定(ding)義托(tuo)老(lao)所為老(lao)年人提供寄托(tuo)性(xing)養老(lao)服(fu)務的設施，可分三(san)類：一是(shi)收容(rong)身(shen)體(ti)健(jian)康(kang)，生(sheng)活能(neng)(neng)自(zi)理(li)的老(lao)人；二是(shi)收容(rong)生(sheng)活可部(bu)分自(zi)理(li)，還需要(yao)部(bu)分照頤的老(lao)人；三(san)是(shi)收容(rong)生(sheng)活上不能(neng)(neng)自(zi)理(li)，患有各種慢性(xing)病或殘廢(fei)的老(lao)人。

maigoo小編告訴大(da)(da)家老(lao)(lao)人(ren)進托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)(lao)所(suo)的優點在于收費不高，絕大(da)(da)多數老(lao)(lao)人(ren)都可(ke)承受(shou)。白天到托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)(lao)所(suo)，晚上回家仍可(ke)享受(shou)天倫(lun)之樂(le)，容易為老(lao)(lao)人(ren)接受(shou)，也能(neng)為社會上主流觀念所(suo)接受(shou)。老(lao)(lao)人(ren)在托(tuo)(tuo)(tuo)老(lao)(lao)所(suo)可(ke)看書讀(du)報(bao)聊天，也可(ke)打(da)牌弈(yi)棋(qi)，或開展其他有益的文(wen)體活動(dong)，既(ji)能(neng)健(jian)身又能(neng)益智，延緩衰老(lao)(lao)。

辦托老所賺(zhuan)錢(qian)嗎：在(zai)一(yi)(yi)些較(jiao)(jiao)偏(pian)的(de)居民區里，家庭(ting)式托(tuo)老(lao)所(suo)對能夠生活自(zi)理的(de)老(lao)人(ren)收費(fei)一(yi)(yi)般是每(mei)(mei)個月(yue)1000元(yuan)，生活不能自(zi)理但不臥(wo)床的(de)一(yi)(yi)般是1600元(yuan)，完(wan)全臥(wo)床的(de)就(jiu)要兩千多元(yuan)了。有(you)(you)些條件(jian)較(jiao)(jiao)好(hao)的(de)老(lao)人(ren)，還在(zai)托(tuo)老(lao)所(suo)里有(you)(you)“包間”，住一(yi)(yi)個單獨的(de)房間每(mei)(mei)月(yue)交2800元(yuan)錢。這樣，一(yi)(yi)個有(you)(you)10位老(lao)人(ren)的(de)家庭(ting)式托(tuo)老(lao)所(suo)，按(an)平均每(mei)(mei)人(ren)每(mei)(mei)月(yue)1500元(yuan)收費(fei)計算，一(yi)(yi)年下來就(jiu)有(you)(you)近20萬元(yuan)的(de)收入。而對于(yu)城市中心(xin)區域的(de)居民區，家庭(ting)式托(tuo)老(lao)所(suo)的(de)收費(fei)當(dang)然更高。因此家庭(ting)托(tuo)老(lao)所(suo)是一(yi)(yi)個非常(chang)有(you)(you)前景的(de)職業。

辦(ban)托老所的條件(jian)：同傳(chuan)統的養老院有所(suo)不同，托老所(suo)的條件比較簡(jian)單(dan)。因(yin)為(wei)不留宿所(suo)以用房面積不必(bi)太(tai)大，有三、五間房間，有一點(dian)活動場地，備一些簡(jian)單(dan)家具(ju)，購一些文(wen)娛體(ti)(ti)育(yu)用品即(ji)可(ke)(ke)，投資(zi)不多。工(gong)作人(ren)員(yuan)也(ye)不需(xu)具(ju)備什么(me)特別(bie)的專業知(zhi)識，有一、二人(ren)略懂醫務常識即(ji)可(ke)(ke)應急，時下(xia)(xia)不少身體(ti)(ti)健康(kang)、熱心為(wei)老人(ren)服(fu)務的40、50歲(sui)下(xia)(xia)崗人(ren)員(yuan)即(ji)可(ke)(ke)勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物(wu)權法》第(di)77條規(gui)(gui)定(ding)，業主不得違反法律(lv)(lv)、法規(gui)(gui)以及(ji)管理規(gui)(gui)約，將住宅(zhai)改變(bian)為經(jing)(jing)營性(xing)用房。業主將住宅(zhai)改變(bian)為經(jing)(jing)營性(xing)用房的，除遵守(shou)法律(lv)(lv)、法規(gui)(gui)以及(ji)管理規(gui)(gui)約外，應(ying)當經(jing)(jing)有利害關系的業主同(tong)意。

