【老房(fang)水(shui)路改(gai)造】二手房(fang)裝修水(shui)路改(gai)造方(fang)案 舊房(fang)水(shui)路改(gai)造怎么(me)改(gai)

二手房裝修水路改造方案

水路(lu)是(shi)(shi)二手房(fang)(fang)改(gai)(gai)造(zao)的(de)又一(yi)重點，老房(fang)(fang)的(de)水路(lu)基本都(dou)明(ming)管(guan)(guan)，不但占(zhan)據空間也影響美(mei)觀，許多(duo)業主(zhu)都(dou)會要(yao)求(qiu)設計(ji)師(shi)將室內明(ming)管(guan)(guan)設計(ji)為暗(an)管(guan)(guan)。但工程人(ren)員建議(yi)，衛生(sheng)間和廚(chu)房(fang)(fang)應該適(shi)當留用一(yi)些明(ming)管(guan)(guan)，通過設計(ji)將明(ming)管(guan)(guan)美(mei)化(hua)，而不是(shi)(shi)一(yi)味改(gai)(gai)為暗(an)管(guan)(guan)。例如燃氣熱水器管(guan)(guan)線(xian)可以走一(yi)段不長的(de)明(ming)管(guan)(guan)，日(ri)后使用、維修都(dou)比較方(fang)便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比(bi)較昂貴。從(cong)經濟角度(du)考慮(lv)，在(zai)有空間的情況下，可以在(zai)洗手位置加小(xiao)廚寶，便于使用熱水(shui)。

防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)是水(shui)(shui)(shui)路改造必(bi)須(xu)考慮的(de)(de)問題，一些老(lao)房曾經做(zuo)(zuo)過防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)，但是翻修時切(qie)勿(wu)冒(mao)然進行(xing)避(bi)(bi)水(shui)(shui)(shui)試驗(yan)(yan)，檢查(cha)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)是否(fou)遭到(dao)破(po)壞，因為拆除(chu)時防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)可能受到(dao)破(po)壞，如(ru)果進行(xing)避(bi)(bi)水(shui)(shui)(shui)試驗(yan)(yan)，水(shui)(shui)(shui)會滲漏到(dao)樓下。做(zuo)(zuo)避(bi)(bi)水(shui)(shui)(shui)試驗(yan)(yan)前應檢查(cha)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)是否(fou)損壞，工程人員表示，老(lao)房的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)一般都采用黑色防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)，如(ru)瀝青(qing)油、聚氨酯(zhi)等，而(er)現在的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)是透明(ming)的(de)(de)，是否(fou)破(po)壞很好(hao)辨認(ren)。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走頂不走地，各(ge)冷、熱(re)(re)水出水水口必須水平，一般左(zuo)熱(re)(re)右涼，管路(lu)鋪設需橫平堅直，布局走向要安全合(he)理(li)，管卡位置及管道坡度等均應符合(he)規范要求，各(ge)類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維(wei)修(xiu)。

2、水(shui)表(biao)安裝(zhuang)位(wei)置應方(fang)(fang)便讀(du)數，水(shui)表(biao)、閥門離(li)墻(qiang)面的距離(li)要適當(dang)，要方(fang)(fang)便使用和維修。

3、冷、熱水(shui)管均為入(ru)墻做法，開槽(cao)時需檢查槽(cao)的(de)深度，冷熱水(shui)管不能同槽(cao)。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應設(she)有室內總閥，安裝前必須檢查水管(guan)及連接配(pei)件是否有破損、砂眼、裂紋等現象(xiang)。

6、淋(lin)浴(yu)混水閥的(de)左(zuo)右位置正確，且裝在浴(yu)缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴(yu)缸根據型號進行出水口(kou)預留。混水閥(fa)孔距(ju)一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連(lian)桿式淋浴器要根據(ju)房高(gao)和業主個(ge)人需要來確定出水口位置(zhi)。

7、坐(zuo)便器(qi)的進水(shui)出口盡(jin)量安置在能被(bei)坐(zuo)便器(qi)擋(dang)住視(shi)線的地方(fang)。連體坐(zuo)便器(qi)要根(gen)據型(xing)號來確定出水(shui)口的位(wei)置，一般要留在馬桶下水(shui)口正(zheng)中左方(fang)200 mm處。

8、安裝(zhuang)熱水(shui)器進出(chu)水(shui)口(kou)時，進水(shui)的閥門和進氣的閥門一定(ding)要考慮并應安裝(zhuang)在相應的位(wei)置。

