【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝(zhuang)修中，很多(duo)項目的(de)(de)收(shou)(shou)費都是(shi)按照面(mian)積來計算的(de)(de)，因此，有的(de)(de)裝(zhuang)修公司為了多(duo)收(shou)(shou)取裝(zhuang)修費用(yong)，常常會(hui)虛報一些裝(zhuang)修面(mian)積，例(li)如(ru)增加(jia)墻面(mian)的(de)(de)長(chang)、寬，又或是(shi)刷涂料時，不扣除門(men)、窗的(de)(de)面(mian)積等(deng)。

想(xiang)要避(bi)免裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司在這些方面(mian)多收取費用，在簽(qian)署合同(tong)時(shi)，就要向裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司提出，工(gong)程款項要按照實際(ji)施工(gong)中(zhong)的面(mian)積來計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝(zhuang)(zhuang)修，實用性才是重要(yao)的一(yi)點，有(you)(you)的裝(zhuang)(zhuang)修公司的設(she)計(ji)師在(zai)做(zuo)設(she)計(ji)時，會在(zai)一(yi)些(xie)沒有(you)(you)必要(yao)的地方(fang)，設(she)計(ji)一(yi)些(xie)花哨裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)，這樣做(zuo)的結果，就是業主的裝(zhuang)(zhuang)修預算增加了(le)不少。

對(dui)于(yu)設計(ji)師(shi)給出的(de)設計(ji)，一定要看是(shi)否適合日常的(de)生活(huo)需求，對(dui)于(yu)一些沒有必要的(de)、又花費很多的(de)裝(zhuang)飾，就可以(yi)讓設計(ji)師(shi)改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在實際的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程(cheng)中(zhong)(zhong)，難免會(hui)出現(xian)一些項目上(shang)或(huo)是設計上(shang)的(de)改(gai)動，這就很容易(yi)導致裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)(zhong)出現(xian)一些項目的(de)增減。在這種時候(hou)，有的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司就不會(hui)和業主重新簽訂(ding)一份(fen)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同，這就常常導致在工程(cheng)結(jie)款時，業主和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司發生經(jing)濟上(shang)的(de)糾(jiu)紛。

想要避免(mian)這些糾(jiu)紛(fen)的發生，在工程中出(chu)現(xian)變(bian)動時，就一(yi)定要和裝修公司重(zhong)新簽訂一(yi)份(fen)裝修合(he)(he)同(tong)，把增減的項(xiang)目在合(he)(he)同(tong)中說明(ming)清楚(chu)，工程的款項(xiang)也要標明(ming)。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)會在(zai)合(he)同(tong)中寫上，當某材(cai)(cai)料缺(que)貨時，可臨時更換成其他相同(tong)規格(ge)的(de)(de)(de)材(cai)(cai)料，若業主(zhu)不(bu)同(tong)意(yi)，導(dao)致工(gong)程延期由(you)業主(zhu)自己負(fu)責(ze)。這條規定中的(de)(de)(de)工(gong)程延期會把很多(duo)業主(zhu)嚇到(dao)，于是不(bu)再多(duo)考慮深(shen)層的(de)(de)(de)意(yi)思(si)，就同(tong)意(yi)了(le)這一點，殊不(bu)知(zhi)，有的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)就會借口缺(que)少(shao)某種(zhong)材(cai)(cai)料，而(er)用另一種(zhong)質(zhi)量比(bi)較次(ci)的(de)(de)(de)材(cai)(cai)料去代替。

為(wei)了避免這一現(xian)象，業主們一定要讓裝修(xiu)公司將替(ti)換材(cai)料(liao)的詳細信息(xi)都在合同中標(biao)出，包括(kuo)品(pin)牌、型號、顏(yan)色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的裝修公司在業(ye)主(zhu)(zhu)簽(qian)(qian)訂合(he)同前，會給業(ye)主(zhu)(zhu)開出很多空頭(tou)支票(piao)，吸引業(ye)主(zhu)(zhu)簽(qian)(qian)訂合(he)同，當業(ye)主(zhu)(zhu)簽(qian)(qian)訂完合(he)同后，這些承諾(nuo)又不會向業(ye)主(zhu)(zhu)兌現(xian)。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽(qian)訂(ding)裝(zhuang)修合同注意事項(xiang)

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1、合同中(zhong)必(bi)須寫明裝修的具體要求和完工(gong)日(ri)期(qi)。有(you)的消(xiao)費者在簽訂(ding)合同時，沒有(you)注意這兩點，給(gei)某(mou)些裝飾(shi)公司粗制(zhi)濫造和拖(tuo)延工(gong)期(qi)創造了(le)條(tiao)件。

2、付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)方(fang)式的(de)確定(ding)，一般的(de)裝修合(he)(he)同(tong)，約(yue)定(ding)首付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)10%，每(mei)段工(gong)序完成驗收(shou)后付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)單項(xiang)工(gong)程(cheng)款(kuan)的(de)70%，在整體工(gong)程(cheng)竣工(gong)后付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)到(dao)總(zong)工(gong)程(cheng)款(kuan)的(de)80%。出(chu)具(ju)審計報告或結(jie)算清(qing)單。付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)到(dao)總(zong)工(gong)程(cheng)款(kuan)的(de)95%，剩余工(gong)程(cheng)款(kuan)5%于竣工(gong)驗收(shou)合(he)(he)格(ge)之日(ri)起兩年返還(huan)質保(bao)金。.所以(yi)建議在簽(qian)訂合(he)(he)同(tong)時候(hou)，能把(ba)首付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)壓(ya)到(dao)30%，中(zhong)(zhong)期(qi)交納(na)30%.中(zhong)(zhong)期(qi)款(kuan)一般合(he)(he)同(tong)上約(yue)定(ding)的(de)中(zhong)(zhong)期(qi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)時間(jian)，只是(shi)簡單的(de)標明“工(gong)程(cheng)過半(ban)，木(mu)工(gong)收(shou)口”。但是(shi)一個工(gong)地往往是(shi)多(duo)項(xiang)目交叉作(zuo)業，正規的(de)工(gong)期(qi)過半(ban)應該是(shi)：木(mu)器制作(zuo)結(jie)束(shu)；廚衛墻(qiang)、地磚(zhuan)、吊頂(ding)結(jie)束(shu)；墻(qiang)面找(zhao)平結(jie)束(shu)；水電改造結(jie)束(shu)。

