【住宅(zhai)(zhai)設(she)(she)計(ji)規范(fan)】住宅(zhai)(zhai)設(she)(she)計(ji)規范(fan)最新版 民用住宅(zhai)(zhai)建(jian)筑設(she)(she)計(ji)通則

住(zhu)宅設計規范(fan)最新版(ban)

住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)設計(ji)規(gui)范是很(hen)(hen)多(duo)人都在討(tao)論的問題，合理的住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)設計(ji)能(neng)夠帶來(lai)舒適生活環境，然(ran)而有很(hen)(hen)多(duo)開(kai)發商卻不根據住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)設計(ji)規(gui)范來(lai)進行施工，很(hen)(hen)多(duo)業主(zhu)都不了解這些，下面小(xiao)編就來(lai)告訴(su)大(da)家2013最(zui)新住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)設計(ji)規(gui)范知(zhi)識。

根據國家計(ji)(ji)委《一九九四年工程建(jian)設標(biao)準定額制訂修(xiu)訂計(ji)(ji)劃》（計(ji)(ji)綜合[1994]240）號文的(de)(de)要求，對《住(zhu)(zhu)宅建(jian)筑設計(ji)(ji)規范(fan)(fan)》GBJ96-86進行修(xiu)訂，更名為《住(zhu)(zhu)宅設計(ji)(ji)規范(fan)(fan)》。本規范(fan)(fan)編制組(zu)在廣泛調查研究(jiu)，認(ren)真(zhen)總結(jie)實(shi)踐經驗，參考有關國際(ji)標(biao)準和國外(wai)先進標(biao)準，并充分征求意見的(de)(de)基礎上，制定了本規范(fan)(fan)。 本規范(fan)(fan)的(de)(de)主(zhu)要技術(shu)內(nei)(nei)容(rong)是(shi)：1.總則；2.術(shu)語(yu)；3.套內(nei)(nei)空間；4.共用(yong)部分；5.室(shi)內(nei)(nei)環境；6.建(jian)筑設備。主(zhu)要修(xiu)訂了住(zhu)(zhu)宅套型分類及(ji)各房間最小使(shi)用(yong)面積(ji)，技術(shu)經濟指標(biao)計(ji)(ji)算(suan)，樓電梯及(ji)垃圾道的(de)(de)設置等；增加了術(shu)語(yu)，擴展了室(shi)內(nei)(nei)環境和建(jian)筑設備的(de)(de)內(nei)(nei)容(rong)。

1、總則

1.0.1為保障城市(shi)居民基本的住房條(tiao)件(jian),提高城市(shi)住宅功能質量，使(shi)住宅設計(ji)符合適用、安全、衛生(sheng)、經濟等要求，制定(ding)本規(gui)范。

1.0.2本(ben)規范(fan)適(shi)用于全國城市(shi)新建、擴建的住宅(zhai)設計。

1.0.3住(zhu)宅(zhai)按層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)劃分如下：一(yi)、低(di)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)為一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至三(san)(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；二、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)為四層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；三(san)(san)、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)為七層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；四、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)為十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以(yi)上。

1.0.4住宅設計必須執(zhi)行國家的方針政策和法規(gui)，遵(zun)守安(an)全衛生、環境保護(hu)、節(jie)約用(yong)地、節(jie)約能(neng)源(yuan)、節(jie)約用(yong)材(cai)、節(jie)約用(yong)水等用(yong)關(guan)規(gui)定。

1.0.5住(zhu)(zhu)宅(zhai)設計應(ying)符合城市規劃及居住(zhu)(zhu)區規劃的要求，使建筑(zhu)與周圍環境相協調，創造方便、舒適、優美的生(sheng)活空(kong)間。 1.0.6住(zhu)(zhu)宅(zhai)設計應(ying)推行標準化(hua)、多(duo)樣化(hua)，積極采用新技術、新材料、新產品，促(cu)進住(zhu)(zhu)宅(zhai)產業現代化(hua)。

1.0.7住(zhu)宅(zhai)設(she)計應(ying)在(zai)滿足(zu)近期使用要求的同時,兼(jian)顧今后改(gai)造的可能。

1.0.8住(zhu)宅設計(ji)應以人(ren)(ren)為核心,除滿(man)足一般居住(zhu)使用(yong)要求(qiu)外,根據需要應滿(man)足老(lao)年(nian)人(ren)(ren)、殘疾人(ren)(ren)的特殊使用(yong)要求(qiu)。

