小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查房屋有無裂(lie)縫

仔細(xi)查看(kan)房(fang)屋地面和(he)頂上(shang)有(you)(you)無裂(lie)縫(feng)，如(ru)有(you)(you)裂(lie)縫(feng)，要看(kan)是(shi)什么樣(yang)的(de)裂(lie)縫(feng)；看(kan)房(fang)屋的(de)外(wai)墻(qiang)(qiang)墻(qiang)(qiang)體是(shi)否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)，若有(you)(you)裂(lie)縫(feng)也屬嚴重的(de)質量(liang)問(wen)題；看(kan)承重墻(qiang)(qiang)是(shi)否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)，若裂(lie)縫(feng)貫穿整(zheng)個墻(qiang)(qiang)面且(qie)穿到(dao)背后(hou)，表示該房(fang)存在危險隱患，對這類房(fang)屋，購買者(zhe)一定不(bu)能報僥幸心理。

2、檢查(cha)房(fang)屋(wu)有(you)無傾斜(xie)

在房頂上(shang)(shang)用細繩(sheng)栓上(shang)(shang)一重物，貼墻放(fang)下(xia)至墻腳，從(cong)四周(zhou)檢查(cha)其(qi)傾斜(xie)程度。

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3、檢查房屋有無滲漏

購房者(zhe)要注意(yi)察看(kan)房(fang)(fang)屋(wu)的地面和(he)頂層滲水情況，要仔細(xi)檢(jian)查房(fang)(fang)屋(wu)墻面是(shi)(shi)否有變(bian)色、起(qi)泡、脫皮、掉(diao)灰，這(zhe)些都是(shi)(shi)滲漏的跡象。還應察看(kan)廚房(fang)(fang)、衛生間(jian)、陽(yang)臺的頂部和(he)管道接口是(shi)(shi)否滲漏。

4、檢查墻面(mian)、地面(mian)

對于已做(zuo)過(guo)粗裝(zhuang)修交房的(de)居室，檢(jian)查墻(qiang)(qiang)面(mian)是否(fou)平整，不能(neng)有很(hen)明顯(xian)的(de)起(qi)伏，看(kan)墻(qiang)(qiang)壁(bi)竟然(ran)成為房屋(wu)驗收的(de)首(shou)要問題(ti)；檢(jian)查墻(qiang)(qiang)面(mian)有無石(shi)灰(hui)“爆(bao)電”。新浪家(jia)居衡陽站編輯提醒業主，若石(shi)灰(hui)沒有經過(guo)足夠的(de)時間熟化或(huo)水泥(ni)中所滲的(de)泥(ni)沙過(guo)多或(huo)攪拌(ban)不均，用鐵器(qi)敲(qiao)打“爆(bao)點”時，就會發(fa)現(xian)大面(mian)積的(de)疏松、脫落等(deng)質量問題(ti)；地面(mian)應光潔，不能(neng)起(qi)砂。

5、水電煤氣

檢查下配電(dian)(dian)箱(xiang)的開關是(shi)否(fou)正常(chang)，有(you)(you)沒有(you)(you)松動(dong)或者(zhe)漏電(dian)(dian)等現象。測試下有(you)(you)限、網絡、電(dian)(dian)話等線(xian)路有(you)(you)無異常(chang)。插座是(shi)否(fou)有(you)(you)漏電(dian)(dian)保護器，是(shi)否(fou)有(you)(you)用(yong)。煤氣，電(dian)(dian)表，水表閥門運轉是(shi)不是(shi)正常(chang)，閥門能不能關緊。

6、管道

管道問題也是比較(jiao)嚴(yan)重的(de)，要是管道堵(du)塞，入(ru)住以后就(jiu)很麻煩了。檢(jian)查(cha)(cha)下管道有(you)沒有(you)開裂破損，以及修補(bu)的(de)痕(hen)跡。打開水(shui)(shui)閥檢(jian)查(cha)(cha)下出水(shui)(shui)流(liu)不(bu)流(liu)暢，再看(kan)(kan)看(kan)(kan)水(shui)(shui)管底(di)部會(hui)不(bu)會(hui)漏水(shui)(shui)。借口是否嚴(yan)密，會(hui)不(bu)會(hui)有(you)漏水(shui)(shui)現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水、排(pai)水管道安裝工程驗收標準(zhun)

家中的(de)管道(dao)、管件質量應(ying)(ying)該(gai)符(fu)合現行標準，閥(fa)(fa)門(men)安(an)裝應(ying)(ying)該(gai)官正，開關要靈活。經過(guo)通水試壓，所有(you)的(de)管道(dao)、閥(fa)(fa)門(men)、接(jie)頭都應(ying)(ying)該(gai)沒有(you)滲水、漏水的(de)現象。

