定(ding)義托(tuo)老(lao)所為老(lao)年(nian)人(ren)(ren)提供寄托(tuo)性養(yang)老(lao)服務的設施(shi)，可分三類：一是收容身體健康，生活能自(zi)(zi)理(li)的老(lao)人(ren)(ren)；二是收容生活可部分自(zi)(zi)理(li)，還需要部分照(zhao)頤的老(lao)人(ren)(ren)；三是收容生活上不能自(zi)(zi)理(li)，患有各種慢性病或殘廢的老(lao)人(ren)(ren)。

maigoo小編告訴大(da)家老人進托(tuo)老所(suo)的(de)優點在于收費不高，絕大(da)多(duo)數(shu)老人都可(ke)承受(shou)。白天到托(tuo)老所(suo)，晚上回家仍可(ke)享受(shou)天倫之樂，容易為老人接受(shou)，也(ye)能為社會(hui)上主流觀念所(suo)接受(shou)。老人在托(tuo)老所(suo)可(ke)看書讀(du)報聊天，也(ye)可(ke)打牌(pai)弈棋，或開展其他有益的(de)文體活(huo)動(dong)，既(ji)能健身又(you)能益智，延緩(huan)衰(shuai)老。

辦托老(lao)所賺錢嗎：在(zai)一(yi)(yi)(yi)些較(jiao)偏的(de)(de)(de)居民區里(li)，家庭式(shi)托老(lao)所對能(neng)夠生活自理(li)的(de)(de)(de)老(lao)人(ren)收費(fei)(fei)一(yi)(yi)(yi)般(ban)是每(mei)個月1000元，生活不能(neng)自理(li)但不臥床的(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)般(ban)是1600元，完全臥床的(de)(de)(de)就要兩(liang)千多(duo)元了。有(you)些條件較(jiao)好的(de)(de)(de)老(lao)人(ren)，還在(zai)托老(lao)所里(li)有(you)“包(bao)間”，住一(yi)(yi)(yi)個單(dan)獨的(de)(de)(de)房間每(mei)月交2800元錢。這(zhe)樣，一(yi)(yi)(yi)個有(you)10位老(lao)人(ren)的(de)(de)(de)家庭式(shi)托老(lao)所，按平均每(mei)人(ren)每(mei)月1500元收費(fei)(fei)計算，一(yi)(yi)(yi)年下來就有(you)近20萬(wan)元的(de)(de)(de)收入。而(er)對于(yu)城市中心(xin)區域的(de)(de)(de)居民區，家庭式(shi)托老(lao)所的(de)(de)(de)收費(fei)(fei)當然(ran)更高。因此家庭托老(lao)所是一(yi)(yi)(yi)個非常有(you)前景(jing)的(de)(de)(de)職業。

辦(ban)托老(lao)所的條件：同傳統的養老(lao)院有所(suo)不(bu)(bu)同，托老(lao)所(suo)的條(tiao)件比較簡單(dan)。因為不(bu)(bu)留宿(su)所(suo)以用房面積不(bu)(bu)必太(tai)大，有三、五間房間，有一(yi)點活動(dong)場地(di)，備(bei)一(yi)些簡單(dan)家具，購一(yi)些文娛(yu)體育用品即(ji)可(ke)，投資不(bu)(bu)多。工作(zuo)人員也不(bu)(bu)需具備(bei)什(shen)么特別的專業知識(shi)，有一(yi)、二人略懂醫務常識(shi)即(ji)可(ke)應急，時下不(bu)(bu)少身體健(jian)康、熱心(xin)為老(lao)人服務的40、50歲下崗人員即(ji)可(ke)勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物(wu)權(quan)法(fa)》第77條規(gui)定，業主不得違反(fan)法(fa)律、法(fa)規(gui)以(yi)及管(guan)理規(gui)約，將住宅改變(bian)為經營(ying)性用房。業主將住宅改變(bian)為經營(ying)性用房的，除遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)以(yi)及管(guan)理規(gui)約外，應當(dang)經有(you)利害關系(xi)的業主同(tong)意。

