定義(yi)托老(lao)(lao)所(suo)為老(lao)(lao)年人(ren)提供(gong)寄托性(xing)養老(lao)(lao)服務的設施(shi)，可(ke)分(fen)三(san)類(lei)：一是收容(rong)身體健康，生活(huo)(huo)(huo)能(neng)自理的老(lao)(lao)人(ren)；二是收容(rong)生活(huo)(huo)(huo)可(ke)部(bu)分(fen)自理，還需要部(bu)分(fen)照頤的老(lao)(lao)人(ren)；三(san)是收容(rong)生活(huo)(huo)(huo)上(shang)不能(neng)自理，患有各(ge)種慢性(xing)病(bing)或殘廢的老(lao)(lao)人(ren)。

maigoo小編(bian)告(gao)訴大(da)家老(lao)(lao)人(ren)進托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)(suo)的(de)(de)優點在于收費不(bu)高，絕大(da)多數老(lao)(lao)人(ren)都可承受(shou)。白天到托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)(suo)，晚上回家仍可享受(shou)天倫之樂，容易為老(lao)(lao)人(ren)接受(shou)，也能(neng)為社會(hui)上主流觀念所(suo)(suo)接受(shou)。老(lao)(lao)人(ren)在托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)(suo)可看書讀報聊天，也可打牌弈棋，或(huo)開展其他有益的(de)(de)文體活動，既能(neng)健(jian)身又能(neng)益智，延緩衰老(lao)(lao)。

辦托老所(suo)賺錢(qian)嗎：在一(yi)(yi)些較偏的居民區(qu)里，家庭(ting)(ting)式(shi)托(tuo)(tuo)老所對(dui)能夠生活(huo)自(zi)理(li)的老人收費一(yi)(yi)般(ban)是每(mei)個(ge)月1000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，生活(huo)不能自(zi)理(li)但(dan)不臥床(chuang)(chuang)的一(yi)(yi)般(ban)是1600元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，完全(quan)臥床(chuang)(chuang)的就要(yao)兩(liang)千多元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)了(le)。有些條件較好的老人，還在托(tuo)(tuo)老所里有“包間”，住一(yi)(yi)個(ge)單獨(du)的房間每(mei)月交2800元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)錢。這樣(yang)，一(yi)(yi)個(ge)有10位老人的家庭(ting)(ting)式(shi)托(tuo)(tuo)老所，按平均每(mei)人每(mei)月1500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)收費計算，一(yi)(yi)年下來就有近20萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的收入。而對(dui)于(yu)城市中心(xin)區(qu)域的居民區(qu)，家庭(ting)(ting)式(shi)托(tuo)(tuo)老所的收費當(dang)然更高(gao)。因此家庭(ting)(ting)托(tuo)(tuo)老所是一(yi)(yi)個(ge)非常有前(qian)景的職(zhi)業(ye)。

辦托老(lao)所的條件(jian)：同傳(chuan)統的(de)養老院有所不同，托老所的(de)條件比較簡單。因為不留宿(su)所以用房面積(ji)不必(bi)太大，有三、五(wu)間房間，有一(yi)(yi)點活(huo)動場地(di)，備(bei)一(yi)(yi)些簡單家具，購一(yi)(yi)些文(wen)娛(yu)體育用品即(ji)可，投資(zi)不多。工作人(ren)員也不需具備(bei)什么(me)特別的(de)專(zhuan)業知識，有一(yi)(yi)、二人(ren)略懂醫務常識即(ji)可應(ying)急，時下(xia)不少身體健康、熱心為老人(ren)服(fu)務的(de)40、50歲下(xia)崗人(ren)員即(ji)可勝(sheng)任(ren)。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物(wu)權法(fa)》第77條規(gui)(gui)定，業主不得違反法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)(gui)以及管(guan)理(li)規(gui)(gui)約，將(jiang)住宅改變(bian)為經營性用房。業主將(jiang)住宅改變(bian)為經營性用房的，除(chu)遵(zun)守(shou)法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)(gui)以及管(guan)理(li)規(gui)(gui)約外，應(ying)當(dang)經有利害關系(xi)的業主同(tong)意。

