【住(zhu)(zhu)宅設計規(gui)(gui)范】住(zhu)(zhu)宅設計規(gui)(gui)范最新版 民用住(zhu)(zhu)宅建(jian)筑設計通則(ze)

住宅設計規范(fan)最新版

住(zhu)(zhu)(zhu)宅設計(ji)(ji)規范(fan)(fan)是很(hen)多人(ren)都在討(tao)論(lun)的問題(ti)，合理的住(zhu)(zhu)(zhu)宅設計(ji)(ji)能夠帶來舒適(shi)生活環境，然而有很(hen)多開發商(shang)卻不(bu)根據住(zhu)(zhu)(zhu)宅設計(ji)(ji)規范(fan)(fan)來進行施工，很(hen)多業主都不(bu)了解(jie)這些，下面(mian)小(xiao)編(bian)就來告訴(su)大(da)家(jia)2013最新住(zhu)(zhu)(zhu)宅設計(ji)(ji)規范(fan)(fan)知識。

根(gen)據(ju)國家(jia)計委《一九九四年工程(cheng)建(jian)設(she)標(biao)準定額制(zhi)(zhi)(zhi)訂修訂計劃》（計綜合[1994]240）號文的(de)(de)要求(qiu)，對《住(zhu)宅(zhai)建(jian)筑設(she)計規(gui)范》GBJ96-86進行修訂，更名為《住(zhu)宅(zhai)設(she)計規(gui)范》。本(ben)規(gui)范編制(zhi)(zhi)(zhi)組在廣泛調(diao)查研究，認(ren)真總結實踐經(jing)驗，參考有關國際(ji)標(biao)準和(he)國外先進標(biao)準，并充(chong)分征求(qiu)意見的(de)(de)基礎上，制(zhi)(zhi)(zhi)定了(le)本(ben)規(gui)范。 本(ben)規(gui)范的(de)(de)主要技術(shu)(shu)內(nei)容(rong)是(shi)：1.總則；2.術(shu)(shu)語；3.套(tao)內(nei)空間(jian)；4.共用部(bu)分；5.室(shi)內(nei)環(huan)境；6.建(jian)筑設(she)備(bei)。主要修訂了(le)住(zhu)宅(zhai)套(tao)型分類及各房間(jian)最小使用面積，技術(shu)(shu)經(jing)濟(ji)指標(biao)計算(suan)，樓電(dian)梯(ti)及垃圾道的(de)(de)設(she)置等(deng)；增加了(le)術(shu)(shu)語，擴展(zhan)了(le)室(shi)內(nei)環(huan)境和(he)建(jian)筑設(she)備(bei)的(de)(de)內(nei)容(rong)。

1、總則

1.0.1為保(bao)障(zhang)城市(shi)居民基本的住房條件,提高城市(shi)住宅(zhai)功能質量，使住宅(zhai)設計符合(he)適(shi)用(yong)、安(an)全(quan)、衛生、經(jing)濟等要求，制(zhi)定本規范(fan)。

1.0.2本規范適用(yong)于全國城市新(xin)建、擴建的住宅(zhai)設計。

1.0.3住宅(zhai)按層(ceng)(ceng)數劃(hua)分如下：一、低(di)層(ceng)(ceng)住宅(zhai)為(wei)一層(ceng)(ceng)至三層(ceng)(ceng)；二、多層(ceng)(ceng)住宅(zhai)為(wei)四層(ceng)(ceng)至六層(ceng)(ceng)；三、中高層(ceng)(ceng)住宅(zhai)為(wei)七層(ceng)(ceng)至九層(ceng)(ceng)；四、高層(ceng)(ceng)住宅(zhai)為(wei)十層(ceng)(ceng)及以上。

1.0.4住宅(zhai)設計(ji)必須執行國(guo)家(jia)的(de)方針(zhen)政策(ce)和法規，遵守安全衛生(sheng)、環境保護、節(jie)(jie)約用地、節(jie)(jie)約能源、節(jie)(jie)約用材(cai)、節(jie)(jie)約用水等用關規定。

1.0.5住宅設計(ji)應符(fu)合城(cheng)市規(gui)劃及居住區(qu)規(gui)劃的(de)(de)要求(qiu)，使(shi)建筑與周圍環境相協調，創造(zao)方便、舒適、優(you)美的(de)(de)生活空間。 1.0.6住宅設計(ji)應推行標(biao)準化(hua)、多樣(yang)化(hua)，積極采用新(xin)技術、新(xin)材料、新(xin)產品，促(cu)進住宅產業(ye)現代化(hua)。

