【中戶(hu)型(xing)面積】中戶(hu)型(xing)多大 界(jie)定中小(xiao)戶(hu)型(xing)的標準是什么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里(li)大多數都有雙衛生間。適合(he)一家(jia)三口或準備為三口之家(jia)的人(ren)群。此等戶型一般主臥較大，次(ci)臥次(ci)之老(lao)人(ren)住，書房較小(xiao)適合(he)小(xiao)孩住。

2、各地(di)有各地(di)的戶型(xing)定義。現在(zai)一般認知中，90平(ping)方(fang)米以下是(shi)(shi)小(xiao)戶型(xing)，90-144平(ping)方(fang)米的就(jiu)是(shi)(shi)中戶型(xing)，144以上屬(shu)于大(da)戶型(xing)。

3、一(yi)般房(fang)地產公司的(de)情況是(shi)，二房(fang)及以(yi)(yi)下為(wei)小套(tao)（30-90平方米），三房(fang)中套(tao)（90-120平方米），4房(fang)以(yi)(yi)上（120平方米以(yi)(yi)上）為(wei)大套(tao)，各地方說法有不同(tong)，只是(shi)一(yi)個大概(gai)意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎(chi)多(duo)大？90多(duo)平方米而已。在深圳(zhen)、廣州(zhou)、上海，一般認為(wei)130平方米以上為(wei)大戶型(xing)。而在北方的大部(bu)分城市，似乎只有(you)170平方米以上才會被叫做(zuo)“大戶豪宅”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在(zai)國家2020發(fa)展(zhan)規劃(hua)中，曾經有(you)一(yi)條比較重(zhong)要的(de)(de)(de)信(xin)(xin)息值得(de)我們參考(kao)，這(zhe)條信(xin)(xin)息的(de)(de)(de)大(da)致表述為(wei)：到2020年，城鎮人(ren)均居(ju)住面(mian)積達到35平方(fang)。這(zhe)給了我們一(yi)個(ge)重(zhong)新考(kao)量小(xiao)戶型的(de)(de)(de)定義(yi)和范(fan)疇，即以人(ren)均居(ju)住面(mian)積配置(zhi)來界(jie)定是否(fou)是小(xiao)戶型，單套(tao)住房(fang)(fang)結構以滿(man)足一(yi)房(fang)(fang)一(yi)戶為(wei)標準，二代(dai)居(ju)和三(san)代(dai)居(ju)甚至四室(shi)同堂的(de)(de)(de)居(ju)住戶其(qi)實質是幾戶合(he)住，他們可能(neng)住很大(da)的(de)(de)(de)面(mian)積，但(dan)人(ren)均面(mian)積依然比較小(xiao)，在(zai)這(zhe)里不作(zuo)為(wei)小(xiao)戶型的(de)(de)(de)范(fan)疇。

所謂的中小面積事實上沒有(you)一個(ge)(ge)靜態的絕對(dui)標準，而(er)只有(you)一個(ge)(ge)相(xiang)對(dui)的動態標準。這(zhe)個(ge)(ge)動態的是面積對(dui)應人口的函數，自(zi)變量(liang)為(wei)居住人口，應變量(liang)為(wei)對(dui)應面積。其常數為(wei)35平(ping)方（國家2020規(gui)劃(hua)標準）。

由(you)此我們(men)基(ji)本(ben)可以判(pan)斷中(zhong)小戶(hu)型的(de)基(ji)本(ben)標準了，即面(mian)積(ji)對應居(ju)住房(fang)間的(de)比例。一般的(de)認為，35平方的(de)單身公寓，70平方的(de)兩房(fang)，105平方的(de)三房(fang)均可以是認定(ding)在(zai)不同結構下的(de)中(zhong)小戶(hu)型面(mian)積(ji)標準線。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的(de)網友意向(xiang)購買90—100平(ping)米(mi)(mi)的(de)戶(hu)(hu)型，26.09%傾向(xiang)60-80平(ping)米(mi)(mi)，17.39%的(de)網友選擇(ze)了100-120平(ping)米(mi)(mi)，12.08%的(de)網友更愿意選擇(ze)120平(ping)米(mi)(mi)以(yi)上的(de)戶(hu)(hu)型，2.9%的(de)網友選擇(ze)50-60平(ping)米(mi)(mi)，1.45%的(de)網友則選擇(ze)了50平(ping)米(mi)(mi)以(yi)下的(de)戶(hu)(hu)型。

購房者群體中，首次置(zhi)業或(huo)是改善性居住的人占據多(duo)數。多(duo)數網友偏(pian)愛中小戶型，從成(cheng)本角(jiao)度(du)看，房子(zi)面積過大使得購房者面臨巨大的房貸壓(ya)力；從感(gan)官角(jiao)度(du)而言，房子(zi)面積小了則面臨不夠住的問題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)最看重(zhong)購房價格，20.86%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)看重(zhong)地段，14.81%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)選擇了(le)周(zhou)邊配套，13.26%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)更在意戶型(xing)，10.92%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)認為品(pin)質最重(zhong)要，6.82%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)最看重(zhong)交通，2.73%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)選擇了(le)綠化，0.58%最看重(zhong)品(pin)牌，0.19%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)則(ze)認為以上的(de)(de)(de)全(quan)都需要考慮。

影響購房的因(yin)素眾多，購房價(jia)格(ge)仍是重中之(zhi)重。縱使配套再完善，交通再便利，但(dan)無法負(fu)擔總(zong)價(jia)，也是空(kong)談。地段的選擇，則是為未來便利的生活打下基礎(chu)。

多大的住房最合適？

新建廉租住房套型控制在50平(ping)方米(mi)以(yi)內；經濟適用房的(de)標準應該以(yi)小戶型為主，統(tong)一調整為60平(ping)方米(mi)左右；主要戶型控制在90平(ping)方米(mi)以(yi)內。

房屋面積不是(shi)越大(da)越好，安全感、附加費用（物業費、取(qu)暖費）、耗費時間（清掃房屋）等(deng)方面付出就會很(hen)大(da)。根據個人(ren)情況綜合考慮(lv)吧。