一、項目融資模式哪些

1、TOT融資

TOT是指政府(fu)與投(tou)(tou)(tou)資(zi)者簽訂特許(xu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)協議后，把已(yi)經(jing)(jing)投(tou)(tou)(tou)產運行(xing)的可收(shou)益公共設(she)施(shi)項目移交給(gei)民間投(tou)(tou)(tou)資(zi)者經(jing)(jing)營(ying)(ying)，憑借該(gai)(gai)設(she)施(shi)在未來若干年內的收(shou)益，一次(ci)性地從投(tou)(tou)(tou)資(zi)者手中(zhong)融得一筆資(zi)金，用于建設(she)新的基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)項目，特許(xu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)期滿(man)后，投(tou)(tou)(tou)資(zi)者再把該(gai)(gai)設(she)施(shi)無償移交給(gei)政府(fu)管(guan)理(li)。

2、PPP融資模式

PPP是指公共部門與私人企業合作模式，是公共基礎設施的一種項目融資模(mo)式。在該模(mo)式下，鼓勵私人(ren)企業(ye)與(yu)政府進行合作(zuo)，參與(yu)公共(gong)基礎設施的建設。

3、PFI融資模式

PFI的根本(ben)在于(yu)政(zheng)府從私人處購(gou)買服務，目前這(zhe)種方(fang)式多(duo)用(yong)于(yu)社會福利性質(zhi)的建設(she)項目，不難看出這(zhe)種方(fang)式多(duo)被那些硬件基(ji)礎(chu)設(she)施相對已經較(jiao)為完(wan)善的發達國家采用(yong)。比較(jiao)而言，發展(zhan)中國家由(you)于(yu)經濟水平的限制，將更多(duo)的資源投入到了(le)能直(zhi)接(jie)(jie)或間接(jie)(jie)產(chan)生(sheng)經濟效益的地方(fang)，而這(zhe)些基(ji)礎(chu)設(she)施在國民生(sheng)產(chan)中的重要(yao)性很難使政(zheng)府放(fang)棄其最終所有權。

4、ABS融資模式

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ABS融資(zi)模式 是(shi)以項(xiang)(xiang)目資(zi)產可以帶來(lai)的(de)預(yu)期收益為保證，通(tong)過一套提(ti)高信用等級計劃在資(zi)本市場發(fa)行債券來(lai)募集資(zi)金的(de)一種項(xiang)(xiang)目融資(zi)方式。

很多國(guo)家和地區將ABS融資方式重點用(yong)于交通運(yun)輸部(bu)門(men)的(de)(de)鐵路(lu)、公(gong)路(lu)、港(gang)口、機(ji)場、橋梁、隧道(dao)建(jian)設(she)項(xiang)目；能源部(bu)門(men)的(de)(de)電力、煤氣、天(tian)然氣基本設(she)施建(jian)設(she)項(xiang)目；公(gong)共事業部(bu)門(men)的(de)(de)醫療衛生(sheng)。供(gong)水、供(gong)電和電信(xin)網絡等公(gong)共設(she)施建(jian)設(she)項(xiang)目，并取得了很好的(de)(de)效果。

5、BOT模式
BOT模式(shi)是指國(guo)內外(wai)投資人(ren)或財團作(zuo)為項目(mu)發起人(ren)，從某個國(guo)家的地方(fang)政(zheng)府獲得基(ji)礎設施項目(mu)的建(jian)設和運營(ying)特許權，然后組建(jian)項目(mu)公(gong)司，負(fu)責項目(mu)建(jian)設的融資、設計、建(jian)造(zao)和運營(ying)。BOT融資方(fang)式(shi)是私營(ying)企業參與基(ji)礎設施建(jian)設，向社會(hui)提供公(gong)共服(fu)務的一種方(fang)式(shi)。BOT方(fang)式(shi)在不同的國(guo)家有不同稱謂，我國(guo)一般稱其為特許權。

二、項目融資平臺有哪些

1、地方融資平臺

地方(fang)融資(zi)平臺是指由地方(fang)政府發起設(she)立，通過劃撥土地、股權、規費、國債(zhai)等(deng)(deng)資(zi)產，迅速包裝(zhuang)出(chu)一(yi)個資(zi)產和(he)現金流均可達融資(zi)標準(zhun)的(de)(de)公司(si)，必要時(shi)再(zai)輔之以(yi)財政補貼作為(wei)還(huan)款承(cheng)諾，以(yi)實現承(cheng)接各路資(zi)金的(de)(de)目的(de)(de)，進而將資(zi)金運用于市政建設(she)、公用事(shi)業(ye)等(deng)(deng)肥瘠不一(yi)的(de)(de)項目。

2、地方政府融資平臺

地(di)方政(zheng)府融資平臺是指各級地(di)方政(zheng)府成(cheng)立(li)的(de)以融資為(wei)主要(yao)經營目的(de)的(de)公司，包括不同類型的(de)城(cheng)市(shi)建設(she)投(tou)資、城(cheng)建開(kai)發(fa)、城(cheng)建資產公司等企業(ye)（事）業(ye)法人機構，主要(yao)以經營收入、公共設(she)施(shi)收費和財(cai)政(zheng)資金等作為(wei)還款(kuan)來源。

