裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發包(bao)單(dan)位：(以下簡稱甲(jia)方)

承包單位(wei)：(以下簡稱乙(yi)方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工(gong)(gong)程合(he)(he)同(tong)條例》及有(you)關法律、法規的(de)規定， 甲、乙雙(shuang)方在平(ping)等、自愿、協(xie)(xie)商一(yi)致的(de)有(you)關事項，并結合(he)(he)本(ben)工(gong)(gong)程具體情況，雙(shuang)方達成如下協(xie)(xie)議，共同(tong)守約(yue)。

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第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工(gong)程(cheng)內容(附工(gong)程(cheng)設計圖紙及文字說明和工(gong)程(cheng)預算書)

裝飾內容以(yi)圖紙和預算為依據(ju)，實際施工如(ru)有增減(jian)應(ying)征得雙(shuang)方同(tong)意，并以(yi)書面形式予以(yi)確認(ren)，增減(jian)部分按實際結(jie)算。

1.3 承包(bao)方(fang)式：經充(chong)分(fen)協商雙(shuang)方(fang)確定為_______________類承包(bao)方(fang)式。

a類(lei)為(wei)包(bao)工包(bao)料(liao)(liao)　　　　　　　　b類(lei)為(wei)包(bao)工不包(bao)料(liao)(liao)

1.4根(gen)據(ju)設計圖紙(zhi)及工程預算書(shu)內容和承包(bao)方式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施工期限：根(gen)據國(guo)家建設裝(zhuang)飾工程工期定(ding)額、雙方商定(ding)。

自_____年____月____日(ri)開(kai)工(gong)至_____年_____月_____日(ri)竣工(gong)。

1.6 如遇下列情況，工期相(xiang)應順延。

1.6.1按施(shi)(shi)工(gong)準備規定，不能提供施(shi)(shi)工(gong)現場(chang)場(chang)地(di)，電源(yuan)線路未能接通，障礙物未能清(qing)除，影響(xiang)進場(chang)施(shi)(shi)工(gong)。

1.6.2不(bu)屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料(liao)不(bu)準(zhun)致(zhi)使設計方案改(gai)變或出(chu)于施工無法進行而(er)影(ying)響進度(du)。

1.6.3在施(shi)工中(zhong)如因停電(dian)、停水而影響正常施(shi)工的。

1.6.4甲方現場負(fu)責人監(jian)理簽(qian)證(zheng)不及時而影(ying)響(xiang)下一道工序施工。

1.6.5因甲(jia)方(fang)材(cai)料供應不及(ji)時而影響施(shi)工(gong)。

1.6.6未按合同規定撥預付款，工程(cheng)進(jin)度(du)款或代購材(cai)料差價款而影響施工。

1.6.7因(yin)政府(fu)行為、自然災害等人力不可抗(kang)拒的因(yin)素，而延誤工期。

第二條　工程監理

若本工程(cheng)(cheng)(cheng)實行工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)，甲方與監(jian)理(li)(li)公司另行簽訂(工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)合同(tong))，并將監(jian)理(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師的姓(xing)名(ming)、單位(wei)、聯系方式及監(jian)理(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師的職責等通知乙方。

第三條　甲方義務

3.1 開工(gong)(gong)前_______________天，為乙方接通施(shi)工(gong)(gong)現場(chang)、電、水、交通、負(fu)責直(zhi)協調(diao)工(gong)(gong)作。

施工期(qi)間(jian)：甲方需派(pai)現(xian)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見(jian)，由乙方保存作為(wei)竣(jun)工驗收依據。

3.2 不拆動原(yuan)建筑(zhu)承(cheng)重結(jie)構，如需拆改原(yuan)建筑(zhu)的非承(cheng)重結(jie)構或設(she)備管線(xian)，負責到(dao)有關部(bu)門辦理相應(ying)的審批手續。

