【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝修中，很多(duo)項目的收費都是(shi)按照面積來計算的，因此，有的裝修公司為(wei)了多(duo)收取(qu)裝修費用(yong)，常常會(hui)虛報一些裝修面積，例(li)如增加墻面的長(chang)、寬，又或是(shi)刷涂料時，不(bu)扣除(chu)門、窗的面積等。

想(xiang)要(yao)避免裝(zhuang)修公司(si)在這(zhe)些方(fang)面多收取費用，在簽署合同時(shi)，就要(yao)向裝(zhuang)修公司(si)提(ti)出，工(gong)程款項要(yao)按照(zhao)實際施工(gong)中的面積(ji)來計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝(zhuang)修，實用性才是重要(yao)的一點，有的裝(zhuang)修公(gong)司的設計(ji)師在做(zuo)設計(ji)時(shi)，會在一些沒有必要(yao)的地(di)方，設計(ji)一些花哨裝(zhuang)飾，這(zhe)樣(yang)做(zuo)的結果(guo)，就是業主的裝(zhuang)修預(yu)算增加了不少。

對(dui)于設計師給出的設計，一定要看是(shi)否適合(he)日常的生活需求，對(dui)于一些沒有必要的、又(you)花費很多的裝飾(shi)，就(jiu)可(ke)以讓設計師改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在實(shi)際的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)過程(cheng)中，難免會(hui)出(chu)現一(yi)些(xie)項目(mu)上(shang)或是(shi)設計上(shang)的(de)(de)改動，這就很容易導致裝修(xiu)(xiu)中出(chu)現一(yi)些(xie)項目(mu)的(de)(de)增減。在這種時(shi)候，有的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)公司就不會(hui)和業主重新簽訂一(yi)份裝修(xiu)(xiu)合同，這就常常導致在工程(cheng)結款時(shi)，業主和裝修(xiu)(xiu)公司發(fa)生經濟上(shang)的(de)(de)糾紛。

想要避免這(zhe)些糾紛的發(fa)生，在工程中(zhong)出現(xian)變動時，就一定要和裝修(xiu)公司(si)重新簽訂一份(fen)裝修(xiu)合同(tong)，把(ba)增減的項目在合同(tong)中(zhong)說(shuo)明(ming)清楚，工程的款項也要標明(ming)。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的裝(zhuang)修公(gong)司會(hui)在合同中(zhong)(zhong)寫上，當某材料(liao)(liao)(liao)缺(que)(que)貨(huo)時，可臨時更(geng)換成其(qi)他相同規格的材料(liao)(liao)(liao)，若業主不同意，導致(zhi)工(gong)程(cheng)延期由業主自己(ji)負(fu)責。這條規定中(zhong)(zhong)的工(gong)程(cheng)延期會(hui)把(ba)很多(duo)(duo)業主嚇到，于(yu)是不再多(duo)(duo)考慮深層的意思，就同意了這一(yi)點，殊不知，有的裝(zhuang)修公(gong)司就會(hui)借(jie)口(kou)缺(que)(que)少某種(zhong)材料(liao)(liao)(liao)，而用另一(yi)種(zhong)質(zhi)量比(bi)較次的材料(liao)(liao)(liao)去代替。

為了(le)避免這(zhe)一現象，業主們一定要讓裝修(xiu)公司將替換材(cai)料(liao)的詳細信(xin)息都(dou)在合同(tong)中(zhong)標出，包括品(pin)牌、型號、顏色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有(you)的(de)裝修(xiu)公司在業主簽(qian)(qian)訂(ding)合同前(qian)，會給(gei)業主開出很(hen)多空頭支(zhi)票，吸引(yin)業主簽(qian)(qian)訂(ding)合同，當業主簽(qian)(qian)訂(ding)完(wan)合同后，這(zhe)些承諾又不會向業主兌現。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修(xiu)合同注意事項

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1、合同(tong)(tong)中必須寫明裝(zhuang)修的具體要求和(he)完工日期(qi)。有的消費者在簽訂合同(tong)(tong)時，沒(mei)有注意這兩點，給某(mou)些(xie)裝(zhuang)飾公司粗制濫造和(he)拖延工期(qi)創造了條件。

2、付(fu)款方式的確(que)定，一般的裝修合同(tong)，約定首(shou)付(fu)10%，每段工(gong)(gong)(gong)(gong)序完成驗收后(hou)付(fu)單(dan)項工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款的70%，在整(zheng)體工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)后(hou)付(fu)到(dao)總工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款的80%。出具審計報(bao)告或結(jie)算清單(dan)。付(fu)到(dao)總工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款的95%，剩(sheng)余工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款5%于竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收合格之日起兩年(nian)返還質(zhi)保金。.所(suo)以建議(yi)在簽訂合同(tong)時候，能把(ba)首(shou)付(fu)壓到(dao)30%，中(zhong)期交納30%.中(zhong)期款一般合同(tong)上約定的中(zhong)期付(fu)款時間，只是(shi)簡(jian)單(dan)的標明“工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)過半(ban)，木工(gong)(gong)(gong)(gong)收口”。但是(shi)一個工(gong)(gong)(gong)(gong)地往往是(shi)多(duo)項目(mu)交叉(cha)作(zuo)業，正規的工(gong)(gong)(gong)(gong)期過半(ban)應該是(shi)：木器制作(zuo)結(jie)束；廚衛墻、地磚、吊頂(ding)結(jie)束；墻面找平結(jie)束；水電改(gai)造結(jie)束。

