定(ding)義托(tuo)老所為老年(nian)人(ren)提供寄托(tuo)性養老服(fu)務的(de)設(she)施，可(ke)分(fen)(fen)三類(lei)：一是(shi)收容身(shen)體健康，生活能自(zi)理的(de)老人(ren)；二是(shi)收容生活可(ke)部分(fen)(fen)自(zi)理，還需要部分(fen)(fen)照(zhao)頤的(de)老人(ren)；三是(shi)收容生活上不能自(zi)理，患(huan)有(you)各(ge)種慢(man)性病或殘廢的(de)老人(ren)。

maigoo小編告訴大(da)家老(lao)人進托老(lao)所的優點在于收費不(bu)高(gao)，絕(jue)大(da)多數老(lao)人都(dou)可(ke)(ke)承受(shou)(shou)。白天到托老(lao)所，晚上回家仍(reng)可(ke)(ke)享受(shou)(shou)天倫之樂，容易為老(lao)人接受(shou)(shou)，也能(neng)(neng)為社會上主流(liu)觀念(nian)所接受(shou)(shou)。老(lao)人在托老(lao)所可(ke)(ke)看書讀報(bao)聊(liao)天，也可(ke)(ke)打牌(pai)弈棋，或開(kai)展其他有益的文體活動(dong)，既能(neng)(neng)健身(shen)又能(neng)(neng)益智，延緩衰老(lao)。

辦托老所賺錢嗎：在一些較偏的(de)(de)(de)(de)居(ju)民區里(li)(li)，家庭(ting)式(shi)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所(suo)對(dui)能夠生活(huo)自理的(de)(de)(de)(de)老(lao)人(ren)收(shou)費一般是每(mei)個(ge)月1000元(yuan)(yuan)(yuan)，生活(huo)不能自理但(dan)不臥床(chuang)的(de)(de)(de)(de)一般是1600元(yuan)(yuan)(yuan)，完全(quan)臥床(chuang)的(de)(de)(de)(de)就要兩千多元(yuan)(yuan)(yuan)了(le)。有(you)些條件(jian)較好(hao)的(de)(de)(de)(de)老(lao)人(ren)，還在托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所(suo)里(li)(li)有(you)“包間”，住一個(ge)單獨的(de)(de)(de)(de)房間每(mei)月交2800元(yuan)(yuan)(yuan)錢。這樣，一個(ge)有(you)10位(wei)老(lao)人(ren)的(de)(de)(de)(de)家庭(ting)式(shi)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所(suo)，按平均每(mei)人(ren)每(mei)月1500元(yuan)(yuan)(yuan)收(shou)費計算(suan)，一年(nian)下來就有(you)近20萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)(de)收(shou)入(ru)。而對(dui)于(yu)城市(shi)中心區域(yu)的(de)(de)(de)(de)居(ju)民區，家庭(ting)式(shi)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所(suo)的(de)(de)(de)(de)收(shou)費當然更高。因此家庭(ting)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)所(suo)是一個(ge)非常有(you)前景的(de)(de)(de)(de)職(zhi)業。

辦(ban)托老所的條件：同傳(chuan)統的(de)(de)(de)養老(lao)院(yuan)有(you)所(suo)不(bu)同，托老(lao)所(suo)的(de)(de)(de)條(tiao)件比較簡(jian)單(dan)。因為不(bu)留宿所(suo)以用房(fang)面積不(bu)必太大(da)，有(you)三、五(wu)間房(fang)間，有(you)一(yi)點活動場地，備一(yi)些簡(jian)單(dan)家(jia)具，購一(yi)些文娛體育用品即(ji)可，投資不(bu)多。工(gong)作人員也不(bu)需具備什么特別的(de)(de)(de)專業知識，有(you)一(yi)、二人略懂醫務(wu)常識即(ji)可應(ying)急，時下(xia)不(bu)少身體健康(kang)、熱(re)心為老(lao)人服務(wu)的(de)(de)(de)40、50歲下(xia)崗人員即(ji)可勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權法(fa)(fa)》第77條規(gui)定，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)不得違反(fan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)以及管理規(gui)約，將住宅(zhai)改變為經(jing)營(ying)性用房。業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)將住宅(zhai)改變為經(jing)營(ying)性用房的，除遵守法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)以及管理規(gui)約外，應當經(jing)有利害關系的業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)同意。

