裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同簽訂(ding)7項原則(ze) 裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同簽訂(ding)時16個(ge)基本點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應(ying)查看裝飾公司是否有工商營業(ye)執照；

2、應(ying)查(cha)看裝飾(shi)公(gong)司(si)是否具有資(zi)質證(zheng)書；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾公司(si)用的(de)(de)是否是北京市工(gong)商局頒(ban)發的(de)(de)裝飾工(gong)程(cheng)施工(gong)合同；

5、除簽(qian)訂合(he)同以外，還需(xu)要有第(di)三(san)方認證，如果裝飾公司沒(mei)有辦理這方面事情，您(nin)可要謹慎；

6、審核報價，看一看裝(zhuang)飾公司執行(xing)的(de)是(shi)否是(shi)北京市行(xing)業指導價，否則不要輕易簽訂(ding)；

7、詢問裝(zhuang)飾公司施工(gong)期(qi)間(jian)他們自己是否有質(zhi)檢(jian)員到(dao)施工(gong)現場巡(xun)檢(jian)，能否提供質(zhi)檢(jian)記(ji)錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發包方(甲方)、承(cheng)包方(乙(yi)方)各是誰(shui)、資質等(deng)級(ji)及合同編號，最下(xia)面寫(xie)的北京市(shi)工商行政(zheng)管理(li)局(ju)監制，日期是1999年(nian)6月(yue)。現在家(jia)裝(zhuang)工程統一發的是家(jia)裝(zhuang)資質證(zheng)書，您一定(ding)要查看(kan)裝(zhuang)飾公(gong)司是否(fou)具有資質證(zheng)書。另外(wai)提醒(xing)您注意，合(he)同必須加(jia)蓋施工單(dan)位的公(gong)章，以保證(zheng)合(he)同的合(he)法性。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應(ying)具備工(gong)(gong)商(shang)行(xing)政管理部(bu)門核發的(de)營業執照，并具有承攬(lan)家庭居室裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程的(de)相應(ying)資格；第三(san)是甲(jia)、乙雙方(fang)當事人直接(jie)簽(qian)訂此合同的(de)，應(ying)一(yi)式(shi)兩份，雙方(fang)當事人各執一(yi)份；凡在本市各家庭裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)市場內簽(qian)訂此合同的(de)應(ying)一(yi)式(shi)三(san)份(甲、乙雙方及市場有(you)關(guan)管理部門(men)各執(zhi)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲(jia)方)、承包方(乙方)寫明，特(te)別(bie)是承(cheng)包方(fang)一欄，應寫明裝飾(shi)公司(si)(si)的名稱、營(ying)業(ye)執照(zhao)號、注冊(ce)地址、法(fa)(fa)(fa)(fa)定代表人(ren)(ren)、委托(tuo)(tuo)代理(li)人(ren)(ren)、本工程設(she)計人(ren)(ren)及施工隊負責人(ren)(ren)，如果(guo)裝飾(shi)公司(si)(si)屬掛靠(kao)、承(cheng)包企(qi)業(ye)的，“委托(tuo)(tuo)代理(li)人(ren)(ren)”一欄要填寫法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)(ren)委托(tuo)(tuo)的代理(li)人(ren)(ren)姓名及聯系電話，并請該公司(si)(si)出(chu)示(shi)由被掛靠(kao)單(dan)位法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)(ren)開具的“法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)(ren)委托(tuo)(tuo)書”。

1、合同第一條是(shi)(shi)工(gong)(gong)程(cheng)概況，首先是(shi)(shi)工(gong)(gong)程(cheng)地點，一定要填(tian)寫詳細；其次是(shi)(shi)工(gong)(gong)程(cheng)承包(bao)(bao)(bao)可采用(yong)三(san)種方(fang)式，即乙方(fang)包(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)、包(bao)(bao)(bao)全部材(cai)料；乙方(fang)包(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)、部分包(bao)(bao)(bao)料，甲(jia)(jia)方(fang)提供部分材(cai)料；乙方(fang)包(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)、甲(jia)(jia)方(fang)包(bao)(bao)(bao)全部材(cai)料，采取何種方(fang)式完全由甲(jia)(jia)方(fang)決定。其次是(shi)(shi)工(gong)(gong)程(cheng)期限，最后(hou)將(jiang)合同總造價寫清楚。

