建筑施工合同的基本內容

1、工程名(ming)稱、地點、范圍和(he)內容。

2、工期(qi)，包括(kuo)整體(ti)工程的開(kai)、竣工工期(qi)以及中間交付工程的開(kai)、竣工工期(qi)。

3、工程(cheng)質(zhi)量(liang)保(bao)修期(qi)及(ji)保(bao)修條件。

4、工程造價。

5、工程驗收及(ji)工程價款(kuan)的支付、結算方式、支付方式。

6、設計文件及(ji)概算(suan)預算(suan)、技術資(zi)料的提(ti)供日(ri)期(qi)及(ji)提(ti)供方式(shi)。

7、材(cai)(cai)料的供應及材(cai)(cai)料進場期限。

8、工程變更。

9、違約、索賠和爭議。

10、當事人約定(ding)的其他事項。

11、若涉及到(dao)使用(yong)國(guo)際組織(zhi)或者外(wai)國(guo)政(zheng)府資金的項目(mu)，可(ke)能會(hui)被要求采(cai)用(yong)FIDIC條款，其他類型的建設工程(cheng)項目(mu)，也(ye)可(ke)以參(can)照FIDIC條款起草并簽(qian)署(shu)相關(guan)的合(he)同文(wen)本。

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建筑工程施工合同范本

發包方（以下簡稱甲(jia)方）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工程有限公(gong)司

委托代理人（姓名）：

聯系電話：

承包方（以(yi)下簡稱(cheng)乙方）：

委托代理人：聯系電(dian)話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商(shang)一致(zhi)的(de)(de)(de)基礎上，就乙方承(cheng)包甲方的(de)(de)(de)家(jia)庭居(ju)室裝飾裝修工(gong)程(cheng)（以下簡稱(cheng)工(gong)程(cheng)）的(de)(de)(de)有關事宜，達(da)成如下協議：

第一條：甲方工作

1、甲方負責洽談(tan)承攬裝(zhuang)修業(ye)務；

2、甲方負責(ze)廣告策劃和發布，設(she)計方案和制作工服；

3、甲方(fang)負責(ze)施工(gong)現場的(de)施工(gong)進度(du)，工(gong)藝(yi)說明(ming)，巡(xun)視督(du)導，驗(yan)收等方(fang)面；

4、負(fu)責工程測量，預算，設計，導(dao)購，現場(chang)管理；

5、參與工(gong)程(cheng)質量和施工(gong)進(jin)度的監督，負責材(cai)料進(jin)場、工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗(yan)收。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵守甲(jia)方(fang)(fang)制定的施工現(xian)場管理制度，同一著甲(jia)方(fang)(fang)工服，施工現(xian)場必須在明顯(xian)位置懸掛甲(jia)方(fang)(fang)公(gong)司(si)標志；

2、施(shi)工(gong)中(zhong)嚴(yan)格執行安全(quan)施(shi)工(gong)操作規(gui)范(fan)、防火規(gui)定、施(shi)工(gong)規(gui)范(fan)及(ji)質量標準，按期保質完成工(gong)程，如乙方不(bu)按圖紙及(ji)工(gong)藝施(shi)工(gong)，造成的損失由乙方負責；

3、嚴格執(zhi)行本(ben)市有關施(shi)工現場管理的規定，不得(de)擾民(min)及污染(ran)環境；

4、乙方應處理(li)好物業(ye)及(ji)業(ye)主(zhu)的關(guan)系，不得和(he)業(ye)主(zhu)爭吵，有問題須及(ji)時向甲(jia)方反映，監理(li)及(ji)時協調；乙方負責(ze)施工現場安全；

5、文(wen)明施工(gong)，管理好工(gong)程(cheng)材(cai)料，施工(gong)過程(cheng)中出現工(gong)傷事(shi)故由乙方(fang)負(fu)責；

6、乙方(fang)施工過程(cheng)中不得(de)私(si)自或(huo)以甲(jia)方(fang)的名義私(si)自承攬(lan)業務，如有(you)業務應通知甲(jia)方(fang)，經甲(jia)方(fang)同(tong)意辦理相關(guan)手續(xu)后(hou)方(fang)可承接；

7、保(bao)護好(hao)原居(ju)室(shi)室(shi)內(nei)的(de)家具和陳設，保(bao)證居(ju)室(shi)內(nei)上(shang)、下水管(guan)道的(de)暢通；

8、乙(yi)方負(fu)責甲方的所有施工材料搬運到施工現場；

9、保證(zheng)施工(gong)(gong)現(xian)場的(de)(de)整(zheng)潔，施工(gong)(gong)現(xian)場做到一日一清(qing)，施工(gong)(gong)中產(chan)生的(de)(de)垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地(di)點(dian)，材料、工(gong)(gong)具按(an)指定位置整(zheng)齊排放，工(gong)(gong)程完工(gong)(gong)后負責清(qing)掃施工(gong)(gong)現(xian)場；

