建筑施工合同的基本內容

1、工程名稱、地點(dian)、范(fan)圍和(he)內容。

2、工(gong)期(qi)，包括(kuo)整體工(gong)程的開、竣(jun)工(gong)工(gong)期(qi)以及中間交付(fu)工(gong)程的開、竣(jun)工(gong)工(gong)期(qi)。

3、工程(cheng)質量(liang)保修期及(ji)保修條件。

4、工程造價。

5、工(gong)程(cheng)驗收及工(gong)程(cheng)價款的支付、結算方式(shi)、支付方式(shi)。

6、設計文件及概(gai)算預(yu)算、技術(shu)資料的提供日期及提供方式。

7、材(cai)料(liao)的供應(ying)及材(cai)料(liao)進(jin)場(chang)期限。

8、工程變更。

9、違(wei)約、索賠和爭議。

10、當(dang)事人約定的其他事項。

11、若涉及到使用(yong)國際組織或者外國政府資金的(de)項(xiang)目，可能會被要求采用(yong)FIDIC條(tiao)款，其他類型的(de)建設工(gong)程項(xiang)目，也可以參照FIDIC條(tiao)款起草并(bing)簽署相(xiang)關(guan)的(de)合同文本。

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建筑工程施工合同范本

發包(bao)方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxx裝(zhuang)飾(shi)工(gong)程有限公司

委(wei)托代理人（姓名(ming)）：

聯系電話：

承包方（以下(xia)簡稱乙(yi)方）：

委托代理人(ren)：聯系電(dian)話(hua)：

甲、乙(yi)雙方(fang)在(zai)平等、自愿、協(xie)商一(yi)致的基礎上(shang)，就乙(yi)方(fang)承包甲方(fang)的家(jia)庭居(ju)室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程（以下簡稱工程）的有(you)關事宜，達成如(ru)下協(xie)議(yi)：

第一條：甲方工作

1、甲方負責洽談承攬(lan)裝修業務(wu)；

2、甲方負責廣(guang)告策劃和(he)(he)發布，設計方案(an)和(he)(he)制(zhi)作(zuo)工服；

3、甲方(fang)負責(ze)施工現場的施工進度，工藝說明，巡視督導(dao)，驗收(shou)等方(fang)面；

4、負責工程測量，預算，設計，導購，現場(chang)管理；

5、參與工程(cheng)(cheng)質量和施工進(jin)度的監督，負責材料進(jin)場、工程(cheng)(cheng)竣工驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵守(shou)甲方(fang)制(zhi)定的施(shi)工現(xian)(xian)場(chang)管理制(zhi)度，同一著甲方(fang)工服，施(shi)工現(xian)(xian)場(chang)必須在明顯位(wei)置(zhi)懸掛甲方(fang)公(gong)司(si)標志(zhi)；

2、施工中嚴格(ge)執行安全施工操作規(gui)范(fan)、防火(huo)規(gui)定、施工規(gui)范(fan)及質(zhi)量標準，按期保(bao)質(zhi)完成工程，如乙方(fang)不按圖紙(zhi)及工藝施工，造成的損(sun)失由乙方(fang)負責(ze)；

3、嚴格執行本(ben)市有(you)關施工現場管理的(de)規定，不得擾民及污染環(huan)境(jing)；

4、乙方(fang)應(ying)處理好(hao)物(wu)業(ye)及業(ye)主(zhu)(zhu)的關系，不得(de)和業(ye)主(zhu)(zhu)爭吵，有問題(ti)須及時(shi)向甲方(fang)反映(ying)，監理及時(shi)協(xie)調；乙方(fang)負責(ze)施(shi)工(gong)現場(chang)安全；

5、文明施(shi)工(gong)，管理好工(gong)程(cheng)材(cai)料，施(shi)工(gong)過程(cheng)中(zhong)出(chu)現(xian)工(gong)傷事故由(you)乙方負責；

6、乙(yi)方(fang)施工過程(cheng)中不得私(si)自(zi)或(huo)以甲(jia)方(fang)的名義私(si)自(zi)承(cheng)攬業(ye)務(wu)，如有業(ye)務(wu)應(ying)通知甲(jia)方(fang)，經甲(jia)方(fang)同意辦理(li)相(xiang)關手續(xu)后方(fang)可承(cheng)接(jie)；

7、保(bao)護(hu)好原居室室內(nei)的家(jia)具和陳設(she)，保(bao)證居室內(nei)上、下水管道的暢通；

8、乙方負(fu)責甲方的所有(you)施工(gong)材料搬(ban)運(yun)到施工(gong)現(xian)場；

9、保(bao)證施工(gong)(gong)現(xian)(xian)場的(de)整潔(jie)，施工(gong)(gong)現(xian)(xian)場做到一(yi)日一(yi)清(qing)，施工(gong)(gong)中產生的(de)垃圾、土渣一(yi)律裝袋(dai)存放(fang)在指定地點，材料、工(gong)(gong)具按(an)指定位(wei)置整齊排放(fang)，工(gong)(gong)程完工(gong)(gong)后負責清(qing)掃(sao)施工(gong)(gong)現(xian)(xian)場；

