【住(zhu)宅設(she)計(ji)(ji)規范】住(zhu)宅設(she)計(ji)(ji)規范最新(xin)版 民用住(zhu)宅建筑(zhu)設(she)計(ji)(ji)通(tong)則

住(zhu)宅設計規(gui)范最(zui)新版

住(zhu)(zhu)宅設計規范(fan)是(shi)很(hen)(hen)多人(ren)都(dou)(dou)在討論的問題，合理的住(zhu)(zhu)宅設計能夠帶來(lai)舒適生活(huo)環境，然而(er)有很(hen)(hen)多開(kai)發商卻不(bu)根據住(zhu)(zhu)宅設計規范(fan)來(lai)進行施工，很(hen)(hen)多業主都(dou)(dou)不(bu)了解(jie)這些(xie)，下面小(xiao)編就來(lai)告訴(su)大家(jia)2013最新住(zhu)(zhu)宅設計規范(fan)知識。

根(gen)據國家計委《一(yi)九九四年工程建設標準(zhun)定額制訂(ding)修(xiu)訂(ding)計劃》（計綜合[1994]240）號文的要求，對《住宅建筑設計規范(fan)(fan)(fan)》GBJ96-86進行修(xiu)訂(ding)，更名(ming)為《住宅設計規范(fan)(fan)(fan)》。本規范(fan)(fan)(fan)編(bian)制組在廣泛調查(cha)研(yan)究(jiu)，認真總(zong)結實踐經驗，參考有關國際標準(zhun)和國外先進標準(zhun)，并充分征求意見的基礎上，制定了本規范(fan)(fan)(fan)。 本規范(fan)(fan)(fan)的主要技術內容是：1.總(zong)則；2.術語；3.套(tao)內空間(jian)；4.共用部分；5.室(shi)內環境；6.建筑設備。主要修(xiu)訂(ding)了住宅套(tao)型分類及(ji)各房間(jian)最小使(shi)用面(mian)積(ji)，技術經濟(ji)指(zhi)標計算，樓電梯(ti)及(ji)垃(la)圾道的設置(zhi)等；增加(jia)了術語，擴展了室(shi)內環境和建筑設備的內容。

1、總則

1.0.1為保障城(cheng)市居民基本的住房條件,提高城(cheng)市住宅(zhai)功(gong)能(neng)質量，使住宅(zhai)設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，制定本規范。

1.0.2本規(gui)范適用于全國城市新建、擴建的(de)住宅設計。

1.0.3住(zhu)(zhu)宅(zhai)按層(ceng)(ceng)(ceng)數劃分如下(xia)：一、低層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)為一層(ceng)(ceng)(ceng)至三層(ceng)(ceng)(ceng)；二、多層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)為四(si)層(ceng)(ceng)(ceng)至六層(ceng)(ceng)(ceng)；三、中高層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)為七層(ceng)(ceng)(ceng)至九(jiu)層(ceng)(ceng)(ceng)；四(si)、高層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)為十層(ceng)(ceng)(ceng)及以上。

1.0.4住宅(zhai)設計必須執行國(guo)家的方(fang)針政(zheng)策和(he)法規，遵守安全衛生、環(huan)境保護、節(jie)約(yue)用(yong)地、節(jie)約(yue)能源(yuan)、節(jie)約(yue)用(yong)材、節(jie)約(yue)用(yong)水等(deng)用(yong)關規定。

1.0.5住(zhu)宅設計應符合(he)城市規劃(hua)及居住(zhu)區規劃(hua)的(de)要(yao)求，使建筑與周圍環境相協調，創(chuang)造方便、舒(shu)適、優美的(de)生活空間。 1.0.6住(zhu)宅設計應推行標準化、多樣化，積(ji)極采(cai)用新(xin)技術、新(xin)材料(liao)、新(xin)產品，促進住(zhu)宅產業現(xian)代化。

1.0.7住(zhu)宅設計(ji)應在滿足近(jin)期(qi)使用(yong)要求的同時(shi),兼顧今后改(gai)造的可(ke)能(neng)。

1.0.8住(zhu)宅(zhai)設計應以人(ren)為核(he)心(xin),除滿足(zu)一般居住(zhu)使用要(yao)求(qiu)外,根(gen)據需要(yao)應滿足(zu)老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)的特殊使用要(yao)求(qiu)。

