【中戶(hu)(hu)型(xing)(xing)面積】中戶(hu)(hu)型(xing)(xing)多大 界定中小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的標準(zhun)是什么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里大(da)多數都有(you)雙(shuang)衛生間。適合一(yi)家三口(kou)或準備為三口(kou)之家的人群。此等戶型(xing)一(yi)般主臥較(jiao)大(da)，次(ci)臥次(ci)之老(lao)人住(zhu)，書房(fang)較(jiao)小(xiao)適合小(xiao)孩(hai)住(zhu)。

2、各地有(you)各地的(de)(de)戶型定義。現在(zai)一般認知中，90平方米(mi)以下是小戶型，90-144平方米(mi)的(de)(de)就(jiu)是中戶型，144以上屬于(yu)大戶型。

3、一(yi)般房地產(chan)公司的情況是，二房及(ji)以下為小套（30-90平方米(mi)），三房中套（90-120平方米(mi)），4房以上(shang)（120平方米(mi)以上(shang)）為大(da)套，各地方說法有不同，只是一(yi)個大(da)概意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多(duo)(duo)大？90多(duo)(duo)平(ping)(ping)方米(mi)而(er)已(yi)。在深圳、廣州(zhou)、上(shang)海，一(yi)般認為(wei)130平(ping)(ping)方米(mi)以(yi)上(shang)為(wei)大戶(hu)(hu)型(xing)。而(er)在北(bei)方的大部分城市(shi)，似乎只有170平(ping)(ping)方米(mi)以(yi)上(shang)才會被叫做“大戶(hu)(hu)豪宅”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在國(guo)家(jia)2020發展規(gui)劃中(zhong)，曾(ceng)經有一條(tiao)比(bi)較重要(yao)的(de)信息值得我們參(can)考，這(zhe)條(tiao)信息的(de)大致表述為：到2020年，城鎮人(ren)(ren)均居(ju)住(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)達到35平方(fang)。這(zhe)給了我們一個重新考量小戶型的(de)定義和范疇，即以人(ren)(ren)均居(ju)住(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)配置來界定是(shi)否是(shi)小戶型，單套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)結構以滿足一房(fang)一戶為標準，二代居(ju)和三代居(ju)甚(shen)至四室(shi)同堂(tang)的(de)居(ju)住(zhu)(zhu)戶其實質(zhi)是(shi)幾戶合住(zhu)(zhu)，他們可能住(zhu)(zhu)很大的(de)面(mian)積(ji)，但人(ren)(ren)均面(mian)積(ji)依(yi)然(ran)比(bi)較小，在這(zhe)里(li)不作為小戶型的(de)范疇。

所謂(wei)的(de)(de)中小面積事實上沒有一個(ge)靜態(tai)的(de)(de)絕對(dui)標(biao)準(zhun)，而只有一個(ge)相(xiang)對(dui)的(de)(de)動(dong)態(tai)標(biao)準(zhun)。這個(ge)動(dong)態(tai)的(de)(de)是面積對(dui)應(ying)人口的(de)(de)函數，自(zi)變(bian)量為(wei)居住人口，應(ying)變(bian)量為(wei)對(dui)應(ying)面積。其常數為(wei)35平方（國家(jia)2020規劃標(biao)準(zhun)）。

由此(ci)我(wo)們(men)基(ji)本可以判(pan)斷中小戶(hu)型的(de)(de)基(ji)本標準(zhun)了，即面(mian)積對應居(ju)住房間的(de)(de)比(bi)例。一(yi)般的(de)(de)認為，35平方的(de)(de)單身公寓，70平方的(de)(de)兩房，105平方的(de)(de)三房均(jun)可以是認定(ding)在不同結構下(xia)的(de)(de)中小戶(hu)型面(mian)積標準(zhun)線(xian)。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的(de)(de)(de)網(wang)友意向(xiang)購買90—100平(ping)米(mi)(mi)的(de)(de)(de)戶型，26.09%傾(qing)向(xiang)60-80平(ping)米(mi)(mi)，17.39%的(de)(de)(de)網(wang)友選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)了100-120平(ping)米(mi)(mi)，12.08%的(de)(de)(de)網(wang)友更愿意選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)120平(ping)米(mi)(mi)以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)戶型，2.9%的(de)(de)(de)網(wang)友選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)50-60平(ping)米(mi)(mi)，1.45%的(de)(de)(de)網(wang)友則選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)了50平(ping)米(mi)(mi)以(yi)下的(de)(de)(de)戶型。

購房者群體中，首次(ci)置(zhi)業或是改善性居住(zhu)的(de)人(ren)占據多數。多數網友偏愛(ai)中小戶型，從(cong)成本角度看，房子(zi)(zi)面(mian)(mian)積過大(da)使得購房者面(mian)(mian)臨巨(ju)大(da)的(de)房貸壓力；從(cong)感官角度而言，房子(zi)(zi)面(mian)(mian)積小了則(ze)面(mian)(mian)臨不夠住(zhu)的(de)問題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友最看(kan)重購房價格，20.86%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友看(kan)重地(di)段，14.81%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友選擇(ze)了周邊(bian)配套，13.26%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友更在意戶型，10.92%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友認為品(pin)質最重要，6.82%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友最看(kan)重交通，2.73%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友選擇(ze)了綠化，0.58%最看(kan)重品(pin)牌，0.19%的(de)(de)(de)(de)網(wang)友則認為以(yi)上的(de)(de)(de)(de)全都(dou)需要考(kao)慮。

影響購(gou)房(fang)的(de)因素眾多(duo)，購(gou)房(fang)價格(ge)仍是(shi)重中(zhong)之重。縱使配套再完善，交通(tong)再便(bian)(bian)利，但無法負擔(dan)總價，也是(shi)空談。地段的(de)選擇(ze)，則是(shi)為(wei)未(wei)來便(bian)(bian)利的(de)生(sheng)活打下基礎。

多大的住房最合適？

新建(jian)廉租(zu)住房套型(xing)(xing)控(kong)制(zhi)(zhi)在50平(ping)方(fang)米以內；經濟適用房的標準(zhun)應(ying)該以小戶(hu)型(xing)(xing)為(wei)主，統一調整為(wei)60平(ping)方(fang)米左右；主要戶(hu)型(xing)(xing)控(kong)制(zhi)(zhi)在90平(ping)方(fang)米以內。

房屋面積不是越大越好，安全感、附(fu)加費(fei)用(yong)（物業費(fei)、取暖費(fei)）、耗費(fei)時間（清掃(sao)房(fang)屋）等方(fang)面付出就會(hui)很(hen)大。根(gen)據個人(ren)情況(kuang)綜(zong)合考(kao)慮吧(ba)。