建筑施工合同的基本內容

1、工程名稱(cheng)、地(di)點(dian)、范圍(wei)和(he)內容(rong)。

2、工(gong)(gong)(gong)期(qi)，包括整(zheng)體工(gong)(gong)(gong)程的開(kai)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)期(qi)以及(ji)中(zhong)間交付(fu)工(gong)(gong)(gong)程的開(kai)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)期(qi)。

3、工程(cheng)質(zhi)量保修(xiu)(xiu)期(qi)及保修(xiu)(xiu)條(tiao)件。

4、工程造價。

5、工(gong)程驗(yan)收(shou)及(ji)工(gong)程價款的支付(fu)、結算方式(shi)(shi)、支付(fu)方式(shi)(shi)。

6、設計文件(jian)及概算(suan)預(yu)算(suan)、技術資料的提(ti)供日期及提(ti)供方式。

7、材(cai)料的供應及材(cai)料進場期限(xian)。

8、工程變更。

9、違約、索賠和爭議(yi)。

10、當事(shi)(shi)人約定的其(qi)他事(shi)(shi)項。

11、若涉及到使用國際(ji)組織或者(zhe)外國政府資(zi)金(jin)的項(xiang)(xiang)目，可能會被要求采用FIDIC條(tiao)款，其他類型的建設工(gong)程(cheng)項(xiang)(xiang)目，也(ye)可以參照FIDIC條(tiao)款起草(cao)并(bing)簽署相關的合同文本。

該圖片由注冊用戶"中華小當家"提供，版權聲明反饋

建筑工程施工合同范本

發(fa)包方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工(gong)程有(you)限公司

委托(tuo)代(dai)理人（姓名）：

聯系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

委托(tuo)代理人：聯系電話：

甲、乙(yi)雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙(yi)方承包甲方的家庭(ting)居室裝飾(shi)裝修工(gong)程(cheng)（以下簡稱工(gong)程(cheng)）的有關事宜，達(da)成如下協議(yi)：

第一條：甲方工作

1、甲方負責洽談承(cheng)攬裝修(xiu)業務；

2、甲方負責廣告策劃(hua)和發布，設計方案和制作工服(fu)；

3、甲方(fang)負責(ze)施工現場的施工進度，工藝說明，巡視督導，驗(yan)收等方(fang)面；

4、負責(ze)工(gong)程(cheng)測量(liang)，預算，設計，導(dao)購，現場管理；

5、參與工(gong)(gong)(gong)程質(zhi)量和施(shi)工(gong)(gong)(gong)進(jin)度(du)的(de)監督，負責材料進(jin)場、工(gong)(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴(yan)格遵守甲(jia)(jia)方(fang)(fang)制(zhi)定(ding)的施工現場(chang)管理(li)制(zhi)度，同一著甲(jia)(jia)方(fang)(fang)工服，施工現場(chang)必(bi)須在(zai)明顯位(wei)置懸掛甲(jia)(jia)方(fang)(fang)公(gong)司標志；

2、施(shi)工(gong)(gong)(gong)中嚴格執行安全施(shi)工(gong)(gong)(gong)操作(zuo)規(gui)范、防火規(gui)定、施(shi)工(gong)(gong)(gong)規(gui)范及質量(liang)標準，按期保質完成(cheng)(cheng)工(gong)(gong)(gong)程，如乙方不按圖(tu)紙及工(gong)(gong)(gong)藝(yi)施(shi)工(gong)(gong)(gong)，造成(cheng)(cheng)的損失由乙方負責；

3、嚴格(ge)執行本市有關施(shi)工現場(chang)管理(li)的規(gui)定(ding)，不(bu)得擾民(min)及污染環境；

4、乙(yi)方(fang)應處理(li)好(hao)物業及業主(zhu)的(de)關系，不得和(he)業主(zhu)爭吵，有問題須(xu)及時(shi)(shi)向甲(jia)方(fang)反映，監理(li)及時(shi)(shi)協(xie)調；乙(yi)方(fang)負責施工現場(chang)安全；

5、文明施工(gong)，管(guan)理好(hao)工(gong)程材料，施工(gong)過程中出(chu)現工(gong)傷(shang)事故由乙方負責；

6、乙方(fang)(fang)施工過(guo)程中(zhong)不得私(si)自或以甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的名義(yi)私(si)自承攬業務，如有業務應通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意辦理相關手續(xu)后(hou)方(fang)(fang)可承接；