托老(lao)所屬(shu)于非經(jing)(jing)營性單(dan)位，但(dan)實際上也收取費用，存在(zai)經(jing)(jing)營行為。根據《物權(quan)法(fa)》第77條規定(ding)，應當經(jing)(jing)有利(li)害關(guan)系的業(ye)主同意。所以，愛心(xin)托老(lao)所在(zai)進入小區前，需要(yao)征求業(ye)主們的同意。

一、市場分析(xi)

現在有(you)些年(nian)輕人(ren)因上班或做生意顧不(bu)得照顧老人(ren)，有(you)的老年(nian)人(ren)手中雖有(you)錢(qian)，因年(nian)事已高(gao)不(bu)能自(zi)理，在這種情況下需要(yao)將老人(ren)托付給一個(ge)可(ke)(ke)靠(kao)(kao)的場所(suo)(suo)和可(ke)(ke)靠(kao)(kao)的人(ren)來照料(liao)。社會需要(yao)托老所(suo)(suo)，開辦(ban)一個(ge)托老所(suo)(suo)既合(he)時宜(yi)，又有(you)錢(qian)可(ke)(ke)賺。

二、投資情況(kuang)

如果家中住房寬敞（最好(hao)是(shi)平(ping)房），可將托老所(suo)開(kai)辦在自(zi)家，可免去一(yi)大筆房租。將房屋(wu)進行簡單的裝修，地面要作(zuo)防滑(hua)處理，墻壁，廁(ce)所(suo)、浴(yu)室等地要安裝扶手，開(kai)支(zhi)約(yue)需8000元，購(gou)置床、沙發、電視等用(yong)品約(yue)需16000元。總共投(tou)資24000元左右即可開(kai)張。

三(san)、效益分析

托老所的收費要靈活，根據老人身體狀況，年齡大小和(he)所需(xu)服務難(nan)易程(cheng)度分為幾種層次。

1、生(sheng)活起居可自理的老人全托月收費(fei)500元，日托月收費(fei)300元；

2、生活(huo)完(wan)全不能自理(li)的老(lao)人每月可收800元；

3、需要特殊(shu)護(hu)(hu)理或(huo)專人(ren)(ren)護(hu)(hu)理的價格可(ke)掌(zhang)握(wo)在1000元(yuan)以上，最好由(you)雙方面議。以招(zhao)收(shou)(shou)10名老(lao)人(ren)(ren)，平(ping)均(jun)每人(ren)(ren)收(shou)(shou)費按月均(jun)600元(yuan)計算，一個月共收(shou)(shou)入(ru)(ru)6000元(yuan)，年收(shou)(shou)入(ru)(ru)72000元(yuan)，扣除老(lao)人(ren)(ren)生活費用26000，再扣除兩名工作人(ren)(ren)員工資(zi)9600元(yuan)及其它(ta)雜費4000元(yuan)。開辦(ban)者年收(shou)(shou)入(ru)(ru)可(ke)達3萬元(yuan)左右。如(ru)招(zhao)收(shou)(shou)老(lao)人(ren)(ren)再多一些，則收(shou)(shou)入(ru)(ru)更高(gao)。

四、經營建(jian)議

1、托(tuo)(tuo)老所經營上(shang)可參(can)照幼兒園的方式分(fen)全托(tuo)(tuo)和半托(tuo)(tuo)兩(liang)種(zhong)。

2、雇工時應首先考慮懂得(de)醫護(hu)知識的女工，以兩名為佳(jia)。

3、MAIGOO采編編輯(ji)建議將老人休息(xi)室和娛樂(le)室分(fen)開，避免互相干擾。

4、托老所應開(kai)辦在距醫院較近(jin)的地(di)方，要經常請醫生(sheng)給老人(ren)做體檢。

5、晚上應安排工作人員值(zhi)班，防(fang)止老人摔(shuai)倒(dao)、突(tu)發病等(deng)事件發生。

6、應(ying)多組織一些(xie)文(wen)體娛樂活動，讓老(lao)人生活得愉快健康(kang)。

五、相關手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可(ke)行性研究(jiu)報告；

（二(er)）申(shen)辦(ban)人的資格證明(ming)文件；

（三）擬辦社會福(fu)利機構資金來(lai)源的證明文(wen)件；

（四）擬辦(ban)社(she)會(hui)福利機構固(gu)定場所的(de)證明文件。

申辦人(ren)應當持以上材料(liao)，向(xiang)社會福利機(ji)構所在地的縣(xian)級以上人(ren)民政(zheng)府民政(zheng)部(bu)門(men)提出申請(qing)，由受(shou)理申請(qing)的民政(zheng)部(bu)門(men)進(jin)行審批。

