而主材(cai)對(dui)室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)起著...