1.0.9住宅設計除應符合本(ben)規(gui)范外，尚應符合國家現(xian)行的有關(guan)強(qiang)制性標準的規(gui)定。

3、基本規定

3.0.1 住宅設計應符合城鎮(zhen)規(gui)劃及居住區(qu)規(gui)劃的要求，經濟(ji)、合理(li)、有(you)效地利用土(tu)地和空間。

3.0.2 住(zhu)宅設(she)計(ji)應(ying)使建(jian)筑與(yu)周圍環境相協調，創(chuang)造方便(bian)、舒(shu)適、優美的生活空間(jian)。 3.0.3 住(zhu)宅設(she)計(ji)應(ying)以人(ren)(ren)為本(ben)，除滿足一般居住(zhu)使用要(yao)求(qiu)外，根據需要(yao)尚應(ying)滿足老年人(ren)(ren)、殘(can)疾(ji)人(ren)(ren)等特(te)殊群(qun)體的使用要(yao)求(qiu)。

3.0.4 住宅設計應滿足(zu)居住者所(suo)需的日(ri)照、天然采光、通(tong)風和隔聲要求。

3.0.5 住宅設計必(bi)須滿足(zu)節能要(yao)求，住宅建筑應能合理(li)利(li)用(yong)能源(yuan)。宜(yi)結合各地能源(yuan)條件，采用(yong)常規能源(yuan)與(yu)可再生能源(yuan)結合的供能方式。

3.0.6 住宅設(she)(she)計(ji)應(ying)(ying)推行標準化、模數化及多樣(yang)化，積極采(cai)用新技(ji)(ji)術(shu)(shu)、新材料、新產品，積極推廣工業化設(she)(she)計(ji)、建(jian)造技(ji)(ji)術(shu)(shu)和(he)模數應(ying)(ying)用技(ji)(ji)術(shu)(shu)。 3.0.7 住宅的(de)結構設(she)(she)計(ji)應(ying)(ying)滿足安全、適用和(he)耐久的(de)要求。

3.0.8 住宅設計應(ying)符合相(xiang)關防火規范的(de)規定，并應(ying)滿足安全疏(shu)散(san)要求(qiu)。

3.0.9 住(zhu)宅(zhai)設計應(ying)滿足設備系統功能有效、運行安(an)全、維修方便(bian)等基本要求(qiu)，應(ying)為相關設備預留合理的安(an)裝位置。

3.0.10 住宅設計應在滿足近期使用要求(qiu)的(de)同時(shi)，兼顧今后改造的(de)可能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住(zhu)宅(zhai)應(ying)按套型(xing)設計(ji)，每套住(zhu)宅(zhai)應(ying)設臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)（廳(ting)）、廚房和衛生間等基本功能空間。

5.1.2 住宅套型的使用面積不應小于下(xia)列規定：

1．由臥室、起居室（廳(ting)）、廚(chu)房和衛生(sheng)間等組成的住(zhu)宅套(tao)型，其使用面積不(bu)應小于30 m2；

2．由兼起居的臥(wo)室、廚(chu)房和(he)衛生間等組成的住宅最小(xiao)套(tao)型，其使用面(mian)積(ji)不應小(xiao)于22 m2。

5.2 臥室、起居(ju)室（廳(ting)）

5.2.1 臥室的(de)使用面積不應小于下列規定(ding)：

1．雙人臥(wo)(wo)室(shi)為9 m2； 2．單(dan)人臥(wo)(wo)室(shi)為5 m2； 3．兼(jian)起居的(de)臥(wo)(wo)室(shi)為12 m2。

5.2.2 起居室（廳）的使用面(mian)積不應小于(yu)10 m2。

5.2.3 應減少直接(jie)開向(xiang)起(qi)居廳(ting)的(de)門的(de)數(shu)量。起(qi)居室（廳(ting)）內布(bu)置家具的(de)墻面直線長度宜大于(yu)3m。

5.2.4 無直接(jie)采光的(de)餐廳、過廳等，其(qi)使用面積不(bu)宜大(da)于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚房的(de)使用面積(ji)不應小(xiao)于下列規定：

1．由臥(wo)室、起居室（廳）、廚(chu)房(fang)和衛生間(jian)等組(zu)成的(de)住(zhu)宅套型的(de)廚(chu)房(fang)使(shi)用面積(ji)不應小于4.0 m2；

