【老(lao)房(fang)水路(lu)(lu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)】二手房(fang)裝修水路(lu)(lu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)方案 舊房(fang)水路(lu)(lu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)怎么改(gai)(gai)

二手房裝修水路改造方案

水路(lu)是二手房(fang)改造的(de)又(you)一重點(dian)，老房(fang)的(de)水路(lu)基(ji)本都(dou)明(ming)(ming)管(guan)，不但占據(ju)空間(jian)也影(ying)響美觀(guan)，許多業主(zhu)都(dou)會要(yao)求設(she)計(ji)師(shi)將室內明(ming)(ming)管(guan)設(she)計(ji)為暗(an)管(guan)。但工程人員建議，衛生間(jian)和廚房(fang)應該適當留用(yong)一些(xie)明(ming)(ming)管(guan)，通(tong)過設(she)計(ji)將明(ming)(ming)管(guan)美化，而不是一味(wei)改為暗(an)管(guan)。例如燃(ran)氣熱(re)水器管(guan)線(xian)可以走一段不長(chang)的(de)明(ming)(ming)管(guan)，日后使用(yong)、維修都(dou)比較方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較昂貴。從經(jing)濟(ji)角度考慮，在(zai)有空(kong)間的情況(kuang)下，可以在(zai)洗手(shou)位置加小(xiao)廚寶，便于使用熱水。

防水(shui)是(shi)水(shui)路(lu)改造必須考慮的問題，一(yi)些老房曾經做過防水(shui)，但是(shi)翻修時(shi)切勿冒然(ran)進(jin)行(xing)避水(shui)試驗，檢(jian)(jian)查(cha)防水(shui)層是(shi)否(fou)遭到(dao)破(po)壞，因為拆(chai)除(chu)時(shi)防水(shui)層可(ke)能受到(dao)破(po)壞，如果進(jin)行(xing)避水(shui)試驗，水(shui)會滲漏(lou)到(dao)樓下。做避水(shui)試驗前(qian)應檢(jian)(jian)查(cha)防水(shui)是(shi)否(fou)損壞，工(gong)程人員表示，老房的防水(shui)一(yi)般都采用黑色防水(shui)，如瀝青油(you)、聚氨(an)酯(zhi)等(deng)，而現(xian)在的防水(shui)是(shi)透明的，是(shi)否(fou)破(po)壞很好(hao)辨(bian)認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)頂(ding)不走(zou)地(di)，各冷、熱(re)水(shui)出水(shui)水(shui)口必須水(shui)平，一(yi)般左熱(re)右涼，管路鋪設需橫平堅(jian)直(zhi)，布局走(zou)向要(yao)安全合理，管卡(ka)位置(zhi)及管道坡度等均應(ying)符合規范要(yao)求(qiu)，各類閥門(men)安裝應(ying)位置(zhi)正確(que)且平正，便于使(shi)用和維修。

2、水表安裝位置應(ying)方便讀(du)數(shu)，水表、閥門(men)離墻(qiang)面的(de)距離要(yao)適當，要(yao)方便使用和維修。

3、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時(shi)需檢(jian)查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應(ying)設有室內總閥，安裝前必(bi)須檢查水管(guan)及連接配件是否有破(po)損(sun)、砂眼、裂紋等現(xian)象(xiang)。

6、淋浴混水閥的左右位(wei)置正確，且裝在浴缸中(zhong)間(jian)（先確定浴缸尺寸），高度為(wei)浴(yu)缸上中150-200mm，按(an)摩浴缸根據(ju)型(xing)號(hao)進(jin)行(xing)出水口預留。混水閥孔距一(yi)般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式淋浴器要(yao)根據房高(gao)和業主(zhu)個人需要(yao)來確定(ding)出(chu)水口位置。

7、坐(zuo)(zuo)便器的(de)進水(shui)出(chu)口(kou)盡量安置在能被坐(zuo)(zuo)便器擋(dang)住視(shi)線的(de)地方。連(lian)體坐(zuo)(zuo)便器要(yao)根(gen)據型號來確定(ding)出(chu)水(shui)口(kou)的(de)位置，一(yi)般要(yao)留在馬桶下(xia)水(shui)口(kou)正中左方200 mm處。

8、安裝熱水(shui)器進(jin)出水(shui)口(kou)時，進(jin)水(shui)的(de)閥門和進(jin)氣的(de)閥門一(yi)定要考慮并應(ying)(ying)安裝在相應(ying)(ying)的(de)位置(zhi)。