1.0.9住宅設計除應符(fu)合本規范外，尚應符(fu)合國家現(xian)行的有關強制性標準(zhun)的規定。

3、基本規定

3.0.1 住宅設計應符合城鎮規(gui)劃(hua)及居住區規(gui)劃(hua)的要求，經濟、合理、有效地利用土地和空間。

3.0.2 住宅設計應使建筑(zhu)與周圍環境相(xiang)協調，創造方便、舒適、優美的生活空(kong)間。 3.0.3 住宅設計應以人為本，除滿足一般居住使用要(yao)求(qiu)外(wai)，根據需要(yao)尚應滿足老年人、殘疾人等(deng)特殊群體的使用要(yao)求(qiu)。

3.0.4 住宅設計應滿足(zu)居住者所需的(de)日照(zhao)、天然采光、通風和隔聲要求(qiu)。

3.0.5 住(zhu)宅(zhai)設計必(bi)須滿足(zu)節能(neng)要求(qiu)，住(zhu)宅(zhai)建筑(zhu)應能(neng)合理利用(yong)能(neng)源(yuan)。宜結合各地能(neng)源(yuan)條(tiao)件，采用(yong)常(chang)規能(neng)源(yuan)與可(ke)再(zai)生能(neng)源(yuan)結合的供能(neng)方式(shi)。

3.0.6 住(zhu)宅設(she)計(ji)應(ying)推行標準化、模數(shu)化及多樣化，積(ji)極采用新(xin)技術(shu)、新(xin)材料、新(xin)產(chan)品(pin)，積(ji)極推廣工(gong)業化設(she)計(ji)、建造技術(shu)和模數(shu)應(ying)用技術(shu)。 3.0.7 住(zhu)宅的(de)結構設(she)計(ji)應(ying)滿足安全(quan)、適用和耐(nai)久的(de)要求。

3.0.8 住(zhu)宅設計應符合相關防火規(gui)范的規(gui)定，并(bing)應滿足安全疏(shu)散(san)要求。

3.0.9 住宅設(she)(she)計應滿足設(she)(she)備系統功能有(you)效、運行(xing)安全、維修方(fang)便等基本要求，應為(wei)相關設(she)(she)備預留合理的(de)安裝(zhuang)位(wei)置。

3.0.10 住(zhu)宅設計(ji)應在滿足近期(qi)使(shi)用要求的同時(shi)，兼顧(gu)今后改造(zao)的可能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住(zhu)(zhu)宅應(ying)按套型設(she)(she)計，每套住(zhu)(zhu)宅應(ying)設(she)(she)臥室(shi)、起居室(shi)（廳）、廚房和衛生間等基本功能空間。

5.1.2 住宅套型的使用面(mian)積不應小于下列(lie)規定：

1．由臥室、起居(ju)室（廳）、廚房和衛生間等組(zu)成的(de)住(zhu)宅套(tao)型，其使用面積不(bu)應小于30 m2；

2．由兼起居的臥室、廚(chu)房和(he)衛生(sheng)間等組成的住宅最(zui)小(xiao)套型，其使用面(mian)積不應小(xiao)于22 m2。

5.2 臥室(shi)、起居室(shi)（廳）

5.2.1 臥室的(de)使(shi)用面積不(bu)應(ying)小于下(xia)列規(gui)定：

1．雙人臥(wo)室(shi)為(wei)(wei)9 m2； 2．單(dan)人臥(wo)室(shi)為(wei)(wei)5 m2； 3．兼起居的(de)臥(wo)室(shi)為(wei)(wei)12 m2。

5.2.2 起(qi)居室（廳）的使用面積(ji)不應小于(yu)10 m2。

5.2.3 應減(jian)少(shao)直接開向起(qi)居廳的(de)門的(de)數量。起(qi)居室（廳）內布置家具的(de)墻面直線長度宜(yi)大于3m。

5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面(mian)積不宜大于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚房(fang)的使用面(mian)積不(bu)應小于下列規(gui)定：

1．由臥(wo)室、起居室（廳）、廚房(fang)(fang)和(he)衛(wei)生間(jian)等組成的住(zhu)宅套型的廚房(fang)(fang)使用面積不應小于4.0 m2；

