裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發包單位：(以(yi)下簡(jian)稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方(fang))

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工(gong)程合(he)同(tong)(tong)條例》及有關(guan)法律、法規的規定， 甲、乙雙方(fang)(fang)在平等、自愿、協商一致的有關(guan)事項，并結合(he)本(ben)工(gong)程具體情況，雙方(fang)(fang)達成(cheng)如下協議，共同(tong)(tong)守約。

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第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工程內容(rong)(附工程設計圖紙及文字說(shuo)明(ming)和工程預算書)

裝(zhuang)飾內容以(yi)圖紙和預算(suan)為依據，實(shi)際施工如有增減應征得雙方同(tong)意(yi)，并以(yi)書面(mian)形式予以(yi)確認，增減部(bu)分(fen)按實(shi)際結(jie)算(suan)。

1.3 承包方(fang)(fang)(fang)式：經(jing)充分協(xie)商雙方(fang)(fang)(fang)確定為_______________類承包方(fang)(fang)(fang)式。

a類(lei)為(wei)(wei)包工包料　　　　　　　　b類(lei)為(wei)(wei)包工不包料

1.4根據設計圖紙及工程(cheng)預(yu)算書內容和承包方式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施(shi)工期限(xian)：根據(ju)國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月(yue)____日開工至_____年_____月(yue)_____日竣工。

1.6 如遇下(xia)列情況，工期相(xiang)應順延。

1.6.1按施(shi)工(gong)準備規(gui)定(ding)，不能提供施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)場(chang)地，電源線(xian)路未能接通，障礙(ai)物(wu)未能清除，影響進場(chang)施(shi)工(gong)。

1.6.2不屬(shu)于系(xi)數范圍(wei)內(nei)的重大設(she)施變更(geng)，提供工程(cheng)資(zi)料不準致使(shi)設(she)計方案改變或出于施工無法進(jin)行而影響(xiang)進(jin)度。

1.6.3在(zai)施工中如因停(ting)(ting)電、停(ting)(ting)水而影響正常施工的。

1.6.4甲(jia)方現場負責人監(jian)理簽證不及時而影響下一道工(gong)序施(shi)工(gong)。

1.6.5因甲方材料(liao)供應(ying)不及(ji)時而影(ying)響(xiang)施工。

1.6.6未按合同(tong)規定撥預付款(kuan)，工(gong)程(cheng)進度款(kuan)或代購材料差價款(kuan)而影響施工(gong)。

1.6.7因政府(fu)行為、自然災害等人力不可抗(kang)拒的(de)因素，而延誤工期。

第二條　工程監理

若本工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)實(shi)行工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)，甲(jia)方與監(jian)(jian)理(li)(li)公司(si)另行簽訂(工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)合同)，并將(jiang)監(jian)(jian)理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師的姓名(ming)、單位、聯系方式及(ji)監(jian)(jian)理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師的職責等(deng)通知乙方。

第三條　甲方義務

3.1 開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直(zhi)協(xie)調工作。

施工期間：甲方(fang)(fang)需派現場負責人會同乙方(fang)(fang)對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格(ge)后(hou)并簽署(shu)意(yi)見，由乙方(fang)(fang)保存作為竣(jun)工驗收依(yi)據(ju)。

3.2 不拆(chai)動(dong)原(yuan)(yuan)建(jian)筑承重結(jie)(jie)構，如需拆(chai)改原(yuan)(yuan)建(jian)筑的(de)(de)非承重結(jie)(jie)構或設備管(guan)線，負責到(dao)有關部門(men)辦(ban)理(li)相應的(de)(de)審批手續(xu)。

3.3 做好及時供(gong)應工作(zuo)，發(fa)現(xian)材料(liao)不足時需立即補足。

3.4 參與工程(cheng)質量(liang)和施工進度的監理負責工程(cheng)竣(jun)工驗收。

第四條　乙方義務

4.1 施工中(zhong)嚴(yan)格執行安全(quan)施工操(cao)作規(gui)(gui)范、防火規(gui)(gui)定、施工規(gui)(gui)范及質量標(biao)準，按(an)期保(bao)質保(bao)量完成工程。

4.2 保證(zheng)施工現場的(de)整潔。嚴(yan)格執行市(shi)(區)縣有施工現場管理的(de)規定，不(bu)得擾民及污染環境。

第五條　工程變更

工(gong)程項(xiang)目(mu)或施工(gong)方式(shi)如(ru)需變(bian)更(geng)，雙方協商(shang)一致(zhi)，鑒定書面變(bian)更(geng)協議同時調相關工(gong)程費用及工(gong)期。

第六條　工程驗收

6.1 隱(yin)(yin)蔽(bi)(bi)工(gong)程：甲(jia)方需派技術負(fu)責人會同乙方對隱(yin)(yin)蔽(bi)(bi)工(gong)程24小時進行檢查，驗收合格并簽署(shu)意見(jian)，由乙方保存作為竣工(gong)驗修依(yi)據(ju)。

6.2 工程(cheng)竣工后：乙(yi)方應(ying)通(tong)知甲方驗(yan)(yan)收(shou)，甲方自接到驗(yan)(yan)收(shou)通(tong)知后，兩天內組織驗(yan)(yan)收(shou)，填寫驗(yan)(yan)收(shou)單，逾(yu)期即視為該工程(cheng)驗(yan)(yan)收(shou)合格(ge)，在工程(cheng)款(kuan)結清后辦(ban)理(li)移交手(shou)續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第(di)一次于合同簽(qian)訂之(zhi)日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