9、電熱(re)水(shui)器(qi)一般需(xu)(xu)固(gu)定在(zai)承重(zhong)墻上，如情況特殊，固(gu)定在(zai)非承重(zhong)墻上要(yao)(yao)做固(gu)定支(zhi)架，且頂層要(yao)(yao)有足夠位置做固(gu)定支(zhi)架，需(xu)(xu)提前與熱(re)水(shui)器(qi)廠家(jia)進行溝通，以便確定熱(re)水(shui)器(qi)出水(shui)口的位置。

10、安裝廚、衛(wei)管道(dao)時(shi)，管道(dao)在出墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)尺寸應考慮到墻(qiang)(qiang)(qiang)磚(zhuan)貼好(hao)后(hou)的(de)最后(hou)尺寸，即預先考慮墻(qiang)(qiang)(qiang)磚(zhuan)的(de)厚(hou)度。

11、設(she)計水管時(shi)應考慮洗(xi)衣(yi)(yi)機(ji)的(de)用水龍頭安裝位(wei)置(zhi)，下水的(de)布(bu)置(zhi)。同時(shi)注意電(dian)源插座的(de)位(wei)置(zhi)是(shi)否合適。廚(chu)(chu)房廚(chu)(chu)柜內(nei)放(fang)滾筒洗(xi)衣(yi)(yi)機(ji)一定(ding)要確定(ding)好洗(xi)衣(yi)(yi)機(ji)和(he)廚(chu)(chu)柜的(de)尺寸，以便留(liu)好上下水的(de)位(wei)置(zhi)。

12、墻體內、地(di)面下，盡可能少用或(huo)不用連接配件，以減少滲漏隱(yin)患點(dian)。連接配件的安(an)裝(zhuang)要保證牢固、無滲漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二(er)手(shou)(shou)房水路(lu)改造工(gong)程比較麻(ma)煩，需要細心(xin)謹慎做好，以防止后期(qi)出現問題，既(ji)花(hua)時間又費精力。下(xia)面來看看二(er)手(shou)(shou)房水路(lu)改造要注(zhu)意哪些要點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在(zai)對(dui)二手房進行水路改造(zao)(zao)前(qian)，要(yao)(yao)向所在(zai)的小(xiao)區開具開工證明(ming)。申請時要(yao)(yao)帶上水路改造(zao)(zao)方(fang)案(an)規劃圖，待小(xiao)區物業審批，完工后，物業處需要(yao)(yao)到現場驗收。

二、二手房上水管道改造

對(dui)于(yu)使用年限已經達到15年以(yi)上的(de)房屋，翻新裝修(xiu)中，一定(ding)要對上水(shui)管(guan)路進(jin)行改(gai)造。因(yin)為上水(shui)管(guan)使用較長(chang)時間后，礦(kuang)物質會(hui)沉積在水(shui)管(guan)內(nei)壁(bi)上生成水(shui)垢，裝修(xiu)如何更省錢？上家(jia)裝網，免費(fei)設計預算報價。影響家(jia)庭用水(shui)的(de)健康(kang)。其次，以(yi)前的(de)住宅多使用鍍鋅(xin)鐵管(guan)，由于水(shui)的(de)氧化作用，會(hui)造成管(guan)路局部銹蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易(yi)造成滲漏、開裂(lie)(lie)甚至是水(shui)管(guan)斷裂(lie)(lie)。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二手房水(shui)路改造之前(qian)，建議先(xian)對(dui)空間進(jin)行閉水(shui)測(ce)試(shi)，然后由(you)相關的物(wu)業來驗(yan)收。如果發現(xian)有漏(lou)水(shui)情況(kuang)，可以找(zhao)物(wu)業解決。免(mian)得改造后出現(xian)滲漏(lou)情況(kuang)，責任不好明確。

四、二手房水管水壓測試

二手(shou)房水(shui)管安裝(zhuang)完(wan)畢后，須對冷熱水(shui)管進(jin)行試(shi)壓，一(yi)般6--8kg為宜，實(shi)驗(yan)壓力不應該小(xiao)于0.6MPa，時間為20-30分鐘(zhong)。如果保持壓(ya)力無發生(sheng)滲漏、氣(qi)壓(ya)不下降(jiang)算(suan)為合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后(hou)必須繪制(zhi)一張(zhang)準(zhun)確的水(shui)路改造(zao)的走(zou)向圖(tu)，并妥善保管，尤(you)其是鋪設暗管的房子，以便日后(hou)解決二手房水(shui)路滲漏等問題(ti)。