【老房(fang)翻(fan)新攻略】老房(fang)子翻(fan)新裝修改造 舊(jiu)房(fang)翻新裝修改造寶典

老房子翻新裝修改造攻略

1、老房子改造裝修前期準備

老(lao)房(fang)(fang)子(zi)由于種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)特殊性(xing)的(de)存在(zai)(zai)，在(zai)(zai)裝修改(gai)(gai)造(zao)前期(qi)就需要對其整體(ti)的(de)情況做一(yi)個(ge)了解(jie)。我們可以先從內部結構(gou)的(de)各個(ge)方面，包含墻體(ti)、門窗(chuang)、地板、水電(dian)線路等都要有(you)一(yi)個(ge)大致的(de)了解(jie)。許多(duo)老(lao)房(fang)(fang)子(zi)就是因為改(gai)(gai)造(zao)前沒有(you)對其整體(ti)做一(yi)個(ge)把控，導致裝修期(qi)間發(fa)生種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)問題(ti)，從而耽誤工期(qi)，或者(zhe)破壞裝修進程。

2、老房子改造安全隱患

老房子在裝修改造的時候，會遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動，可能會給整體的房屋造成極大地損害。在老房子裝修的時候，首先觀察整個室內裝飾設計結構，不要做太大變動，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等；水(shui)電線(xian)路的方面，也要(yao)特別(bie)注意，衛生間的排水(shui)體系，盡量不做變動，然后對其(qi)進(jin)行閉水(shui)測試。

3、老房子改造裝修預算

預算在裝修之中都是起到決定性的因素。很多業主因為預算過高，而在中途放棄了原本的家居設計方案。所以裝修預算的定價，不僅要和裝修公司協商(shang)，也要做(zuo)(zuo)到(dao)自己心中有(you)(you)數。老(lao)房子在原有(you)(you)的(de)(de)基礎上(shang)做(zuo)(zuo)裝(zhuang)修(xiu)和改造，這(zhe)個(ge)時(shi)候(hou)，可以將原有(you)(you)的(de)(de)舊物(wu)做(zuo)(zuo)個(ge)改造，同時(shi)可以節(jie)省預(yu)算。現下提倡節(jie)能(neng)裝(zhuang)修(xiu)，老(lao)房子的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)也應(ying)該向節(jie)能(neng)、環保靠近，減少那些(xie)奢華的(de)(de)裝(zhuang)飾，也能(neng)讓你(ni)省下一大筆開銷。

4、老房子改造裝修風格

老(lao)(lao)房子(zi)的(de)裝修(xiu)不比新房，可以隨(sui)意裝修(xiu)設計，但是老(lao)(lao)房子(zi)也有(you)(you)自(zi)(zi)己(ji)的(de)優(you)勢，其(qi)(qi)自(zi)(zi)然的(de)就(jiu)有(you)(you)一股復古的(de)感覺。所以很多人在老(lao)(lao)房子(zi)裝修(xiu)改造的(de)時候，會選擇復古的(de)裝修(xiu)風格等，體(ti)(ti)(ti)現其(qi)(qi)年代(dai)歷史，讓居住的(de)人，也有(you)(you)一種不同的(de)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)；當然也可以大膽(dan)突破，將自(zi)(zi)己(ji)喜(xi)歡的(de)流行元(yuan)素(su)和(he)時尚(shang)元(yuan)素(su)融入于老(lao)(lao)房子(zi)這個載體(ti)(ti)(ti)，使其(qi)(qi)迸發出新的(de)生機。

舊房翻新裝修改造寶典

1、老房子裝修水電篇

1）世紀90年代建(jian)立住宅小區(qu)，大(da)多(duo)電(dian)線采用1.5或2.5平方銅芯電(dian)纜，但是(shi)很多(duo)家(jia)庭照明(ming)與插座(zuo)只分2-3回(hui)路(lu)，所有(you)的(de)家(jia)用電(dian)器甚至(zhi)包括空(kong)調(diao)，廚(chu)衛電(dian)器插座(zuo)均屬于同(tong)(tong)一個回(hui)路(lu)，造成負(fu)荷過大(da)經常“跳閘”現象。這樣(yang)需(xu)要對(dui)原來的(de)強(qiang)電(dian)系統進(jin)行優化(hua)調(diao)整（主(zhu)要是(shi)增加(jia)回(hui)路(lu)），盡量保留原系統基礎上進(jin)行調(diao)整，如確(que)實從(cong)施(shi)工方面有(you)困難，也只能完全重新做(zuo)系統，同(tong)(tong)時完善弱電(dian)系統。

2）03年前修(xiu)建房屋，大部(bu)分給水管(guan)采用的是鍍鋅(xin)管(guan)或鋁(lv)塑管(guan)，管(guan)壁(bi)外露影響裝飾效果，金屬管(guan)道(dao)內(nei)外壁(bi)生銹污染水源(yuan)，給水閥門關不了水等種(zhong)種(zhong)問題，需要在(zai)裝修(xiu)時考(kao)慮更(geng)換成PPR等材質管(guan)材；

2、老房子裝修墻體篇

1）老房(fang)子裝修需要特(te)別注意墻(qiang)面(mian)，墻(qiang)面(mian)是(shi)沙灰(hui)墻(qiang)還是(shi)磚墻(qiang)或是(shi)磚混結構的(de)(de)？在(zai)確(que)定墻(qiang)體(ti)結構的(de)(de)基礎(chu)上用(yong)不同的(de)(de)處(chu)理方式做基層(ceng)處(chu)理，以(yi)免墻(qiang)體(ti)出(chu)現開裂。

