建筑施工合同的基本內容

1、工(gong)程名稱、地點(dian)、范圍和內容。

2、工(gong)(gong)期(qi)(qi)，包括整體(ti)工(gong)(gong)程(cheng)的開(kai)、竣工(gong)(gong)工(gong)(gong)期(qi)(qi)以及中間交(jiao)付工(gong)(gong)程(cheng)的開(kai)、竣工(gong)(gong)工(gong)(gong)期(qi)(qi)。

3、工(gong)程(cheng)質(zhi)量保修期及(ji)保修條件。

4、工程造價。

5、工程驗收及工程價款的支付(fu)、結算方式、支付(fu)方式。

6、設計文件(jian)及(ji)概算預(yu)算、技(ji)術資料(liao)的提供(gong)日期及(ji)提供(gong)方式。

7、材(cai)料的(de)供應及材(cai)料進場期限。

8、工程變更。

9、違約、索賠和爭議(yi)。

10、當事人約定的其(qi)他事項。

11、若涉及到使用(yong)國(guo)際(ji)組(zu)織或(huo)者外國(guo)政(zheng)府資(zi)金的項目(mu)，可(ke)(ke)能會被要求采用(yong)FIDIC條款，其他類型的建設(she)工(gong)程項目(mu)，也可(ke)(ke)以(yi)參(can)照FIDIC條款起草并(bing)簽署(shu)相關的合同文本。

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建筑工程施工合同范本

發包方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾(shi)工程有限公司

委托代理人（姓名(ming)）：

聯系電話：

承包方（以(yi)下簡稱乙方）：

委托代理人(ren)：聯系電(dian)話：

甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方在平等、自愿、協(xie)商一致(zhi)的(de)基礎上，就乙(yi)方承包甲(jia)方的(de)家(jia)庭居室(shi)裝飾裝修工(gong)程（以下(xia)簡(jian)稱工(gong)程）的(de)有關事宜，達成如下(xia)協(xie)議：

第一條：甲方工作

1、甲方負責洽談承攬裝(zhuang)修業務；

2、甲方負(fu)責(ze)廣告策劃和發布，設(she)計(ji)方案和制作(zuo)工(gong)服；

3、甲方負責施工(gong)現(xian)場的(de)施工(gong)進(jin)度，工(gong)藝(yi)說(shuo)明，巡視督(du)導，驗收等方面；

4、負責工程測量，預算，設計(ji)，導(dao)購，現場管(guan)理；

5、參與工(gong)(gong)程(cheng)質量和施工(gong)(gong)進度的監(jian)督，負(fu)責材料(liao)進場、工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴(yan)格(ge)遵守(shou)甲方(fang)(fang)制(zhi)定的施工現場(chang)管(guan)理制(zhi)度，同一著甲方(fang)(fang)工服，施工現場(chang)必須在明顯位置(zhi)懸掛甲方(fang)(fang)公司標志(zhi)；

2、施(shi)(shi)(shi)工(gong)中嚴格執行安全施(shi)(shi)(shi)工(gong)操(cao)作(zuo)規(gui)(gui)范(fan)、防火規(gui)(gui)定、施(shi)(shi)(shi)工(gong)規(gui)(gui)范(fan)及質量標(biao)準(zhun)，按期(qi)保(bao)質完成(cheng)工(gong)程，如乙方(fang)不按圖紙及工(gong)藝(yi)施(shi)(shi)(shi)工(gong)，造成(cheng)的(de)損失由(you)乙方(fang)負責(ze)；

3、嚴格執行(xing)本市有關(guan)施工現場管(guan)理的(de)規(gui)定，不得擾民(min)及污染環境(jing)；

4、乙(yi)方(fang)應處理好(hao)物業(ye)及業(ye)主的關系，不得和業(ye)主爭吵，有問題須及時(shi)向甲(jia)方(fang)反映，監理及時(shi)協調(diao)；乙(yi)方(fang)負責施工現(xian)場安全(quan)；

5、文明施工，管(guan)理(li)好工程材料(liao)，施工過程中出現工傷事故由乙方負(fu)責；

6、乙方(fang)(fang)施工過程中(zhong)不(bu)得私自(zi)或以甲方(fang)(fang)的名義私自(zi)承攬業務(wu)，如(ru)有業務(wu)應通知甲方(fang)(fang)，經甲方(fang)(fang)同意辦理相關手(shou)續后方(fang)(fang)可(ke)承接(jie)；

