【中戶(hu)型(xing)面(mian)積】中戶(hu)型(xing)多(duo)大 界定中小(xiao)戶(hu)型(xing)的標準是(shi)什么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里(li)大(da)多數都有雙衛(wei)生間。適合一(yi)家三口或(huo)準備為三口之(zhi)(zhi)家的人(ren)群。此等戶(hu)型(xing)一(yi)般(ban)主臥較大(da)，次(ci)臥次(ci)之(zhi)(zhi)老人(ren)住(zhu)，書房較小適合小孩住(zhu)。

2、各(ge)地(di)有各(ge)地(di)的(de)戶(hu)型定義。現在(zai)一般認知中，90平方(fang)米以下是(shi)小戶(hu)型，90-144平方(fang)米的(de)就是(shi)中戶(hu)型，144以上屬于大(da)戶(hu)型。

3、一般房地產公(gong)司(si)的情(qing)況(kuang)是，二房及以下(xia)為小套（30-90平方(fang)米(mi)），三房中套（90-120平方(fang)米(mi)），4房以上(shang)（120平方(fang)米(mi)以上(shang)）為大(da)套，各地方(fang)說法有不(bu)同，只是一個大(da)概意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多(duo)大(da)(da)？90多(duo)平方(fang)米而已。在(zai)深圳、廣(guang)州(zhou)、上海，一(yi)般認(ren)為130平方(fang)米以(yi)上為大(da)(da)戶型(xing)。而在(zai)北方(fang)的(de)大(da)(da)部分(fen)城市，似乎(hu)只有(you)170平方(fang)米以(yi)上才會被叫(jiao)做“大(da)(da)戶豪宅(zhai)”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在國家2020發展規(gui)劃中(zhong)，曾經有一(yi)(yi)條(tiao)比較重(zhong)(zhong)要的(de)信息值得我(wo)們參考(kao)，這條(tiao)信息的(de)大致表(biao)述(shu)為(wei)(wei)(wei)：到2020年，城鎮人(ren)均居(ju)(ju)(ju)(ju)住(zhu)面(mian)(mian)積達到35平方(fang)。這給了我(wo)們一(yi)(yi)個重(zhong)(zhong)新考(kao)量小戶型(xing)的(de)定(ding)義和范疇，即以(yi)人(ren)均居(ju)(ju)(ju)(ju)住(zhu)面(mian)(mian)積配置(zhi)來界定(ding)是否是小戶型(xing)，單(dan)套住(zhu)房結構以(yi)滿足一(yi)(yi)房一(yi)(yi)戶為(wei)(wei)(wei)標準，二(er)代居(ju)(ju)(ju)(ju)和三代居(ju)(ju)(ju)(ju)甚至四室(shi)同堂的(de)居(ju)(ju)(ju)(ju)住(zhu)戶其(qi)實質是幾戶合住(zhu)，他(ta)們可(ke)能住(zhu)很大的(de)面(mian)(mian)積，但人(ren)均面(mian)(mian)積依然比較小，在這里(li)不作為(wei)(wei)(wei)小戶型(xing)的(de)范疇。

所謂的(de)中小(xiao)面(mian)積事實上沒有一個(ge)靜(jing)態的(de)絕對標(biao)準(zhun)(zhun)，而只有一個(ge)相對的(de)動(dong)態標(biao)準(zhun)(zhun)。這個(ge)動(dong)態的(de)是面(mian)積對應(ying)人口的(de)函數，自(zi)變量(liang)為居住(zhu)人口，應(ying)變量(liang)為對應(ying)面(mian)積。其(qi)常數為35平方（國家2020規劃標(biao)準(zhun)(zhun)）。

由此我們(men)基本可以判斷中(zhong)(zhong)小(xiao)戶(hu)型的(de)(de)(de)基本標準(zhun)了，即面積對應居住(zhu)房(fang)(fang)間的(de)(de)(de)比例。一般的(de)(de)(de)認為，35平(ping)方(fang)的(de)(de)(de)單身公(gong)寓，70平(ping)方(fang)的(de)(de)(de)兩房(fang)(fang)，105平(ping)方(fang)的(de)(de)(de)三房(fang)(fang)均可以是認定在不同結構下(xia)的(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)小(xiao)戶(hu)型面積標準(zhun)線。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的網友(you)(you)意(yi)向(xiang)購(gou)買(mai)90—100平(ping)米(mi)的戶型，26.09%傾向(xiang)60-80平(ping)米(mi)，17.39%的網友(you)(you)選(xuan)擇(ze)了100-120平(ping)米(mi)，12.08%的網友(you)(you)更愿意(yi)選(xuan)擇(ze)120平(ping)米(mi)以(yi)上的戶型，2.9%的網友(you)(you)選(xuan)擇(ze)50-60平(ping)米(mi)，1.45%的網友(you)(you)則(ze)選(xuan)擇(ze)了50平(ping)米(mi)以(yi)下的戶型。

購房(fang)者(zhe)群體中(zhong)，首次置(zhi)業或是改善性(xing)居住的人占據多數(shu)。多數(shu)網友偏愛中(zhong)小戶型(xing)，從成本角度(du)看，房(fang)子面積過大(da)使得購房(fang)者(zhe)面臨巨大(da)的房(fang)貸壓力；從感官角度(du)而言，房(fang)子面積小了(le)則(ze)面臨不夠住的問題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的網(wang)友最看(kan)(kan)重(zhong)購(gou)房價格，20.86%的網(wang)友看(kan)(kan)重(zhong)地段，14.81%的網(wang)友選(xuan)擇(ze)了(le)(le)周邊配套(tao)，13.26%的網(wang)友更在意戶(hu)型(xing)，10.92%的網(wang)友認(ren)為品質最重(zhong)要(yao)，6.82%的網(wang)友最看(kan)(kan)重(zhong)交(jiao)通，2.73%的網(wang)友選(xuan)擇(ze)了(le)(le)綠化，0.58%最看(kan)(kan)重(zhong)品牌，0.19%的網(wang)友則(ze)認(ren)為以上的全都需要(yao)考慮(lv)。

影響購(gou)房的(de)因素眾多，購(gou)房價格仍(reng)是重中之重。縱使配套再(zai)完善，交通再(zai)便(bian)利(li)，但無法負擔總價，也是空談。地段的(de)選擇(ze)，則是為(wei)未來(lai)便(bian)利(li)的(de)生活打下(xia)基礎(chu)。

多大的住房最合適？

新建廉租住(zhu)房套(tao)型控制在50平(ping)方米以內；經濟適用(yong)房的標準應該(gai)以小戶型為(wei)主，統一調(diao)整為(wei)60平(ping)方米左(zuo)右(you)；主要戶型控制在90平(ping)方米以內。

房屋面積不(bu)是(shi)越大(da)越好(hao)，安全(quan)感(gan)、附加費用（物業費、取暖(nuan)費）、耗費時間(jian)（清掃(sao)房屋）等(deng)方面(mian)付出就會很大(da)。根據個人情況(kuang)綜(zong)合(he)考慮吧。