建筑施工合同的基本內容

1、工(gong)程(cheng)名稱、地點、范圍和(he)內容(rong)。

2、工(gong)(gong)期，包括整(zheng)體(ti)工(gong)(gong)程的(de)(de)開(kai)、竣(jun)工(gong)(gong)工(gong)(gong)期以(yi)及中(zhong)間交付(fu)工(gong)(gong)程的(de)(de)開(kai)、竣(jun)工(gong)(gong)工(gong)(gong)期。

3、工程質量保修期及保修條(tiao)件(jian)。

4、工程造價。

5、工(gong)程(cheng)驗收及(ji)工(gong)程(cheng)價(jia)款的支付、結算方(fang)式、支付方(fang)式。

6、設(she)計文(wen)件及概算預算、技(ji)術資料的提(ti)供(gong)日(ri)期及提(ti)供(gong)方式。

7、材料的供應(ying)及材料進場期限。

8、工程變更。

9、違約、索賠(pei)和爭議。

10、當事人約定的其他事項。

11、若涉(she)及到使用(yong)國(guo)際(ji)組(zu)織或者(zhe)外國(guo)政府(fu)資金的(de)項(xiang)目(mu)，可能會被要求(qiu)采用(yong)FIDIC條款，其他類型的(de)建設工(gong)程項(xiang)目(mu)，也可以參(can)照FIDIC條款起草并簽署相關的(de)合同文本。

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建筑工程施工合同范本

發包(bao)方（以下簡稱甲(jia)方）：xxxxxxxxxxxxxx裝(zhuang)飾工程有限公司

委托代理人（姓名）：

聯系電話：

承包方（以下簡稱乙(yi)方）：

委(wei)托代理人：聯系電話：

甲、乙(yi)(yi)雙方在平(ping)等(deng)、自愿(yuan)、協商(shang)一致的(de)(de)基礎上(shang)，就乙(yi)(yi)方承包甲方的(de)(de)家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程（以下(xia)簡稱工(gong)程）的(de)(de)有關事宜，達成如下(xia)協議：

第一條：甲方工作

1、甲方負責(ze)洽談承攬裝修業務；

2、甲方負責廣告策(ce)劃(hua)和(he)發布，設計方案和(he)制(zhi)作工服；

3、甲(jia)方負責施工現場(chang)的施工進度，工藝說明，巡視督(du)導，驗收(shou)等方面；

4、負責(ze)工程測(ce)量，預算，設計，導(dao)購，現場管理；

5、參與工程質量和施(shi)工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵守甲方制定的施工(gong)現場管理制度，同一(yi)著甲方工(gong)服，施工(gong)現場必須在明顯(xian)位(wei)置懸(xuan)掛(gua)甲方公司標志(zhi)；

2、施(shi)(shi)工(gong)中嚴(yan)格執行安(an)全施(shi)(shi)工(gong)操作規(gui)范(fan)、防火規(gui)定、施(shi)(shi)工(gong)規(gui)范(fan)及(ji)質量標(biao)準，按(an)(an)期保質完成工(gong)程，如乙方(fang)不(bu)按(an)(an)圖紙(zhi)及(ji)工(gong)藝施(shi)(shi)工(gong)，造(zao)成的損失由乙方(fang)負責；

3、嚴格(ge)執行本市(shi)有關施工(gong)現(xian)場管理(li)的(de)規定，不得擾民(min)及(ji)污染環境；

4、乙(yi)方應處(chu)理(li)好物業(ye)及(ji)業(ye)主的(de)關系(xi)，不得(de)和業(ye)主爭吵，有問題須(xu)及(ji)時向(xiang)甲方反映，監理(li)及(ji)時協(xie)調；乙(yi)方負責施(shi)工現場安全；

5、文(wen)明(ming)施工(gong)，管理(li)好工(gong)程(cheng)(cheng)材料，施工(gong)過程(cheng)(cheng)中出現工(gong)傷事故由(you)乙(yi)方負責(ze)；

6、乙方(fang)(fang)施工過程中不(bu)得私自(zi)或以甲(jia)方(fang)(fang)的(de)名義私自(zi)承攬業務(wu)，如有業務(wu)應通(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)，經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)辦理相關手續后方(fang)(fang)可(ke)承接(jie)；

