小(xiao)戶(hu)型出(chu)租(zu)屋怎么裝(zhuang)最(zui)劃算(suan) 出(chu)租(zu)房裝(zhuang)修案例(li)詳細分析
小戶型出租屋裝修建議半包或者清包:
因為現在裝修(xiu)公司裝修(xiu)小戶型(xing)的(de)話,價格也不會很低,加上(shang)原材料上(shang)漲,所以建議想裝修(xiu)出租屋的(de)業主們裝修(xiu)房子的(de)時候,選擇(ze)半包或者清包,其(qi)實選擇(ze)口碑好(hao)的(de)裝修(xiu)隊伍何嘗(chang)不好(hao)呢?
那(nei)么(me)要最(zui)(zui)簡(jian)單裝(zhuang)修(xiu)小(xiao)戶型(xing),先從小(xiao)戶型(xing)風格選擇(ze)上說起:小(xiao)戶型(xing)最(zui)(zui)適合的裝(zhuang)修(xiu)風格莫過于簡(jian)約風格了,簡(jian)約風格不僅有利(li)于使得空間變得更大,也有利(li)于省(sheng)(sheng)錢(qian)省(sheng)(sheng)時間。
小(xiao)(xiao)戶型(xing)有(you)(you)小(xiao)(xiao)戶型(xing)的(de)(de)(de)(de)精(jing)彩(cai),緊湊(cou)、精(jing)致,但(dan)(dan)同時你(ni)又不(bu)(bu)得不(bu)(bu)面(mian)對(dui)它的(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)足:空(kong)間局促、家具(ju)不(bu)(bu)易擺(bai)放(fang),想要(yao)書房(fang)(fang)只能(neng)舍(she)棄餐廳,想要(yao)衣柜(ju)只能(neng)舍(she)棄酒(jiu)柜(ju),難怪有(you)(you)人說小(xiao)(xiao)戶型(xing)的(de)(de)(de)(de)設(she)計,是對(dui)設(she)計師最(zui)大(da)的(de)(de)(de)(de)考驗。當然(ran)如果設(she)計合(he)理,那么就可以做到(dao)小(xiao)(xiao)而精(jing)、小(xiao)(xiao)而全(quan),做到(dao)空(kong)間的(de)(de)(de)(de)無(wu)限放(fang)大(da)。房(fang)(fang)子(zi)不(bu)(bu)在大(da)小(xiao)(xiao),重在營造出溫馨的(de)(de)(de)(de)氣氛,營造出一(yi)份給出租(zu)者的(de)(de)(de)(de)更(geng)有(you)(you)品位的(de)(de)(de)(de)感(gan)覺,這樣不(bu)(bu)單房(fang)(fang)子(zi)裝修簡單但(dan)(dan)是卻很時尚,這個時候你(ni)的(de)(de)(de)(de)租(zu)金(jin)要(yao)的(de)(de)(de)(de)有(you)(you)點高也(ye)沒事了,因為租(zu)房(fang)(fang)者一(yi)看就喜歡上了。
先看客廳最簡單設計效果:
小戶(hu)型素(su)色雅居(ju),摒棄色彩的(de)繁(fan)雜這樣也能(neng)省很多涂料費(fei)用,在炎熱(re)的(de)夏季總讓(rang)人的(de)心情平靜下來,富有(you)質感與(yu)時尚(shang)的(de)家飾又讓(rang)這個素(su)雅居(ju)室(shi)動(dong)感起來,充(chong)滿著活(huo)力(li)與(yu)情趣。其實燈具可以(yi)換做最為(wei)簡單的(de)吊燈就(jiu)ok的(de)。
家具:造型小巧妙布置
家(jia)(jia)(jia)具(ju)是居室(shi)布置的(de)(de)(de)基本要素,如何在(zai)(zai)有(you)限的(de)(de)(de)空間內使居室(shi)各功能(neng)既(ji)有(you)分隔,又(you)有(you)內在(zai)(zai)聯(lian)系、不(bu)產生擁擠感(gan),這在(zai)(zai)很大程度上(shang)取決于家(jia)(jia)(jia)具(ju)的(de)(de)(de)形式(shi)和尺寸。在(zai)(zai)原本狹(xia)小的(de)(de)(de)空間里放置高大的(de)(de)(de)家(jia)(jia)(jia)具(ju)物品會使房間顯得更小,房間內擺設不(bu)能(neng)太多(duo)。在(zai)(zai)人的(de)(de)(de)眼睛水平線上(shang),盡(jin)可能(neng)不(bu)要有(you)打眼的(de)(de)(de)家(jia)(jia)(jia)具(ju)。
利用空(kong)間的(de)死(si)角,擺(bai)放(fang)造型簡單、質感(gan)輕、小巧的(de)家具(ju)(ju),尤其是(shi)那些可隨意組(zu)合(he)、拆裝、收納(na)的(de)家具(ju)(ju),比(bi)較適合(he)小戶(hu)型。或選用占地面(mian)積小、比(bi)較高(gao)的(de)家具(ju)(ju),既可以容納(na)大量物(wu)品,又不(bu)(bu)浪費空(kong)間。這也體現了(le)(le)小戶(hu)型居室放(fang)置家具(ju)(ju)的(de)一大特色,就是(shi)向縱向發展。如(ru)選擇高(gao)腳的(de)床具(ju)(ju),這樣(yang)一來可將床面(mian)抬高(gao),不(bu)(bu)知(zhi)不(bu)(bu)覺(jue)中增加了(le)(le)床面(mian)以下的(de)可利用空(kong)間。