10、乙方(fang)自行辦理(li)所帶(dai)隊(dui)伍(wu)人員的公安檢查(cha)等一切手續(xu)，出(chu)現(xian)問題甲方(fang)不(bu)負責(ze)；

11、乙(yi)方(fang)不得與現場監(jian)理人(ren)員及我公司其他人(ren)員私下交易，一(yi)經發現全部扣除(chu)乙(yi)方(fang)向甲方(fang)交納的保證金(jin)；

第三條：工程變更

工程項目或施工方式(shi)如需變(bian)(bian)更，雙方應協商(shang)一致，簽訂書(shu)面變(bian)(bian)更協議，同(tong)時調(diao)整相關工程費用及(ji)工期。

第四條；材料供應

1、按合同(tong)約定由甲方(fang)提(ti)供(gong)的材料、設備，甲方(fang)應在(zai)材料到施(shi)工現場前通知乙方(fang)，雙方(fang)共(gong)同(tong)驗(yan)收并辦理交接(jie)手(shou)續；

2、按合同(tong)約(yue)定由乙方提(ti)供的材(cai)料(liao)、設(she)備，乙方應在材(cai)料(liao)到施(shi)工現場前通知甲方，雙方共同(tong)驗收；

第五條：工期延誤

1、對(dui)以下原因(yin)造成(cheng)竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應(ying)順(shun)延：

(a)、工程(cheng)量(liang)變化或(huo)設計變更(geng)；

(b)、不可(ke)抗(kang)力；

(c)、甲方同意工期順延(yan)的其他情(qing)況。

2、因甲(jia)方未(wei)按合同約定完成其應負(fu)責的工(gong)(gong)(gong)作而(er)(er)影響工(gong)(gong)(gong)期(qi)的，工(gong)(gong)(gong)期(qi)順延；因甲(jia)方提供的材(cai)料、設備(bei)質量(liang)不合格而(er)(er)影響工(gong)(gong)(gong)程質量(liang)的，返工(gong)(gong)(gong)費用由甲(jia)方承擔，工(gong)(gong)(gong)期(qi)順延；

3、因乙(yi)方(fang)責任不能(neng)按期完工(gong)，工(gong)期不能(neng)延誤；因乙(yi)方(fang)原因造成質(zhi)量存(cun)在問題的(de)，返工(gong)費用由乙(yi)方(fang)承擔，工(gong)期不順延。每延誤一天按工(gong)程總額(e)的(de)2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約定(ding)本(ben)工(gong)程施工(gong)質(zhi)量按＜＜XX市建(jian)筑裝飾工(gong)程質(zhi)量檢驗評定(ding)標準＞＞質(zhi)量驗收規范執行；

2、乙方應(ying)認真按照技術(shu)標準(zhun)和設計要求施工(gong)，隨時接受甲方檢查，如(ru)工(gong)程質(zhi)量(liang)達不到約定條(tiao)件(jian)，乙方應(ying)按甲方要求返工(gong)、修改，并承(cheng)擔由于自身原因導(dao)致返工(gong)、修改的費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定(ding)在施工過程(cheng)中分下列幾個階段對(dui)工程(cheng)質(zhi)量進(jin)行驗收：

a、材料(liao)進場后的(de)材料(liao)驗收(shou)；

b、水(shui)、電、暖改造完(wan)后的隱蔽驗收；

c、防水工程驗(yan)收；

d、中期（木做(zuo)收口(kou)）驗收；

e、工(gong)(gong)程完(wan)工(gong)(gong)后的整(zheng)體竣工(gong)(gong)驗收。

乙方(fang)(fang)應(ying)提前二天(tian)通知甲方(fang)(fang)參加(jia)驗(yan)(yan)收(shou)，階(jie)段驗(yan)(yan)收(shou)合格后應(ying)填(tian)寫工程(cheng)驗(yan)(yan)收(shou)單(dan)。

2、工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)后，乙方應通知(zhi)甲方驗(yan)收，甲方自接到驗(yan)收通知(zhi)后兩天(tian)內組織驗(yan)收，填寫工(gong)(gong)程驗(yan)收單。在(zai)工(gong)(gong)程款結清后，辦理移交手續；

3、本工(gong)程(cheng)自(zi)驗(yan)收(shou)通知后兩天內組織驗(yan)收(shou)，填(tian)寫工(gong)程(cheng)驗(yan)收(shou)單，在工(gong)程(cheng)款結清后，辦理移交手(shou)續；

