【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝修(xiu)中，很(hen)多項目的收(shou)費(fei)都是(shi)按(an)照(zhao)面(mian)(mian)積來計(ji)算的，因此，有的裝修(xiu)公(gong)司為了多收(shou)取裝修(xiu)費(fei)用，常常會(hui)虛報一(yi)些(xie)裝修(xiu)面(mian)(mian)積，例如增(zeng)加墻(qiang)面(mian)(mian)的長、寬(kuan)，又或是(shi)刷涂料(liao)時，不(bu)扣除(chu)門、窗(chuang)的面(mian)(mian)積等。

想要(yao)避免裝(zhuang)修公(gong)司在這些方面多收(shou)取費用，在簽署合同時，就要(yao)向裝(zhuang)修公(gong)司提出，工程款項要(yao)按照實際施工中的面積來計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝(zhuang)修(xiu)，實用(yong)性才是重要的(de)一(yi)點，有的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司的(de)設計(ji)師在(zai)做設計(ji)時，會在(zai)一(yi)些沒有必要的(de)地方，設計(ji)一(yi)些花哨裝(zhuang)飾，這樣做的(de)結果，就是業主(zhu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)預算增加了不(bu)少。

對(dui)于設(she)(she)計師(shi)給出的設(she)(she)計，一定(ding)要(yao)看是否適合日常的生活需求，對(dui)于一些沒有必要(yao)的、又花費很多的裝飾，就可(ke)以(yi)讓設(she)(she)計師(shi)改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在實(shi)際的(de)裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中，難免會(hui)出現一些(xie)項(xiang)目(mu)上或是(shi)設計上的(de)改(gai)動，這就很容易導(dao)致裝(zhuang)修(xiu)中出現一些(xie)項(xiang)目(mu)的(de)增減(jian)。在這種時候，有的(de)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司就不(bu)會(hui)和業主重新簽(qian)訂(ding)一份裝(zhuang)修(xiu)合(he)同，這就常(chang)(chang)常(chang)(chang)導(dao)致在工程(cheng)結款時，業主和裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司發生(sheng)經濟上的(de)糾紛。

想(xiang)要避免這些(xie)糾紛的發生(sheng)，在(zai)工程(cheng)中(zhong)出現變(bian)動時，就一(yi)定要和裝修公(gong)司重新簽訂(ding)一(yi)份裝修合(he)同(tong)，把增(zeng)減的項目在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)說(shuo)明(ming)清(qing)楚(chu)，工程(cheng)的款(kuan)項也要標明(ming)。

陷阱四：裝修材料以次充好

有(you)(you)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修公司會(hui)(hui)在合同中寫(xie)上，當某(mou)材(cai)料(liao)缺貨時(shi)，可(ke)臨時(shi)更換成其他相(xiang)同規格的(de)(de)(de)材(cai)料(liao)，若業(ye)(ye)主(zhu)不同意，導致工程延期(qi)由業(ye)(ye)主(zhu)自己(ji)負責(ze)。這(zhe)條規定中的(de)(de)(de)工程延期(qi)會(hui)(hui)把很多業(ye)(ye)主(zhu)嚇到，于(yu)是不再多考慮深層的(de)(de)(de)意思，就同意了這(zhe)一(yi)點，殊不知，有(you)(you)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修公司就會(hui)(hui)借口(kou)缺少某(mou)種(zhong)材(cai)料(liao)，而用另一(yi)種(zhong)質量比較(jiao)次的(de)(de)(de)材(cai)料(liao)去代替(ti)。

為(wei)了避免這一現象，業主們一定要(yao)讓(rang)裝修公司將替換材(cai)料的詳細信息都在合同中標出，包括品牌、型號、顏色等(deng)。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有(you)的(de)裝(zhuang)修公司(si)在業(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)訂合(he)同(tong)前，會給業(ye)(ye)主(zhu)開出很多(duo)空(kong)頭支票，吸引業(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)訂合(he)同(tong)，當業(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)訂完合(he)同(tong)后(hou)，這些承諾又(you)不會向(xiang)業(ye)(ye)主(zhu)兌現。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝(zhuang)修合同注(zhu)意事項