3、第三方融資平臺

第(di)三方融資(zi)(zi)平臺是指在整個的(de)(de)融資(zi)(zi)產業(ye)鏈中居(ju)于中間(jian)環節，連接(jie)著上游(you)的(de)(de)PE/VC和(he)下(xia)游(you)的(de)(de)有融資(zi)(zi)、并購以及上市需求的(de)(de)企業(ye)。它(ta)們主要面向中小企業(ye)吸收民間(jian)資(zi)(zi)本，為資(zi)(zi)金項目提供點對(dui)(dui)點的(de)(de)對(dui)(dui)接(jie)平臺。

4、互聯網融資服務平臺（P2B）

互聯網融資(zi)服務平臺（P2B）是(shi)有別于P2P網絡融資(zi)平臺的(de)(de)一(yi)種全新的(de)(de)微(wei)金融服務模(mo)式。P2B是(shi)指person-to-business，個(ge)人對（非金融機構）企業的(de)(de)一(yi)種貸款模(mo)式。

三、項目融資要注意哪些事項

1、忌盲目吹噓

對自己的項目充滿信心，對于一個融資者來說這是(shi)成(cheng)功的(de)(de)(de)基礎(chu)。但(dan)是(shi)有些項(xiang)目(mu)(mu)方在介紹項(xiang)目(mu)(mu)時一味夸大，盲目(mu)(mu)吹噓，并且(qie)為了(le)爭取投資(zi)者(zhe)(zhe)更多的(de)(de)(de)資(zi)金，甚至(zhi)輕(qing)易許(xu)諾高額回(hui)報。其實(shi)(shi)，這反而會給(gei)投資(zi)者(zhe)(zhe)造(zao)成(cheng)融(rong)資(zi)方不(bu)(bu)切(qie)實(shi)(shi)際、甚至(zhi)“誠信不(bu)(bu)佳”的(de)(de)(de)不(bu)(bu)良印象。要(yao)知道項(xiang)目(mu)(mu)固然好，但(dan)是(shi)投資(zi)者(zhe)(zhe)更注(zhu)重人的(de)(de)(de)因(yin)素(su)，畢竟人是(shi)決定(ding)一個(ge)企(qi)業項(xiang)目(mu)(mu)成(cheng)敗的(de)(de)(de)決定(ding)內(nei)因(yin)。

2、忌認知不足

企業(ye)(ye)項(xiang)(xiang)目好不(bu)好只是第一步，而(er)且(qie)與最(zui)后成功與否(fou)沒(mei)有必(bi)然的因(yin)果關系。投(tou)資者作為理性經濟人關心的是企業(ye)(ye)項(xiang)(xiang)目能(neng)否(fou)打開市(shi)場、實現盈(ying)利。所(suo)以投(tou)資者更(geng)愿意聽到融資方對企業(ye)(ye)項(xiang)(xiang)目總(zong)體的市(shi)場前景(jing)、競爭對手、行業(ye)(ye)環境、風(feng)險狀況、財(cai)務規劃、營銷策(ce)略(lve)、預期回報、項(xiang)(xiang)目團隊等方方面面進行深入而(er)詳細地(di)分析。

3、忌管理滯后

對于企業團(tuan)隊(dui)(dui)(dui)來說，一定要有一個(ge)(ge)相當專業的(de)技(ji)術帶頭(tou)人，同時團(tuan)隊(dui)(dui)(dui)成員或精于管(guan)(guan)理、或精于市場開發，總(zong)之優勢互補各有所長。而且整(zheng)個(ge)(ge)團(tuan)隊(dui)(dui)(dui)氛圍良好(hao)，管(guan)(guan)理有序。一些項目(mu)(mu)方往往注重對自(zi)己(ji)(ji)項目(mu)(mu)、產(chan)品(pin)的(de)包裝、介紹，而忽視將(jiang)自(zi)己(ji)(ji)良好(hao)的(de)團(tuan)隊(dui)(dui)(dui)建(jian)設呈現(xian)給(gei)投資(zi)(zi)者。項目(mu)(mu)方尤(you)其是(shi)創業者須知道投資(zi)(zi)者對一個(ge)(ge)項目(mu)(mu)產(chan)生信心，首先是(shi)對項目(mu)(mu)團(tuan)隊(dui)(dui)(dui)產(chan)生信心。

4、忌急于求成

投(tou)融資(zi)對接，涉及雙方巨大利(li)益(yi)，投(tou)資(zi)方有(you)時需(xu)要(yao)經過相當一(yi)段時間的(de)(de)考察、談判(pan)。項目方如果認(ren)準(zhun)了投(tou)資(zi)方的(de)(de)價(jia)值、意(yi)義(yi)，在該階段切不(bu)(bu)可急于(yu)求成，甚至步步緊逼。如若不(bu)(bu)然，投(tou)資(zi)方會認(ren)為創業者(zhe)不(bu)(bu)夠(gou)沉著，或(huo)者(zhe)耐(nai)性不(bu)(bu)夠(gou)，不(bu)(bu)足(zu)以應付商場(chang)風云(yun)變(bian)幻的(de)(de)競爭。