托老所屬于非經(jing)營(ying)性(xing)單位(wei)，但(dan)實際上(shang)也收取費用，存在(zai)經(jing)營(ying)行為(wei)。根(gen)據《物(wu)權法》第(di)77條(tiao)規(gui)定，應當經(jing)有利害關系的業主(zhu)(zhu)同(tong)意(yi)。所以，愛心托老所在(zai)進入小區前(qian)，需要征求(qiu)業主(zhu)(zhu)們的同(tong)意(yi)。

一、市場分析

現在(zai)(zai)有(you)(you)些年(nian)輕人(ren)因上班(ban)或做生意顧不得照顧老人(ren)，有(you)(you)的老年(nian)人(ren)手(shou)中雖有(you)(you)錢，因年(nian)事(shi)已高不能自理，在(zai)(zai)這(zhe)種情況下(xia)需(xu)要將(jiang)老人(ren)托付給一(yi)個(ge)可靠的場所(suo)和可靠的人(ren)來照料(liao)。社會需(xu)要托老所(suo)，開(kai)辦一(yi)個(ge)托老所(suo)既合時(shi)宜，又有(you)(you)錢可賺(zhuan)。

二(er)、投資情況

如果家中住房(fang)(fang)(fang)寬敞（最好是(shi)平房(fang)(fang)(fang)），可(ke)將托老所(suo)開(kai)辦在自家，可(ke)免去一大筆(bi)房(fang)(fang)(fang)租。將房(fang)(fang)(fang)屋進行簡(jian)單的裝(zhuang)修，地(di)面要(yao)作防滑處理，墻壁，廁所(suo)、浴室等(deng)(deng)地(di)要(yao)安(an)裝(zhuang)扶手(shou)，開(kai)支約需8000元，購(gou)置床、沙發、電視(shi)等(deng)(deng)用品約需16000元。總(zong)共(gong)投資24000元左(zuo)右即可(ke)開(kai)張。

三、效益分(fen)析(xi)

托(tuo)老(lao)所的收費要靈活，根據老(lao)人身(shen)體狀況，年齡(ling)大小和所需服務(wu)難易(yi)程度分為幾(ji)種(zhong)層次。

1、生活起居可自理(li)的(de)老人全(quan)托(tuo)月收費500元(yuan)，日托(tuo)月收費300元(yuan)；

2、生活完全(quan)不能自(zi)理的老人每月可收800元；

3、需(xu)要特殊護(hu)理或專人(ren)護(hu)理的價格可掌握在1000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)以(yi)上，最好由雙方面議。以(yi)招收(shou)(shou)10名(ming)老(lao)人(ren)，平均每人(ren)收(shou)(shou)費按月(yue)均600元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)計(ji)算，一(yi)(yi)個月(yue)共收(shou)(shou)入(ru)6000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，年收(shou)(shou)入(ru)72000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，扣(kou)(kou)除老(lao)人(ren)生活費用(yong)26000，再扣(kou)(kou)除兩名(ming)工作人(ren)員(yuan)工資9600元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)及其它雜費4000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。開辦者年收(shou)(shou)入(ru)可達3萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)左右。如招收(shou)(shou)老(lao)人(ren)再多(duo)一(yi)(yi)些，則收(shou)(shou)入(ru)更高。

四、經營(ying)建議(yi)

1、托(tuo)(tuo)老(lao)所經營(ying)上(shang)可參(can)照幼兒(er)園(yuan)的方式分全(quan)托(tuo)(tuo)和(he)半托(tuo)(tuo)兩種。

2、雇工時應首(shou)先考慮懂得(de)醫護知識的女工，以(yi)兩(liang)名(ming)為佳。

3、MAIGOO采編編輯建(jian)議將老人休(xiu)息(xi)室和娛(yu)樂室分(fen)開，避免互相干擾(rao)。

4、托老(lao)所應開辦在距醫(yi)院較近的地方，要(yao)經(jing)常請醫(yi)生給(gei)老(lao)人做(zuo)體(ti)檢(jian)。

5、晚上(shang)應安排工作人(ren)員值班，防止老(lao)人(ren)摔倒、突發病等事(shi)件發生。

6、應多(duo)組織一些(xie)文體(ti)娛樂活動，讓老人生活得(de)愉快健康。

五、相關(guan)手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一(yi)）申請書、可行性研究報(bao)告；