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1、合同中必須寫明(ming)裝(zhuang)修(xiu)的具體要求和完工日期。有的消費者在(zai)簽訂(ding)合同時(shi)，沒(mei)有注意這兩點，給(gei)某些裝(zhuang)飾公(gong)司粗(cu)制濫造(zao)和拖(tuo)延工期創造(zao)了條(tiao)件(jian)。

2、付(fu)款(kuan)方式的(de)(de)(de)確定(ding)，一(yi)般的(de)(de)(de)裝修合(he)(he)同(tong)(tong)，約(yue)定(ding)首付(fu)10%，每段工(gong)序(xu)完(wan)成驗收(shou)后(hou)付(fu)單項工(gong)程(cheng)款(kuan)的(de)(de)(de)70%，在整體工(gong)程(cheng)竣工(gong)后(hou)付(fu)到(dao)總工(gong)程(cheng)款(kuan)的(de)(de)(de)80%。出具審計報告或結(jie)(jie)算清單。付(fu)到(dao)總工(gong)程(cheng)款(kuan)的(de)(de)(de)95%，剩余工(gong)程(cheng)款(kuan)5%于竣工(gong)驗收(shou)合(he)(he)格之日起兩(liang)年返還質保金。.所以建議在簽訂(ding)合(he)(he)同(tong)(tong)時候，能把(ba)首付(fu)壓到(dao)30%，中(zhong)期(qi)交納30%.中(zhong)期(qi)款(kuan)一(yi)般合(he)(he)同(tong)(tong)上約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)中(zhong)期(qi)付(fu)款(kuan)時間(jian)，只是(shi)簡單的(de)(de)(de)標明(ming)“工(gong)程(cheng)過(guo)半，木(mu)工(gong)收(shou)口”。但是(shi)一(yi)個工(gong)地往往是(shi)多項目交叉作(zuo)業，正規的(de)(de)(de)工(gong)期(qi)過(guo)半應該是(shi)：木(mu)器制作(zuo)結(jie)(jie)束(shu)；廚衛(wei)墻、地磚、吊頂結(jie)(jie)束(shu)；墻面找平(ping)結(jie)(jie)束(shu)；水電(dian)改造結(jie)(jie)束(shu)。

3、在合(he)同中必須(xu)注(zhu)(zhu)明使(shi)用(yong)的(de)裝飾(shi)(shi)材料的(de)具體(ti)品牌、規格及型(xing)號(hao)。除了主材要注(zhu)(zhu)意外(wai)，輔材細節也一(yi)定要注(zhu)(zhu)意。有的(de)合(he)同沒寫瓷磚(zhuan)填縫劑，結(jie)果自己買；九(jiu)厘板(ban)沒寫品牌，結(jie)果裝修公(gong)司(si)就拿(na)了劣質(zhi)板(ban)等等。所以對所需(xu)的(de)材料，如(ru)水(shui)(shui)泥、砂石(shi)、灰(hui)膏(gao)、木(mu)材、鋁(lv)合(he)金、角鋼(gang)、玻璃(li)、瓷磚(zhuan)、給排水(shui)(shui)管、截門、水(shui)(shui)嘴、電閘、電線(xian)、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合(he)劑、石(shi)膏(gao)造型(xing)板(ban)線(xian)等等商品，均應列(lie)出明細表。確保工程整體(ti)質(zhi)量(liang)和合(he)理安(an)排費用(yong)。以防裝飾(shi)(shi)公(gong)司(si)以次充好。