2、合(he)同第二條(tiao)寫到若(ruo)本(ben)工程(cheng)實行工程(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)，甲方(fang)與監(jian)(jian)理(li)(li)(li)公司另行簽訂《工程(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)合(he)同》，并將監(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)師的姓(xing)名、單位、聯系(xi)方(fang)式及(ji)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)師的職責等通(tong)知乙方(fang)。

3、合(he)同第(di)三(san)條是施工(gong)(gong)圖紙。合(he)同中規定了兩種方(fang)式(shi)，第(di)一是甲方(fang)自行設計并提供施工(gong)(gong)圖紙。

4、合(he)同第四條(tiao)(tiao)規定了甲方的(de)(de)工作，即您的(de)(de)施工地要具備施工的(de)(de)條(tiao)(tiao)件。

5、第五(wu)條規定了乙方應做的工(gong)作(zuo)，即(ji)避(bi)免野蠻裝修。

6、第六條是工(gong)程(cheng)變更。

7、合同(tong)第(di)七條是材(cai)料(liao)(liao)供(gong)(gong)應。第(di)一按(an)合同(tong)約(yue)定(ding)由(you)甲方(fang)(fang)(fang)提供(gong)(gong)的材(cai)料(liao)(liao)，甲方(fang)(fang)(fang)應在(zai)材(cai)料(liao)(liao)到施工現場前通知(zhi)(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)驗(yan)收并(bing)辦理交(jiao)接手續；第(di)二按(an)合同(tong)約(yue)定(ding)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提供(gong)(gong)的材(cai)料(liao)(liao)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)材(cai)料(liao)(liao)到施工現場前通知(zhi)(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)驗(yan)收。

8、合同第八條硬性(xing)規定(ding)了工期延誤(wu)的解決(jue)方法。

9、合同(tong)第(di)九條是雙(shuang)方約定(ding)本(ben)工程(cheng)施工質(zhi)量按照2000年(nian)3月(yue)1日執行的《北京市家庭裝飾工(gong)程(cheng)質量驗收規定》。

10、合同第(di)十條是(shi)(shi)雙方約(yue)定在施工過程中分幾個(ge)階段對工程質量進(jin)(jin)行(xing)驗(yan)收(shou)(shou)，合格的填寫(xie)是(shi)(shi)：第(di)一階段是(shi)(shi)即(ji)主要材料進(jin)(jin)場時驗(yan)收(shou)(shou)；第(di)二階段是(shi)(shi)隱蔽工程結束后進(jin)(jin)行(xing)驗(yan)收(shou)(shou)；第(di)三(san)階段即(ji)工程全(quan)部結束，驗(yan)收(shou)(shou)合格用戶簽字，結算完畢，進(jin)(jin)入保修(xiu)去現(xian)場驗(yan)收(shou)(shou)即(ji)可。乙方應提前兩(liang)天通知甲方參加驗(yan)收(shou)(shou)，階段驗(yan)收(shou)(shou)后，應填寫(xie)工程驗(yan)收(shou)(shou)單(dan)。

11、合(he)同第十一(yi)條(tiao)是(shi)(shi)幾種工程款(kuan)支(zhi)付(fu)方(fang)式，一(yi)種是(shi)(shi)開(kai)工前先(xian)付(fu)60%，然后(hou)在工程進度過(guo)半后(hou)，將其余的40%繳付(fu)給該公(gong)司所(suo)屬(shu)的家裝交易市場合同認證處(chu)，再由市場根據工(gong)程(cheng)進度和質量(liang)付(fu)給裝飾公(gong)司。另一種是分(fen)三次付(fu)款(kuan)，您可按開工(gong)前(qian)三日付(fu)60%、工(gong)程進度(du)過半付35%、驗收合格(ge)后付5%來安排。