9、電熱水器(qi)一般需固定(ding)在承重墻(qiang)上，如情(qing)況特殊(shu)，固定(ding)在非承重墻(qiang)上要(yao)做固定(ding)支架，且頂層要(yao)有足夠位置做固定(ding)支架，需提前與熱水器(qi)廠家進行溝通，以(yi)便確定(ding)熱水器(qi)出水口的(de)位置。

10、安(an)裝廚、衛管道時，管道在出墻(qiang)的(de)尺(chi)(chi)寸應(ying)考慮(lv)到墻(qiang)磚貼好(hao)后的(de)最后尺(chi)(chi)寸，即預(yu)先考慮(lv)墻(qiang)磚的(de)厚(hou)度。

11、設計(ji)水管時應(ying)考慮洗衣(yi)機(ji)的(de)(de)用水龍頭(tou)安裝位置(zhi)(zhi)(zhi)，下水的(de)(de)布置(zhi)(zhi)(zhi)。同時注意(yi)電源插(cha)座(zuo)的(de)(de)位置(zhi)(zhi)(zhi)是否合適。廚房廚柜內放滾筒洗衣(yi)機(ji)一定要(yao)確定好(hao)洗衣(yi)機(ji)和廚柜的(de)(de)尺寸，以便留好(hao)上下水的(de)(de)位置(zhi)(zhi)(zhi)。

12、墻體內、地面下，盡可能少用或(huo)不用連(lian)接(jie)配(pei)件(jian)，以減少滲漏隱(yin)患點(dian)。連(lian)接(jie)配(pei)件(jian)的安(an)裝要保證(zheng)牢固、無滲漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二(er)手(shou)房水路改造(zao)工(gong)程比較麻煩，需要(yao)細心謹慎(shen)做(zuo)好，以(yi)防止(zhi)后期出現問(wen)題，既花(hua)時間又費精(jing)力。下面來看(kan)看(kan)二(er)手(shou)房水路改造(zao)要(yao)注意哪些要(yao)點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在對(dui)二手房(fang)進行水路改(gai)造前，要向(xiang)所在的小區開具開工(gong)證(zheng)明。申請(qing)時要帶(dai)上水路改(gai)造方案規劃圖(tu)，待小區物(wu)(wu)業(ye)審批，完工(gong)后，物(wu)(wu)業(ye)處(chu)需要到現場驗(yan)收。

二、二手房上水管道改造

對于使(shi)用年限已經達(da)到15年以上(shang)的(de)房屋，翻新裝(zhuang)修中，一定要對上(shang)水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)路(lu)進行(xing)改造(zao)。因(yin)為上(shang)水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)使用(yong)較長時間(jian)后，礦物質會沉積在(zai)水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)內壁上(shang)生成(cheng)(cheng)水(shui)(shui)(shui)垢，裝(zhuang)修如何(he)更(geng)省錢？上(shang)家裝(zhuang)網(wang)，免費設(she)計(ji)預算報價(jia)。影響家庭用(yong)水(shui)(shui)(shui)的(de)健康。其(qi)次，以前的(de)住宅多使用(yong)鍍鋅鐵管(guan)(guan)，由于水(shui)(shui)(shui)的(de)氧化作用(yong)，會造(zao)成(cheng)(cheng)管(guan)(guan)路(lu)局部(bu)銹(xiu)蝕(shi)及(ji)污染，尤使耐壓性能下降，容易(yi)造(zao)成(cheng)(cheng)滲漏、開裂甚至是水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)斷裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二(er)手房水路改(gai)造之前，建(jian)議先對(dui)空間進行閉水測(ce)試，然(ran)后(hou)由相關的物業來(lai)驗收。如果發現(xian)有漏(lou)水情(qing)況，可以找物業解決。免(mian)得(de)改(gai)造后(hou)出現(xian)滲(shen)漏(lou)情(qing)況，責任不好明確。

四、二手房水管水壓測試

二手房水管安裝完(wan)畢后，須對冷熱水管進行試(shi)壓，一(yi)般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小(xiao)于0.6MPa，時間(jian)為20-30分鐘。如果保(bao)持(chi)壓力無發生滲漏、氣壓不下(xia)降算為(wei)合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后(hou)必須繪(hui)制一張準確的水路改造(zao)的走向圖，并妥善保管(guan)，尤其(qi)是鋪(pu)設暗(an)管(guan)的房(fang)子，以(yi)便日后(hou)解決二(er)手房(fang)水路滲漏等問題。