建筑施工合同的基本內容

1、工程名稱、地(di)點、范圍(wei)和內容。

2、工期，包(bao)括整體工程(cheng)的開(kai)、竣(jun)工工期以及中間交付工程(cheng)的開(kai)、竣(jun)工工期。

3、工程質量保修期及保修條件。

4、工程造價。

5、工(gong)程(cheng)驗收(shou)及工(gong)程(cheng)價(jia)款的(de)支付、結(jie)算(suan)方式(shi)、支付方式(shi)。

6、設(she)計文(wen)件及概算(suan)預算(suan)、技術資料的提(ti)供日期及提(ti)供方式。

7、材料的供應及材料進場期限。

8、工程變更。

9、違(wei)約、索(suo)賠和爭議。

10、當(dang)事人(ren)約定(ding)的其他事項。

11、若(ruo)涉及到使用(yong)國際組織(zhi)或者外(wai)國政(zheng)府資金的項(xiang)目，可(ke)能會被(bei)要求采用(yong)FIDIC條款，其他類型的建設工程項(xiang)目，也可(ke)以(yi)參照(zhao)FIDIC條款起(qi)草并簽署(shu)相關的合同文本。

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建筑工程施工合同范本

發包方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxx裝(zhuang)飾(shi)工程有(you)限公(gong)司

委托代理人（姓名）：

聯系電話：

承(cheng)包方(fang)（以下簡(jian)稱(cheng)乙(yi)方(fang)）：

委托代(dai)理(li)人(ren)：聯系電話(hua)：

甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)在平等、自愿、協(xie)商(shang)一致的基礎上，就乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承包甲方(fang)(fang)的家庭居室(shi)裝飾裝修工程(cheng)（以下(xia)簡稱工程(cheng)）的有關(guan)事宜，達(da)成如下(xia)協(xie)議：

第一條：甲方工作

1、甲方負(fu)責洽談承攬裝修業務(wu)；

2、甲(jia)方負責廣告策劃和發布，設計(ji)方案(an)和制作工服(fu)；

3、甲方負(fu)責(ze)施工現(xian)場的施工進度，工藝(yi)說(shuo)明(ming)，巡視督導，驗收等方面；

4、負(fu)責工(gong)程測(ce)量(liang)，預(yu)算，設計(ji)，導購(gou)，現(xian)場管理；

5、參與(yu)工(gong)程(cheng)質量和施(shi)工(gong)進度(du)的監(jian)督，負責材料進場、工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收(shou)。

第二條：乙方工作

1、嚴(yan)格遵守甲方(fang)制定(ding)的施工現場(chang)(chang)管理制度(du)，同一著甲方(fang)工服，施工現場(chang)(chang)必須在明顯位置懸掛甲方(fang)公(gong)司標(biao)志(zhi)；

2、施(shi)工(gong)中嚴格執行安全施(shi)工(gong)操作規范、防(fang)火規定、施(shi)工(gong)規范及質量標準，按(an)期保質完成工(gong)程，如乙方(fang)不(bu)按(an)圖紙及工(gong)藝施(shi)工(gong)，造(zao)成的損失由乙方(fang)負責；

3、嚴格執(zhi)行本(ben)市有關施(shi)工現(xian)場管理的規定，不得擾(rao)民及污染環境；

4、乙方(fang)應處理好物業(ye)及(ji)業(ye)主(zhu)的(de)關系(xi)，不(bu)得和業(ye)主(zhu)爭(zheng)吵，有(you)問(wen)題須及(ji)時(shi)向(xiang)甲(jia)方(fang)反映，監理及(ji)時(shi)協調；乙方(fang)負責施工現場安全(quan)；

5、文(wen)明施工(gong)，管理好工(gong)程材料，施工(gong)過程中出現(xian)工(gong)傷事故由乙方負責；

6、乙方(fang)(fang)施工過程中(zhong)不得私自或(huo)以甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)名義私自承(cheng)攬業(ye)務，如有業(ye)務應通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意辦理(li)相關手(shou)續后(hou)方(fang)(fang)可承(cheng)接；

7、保護好原(yuan)居(ju)室室內的家具和(he)陳設，保證居(ju)室內上、下水管(guan)道的暢通；

8、乙方(fang)(fang)負責甲方(fang)(fang)的所有施工(gong)材料搬運到施工(gong)現場(chang)；

9、保證施(shi)(shi)工(gong)(gong)現(xian)場的整(zheng)潔，施(shi)(shi)工(gong)(gong)現(xian)場做到(dao)一日一清(qing)，施(shi)(shi)工(gong)(gong)中(zhong)產生的垃圾(ji)、土渣一律(lv)裝袋存放在指定(ding)地點，材料、工(gong)(gong)具按(an)指定(ding)位置整(zheng)齊排放，工(gong)(gong)程(cheng)完(wan)工(gong)(gong)后(hou)負責(ze)清(qing)掃(sao)施(shi)(shi)工(gong)(gong)現(xian)場；