3、在合(he)同(tong)中必須注明使(shi)用(yong)(yong)的裝飾材(cai)料(liao)的具體(ti)品牌、規格及型號。除了主材(cai)要注意外，輔材(cai)細節也一定要注意。有的合(he)同(tong)沒(mei)寫(xie)瓷(ci)磚填縫劑(ji)(ji)，結果(guo)自(zi)己買(mai)；九(jiu)厘板沒(mei)寫(xie)品牌，結果(guo)裝修公司就(jiu)拿了劣質板等(deng)等(deng)。所(suo)以對所(suo)需的材(cai)料(liao)，如水(shui)泥、砂石、灰膏、木材(cai)、鋁合(he)金(jin)、角(jiao)鋼、玻璃、瓷(ci)磚、給排(pai)水(shui)管、截(jie)門、水(shui)嘴(zui)、電(dian)閘、電(dian)線、塑料(liao)管、涂料(liao)、乳膠漆、粘(zhan)合(he)劑(ji)(ji)、石膏造型板線等(deng)等(deng)商品，均應列出明細表。確保工程整體(ti)質量和合(he)理安(an)排(pai)費用(yong)(yong)。以防裝飾公司以次充好。

4、監(jian)(jian)理(li)和(he)質(zhi)檢到場時間和(he)次數：一般的(de)裝(zhuang)修公司都(dou)將(jiang)工(gong)程分(fen)給(gei)各(ge)個施工(gong)隊來完成(cheng)，質(zhi)檢人(ren)員和(he)監(jian)(jian)理(li)是(shi)裝(zhuang)飾(shi)公司對他們最重要的(de)監(jian)(jian)督(du)手段，他們到場巡(xun)視的(de)時間間隔，對工(gong)程的(de)質(zhi)量尤為重要。監(jian)(jian)理(li)和(he)質(zhi)檢，每隔2天應該(gai)到場一次。設計也應該(gai)3-5天到場一次，看看現場施工(gong)結果和(he)自己的(de)設計是(shi)否相符合。

5、合同中有關保(bao)修的條文是必不(bu)可(ke)少的，而且要(yao)(yao)分清(qing)責任。如果屬(shu)于施工或材料的質量問題(ti)，裝飾(shi)公(gong)司(si)應承擔全部責任；如果屬(shu)于用(yong)戶使用(yong)不(bu)當(dang)，雙方可(ke)協商處(chu)理。這些都一定要(yao)(yao)在合同中寫清(qing)楚。一般裝飾(shi)公(gong)司(si)對工程的保(bao)修期(qi)，從三個月到(dao)一年不(bu)等，你(ni)要(yao)(yao)盡可(ke)能(neng)選擇保(bao)修期(qi)長(chang)一點的公(gong)司(si)。

6、避免做(zuo)不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)條(tiao)(tiao)款(kuan)，許多家庭裝(zhuang)修的(de)(de)(de)(de)(de)投訴都(dou)(dou)是(shi)由(you)不(bu)(bu)切實際的(de)(de)(de)(de)(de)合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)帶來的(de)(de)(de)(de)(de)。有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)規定(ding)了在相關的(de)(de)(de)(de)(de)工程報價之下根本達(da)不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)施工質(zhi)量，有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)合同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)規定(ding)了在任(ren)何(he)條(tiao)(tiao)件下都(dou)(dou)不(bu)(bu)可能(neng)做(zuo)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)室(shi)內(nei)空(kong)氣(qi)環境條(tiao)(tiao)款(kuan)。比如曾有(you)一位業主在合同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)附加條(tiao)(tiao)款(kuan)中(zhong)要(yao)求“裝(zhuang)修完工以(yi)后，請專業監(jian)測機構對室(shi)內(nei)環境進行(xing)監(jian)測，要(yao)求室(shi)內(nei)絕對環保(bao)”。但什(shen)么是(shi)“絕對環保(bao)”？首先在概念(nian)上(shang)搞不(bu)(bu)清楚(chu)，更何(he)況(kuang)凡(fan)是(shi)裝(zhuang)修過的(de)(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)都(dou)(dou)會不(bu)(bu)同(tong)程度存在一定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)環境污染(ran)問題(ti)，任(ren)何(he)人或任(ren)何(he)公(gong)司(si)都(dou)(dou)做(zuo)不(bu)(bu)到(dao)(dao)“絕對環保(bao)”。因(yin)此，在進行(xing)合同(tong)認證時(shi)對這(zhe)一要(yao)求一般不(bu)(bu)予支持。所(suo)以(yi)筆(bi)者建(jian)議您，簽(qian)合同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)候(hou)不(bu)(bu)要(yao)考(kao)慮那(nei)些在目前(qian)市場現實之下達(da)不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)求。因(yin)為(wei)即使這(zhe)樣做(zuo)了，裝(zhuang)飾公(gong)司(si)為(wei)了簽(qian)合同(tong)也同(tong)意(yi)了，今后還是(shi)少(shao)不(bu)(bu)了麻煩(fan)。