【住宅(zhai)(zhai)(zhai)設(she)(she)計規(gui)范(fan)】住宅(zhai)(zhai)(zhai)設(she)(she)計規(gui)范(fan)最新版(ban) 民用住宅(zhai)(zhai)(zhai)建筑設(she)(she)計通則

住宅設計規(gui)范(fan)最新版

住宅設(she)(she)計規(gui)范(fan)(fan)是很多(duo)人(ren)都在討(tao)論的問題(ti)，合理的住宅設(she)(she)計能(neng)夠帶(dai)來舒適生(sheng)活環境，然而有(you)很多(duo)開(kai)發商卻不(bu)根據住宅設(she)(she)計規(gui)范(fan)(fan)來進行施工(gong)，很多(duo)業主都不(bu)了解(jie)這些，下面(mian)小編就來告訴大家2013最新住宅設(she)(she)計規(gui)范(fan)(fan)知(zhi)識。

根據(ju)國(guo)家計(ji)委(wei)《一九(jiu)九(jiu)四年工程建(jian)(jian)設(she)標(biao)(biao)準(zhun)定(ding)(ding)額制(zhi)訂修訂計(ji)劃》（計(ji)綜合[1994]240）號(hao)文的要求，對《住(zhu)宅(zhai)建(jian)(jian)筑設(she)計(ji)規(gui)范(fan)》GBJ96-86進行修訂，更名為《住(zhu)宅(zhai)設(she)計(ji)規(gui)范(fan)》。本規(gui)范(fan)編制(zhi)組(zu)在廣(guang)泛調(diao)查研究，認真總結實踐(jian)經驗(yan)，參考有關國(guo)際標(biao)(biao)準(zhun)和國(guo)外(wai)先進標(biao)(biao)準(zhun)，并充分征(zheng)求意見的基礎上，制(zhi)定(ding)(ding)了本規(gui)范(fan)。 本規(gui)范(fan)的主要技(ji)術內(nei)(nei)容(rong)是：1.總則；2.術語；3.套(tao)內(nei)(nei)空間；4.共用(yong)部分；5.室(shi)內(nei)(nei)環境；6.建(jian)(jian)筑設(she)備(bei)。主要修訂了住(zhu)宅(zhai)套(tao)型分類及各(ge)房間最小(xiao)使用(yong)面積，技(ji)術經濟指標(biao)(biao)計(ji)算，樓電(dian)梯及垃(la)圾道的設(she)置等；增(zeng)加(jia)了術語，擴展了室(shi)內(nei)(nei)環境和建(jian)(jian)筑設(she)備(bei)的內(nei)(nei)容(rong)。

1、總則

1.0.1為保(bao)障城市居民(min)基(ji)本的(de)住(zhu)(zhu)房條(tiao)件,提高城市住(zhu)(zhu)宅功能質量，使住(zhu)(zhu)宅設計符合適(shi)用、安(an)全、衛生、經(jing)濟等要求(qiu)，制(zhi)定(ding)本規范。

1.0.2本規范適(shi)用于全國(guo)城市新建(jian)、擴(kuo)建(jian)的住宅設計。

1.0.3住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)按層(ceng)(ceng)數劃分如下(xia)：一、低層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)為一層(ceng)(ceng)至三層(ceng)(ceng)；二、多(duo)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)為四層(ceng)(ceng)至六層(ceng)(ceng)；三、中高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)為七層(ceng)(ceng)至九層(ceng)(ceng)；四、高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)為十層(ceng)(ceng)及以(yi)上。

1.0.4住宅設(she)計必須執行國家的方針政策(ce)和(he)法規(gui)，遵守(shou)安全衛生、環境(jing)保護、節約(yue)用(yong)地、節約(yue)能源(yuan)、節約(yue)用(yong)材、節約(yue)用(yong)水(shui)等用(yong)關規(gui)定。

1.0.5住(zhu)宅設(she)計應(ying)符合城(cheng)市規劃及(ji)居住(zhu)區規劃的要(yao)求，使建筑與周圍環境相協調(diao)，創造方便、舒適、優美的生(sheng)活(huo)空(kong)間。 1.0.6住(zhu)宅設(she)計應(ying)推行(xing)標(biao)準(zhun)化、多樣化，積(ji)極(ji)采用新技術(shu)、新材料、新產品，促進住(zhu)宅產業現代化。

