【老房(fang)水路(lu)改(gai)造】二手房(fang)裝修水路(lu)改(gai)造方案 舊房(fang)水路(lu)改(gai)造怎么改(gai)

二手房裝修水路改造方案

水(shui)(shui)路是(shi)(shi)二(er)手房改造的又(you)一重點，老(lao)房的水(shui)(shui)路基本都明(ming)管(guan)(guan)(guan)，不但(dan)占據空間(jian)也影響(xiang)美觀，許多業主都會要求設(she)(she)計師(shi)將室內明(ming)管(guan)(guan)(guan)設(she)(she)計為暗(an)管(guan)(guan)(guan)。但(dan)工程人員(yuan)建(jian)議(yi)，衛生間(jian)和廚(chu)房應該適當留用(yong)一些明(ming)管(guan)(guan)(guan)，通過設(she)(she)計將明(ming)管(guan)(guan)(guan)美化，而不是(shi)(shi)一味改為暗(an)管(guan)(guan)(guan)。例(li)如燃氣熱(re)水(shui)(shui)器管(guan)(guan)(guan)線可(ke)以走一段不長的明(ming)管(guan)(guan)(guan)，日后(hou)使用(yong)、維修都比較方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費(fei)用比較昂貴。從經濟(ji)角度考(kao)慮，在有空間的情況下，可以在洗手位置加(jia)小廚寶，便于使(shi)用熱水。

防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)路(lu)改造必須考(kao)慮的問題(ti)，一(yi)些老房曾經做過防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，但(dan)是(shi)翻修時切勿冒(mao)然進(jin)行避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，檢(jian)查防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)是(shi)否遭到(dao)破壞，因為拆除時防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)可能受(shou)到(dao)破壞，如(ru)果進(jin)行避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)會滲(shen)漏到(dao)樓下。做避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)前應檢(jian)查防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)否損壞，工程人(ren)員表示，老房的防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)一(yi)般都采用黑色防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，如(ru)瀝(li)青油、聚(ju)氨酯(zhi)等，而現在(zai)的防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)透(tou)明的，是(shi)否破壞很好辨(bian)認(ren)。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)頂(ding)不走(zou)地(di)，各冷、熱(re)水(shui)出水(shui)水(shui)口必須水(shui)平(ping)，一般左熱(re)右涼(liang)，管路鋪設需橫平(ping)堅直，布局走(zou)向要安全合(he)理(li)，管卡位置及(ji)管道坡度(du)等均應(ying)符合(he)規范要求，各類(lei)閥門安裝應(ying)位置正確且(qie)平(ping)正，便于(yu)使用(yong)和維(wei)修。

2、水表安裝位置應方便(bian)讀數，水表、閥門離墻面的距離要(yao)適當，要(yao)方便(bian)使用和(he)維修。

3、冷、熱(re)水(shui)管(guan)均(jun)為入(ru)墻做法，開槽時(shi)需檢查槽的深(shen)度，冷熱(re)水(shui)管(guan)不能同槽。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應設有室內總閥，安裝前必須檢查水管及連接配(pei)件(jian)是否有破損、砂眼(yan)、裂(lie)紋等(deng)現象。

6、淋浴(yu)混水閥的左右位置正確，且裝在浴(yu)缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴(yu)缸上中150-200mm，按(an)摩浴缸根據型號進(jin)行出水(shui)口預留。混水(shui)閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連(lian)桿式淋(lin)浴器要根據房高和業主個(ge)人(ren)需要來確定出水口位置(zhi)。

7、坐(zuo)便器(qi)(qi)的(de)(de)進水出(chu)口盡量安置在能被(bei)坐(zuo)便器(qi)(qi)擋住視(shi)線(xian)的(de)(de)地方。連(lian)體(ti)坐(zuo)便器(qi)(qi)要(yao)(yao)根據型號來(lai)確定出(chu)水口的(de)(de)位置，一般(ban)要(yao)(yao)留在馬桶下水口正中左方200 mm處。

8、安裝(zhuang)熱水器進(jin)出水口時，進(jin)水的(de)閥(fa)門(men)和進(jin)氣的(de)閥(fa)門(men)一定要考慮并應(ying)(ying)安裝(zhuang)在相應(ying)(ying)的(de)位(wei)置。

