【老房(fang)(fang)水(shui)路(lu)改(gai)(gai)造】二(er)手房(fang)(fang)裝修水(shui)路(lu)改(gai)(gai)造方(fang)案 舊房(fang)(fang)水(shui)路(lu)改(gai)(gai)造怎么改(gai)(gai)

二手房裝修水路改造方案

水路是二(er)手房改(gai)造的又一重點(dian)，老房的水路基本都明(ming)管(guan)，不但占據空(kong)間(jian)也(ye)影響美觀，許多業主都會要求設(she)計(ji)師將(jiang)室內明(ming)管(guan)設(she)計(ji)為暗管(guan)。但工程(cheng)人員建議，衛生間(jian)和廚(chu)房應該適當(dang)留(liu)用(yong)(yong)一些(xie)明(ming)管(guan)，通過設(she)計(ji)將(jiang)明(ming)管(guan)美化(hua)，而不是一味改(gai)為暗管(guan)。例如燃氣熱(re)水器管(guan)線可以(yi)走一段(duan)不長的明(ming)管(guan)，日后使用(yong)(yong)、維修(xiu)都比較(jiao)方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用(yong)比較昂貴(gui)。從經(jing)濟角度考(kao)慮，在有空間的情(qing)況下，可以在洗(xi)手(shou)位置加小廚寶，便于使(shi)用(yong)熱水。

防(fang)水是(shi)(shi)水路改(gai)造必須考慮的問題，一些老房(fang)曾經(jing)做(zuo)過防(fang)水，但(dan)是(shi)(shi)翻修時(shi)切(qie)勿冒(mao)然(ran)進(jin)行避(bi)水試驗(yan)，檢查防(fang)水層(ceng)是(shi)(shi)否(fou)(fou)遭到破(po)壞，因為拆除時(shi)防(fang)水層(ceng)可能受到破(po)壞，如果(guo)進(jin)行避(bi)水試驗(yan)，水會滲漏到樓下。做(zuo)避(bi)水試驗(yan)前應檢查防(fang)水是(shi)(shi)否(fou)(fou)損壞，工程(cheng)人員(yuan)表示(shi)，老房(fang)的防(fang)水一般都采用黑色防(fang)水，如瀝青油、聚氨酯(zhi)等，而現(xian)在(zai)的防(fang)水是(shi)(shi)透明(ming)的，是(shi)(shi)否(fou)(fou)破(po)壞很(hen)好辨(bian)認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)頂不(bu)走(zou)地，各(ge)冷、熱水出水水口(kou)必須水平(ping)，一(yi)般左熱右涼，管(guan)路鋪(pu)設(she)需橫平(ping)堅直，布局走(zou)向要(yao)安全合理(li)，管(guan)卡位置(zhi)及管(guan)道坡度等均應符合規范要(yao)求，各(ge)類閥門安裝應位置(zhi)正(zheng)確且平(ping)正(zheng)，便(bian)于使用和維(wei)修(xiu)。

2、水表安裝位(wei)置應(ying)方便讀數，水表、閥門離(li)墻面的(de)距離(li)要(yao)適當，要(yao)方便使用和維修。

3、冷(leng)、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢(jian)查槽的深度，冷(leng)熱水管不(bu)能(neng)同槽。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應(ying)設有室內總(zong)閥，安(an)裝前必須檢查水管及連接配件是(shi)否有破(po)損、砂眼、裂紋等現象。

6、淋浴混水閥的左(zuo)右(you)位置正(zheng)確，且(qie)裝在浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中(zhong)150-200mm，按摩(mo)浴(yu)缸根據(ju)型號進(jin)行出水口預留。混水閥孔(kong)距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式淋浴(yu)器要(yao)根據(ju)房高(gao)和(he)業(ye)主(zhu)個(ge)人需要(yao)來確定出水口位(wei)置。

7、坐(zuo)便(bian)器(qi)(qi)的(de)進(jin)水出口盡量安(an)置在能被坐(zuo)便(bian)器(qi)(qi)擋住視線的(de)地方(fang)。連(lian)體(ti)坐(zuo)便(bian)器(qi)(qi)要(yao)根(gen)據型號來確(que)定出水口的(de)位置，一般(ban)要(yao)留在馬桶下水口正中左(zuo)方(fang)200 mm處(chu)。

8、安裝(zhuang)熱(re)水器進出水口時，進水的閥(fa)門和(he)進氣的閥(fa)門一定要考(kao)慮(lv)并應安裝(zhuang)在(zai)相應的位置。

