定義托(tuo)老(lao)所為老(lao)年(nian)人(ren)提供(gong)寄托(tuo)性養老(lao)服務的設施，可(ke)分三類：一是收(shou)容身體健康，生(sheng)活(huo)能(neng)自(zi)(zi)理(li)的老(lao)人(ren)；二(er)是收(shou)容生(sheng)活(huo)可(ke)部分自(zi)(zi)理(li)，還需要部分照(zhao)頤的老(lao)人(ren)；三是收(shou)容生(sheng)活(huo)上不(bu)能(neng)自(zi)(zi)理(li)，患(huan)有(you)各種慢性病(bing)或殘廢(fei)的老(lao)人(ren)。

maigoo小編告訴(su)大(da)家(jia)老(lao)(lao)人進托(tuo)老(lao)(lao)所的(de)優(you)點在(zai)于收費(fei)不高，絕(jue)大(da)多(duo)數老(lao)(lao)人都可(ke)承受。白(bai)天(tian)到(dao)托(tuo)老(lao)(lao)所，晚上回(hui)家(jia)仍可(ke)享(xiang)受天(tian)倫之樂，容易為老(lao)(lao)人接受，也能為社會上主(zhu)流觀念所接受。老(lao)(lao)人在(zai)托(tuo)老(lao)(lao)所可(ke)看書讀報(bao)聊天(tian)，也可(ke)打牌弈棋，或開展其他(ta)有(you)益(yi)的(de)文體活動(dong)，既能健身又能益(yi)智(zhi)，延緩衰老(lao)(lao)。

辦托(tuo)老所賺(zhuan)錢嗎：在(zai)一(yi)(yi)些(xie)較(jiao)偏的(de)居(ju)民區(qu)里，家(jia)庭(ting)式(shi)托老(lao)(lao)所(suo)對(dui)能(neng)夠生活(huo)自(zi)理(li)的(de)老(lao)(lao)人收(shou)費(fei)一(yi)(yi)般是每(mei)個(ge)月1000元(yuan)，生活(huo)不能(neng)自(zi)理(li)但不臥床的(de)一(yi)(yi)般是1600元(yuan)，完全臥床的(de)就要(yao)兩(liang)千多元(yuan)了。有(you)(you)些(xie)條件(jian)較(jiao)好的(de)老(lao)(lao)人，還在(zai)托老(lao)(lao)所(suo)里有(you)(you)“包間”，住一(yi)(yi)個(ge)單獨的(de)房間每(mei)月交2800元(yuan)錢。這樣，一(yi)(yi)個(ge)有(you)(you)10位老(lao)(lao)人的(de)家(jia)庭(ting)式(shi)托老(lao)(lao)所(suo)，按(an)平(ping)均每(mei)人每(mei)月1500元(yuan)收(shou)費(fei)計算，一(yi)(yi)年下來就有(you)(you)近20萬元(yuan)的(de)收(shou)入。而對(dui)于(yu)城市中心區(qu)域的(de)居(ju)民區(qu)，家(jia)庭(ting)式(shi)托老(lao)(lao)所(suo)的(de)收(shou)費(fei)當然更高。因此(ci)家(jia)庭(ting)托老(lao)(lao)所(suo)是一(yi)(yi)個(ge)非常有(you)(you)前景(jing)的(de)職業(ye)。

辦托老(lao)所(suo)的條件：同傳統的(de)(de)養老院有所不(bu)同，托老所的(de)(de)條件(jian)比較簡單(dan)。因為不(bu)留(liu)宿所以用(yong)房(fang)(fang)面(mian)積不(bu)必太大，有三、五間房(fang)(fang)間，有一(yi)點(dian)活(huo)動(dong)場(chang)地(di)，備(bei)(bei)一(yi)些(xie)簡單(dan)家(jia)具，購一(yi)些(xie)文娛體育用(yong)品即可，投資不(bu)多。工作人員也不(bu)需具備(bei)(bei)什么特別的(de)(de)專業知識，有一(yi)、二人略(lve)懂醫務(wu)常識即可應急，時下(xia)不(bu)少(shao)身體健康(kang)、熱心為老人服務(wu)的(de)(de)40、50歲下(xia)崗(gang)人員即可勝任(ren)。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權(quan)法》第77條(tiao)規定，業主不得違反法律、法規以及管理(li)規約，將住宅改變為經營性用房(fang)。業主將住宅改變為經營性用房(fang)的(de)，除遵(zun)守法律、法規以及管理(li)規約外(wai)，應當經有(you)利(li)害關系(xi)的(de)業主同意(yi)。