托老所(suo)屬于(yu)非(fei)經營性單(dan)位，但實際上也收取費(fei)用(yong)，存(cun)在經營行為。根據《物權法》第(di)77條(tiao)規定，應(ying)當經有利害關系的業主同意(yi)。所(suo)以(yi)，愛心(xin)托老所(suo)在進(jin)入(ru)小區前，需要(yao)征(zheng)求業主們的同意(yi)。

一、市場分析(xi)

現(xian)在(zai)有(you)些年輕人(ren)(ren)因上(shang)班或做生意顧不得(de)照顧老(lao)(lao)(lao)人(ren)(ren)，有(you)的老(lao)(lao)(lao)年人(ren)(ren)手中雖有(you)錢，因年事已高(gao)不能自理，在(zai)這種情況下需要將老(lao)(lao)(lao)人(ren)(ren)托付(fu)給一(yi)個可靠的場(chang)所(suo)和可靠的人(ren)(ren)來照料。社會需要托老(lao)(lao)(lao)所(suo)，開辦一(yi)個托老(lao)(lao)(lao)所(suo)既合時宜，又有(you)錢可賺。

二、投資情(qing)況(kuang)

如(ru)果家中住(zhu)房寬敞（最好是平房），可將托(tuo)老所開(kai)辦在(zai)自家，可免去一大筆房租。將房屋進行簡單的(de)裝修，地面要作防滑處理(li)，墻(qiang)壁(bi)，廁所、浴室等地要安裝扶手，開(kai)支約需8000元，購置床、沙發、電視等用品約需16000元。總(zong)共投資24000元左右即可開(kai)張。

三、效益分析

托老所(suo)的收費要靈活，根(gen)據老人身體狀況，年齡大小和所(suo)需服務難易程度分為(wei)幾種層(ceng)次。

1、生(sheng)活起居可自理的老人全托(tuo)月(yue)(yue)收(shou)費(fei)500元，日(ri)托(tuo)月(yue)(yue)收(shou)費(fei)300元；

2、生(sheng)活(huo)完全(quan)不能自理的老人每月可(ke)收(shou)800元；

3、需要特殊(shu)護理或專人(ren)(ren)護理的價格可掌(zhang)握在1000元以上，最好(hao)由(you)雙方(fang)面(mian)議。以招收(shou)(shou)10名老人(ren)(ren)，平(ping)均每人(ren)(ren)收(shou)(shou)費按月(yue)均600元計算，一(yi)個月(yue)共(gong)收(shou)(shou)入6000元，年收(shou)(shou)入72000元，扣除老人(ren)(ren)生活費用26000，再扣除兩(liang)名工作人(ren)(ren)員工資9600元及其它雜費4000元。開辦者(zhe)年收(shou)(shou)入可達3萬元左(zuo)右。如招收(shou)(shou)老人(ren)(ren)再多(duo)一(yi)些，則收(shou)(shou)入更高。

四、經營建議

1、托老所經營上(shang)可參照(zhao)幼兒園的方式分(fen)全托和(he)半托兩種。

2、雇工(gong)時應首先考慮懂得醫護知識的女工(gong)，以兩名(ming)為佳(jia)。

3、MAIGOO采編(bian)編(bian)輯建議將老人(ren)休息室和娛樂室分開，避免互相干(gan)擾。

4、托老(lao)所應(ying)開(kai)辦(ban)在距醫院(yuan)較近的地(di)方，要經常請醫生給老(lao)人做體(ti)檢。

5、晚上(shang)應安排工作人員(yuan)值班，防止老人摔倒(dao)、突發(fa)病等事(shi)件發(fa)生。

6、應多組(zu)織一些文體娛樂活動(dong)，讓老(lao)人生活得愉快(kuai)健康。

五(wu)、相關(guan)手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告；

（二）申(shen)辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會(hui)福利(li)機構資金(jin)來源(yuan)的證明文件；