10、乙方自(zi)行(xing)辦理(li)所帶(dai)隊伍人員的公安檢查等一切手(shou)續(xu)，出現(xian)問(wen)題甲方不負(fu)責；

11、乙方不得與現場監理人員及(ji)我公司其他人員私下交易，一經(jing)發現全(quan)部(bu)扣除(chu)乙方向甲方交納的保證(zheng)金；

第三條：工程變更

工(gong)程(cheng)項目(mu)或施工(gong)方式(shi)如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面(mian)變更協議，同時調整相關(guan)工(gong)程(cheng)費(fei)用(yong)及(ji)工(gong)期。

第四條；材料供應

1、按合同(tong)約定由(you)甲(jia)方提供的(de)材料、設備，甲(jia)方應在(zai)材料到施工現場前通知(zhi)乙方，雙方共同(tong)驗收并辦理交接手續；

2、按合同約定由乙方(fang)(fang)提供的材料、設備(bei)，乙方(fang)(fang)應在材料到施工(gong)現場前通(tong)知甲方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)共同驗收；

第五條：工期延誤

1、對以下原因(yin)造成(cheng)竣工日期延(yan)誤，經甲方確(que)認，工期相應順延(yan)：

(a)、工程量變化或設(she)計變更；

(b)、不可(ke)抗(kang)力；

(c)、甲方(fang)同意工期順延的其他情況(kuang)。

2、因(yin)甲(jia)方未按合同約(yue)定完(wan)成其應負責(ze)的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)作而影響(xiang)工(gong)(gong)(gong)期的(de)(de)，工(gong)(gong)(gong)期順(shun)(shun)延；因(yin)甲(jia)方提供的(de)(de)材料、設備質量(liang)不合格(ge)而影響(xiang)工(gong)(gong)(gong)程質量(liang)的(de)(de)，返工(gong)(gong)(gong)費用由(you)甲(jia)方承(cheng)擔，工(gong)(gong)(gong)期順(shun)(shun)延；

3、因乙方(fang)責任不能(neng)(neng)按(an)期完(wan)工(gong)(gong)，工(gong)(gong)期不能(neng)(neng)延(yan)誤；因乙方(fang)原因造成(cheng)質量存在問題的(de)，返工(gong)(gong)費用由乙方(fang)承(cheng)擔，工(gong)(gong)期不順延(yan)。每延(yan)誤一天按(an)工(gong)(gong)程總額(e)的(de)2%扣除(chu)。

第六條：質量標準

1、雙方約定本工程(cheng)施(shi)工質(zhi)量(liang)按＜＜XX市(shi)建筑(zhu)裝(zhuang)飾工程(cheng)質(zhi)量(liang)檢驗(yan)評定標準＞＞質(zhi)量(liang)驗(yan)收規(gui)范執行；

2、乙(yi)方應認真按照技術(shu)標準和設計要求(qiu)(qiu)施工(gong)(gong)，隨(sui)時接受(shou)甲(jia)方檢查，如工(gong)(gong)程質(zhi)量達不到(dao)約定條件，乙(yi)方應按甲(jia)方要求(qiu)(qiu)返工(gong)(gong)、修改(gai)，并承擔由(you)于(yu)自(zi)身原因導致返工(gong)(gong)、修改(gai)的(de)費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定在施(shi)工過程(cheng)中(zhong)分下列幾個階段對工程(cheng)質(zhi)量進行驗收：

a、材(cai)(cai)料進場后的材(cai)(cai)料驗收；

b、水、電、暖改造完后的(de)隱蔽驗收；

c、防水工程驗(yan)收；

d、中期(qi)（木(mu)做收(shou)口）驗(yan)收(shou)；

e、工程(cheng)完工后的整體竣工驗收。

乙方應(ying)提前二天(tian)通知甲方參加驗收(shou)(shou)，階段驗收(shou)(shou)合格后應(ying)填寫工(gong)程驗收(shou)(shou)單(dan)。

2、工(gong)程竣(jun)工(gong)后(hou)(hou)，乙方(fang)(fang)應通知(zhi)甲方(fang)(fang)驗收，甲方(fang)(fang)自(zi)接到驗收通知(zhi)后(hou)(hou)兩天(tian)內組織驗收，填寫工(gong)程驗收單。在工(gong)程款(kuan)結(jie)清后(hou)(hou)，辦理(li)移(yi)交手續(xu)；