托老所屬(shu)于非經營(ying)性單位，但實際上也收取費用，存在(zai)經營(ying)行為。根據《物(wu)權(quan)法》第77條規定(ding)，應當經有(you)利(li)害關系的(de)業主同意(yi)。所以，愛心托老所在(zai)進入小區前，需要征求業主們的(de)同意(yi)。

一、市場分析

現(xian)在有(you)(you)些(xie)年輕人(ren)因上班(ban)或做生意顧不得照(zhao)顧老(lao)人(ren)，有(you)(you)的(de)老(lao)年人(ren)手中雖(sui)有(you)(you)錢，因年事已高不能(neng)自(zi)理(li)，在這(zhe)種情況下需要(yao)將(jiang)老(lao)人(ren)托付給一個(ge)可靠的(de)場所和可靠的(de)人(ren)來照(zhao)料。社會需要(yao)托老(lao)所，開(kai)辦一個(ge)托老(lao)所既合時宜，又有(you)(you)錢可賺。

二、投資情(qing)況

如果家(jia)中住房寬敞（最好是平房），可(ke)(ke)將托(tuo)老所(suo)開辦在自家(jia)，可(ke)(ke)免去一大筆(bi)房租。將房屋進(jin)行簡(jian)單(dan)的(de)裝(zhuang)修(xiu)，地面要作(zuo)防滑處理，墻壁，廁所(suo)、浴室等(deng)地要安裝(zhuang)扶手，開支約需8000元(yuan)(yuan)，購(gou)置床、沙發、電(dian)視等(deng)用(yong)品約需16000元(yuan)(yuan)。總共投資24000元(yuan)(yuan)左右(you)即可(ke)(ke)開張。

三、效益分析

托老所的(de)收費要(yao)靈活，根據老人身體狀況，年齡大小和所需服務難易程度分為幾種層次。

1、生(sheng)活起居可自理的老(lao)人全托月(yue)收費(fei)500元，日托月(yue)收費(fei)300元；

2、生活完全不(bu)能自理的老人(ren)每月可收800元；

3、需要特(te)殊護(hu)理(li)或專人(ren)護(hu)理(li)的(de)價格可(ke)掌握(wo)在1000元(yuan)(yuan)(yuan)以上，最好由(you)雙方面議。以招(zhao)收(shou)(shou)(shou)10名老人(ren)，平均每人(ren)收(shou)(shou)(shou)費按月(yue)均600元(yuan)(yuan)(yuan)計算，一個(ge)月(yue)共收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)6000元(yuan)(yuan)(yuan)，年(nian)(nian)收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)72000元(yuan)(yuan)(yuan)，扣(kou)除老人(ren)生(sheng)活費用26000，再扣(kou)除兩名工(gong)作人(ren)員工(gong)資9600元(yuan)(yuan)(yuan)及其它雜費4000元(yuan)(yuan)(yuan)。開辦者(zhe)年(nian)(nian)收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)可(ke)達3萬元(yuan)(yuan)(yuan)左右。如招(zhao)收(shou)(shou)(shou)老人(ren)再多(duo)一些，則收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)更高(gao)。

四、經(jing)營建議

1、托老所經營(ying)上可參照幼兒園的(de)方式分全托和(he)半托兩種。

2、雇工(gong)時應首(shou)先考慮懂得(de)醫護(hu)知識的(de)女工(gong)，以(yi)兩名為佳。

3、MAIGOO采(cai)編編輯建議將老人(ren)休息室和(he)娛樂室分開，避免互相(xiang)干擾。

4、托老(lao)所應(ying)開(kai)辦在距醫(yi)院較(jiao)近(jin)的地方，要經常請(qing)醫(yi)生(sheng)給(gei)老(lao)人做(zuo)體(ti)檢。