香港、澳門、臺(tai)灣地區的(de)(de)組織和個(ge)人(ren)，華僑以及國(guo)外(wai)的(de)(de)申(shen)辦人(ren)采取合(he)資(zi)、合(he)作的(de)(de)形式舉(ju)辦社會福(fu)利機構，應當(dang)向省級人(ren)民政(zheng)府民政(zheng)部門提(ti)出(chu)籌辦申(shen)請。并報省級人(ren)民政(zheng)府外(wai)經貿部門審核。

民政部(bu)門應當自受(shou)理申(shen)請之日起(qi)30日內，根據當地社會福利機構設置(zhi)(zhi)規劃和社會福利機構設置(zhi)(zhi)的基本標準(zhun)進行審查，作出同意籌(chou)辦或者不予同意籌(chou)辦的決定，并將審批結果(guo)以書面形式通知申(shen)辦人。

經同意籌辦的社會福利機構(gou)具備開業條件時，應當(dang)向民政(zheng)部(bu)門(men)申請領取《社會福利機構(gou)設置批準(zhun)證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的服務(wu)場(chang)所、必(bi)備的生活設施及室外活動(dong)場(chang)地；

（二）符合國(guo)家消防(fang)安全和衛(wei)生防(fang)疫標準，符合《老年人(ren)建筑設計(ji)規范(fan)》和《方便殘疾人(ren)使用(yong)的城市道路(lu)和建筑物(wu)設計(ji)規范(fan)》；

（三）有與其服務內容和(he)規(gui)模相(xiang)適應的開辦(ban)經費(fei)；

（四）有完善的(de)(de)章程，機構的(de)(de)名稱應符合登記(ji)機關(guan)的(de)(de)規定(ding)和要求；

（五）有與開展服務(wu)(wu)相適(shi)應(ying)的(de)管理和服務(wu)(wu)人(ren)(ren)員，醫務(wu)(wu)人(ren)(ren)員應(ying)當(dang)符合(he)衛(wei)生行政部(bu)門(men)規(gui)定的(de)資(zi)格(ge)條件，護理人(ren)(ren)員、工作(zuo)人(ren)(ren)員應(ying)當(dang)符合(he)有關部(bu)門(men)規(gui)定的(de)健康標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會福利機構(gou)設置批準證書(shu)(shu)》的書(shu)(shu)面報告；

（二）民政(zheng)部門發給的社會福(fu)利機構籌辦批準書；

（三）服務場(chang)所的所有權證(zheng)明或(huo)租用合同書(shu)；

（四）建設(she)、消防(fang)(fang)、衛生(sheng)防(fang)(fang)疫等有關(guan)部門的驗收報告或者審查意(yi)見書(shu)；

（五(wu)）驗資(zi)證(zheng)明(ming)及資(zi)產評估報告；

（六）機構的(de)章程(cheng)和規章制度；

（七）管理人員(yuan)、專業(ye)技術人員(yuan)和護理人員(yuan)的名(ming)單及(ji)有效證件(jian)的復印件(jian)以及(ji)工作人員(yuan)的健康狀況證明。

（八）要求提供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民(min)政(zheng)部(bu)門(men)自受(shou)理申請之日起30日內，對(dui)所報文件進行審查(cha)，并根據社會福利機構設(she)置的基(ji)本標準進行實(shi)地驗收。合格(ge)的，發給《社會福利機構設(she)置批準證書》；不合格(ge)的，將(jiang)審查(cha)結果(guo)以書面形式通知申辦人。

申辦人取(qu)得《社(she)會福利(li)機(ji)構設(she)置批準證書(shu)》后，應當到登(deng)記機(ji)關(guan)辦理登(deng)記手續。