1.0.7住宅設計應在滿足(zu)近期使用要求的同時,兼(jian)顧(gu)今后(hou)改造的可(ke)能(neng)。

1.0.8住宅設計應以人為核心,除滿足一般居住使用要(yao)求外,根(gen)據需要(yao)應滿足老年人、殘疾人的特殊(shu)使用要(yao)求。

1.0.9住(zhu)宅設計除應符(fu)合本規范(fan)外(wai)，尚應符(fu)合國家現行的(de)有(you)關強(qiang)制性(xing)標準的(de)規定(ding)。

3、基本規定

3.0.1 住宅(zhai)設(she)計應符(fu)合(he)城鎮規劃及居(ju)住區規劃的(de)要求，經(jing)濟、合(he)理、有(you)效(xiao)地(di)利用(yong)土地(di)和空間。

3.0.2 住(zhu)宅(zhai)設計應使(shi)建(jian)筑與周圍環境(jing)相協(xie)調，創造方(fang)便、舒(shu)適、優美的(de)生活空間。 3.0.3 住(zhu)宅(zhai)設計應以人為(wei)本，除滿足一般居住(zhu)使(shi)用要求外，根據需要尚應滿足老(lao)年人、殘疾人等特殊群體的(de)使(shi)用要求。

3.0.4 住宅設計應滿足居住者(zhe)所需(xu)的日照(zhao)、天然采光、通風和隔聲要(yao)求。

3.0.5 住宅設計必須滿足節(jie)能(neng)(neng)(neng)要求(qiu)，住宅建筑應能(neng)(neng)(neng)合(he)理利(li)用能(neng)(neng)(neng)源。宜(yi)結(jie)合(he)各地能(neng)(neng)(neng)源條件，采用常規能(neng)(neng)(neng)源與可再生能(neng)(neng)(neng)源結(jie)合(he)的(de)供能(neng)(neng)(neng)方(fang)式。

3.0.6 住宅設計(ji)應(ying)推行標準化、模(mo)數化及多樣化，積(ji)(ji)極采用新技術、新材料、新產(chan)品，積(ji)(ji)極推廣(guang)工業化設計(ji)、建(jian)造技術和模(mo)數應(ying)用技術。 3.0.7 住宅的結構設計(ji)應(ying)滿足安全、適用和耐久的要求。

3.0.8 住宅設計(ji)應符合(he)相關防火(huo)規范的規定，并應滿足(zu)安(an)全疏散(san)要求。

3.0.9 住宅設(she)計應滿足設(she)備系統功能有效、運行安(an)全、維修(xiu)方(fang)便等(deng)基本要求，應為相(xiang)關設(she)備預留合理的安(an)裝(zhuang)位置。

3.0.10 住(zhu)宅設計應在滿足近期使用要求的(de)同時，兼顧今后(hou)改造的(de)可能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住宅應(ying)按(an)套型設計，每套住宅應(ying)設臥(wo)室(shi)、起居室(shi)（廳）、廚(chu)房和衛生間(jian)等基(ji)本功能空間(jian)。

5.1.2 住(zhu)宅套型的使用面(mian)積(ji)不應小于下列規定(ding)：

1．由臥室、起居室（廳(ting)）、廚(chu)房和(he)衛生間等(deng)組(zu)成的住(zhu)宅套(tao)型，其使用面積不應小于30 m2；

2．由兼(jian)起居的臥室(shi)、廚房和(he)衛生間等組成的住宅(zhai)最(zui)小套型，其(qi)使用面積(ji)不(bu)應小于22 m2。

5.2 臥(wo)室、起居室（廳）

5.2.1 臥室的(de)使用面(mian)積(ji)不應小于下列(lie)規定：

1．雙人(ren)臥(wo)室(shi)為9 m2； 2．單人(ren)臥(wo)室(shi)為5 m2； 3．兼起居的臥(wo)室(shi)為12 m2。

5.2.2 起居(ju)室(shi)（廳）的(de)使用面積(ji)不應小于10 m2。

5.2.3 應(ying)減少直接開向起居(ju)廳的門的數量(liang)。起居(ju)室（廳）內(nei)布置(zhi)家具(ju)的墻面直線長度(du)宜大于3m。

5.2.4 無直(zhi)接采(cai)光(guang)的餐廳(ting)(ting)、過廳(ting)(ting)等，其(qi)使(shi)用面積不宜(yi)大于(yu)10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚房的使用面積不應小(xiao)于下列規定：