7.2 第二次于工程進度的(de)_______%時(shi)，甲方支付合同(tong)總(zong)額的(de)________%，即______元。

7.3 第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額(e)的______%，即(ji)________元。

7.4 工程驗收(shou)合格(ge)后(hou)，由(you)乙方應向甲方提(ti)出(chu)工程結算，并將有關資(zi)料送交甲方，甲方接到資(zi)料后(hou)三日(ri)內如(ru)未有異議，即視(shi)為(wei)同意。雙(shuang)方填寫工程結算清單， 七日(ri)內付清余(yu)款(kuan)。

第八條　違約責任

8.1 合同雙方當(dang)事人中的(de)任(ren)何(he)一方因未履行合同的(de)約(yue)定或(huo)違(wei)反國家(jia)法律、法規及有關政策規定，受到罰款或(huo)給(gei)對方造成經濟損失(shi)的(de)，均由責任(ren)方承擔責任(ren)，并(bing)賠償(chang)給(gei)對方造成的(de)經濟損失(shi)。

8.2 未辦理驗收移交手續，甲方提前(qian)使用或擅(shan)自動(dong)用工程成品(pin)而造成損失的，由甲方負責。

8.3 因(yin)單方(fang)原(yuan)因(yin)，造成合同無法(fa)繼續履(lv)行時(shi)，該(gai)方(fang)應及(ji)時(shi)通知(zhi)另一(yi)方(fang)，辦理合同終止手續，并由責任方(fang)賠償對方(fang)相應的經濟損失。

8.4 甲方未按期支付第二(三)次(ci)工程款(kuan)的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.5 由于甲方原因，工期延(yan)誤，每延(yan)誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.6 由于乙(yi)方(fang)(fang)原(yuan)因，工程質量(liang)達不到雙方(fang)(fang)約定的質量(liang)標準，乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)修理工期不予順延。

8.7 由于(yu)乙方原因(yin)，工期延(yan)誤(wu)，每(mei)延(yan)誤(wu)一天向對方支(zhi)付違(wei)約(yue)金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工程保修(xiu)期為(wei)壹年，自驗收(shou)合格(ge)雙(shuang)方簽字之日起計算(suan)。

9.2 乙(yi)方提供(gong)終(zhong)身維(wei)修(xiu)(xiu)服務，保修(xiu)(xiu)期外的維(wei)修(xiu)(xiu)費(fei)用由(you)甲方負責(ze)。

9.3 人(ren)為破壞及外來因素，甲方(fang)指(zhi)定或提(ti)供(gong)材料的質量原因，自然(ran)災(zai)害和人(ren)力不可抗拒的因素等原因造成的損(sun)失不在保修(xiu)范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議執(zhi)行中如發生糾(jiu)紛，雙方可(ke)以提(ti)請經濟合(he)同仲裁(cai)委員會仲裁(cai)或直接(jie)向法院提(ti)起訴(su)訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工程施工而產生(sheng)的垃(la)圾，由乙方負責(ze)運出施工現場(chang)，并負責(ze)將(jiang)垃(la)圾運到(dao)指定(ding)的地點(dian)，甲方負責(ze)垃(la)圾清運費(fei)(此費(fei)用不在工程價(jia)內)

11.2 工(gong)程竣工(gong)決(jue)算以實際工(gong)程量計算為(wei)準。

11.3 增減項(xiang)目(mu)由(you)雙方(fang)協商，雙方(fang)簽證為依據。

第十二條　附則

12.1 本合(he)同經甲、乙雙方(fang)簽字(zi)后生效。

12.2 甲、乙(yi)雙方(fang)直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙(yi)雙方(fang)各執________份。

12.3 本合同(tong)在(zai)工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)和款項結清后自動終止。

12.4 本合(he)同實(shi)行當事人(ren)自(zi)愿簽證(zheng)原則，可將合(he)同文本提交所在市(區)縣有關簽證(zheng)部門進行簽證(zheng)，以保護合(he)同雙方當事人(ren)的合(he)法權(quan)益。

12.5 合(he)同的其它附件。

附(fu)件一：裝飾裝修工程預(yu)算書

附件二：裝飾裝修工程設計圖紙

附(fu)件三：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程變更單

附(fu)件(jian)四：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程驗收(shou)單

附件五：工程結算單

附件(jian)六：工程(cheng)保修單(dan)

第十三條(tiao)　其(qi)它約定條(tiao)款

發包單位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包單位：

(蓋(gai)章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋(gai)章)

地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：

委托代(dai)理(li)人(ren)：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代(dai)理(li)人(ren)：

聯(lian)系電話(hua)：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lian)系電話(hua)：

簽(qian)約地點：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約地點：

簽(qian)約(yue)時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約(yue)時間：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查看裝飾公司是否具(ju)有資(zi)質證書；

2、除簽(qian)訂合同以外，還(huan)需要有第三方(fang)認證，如果裝飾公司沒有辦理這方(fang)面事情(qing)，您可要謹慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝(zhuang)飾公司用的(de)是(shi)否是(shi)XX市工(gong)商局頒發(fa)的(de)裝(zhuang)飾工(gong)程施(shi)工(gong)合同；

5、應查(cha)看裝飾公司是(shi)否有(you)工(gong)商(shang)營業執照；

6、審(shen)核報價(jia)，看(kan)一看(kan)裝飾公司執行的是(shi)否(fou)是(shi)XX市行業指導價(jia)，否(fou)則不要(yao)輕易簽(qian)訂；

7、詢問裝飾(shi)公司施(shi)工期間(jian)他們自(zi)己是否(fou)有質檢員到(dao)施(shi)工現場巡檢，能否(fou)提供質檢記錄。

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