小戶型毛胚房驗收規范

1、檢(jian)查房(fang)屋(wu)有無裂縫

仔細查看房(fang)(fang)屋(wu)地(di)面和頂上(shang)有(you)無裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，如有(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，要看是(shi)(shi)什(shen)么樣的裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)；看房(fang)(fang)屋(wu)的外墻墻體(ti)是(shi)(shi)否有(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，若有(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)也屬嚴重(zhong)的質量問題；看承重(zhong)墻是(shi)(shi)否有(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，若裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)貫穿(chuan)整個(ge)墻面且穿(chuan)到背后，表示該房(fang)(fang)存在危險隱患，對這類(lei)房(fang)(fang)屋(wu)，購買者一定不能報僥幸心理(li)。

2、檢查房屋有無傾斜

在房頂上用(yong)細繩栓上一(yi)重物，貼墻(qiang)放下至(zhi)墻(qiang)腳，從四周(zhou)檢查其傾斜程(cheng)度(du)。

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3、檢查房屋有(you)無滲漏

購房者要注意察(cha)看(kan)房(fang)(fang)屋的地面和(he)頂層滲(shen)水情況，要仔(zi)細檢(jian)查房(fang)(fang)屋墻面是(shi)否有變色(se)、起泡、脫皮、掉(diao)灰，這(zhe)些都是(shi)滲(shen)漏(lou)的跡象。還應察(cha)看(kan)廚(chu)房(fang)(fang)、衛生間、陽臺的頂部和(he)管道(dao)接口是(shi)否滲(shen)漏(lou)。

4、檢查墻面、地(di)面

對(dui)于(yu)已做過(guo)粗裝修交房的(de)居室，檢查(cha)墻面(mian)(mian)是否平整，不(bu)能有(you)很明(ming)顯的(de)起伏(fu)，看墻壁竟然(ran)成為房屋驗收(shou)的(de)首要(yao)問題；檢查(cha)墻面(mian)(mian)有(you)無石灰“爆電(dian)”。新浪家(jia)居衡陽(yang)站(zhan)編輯(ji)提醒業主，若石灰沒有(you)經過(guo)足夠的(de)時(shi)間熟化(hua)或水泥中(zhong)所滲的(de)泥沙過(guo)多或攪(jiao)拌不(bu)均，用鐵(tie)器敲打“爆點(dian)”時(shi)，就會發現大面(mian)(mian)積(ji)的(de)疏(shu)松、脫(tuo)落等質量問題；地面(mian)(mian)應(ying)光潔，不(bu)能起砂。

5、水電煤氣

檢(jian)查下(xia)配電(dian)箱的(de)開關是(shi)否(fou)正(zheng)常，有(you)沒有(you)松動或者漏(lou)電(dian)等(deng)現象。測試下(xia)有(you)限、網絡(luo)、電(dian)話等(deng)線路有(you)無(wu)異(yi)常。插座是(shi)否(fou)有(you)漏(lou)電(dian)保護(hu)器，是(shi)否(fou)有(you)用。煤(mei)氣，電(dian)表(biao)，水(shui)表(biao)閥(fa)門運轉是(shi)不是(shi)正(zheng)常，閥(fa)門能(neng)不能(neng)關緊。

6、管道

管(guan)道(dao)(dao)問題也是(shi)(shi)比較(jiao)嚴重的，要是(shi)(shi)管(guan)道(dao)(dao)堵塞(sai)，入(ru)住以后就很麻煩(fan)了。檢(jian)(jian)查下管(guan)道(dao)(dao)有沒有開(kai)裂破損，以及(ji)修(xiu)補(bu)的痕跡。打開(kai)水(shui)閥檢(jian)(jian)查下出水(shui)流不流暢，再看(kan)看(kan)水(shui)管(guan)底部會(hui)不會(hui)漏(lou)水(shui)。借口是(shi)(shi)否嚴密，會(hui)不會(hui)有漏(lou)水(shui)現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水、排水管道安裝工程(cheng)驗(yan)收(shou)標準

