定(ding)義托(tuo)老(lao)所(suo)為(wei)老(lao)年人(ren)提供(gong)寄托(tuo)性(xing)(xing)養老(lao)服務的(de)(de)設(she)施(shi)，可分三(san)類：一是收(shou)(shou)容身體健康，生(sheng)活能自(zi)(zi)理的(de)(de)老(lao)人(ren)；二是收(shou)(shou)容生(sheng)活可部(bu)分自(zi)(zi)理，還需要部(bu)分照(zhao)頤的(de)(de)老(lao)人(ren)；三(san)是收(shou)(shou)容生(sheng)活上不能自(zi)(zi)理，患有各種慢性(xing)(xing)病或殘廢的(de)(de)老(lao)人(ren)。

maigoo小編(bian)告訴大(da)家(jia)老(lao)(lao)(lao)人進托老(lao)(lao)(lao)所(suo)的(de)優(you)點(dian)在(zai)(zai)于收費不高(gao)，絕大(da)多(duo)數老(lao)(lao)(lao)人都可承受。白天到(dao)托老(lao)(lao)(lao)所(suo)，晚上回家(jia)仍可享受天倫之(zhi)樂，容易為老(lao)(lao)(lao)人接受，也能為社(she)會上主流(liu)觀念所(suo)接受。老(lao)(lao)(lao)人在(zai)(zai)托老(lao)(lao)(lao)所(suo)可看書讀報聊(liao)天，也可打牌弈棋(qi)，或(huo)開展其他有益(yi)的(de)文體活(huo)動，既能健身又能益(yi)智，延(yan)緩衰老(lao)(lao)(lao)。

辦(ban)托老所賺(zhuan)錢嗎(ma)：在一(yi)(yi)(yi)些(xie)較(jiao)偏的(de)(de)居民區里，家庭式托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所對能夠生(sheng)活自理的(de)(de)老(lao)人(ren)收費一(yi)(yi)(yi)般是(shi)每個月(yue)1000元，生(sheng)活不能自理但不臥床的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)般是(shi)1600元，完全臥床的(de)(de)就(jiu)要兩千多元了。有些(xie)條件(jian)較(jiao)好的(de)(de)老(lao)人(ren)，還在托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所里有“包間”，住一(yi)(yi)(yi)個單(dan)獨(du)的(de)(de)房間每月(yue)交2800元錢。這樣，一(yi)(yi)(yi)個有10位老(lao)人(ren)的(de)(de)家庭式托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所，按平均(jun)每人(ren)每月(yue)1500元收費計(ji)算，一(yi)(yi)(yi)年下來就(jiu)有近20萬(wan)元的(de)(de)收入。而對于城市中(zhong)心(xin)區域的(de)(de)居民區，家庭式托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所的(de)(de)收費當然(ran)更高。因此家庭托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所是(shi)一(yi)(yi)(yi)個非常(chang)有前景(jing)的(de)(de)職(zhi)業(ye)。

辦托老所的條件(jian)：同傳統的(de)養(yang)老院(yuan)有(you)所(suo)不(bu)同，托老所(suo)的(de)條件比較簡單(dan)。因為不(bu)留宿所(suo)以用房(fang)面(mian)積(ji)不(bu)必太大(da)，有(you)三、五間房(fang)間，有(you)一(yi)點活(huo)動(dong)場地，備一(yi)些簡單(dan)家具，購一(yi)些文娛體育(yu)用品(pin)即可(ke)(ke)，投資不(bu)多。工作人員也不(bu)需(xu)具備什么特(te)別的(de)專業知識(shi)，有(you)一(yi)、二人略懂醫務常識(shi)即可(ke)(ke)應急，時(shi)下不(bu)少(shao)身體健康(kang)、熱(re)心為老人服務的(de)40、50歲下崗人員即可(ke)(ke)勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權法》第77條(tiao)規定，業主不(bu)得違反法律、法規以及管理(li)規約(yue)(yue)，將(jiang)住(zhu)宅(zhai)改變為經(jing)營性用(yong)房。業主將(jiang)住(zhu)宅(zhai)改變為經(jing)營性用(yong)房的，除(chu)遵守法律、法規以及管理(li)規約(yue)(yue)外，應當經(jing)有(you)利害(hai)關(guan)系的業主同意。

