【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中，很多項(xiang)目的(de)收(shou)費都是按照面積(ji)來計(ji)算(suan)的(de)，因此(ci)，有的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司為了多收(shou)取(qu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用，常(chang)常(chang)會虛報一(yi)些裝(zhuang)修(xiu)(xiu)面積(ji)，例(li)如增加墻(qiang)面的(de)長、寬，又或(huo)是刷涂料(liao)時，不(bu)扣除門、窗的(de)面積(ji)等。

想要(yao)避免(mian)裝修(xiu)公司(si)在這些方面(mian)多收(shou)取費(fei)用(yong)，在簽署合同時，就(jiu)要(yao)向裝修(xiu)公司(si)提出，工程款項要(yao)按(an)照實際施工中的面(mian)積來(lai)計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝修，實用性才(cai)是重要的(de)一點，有(you)的(de)裝修公司的(de)設計師在做(zuo)設計時，會在一些(xie)沒有(you)必要的(de)地方，設計一些(xie)花哨裝飾(shi)，這樣做(zuo)的(de)結果，就(jiu)是業(ye)主的(de)裝修預算增加(jia)了不少。

對(dui)于設計(ji)師(shi)給出(chu)的(de)設計(ji)，一(yi)定要(yao)看(kan)是否適合日常的(de)生(sheng)活需求(qiu)，對(dui)于一(yi)些沒有必要(yao)的(de)、又花費很(hen)多的(de)裝飾，就(jiu)可(ke)以讓設計(ji)師(shi)改掉(diao)。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在(zai)實際的(de)裝(zhuang)修(xiu)過程中，難(nan)免會出(chu)現一些項(xiang)目上(shang)或是設計上(shang)的(de)改動，這就很容易導(dao)致裝(zhuang)修(xiu)中出(chu)現一些項(xiang)目的(de)增減。在(zai)這種(zhong)時(shi)候，有(you)的(de)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)就不會和業主重(zhong)新簽訂一份裝(zhuang)修(xiu)合同，這就常常導(dao)致在(zai)工程結款時(shi)，業主和裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)發生(sheng)經濟(ji)上(shang)的(de)糾紛。

想要(yao)避免這些糾(jiu)紛的(de)發生，在(zai)工程(cheng)中(zhong)出(chu)現(xian)變動時，就一定要(yao)和裝修公司重新簽訂一份裝修合同(tong)，把增減(jian)的(de)項目(mu)在(zai)合同(tong)中(zhong)說明(ming)清(qing)楚，工程(cheng)的(de)款(kuan)項也要(yao)標明(ming)。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的裝修公(gong)司會在合同(tong)中(zhong)寫(xie)上，當(dang)某材(cai)料缺貨時，可臨時更換成其(qi)他相同(tong)規格的材(cai)料，若(ruo)業(ye)主不同(tong)意，導(dao)致工(gong)程延期(qi)(qi)由業(ye)主自己負(fu)責。這條規定中(zhong)的工(gong)程延期(qi)(qi)會把(ba)很多業(ye)主嚇(xia)到，于是不再多考(kao)慮深層的意思(si)，就同(tong)意了這一點，殊不知，有的裝修公(gong)司就會借(jie)口缺少某種材(cai)料，而(er)用另(ling)一種質量比較次的材(cai)料去代替。

為了避免(mian)這一(yi)現象(xiang)，業(ye)主們一(yi)定要讓(rang)裝修公司(si)將替換材料的(de)詳細信息都在合(he)同(tong)中標出，包括品牌(pai)、型號(hao)、顏色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的裝修公(gong)司在業(ye)(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)訂(ding)合(he)同前(qian)，會(hui)給業(ye)(ye)(ye)主(zhu)開出(chu)很多空頭支票，吸引業(ye)(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)訂(ding)合(he)同，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)訂(ding)完合(he)同后，這些承(cheng)諾又不(bu)會(hui)向業(ye)(ye)(ye)主(zhu)兌現。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修合同注意事(shi)項(xiang)

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1、合(he)同中(zhong)必須寫明裝修的具體(ti)要(yao)求(qiu)和完工日期。有(you)的消費者在簽訂合(he)同時，沒有(you)注意這兩點，給某些(xie)裝飾公(gong)司粗(cu)制濫造和拖延(yan)工期創造了條件。

2、付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)式(shi)的(de)確定(ding)(ding)，一般的(de)裝修合同，約(yue)定(ding)(ding)首付(fu)(fu)10%，每(mei)段工(gong)(gong)(gong)序完成驗(yan)收(shou)(shou)后付(fu)(fu)單(dan)項工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)的(de)70%，在整(zheng)體(ti)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)后付(fu)(fu)到總工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)的(de)80%。出具審(shen)計報告或結(jie)(jie)算清(qing)單(dan)。付(fu)(fu)到總工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)的(de)95%，剩余工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款(kuan)5%于竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)合格之日起(qi)兩年返還質保金(jin)。.所(suo)以建議(yi)在簽(qian)訂合同時候，能把首付(fu)(fu)壓到30%，中期(qi)交(jiao)納30%.中期(qi)款(kuan)一般合同上約(yue)定(ding)(ding)的(de)中期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)時間，只是(shi)簡單(dan)的(de)標明“工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)過(guo)半，木工(gong)(gong)(gong)收(shou)(shou)口”。但是(shi)一個工(gong)(gong)(gong)地往(wang)往(wang)是(shi)多項目交(jiao)叉作業，正規的(de)工(gong)(gong)(gong)期(qi)過(guo)半應該是(shi)：木器制(zhi)作結(jie)(jie)束；廚衛(wei)墻(qiang)、地磚、吊頂(ding)結(jie)(jie)束；墻(qiang)面找平結(jie)(jie)束；水電改造結(jie)(jie)束。

