【老(lao)房翻新攻略】老(lao)房子(zi)翻新裝(zhuang)修改(gai)造(zao) 舊房翻(fan)新(xin)裝(zhuang)修改造寶典

老房子翻新裝修改造攻略

1、老房子改造裝修前期準備

老房(fang)子(zi)(zi)由于種(zhong)種(zhong)特殊性的存在，在裝(zhuang)修改(gai)造前(qian)期就需要(yao)對(dui)其整(zheng)體(ti)的情(qing)況做(zuo)一(yi)個(ge)了解(jie)。我們可以先(xian)從(cong)內(nei)部結構(gou)的各個(ge)方(fang)面，包含墻體(ti)、門窗(chuang)、地(di)板(ban)、水(shui)電(dian)線路(lu)等都要(yao)有一(yi)個(ge)大致(zhi)的了解(jie)。許多老房(fang)子(zi)(zi)就是因為改(gai)造前(qian)沒有對(dui)其整(zheng)體(ti)做(zuo)一(yi)個(ge)把控，導致(zhi)裝(zhuang)修期間發生種(zhong)種(zhong)問(wen)題(ti)，從(cong)而耽(dan)誤工(gong)期，或者破壞(huai)裝(zhuang)修進程。

2、老房子改造安全隱患

老房子在裝修改造的時候，會遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動，可能會給整體的房屋造成極大地損害。在老房子裝修的時候，首先觀察整個室內裝飾設計結構，不要做太大變動，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等；水(shui)電線路的(de)方(fang)面，也(ye)要特別注意，衛生間的(de)排(pai)水(shui)體系，盡量不做變動，然后對其(qi)進行閉水(shui)測(ce)試。

3、老房子改造裝修預算

預算在裝修之中都是起到決定性的因素。很多業主因為預算過高，而在中途放棄了原本的家居設計方案。所以裝修預算的定價，不僅要和裝修公司協商(shang)，也(ye)要做到自己心中有(you)數。老房子在原(yuan)有(you)的(de)基礎上做裝(zhuang)修和(he)改造，這個時候，可(ke)以將(jiang)原(yuan)有(you)的(de)舊物做個改造，同時可(ke)以節省預算。現下提(ti)倡節能裝(zhuang)修，老房子的(de)裝(zhuang)修也(ye)應該(gai)向節能、環保靠近(jin)，減(jian)少那些奢華的(de)裝(zhuang)飾，也(ye)能讓你省下一大筆開(kai)銷。

4、老房子改造裝修風格

老(lao)(lao)房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)裝修不比新房(fang)(fang)(fang)，可以隨(sui)意(yi)裝修設計，但是(shi)老(lao)(lao)房(fang)(fang)(fang)子也(ye)(ye)有(you)自己的(de)(de)優勢(shi)，其(qi)(qi)自然的(de)(de)就有(you)一(yi)股復(fu)(fu)古的(de)(de)感(gan)覺。所以很多人在老(lao)(lao)房(fang)(fang)(fang)子裝修改(gai)造的(de)(de)時候，會(hui)選(xuan)擇復(fu)(fu)古的(de)(de)裝修風格(ge)等(deng)，體(ti)現其(qi)(qi)年代歷史，讓(rang)居住的(de)(de)人，也(ye)(ye)有(you)一(yi)種不同的(de)(de)體(ti)驗；當然也(ye)(ye)可以大(da)膽(dan)突破(po)，將自己喜歡(huan)的(de)(de)流行元(yuan)素和時尚(shang)元(yuan)素融入于(yu)老(lao)(lao)房(fang)(fang)(fang)子這個載體(ti)，使(shi)其(qi)(qi)迸發出新的(de)(de)生機。

舊房翻新裝修改造寶典

1、老房子裝修水電篇

1）世紀90年代建立(li)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)，大多電(dian)線采用1.5或(huo)2.5平方銅芯(xin)電(dian)纜，但(dan)是很多家庭照明(ming)與插座只分(fen)2-3回路(lu)，所有的家用電(dian)器(qi)(qi)甚至包括空調，廚衛電(dian)器(qi)(qi)插座均(jun)屬于同(tong)一個回路(lu)，造成負(fu)荷過大經常“跳閘”現象(xiang)。這樣(yang)需要對原(yuan)來的強電(dian)系統進(jin)行優化(hua)調整（主要是增加(jia)回路(lu)），盡(jin)量保留原(yuan)系統基礎上進(jin)行調整，如確實(shi)從施工方面有困難，也只能完(wan)全(quan)重新做系統，同(tong)時完(wan)善弱電(dian)系統。

2）03年前修建(jian)房(fang)屋，大部分(fen)給(gei)水管(guan)采用(yong)的(de)是鍍鋅管(guan)或鋁塑(su)管(guan)，管(guan)壁(bi)外露影響(xiang)裝飾效果，金屬管(guan)道內外壁(bi)生銹污染水源，給(gei)水閥門關不(bu)了水等種種問題，需(xu)要(yao)在裝修時考(kao)慮更換(huan)成PPR等材質管(guan)材；

2、老房子裝修墻體篇

1）老房子裝修需要(yao)特別注(zhu)意墻(qiang)(qiang)面，墻(qiang)(qiang)面是(shi)沙灰墻(qiang)(qiang)還是(shi)磚墻(qiang)(qiang)或是(shi)磚混(hun)結構的？在(zai)確(que)定墻(qiang)(qiang)體結構的基礎(chu)上(shang)用不同的處理方式做基層處理，以免(mian)墻(qiang)(qiang)體出(chu)現開裂。