托老所屬(shu)于非經(jing)(jing)營(ying)(ying)性單位，但實際上也收取費用，存在經(jing)(jing)營(ying)(ying)行為。根據《物(wu)權法》第77條規定，應當經(jing)(jing)有利害關系的業主同意。所以，愛心托老所在進入小區前，需(xu)要(yao)征求業主們的同意。

一(yi)、市場分析

現在(zai)有些(xie)年(nian)輕人(ren)因(yin)上(shang)班或做(zuo)生意顧(gu)不得(de)照顧(gu)老(lao)人(ren)，有的(de)老(lao)年(nian)人(ren)手(shou)中雖(sui)有錢，因(yin)年(nian)事(shi)已高不能自理，在(zai)這種情(qing)況(kuang)下(xia)需要將老(lao)人(ren)托(tuo)付給一(yi)個(ge)可(ke)(ke)靠的(de)場(chang)所(suo)和可(ke)(ke)靠的(de)人(ren)來照料(liao)。社會需要托(tuo)老(lao)所(suo)，開辦一(yi)個(ge)托(tuo)老(lao)所(suo)既合時(shi)宜，又有錢可(ke)(ke)賺。

二、投資情(qing)況

如果(guo)家(jia)中(zhong)住房(fang)寬敞（最好是平(ping)房(fang)），可(ke)將托老(lao)所(suo)開辦(ban)在自家(jia)，可(ke)免去一大(da)筆房(fang)租(zu)。將房(fang)屋進(jin)行簡(jian)單的裝修(xiu)，地面要作防滑處理，墻壁，廁(ce)所(suo)、浴室等(deng)地要安裝扶(fu)手，開支約需8000元(yuan)，購置(zhi)床(chuang)、沙發、電視等(deng)用(yong)品約需16000元(yuan)。總共投(tou)資(zi)24000元(yuan)左右即可(ke)開張。

三、效(xiao)益分析

托(tuo)老(lao)(lao)所(suo)的收費(fei)要靈活(huo)，根(gen)據老(lao)(lao)人身體狀況，年齡大(da)小(xiao)和所(suo)需服務難(nan)易(yi)程度分為幾種層次。

1、生活起居可自理(li)的老人全托(tuo)月收費500元，日托(tuo)月收費300元；

2、生活完(wan)全不能自理的老(lao)人每(mei)月可(ke)收800元；

3、需要(yao)特殊護理(li)或專人(ren)護理(li)的價格可掌握在1000元(yuan)以(yi)上，最好由雙方面議(yi)。以(yi)招收(shou)10名(ming)老(lao)人(ren)，平均(jun)(jun)每人(ren)收(shou)費按月(yue)均(jun)(jun)600元(yuan)計算，一個月(yue)共收(shou)入6000元(yuan)，年收(shou)入72000元(yuan)，扣除老(lao)人(ren)生活費用(yong)26000，再扣除兩名(ming)工(gong)作(zuo)人(ren)員工(gong)資9600元(yuan)及其它雜費4000元(yuan)。開辦者年收(shou)入可達3萬元(yuan)左右。如(ru)招收(shou)老(lao)人(ren)再多一些，則收(shou)入更高。

四、經營建(jian)議

1、托老所經(jing)營上可參照幼(you)兒園的方式分全托和半托兩種。

2、雇工(gong)時應(ying)首(shou)先考慮(lv)懂得醫護知識的女工(gong)，以兩名為佳。

3、MAIGOO采編編輯建(jian)議將老(lao)人休息室和娛(yu)樂室分開(kai)，避免(mian)互相干擾。

4、托(tuo)老所應開(kai)辦在距醫(yi)院(yuan)較(jiao)近(jin)的地方，要經常請(qing)醫(yi)生給老人(ren)做體(ti)檢(jian)。

5、晚(wan)上(shang)應安(an)排工作人(ren)員(yuan)值(zhi)班，防(fang)止老(lao)人(ren)摔倒(dao)、突發病等(deng)事件發生。

6、應多組織一些文(wen)體娛樂(le)活動，讓老人生活得愉快(kuai)健康。

五、相關手(shou)續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申(shen)請(qing)書(shu)、可行性研(yan)究報告；