9、電熱水器(qi)一(yi)般需(xu)固定(ding)在(zai)承(cheng)重墻(qiang)上，如(ru)情況特殊(shu)，固定(ding)在(zai)非承(cheng)重墻(qiang)上要(yao)做(zuo)固定(ding)支架(jia)，且頂層要(yao)有(you)足(zu)夠位置做(zuo)固定(ding)支架(jia)，需(xu)提前與熱水器(qi)廠家(jia)進(jin)行溝通，以便確定(ding)熱水器(qi)出(chu)水口(kou)的位置。

10、安裝廚、衛(wei)管道(dao)時，管道(dao)在(zai)出墻的尺寸(cun)應(ying)考(kao)慮到墻磚(zhuan)貼好后(hou)的最后(hou)尺寸(cun)，即預先(xian)考(kao)慮墻磚(zhuan)的厚度。

11、設計水管時(shi)應(ying)考(kao)慮(lv)洗衣機的(de)用水龍(long)頭安(an)裝位置(zhi)，下水的(de)布(bu)置(zhi)。同時(shi)注意電(dian)源插座的(de)位置(zhi)是(shi)否合適。廚房廚柜內放滾筒洗衣機一定要(yao)確(que)定好(hao)洗衣機和廚柜的(de)尺寸(cun)，以便(bian)留好(hao)上(shang)下水的(de)位置(zhi)。

12、墻體(ti)內(nei)、地(di)面下，盡可能少(shao)用或不(bu)用連(lian)接(jie)配件，以減少(shao)滲(shen)漏隱患點。連(lian)接(jie)配件的(de)安裝要保證牢固(gu)、無滲(shen)漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二手房水路改造工程(cheng)比較麻煩，需要細心謹(jin)慎做好，以防止后(hou)期出現問(wen)題，既(ji)花(hua)時間又費精力。下面(mian)來看看二手房水路改造要注(zhu)意哪些(xie)要點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在(zai)對二手(shou)房進行水路改造(zao)前，要(yao)(yao)向所在(zai)的小(xiao)區(qu)開具開工(gong)證明。申請時要(yao)(yao)帶上水路改造(zao)方(fang)案規劃(hua)圖，待(dai)小(xiao)區(qu)物(wu)(wu)業審(shen)批(pi)，完工(gong)后，物(wu)(wu)業處(chu)需要(yao)(yao)到現場(chang)驗收(shou)。

二、二手房上水管道改造

對(dui)于使用年(nian)限已經達到15年(nian)以上(shang)(shang)的(de)(de)房屋，翻新裝(zhuang)修中，一定(ding)要對(dui)上(shang)(shang)水管路進行改造。因(yin)為上(shang)(shang)水管使用(yong)較長(chang)時(shi)間后(hou)，礦(kuang)物質會(hui)沉積在水管內壁上(shang)(shang)生(sheng)成水垢，裝(zhuang)修如何更省錢？上(shang)(shang)家裝(zhuang)網，免費(fei)設計預算報價(jia)。影響家庭用(yong)水的(de)(de)健康。其次，以前的(de)(de)住宅多使用(yong)鍍鋅鐵管，由于水的(de)(de)氧化作(zuo)用(yong)，會(hui)造成管路局(ju)部銹蝕及污染，尤使耐壓(ya)性(xing)能下(xia)降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做(zuo)二(er)手(shou)房水(shui)路改造之前，建議先對空間進(jin)行(xing)閉水(shui)測試，然后由相(xiang)關的物業來驗收(shou)。如果(guo)發現(xian)(xian)有漏水(shui)情(qing)況，可以(yi)找物業解(jie)決。免得(de)改造后出現(xian)(xian)滲漏情(qing)況，責任不(bu)好明確。

四、二手房水管水壓測試

二手房水管安裝完(wan)畢后，須對(dui)冷熱水管進行試壓(ya)，一般6--8kg為宜，實驗壓力不(bu)應該小于(yu)0.6MPa，時間(jian)為20-30分鐘。如果(guo)保持壓(ya)力無(wu)發生滲漏、氣(qi)壓(ya)不(bu)下(xia)降算為(wei)合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后必須繪制一張準確的水(shui)路改造的走向圖，并妥(tuo)善保管(guan)，尤其是(shi)鋪設暗管(guan)的房子，以便日后解決二手房水(shui)路滲漏等問(wen)題。