1.0.7住宅設(she)計應(ying)在(zai)滿足近期(qi)使用(yong)要求的(de)同(tong)時,兼顧今(jin)后改造的(de)可能。

1.0.8住(zhu)宅設計應以(yi)人(ren)(ren)為核心,除滿足(zu)一(yi)般居住(zhu)使用(yong)要(yao)求外,根據(ju)需要(yao)應滿足(zu)老年人(ren)(ren)、殘疾人(ren)(ren)的特(te)殊使用(yong)要(yao)求。

1.0.9住宅(zhai)設計(ji)除應符合本規范外，尚應符合國家現行(xing)的有(you)關強制(zhi)性標準的規定。

3、基本規定

3.0.1 住(zhu)宅設計應符合城鎮規劃及(ji)居住(zhu)區規劃的要求，經濟、合理、有效地(di)利(li)用(yong)土地(di)和(he)空(kong)間。

3.0.2 住宅(zhai)(zhai)設(she)計(ji)應(ying)使(shi)建筑與周圍環(huan)境相協調，創造方便、舒適、優美(mei)的生(sheng)活空間。 3.0.3 住宅(zhai)(zhai)設(she)計(ji)應(ying)以人為本，除滿足(zu)一般(ban)居住使(shi)用要求(qiu)外，根據需要尚(shang)應(ying)滿足(zu)老年人、殘疾人等(deng)特(te)殊(shu)群體的使(shi)用要求(qiu)。

3.0.4 住宅設計(ji)應滿(man)足居住者所需的(de)日照、天然采光、通(tong)風和(he)隔聲要求。

3.0.5 住宅設計必須滿足節能(neng)(neng)(neng)要(yao)求，住宅建筑應能(neng)(neng)(neng)合(he)理利用能(neng)(neng)(neng)源(yuan)。宜結(jie)合(he)各地能(neng)(neng)(neng)源(yuan)條件，采用常規能(neng)(neng)(neng)源(yuan)與(yu)可再生能(neng)(neng)(neng)源(yuan)結(jie)合(he)的供能(neng)(neng)(neng)方式。

3.0.6 住(zhu)宅設計(ji)(ji)應推行(xing)標準化、模(mo)數化及多樣化，積極采(cai)用(yong)(yong)新技術、新材料、新產品，積極推廣工業化設計(ji)(ji)、建(jian)造技術和模(mo)數應用(yong)(yong)技術。 3.0.7 住(zhu)宅的結構設計(ji)(ji)應滿足(zu)安全、適用(yong)(yong)和耐久的要求。

3.0.8 住宅設計應符(fu)合相關防火(huo)規范的規定，并應滿足(zu)安全疏散要求。

3.0.9 住宅設計應(ying)滿足設備系統功能有效(xiao)、運行安全、維修方便等(deng)基本要求，應(ying)為(wei)相關設備預留合理的安裝位置。

3.0.10 住宅設計(ji)應(ying)在滿(man)足近期使用(yong)要求的同時，兼顧今后改造的可能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室(shi)、起居(ju)室(shi)（廳(ting)）、廚(chu)房(fang)和衛生間等基(ji)本功能空間。

5.1.2 住宅套(tao)型(xing)的(de)使用面積(ji)不應小于下列規定：

1．由臥室、起居室（廳）、廚房和(he)衛生間等組(zu)成(cheng)的住宅套型，其使用面積不應(ying)小于30 m2；

2．由兼起居的臥室(shi)、廚房和衛(wei)生間等(deng)組成(cheng)的住宅最小套型，其(qi)使用面(mian)積(ji)不應小于22 m2。

5.2 臥室、起居室（廳）

5.2.1 臥(wo)室的使(shi)用面積不應小于下列規定：

1．雙人臥(wo)(wo)室(shi)為(wei)9 m2； 2．單人臥(wo)(wo)室(shi)為(wei)5 m2； 3．兼起居的臥(wo)(wo)室(shi)為(wei)12 m2。

5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應小于10 m2。

5.2.3 應減少直接開向起居(ju)(ju)廳(ting)的門的數(shu)量(liang)。起居(ju)(ju)室（廳(ting)）內布(bu)置家具的墻(qiang)面直線長度(du)宜(yi)大于3m。

5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚房的使用面(mian)積不應(ying)小(xiao)于下列規定：

1．由臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)（廳）、廚房(fang)和衛生間等(deng)組成的住宅套型的廚房(fang)使用面積不應小(xiao)于4.0 m2；