電腦對于年(nian)輕人來說,是必不可少(shao)的(de)學習和辦(ban)公用(yong)具。如果房間(jian)小,又希望有自己(ji)的(de)獨立空間(jian),那么在居室中采用(yong)隔屏(ping)、滑軌拉門或采用(yong)可移動(dong)家具來取代原有的(de)密閉隔斷墻,使(shi)墻變成“活”的(de),同時使(shi)整(zheng)體空間(jian)具有通透感。
浴室墻面和(he)家具以(yi)淺(qian)色單色為基(ji)礎,從整(zheng)體視覺(jue)上擴大(da)空(kong)間(jian)感(gan)。充分(fen)利(li)用立面空(kong)間(jian)讓(rang)存儲空(kong)間(jian)最大(da)化,利(li)用帶柜門的浴室收納柜等實用家具打造出舒適(shi)潔凈的空(kong)間(jian)氛圍(wei)。
出租房裝修案例分析
案例一:水電等基礎工程一定做好
常女士去(qu)年在園區買了(le)一套150平方(fang)米的(de)新居,由(you)于孩子上學(xue)暫時不住,她(ta)僅將房(fang)子簡(jian)單裝(zhuang)(zhuang)修,水電(dian)均沒改動,就找人(ren)鋪了(le)瓷磚。去(qu)年下半年,打出(chu)出(chu)租(zu)信息以后(hou),來看她(ta)房(fang)子的(de)人(ren)不少,其(qi)中有人(ren)提(ti)出(chu)讓(rang)她(ta)裝(zhuang)(zhuang)上太(tai)陽(yang)能或(huo)壁掛(gua)(gua)鍋(guo)爐提(ti)供熱水。常女士犯難了(le),她(ta)說:“現在不管是要(yao)(yao)太(tai)陽(yang)能還(huan)是壁掛(gua)(gua)鍋(guo)爐,都要(yao)(yao)走明管道,壁掛(gua)(gua)鍋(guo)爐的(de)管子還(huan)要(yao)(yao)穿過餐廳,實在難看。勉強補(bu)裝(zhuang)(zhuang)了(le)太(tai)陽(yang)能,浴(yu)霸又沒有預留,從(cong)衛生間外面打眼,又破壞了(le)墻壁。”
提醒(xing):根據常女士的經驗(yan),房子不管(guan)(guan)是(shi)(shi)自(zi)(zi)己住還是(shi)(shi)出租,均要把基礎(chu)工程做好,以后不管(guan)(guan)是(shi)(shi)出租還是(shi)(shi)自(zi)(zi)己重新回(hui)來住,都不會有砸(za)墻砸(za)地的麻煩。
案例二:衛生間瓷磚一定要買好的
小胡的(de)房子已經(jing)出租(zu)了(le)5年(nian),去年(nian)冬天他將房子收回(hui)來(lai)準備自己(ji)住。他說,當年(nian)他因(yin)為不住就隨便裝了(le)一下,用的(de)都是(shi)比(bi)較差的(de)瓷(ci)磚。現在(zai)自己(ji)準備搬(ban)進去了(le),還需要再收拾收拾。“我重(zhong)新(xin)買了(le)木地板,就鋪在(zai)原來(lai)的(de)瓷(ci)磚上(shang)面,收拾完墻壁,房子煥然一新(xin),就像(xiang)剛(gang)剛(gang)裝修的(de)。只是(shi)衛生間以前買的(de)瓷(ci)磚不好(hao),有些(xie)地方顯得有些(xie)舊,還在(zai)考慮要不要重(zhong)新(xin)收拾。”
提醒:房子出(chu)租的(de)時間(jian)長了,當你打(da)算收回的(de)時候(hou),只需要在地(di)上(shang)鋪(pu)一層木(mu)地(di)板,地(di)面又(you)整潔如新(xin)。而衛生間(jian)的(de)墻地(di)面瓷(ci)磚不(bu)宜隨便(bian)更換,一定要用好的(de)。
案例三:櫥柜油煙機不要省
小李(li)將(jiang)房(fang)(fang)子(zi)出租幾(ji)年后收(shou)回的時(shi)候,廚房(fang)(fang)瓷磚上厚厚一層油(you)煙(yan)(yan)。據她說,當(dang)時(shi)裝修(xiu)好房(fang)(fang)子(zi)就(jiu)有(you)人要(yao)住(zhu),而且自帶家具。她便(bian)沒有(you)管(guan)其他的,哪知道,收(shou)回的時(shi)候墻(qiang)上卻(que)有(you)不少油(you)煙(yan)(yan)。“我還(huan)有(you)一套(tao)房(fang)(fang)子(zi)出租出去的時(shi)間比這套(tao)還(huan)要(yao)長,但因為廚房(fang)(fang)安裝有(you)油(you)煙(yan)(yan)機,墻(qiang)上的油(you)煙(yan)(yan)就(jiu)很(hen)少。因此(ci)我認為,即使是(shi)要(yao)出租房(fang)(fang)屋,廚房(fang)(fang)的櫥柜、油(you)煙(yan)(yan)機也是(shi)不能(neng)省(sheng)的。”大中華地產
提醒(xing):小李(li)的(de)(de)經驗也(ye)告訴(su)大家,為(wei)了你房(fang)子(zi)的(de)(de)整潔,在出租(zu)房(fang)子(zi)裝修的(de)(de)時(shi)候不(bu)要忘記給房(fang)客裝上(shang)油煙(yan)機(ji)等必備廚(chu)(chu)房(fang)用品,不(bu)要僅(jin)僅(jin)因為(wei)省一(yi)些錢而令你的(de)(de)廚(chu)(chu)房(fang)難以(yi)打掃(sao)。