家中的(de)(de)管道(dao)、管件質量應該(gai)符合現(xian)行標準，閥(fa)門安裝應該(gai)官正，開關要靈(ling)活。經過通水(shui)(shui)試壓，所有的(de)(de)管道(dao)、閥(fa)門、接(jie)頭都應該(gai)沒有滲水(shui)(shui)、漏水(shui)(shui)的(de)(de)現(xian)象。

2、電氣工程(cheng)驗(yan)收標準(zhun)

漏電開(kai)(kai)關安(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)正確，使用起來是(shi)正常(chang)的。電氣(qi)器(qi)件(jian)、設備的安(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)固定(ding)(ding)(ding)應(ying)該牢固、平整。電器(qi)通(tong)電試驗(yan)、燈(deng)具(ju)試亮及燈(deng)具(ju)控制性能良好。開(kai)(kai)關、插座(zuo)、終端(duan)盒(he)等器(qi)件(jian)外(wai)觀(guan)完好，絕緣器(qi)件(jian)無裂紋(wen)，安(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)牢固、平正，安(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)方式符合規(gui)定(ding)(ding)(ding)。并列(lie)安(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)的開(kai)(kai)關、插座(zuo)終端(duan)盒(he)的偏差(cha)，暗裝(zhuang)(zhuang)開(kai)(kai)關、插座(zuo)、終端(duan)盒(he)的面(mian)板(ban)、盒(he)周邊(bian)的間隙(xi)符合規(gui)定(ding)(ding)(ding)，弱電系統功能齊全(quan)，滿(man)足(zu)日常(chang)使用要求(qiu)，器(qi)具(ju)安(an)(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)牢固、平正。

3、裱糊工程驗收標準

裱糊(hu)工程完工并且干燥(zao)以后(hou)，就可以驗收的(de)。驗收的(de)時候(hou)，我們應該(gai)檢查(cha)一下材料的(de)品種、顏色、圖案(an)是否符合設(she)計的(de)要(yao)求。壁紙(zhi)(zhi)、墻布(bu)必須粘貼牢固，表面(mian)色澤一致，不(bu)能(neng)有(you)氣泡(pao)、空鼓、裂縫(feng)、皺(zhou)褶和(he)污垢(gou)，斜(xie)視的(de)時候(hou)看不(bu)到膠痕。表面(mian)平(ping)(ping)整，沒有(you)波紋(wen)起伏(fu)，壁紙(zhi)(zhi)、墻布(bu)與掛鏡線、頂(ding)角線、貼臉板(ban)、踢腳(jiao)板(ban)、護墻板(ban)壓條(tiao)，窗簾掛盒緊接(jie)(jie)(jie)，距離(li)1.5米處(chu)(chu)，目(mu)測(ce)不(bu)能(neng)有(you)明(ming)顯(xian)的(de)縫(feng)隙。各幅拼接(jie)(jie)(jie)橫平(ping)(ping)豎直，拼接(jie)(jie)(jie)處(chu)(chu)花紋(wen)、圖案(an)吻合。不(bu)離(li)縫(feng)，不(bu)搭(da)接(jie)(jie)(jie)，陰陽轉角垂直，棱(leng)角分(fen)明(ming)，陰角處(chu)(chu)搭(da)接(jie)(jie)(jie)順光，陽角處(chu)(chu)無(wu)接(jie)(jie)(jie)縫(feng)。壁紙(zhi)(zhi)、墻布(bu)邊(bian)緣平(ping)(ping)直整齊，不(bu)得(de)有(you)紙(zhi)(zhi)毛、飛刺，不(bu)得(de)有(you)漏貼、補貼和(he)脫層等。

4、花飾工程(cheng)驗收標準

花飾(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)完工并且(qie)干燥(zao)后，才可以驗收。驗收花飾(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)的時候，應該(gai)(gai)(gai)檢查(cha)一下花飾(shi)(shi)的品(pin)種(zhong)、規格、圖案(an)是(shi)否符(fu)合設計時的標準(zhun)。花飾(shi)(shi)應該(gai)(gai)(gai)安(an)裝牢固(gu)，其質量要(yao)求(qiu)及允許(xu)(xu)(xu)偏差，應該(gai)(gai)(gai)符(fu)合：條形花飾(shi)(shi)的水(shui)平和垂直允許(xu)(xu)(xu)偏差，全長不得大于3毫(hao)(hao)米(mi)。單獨(du)花飾(shi)(shi)位置的允許(xu)(xu)(xu)偏差，不得大于10毫(hao)(hao)米(mi)。花飾(shi)(shi)表面應該(gai)(gai)(gai)光(guang)潔，圖案(an)清晰，接(jie)縫(feng)(feng)嚴密，不得有裂縫(feng)(feng)、翹曲(qu)、缺棱角等缺陷，裱(biao)花表面應該(gai)(gai)(gai)光(guang)潔，圖案(an)清晰、無裂縫(feng)(feng)。