4、監理(li)(li)和質檢(jian)到場(chang)(chang)時間(jian)和次數：一(yi)(yi)般的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)都將工(gong)(gong)程(cheng)分(fen)給各個施工(gong)(gong)隊來(lai)完成，質檢(jian)人員和監理(li)(li)是裝(zhuang)飾公司(si)對他(ta)們最重(zhong)要(yao)的(de)監督手段，他(ta)們到場(chang)(chang)巡(xun)視的(de)時間(jian)間(jian)隔，對工(gong)(gong)程(cheng)的(de)質量尤為重(zhong)要(yao)。監理(li)(li)和質檢(jian)，每隔2天應該(gai)到場(chang)(chang)一(yi)(yi)次。設計也應該(gai)3-5天到場(chang)(chang)一(yi)(yi)次，看看現場(chang)(chang)施工(gong)(gong)結果和自己的(de)設計是否相(xiang)符合。

5、合(he)同中(zhong)有(you)關保修的(de)條文是必(bi)不(bu)可少的(de)，而且要(yao)(yao)分(fen)清(qing)責任。如果屬于施工或材料的(de)質量問(wen)題，裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)應(ying)承擔(dan)全部(bu)責任；如果屬于用戶使(shi)用不(bu)當，雙方可協商(shang)處(chu)理。這些都一定要(yao)(yao)在合(he)同中(zhong)寫(xie)清(qing)楚。一般裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)對(dui)工程的(de)保修期(qi)，從三個月到一年不(bu)等，你要(yao)(yao)盡可能選(xuan)擇保修期(qi)長一點的(de)公(gong)司(si)。

6、避(bi)免做(zuo)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)(de)條(tiao)款(kuan)，許(xu)多家庭裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)投訴都是(shi)由不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)切實(shi)際的(de)(de)(de)合(he)同條(tiao)款(kuan)帶來(lai)的(de)(de)(de)。有(you)的(de)(de)(de)合(he)同條(tiao)款(kuan)規定(ding)了在(zai)(zai)相關的(de)(de)(de)工(gong)程(cheng)報價之(zhi)下根(gen)本(ben)達不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)(de)施工(gong)質量，有(you)的(de)(de)(de)合(he)同條(tiao)款(kuan)規定(ding)了在(zai)(zai)任何條(tiao)件下都不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)可能做(zuo)到(dao)的(de)(de)(de)室內(nei)(nei)(nei)空氣環(huan)境(jing)條(tiao)款(kuan)。比如曾有(you)一位業主在(zai)(zai)合(he)同的(de)(de)(de)附加(jia)條(tiao)款(kuan)中要(yao)求“裝(zhuang)修(xiu)完(wan)工(gong)以(yi)后，請專業監測(ce)(ce)機構(gou)對(dui)室內(nei)(nei)(nei)環(huan)境(jing)進行監測(ce)(ce)，要(yao)求室內(nei)(nei)(nei)絕對(dui)環(huan)保”。但什么是(shi)“絕對(dui)環(huan)保”？首先在(zai)(zai)概念(nian)上搞(gao)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)清楚，更何況凡是(shi)裝(zhuang)修(xiu)過的(de)(de)(de)住宅(zhai)都會(hui)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)同程(cheng)度存在(zai)(zai)一定(ding)的(de)(de)(de)環(huan)境(jing)污染問題，任何人或任何公司(si)都做(zuo)不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)到(dao)“絕對(dui)環(huan)保”。因(yin)此，在(zai)(zai)進行合(he)同認證時對(dui)這一要(yao)求一般不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)予支持。所以(yi)筆(bi)者建議您，簽合(he)同的(de)(de)(de)時候不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)要(yao)考慮那(nei)些(xie)在(zai)(zai)目前市(shi)場現實(shi)之(zhi)下達不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)(de)要(yao)求。因(yin)為即使(shi)這樣(yang)做(zuo)了，裝(zhuang)飾公司(si)為了簽合(he)同也同意了，今后還(huan)是(shi)少不(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)(bu)了麻煩。