3.3 做好及(ji)時(shi)供應工作(zuo)，發(fa)現材料不足時(shi)需(xu)立(li)即補足。

3.4 參與工程質量和(he)施工進度的監理負(fu)責(ze)工程竣工驗收(shou)。

第四條　乙方義務

4.1 施(shi)工(gong)中嚴(yan)格執行安(an)全施(shi)工(gong)操作規范(fan)(fan)、防火規定、施(shi)工(gong)規范(fan)(fan)及質量標準，按期保(bao)(bao)質保(bao)(bao)量完成工(gong)程。

4.2 保證施工現(xian)場的整潔。嚴格(ge)執行市(shi)(區)縣(xian)有施工現(xian)場管(guan)理的規定，不得(de)擾民及污染環(huan)境。

第五條　工程變更

工(gong)(gong)程項(xiang)目或施工(gong)(gong)方(fang)式如需變更(geng)(geng)，雙方(fang)協(xie)商一(yi)致(zhi)，鑒定書面變更(geng)(geng)協(xie)議同時調相關工(gong)(gong)程費(fei)用及工(gong)(gong)期。

第六條　工程驗收

6.1 隱(yin)蔽(bi)工(gong)程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱(yin)蔽(bi)工(gong)程24小時(shi)進行檢(jian)查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作(zuo)為竣(jun)工(gong)驗修(xiu)依據。

6.2 工(gong)程(cheng)竣工(gong)后：乙方(fang)(fang)應通知(zhi)(zhi)甲方(fang)(fang)驗(yan)(yan)(yan)收，甲方(fang)(fang)自接(jie)到驗(yan)(yan)(yan)收通知(zhi)(zhi)后，兩天內組織(zhi)驗(yan)(yan)(yan)收，填寫驗(yan)(yan)(yan)收單，逾(yu)期(qi)即(ji)視為該工(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)(yan)收合格，在工(gong)程(cheng)款結清后辦(ban)理(li)移交手續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第(di)一次于合同簽(qian)訂之(zhi)日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

7.2 第二(er)次于(yu)工(gong)程進度的_______%時，甲(jia)方(fang)支付合同(tong)總額的________%，即______元(yuan)。

7.3 第三(san)次于工(gong)程進度的_____%時(shi)，甲方支付合同總額的______%，即________元。

7.4 工(gong)程(cheng)驗收合格后，由乙方(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)提出工(gong)程(cheng)結算，并(bing)將有(you)關資料送(song)交甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)接到資料后三日(ri)(ri)內如未有(you)異議，即視為同意(yi)。雙(shuang)方(fang)填寫工(gong)程(cheng)結算清(qing)單， 七日(ri)(ri)內付清(qing)余款。

第八條　違約責任

8.1 合同雙方(fang)當事人中(zhong)的(de)任(ren)何(he)一方(fang)因未履(lv)行合同的(de)約定或違反(fan)國家(jia)法律、法規及有關政策規定，受到罰(fa)款或給對方(fang)造成經濟(ji)損失(shi)的(de)，均由責任(ren)方(fang)承擔(dan)責任(ren)，并賠償給對方(fang)造成的(de)經濟(ji)損失(shi)。

8.2 未(wei)辦(ban)理驗收移交手續，甲(jia)方提前使用或擅(shan)自動用工程成品而(er)造(zao)成損失(shi)的，由甲(jia)方負(fu)責。

8.3 因單方(fang)原因，造(zao)成合同無法繼續履行(xing)時，該方(fang)應(ying)及時通知另一方(fang)，辦理合同終止手續，并由責任方(fang)賠償(chang)對方(fang)相(xiang)應(ying)的經濟損(sun)失。

8.4 甲方未按期(qi)支付(fu)第(di)二(三)次工程(cheng)款的，每延誤一天向(xiang)乙(yi)方支付(fu)違(wei)約(yue)金_______________元(yuan)。

8.5 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向(xiang)乙(yi)方支付違約金_______________元。

8.6 由于乙方原因，工(gong)程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工(gong)期(qi)不予順延。