5、吊頂工(gong)程驗收標準

吊頂工程所(suo)用材料的(de)品種、規(gui)格、顏(yan)色(se)以及基層構(gou)造、固定方法應該(gai)符合設計有(you)(you)(you)關規(gui)范要求。罩面板與龍骨應該(gai)鏈接(jie)緊密，表面應該(gai)平整，不(bu)得有(you)(you)(you)污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷(xian)，接(jie)縫應該(gai)均勻一(yi)致，粘貼(tie)的(de)罩面板不(bu)得有(you)(you)(you)脫層，膠合板不(bu)得有(you)(you)(you)刨透之處。擱置的(de)罩面板不(bu)得有(you)(you)(you)漏、透、翹邊現象。

6、木制地板安裝驗(yan)收(shou)標準(zhun)

材料應該符合(he)住戶(hu)要求(qiu)及現(xian)(xian)行(xing)產品標準，地板(ban)安(an)裝應該牢固，沒(mei)(mei)有(you)聲音，沒(mei)(mei)有(you)松動。木地板(ban)表面應該刨平磨光，沒(mei)(mei)有(you)刨痕、刨渣和(he)毛刺(ci)等現(xian)(xian)象，涂清(qing)漆的地板(ban)其圖案應該清(qing)晰。拼花地板(ban)接縫應該對齊，縫隙寬度要一(yi)致，表面潔凈，沒(mei)(mei)有(you)溢膠的現(xian)(xian)象。踢(ti)腳(jiao)板(ban)與地板(ban)鏈(lian)接緊(jin)密(mi)，踢(ti)腳(jiao)板(ban)上沿平直，全長(chang)高差應該不大于3毫米(mi)與墻面緊(jin)貼(tie)，無縫隙。

7、塑料板面層(ceng)施工質量驗收(shou)標準

材料(liao)、色(se)調、鋪貼應該符(fu)合(he)住(zhu)戶要(yao)求，表(biao)面平(ping)整(zheng)、光滑、無皺紋(wen)并且不(bu)(bu)(bu)得(de)翹邊和鼓(gu)泡。色(se)澤(ze)一致、接縫嚴密(mi)、四邊順直，脫膠的(de)地方不(bu)(bu)(bu)能大于20毫(hao)米，其相(xiang)隔間(jian)距不(bu)(bu)(bu)得(de)小于500毫(hao)米，與管(guan)道(dao)結合(he)處應該嚴密(mi)、牢固、平(ping)整(zheng)，踢(ti)(ti)腳板(ban)與塑料(liao)板(ban)鏈接緊密(mi)，踢(ti)(ti)腳板(ban)上(shang)沿平(ping)直，全長高差(cha)不(bu)(bu)(bu)得(de)大于3毫(hao)米，與墻面緊貼，無縫隙。

8、板塊面(mian)層施工質量驗收標準

材質(zhi)及圖案符(fu)合住(zhu)戶的要求(qiu)，產(chan)品質(zhi)量符(fu)合國家標(biao)準技(ji)術規定，鋪(pu)貼應該牢固、不(bu)(bu)(bu)松動，地(di)面(mian)平整高差(cha)不(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)于0.5毫米(mi)。鋪(pu)貼圖案清晰，無(wu)玷污(wu)、漿痕(hen)，接(jie)(jie)縫(feng)平直，拉(la)通縫(feng)檢查，偏差(cha)不(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)于2毫米(mi)。接(jie)(jie)縫(feng)寬度不(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)于1毫米(mi)，塊與塊之間接(jie)(jie)縫(feng)高差(cha)不(bu)(bu)(bu)大(da)(da)(da)于0.5毫米(mi)。