1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間(jian)等組(zu)成的(de)住宅套型(xing)的(de)廚房使用面積不應小(xiao)于4.0 m2；

2．由(you)兼(jian)起居的(de)臥室、廚房(fang)和(he)衛(wei)生(sheng)間(jian)等組成(cheng)的(de)住(zhu)宅最小套(tao)型的(de)廚房(fang)使用面(mian)積不應小于3.5 m2。

5.3.2 廚房宜布置在套(tao)內近(jin)入口處。

5.3.3 廚(chu)房(fang)應設(she)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器(qi)等設(she)施或為其預留位(wei)(wei)置。 5.3.4 廚(chu)房(fang)應按(an)炊事操作(zuo)流程(cheng)布置。排油煙機的(de)位(wei)(wei)置應與爐灶位(wei)(wei)置對應，并應與排氣道直接連通(tong)。

5.3.5 單排布置設(she)備的廚房(fang)凈寬不應小(xiao)(xiao)于1.50m；雙排布置設(she)備的廚房(fang)其(qi)兩排設(she)備之(zhi)間的凈距不應小(xiao)(xiao)于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套住宅應(ying)設衛(wei)生(sheng)間(jian), 至(zhi)少應(ying)配(pei)置便器、洗(xi)浴器、洗(xi)面(mian)器三(san)件(jian)(jian)衛(wei)生(sheng)設備(bei)或為(wei)其預留位置。三(san)件(jian)(jian)衛(wei)生(sheng)設備(bei)集中配(pei)置的衛(wei)生(sheng)間(jian)的使用面(mian)積(ji)不應(ying)小于2.50 m2。

5.4.2 衛生間(jian)可(ke)根據使(shi)用功能要求組合不(bu)同的設(she)備。不(bu)同組合的空間(jian)使(shi)用面積不(bu)應小(xiao)于

下列規定：

1．設便(bian)器(qi)(qi)、洗面(mian)器(qi)(qi)的(de)為(wei)(wei)(wei)1.80 m2； 2．設便(bian)器(qi)(qi)、洗浴(yu)器(qi)(qi)的(de)為(wei)(wei)(wei)2.00 m2； 3．設洗面(mian)器(qi)(qi)、洗浴(yu)器(qi)(qi)的(de)為(wei)(wei)(wei)2.00 m2； 4．設洗面(mian)器(qi)(qi)、洗衣機的(de)為(wei)(wei)(wei)1.80 m2； 5．單(dan)設便(bian)器(qi)(qi)的(de)為(wei)(wei)(wei)1.10 m2。

5.4.3 無前室(shi)的(de)(de)衛生間(jian)的(de)(de)門不應直接開向(xiang)起居(ju)室(shi)（廳）或廚房。

5.4.4 衛生間不應(ying)直接(jie)布(bu)(bu)置在(zai)下(xia)層住(zhu)戶的(de)臥(wo)(wo)室、起居室（廳(ting)(ting)）、廚(chu)房(fang)和(he)(he)餐廳(ting)(ting)的(de)上層。 5.4.5 當衛生間布(bu)(bu)置在(zai)本套內的(de)臥(wo)(wo)室、起居室（廳(ting)(ting)）、廚(chu)房(fang)和(he)(he)餐廳(ting)(ting)的(de)上層時，均應(ying)有防(fang)水和(he)(he)便于檢修的(de)措施。 5.4.6 套內應(ying)設置洗衣機的(de)位(wei)置。

5.5 層(ceng)高(gao)(gao)和室(shi)內凈高(gao)(gao) 5.5.1 住(zhu)宅層(ceng)高(gao)(gao)宜為2.80m。

5.5.2 臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)（廳）的室(shi)(shi)內凈(jing)高(gao)不應(ying)低(di)于(yu)2.40 m，局(ju)部(bu)凈(jing)高(gao)不應(ying)低(di)于(yu)2.10m，且其面(mian)(mian)積不應(ying)大于(yu)室(shi)(shi)內使(shi)用面(mian)(mian)積的1/3。

5.5.3 利用坡屋頂內(nei)空(kong)間作臥室、起(qi)居(ju)室（廳(ting)）時，其1/2面積的(de)室內(nei)凈(jing)高(gao)不應低于2.10 m。

5.5.4 廚房、衛生間的(de)室內凈高不應低于2.20 m。

5.5.5 廚房(fang)、衛(wei)生間內(nei)排水橫管(guan)下表面(mian)與樓面(mian)、地面(mian)凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗(chuang)扇開啟。