2．由兼起(qi)居(ju)的(de)臥室、廚房(fang)(fang)和衛生(sheng)間(jian)等(deng)組(zu)成的(de)住宅最小(xiao)套型(xing)的(de)廚房(fang)(fang)使用面(mian)積不應小(xiao)于3.5 m2。

5.3.2 廚(chu)房宜(yi)布置在套內近入口處。

5.3.3 廚(chu)房應(ying)(ying)設置洗滌池、案臺、爐灶及排(pai)油(you)(you)煙機(ji)、熱水(shui)器(qi)等設施(shi)或(huo)為其預留位(wei)置。 5.3.4 廚(chu)房應(ying)(ying)按炊(chui)事操作流(liu)程布置。排(pai)油(you)(you)煙機(ji)的位(wei)置應(ying)(ying)與爐灶位(wei)置對(dui)應(ying)(ying)，并應(ying)(ying)與排(pai)氣道直接連(lian)通。

5.3.5 單排布置設(she)備的廚(chu)房(fang)凈寬(kuan)不應(ying)小于1.50m；雙(shuang)排布置設(she)備的廚(chu)房(fang)其兩排設(she)備之(zhi)間的凈距不應(ying)小于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套(tao)住(zhu)宅應設(she)衛(wei)生間(jian), 至(zhi)少應配(pei)置便器(qi)、洗浴器(qi)、洗面器(qi)三件衛(wei)生設(she)備或(huo)為其預留位置。三件衛(wei)生設(she)備集中配(pei)置的(de)衛(wei)生間(jian)的(de)使(shi)用面積(ji)不(bu)應小于2.50 m2。

5.4.2 衛生間可根據使用(yong)功(gong)能(neng)要求組(zu)合不同的設備。不同組(zu)合的空間使用(yong)面積不應小于(yu)

下列規定：

1．設(she)便(bian)器(qi)(qi)(qi)、洗面(mian)(mian)(mian)器(qi)(qi)(qi)的(de)(de)為1.80 m2； 2．設(she)便(bian)器(qi)(qi)(qi)、洗浴(yu)器(qi)(qi)(qi)的(de)(de)為2.00 m2； 3．設(she)洗面(mian)(mian)(mian)器(qi)(qi)(qi)、洗浴(yu)器(qi)(qi)(qi)的(de)(de)為2.00 m2； 4．設(she)洗面(mian)(mian)(mian)器(qi)(qi)(qi)、洗衣機的(de)(de)為1.80 m2； 5．單(dan)設(she)便(bian)器(qi)(qi)(qi)的(de)(de)為1.10 m2。

5.4.3 無前室(shi)的衛生間的門不(bu)應直(zhi)接開向起居室(shi)（廳）或廚房(fang)。

5.4.4 衛生間(jian)不(bu)應直接布置在下層住戶的(de)(de)臥室(shi)、起(qi)居(ju)室(shi)（廳(ting)）、廚(chu)房(fang)和(he)(he)餐廳(ting)的(de)(de)上層。 5.4.5 當衛生間(jian)布置在本套(tao)內的(de)(de)臥室(shi)、起(qi)居(ju)室(shi)（廳(ting)）、廚(chu)房(fang)和(he)(he)餐廳(ting)的(de)(de)上層時，均應有防水(shui)和(he)(he)便于檢(jian)修的(de)(de)措施。 5.4.6 套(tao)內應設置洗衣機的(de)(de)位(wei)置。

5.5 層高(gao)和(he)室內凈(jing)高(gao) 5.5.1 住宅層高(gao)宜為(wei)2.80m。

5.5.2 臥室(shi)、起(qi)居室(shi)（廳）的(de)室(shi)內凈(jing)高不應低于2.40 m，局部(bu)凈(jing)高不應低于2.10m，且其面(mian)積(ji)不應大(da)于室(shi)內使用面(mian)積(ji)的(de)1/3。

5.5.3 利(li)用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高(gao)不應低于2.10 m。

5.5.4 廚房(fang)、衛(wei)生間的室(shi)內凈(jing)高不應低于2.20 m。

5.5.5 廚房、衛生(sheng)間內排水橫管下表(biao)面與樓(lou)面、地面凈距不得低(di)于1.90 m，且不得影響(xiang)門、窗(chuang)扇(shan)開啟。