（四）擬辦社(she)會福利機構固定場(chang)所的證(zheng)明文件(jian)。

申(shen)(shen)辦人(ren)應當持(chi)以上(shang)材料(liao)，向(xiang)社會(hui)福利機構所在地的(de)縣級以上(shang)人(ren)民政府民政部門(men)提出申(shen)(shen)請，由受理(li)申(shen)(shen)請的(de)民政部門(men)進行審批。

香港、澳(ao)門(men)(men)、臺灣(wan)地區的(de)組織(zhi)和個人(ren)(ren)，華僑(qiao)以及國外的(de)申辦(ban)(ban)人(ren)(ren)采(cai)取(qu)合資、合作的(de)形式舉(ju)辦(ban)(ban)社(she)會(hui)福利(li)機構，應當向省(sheng)級人(ren)(ren)民政(zheng)府民政(zheng)部門(men)(men)提出籌(chou)辦(ban)(ban)申請。并報省(sheng)級人(ren)(ren)民政(zheng)府外經貿(mao)部門(men)(men)審核。

民政部門應當(dang)自受理(li)申請之日起30日內，根(gen)據當(dang)地社會福利機構設(she)置規劃和社會福利機構設(she)置的基本標準進行審(shen)查(cha)，作出同(tong)(tong)意(yi)籌辦(ban)或者不予(yu)同(tong)(tong)意(yi)籌辦(ban)的決定，并將審(shen)批結果以書面形式通知申辦(ban)人。

經(jing)同意籌辦的社會福利機構(gou)具備開業條件(jian)時，應(ying)當向民政(zheng)部門(men)申請領取(qu)《社會福利機構(gou)設置批準證(zheng)書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一(yi)）有固定的服務場所、必備的生活設施及(ji)室外活動(dong)場地；

（二）符(fu)合國家消(xiao)防(fang)安全(quan)和(he)衛(wei)生防(fang)疫(yi)標準(zhun)，符(fu)合《老年人(ren)建(jian)筑設(she)計規范(fan)(fan)》和(he)《方便(bian)殘疾人(ren)使用的(de)城市道(dao)路和(he)建(jian)筑物設(she)計規范(fan)(fan)》；

（三）有與其服務內容和規模相(xiang)適(shi)應(ying)的開辦經費；

（四）有完善的(de)章程(cheng)，機(ji)構的(de)名稱應符合登(deng)記機(ji)關(guan)的(de)規定和(he)要求；

（五）有(you)與開展(zhan)服(fu)務相適應(ying)(ying)的管理和服(fu)務人員(yuan)，醫務人員(yuan)應(ying)(ying)當符(fu)合衛(wei)生行政部門規(gui)定(ding)的資格條件，護理人員(yuan)、工作人員(yuan)應(ying)(ying)當符(fu)合有(you)關部門規(gui)定(ding)的健康標準。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會福利機構設置批(pi)準證書》的書面報告(gao)；

（二）民政部門(men)發給的社會(hui)福(fu)利(li)機構籌辦批(pi)準書；

（三）服(fu)務(wu)場所(suo)的所(suo)有權證明或租用(yong)合同書；

（四）建設、消(xiao)防、衛生防疫等有(you)關(guan)部門的驗收報(bao)告或者審查意見書；

（五）驗資證明及資產評估報告；

（六(liu)）機構(gou)的(de)章程和規章制度；

（七）管(guan)理人員(yuan)、專(zhuan)業技術人員(yuan)和護(hu)理人員(yuan)的名單及(ji)(ji)有效證件(jian)(jian)的復印件(jian)(jian)以(yi)及(ji)(ji)工作人員(yuan)的健(jian)康狀況(kuang)證明。

（八(ba)）要求提(ti)供的其他材料(liao)。

MAIGOO編輯告訴(su)大家民政部門自受(shou)理申請之日起30日內，對所報文件進行審(shen)(shen)查，并根據社會(hui)福利機構設(she)置的(de)基本標準(zhun)進行實(shi)地驗(yan)收。合格(ge)的(de)，發給《社會(hui)福利機構設(she)置批準(zhun)證書》；不合格(ge)的(de)，將(jiang)審(shen)(shen)查結果以書面形式通知申辦人。

申(shen)辦人取得(de)《社會福利機構設置批(pi)準證書》后，應(ying)當到登記(ji)(ji)機關辦理登記(ji)(ji)手續。