5、晚上應安排工作人員值班，防止老人摔倒、突發(fa)病等事件發(fa)生。

6、應多組織一(yi)些文(wen)體(ti)娛(yu)樂活動，讓老(lao)人生(sheng)活得愉快健(jian)康。

五、相關手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告；

（二(er)）申(shen)辦(ban)人的(de)資格證明文(wen)件；

（三）擬辦社(she)會福(fu)利機構資金來(lai)源(yuan)的證明文(wen)件(jian)；

（四）擬辦社會福利(li)機構固定(ding)場所的證明(ming)文(wen)件。

申(shen)(shen)辦人(ren)應當持以(yi)(yi)上材料，向(xiang)社會福利機構(gou)所在地的縣級(ji)以(yi)(yi)上人(ren)民(min)(min)政(zheng)府民(min)(min)政(zheng)部(bu)門提出申(shen)(shen)請，由受理申(shen)(shen)請的民(min)(min)政(zheng)部(bu)門進行審批。

香(xiang)港、澳門、臺灣地(di)區的(de)組(zu)織和個人(ren)(ren)，華僑以及(ji)國外的(de)申(shen)辦(ban)人(ren)(ren)采(cai)取(qu)合資、合作(zuo)的(de)形式(shi)舉辦(ban)社會福利機構，應當向省(sheng)級人(ren)(ren)民政府(fu)民政部(bu)門提出籌(chou)辦(ban)申(shen)請。并報省(sheng)級人(ren)(ren)民政府(fu)外經貿部(bu)門審核。

民政部(bu)門應當(dang)自受理申請之日起30日內，根據當(dang)地(di)社(she)(she)會福利機構(gou)設置規劃和社(she)(she)會福利機構(gou)設置的基本標準進行審查，作出同意(yi)籌(chou)辦或者不予同意(yi)籌(chou)辦的決定(ding)，并將審批結果以書面形式通知申辦人。

經同意籌辦的(de)社(she)會(hui)福利機構具備(bei)開業條件時，應當向民政部門(men)申請領取《社(she)會(hui)福利機構設置批準(zhun)證(zheng)書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一(yi)）有固(gu)定的服務場所、必(bi)備(bei)的生活設施及室外活動場地；

（二(er)）符(fu)(fu)合(he)國家消防安(an)全和衛生防疫標準，符(fu)(fu)合(he)《老年(nian)人(ren)(ren)建(jian)筑設計(ji)規(gui)范》和《方便殘疾人(ren)(ren)使用的城市道路(lu)和建(jian)筑物設計(ji)規(gui)范》；

（三）有與其服(fu)務內容和規模相適應的開辦經費(fei)；

（四）有完善的(de)(de)章程，機(ji)構(gou)的(de)(de)名(ming)稱應符合登記機(ji)關的(de)(de)規(gui)定和要求；

（五）有與(yu)開展服(fu)務相適(shi)應(ying)的(de)(de)管理和(he)服(fu)務人(ren)員，醫(yi)務人(ren)員應(ying)當(dang)(dang)符合衛生(sheng)行政(zheng)部(bu)門(men)規定的(de)(de)資格條件，護(hu)理人(ren)員、工作人(ren)員應(ying)當(dang)(dang)符合有關部(bu)門(men)規定的(de)(de)健康標準。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請(qing)《社會福(fu)利機構設(she)置批(pi)準證書》的書面報告；

（二）民(min)政部(bu)門發給的(de)社會福利機構籌(chou)辦批準書(shu)；

（三）服務場所(suo)的(de)所(suo)有權證明或租(zu)用合(he)同書；

（四(si)）建設、消防(fang)、衛生防(fang)疫等有關(guan)部門的(de)驗收報告(gao)或者審查意見書(shu)；

（五(wu)）驗資(zi)證明及資(zi)產評估報告；

（六）機構的章程和規章制度；

（七）管理人(ren)員(yuan)、專業技術(shu)人(ren)員(yuan)和護理人(ren)員(yuan)的名單及有效證件的復印(yin)件以及工作(zuo)人(ren)員(yuan)的健康狀(zhuang)況證明。

（八）要求提供(gong)的其他材料。

MAIGOO編輯告訴(su)大家(jia)民政部門自受理申請之(zhi)日起30日內，對所(suo)報文件進(jin)行審查(cha)(cha)，并根據社會福利機構設置的(de)(de)基(ji)本(ben)標準進(jin)行實地驗(yan)收(shou)。合(he)(he)格(ge)的(de)(de)，發給《社會福利機構設置批準證(zheng)書》；不合(he)(he)格(ge)的(de)(de)，將審查(cha)(cha)結果(guo)以書面形式(shi)通知申辦人。

申(shen)辦人(ren)取(qu)得《社會福利機(ji)構設置(zhi)批(pi)準(zhun)證書》后，應當到登(deng)記機(ji)關辦理登(deng)記手(shou)續。