【老房(fang)水路(lu)改(gai)造(zao)】二手(shou)房(fang)裝修水路(lu)改(gai)造(zao)方案 舊房(fang)水路(lu)改(gai)造(zao)怎(zen)么改(gai)

二手房裝修水路改造方案

水路(lu)是(shi)二手房(fang)改(gai)造的又一重點，老(lao)房(fang)的水路(lu)基本都(dou)明管(guan)，不(bu)但(dan)(dan)占據空(kong)間(jian)也影響美(mei)觀，許(xu)多(duo)業主都(dou)會要(yao)求設(she)計師將室內明管(guan)設(she)計為暗管(guan)。但(dan)(dan)工程人員(yuan)建議，衛生間(jian)和廚房(fang)應該適當留用(yong)一些明管(guan)，通過設(she)計將明管(guan)美(mei)化，而(er)不(bu)是(shi)一味改(gai)為暗管(guan)。例如燃(ran)氣熱水器管(guan)線可以走(zou)一段不(bu)長(chang)的明管(guan)，日后(hou)使(shi)用(yong)、維修都(dou)比較方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用(yong)比較昂貴。從經濟(ji)角度考慮(lv)，在有空間的情況下(xia)，可(ke)以在洗手(shou)位置加小(xiao)廚寶，便于使用(yong)熱(re)水(shui)。

防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)路改造(zao)必(bi)須考(kao)慮的(de)(de)問(wen)題(ti)，一(yi)些(xie)老(lao)(lao)房曾經做過防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，但是(shi)翻修時切勿冒然進行(xing)避水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，檢查防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)層是(shi)否(fou)(fou)遭(zao)到破壞，因為拆除時防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)層可能受(shou)到破壞，如果進行(xing)避水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)會滲漏(lou)到樓(lou)下。做避水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)前(qian)應檢查防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)否(fou)(fou)損壞，工程人員表示，老(lao)(lao)房的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)一(yi)般都采用黑色(se)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，如瀝青油、聚氨酯等(deng)，而現在的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)透(tou)明的(de)(de)，是(shi)否(fou)(fou)破壞很好辨認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走頂不(bu)走地，各冷(leng)、熱水出水水口必須水平(ping)，一般(ban)左(zuo)熱右涼，管路(lu)鋪(pu)設需(xu)橫(heng)平(ping)堅直，布局走向要安(an)全合(he)理，管卡位(wei)置及管道坡度等均應(ying)符(fu)合(he)規范(fan)要求(qiu)，各類閥(fa)門安(an)裝應(ying)位(wei)置正(zheng)確且(qie)平(ping)正(zheng)，便于使用(yong)和維修。

2、水表(biao)安裝位置應方便讀數，水表(biao)、閥門離墻面的距(ju)離要適當，要方便使用和維修。

3、冷(leng)、熱(re)水管均為入墻做法，開(kai)槽時需檢查槽的深度，冷(leng)熱(re)水管不能同槽。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應設有室內(nei)總閥，安裝前必須檢查水管及連(lian)接配件是否有破損(sun)、砂(sha)眼(yan)、裂紋等現(xian)象(xiang)。

6、淋(lin)浴(yu)混水(shui)閥的左右位置正確，且(qie)裝在浴(yu)缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸(gang)上中150-200mm，按(an)摩浴缸(gang)根據型號進(jin)行出水(shui)口預留。混水(shui)閥孔距一(yi)般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式淋浴器要根據房高和業主(zhu)個人(ren)需要來確定出水口位置。

7、坐(zuo)便(bian)器(qi)的(de)(de)進水出口盡量安(an)置在能(neng)被(bei)坐(zuo)便(bian)器(qi)擋(dang)住視線的(de)(de)地方(fang)。連體坐(zuo)便(bian)器(qi)要(yao)根(gen)據(ju)型號來確定出水口的(de)(de)位置，一般要(yao)留在馬(ma)桶下水口正中左方(fang)200 mm處。

8、安裝(zhuang)熱水器進出(chu)水口時(shi)，進水的(de)閥門和進氣的(de)閥門一定要(yao)考(kao)慮(lv)并應安裝(zhuang)在相應的(de)位置(zhi)。