12、合同(tong)第十二條(tiao)是違約責任(ren)(ren)，其(qi)中規定合同(tong)雙方(fang)(fang)當事人中的(de)任(ren)(ren)一(yi)方(fang)(fang)因(yin)未(wei)履行(xing)合同(tong)的(de)約定或(huo)(huo)違反國(guo)家法律、法規及有關(guan)政策(ce)規定，受到罰款(kuan)或(huo)(huo)給(gei)對方(fang)(fang)造成經濟(ji)損失(shi)均由(you)責任(ren)(ren)方(fang)(fang)承擔責任(ren)(ren)，并賠(pei)償(chang)給(gei)對方(fang)(fang)造成的(de)經濟(ji)損失(shi)。一(yi)定要認(ren)真填寫，出了問題，全靠它的(de)約定賠(pei)償(chang)您的(de)損失(shi)。

13、合同(tong)第十三條是合同(tong)爭議的(de)解(jie)決(jue)方式，首先您可(ke)以填(tian)向(xiang)裝飾公司所在的(de)市場的(de)管理部門申(shen)請解(jie)決(jue)，解(jie)決(jue)不了，可(ke)到(dao)所區消(xiao)協(xie)或北(bei)京市建筑裝飾協(xie)會家裝委員會調解(jie)，實在解(jie)決(jue)不了，可(ke)向(xiang)當地(區或縣)人民法院(yuan)起(qi)訴，由法院(yuan)裁決(jue)。

14、合同第十四條是(shi)幾項具體(ti)的(de)規定，涉及到(dao)垃圾清(qing)理費、施(shi)工(gong)期間(jian)及工(gong)程竣工(gong)驗(yan)收后鑰(yao)匙的(de)保(bao)管及更換、施(shi)工(gong)期間(jian)乙方每天(tian)的(de)工(gong)作時間(jian)等(deng)等(deng)。

15、合(he)同(tong)第十五條是附則，其中規定合(he)同(tong)必須(xu)經雙方簽字(蓋章)后(hou)(hou)才能生(sheng)效；本合同(tong)簽(qian)訂后(hou)(hou)工(gong)程不得轉(zhuan)包；甲、乙雙方(fang)直接簽(qian)訂合同(tong)的，本合同(tong)一(yi)式兩(liang)份，甲、乙雙方(fang)各執一(yi)份。

16、其(qi)他(ta)約定(ding)條款(kuan)(kuan)。雙方把保護自(zi)己(ji)的(de)利(li)益方面填(tian)寫(xie)得越詳細越好(hao)，這樣可以(yi)約束雙方、可以(yi)避免許(xu)多糾紛(fen)的(de)發(fa)生及發(fa)生糾紛(fen)后解決起來(lai)非常(chang)容易。另外，約定(ding)的(de)條款(kuan)(kuan)在雙方認可的(de)情況下市(shi)場還要加蓋合同認證專(zhuan)用章(zhang)，代表市(shi)場已(yi)經認可了雙方簽字的(de)約定(ding)條款(kuan)(kuan)。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝(zhuang)修合(he)(he)同時有很多細節都是不可忽(hu)視的，對(dui)整個(ge)裝(zhuang)修過程舉足輕重，必(bi)須(xu)明明白白寫在裝(zhuang)修合(he)(he)同之上(shang)。現在就給各位業主(zhu)逐一說說這些(xie)簽裝(zhuang)修合(he)(he)同時必(bi)須(xu)注意(yi)的事項。

1、工期約定：一般2居室100平米(mi)的房間，簡(jian)單裝(zhuang)修的話，工(gong)期(qi)在35天左右，裝(zhuang)飾公(gong)司為(wei)了保險，一(yi)般會把工期約(yue)定到(dao)45-50天，如果您著急(ji)入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格(ge)后交納35%，完(wan)工后交納5%。如果按照(zhao)這樣(yang)的付(fu)款形式(shi)的話，在工期過(guo)了(le)一半左右后，您就已經向(xiang)裝飾公司交了(le)95%左右的(de)費用，如(ru)果裝(zhuang)修的(de)后期(qi)出了(le)什么問題的(de)話，就很難在錢(qian)上面制約裝(zhuang)飾公司了(le)。所以建議在簽(qian)訂(ding)合同時候，能把(ba)首付壓到30%，中(zhong)期交納30%。中(zhong)期款：一般(ban)合同上(shang)約定的(de)中(zhong)期付款時間，只是簡單的(de)標明(ming)“工程過(guo)半(ban)，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交(jiao)叉作業(ye)，正規的(de)工期過(guo)半(ban)應該是：木器制作。