7、保(bao)護好原居室室內(nei)的家(jia)具和陳設，保(bao)證居室內(nei)上、下水管道的暢通；

8、乙(yi)方負責(ze)甲方的所(suo)有施工(gong)材料(liao)搬運到施工(gong)現場(chang)；

9、保證(zheng)施工(gong)現(xian)場(chang)的(de)整潔，施工(gong)現(xian)場(chang)做到一(yi)日一(yi)清，施工(gong)中產生(sheng)的(de)垃圾(ji)、土渣(zha)一(yi)律裝袋存放(fang)在指定地點，材料、工(gong)具(ju)按指定位置整齊排放(fang)，工(gong)程完工(gong)后負責清掃施工(gong)現(xian)場(chang)；

10、乙方(fang)自行辦(ban)理所帶(dai)隊(dui)伍人員的公安檢查等(deng)一切手續，出現(xian)問題甲方(fang)不負(fu)責(ze)；

11、乙方不(bu)得與現場監理(li)人員及(ji)我公司其他(ta)人員私(si)下(xia)交(jiao)易，一(yi)經(jing)發現全部扣除乙方向甲方交(jiao)納(na)的保證金；

第三條：工程變更

工(gong)(gong)程項目或施工(gong)(gong)方式如需變更，雙方應協商一(yi)致(zhi)，簽訂書面變更協議，同時(shi)調整相關工(gong)(gong)程費用及工(gong)(gong)期。

第四條；材料供應

1、按(an)合(he)同約定由甲方(fang)提(ti)供的材料、設備，甲方(fang)應(ying)在(zai)材料到施(shi)工現場前(qian)通知乙方(fang)，雙方(fang)共同驗收并辦理交(jiao)接手續；

2、按合同約(yue)定由乙方提供的材料(liao)、設(she)備，乙方應(ying)在(zai)材料(liao)到(dao)施工(gong)現場前通知甲方，雙方共同驗收(shou)；

第五條：工期延誤

1、對(dui)以下原因造成竣工(gong)日期延誤，經(jing)甲(jia)方確認(ren)，工(gong)期相應順延：

(a)、工程(cheng)量變(bian)化或設計變(bian)更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方(fang)同意工期順延(yan)的其他情況(kuang)。

2、因甲(jia)方未按合同約定完成其應負責的工(gong)作而影(ying)響(xiang)工(gong)期(qi)的，工(gong)期(qi)順(shun)(shun)延；因甲(jia)方提供的材料、設備質(zhi)量不(bu)合格(ge)而影(ying)響(xiang)工(gong)程質(zhi)量的，返工(gong)費(fei)用(yong)由甲(jia)方承擔，工(gong)期(qi)順(shun)(shun)延；

3、因乙方(fang)(fang)責任不(bu)(bu)能按期完工(gong)，工(gong)期不(bu)(bu)能延(yan)(yan)誤；因乙方(fang)(fang)原因造(zao)成質量存在問題(ti)的，返工(gong)費用由(you)乙方(fang)(fang)承擔，工(gong)期不(bu)(bu)順延(yan)(yan)。每延(yan)(yan)誤一天(tian)按工(gong)程(cheng)總額的2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約(yue)定本工程施工質(zhi)量按＜＜XX市建筑裝飾工程質(zhi)量檢驗(yan)評定標準＞＞質(zhi)量驗(yan)收規范執行；

2、乙方(fang)(fang)應(ying)認(ren)真按(an)照技術標準和設計(ji)要(yao)求(qiu)施工(gong)(gong)，隨時接受甲方(fang)(fang)檢(jian)查，如工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量達不到約定條件，乙方(fang)(fang)應(ying)按(an)甲方(fang)(fang)要(yao)求(qiu)返(fan)(fan)工(gong)(gong)、修改，并承擔(dan)由于自(zi)身原因導(dao)致返(fan)(fan)工(gong)(gong)、修改的費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定在(zai)施工過程(cheng)中分下(xia)列幾個(ge)階段對工程(cheng)質量進行驗收：

a、材料進場(chang)后的材料驗收；

b、水、電、暖改造(zao)完后的(de)隱蔽驗收；

c、防(fang)水工程驗收；

d、中期（木做(zuo)收(shou)口）驗收(shou)；

e、工(gong)(gong)程完(wan)工(gong)(gong)后的整體竣工(gong)(gong)驗收。

乙(yi)方(fang)應提前二天通知甲方(fang)參加驗收(shou)，階段(duan)驗收(shou)合格后應填寫工(gong)程驗收(shou)單。

2、工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)后，乙(yi)方(fang)應通知(zhi)(zhi)甲方(fang)驗(yan)收(shou)，甲方(fang)自接到驗(yan)收(shou)通知(zhi)(zhi)后兩天(tian)內組織驗(yan)收(shou)，填寫工(gong)程(cheng)驗(yan)收(shou)單。在工(gong)程(cheng)款結(jie)清后，辦理(li)移交手續；

3、本工(gong)程(cheng)自驗(yan)收通知后(hou)兩天內組織驗(yan)收，填寫(xie)工(gong)程(cheng)驗(yan)收單，在(zai)工(gong)程(cheng)款結清后(hou)，辦理移交手續；