9、電(dian)熱(re)水(shui)器(qi)一般需固定(ding)在承重墻(qiang)上(shang)，如(ru)情(qing)況特殊，固定(ding)在非承重墻(qiang)上(shang)要做固定(ding)支架，且頂(ding)層要有足夠位置做固定(ding)支架，需提前(qian)與熱(re)水(shui)器(qi)廠家進行溝(gou)通(tong)，以便(bian)確定(ding)熱(re)水(shui)器(qi)出水(shui)口的位置。

10、安裝廚(chu)、衛管道時，管道在出墻(qiang)的尺(chi)寸應考(kao)慮(lv)到墻(qiang)磚貼(tie)好后的最后尺(chi)寸，即預先考(kao)慮(lv)墻(qiang)磚的厚度。

11、設計水(shui)(shui)管時應考(kao)慮洗(xi)(xi)(xi)衣機(ji)的用(yong)水(shui)(shui)龍(long)頭安裝位(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)，下水(shui)(shui)的布置(zhi)(zhi)(zhi)。同時注意電源插(cha)座的位(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)是否(fou)合適。廚房廚柜內(nei)放(fang)滾筒洗(xi)(xi)(xi)衣機(ji)一定(ding)要確(que)定(ding)好洗(xi)(xi)(xi)衣機(ji)和廚柜的尺寸，以(yi)便留好上下水(shui)(shui)的位(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)。

12、墻體(ti)內、地面下，盡可能少(shao)用或不用連(lian)接(jie)配(pei)件，以減少(shao)滲漏隱患(huan)點。連(lian)接(jie)配(pei)件的安裝要(yao)保證牢固(gu)、無滲漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)水路(lu)(lu)改造(zao)工程比(bi)較(jiao)麻煩，需要細心(xin)謹(jin)慎做好，以防止后期出現(xian)問(wen)題，既花時間又費精力。下面(mian)來看(kan)看(kan)二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)水路(lu)(lu)改造(zao)要注意哪些要點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在對二手房進行水路(lu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)前，要向所在的小區開具(ju)開工(gong)證明。申請時要帶上水路(lu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)方案規劃圖，待小區物業審(shen)批(pi)，完工(gong)后(hou)，物業處需要到現場驗收。

二、二手房上水管道改造

對于使用年限已經達到15年以上(shang)的(de)(de)房(fang)屋(wu)，翻新裝修中，一(yi)定(ding)要(yao)對上(shang)水(shui)管(guan)(guan)路進行改造。因為上(shang)水(shui)管(guan)(guan)使用較長時間(jian)后，礦物質(zhi)會沉積在水(shui)管(guan)(guan)內壁上(shang)生(sheng)成水(shui)垢，裝修如何更省錢？上(shang)家(jia)裝網，免費設計預算(suan)報價。影響家(jia)庭用水(shui)的(de)(de)健康(kang)。其次，以前的(de)(de)住宅多(duo)使用鍍(du)鋅(xin)鐵管(guan)(guan)，由于(yu)水(shui)的(de)(de)氧化作用，會造成管(guan)(guan)路局部銹(xiu)蝕及污染，尤使耐壓性(xing)能下降，容易造成滲漏(lou)、開裂甚(shen)至是水(shui)管(guan)(guan)斷裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二手房水路改造之(zhi)前，建議先對空間進行閉(bi)水測試，然后(hou)由(you)相關的物業(ye)來驗收(shou)。如果發(fa)現有漏水情況，可以找物業(ye)解決(jue)。免得改造后(hou)出(chu)現滲漏情況，責任(ren)不(bu)好(hao)明確(que)。

四、二手房水管水壓測試

二手房(fang)水管安裝完畢后，須(xu)對冷(leng)熱水管進行試(shi)壓，一般6--8kg為(wei)宜，實驗壓力不(bu)應(ying)該小于0.6MPa，時間為20-30分(fen)鐘。如果保(bao)持壓(ya)力無發生滲漏、氣壓(ya)不(bu)下降算為合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后必須繪制(zhi)一張(zhang)準確的(de)水(shui)路(lu)改造的(de)走(zou)向圖，并妥善保管，尤其是鋪設暗管的(de)房子(zi)，以便日后解(jie)決二手房水(shui)路(lu)滲(shen)漏(lou)等問題。