【中(zhong)戶(hu)型面積】中(zhong)戶(hu)型多大 界定中(zhong)小戶(hu)型的標準(zhun)是什么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里大(da)多數(shu)都有(you)雙衛生間。適合一家三口(kou)或(huo)準備為三口(kou)之(zhi)家的(de)人(ren)群。此等戶(hu)型一般主(zhu)臥較大(da)，次(ci)臥次(ci)之(zhi)老人(ren)住(zhu)，書房較小適合小孩住(zhu)。

2、各地有(you)各地的戶型定義。現在(zai)一般認知中(zhong)，90平方(fang)(fang)米(mi)以下(xia)是小戶型，90-144平方(fang)(fang)米(mi)的就(jiu)是中(zhong)戶型，144以上屬于(yu)大戶型。

3、一(yi)般(ban)房(fang)地產公(gong)司的(de)情況(kuang)是(shi)，二房(fang)及以下為小套（30-90平方米(mi)），三房(fang)中套（90-120平方米(mi)），4房(fang)以上（120平方米(mi)以上）為大(da)套，各地方說(shuo)法有不同，只是(shi)一(yi)個大(da)概(gai)意(yi)思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多大？90多平(ping)方米而(er)已。在深圳、廣州、上(shang)海，一般認(ren)為130平(ping)方米以(yi)上(shang)為大戶(hu)型。而(er)在北方的大部(bu)分城市，似乎只有(you)170平(ping)方米以(yi)上(shang)才會(hui)被(bei)叫做“大戶(hu)豪宅(zhai)”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在國家(jia)2020發展規劃中，曾(ceng)經(jing)有一條比(bi)較(jiao)重要的(de)(de)信(xin)息值得我們(men)參考(kao)，這條信(xin)息的(de)(de)大(da)致表述(shu)為(wei)(wei)：到2020年(nian)，城鎮(zhen)人均(jun)居(ju)住(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)達(da)到35平方。這給了我們(men)一個重新考(kao)量小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的(de)(de)定義(yi)和(he)范疇(chou)，即以人均(jun)居(ju)住(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)配(pei)置來界定是否是小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，單套住(zhu)(zhu)房結構以滿足一房一戶(hu)(hu)為(wei)(wei)標準，二代居(ju)和(he)三代居(ju)甚至四(si)室同堂(tang)的(de)(de)居(ju)住(zhu)(zhu)戶(hu)(hu)其(qi)實(shi)質是幾戶(hu)(hu)合住(zhu)(zhu)，他們(men)可能住(zhu)(zhu)很(hen)大(da)的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)，但人均(jun)面(mian)(mian)積(ji)依然比(bi)較(jiao)小，在這里不(bu)作為(wei)(wei)小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的(de)(de)范疇(chou)。

所(suo)謂的(de)中小(xiao)面積事(shi)實上沒有一個靜態(tai)的(de)絕對(dui)標準，而只有一個相對(dui)的(de)動態(tai)標準。這個動態(tai)的(de)是面積對(dui)應人口的(de)函(han)數，自變量為居住人口，應變量為對(dui)應面積。其常數為35平方（國家2020規劃標準）。

由此我們(men)基本可以(yi)判斷中(zhong)小戶(hu)型(xing)(xing)的(de)基本標準(zhun)了，即面積對應居住房(fang)間的(de)比例。一般(ban)的(de)認為，35平(ping)方的(de)單身公寓，70平(ping)方的(de)兩房(fang)，105平(ping)方的(de)三房(fang)均可以(yi)是認定(ding)在不同(tong)結構下的(de)中(zhong)小戶(hu)型(xing)(xing)面積標準(zhun)線(xian)。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的網(wang)友意向(xiang)購買(mai)90—100平(ping)(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)的戶(hu)型，26.09%傾向(xiang)60-80平(ping)(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，17.39%的網(wang)友選擇(ze)了100-120平(ping)(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，12.08%的網(wang)友更愿(yuan)意選擇(ze)120平(ping)(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)以(yi)上的戶(hu)型，2.9%的網(wang)友選擇(ze)50-60平(ping)(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，1.45%的網(wang)友則選擇(ze)了50平(ping)(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)以(yi)下的戶(hu)型。

購(gou)房(fang)者(zhe)群體中，首次置業或是改(gai)善(shan)性居住(zhu)的人占據(ju)多數(shu)。多數(shu)網友偏愛(ai)中小戶(hu)型，從成本角度看，房(fang)子(zi)面(mian)(mian)積(ji)過(guo)大使得購(gou)房(fang)者(zhe)面(mian)(mian)臨巨大的房(fang)貸壓(ya)力；從感官角度而言，房(fang)子(zi)面(mian)(mian)積(ji)小了則面(mian)(mian)臨不夠住(zhu)的問題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)最(zui)看重購(gou)房價格(ge)，20.86%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)看重地段，14.81%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)選擇了周邊配套，13.26%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)更在意戶型，10.92%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)認為品(pin)質最(zui)重要，6.82%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)最(zui)看重交通(tong)，2.73%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)選擇了綠化，0.58%最(zui)看重品(pin)牌(pai)，0.19%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友(you)(you)(you)則認為以上的(de)全都需(xu)要考慮。

影響購房(fang)的(de)(de)因素眾多，購房(fang)價格仍是(shi)(shi)重中之重。縱使(shi)配套再完善，交通再便(bian)利，但無法(fa)負(fu)擔總價，也是(shi)(shi)空談。地(di)段的(de)(de)選擇(ze)，則是(shi)(shi)為未來便(bian)利的(de)(de)生活打(da)下基礎。

多大的住房最合適？

新(xin)建廉租住房(fang)套(tao)型(xing)控(kong)制(zhi)在50平方米以內；經濟適用房(fang)的標準應該以小(xiao)戶型(xing)為主(zhu)，統(tong)一調整(zheng)為60平方米左(zuo)右；主(zhu)要戶型(xing)控(kong)制(zhi)在90平方米以內。

房屋面積不是越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好，安全感、附加費(fei)用（物業費(fei)、取暖費(fei)）、耗費(fei)時間（清掃房屋）等(deng)方面(mian)付出就會很大。根(gen)據個人情況(kuang)綜合(he)考慮吧。