3、在合(he)同(tong)中必須注明使(shi)用的裝飾材(cai)料(liao)的具體(ti)品牌、規(gui)格及型(xing)號(hao)。除了(le)主(zhu)材(cai)要(yao)注意外，輔材(cai)細(xi)節(jie)也(ye)一定要(yao)注意。有的合(he)同(tong)沒寫(xie)瓷磚填縫劑，結果自己買；九(jiu)厘(li)板沒寫(xie)品牌，結果裝修公司(si)就(jiu)拿了(le)劣質(zhi)板等等。所以(yi)對所需的材(cai)料(liao)，如水(shui)泥、砂石、灰膏、木材(cai)、鋁合(he)金(jin)、角(jiao)鋼、玻璃、瓷磚、給排(pai)水(shui)管、截門、水(shui)嘴、電閘、電線、塑料(liao)管、涂(tu)料(liao)、乳膠漆、粘合(he)劑、石膏造型(xing)板線等等商品，均應列出明細(xi)表(biao)。確(que)保工程(cheng)整體(ti)質(zhi)量和合(he)理安(an)排(pai)費用。以(yi)防裝飾公司(si)以(yi)次充好。

4、監理和質(zhi)檢到(dao)(dao)場(chang)時間和次數：一(yi)般的(de)裝修公司都將工(gong)程分給各個施工(gong)隊來完成，質(zhi)檢人員和監理是裝飾公司對他們(men)最(zui)重要的(de)監督手段(duan)，他們(men)到(dao)(dao)場(chang)巡視的(de)時間間隔(ge)，對工(gong)程的(de)質(zhi)量尤為重要。監理和質(zhi)檢，每(mei)隔(ge)2天應(ying)(ying)該到(dao)(dao)場(chang)一(yi)次。設計也應(ying)(ying)該3-5天到(dao)(dao)場(chang)一(yi)次，看看現場(chang)施工(gong)結(jie)果和自己(ji)的(de)設計是否相符合。

5、合同(tong)中(zhong)有(you)關保(bao)修(xiu)的條文是必不(bu)可少(shao)的，而且(qie)要分清責(ze)任。如(ru)果(guo)屬(shu)于(yu)施工或材料的質量問題，裝(zhuang)飾公(gong)(gong)司應承擔全部責(ze)任；如(ru)果(guo)屬(shu)于(yu)用戶(hu)使用不(bu)當，雙方可協商處理(li)。這些都一定要在合同(tong)中(zhong)寫清楚。一般(ban)裝(zhuang)飾公(gong)(gong)司對工程的保(bao)修(xiu)期，從三個月到一年不(bu)等，你要盡可能選擇保(bao)修(xiu)期長一點的公(gong)(gong)司。

6、避免(mian)做(zuo)(zuo)不(bu)到(dao)的(de)條款，許多家庭裝(zhuang)(zhuang)修的(de)投(tou)訴都(dou)是由不(bu)切實(shi)際的(de)合(he)(he)同(tong)(tong)條款帶來的(de)。有(you)(you)的(de)合(he)(he)同(tong)(tong)條款規定了(le)在(zai)相關的(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)報價之(zhi)下(xia)根(gen)本達(da)不(bu)到(dao)的(de)施工(gong)(gong)(gong)質(zhi)量，有(you)(you)的(de)合(he)(he)同(tong)(tong)條款規定了(le)在(zai)任何(he)條件下(xia)都(dou)不(bu)可能做(zuo)(zuo)到(dao)的(de)室(shi)內(nei)(nei)空氣環(huan)境條款。比如曾(ceng)有(you)(you)一(yi)位業(ye)主在(zai)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)附加(jia)條款中要求(qiu)“裝(zhuang)(zhuang)修完(wan)工(gong)(gong)(gong)以后，請專業(ye)監(jian)測(ce)機構對室(shi)內(nei)(nei)環(huan)境進行監(jian)測(ce)，要求(qiu)室(shi)內(nei)(nei)絕對環(huan)保”。但什么是“絕對環(huan)保”？首(shou)先在(zai)概念(nian)上搞(gao)不(bu)清楚，更何(he)況凡是裝(zhuang)(zhuang)修過的(de)住宅都(dou)會不(bu)同(tong)(tong)程(cheng)度存在(zai)一(yi)定的(de)環(huan)境污染問題，任何(he)人或(huo)任何(he)公(gong)司都(dou)做(zuo)(zuo)不(bu)到(dao)“絕對環(huan)保”。因此，在(zai)進行合(he)(he)同(tong)(tong)認證時對這(zhe)一(yi)要求(qiu)一(yi)般不(bu)予支持。所以筆者建議您(nin)，簽合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)時候不(bu)要考慮那些在(zai)目前市場現(xian)實(shi)之(zhi)下(xia)達(da)不(bu)到(dao)的(de)要求(qiu)。因為即(ji)使這(zhe)樣做(zuo)(zuo)了(le)，裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司為了(le)簽合(he)(he)同(tong)(tong)也同(tong)(tong)意了(le)，今后還是少不(bu)了(le)麻煩。