托老所屬于非(fei)經營性單位，但實際(ji)上也收取費用(yong)，存在經營行為(wei)。根據《物權法》第77條規定，應(ying)當經有利(li)害關系的業主(zhu)同意。所以，愛心(xin)托老所在進入(ru)小區前，需要征求業主(zhu)們的同意。

一、市場分(fen)析

現在(zai)有些年(nian)輕(qing)人(ren)因上班或做(zuo)生意顧不(bu)得(de)照顧老人(ren)，有的老年(nian)人(ren)手中雖(sui)有錢，因年(nian)事已(yi)高不(bu)能自理，在(zai)這種(zhong)情況(kuang)下需要將老人(ren)托付給一個可靠的場所(suo)和可靠的人(ren)來照料(liao)。社會(hui)需要托老所(suo)，開辦一個托老所(suo)既合(he)時(shi)宜，又有錢可賺。

二(er)、投(tou)資情況

如果家中(zhong)住房(fang)寬敞（最好是平房(fang)），可(ke)(ke)將托老所開辦(ban)在自(zi)家，可(ke)(ke)免去(qu)一大筆房(fang)租。將房(fang)屋進(jin)行簡單的裝修，地面要作(zuo)防滑處理，墻壁，廁所、浴室等(deng)地要安裝扶手(shou)，開支約需8000元(yuan)，購置床、沙發、電視等(deng)用品約需16000元(yuan)。總(zong)共投資(zi)24000元(yuan)左(zuo)右(you)即可(ke)(ke)開張。

三、效(xiao)益分(fen)析(xi)

托(tuo)老(lao)所(suo)的收費(fei)要靈活(huo)，根據老(lao)人身體狀況，年(nian)齡大小和所(suo)需服務難易程度分為幾種(zhong)層次。

1、生活起(qi)居可自理(li)的老人全托(tuo)月收(shou)費500元，日(ri)托(tuo)月收(shou)費300元；

2、生(sheng)活完全不能自理(li)的(de)老人(ren)每月可收800元；

3、需要特殊護(hu)理或專人護(hu)理的價格可掌握在1000元(yuan)(yuan)以上，最好(hao)由雙方面議。以招(zhao)收(shou)10名(ming)老(lao)人，平均每人收(shou)費(fei)(fei)按月均600元(yuan)(yuan)計算，一(yi)個(ge)月共收(shou)入6000元(yuan)(yuan)，年(nian)收(shou)入72000元(yuan)(yuan)，扣(kou)除(chu)老(lao)人生活費(fei)(fei)用26000，再扣(kou)除(chu)兩(liang)名(ming)工(gong)作(zuo)人員工(gong)資9600元(yuan)(yuan)及其它雜費(fei)(fei)4000元(yuan)(yuan)。開(kai)辦者年(nian)收(shou)入可達3萬(wan)元(yuan)(yuan)左(zuo)右。如招(zhao)收(shou)老(lao)人再多一(yi)些，則收(shou)入更高(gao)。

四、經(jing)營建議

1、托老所經營上可參照幼(you)兒園的方式分全(quan)托和半(ban)托兩種(zhong)。

2、雇工時應首(shou)先考慮懂得醫護知(zhi)識的女工，以兩名為佳。

3、MAIGOO采(cai)編編輯建議將老人休息(xi)室和娛樂室分開，避免互相干(gan)擾(rao)。

4、托(tuo)老(lao)所應開辦在距(ju)醫院較近的地(di)方，要經常請醫生給老(lao)人做體(ti)檢(jian)。

5、晚上應(ying)安排工作人員值班，防止(zhi)老人摔倒、突(tu)發(fa)(fa)病等事件發(fa)(fa)生。

6、應多組織一些文(wen)體娛樂(le)活動，讓老人生活得(de)愉(yu)快健(jian)康(kang)。

五、相關手續(xu)