2．由(you)兼起居的臥室、廚房(fang)和(he)衛生間等組成的住宅最小套型的廚房(fang)使(shi)用面(mian)積(ji)不應小于3.5 m2。

5.3.2 廚房宜布置在(zai)套(tao)內(nei)近(jin)入口處。

5.3.3 廚房(fang)應設置(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)洗(xi)滌池、案臺、爐(lu)(lu)灶及排(pai)(pai)油(you)煙機、熱水器等設施或(huo)為(wei)其預(yu)留位(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)。 5.3.4 廚房(fang)應按炊事操作流(liu)程(cheng)布置(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)。排(pai)(pai)油(you)煙機的位(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)應與爐(lu)(lu)灶位(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)對(dui)應，并應與排(pai)(pai)氣道直接連通(tong)。

5.3.5 單排布(bu)置(zhi)設(she)備的廚房凈寬不(bu)應(ying)(ying)小于(yu)1.50m；雙(shuang)排布(bu)置(zhi)設(she)備的廚房其兩排設(she)備之間的凈距不(bu)應(ying)(ying)小于(yu)0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套住(zhu)宅應設(she)衛(wei)生(sheng)間(jian), 至少(shao)應配置(zhi)便(bian)器(qi)、洗(xi)浴(yu)器(qi)、洗(xi)面器(qi)三件衛(wei)生(sheng)設(she)備(bei)或為(wei)其預留位置(zhi)。三件衛(wei)生(sheng)設(she)備(bei)集中配置(zhi)的衛(wei)生(sheng)間(jian)的使用(yong)面積不(bu)應小于2.50 m2。

5.4.2 衛(wei)生間可(ke)根據使用(yong)功(gong)能要(yao)求組合(he)不同的設備。不同組合(he)的空間使用(yong)面積不應小于

下列規定：

1．設(she)便器(qi)、洗(xi)(xi)面(mian)器(qi)的(de)為(wei)1.80 m2； 2．設(she)便器(qi)、洗(xi)(xi)浴器(qi)的(de)為(wei)2.00 m2； 3．設(she)洗(xi)(xi)面(mian)器(qi)、洗(xi)(xi)浴器(qi)的(de)為(wei)2.00 m2； 4．設(she)洗(xi)(xi)面(mian)器(qi)、洗(xi)(xi)衣(yi)機的(de)為(wei)1.80 m2； 5．單設(she)便器(qi)的(de)為(wei)1.10 m2。

5.4.3 無前室的(de)衛生間(jian)的(de)門不應直接(jie)開向起居室（廳）或廚房。

5.4.4 衛(wei)生間不應直(zhi)接布(bu)置(zhi)在下(xia)層(ceng)(ceng)住戶的(de)臥室(shi)、起(qi)居室(shi)（廳(ting)）、廚房(fang)和餐廳(ting)的(de)上(shang)層(ceng)(ceng)。 5.4.5 當(dang)衛(wei)生間布(bu)置(zhi)在本套內的(de)臥室(shi)、起(qi)居室(shi)（廳(ting)）、廚房(fang)和餐廳(ting)的(de)上(shang)層(ceng)(ceng)時，均(jun)應有防水和便(bian)于(yu)檢修的(de)措施。 5.4.6 套內應設置(zhi)洗衣機的(de)位(wei)置(zhi)。

5.5 層高(gao)(gao)(gao)和室內凈高(gao)(gao)(gao) 5.5.1 住宅層高(gao)(gao)(gao)宜為(wei)2.80m。

5.5.2 臥室(shi)、起居室(shi)（廳）的(de)室(shi)內凈高不(bu)應低于2.40 m，局部凈高不(bu)應低于2.10m，且其面積(ji)不(bu)應大于室(shi)內使用(yong)面積(ji)的(de)1/3。

5.5.3 利(li)用(yong)坡屋頂內空間作臥室、起居(ju)室（廳）時，其1/2面(mian)積(ji)的室內凈高不應(ying)低(di)于2.10 m。

5.5.4 廚房(fang)、衛生(sheng)間的室內凈高不應低于2.20 m。

5.5.5 廚房、衛生間內(nei)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不(bu)得低于1.90 m，且不(bu)得影響(xiang)門、窗扇開啟(qi)。