3、本工(gong)程自驗收通知后(hou)兩天內組(zu)織驗收，填寫(xie)工(gong)程驗收單，在工(gong)程款結清(qing)后(hou)，辦理移交手續；

4、本工程自驗收合格(ge)雙方簽(qian)字之日起(qi)保(bao)(bao)修期為二年。驗收合格(ge)簽(qian)字后，填寫(xie)工程保(bao)(bao)修單(dan)。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)收取乙(yi)方(fang)(fang)(fang)壹萬元作為質量(liang)保證押金(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承攬每(mei)個工(gong)(gong)(gong)程(cheng)時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)從(cong)每(mei)個工(gong)(gong)(gong)程(cheng)中扣出本工(gong)(gong)(gong)程(cheng)最(zui)后結(jie)算總額的5%作為工(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修金(jin)，每(mei)個工(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修金(jin)在(zai)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修滿兩年后甲方(fang)(fang)(fang)支付給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，質量(liang)保證押金(jin)待雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)合作結(jie)束(shu)(shu)（合作結(jie)束(shu)(shu)時(shi)間(jian)為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)最(zui)后接的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)日）后滿兩年。甲方(fang)(fang)(fang)一(yi)次性(xing)支付給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

2、材(cai)料(liao)進(jin)場(chang)驗(yan)收(shou)合格(ge)后(hou)(hou)兩日內(nei)支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價(jia)的30%；中期驗(yan)收(shou)合格(ge)后(hou)(hou)兩日內(nei)支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價(jia)的30%，待工(gong)程(cheng)(cheng)整體完工(gong)且業主驗(yan)收(shou)合格(ge)后(hou)(hou)七日內(nei)支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價(jia)的35%，其(qi)余5%作為(wei)工(gong)程(cheng)(cheng)保修金（參照1條(tiao)）

3、工程(cheng)(cheng)驗收(shou)合格后，乙方(fang)(fang)(fang)應向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提(ti)出工程(cheng)(cheng)結算，并(bing)(bing)將有關資料送交甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)接到資料后7日內如未(wei)有異議，即(ji)視(shi)為同意，雙方(fang)(fang)(fang)應填寫工程(cheng)(cheng)結算單并(bing)(bing)簽字，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在簽字時向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)結清工程(cheng)(cheng)尾款；

4、工(gong)程款全部結(jie)清后，乙方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)開(kai)具正式統一發票。

第九條：違約責任

1、合同雙方(fang)當事(shi)人任(ren)一方(fang)因未履行合同的約定(ding)(ding)或(huo)違反國家法律(lv)、法規及有關政策規定(ding)(ding)，受到(dao)罰款或(huo)給對(dui)方(fang)造(zao)成(cheng)經濟損失均由責任(ren)方(fang)承擔(dan)責任(ren)，并賠償給對(dui)方(fang)造(zao)成(cheng)的經濟損失；

2、未辦理(li)驗收(shou)手續，甲方提前(qian)使用或擅自(zi)用工程成(cheng)品而造成(cheng)損失的，由甲方負責(ze)；

3、因一(yi)方原(yuan)因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一(yi)方，辦理合同終止手續，并由(you)責任方賠償(chang)對方相應的經(jing)濟(ji)損失；

4、由于乙(yi)方原因，工程質(zhi)(zhi)量達(da)不(bu)到(dao)雙方約定的質(zhi)(zhi)量標準(zhun)，乙(yi)方負責修(xiu)理，工期(qi)不(bu)予順延(yan)。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方發生(sheng)爭(zheng)議協商(shang)解決(jue)不成(cheng)時，按下列1—2種方式解決(jue)：

1、向XX市仲裁(cai)委員會申請仲裁(cai)；

2、向(xiang)-人(ren)民(min)法院起訴。

第十一條：附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后(hou)生效。

2、本合同簽(qian)訂后工程(cheng)不得轉包(bao)；

3、甲(jia)、乙雙(shuang)方直接簽訂合同(tong)的(de)，本合同(tong)一式兩份，甲(jia)、乙雙(shuang)方各執一份。

第十二條：其他(ta)約定條款（可另附頁(ye)，附頁(ye)簽字(zi)蓋(gai)章后與本合同具(ju)有同等法律效力(li)）。

第十三條：自甲乙(yi)(yi)雙方簽訂本(ben)協(xie)議之日起(qi)，甲乙(yi)(yi)雙方先前所簽定的所有協(xie)議約定即時(shi)解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日