2）老(lao)房墻(qiang)體結(jie)構大都是(shi)(shi)紅(hong)磚墻(qiang)，外是(shi)(shi)沙(sha)(sha)灰墻(qiang)，厚度比較厚，大約(yue)240-300左右，對于沙(sha)(sha)灰墻(qiang)的(de)處(chu)理(li)方法(fa)是(shi)(shi)貼的(de)確涼布，步(bu)驟是(shi)(shi)先把原墻(qiang)面清除，還(huan)不能鏟倒基層，到時(shi)候看情況而(er)定，然后整面墻(qiang)貼的(de)確涼布，（如果(guo)不是(shi)(shi)沙(sha)(sha)灰墻(qiang)，有(you)裂縫的(de)地方貼，但這也解決(jue)不了根(gen)本，如果(guo)是(shi)(shi)原墻(qiang)面本身(shen)就有(you)問題，到時(shi)候還(huan)是(shi)(shi)會有(you)可能開(kai)裂的(de)，這點業(ye)主需要與裝修(xiu)公(gong)司確定。

3）老房子(zi)裝修一(yi)(yi)般墻(qiang)體可(ke)能(neng)(neng)是(shi)承重(zhong)墻(qiang)，所以(yi)拆(chai)除要(yao)(yao)慎重(zhong)，先確認是(shi)否是(shi)承重(zhong)墻(qiang)，墻(qiang)體拆(chai)除后要(yao)(yao)用槽(cao)(cao)鋼接在(zai)梁(liang)下（拆(chai)除后墻(qiang)的(de)上部(bu)），這樣(yang)可(ke)以(yi)分擔一(yi)(yi)部(bu)分的(de)重(zhong)量（槽(cao)(cao)鋼長6米），有些墻(qiang)只能(neng)(neng)拆(chai)除一(yi)(yi)部(bu)分（還是(shi)要(yao)(yao)架(jia)槽(cao)(cao)鋼，在(zai)圈梁(liang)于(yu)過梁(liang)處），并且(qie)注意墻(qiang)如果(guo)是(shi)窗與門(men)相連，那整(zheng)面(mian)可(ke)砸(za)，如果(guo)門(men)與窗之(zhi)間有一(yi)(yi)段墻(qiang)，那一(yi)(yi)般是(shi)承重(zhong)墻(qiang)，不可(ke)砸(za)，砸(za)的(de)時候要(yao)(yao)保(bao)留它，不能(neng)(neng)動。

3、廚房衛生間篇

無(wu)論是老(lao)房子裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、新房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，業主最關心的(de)就是廚房和(he)衛(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)間(jian)(jian)了(le)，一般生(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)中在廚房和(he)衛(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)間(jian)(jian)待的(de)時(shi)間(jian)(jian)最多。業主在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時(shi)，需(xu)要做一下地面(mian)找平后防(fang)水，衛(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)間(jian)(jian)墻面(mian)有(you)淋浴做到(dao)1.8米(mi)，廚房做到(dao)30cm就行，直重做地面(mian)或是墻面(mian)是不行的(de)，必須一起做（考慮接縫，地面(mian)鋪磚會按照地漏方向有(you)傾斜度，水流通暢）

4、老房子裝修暖氣篇

1）一般來說(shuo)，都(dou)市(shi)小區供(gong)(gong)暖(nuan)有兩種(zhong)，一是集(ji)中供(gong)(gong)暖(nuan)，即集(ji)中的熱(re)源通過(guo)管路將熱(re)量傳遞給用戶(hu)；二是分戶(hu)式(shi)供(gong)(gong)暖(nuan)，包括壁掛爐取暖(nuan)和電采暖(nuan)等。

2）是否是鐵柱暖氣(qi)(qi)，如果是，它(ta)的管(guan)子主要考慮上下(xia)水管(guan)2根（它(ta)是連接(jie)(jie)樓(lou)上樓(lou)下(xia)的，不能(neng)動(dong)(dong)，旁邊墻(qiang)(qiang)是空的，那可(ke)能(neng)是有包(bao)在(zai)墻(qiang)(qiang)里面，如果要把明管(guan)埋在(zai)墻(qiang)(qiang)里，上下(xia)的主管(guan)道(dao)是不能(neng)動(dong)(dong)的，只(zhi)能(neng)包(bao)起來，橫著(zhu)的接(jie)(jie)著(zhu)暖氣(qi)(qi)的可(ke)以改，需要注意的是暖氣(qi)(qi)管(guan)道(dao)改動(dong)(dong)最好(hao)不要超過(guo)3m就無(wu)法正常(chang)供暖。

3）這一般都有專門走暖氣的(de)或是(shi)賣(mai)暖氣的(de)來走暖氣管道，因為要進(jin)行打壓(ya)試(shi)驗，需要專業的(de)人員(yuan)和工具。

5、選擇裝修公司篇

1）業(ye)主在挑(tiao)選裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司時(shi)，需要確定該(gai)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司是否(fou)對老房子裝(zhuang)修(xiu)具有一定的(de)經驗。

2）讓裝(zhuang)潢公司(si)仔(zi)細做好預算，寧可裝(zhuang)修公司(si)前(qian)期(qi)多報，不要少報漏報，否則就(jiu)給了(le)裝(zhuang)修公司(si)低開(kai)高走提供的(de)契機。

3）前(qian)期把房子狀況該(gai)說明(ming)白(bai)的都(dou)和(he)裝修公(gong)司詳(xiang)細說到(dao)位，以(yi)免后期出現問題。