2．由兼起居的臥(wo)室、廚(chu)房和衛(wei)生間等組成的住宅最小套型的廚(chu)房使用面積不應小于3.5 m2。

5.3.2 廚(chu)房宜布置(zhi)在套內近入口處。

5.3.3 廚(chu)房應(ying)設(she)置(zhi)(zhi)洗(xi)滌池、案臺、爐灶(zao)及排(pai)油煙(yan)機、熱水器等設(she)施或為其(qi)預留位(wei)置(zhi)(zhi)。 5.3.4 廚(chu)房應(ying)按炊事操作流程布置(zhi)(zhi)。排(pai)油煙(yan)機的位(wei)置(zhi)(zhi)應(ying)與爐灶(zao)位(wei)置(zhi)(zhi)對應(ying)，并(bing)應(ying)與排(pai)氣(qi)道直(zhi)接連通。

5.3.5 單排(pai)(pai)布置設備的廚房凈(jing)(jing)寬不應小于1.50m；雙排(pai)(pai)布置設備的廚房其兩(liang)排(pai)(pai)設備之間(jian)的凈(jing)(jing)距(ju)不應小于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套住宅(zhai)應設(she)(she)衛(wei)(wei)生(sheng)間, 至少應配置(zhi)便(bian)器、洗浴器、洗面器三件衛(wei)(wei)生(sheng)設(she)(she)備(bei)或為其預留位置(zhi)。三件衛(wei)(wei)生(sheng)設(she)(she)備(bei)集中配置(zhi)的(de)衛(wei)(wei)生(sheng)間的(de)使用(yong)面積不應小于2.50 m2。

5.4.2 衛(wei)生間(jian)可(ke)根(gen)據使用(yong)功能要求組(zu)合(he)不(bu)(bu)同的設備。不(bu)(bu)同組(zu)合(he)的空間(jian)使用(yong)面積(ji)不(bu)(bu)應小(xiao)于

下列規定：

1．設(she)便(bian)器(qi)、洗(xi)(xi)面(mian)(mian)器(qi)的(de)(de)為(wei)1.80 m2； 2．設(she)便(bian)器(qi)、洗(xi)(xi)浴(yu)器(qi)的(de)(de)為(wei)2.00 m2； 3．設(she)洗(xi)(xi)面(mian)(mian)器(qi)、洗(xi)(xi)浴(yu)器(qi)的(de)(de)為(wei)2.00 m2； 4．設(she)洗(xi)(xi)面(mian)(mian)器(qi)、洗(xi)(xi)衣機的(de)(de)為(wei)1.80 m2； 5．單(dan)設(she)便(bian)器(qi)的(de)(de)為(wei)1.10 m2。

5.4.3 無前室的衛生間的門不應(ying)直接開向起居(ju)室（廳）或(huo)廚(chu)房。

5.4.4 衛(wei)生(sheng)間(jian)不(bu)應(ying)(ying)直接布置(zhi)在下層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)戶的(de)臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)（廳(ting)）、廚房和(he)餐廳(ting)的(de)上層(ceng)(ceng)(ceng)。 5.4.5 當衛(wei)生(sheng)間(jian)布置(zhi)在本套內的(de)臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)（廳(ting)）、廚房和(he)餐廳(ting)的(de)上層(ceng)(ceng)(ceng)時，均應(ying)(ying)有防水和(he)便于檢修的(de)措施(shi)。 5.4.6 套內應(ying)(ying)設置(zhi)洗衣(yi)機的(de)位(wei)置(zhi)。

5.5 層(ceng)高(gao)和室內凈高(gao) 5.5.1 住宅層(ceng)高(gao)宜為2.80m。

5.5.2 臥(wo)室(shi)、起居室(shi)（廳）的(de)室(shi)內(nei)凈(jing)高不應低(di)于(yu)(yu)2.40 m，局部(bu)凈(jing)高不應低(di)于(yu)(yu)2.10m，且其面積不應大于(yu)(yu)室(shi)內(nei)使用面積的(de)1/3。

5.5.3 利用(yong)坡屋頂內空間作臥(wo)室(shi)、起(qi)居室(shi)（廳）時，其1/2面(mian)積的(de)室(shi)內凈高不(bu)應低于2.10 m。

5.5.4 廚房、衛生間(jian)的室內凈高不應低(di)于(yu)2.20 m。

5.5.5 廚(chu)房、衛生間內(nei)排(pai)水橫管下表面與樓(lou)面、地面凈(jing)距(ju)不得低于1.90 m，且不得影(ying)響門、窗扇(shan)開啟。