4、本工程自驗(yan)收(shou)合(he)格雙方簽字(zi)之日起保(bao)修(xiu)期為二年。驗(yan)收(shou)合(he)格簽字(zi)后，填(tian)寫(xie)工程保(bao)修(xiu)單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時，甲(jia)方(fang)收(shou)取乙(yi)方(fang)壹萬元作(zuo)為質量保證押金(jin)，乙(yi)方(fang)承攬每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)時，甲(jia)方(fang)從每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)中扣(kou)出本工(gong)程(cheng)最(zui)后結(jie)算(suan)總額的5%作(zuo)為工(gong)程(cheng)保修金(jin)，每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)保修金(jin)在工(gong)程(cheng)保修滿(man)兩(liang)年后甲(jia)方(fang)支付給(gei)乙(yi)方(fang)，質量保證押金(jin)待雙方(fang)合作(zuo)結(jie)束(shu)（合作(zuo)結(jie)束(shu)時間為乙(yi)方(fang)最(zui)后接的工(gong)程(cheng)竣工(gong)日(ri)）后滿(man)兩(liang)年。甲(jia)方(fang)一次(ci)性支付給(gei)乙(yi)方(fang)。

2、材料進(jin)場驗收合格后(hou)兩日內(nei)支付工(gong)程(cheng)派工(gong)價(jia)的(de)30%；中(zhong)期(qi)驗收合格后(hou)兩日內(nei)支付工(gong)程(cheng)派工(gong)價(jia)的(de)30%，待工(gong)程(cheng)整(zheng)體完工(gong)且業主驗收合格后(hou)七日內(nei)支付工(gong)程(cheng)派工(gong)價(jia)的(de)35%，其余5%作(zuo)為工(gong)程(cheng)保修金(jin)（參照(zhao)1條(tiao)）

3、工(gong)程驗(yan)收合(he)格后，乙(yi)方(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)提出(chu)工(gong)程結(jie)算(suan)，并將有(you)關資料送交甲(jia)(jia)方(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)接到資料后7日(ri)內如未(wei)有(you)異議，即視為同意，雙方(fang)應(ying)填寫(xie)工(gong)程結(jie)算(suan)單并簽(qian)字(zi)，甲(jia)(jia)方(fang)在簽(qian)字(zi)時向(xiang)乙(yi)方(fang)結(jie)清工(gong)程尾款；

4、工程款(kuan)全部結清后，乙方應向(xiang)甲方開(kai)具正(zheng)式統(tong)一發票(piao)。

第九條：違約責任

1、合同(tong)雙(shuang)方(fang)(fang)當事人任一(yi)方(fang)(fang)因未履行合同(tong)的約定(ding)或違反國(guo)家法律、法規(gui)及有(you)關政策規(gui)定(ding)，受(shou)到罰(fa)款或給對方(fang)(fang)造成(cheng)經濟損失(shi)均由責任方(fang)(fang)承擔責任，并賠(pei)償給對方(fang)(fang)造成(cheng)的經濟損失(shi)；

2、未辦(ban)理驗收手續，甲(jia)方提前使用(yong)或(huo)擅(shan)自用(yong)工程成(cheng)品而造成(cheng)損(sun)失的(de)，由甲(jia)方負責；

3、因一方原因，造成合(he)同無法繼續履行時(shi)(shi)，該方應及時(shi)(shi)通(tong)知另一方，辦理合(he)同終止手續，并由責任方賠償(chang)對方相應的(de)經濟損失；

4、由于乙(yi)方(fang)(fang)原因，工(gong)程質量(liang)達不(bu)到雙(shuang)方(fang)(fang)約定的質量(liang)標(biao)準，乙(yi)方(fang)(fang)負責修理，工(gong)期不(bu)予順延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商(shang)解決(jue)不成(cheng)時，按下列1—2種方式解決(jue)：

1、向XX市仲(zhong)裁(cai)委(wei)員會申(shen)請仲(zhong)裁(cai)；

2、向-人(ren)民法院起(qi)訴。

第十一條：附則

1、本合同經甲(jia)、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本合同(tong)簽訂后工程不(bu)得轉包；

3、甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)直接簽訂合同(tong)的，本合同(tong)一式兩份，甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)各執一份。

第十二條：其他(ta)約(yue)定條款(kuan)（可(ke)另附(fu)頁，附(fu)頁簽字(zi)蓋章后與本合同具有同等法律(lv)效力）。

第十三條：自甲乙雙方簽(qian)(qian)訂本協議(yi)之日起，甲乙雙方先(xian)前(qian)所簽(qian)(qian)定的所有(you)協議(yi)約定即時解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日