（二）申辦人的資格證明(ming)文件；

（三）擬辦社(she)會福利(li)機構(gou)資金來源的證明文件；

（四）擬辦社(she)會福利機構固定(ding)場所的證明文件。

申(shen)辦(ban)人應當持以上材料，向社會(hui)福利機構所在地的縣級(ji)以上人民(min)政(zheng)府民(min)政(zheng)部門(men)提出申(shen)請(qing)，由受理申(shen)請(qing)的民(min)政(zheng)部門(men)進行審(shen)批(pi)。

香港(gang)、澳門(men)、臺(tai)灣地區的(de)(de)組(zu)織(zhi)和(he)個人(ren)(ren)，華僑(qiao)以及(ji)國外(wai)的(de)(de)申(shen)辦(ban)人(ren)(ren)采取合資、合作的(de)(de)形式舉辦(ban)社會福利機(ji)構，應當向省級人(ren)(ren)民政府(fu)民政部門(men)提出籌辦(ban)申(shen)請(qing)。并報省級人(ren)(ren)民政府(fu)外(wai)經(jing)貿部門(men)審(shen)核。

民政部門應當自(zi)受理(li)申請(qing)之日(ri)起(qi)30日(ri)內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標準進行審查，作出同意籌(chou)辦或者不予同意籌(chou)辦的決定(ding)，并(bing)將審批(pi)結(jie)果以書面(mian)形式通知(zhi)申辦人。

經(jing)同(tong)意籌辦的(de)社會福利機(ji)構具備開業(ye)條件時，應當向民(min)政部門申請領取《社會福利機(ji)構設(she)置批準證(zheng)書(shu)》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的(de)服務(wu)場(chang)所、必(bi)備的(de)生活(huo)設(she)施及室外活(huo)動場(chang)地；

（二）符(fu)合國家消防安全和衛生防疫標準，符(fu)合《老年人建筑設計規范》和《方(fang)便殘(can)疾人使(shi)用的城市道路和建筑物設計規范》；

（三）有與(yu)其服務內容和規(gui)模相適(shi)應的開(kai)辦經費(fei)；

（四）有(you)完善的章程，機構的名稱應符合(he)登(deng)記機關的規定和要求；

（五）有與(yu)開展服務(wu)相適應(ying)的(de)(de)管理和服務(wu)人員，醫(yi)務(wu)人員應(ying)當(dang)(dang)符(fu)合衛生行(xing)政部門規(gui)定的(de)(de)資格條(tiao)件，護理人員、工作人員應(ying)當(dang)(dang)符(fu)合有關部門規(gui)定的(de)(de)健康標(biao)準。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申(shen)請《社會福利機(ji)構設置(zhi)批準(zhun)證書》的(de)書面報告；

（二）民政(zheng)部(bu)門(men)發給(gei)的社會福利機構籌辦批準書；

（三）服務(wu)場所的所有權(quan)證明或租用(yong)合同書；

（四(si)）建設、消(xiao)防、衛生防疫等有關部門(men)的驗收報(bao)告或者審(shen)查意見書；

（五(wu)）驗資證(zheng)明及資產評(ping)估(gu)報(bao)告；

（六）機構的章程和規章制度；

（七）管理人員、專業(ye)技術人員和護理人員的名單及有(you)效證(zheng)件的復印件以(yi)及工(gong)作人員的健康狀況證(zheng)明(ming)。

（八）要求提(ti)供的其(qi)他材料(liao)。

MAIGOO編輯告訴大家民政部門自(zi)受理申請之(zhi)日起(qi)30日內(nei)，對所(suo)報(bao)文件進行審查，并根據社會(hui)福利機構設置的基本標準進行實地(di)驗收。合(he)格(ge)的，發給《社會(hui)福利機構設置批準證書》；不合(he)格(ge)的，將審查結果以書面形式通知申辦人(ren)。

申辦(ban)人取得《社(she)會(hui)福利機(ji)構設置(zhi)批(pi)準證書》后，應當到登(deng)記(ji)機(ji)關辦(ban)理登(deng)記(ji)手續(xu)。