7、保護好原居室(shi)室(shi)內的家具和陳設，保證(zheng)居室(shi)內上(shang)、下水(shui)管道的暢通(tong)；

8、乙方負(fu)責甲方的(de)所有(you)施(shi)工材料搬運到施(shi)工現場；

9、保證(zheng)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)現(xian)場的整潔(jie)，施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)現(xian)場做到一日(ri)一清，施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)中產生(sheng)的垃圾(ji)、土渣一律裝袋(dai)存放在指(zhi)(zhi)定地點，材(cai)料、工(gong)(gong)(gong)具(ju)按指(zhi)(zhi)定位置整齊排放，工(gong)(gong)(gong)程完工(gong)(gong)(gong)后(hou)負責清掃施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)現(xian)場；

10、乙方(fang)自行辦理(li)所帶隊伍(wu)人員的公安檢(jian)查等一切手(shou)續，出現(xian)問題(ti)甲方(fang)不負責；

11、乙方不得(de)與(yu)現場監(jian)理(li)人員及我公(gong)司其他人員私下交易(yi)，一經發現全部(bu)扣除乙方向甲方交納的保證金；

第三條：工程變更

工程項目或施(shi)工方式如需(xu)變更，雙(shuang)方應協商一(yi)致(zhi)，簽訂書(shu)面變更協議，同時調整相(xiang)關工程費用及工期。

第四條；材料供應

1、按合(he)同(tong)約定由(you)甲方(fang)(fang)提供(gong)的(de)材料、設備(bei)，甲方(fang)(fang)應(ying)在材料到施工現(xian)場前(qian)通知(zhi)乙方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)共同(tong)驗收(shou)并(bing)辦理交接手續；

2、按合同約(yue)定(ding)由乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)供的(de)材料、設備，乙(yi)方(fang)(fang)應在材料到(dao)施工現場前通知甲方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)共(gong)同驗收；

第五條：工期延誤

1、對(dui)以下原因(yin)造成(cheng)竣工日期延(yan)誤，經甲方確認，工期相應順延(yan)：

(a)、工程量(liang)變化或設計變更；

(b)、不可(ke)抗力(li)；

(c)、甲方同意(yi)工期順延的其(qi)他情況。

2、因甲(jia)方(fang)(fang)未按合同約定完成其應(ying)負責(ze)的(de)(de)工作(zuo)而影(ying)響工期(qi)的(de)(de)，工期(qi)順(shun)延(yan)；因甲(jia)方(fang)(fang)提供(gong)的(de)(de)材料、設備質量不(bu)合格而影(ying)響工程質量的(de)(de)，返工費用由甲(jia)方(fang)(fang)承擔，工期(qi)順(shun)延(yan)；

3、因乙(yi)(yi)方責(ze)任不(bu)能(neng)按期完工(gong)，工(gong)期不(bu)能(neng)延(yan)誤(wu)；因乙(yi)(yi)方原(yuan)因造成質量存在問題的(de)，返工(gong)費用由(you)乙(yi)(yi)方承擔，工(gong)期不(bu)順延(yan)。每延(yan)誤(wu)一天按工(gong)程(cheng)總額(e)的(de)2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方(fang)約定本(ben)工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)按＜＜XX市建筑裝飾工(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)檢驗評定標準＞＞質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)驗收規(gui)范執(zhi)行；

2、乙(yi)方應認(ren)真(zhen)按(an)照技術標準(zhun)和設計要求施工(gong)，隨時接受甲(jia)方檢查，如工(gong)程質量(liang)達不到(dao)約定條件，乙(yi)方應按(an)甲(jia)方要求返工(gong)、修改，并(bing)承擔由(you)于自身(shen)原(yuan)因導致返工(gong)、修改的費用(yong)。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方(fang)約定在(zai)施工過程中(zhong)分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

a、材料(liao)進場后的材料(liao)驗收；

b、水、電、暖改造完后的(de)隱蔽驗(yan)收；

c、防水工程驗收(shou)；

d、中期(qi)（木做收(shou)口）驗收(shou)；

e、工程完工后的(de)整體(ti)竣(jun)工驗收。

乙方應提前二天通(tong)知(zhi)甲方參(can)加驗收，階段驗收合格后應填(tian)寫工(gong)程(cheng)驗收單。

2、工程(cheng)竣(jun)工后(hou)，乙方應通(tong)知甲方驗收(shou)，甲方自(zi)接(jie)到驗收(shou)通(tong)知后(hou)兩天內組織驗收(shou)，填寫工程(cheng)驗收(shou)單。在(zai)工程(cheng)款結清(qing)后(hou)，辦理移交手續(xu)；