（二）申辦人的(de)資格證明文件；

（三）擬辦社會福利機(ji)構資(zi)金(jin)來源(yuan)的證(zheng)明文(wen)件；

（四）擬(ni)辦社會福利(li)機構固定場所的(de)證(zheng)明(ming)文(wen)件。

申(shen)(shen)辦人(ren)應(ying)當持以上材(cai)料，向社(she)會(hui)福利機構所在(zai)地的縣級以上人(ren)民(min)政府民(min)政部(bu)門提出申(shen)(shen)請(qing)，由受理申(shen)(shen)請(qing)的民(min)政部(bu)門進行審批。

香(xiang)港、澳門(men)(men)、臺灣地區的(de)(de)組織和(he)個(ge)人，華僑以及(ji)國外(wai)的(de)(de)申(shen)辦(ban)人采取(qu)合(he)資、合(he)作的(de)(de)形式舉辦(ban)社(she)會(hui)福利機構，應當向省(sheng)級(ji)人民(min)政府(fu)民(min)政部門(men)(men)提出(chu)籌(chou)辦(ban)申(shen)請。并報省(sheng)級(ji)人民(min)政府(fu)外(wai)經(jing)貿部門(men)(men)審核。

民政部門應當自受(shou)理申(shen)請之日起30日內，根據當地社(she)會福利機構設置規劃和社(she)會福利機構設置的基(ji)本(ben)標準進行(xing)審查(cha)，作出同意籌辦(ban)或者不予同意籌辦(ban)的決(jue)定，并將審批結果以書面形式通知(zhi)申(shen)辦(ban)人。

經同意(yi)籌(chou)辦的社(she)會福(fu)利機(ji)構(gou)具備開業條件時，應當向民(min)政(zheng)部門申請(qing)領取《社(she)會福(fu)利機(ji)構(gou)設置批準證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的服務場所(suo)、必備的生活(huo)設施(shi)及室(shi)外活(huo)動場地；

（二）符合國家消防安全(quan)和(he)衛生(sheng)防疫(yi)標準，符合《老年人建筑設計(ji)規范(fan)》和(he)《方便殘疾人使用(yong)的城市道(dao)路和(he)建筑物設計(ji)規范(fan)》；

（三）有與其服務內容和規模相適應(ying)的開辦經費；

（四）有完善(shan)的章(zhang)程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；

（五(wu)）有與開展服務(wu)(wu)相適應(ying)的(de)管理和服務(wu)(wu)人員(yuan)(yuan)，醫務(wu)(wu)人員(yuan)(yuan)應(ying)當符合衛生行政部門規(gui)定(ding)(ding)的(de)資格(ge)條件(jian)，護理人員(yuan)(yuan)、工作人員(yuan)(yuan)應(ying)當符合有關部門規(gui)定(ding)(ding)的(de)健(jian)康標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會福利(li)機(ji)構設(she)置(zhi)批準(zhun)證書》的書面報告；

（二）民政部(bu)門發給的社會福利機構籌辦批準書；

（三(san)）服務場所的所有權證(zheng)明或(huo)租(zu)用合(he)同(tong)書(shu)；

（四(si)）建設、消防、衛生防疫等有(you)關部(bu)門的驗(yan)收報告或者審查意見書；

（五）驗資證明及資產評(ping)估報(bao)告；

（六）機構的章(zhang)程和(he)規章(zhang)制度；

（七）管理人(ren)(ren)員、專業技術人(ren)(ren)員和護(hu)理人(ren)(ren)員的名單及有效證件(jian)的復印件(jian)以及工作(zuo)人(ren)(ren)員的健(jian)康(kang)狀況(kuang)證明(ming)。

（八）要求提(ti)供的其他材料(liao)。

MAIGOO編輯告(gao)訴大(da)家民政(zheng)部門自受理申(shen)請(qing)之日起30日內，對所報(bao)文件進行審查，并(bing)根據社會(hui)福(fu)利機構(gou)(gou)設置的(de)基本標準(zhun)進行實地(di)驗收(shou)。合格(ge)的(de)，發給《社會(hui)福(fu)利機構(gou)(gou)設置批準(zhun)證書》；不合格(ge)的(de)，將審查結果以書面(mian)形(xing)式通知申(shen)辦人。

申辦(ban)人取得《社會(hui)福(fu)利(li)機構設(she)置批準(zhun)證(zheng)書》后，應當到登記機關(guan)辦(ban)理登記手續。