10、乙(yi)方(fang)自行辦理(li)所帶隊伍人員的公安檢(jian)查(cha)等一切(qie)手續，出現(xian)問(wen)題甲(jia)方(fang)不(bu)負責；

11、乙(yi)方不得(de)與現場監理人(ren)員及我公司其他人(ren)員私(si)下交易，一經發現全(quan)部扣除乙(yi)方向甲方交納的保證(zheng)金；

第三條：工程變更

工程項(xiang)目或(huo)施(shi)工方式如需變更(geng)，雙方應協商一致，簽訂(ding)書面變更(geng)協議，同時(shi)調整相關(guan)工程費用及工期。

第四條；材料供應

1、按合同(tong)(tong)約定(ding)由甲方(fang)提供的材(cai)料、設備，甲方(fang)應(ying)在材(cai)料到施工現(xian)場前通知乙方(fang)，雙方(fang)共同(tong)(tong)驗收并辦理交接(jie)手續；

2、按(an)合(he)同約定由乙方(fang)提供的材料(liao)、設備，乙方(fang)應在材料(liao)到施工現場前通知甲方(fang)，雙方(fang)共(gong)同驗(yan)收(shou)；

第五條：工期延誤

1、對以下原因(yin)造(zao)成竣工日期(qi)(qi)延(yan)誤，經甲方確認，工期(qi)(qi)相應順延(yan)：

(a)、工程(cheng)量變化(hua)或(huo)設(she)計變更；

(b)、不可抗力(li)；

(c)、甲(jia)方同意工期(qi)順延的其(qi)他情況。

2、因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)未按合同約定(ding)完成其應負責的(de)工(gong)(gong)作而(er)影響工(gong)(gong)期(qi)的(de)，工(gong)(gong)期(qi)順(shun)延；因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)提供的(de)材料、設備質量不(bu)合格(ge)而(er)影響工(gong)(gong)程質量的(de)，返工(gong)(gong)費用由甲(jia)(jia)方(fang)承擔，工(gong)(gong)期(qi)順(shun)延；

3、因乙(yi)方(fang)責任不能按期完工(gong)，工(gong)期不能延(yan)誤；因乙(yi)方(fang)原因造成質量存在問題的(de)，返(fan)工(gong)費(fei)用(yong)由乙(yi)方(fang)承擔，工(gong)期不順延(yan)。每延(yan)誤一天按工(gong)程總額的(de)2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙(shuang)方約(yue)定本工程施工質(zhi)量按＜＜XX市建筑(zhu)裝飾工程質(zhi)量檢驗(yan)評定標準＞＞質(zhi)量驗(yan)收規(gui)范執行；

2、乙(yi)方(fang)應(ying)認真按照(zhao)技術標準和設(she)計要(yao)求施工，隨時接受甲(jia)方(fang)檢查，如工程(cheng)質量達不到約定條件，乙(yi)方(fang)應(ying)按甲(jia)方(fang)要(yao)求返工、修改，并承擔由于自(zi)身(shen)原因(yin)導(dao)致返工、修改的(de)費(fei)用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定在(zai)施工過程中分(fen)下列幾個階段對工程質(zhi)量(liang)進行(xing)驗收：

a、材料進場后(hou)的(de)材料驗收；

b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗收；

c、防水(shui)工程驗收；

d、中(zhong)期（木做收口(kou)）驗收；

e、工程完(wan)工后的整體竣工驗(yan)收(shou)。

乙(yi)方應(ying)提前二天(tian)通知甲方參加驗(yan)收，階段驗(yan)收合格后應(ying)填寫工程驗(yan)收單(dan)。

2、工(gong)程(cheng)竣工(gong)后(hou)，乙方應通(tong)知(zhi)甲(jia)(jia)方驗收，甲(jia)(jia)方自接到驗收通(tong)知(zhi)后(hou)兩天內組織驗收，填寫工(gong)程(cheng)驗收單(dan)。在工(gong)程(cheng)款結清后(hou)，辦理(li)移交手續；

3、本(ben)工程(cheng)(cheng)(cheng)自驗(yan)收(shou)通(tong)知后兩天內組織驗(yan)收(shou)，填寫工程(cheng)(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)單，在工程(cheng)(cheng)(cheng)款結(jie)清后，辦理移交手續；

4、本工程自驗收(shou)(shou)合(he)格雙方簽字(zi)之(zhi)日起保修期為二年。驗收(shou)(shou)合(he)格簽字(zi)后(hou)，填寫工程保修單。