3、本工(gong)程(cheng)(cheng)自(zi)驗(yan)收(shou)通(tong)知后兩天內(nei)組織(zhi)驗(yan)收(shou)，填(tian)寫工(gong)程(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)單，在工(gong)程(cheng)(cheng)款結(jie)清后，辦理移交手續；

4、本工程(cheng)自驗收合格雙方簽(qian)字(zi)之日起保修(xiu)期(qi)為二年。驗收合格簽(qian)字(zi)后(hou)，填寫工程(cheng)保修(xiu)單(dan)。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時，甲方(fang)(fang)(fang)收取(qu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)壹萬(wan)元作(zuo)(zuo)為(wei)質量(liang)保證押金，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)攬每個工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)時，甲方(fang)(fang)(fang)從(cong)每個工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)中扣出(chu)本工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)最后結(jie)算總額的5%作(zuo)(zuo)為(wei)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)保修(xiu)金，每個工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)保修(xiu)金在工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)保修(xiu)滿兩年后甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，質量(liang)保證押金待雙方(fang)(fang)(fang)合作(zuo)(zuo)結(jie)束（合作(zuo)(zuo)結(jie)束時間為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)最后接的工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)日）后滿兩年。甲方(fang)(fang)(fang)一次(ci)性(xing)支(zhi)付給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

2、材料進場驗收合(he)格后兩日內支付(fu)(fu)工程(cheng)派工價(jia)的(de)30%；中(zhong)期驗收合(he)格后兩日內支付(fu)(fu)工程(cheng)派工價(jia)的(de)30%，待工程(cheng)整(zheng)體完工且(qie)業(ye)主驗收合(he)格后七日內支付(fu)(fu)工程(cheng)派工價(jia)的(de)35%，其(qi)余(yu)5%作為工程(cheng)保修金(jin)（參照1條(tiao)）

3、工(gong)(gong)程驗收(shou)合格后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)應向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)提出(chu)工(gong)(gong)程結(jie)算(suan)(suan)，并將有關資料送交甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)接到(dao)資料后(hou)7日(ri)內如未有異議，即視為同意，雙方(fang)(fang)應填寫工(gong)(gong)程結(jie)算(suan)(suan)單并簽(qian)字(zi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在簽(qian)字(zi)時向乙(yi)方(fang)(fang)結(jie)清工(gong)(gong)程尾款；

4、工(gong)程款全部結(jie)清后(hou)，乙方(fang)應(ying)向甲方(fang)開具正(zheng)式統一發票。

第九條：違約責任

1、合(he)同(tong)雙方(fang)當事人任一方(fang)因未履(lv)行合(he)同(tong)的約(yue)定或(huo)違反國(guo)家法(fa)律(lv)、法(fa)規及有關政策規定，受到罰款或(huo)給對(dui)方(fang)造(zao)成經濟損失(shi)均由(you)責(ze)任方(fang)承擔責(ze)任，并賠償給對(dui)方(fang)造(zao)成的經濟損失(shi)；

2、未辦理(li)驗(yan)收手續，甲方提前使用或擅自(zi)用工程(cheng)成品而(er)造成損失的(de)，由甲方負責(ze)；

3、因一方原因，造成合同(tong)(tong)無法繼續履行時，該方應(ying)及時通(tong)知另一方，辦理(li)合同(tong)(tong)終(zhong)止手續，并由責任(ren)方賠償對方相(xiang)應(ying)的(de)經(jing)濟損失；

4、由于(yu)乙(yi)方原因，工程質(zhi)量達(da)不到(dao)雙(shuang)方約定的(de)質(zhi)量標準，乙(yi)方負責(ze)修理，工期(qi)不予順延(yan)。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方(fang)(fang)發生爭議協商解決不成時(shi)，按下列1—2種(zhong)方(fang)(fang)式(shi)解決：

1、向(xiang)XX市仲(zhong)裁委員會申請仲(zhong)裁；

2、向-人民法院起訴。

第十一條：附則

1、本(ben)合同經甲、乙雙方(fang)簽字（蓋(gai)章(zhang)）后生效。

2、本合同(tong)簽訂后工程(cheng)不得轉包；

3、甲、乙(yi)雙(shuang)方直接簽訂(ding)合(he)同的，本合(he)同一式兩份，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執一份。

第十二條：其(qi)他(ta)約定條款（可另附(fu)頁，附(fu)頁簽字蓋章后(hou)與本合同具有同等法律效力）。

第十三條：自(zi)甲(jia)乙雙方簽(qian)訂本(ben)協議之(zhi)日起，甲(jia)乙雙方先(xian)前(qian)所(suo)簽(qian)定(ding)的所(suo)有(you)協議約定(ding)即(ji)時(shi)解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日