7、保(bao)護好原居室室內的家具和陳(chen)設，保(bao)證居室內上(shang)、下水管道的暢通；

8、乙方負責甲方的所有施工材料搬運到施工現場；

9、保證施(shi)工現(xian)場的(de)整(zheng)潔，施(shi)工現(xian)場做到一日一清，施(shi)工中產生的(de)垃(la)圾、土渣(zha)一律裝(zhuang)袋存放在指(zhi)定(ding)地點，材(cai)料、工具按指(zhi)定(ding)位(wei)置整(zheng)齊排放，工程完工后負責清掃施(shi)工現(xian)場；

10、乙方自行辦理所帶隊伍(wu)人員的公安(an)檢查(cha)等一切手續，出現問(wen)題甲方不負責(ze)；

11、乙(yi)方(fang)不(bu)得與現場監理(li)人員(yuan)及我公司其他(ta)人員(yuan)私下交易，一經發現全部扣(kou)除(chu)乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)交納(na)的保(bao)證(zheng)金；

第三條：工程變更

工程項目(mu)或施(shi)工方(fang)式如需變更，雙方(fang)應協商(shang)一致，簽(qian)訂書面變更協議，同時(shi)調整相關(guan)工程費用及工期(qi)。

第四條；材料供應

1、按合同約(yue)定由甲方(fang)提供的(de)材料、設(she)備，甲方(fang)應在材料到施工(gong)現場前通知乙方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收并辦理交接手續；

2、按合同約定由乙方(fang)提(ti)供(gong)的材料、設備，乙方(fang)應在材料到(dao)施工現場前(qian)通知甲方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收；

第五條：工期延誤

1、對以下(xia)原因造(zao)成竣工日(ri)期延(yan)誤，經甲方確認，工期相(xiang)應順延(yan)：

(a)、工程量變化或設計變更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方(fang)同意(yi)工期順延的(de)其他情況。

2、因甲方未按合(he)(he)同約定完成(cheng)其應負責的工作而影(ying)(ying)響工期(qi)的，工期(qi)順延；因甲方提供的材料、設備質(zhi)量(liang)不合(he)(he)格而影(ying)(ying)響工程質(zhi)量(liang)的，返(fan)工費用由甲方承擔(dan)，工期(qi)順延；

3、因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)責任(ren)不能按期(qi)(qi)完工(gong)，工(gong)期(qi)(qi)不能延誤；因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)原(yuan)因(yin)造成(cheng)質量存在問題的，返工(gong)費用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)承擔(dan)，工(gong)期(qi)(qi)不順延。每延誤一天(tian)按工(gong)程總額的2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約定本工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)質(zhi)(zhi)量按＜＜XX市建筑裝(zhuang)飾工(gong)(gong)程質(zhi)(zhi)量檢驗(yan)評(ping)定標準＞＞質(zhi)(zhi)量驗(yan)收(shou)規范(fan)執行；

2、乙方應認(ren)真按照技術標準和設計要求施工(gong)(gong)(gong)，隨時接(jie)受甲(jia)方檢查，如工(gong)(gong)(gong)程質量(liang)達(da)不到約定條件(jian)，乙方應按甲(jia)方要求返(fan)工(gong)(gong)(gong)、修(xiu)改(gai)，并承擔由于自身原因導(dao)致返(fan)工(gong)(gong)(gong)、修(xiu)改(gai)的(de)費(fei)用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約(yue)定在施工過程中分下列幾個(ge)階段對工程質(zhi)量進行驗收：

a、材料進場后的材料驗收；

b、水(shui)、電(dian)、暖改造完(wan)后的隱蔽驗收；

c、防水工程驗收；

d、中期（木做(zuo)收(shou)口）驗收(shou)；

e、工(gong)程完(wan)工(gong)后的整體竣工(gong)驗收。

乙(yi)方應提前二天(tian)通(tong)知(zhi)甲(jia)方參加(jia)驗(yan)收，階(jie)段驗(yan)收合格后應填(tian)寫工程驗(yan)收單(dan)。

2、工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)后(hou)，乙方(fang)應(ying)通知(zhi)甲(jia)方(fang)驗收(shou)，甲(jia)方(fang)自接到驗收(shou)通知(zhi)后(hou)兩天(tian)內組織(zhi)驗收(shou)，填寫工(gong)程(cheng)(cheng)驗收(shou)單。在工(gong)程(cheng)(cheng)款結清后(hou)，辦理移交手續(xu)；

3、本工(gong)程(cheng)自驗(yan)收通知(zhi)后兩天內(nei)組織驗(yan)收，填寫工(gong)程(cheng)驗(yan)收單，在工(gong)程(cheng)款結清后，辦理(li)移(yi)交手續；