2）老房墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體結構大都是(shi)(shi)紅(hong)磚墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，外是(shi)(shi)沙灰(hui)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，厚度比較(jiao)厚，大約240-300左(zuo)右，對于沙灰(hui)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的處(chu)理方法是(shi)(shi)貼的確涼(liang)布，步驟是(shi)(shi)先把原墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)清除，還不(bu)能鏟倒基(ji)層(ceng)，到時候(hou)看情況(kuang)而定(ding)，然后(hou)整面(mian)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)貼的確涼(liang)布，（如果不(bu)是(shi)(shi)沙灰(hui)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，有裂縫(feng)的地方貼，但這也解決(jue)不(bu)了(le)根本，如果是(shi)(shi)原墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)本身就有問題，到時候(hou)還是(shi)(shi)會有可能開裂的，這點業主需(xu)要與裝(zhuang)修(xiu)公司(si)確定(ding)。

3）老房子裝修(xiu)一般墻體可(ke)能(neng)是承重(zhong)(zhong)墻，所以(yi)拆(chai)(chai)除(chu)要慎重(zhong)(zhong)，先確認是否(fou)是承重(zhong)(zhong)墻，墻體拆(chai)(chai)除(chu)后(hou)要用槽鋼(gang)(gang)接在梁(liang)下（拆(chai)(chai)除(chu)后(hou)墻的上部），這樣可(ke)以(yi)分(fen)(fen)擔一部分(fen)(fen)的重(zhong)(zhong)量（槽鋼(gang)(gang)長(chang)6米(mi)），有些墻只能(neng)拆(chai)(chai)除(chu)一部分(fen)(fen)（還是要架槽鋼(gang)(gang)，在圈梁(liang)于過梁(liang)處），并且注意墻如(ru)果是窗(chuang)(chuang)與(yu)門相連，那(nei)整面可(ke)砸(za)，如(ru)果門與(yu)窗(chuang)(chuang)之間有一段墻，那(nei)一般是承重(zhong)(zhong)墻，不可(ke)砸(za)，砸(za)的時候要保留它，不能(neng)動。

3、廚房衛生間篇

無論(lun)是(shi)老房(fang)(fang)子裝(zhuang)修、新房(fang)(fang)裝(zhuang)修，業主最關(guan)心的就是(shi)廚房(fang)(fang)和(he)衛生間了，一(yi)般生活中在(zai)廚房(fang)(fang)和(he)衛生間待的時間最多(duo)。業主在(zai)裝(zhuang)修公司(si)裝(zhuang)修時，需要(yao)做一(yi)下地面找平后(hou)防水(shui)，衛生間墻面有淋浴做到1.8米，廚房(fang)(fang)做到30cm就行，直重做地面或是(shi)墻面是(shi)不行的，必須一(yi)起做（考慮接縫，地面鋪(pu)磚會按照地漏方向(xiang)有傾(qing)斜度，水(shui)流通暢(chang)）

4、老房子裝修暖氣篇

1）一(yi)般來(lai)說，都(dou)市小區供(gong)暖(nuan)(nuan)(nuan)有兩種，一(yi)是(shi)集(ji)中供(gong)暖(nuan)(nuan)(nuan)，即集(ji)中的(de)熱(re)源通過管路將熱(re)量(liang)傳遞給用戶；二是(shi)分戶式供(gong)暖(nuan)(nuan)(nuan)，包(bao)括(kuo)壁掛爐取暖(nuan)(nuan)(nuan)和(he)電采暖(nuan)(nuan)(nuan)等。

2）是否是鐵柱暖(nuan)氣(qi)(qi)，如果是，它的(de)(de)(de)(de)管(guan)子主要(yao)考慮上下水管(guan)2根（它是連(lian)接(jie)樓上樓下的(de)(de)(de)(de)，不能動(dong)，旁(pang)邊墻是空的(de)(de)(de)(de)，那可能是有(you)包(bao)在墻里面，如果要(yao)把明管(guan)埋在墻里，上下的(de)(de)(de)(de)主管(guan)道是不能動(dong)的(de)(de)(de)(de)，只能包(bao)起來，橫著(zhu)的(de)(de)(de)(de)接(jie)著(zhu)暖(nuan)氣(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)可以改(gai)，需要(yao)注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)(de)是暖(nuan)氣(qi)(qi)管(guan)道改(gai)動(dong)最好不要(yao)超過3m就無法正(zheng)常供(gong)暖(nuan)。

3）這一(yi)般(ban)都有專(zhuan)門走(zou)暖氣的(de)或是賣(mai)暖氣的(de)來走(zou)暖氣管道，因為要(yao)進(jin)行打(da)壓(ya)試驗(yan)，需(xu)要(yao)專(zhuan)業的(de)人員和(he)工具(ju)。

5、選擇裝修公司篇

1）業(ye)主在挑選裝(zhuang)修(xiu)公司時，需要確定(ding)該裝(zhuang)修(xiu)公司是否(fou)對老房子(zi)裝(zhuang)修(xiu)具(ju)有一定(ding)的經(jing)驗。

2）讓裝(zhuang)(zhuang)潢公司(si)(si)仔細做好預(yu)算，寧可裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)(si)前(qian)期多報(bao)，不要少報(bao)漏報(bao)，否則就給了裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)(si)低開高走(zou)提供的契(qi)機。

3）前期把房子狀況(kuang)該(gai)說(shuo)明白(bai)的都(dou)和(he)裝修公司詳細說(shuo)到位(wei)，以免后期出現問(wen)題。