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一(yi)）申請書、可行性研究報告；

（二）申(shen)辦人的資格證明文件；

（三）擬(ni)辦社(she)會福利(li)機構資金來(lai)源的證(zheng)明(ming)文(wen)件；

（四）擬辦(ban)社會福利機構固(gu)定場所的證明文件。

申辦人(ren)應當持以上材料(liao)，向社會(hui)福利機構所(suo)在地(di)的縣級以上人(ren)民政(zheng)府民政(zheng)部門(men)提出申請(qing)(qing)，由(you)受理申請(qing)(qing)的民政(zheng)部門(men)進(jin)行審批。

香(xiang)港(gang)、澳門(men)(men)、臺灣地區的組織和個人(ren)，華僑以及(ji)國外的申辦人(ren)采取(qu)合資、合作的形式舉辦社會福利(li)機(ji)構，應當(dang)向省級人(ren)民政(zheng)府(fu)民政(zheng)部門(men)(men)提(ti)出籌辦申請(qing)。并報省級人(ren)民政(zheng)府(fu)外經貿部門(men)(men)審(shen)核。

民(min)政部門應當自(zi)受(shou)理申請之日起30日內，根(gen)據當地社會福(fu)利(li)機構(gou)設(she)置規(gui)劃和社會福(fu)利(li)機構(gou)設(she)置的基本標準(zhun)進(jin)行審(shen)查，作(zuo)出同(tong)意籌(chou)辦或者不予同(tong)意籌(chou)辦的決定(ding)，并將審(shen)批結果以(yi)書面形(xing)式通知申辦人。

經同(tong)意籌辦(ban)的社會福(fu)利(li)機構具(ju)備開業條件(jian)時，應當向民政部(bu)門申請領取《社會福(fu)利(li)機構設(she)置(zhi)批(pi)準證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的(de)服務場所、必備的(de)生活(huo)設施及室(shi)外活(huo)動場地；

（二）符(fu)合(he)國家消防安全和(he)衛(wei)生防疫標(biao)準，符(fu)合(he)《老(lao)年人建(jian)筑設計(ji)規范》和(he)《方便(bian)殘疾人使(shi)用的城(cheng)市(shi)道路和(he)建(jian)筑物(wu)設計(ji)規范》；

（三）有與其(qi)服務內容(rong)和規模相(xiang)適應的開辦經費(fei)；

（四）有(you)完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；

（五）有與開展服務相適應的管(guan)理(li)和(he)服務人(ren)(ren)員(yuan)，醫(yi)務人(ren)(ren)員(yuan)應當(dang)符合衛生行政(zheng)部(bu)門規(gui)定的資(zi)格條件，護(hu)理(li)人(ren)(ren)員(yuan)、工作人(ren)(ren)員(yuan)應當(dang)符合有關部(bu)門規(gui)定的健康標(biao)準。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會福利機構設置批(pi)準證書》的書面(mian)報告；

（二）民政部門發(fa)給的社會福利機(ji)構籌辦批準(zhun)書；

（三）服(fu)務場所的(de)所有權(quan)證(zheng)明或租用(yong)合同(tong)書；

（四）建(jian)設、消防(fang)、衛生(sheng)防(fang)疫等有(you)關部門的(de)驗收報告或者審查意(yi)見書(shu)；

（五）驗資證明及資產評估報告(gao)；

（六）機構的章程和(he)規章制度；

（七）管(guan)理人(ren)員、專業技術人(ren)員和護理人(ren)員的名單及有效證(zheng)件(jian)的復印(yin)件(jian)以及工作人(ren)員的健康狀況證(zheng)明。

（八）要(yao)求提供(gong)的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民政部門自受理申請之日(ri)起30日(ri)內，對所報文件進行審(shen)查，并根據社會(hui)福(fu)利(li)機構設置的(de)基本標準(zhun)進行實地驗收。合格(ge)的(de)，發(fa)給《社會(hui)福(fu)利(li)機構設置批準(zhun)證書》；不合格(ge)的(de)，將審(shen)查結果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會福利機(ji)構(gou)設置批準證書》后，應當(dang)到登記機(ji)關辦理登記手續。