8.7 由于乙方原(yuan)因，工期延誤(wu)，每延誤(wu)一天向對方支付違約金_______________元(yuan)。

第九條　保修

9.1 本工(gong)程(cheng)保修期為壹(yi)年，自驗收合(he)格雙方(fang)簽字之日起計算。

9.2 乙方(fang)提供(gong)終身維修(xiu)服務，保修(xiu)期(qi)外的(de)維修(xiu)費用由甲方(fang)負責。

9.3 人為破壞及外來因(yin)素，甲方(fang)指(zhi)定或(huo)提供材料的質量原因(yin)，自然(ran)災害和人力不可抗拒的因(yin)素等原因(yin)造(zao)成(cheng)的損失(shi)不在(zai)保(bao)修范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議(yi)執行中如(ru)發(fa)生糾(jiu)紛，雙方(fang)可以提請經濟合同仲(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)裁(cai)或直接向法院提起訴訟(song)。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙(yi)方負(fu)責運(yun)出施工現場(chang)，并負(fu)責將(jiang)垃圾運(yun)到指定的地點(dian)，甲(jia)方負(fu)責垃圾清運(yun)費(fei)(此費(fei)用(yong)不在工程價內(nei))

11.2 工程(cheng)竣工決算以實際工程(cheng)量(liang)計算為準。

11.3 增減項目由雙方協商(shang)，雙方簽(qian)證(zheng)為依據。

第十二條　附則

12.1 本合同經甲、乙雙(shuang)方(fang)簽字后生效(xiao)。

12.2 甲(jia)、乙(yi)雙方直接鑒定合(he)同，本合(he)同一式________份，甲(jia)乙(yi)雙方各執________份。

12.3 本合同在工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收和款項結清后自動終止(zhi)。

12.4 本(ben)合(he)同(tong)(tong)實行當(dang)事(shi)人(ren)自(zi)愿簽證原(yuan)則，可將合(he)同(tong)(tong)文本(ben)提交所在市(區)縣(xian)有關簽證部門進行簽證，以保護合(he)同(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)的(de)合(he)法權益。

12.5 合同的其它附件。

附件一(yi)：裝飾裝修工程預算書(shu)

附件二：裝飾裝修工程設計(ji)圖紙(zhi)

附件(jian)三(san)：裝飾裝修工程變(bian)更(geng)單

附件四：裝飾裝修工程驗收(shou)單

附件五：工(gong)程結(jie)算單

附件六：工程保修單(dan)

第十三條(tiao)　其它約定條(tiao)款

發包(bao)單(dan)位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包(bao)單(dan)位：

(蓋(gai)章(zhang))　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋(gai)章(zhang))

地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：

委(wei)托代理(li)人(ren)：　　　　　　　　　　　　　　　　委(wei)托代理(li)人(ren)：

聯(lian)系電(dian)話：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lian)系電(dian)話：

簽約地點(dian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點(dian)：

簽約時(shi)間(jian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約時(shi)間(jian)：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應(ying)查看裝飾公司是否具有資質證書；

2、除簽訂(ding)合(he)同(tong)以外，還需要(yao)有第(di)三(san)方認證，如果裝飾公(gong)司沒有辦理(li)這方面事情，您可要(yao)謹慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾(shi)公司(si)用的是(shi)否是(shi)XX市工(gong)商局頒發的裝飾(shi)工(gong)程施工(gong)合(he)同；

5、應查看裝(zhuang)飾公(gong)司是(shi)否有(you)工(gong)商營業執照；

6、審核報(bao)價，看(kan)(kan)一看(kan)(kan)裝飾公司執行的是否(fou)是XX市(shi)行業指導價，否(fou)則不要輕易簽訂；

7、詢問裝飾公司施工期間他們自(zi)己是(shi)否有質檢(jian)員到施工現場巡(xun)檢(jian)，能否提供質檢(jian)記錄。

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