4、本工(gong)程(cheng)自驗收合(he)(he)格雙方簽字之日(ri)起(qi)保修期(qi)為二年。驗收合(he)(he)格簽字后，填(tian)寫工(gong)程(cheng)保修單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時，甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)取乙(yi)(yi)方(fang)(fang)壹萬元(yuan)作(zuo)為質量保證押金(jin)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承攬(lan)每個工(gong)(gong)程(cheng)時，甲(jia)方(fang)(fang)從(cong)每個工(gong)(gong)程(cheng)中(zhong)扣出本工(gong)(gong)程(cheng)最(zui)(zui)后結算總額(e)的5%作(zuo)為工(gong)(gong)程(cheng)保修(xiu)金(jin)，每個工(gong)(gong)程(cheng)保修(xiu)金(jin)在工(gong)(gong)程(cheng)保修(xiu)滿兩(liang)年后甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，質量保證押金(jin)待雙(shuang)方(fang)(fang)合作(zuo)結束（合作(zuo)結束時間為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)最(zui)(zui)后接的工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)日）后滿兩(liang)年。甲(jia)方(fang)(fang)一次性支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

2、材料進場驗收(shou)合(he)格后(hou)(hou)兩日(ri)內支(zhi)付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價的(de)30%；中期驗收(shou)合(he)格后(hou)(hou)兩日(ri)內支(zhi)付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價的(de)30%，待(dai)工(gong)程(cheng)(cheng)整體(ti)完工(gong)且業主驗收(shou)合(he)格后(hou)(hou)七日(ri)內支(zhi)付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價的(de)35%，其(qi)余5%作(zuo)為工(gong)程(cheng)(cheng)保修金（參(can)照1條）

3、工(gong)(gong)程驗收(shou)合格后(hou)，乙方(fang)應向甲方(fang)提出工(gong)(gong)程結(jie)算(suan)，并將有關資(zi)料送交甲方(fang)。甲方(fang)接(jie)到(dao)資(zi)料后(hou)7日內如未有異議，即視為同意，雙方(fang)應填寫工(gong)(gong)程結(jie)算(suan)單并簽字(zi)，甲方(fang)在簽字(zi)時向乙方(fang)結(jie)清(qing)工(gong)(gong)程尾(wei)款(kuan)；

4、工程(cheng)款全部(bu)結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第九條：違約責任

1、合同(tong)雙方當事(shi)人(ren)任一方因(yin)未履行(xing)合同(tong)的約定或(huo)違反國家法律(lv)、法規及(ji)有(you)關政策(ce)規定，受到(dao)罰(fa)款或(huo)給對(dui)方造(zao)成經濟損失(shi)均由(you)責(ze)任方承擔責(ze)任，并賠償給對(dui)方造(zao)成的經濟損失(shi)；

2、未辦理驗收手續，甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)前(qian)使用(yong)或擅自用(yong)工程成(cheng)品而造成(cheng)損失的，由甲(jia)方(fang)(fang)負責；

3、因一(yi)方原因，造成合同無(wu)法(fa)繼續(xu)履行時，該方應及(ji)時通知(zhi)另一(yi)方，辦理合同終止(zhi)手續(xu)，并由責任方賠償對方相應的(de)經濟損失；

4、由(you)于乙方原因，工程質(zhi)量達不到雙方約(yue)定(ding)的質(zhi)量標(biao)準，乙方負責(ze)修理，工期不予順延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙(shuang)方發生(sheng)爭議協商解決不成時(shi)，按下列1—2種(zhong)方式解決：

1、向XX市(shi)仲(zhong)裁(cai)委員會(hui)申請仲(zhong)裁(cai)；

2、向-人民法(fa)院起(qi)訴。

第十一條：附則

1、本(ben)合同經甲、乙雙(shuang)方簽字（蓋(gai)章）后生效。

2、本合同簽訂后工程不得(de)轉包(bao)；

3、甲、乙(yi)雙方直接(jie)簽訂合(he)同(tong)的，本合(he)同(tong)一式兩份(fen)，甲、乙(yi)雙方各執一份(fen)。

第十二條：其他約定條款（可(ke)另附頁，附頁簽字蓋章(zhang)后(hou)與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)法律效力）。

第十三條：自甲乙雙方簽訂(ding)本協議(yi)之日(ri)起，甲乙雙方先前所簽定(ding)的(de)所有協議(yi)約定(ding)即時解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日