第八條：工程款支付方式

1、簽(qian)訂本(ben)合(he)(he)同(tong)時，甲方(fang)收取乙(yi)方(fang)壹萬(wan)元作(zuo)為(wei)質量保(bao)證押(ya)金(jin)(jin)，乙(yi)方(fang)承攬每個(ge)(ge)工程時，甲方(fang)從每個(ge)(ge)工程中(zhong)扣出(chu)本(ben)工程最(zui)后(hou)(hou)結(jie)(jie)算總額的(de)(de)5%作(zuo)為(wei)工程保(bao)修(xiu)金(jin)(jin)，每個(ge)(ge)工程保(bao)修(xiu)金(jin)(jin)在工程保(bao)修(xiu)滿兩年后(hou)(hou)甲方(fang)支付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)，質量保(bao)證押(ya)金(jin)(jin)待雙方(fang)合(he)(he)作(zuo)結(jie)(jie)束(shu)（合(he)(he)作(zuo)結(jie)(jie)束(shu)時間為(wei)乙(yi)方(fang)最(zui)后(hou)(hou)接的(de)(de)工程竣工日）后(hou)(hou)滿兩年。甲方(fang)一次性支付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)。

2、材料(liao)進(jin)場驗收合格后(hou)兩(liang)日內支付工(gong)(gong)程派(pai)工(gong)(gong)價(jia)(jia)的30%；中期驗收合格后(hou)兩(liang)日內支付工(gong)(gong)程派(pai)工(gong)(gong)價(jia)(jia)的30%，待工(gong)(gong)程整(zheng)體完工(gong)(gong)且(qie)業(ye)主驗收合格后(hou)七日內支付工(gong)(gong)程派(pai)工(gong)(gong)價(jia)(jia)的35%，其余5%作為工(gong)(gong)程保修金（參照1條）

3、工程(cheng)驗收合(he)格后，乙方應向(xiang)甲(jia)(jia)方提出工程(cheng)結(jie)算(suan)，并將有關資(zi)(zi)料送交甲(jia)(jia)方。甲(jia)(jia)方接到資(zi)(zi)料后7日內(nei)如(ru)未有異議，即(ji)視為(wei)同意，雙方應填寫工程(cheng)結(jie)算(suan)單(dan)并簽字(zi)，甲(jia)(jia)方在簽字(zi)時向(xiang)乙方結(jie)清工程(cheng)尾款；

4、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票(piao)。

第九條：違約責任

1、合同雙方(fang)(fang)當事人(ren)任(ren)一方(fang)(fang)因(yin)未履行合同的(de)約定或(huo)違反國家法(fa)律、法(fa)規(gui)及(ji)有關政(zheng)策規(gui)定，受到罰款或(huo)給對(dui)方(fang)(fang)造(zao)成(cheng)經濟(ji)損(sun)失均(jun)由責任(ren)方(fang)(fang)承擔責任(ren)，并賠(pei)償給對(dui)方(fang)(fang)造(zao)成(cheng)的(de)經濟(ji)損(sun)失；

2、未辦理驗收手續(xu)，甲方(fang)提前使用(yong)或擅自用(yong)工程成品而(er)造成損失(shi)的，由甲方(fang)負(fu)責(ze)；

3、因(yin)一方(fang)(fang)原因(yin)，造成合同無(wu)法(fa)繼續(xu)履行時，該(gai)方(fang)(fang)應及時通知(zhi)另一方(fang)(fang)，辦理合同終(zhong)止手續(xu)，并由責(ze)任方(fang)(fang)賠償對方(fang)(fang)相應的經濟損失(shi)；

4、由于(yu)乙方(fang)原因，工(gong)程質量(liang)達不到雙(shuang)方(fang)約定的質量(liang)標(biao)準，乙方(fang)負責修理，工(gong)期不予順延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方(fang)(fang)發生爭(zheng)議協商解(jie)決(jue)不(bu)成時，按(an)下列1—2種方(fang)(fang)式解(jie)決(jue)：

1、向(xiang)XX市仲裁(cai)(cai)委(wei)員會申請仲裁(cai)(cai)；

2、向-人(ren)民法院起訴(su)。

第十一條：附則

1、本合同經(jing)甲(jia)、乙雙方簽字(zi)（蓋(gai)章）后生效(xiao)。

2、本合同簽訂后(hou)工(gong)程不得轉(zhuan)包；

3、甲、乙雙方直接簽(qian)訂合同的，本合同一式兩份(fen)，甲、乙雙方各執一份(fen)。

第十二條：其他約定條款（可(ke)另附(fu)頁(ye)，附(fu)頁(ye)簽字蓋章后(hou)與本合同具有同等法律效力(li)）。

第十三條：自甲乙(yi)雙方簽(qian)訂(ding)本協議(yi)之日起，甲乙(yi)雙方先(xian)前所(suo)簽(qian)定(ding)(ding)的所(suo)有協議(yi)約定(ding)(ding)即(ji)時解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日