9、電(dian)熱(re)水(shui)器一般需固定在(zai)(zai)承(cheng)重墻上，如(ru)情況特(te)殊，固定在(zai)(zai)非(fei)承(cheng)重墻上要(yao)做固定支(zhi)架，且頂層(ceng)要(yao)有足夠位置做固定支(zhi)架，需提前與熱(re)水(shui)器廠(chang)家(jia)進行溝通(tong)，以便確定熱(re)水(shui)器出水(shui)口(kou)的位置。

10、安裝(zhuang)廚、衛(wei)管道(dao)時，管道(dao)在出墻(qiang)的(de)尺寸(cun)應考慮到墻(qiang)磚貼好后的(de)最后尺寸(cun)，即預先考慮墻(qiang)磚的(de)厚度(du)。

11、設(she)計(ji)水管時應(ying)考慮洗衣機的(de)(de)用水龍頭安裝位(wei)置(zhi)(zhi)，下(xia)水的(de)(de)布置(zhi)(zhi)。同時注意電源插座的(de)(de)位(wei)置(zhi)(zhi)是否(fou)合(he)適。廚房廚柜內放滾筒洗衣機一定要確定好(hao)洗衣機和廚柜的(de)(de)尺寸(cun)，以(yi)便留好(hao)上下(xia)水的(de)(de)位(wei)置(zhi)(zhi)。

12、墻體內、地面(mian)下，盡(jin)可能少用(yong)或(huo)不用(yong)連(lian)接(jie)配件，以減少滲(shen)漏隱患點。連(lian)接(jie)配件的安裝(zhuang)要保證牢固、無滲(shen)漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二手房水路改造工程比較麻煩(fan)，需要(yao)(yao)細心謹慎做好，以防(fang)止后期出現問(wen)題，既花時間(jian)又費精力。下面來看(kan)看(kan)二手房水路改造要(yao)(yao)注意哪些要(yao)(yao)點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在(zai)對二手(shou)房進行(xing)水路(lu)改造前，要向所(suo)在(zai)的(de)小(xiao)區開(kai)具(ju)開(kai)工證明。申請時要帶上(shang)水路(lu)改造方(fang)案規劃圖，待小(xiao)區物業審批，完(wan)工后，物業處需要到現(xian)場驗收。

二、二手房上水管道改造

對于使用年限已經達到15年以上(shang)(shang)的(de)(de)房屋(wu)，翻新裝(zhuang)修中(zhong)，一定(ding)要(yao)對上(shang)(shang)水管(guan)(guan)路進(jin)行改造(zao)(zao)。因(yin)為上(shang)(shang)水管(guan)(guan)使(shi)用(yong)較長時間后，礦物(wu)質會沉積在水管(guan)(guan)內壁(bi)上(shang)(shang)生成(cheng)水垢，裝(zhuang)修如(ru)何更省錢(qian)？上(shang)(shang)家(jia)(jia)裝(zhuang)網(wang)，免費(fei)設計(ji)預(yu)算報價。影(ying)響(xiang)家(jia)(jia)庭用(yong)水的(de)(de)健康。其次(ci)，以前的(de)(de)住宅(zhai)多使(shi)用(yong)鍍(du)鋅鐵(tie)管(guan)(guan)，由于(yu)水的(de)(de)氧化作用(yong)，會造(zao)(zao)成(cheng)管(guan)(guan)路局部(bu)銹蝕及污染，尤使(shi)耐壓性能下降，容易造(zao)(zao)成(cheng)滲漏、開裂甚(shen)至是水管(guan)(guan)斷裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在(zai)做二手房(fang)水(shui)路(lu)改造之(zhi)前，建議先(xian)對空(kong)間進行閉水(shui)測試，然后(hou)由相關(guan)的(de)物(wu)業來驗收。如果(guo)發現(xian)有漏(lou)水(shui)情況(kuang)，可以找物(wu)業解決(jue)。免(mian)得改造后(hou)出現(xian)滲(shen)漏(lou)情況(kuang)，責(ze)任不好(hao)明(ming)確(que)。

四、二手房水管水壓測試

二手房水管安(an)裝完畢(bi)后，須對冷(leng)熱水管進行試壓(ya)，一般6--8kg為宜，實驗壓力不(bu)應(ying)該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘(zhong)。如果保持壓(ya)力無發(fa)生滲漏(lou)、氣壓(ya)不下降算為合格(ge)。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后必須繪制一張準確的(de)水路改(gai)造的(de)走(zou)向圖，并妥善保管，尤(you)其是鋪(pu)設暗管的(de)房子(zi)，以便日后解決二手房水路滲漏(lou)等問題。