4、本(ben)工程(cheng)自驗收(shou)合(he)格雙方簽(qian)字之日起保修(xiu)期為二年。驗收(shou)合(he)格簽(qian)字后，填寫工程(cheng)保修(xiu)單。

第八條：工程款支付方式

1、簽(qian)訂本(ben)合同時，甲方(fang)(fang)(fang)收取(qu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)壹萬元作為(wei)質(zhi)量(liang)保(bao)(bao)證押(ya)金(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承攬每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)(cheng)時，甲方(fang)(fang)(fang)從每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)(cheng)中扣出本(ben)工(gong)程(cheng)(cheng)最后結(jie)算(suan)總(zong)額的5%作為(wei)工(gong)程(cheng)(cheng)保(bao)(bao)修金(jin)，每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)(cheng)保(bao)(bao)修金(jin)在(zai)工(gong)程(cheng)(cheng)保(bao)(bao)修滿兩年后甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，質(zhi)量(liang)保(bao)(bao)證押(ya)金(jin)待雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)合作結(jie)束（合作結(jie)束時間為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)最后接的工(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)日）后滿兩年。甲方(fang)(fang)(fang)一次性支(zhi)付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

2、材料進場驗(yan)(yan)收(shou)合格(ge)(ge)后(hou)(hou)兩(liang)日內支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價(jia)的30%；中期驗(yan)(yan)收(shou)合格(ge)(ge)后(hou)(hou)兩(liang)日內支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價(jia)的30%，待工(gong)程(cheng)(cheng)整體完工(gong)且業(ye)主驗(yan)(yan)收(shou)合格(ge)(ge)后(hou)(hou)七日內支付(fu)工(gong)程(cheng)(cheng)派(pai)工(gong)價(jia)的35%，其余5%作為工(gong)程(cheng)(cheng)保修(xiu)金(jin)（參(can)照1條）

3、工程(cheng)驗收合(he)格后，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)提出(chu)工程(cheng)結算(suan)，并將有關資(zi)料送交甲(jia)方(fang)(fang)。甲(jia)方(fang)(fang)接到資(zi)料后7日內如未有異議，即視為同意，雙方(fang)(fang)應填(tian)寫(xie)工程(cheng)結算(suan)單并簽(qian)字，甲(jia)方(fang)(fang)在(zai)簽(qian)字時向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)結清工程(cheng)尾款；

4、工程款(kuan)全部結清后，乙方(fang)應向甲方(fang)開具正式統(tong)一(yi)發票。

第九條：違約責任

1、合(he)同雙方(fang)當事(shi)人任一(yi)方(fang)因未履(lv)行合(he)同的約定(ding)或違反(fan)國家法(fa)律、法(fa)規(gui)及有關(guan)政策規(gui)定(ding)，受到罰款或給對方(fang)造成(cheng)經(jing)濟損失均(jun)由責(ze)任方(fang)承擔責(ze)任，并賠償給對方(fang)造成(cheng)的經(jing)濟損失；

2、未辦理驗收(shou)手續，甲方(fang)提前使用或擅自用工程成品而(er)造(zao)成損失(shi)的，由(you)甲方(fang)負責；

3、因一方原因，造成合同無法(fa)繼續履行(xing)時(shi)，該方應及時(shi)通(tong)知另一方，辦理(li)合同終止手續，并由責任方賠償對(dui)方相(xiang)應的經濟(ji)損(sun)失(shi)；

4、由于(yu)乙(yi)方(fang)原因，工程質(zhi)量(liang)達不(bu)到雙方(fang)約定的(de)質(zhi)量(liang)標準，乙(yi)方(fang)負責修理，工期不(bu)予順(shun)延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方(fang)(fang)發生爭議協商解(jie)決不成時(shi)，按下列1—2種方(fang)(fang)式解(jie)決：

1、向XX市(shi)仲(zhong)裁(cai)委員會申請仲(zhong)裁(cai)；

2、向(xiang)-人民法院起訴。

第十一條：附則

1、本合同經甲、乙雙方簽(qian)字（蓋章）后生(sheng)效。

2、本合同簽訂后工程不得(de)轉包；

3、甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)直接(jie)簽訂(ding)合(he)(he)同的，本合(he)(he)同一(yi)式兩份，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)各執一(yi)份。

第十二條：其他約定條款（可另(ling)附(fu)頁(ye)，附(fu)頁(ye)簽(qian)字蓋章(zhang)后與(yu)本(ben)合同具有同等(deng)法律(lv)效力）。

第十三條：自(zi)甲乙(yi)雙方簽訂(ding)本協議之日起(qi)，甲乙(yi)雙方先前所簽定(ding)的所有協議約定(ding)即時解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日