3、在合同中必須注明使用的(de)(de)裝飾(shi)材(cai)料的(de)(de)具體品牌、規格(ge)及型(xing)號(hao)。除了主材(cai)要注意外，輔材(cai)細節也(ye)一定(ding)要注意。有的(de)(de)合同沒(mei)寫瓷磚(zhuan)填縫(feng)劑(ji)(ji)，結果(guo)自己買(mai)；九厘(li)板(ban)沒(mei)寫品牌，結果(guo)裝修(xiu)公司(si)就(jiu)拿(na)了劣質(zhi)板(ban)等(deng)等(deng)。所以對所需的(de)(de)材(cai)料，如水(shui)泥、砂石、灰膏、木(mu)材(cai)、鋁合金、角(jiao)鋼、玻璃、瓷磚(zhuan)、給排(pai)水(shui)管、截門、水(shui)嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆(qi)、粘(zhan)合劑(ji)(ji)、石膏造型(xing)板(ban)線等(deng)等(deng)商(shang)品，均應列出明細表。確保(bao)工程整體質(zhi)量和合理安排(pai)費用。以防裝飾(shi)公司(si)以次充好(hao)。

4、監理和(he)(he)質檢(jian)到(dao)場(chang)時(shi)間和(he)(he)次(ci)(ci)數(shu)：一般的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)都將工(gong)程(cheng)分給各個(ge)施工(gong)隊來(lai)完成，質檢(jian)人員(yuan)和(he)(he)監理是裝(zhuang)飾(shi)公司(si)對他們最重(zhong)要(yao)的(de)監督手段，他們到(dao)場(chang)巡(xun)視的(de)時(shi)間間隔，對工(gong)程(cheng)的(de)質量尤(you)為重(zhong)要(yao)。監理和(he)(he)質檢(jian)，每隔2天應(ying)該(gai)(gai)到(dao)場(chang)一次(ci)(ci)。設計也應(ying)該(gai)(gai)3-5天到(dao)場(chang)一次(ci)(ci)，看看現場(chang)施工(gong)結果和(he)(he)自己的(de)設計是否相符合(he)。

5、合(he)同中(zhong)有(you)關保修(xiu)的(de)(de)條文是必不(bu)(bu)可少的(de)(de)，而且要(yao)分清責(ze)任(ren)。如果屬(shu)(shu)于(yu)(yu)施工(gong)或材料的(de)(de)質量(liang)問題，裝飾(shi)公(gong)司應(ying)承擔全(quan)部(bu)責(ze)任(ren)；如果屬(shu)(shu)于(yu)(yu)用戶使用不(bu)(bu)當，雙方可協商處理。這(zhe)些(xie)都一定(ding)要(yao)在合(he)同中(zhong)寫清楚。一般裝飾(shi)公(gong)司對工(gong)程的(de)(de)保修(xiu)期，從(cong)三個月到一年不(bu)(bu)等，你要(yao)盡可能選擇保修(xiu)期長一點的(de)(de)公(gong)司。

6、避免做不(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)條款，許多家庭裝修(xiu)的(de)(de)投訴都(dou)是由(you)不(bu)(bu)(bu)切實際的(de)(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)條款帶來的(de)(de)。有的(de)(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)條款規定(ding)了(le)(le)(le)在(zai)相關的(de)(de)工(gong)(gong)程報價之下(xia)根本達(da)不(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)質量(liang)，有的(de)(de)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)條款規定(ding)了(le)(le)(le)在(zai)任(ren)何條件下(xia)都(dou)不(bu)(bu)(bu)可能(neng)做到(dao)的(de)(de)室內空(kong)氣環境(jing)(jing)條款。比如曾有一(yi)位業(ye)主在(zai)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)附加條款中要(yao)(yao)求(qiu)“裝修(xiu)完工(gong)(gong)以(yi)后，請專業(ye)監測機構(gou)對(dui)室內環境(jing)(jing)進行監測，要(yao)(yao)求(qiu)室內絕(jue)對(dui)環保”。但什么是“絕(jue)對(dui)環保”？首先在(zai)概(gai)念上搞(gao)不(bu)(bu)(bu)清楚，更何況凡是裝修(xiu)過的(de)(de)住宅都(dou)會(hui)不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)程度存(cun)在(zai)一(yi)定(ding)的(de)(de)環境(jing)(jing)污(wu)染問題，任(ren)何人或任(ren)何公(gong)司都(dou)做不(bu)(bu)(bu)到(dao)“絕(jue)對(dui)環保”。因此，在(zai)進行合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)認(ren)證時(shi)對(dui)這(zhe)一(yi)要(yao)(yao)求(qiu)一(yi)般不(bu)(bu)(bu)予支(zhi)持(chi)。所以(yi)筆者建議(yi)您，簽(qian)(qian)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)時(shi)候不(bu)(bu)(bu)要(yao)(yao)考慮那些在(zai)目(mu)前市場現(xian)實之下(xia)達(da)不(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)要(yao)(yao)求(qiu)。因為(wei)即(ji)使(shi)這(zhe)樣做了(le)(le)(le)，裝飾(shi)公(gong)司為(wei)了(le)(le)(le)簽(qian)(qian)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)也同(tong)(tong)(tong)意(yi)了(le)(le)(le)，今后還是少(shao)不(bu)(bu)(bu)了(le)(le)(le)麻(ma)煩。