2、電氣工程驗收標準

漏電(dian)開關安(an)裝(zhuang)正確，使用(yong)(yong)起來是正常(chang)的(de)。電(dian)氣器件(jian)、設(she)備的(de)安(an)裝(zhuang)固定(ding)應該牢固、平(ping)整。電(dian)器通電(dian)試(shi)驗、燈(deng)具試(shi)亮及燈(deng)具控制性能良(liang)好。開關、插(cha)座、終端盒(he)等器件(jian)外觀完好，絕(jue)緣(yuan)器件(jian)無裂紋(wen)，安(an)裝(zhuang)牢固、平(ping)正，安(an)裝(zhuang)方式符合(he)規定(ding)。并列安(an)裝(zhuang)的(de)開關、插(cha)座終端盒(he)的(de)偏差，暗裝(zhuang)開關、插(cha)座、終端盒(he)的(de)面板、盒(he)周邊(bian)的(de)間隙符合(he)規定(ding)，弱電(dian)系統(tong)功能齊(qi)全，滿足日常(chang)使用(yong)(yong)要求，器具安(an)裝(zhuang)牢固、平(ping)正。

3、裱(biao)糊(hu)工程驗收(shou)標(biao)準

裱糊工程完(wan)工并且干(gan)燥以(yi)后，就可以(yi)驗收的(de)。驗收的(de)時(shi)候(hou)，我們應該(gai)檢(jian)查一下材料的(de)品種、顏色、圖案是否符合(he)(he)設計的(de)要(yao)求。壁(bi)紙(zhi)、墻(qiang)布必須(xu)粘貼牢固(gu)，表面(mian)色澤一致，不(bu)能有(you)氣(qi)泡、空鼓、裂(lie)縫、皺褶(zhe)和污垢，斜視的(de)時(shi)候(hou)看不(bu)到膠痕。表面(mian)平(ping)(ping)(ping)整(zheng)，沒有(you)波紋(wen)起伏，壁(bi)紙(zhi)、墻(qiang)布與掛(gua)鏡(jing)線、頂角線、貼臉(lian)板、踢腳(jiao)板、護墻(qiang)板壓條，窗簾掛(gua)盒緊(jin)接，距(ju)離(li)1.5米處(chu)，目測不(bu)能有(you)明顯(xian)的(de)縫隙。各幅拼接橫平(ping)(ping)(ping)豎直，拼接處(chu)花紋(wen)、圖案吻合(he)(he)。不(bu)離(li)縫，不(bu)搭接，陰陽轉(zhuan)角垂(chui)直，棱角分(fen)明，陰角處(chu)搭接順光，陽角處(chu)無(wu)接縫。壁(bi)紙(zhi)、墻(qiang)布邊緣(yuan)平(ping)(ping)(ping)直整(zheng)齊，不(bu)得有(you)紙(zhi)毛、飛刺(ci)，不(bu)得有(you)漏貼、補貼和脫層等(deng)。

4、花飾工程驗收(shou)標準

花(hua)飾(shi)工程完工并且干燥后，才可以(yi)驗(yan)收(shou)。驗(yan)收(shou)花(hua)飾(shi)工程的(de)時(shi)候，應該檢查一下花(hua)飾(shi)的(de)品種、規格(ge)、圖案是否(fou)符合設計時(shi)的(de)標準(zhun)。花(hua)飾(shi)應該安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應該符合：條形(xing)花(hua)飾(shi)的(de)水平和垂直允許偏差，全(quan)長不得(de)(de)大于(yu)3毫米。單(dan)獨花(hua)飾(shi)位置的(de)允許偏差，不得(de)(de)大于(yu)10毫米。花(hua)飾(shi)表(biao)面(mian)應該光(guang)(guang)潔(jie)，圖案清晰，接縫嚴密(mi)，不得(de)(de)有裂縫、翹曲、缺棱角(jiao)等缺陷，裱花(hua)表(biao)面(mian)應該光(guang)(guang)潔(jie)，圖案清晰、無裂縫。

5、吊(diao)頂工程(cheng)驗收(shou)標準

吊頂工程(cheng)所用材料的(de)品種、規格、顏色以及基層構造、固(gu)定方法應(ying)該符合(he)設計(ji)有(you)(you)關規范要求(qiu)。罩面(mian)(mian)板與龍骨應(ying)該鏈(lian)接緊密，表面(mian)(mian)應(ying)該平整，不(bu)得有(you)(you)污染、折(zhe)裂(lie)、缺(que)棱掉角、錘傷等缺(que)陷，接縫(feng)應(ying)該均勻一致，粘貼的(de)罩面(mian)(mian)板不(bu)得有(you)(you)脫層，膠(jiao)合(he)板不(bu)得有(you)(you)刨透之處。擱置的(de)罩面(mian)(mian)板不(bu)得有(you)(you)漏、透、翹邊現象。

6、木(mu)制地板安裝(zhuang)驗(yan)收(shou)標準(zhun)

材料應(ying)該符(fu)合(he)住戶要求及現行產品標準，地(di)(di)(di)板(ban)(ban)安裝應(ying)該牢(lao)固，沒(mei)有聲音，沒(mei)有松動。木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)表面應(ying)該刨(bao)平(ping)磨光，沒(mei)有刨(bao)痕、刨(bao)渣和毛刺等現象，涂清漆(qi)的地(di)(di)(di)板(ban)(ban)其圖案應(ying)該清晰。拼花(hua)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)接縫應(ying)該對(dui)齊，縫隙寬度要一致，表面潔(jie)凈，沒(mei)有溢膠(jiao)的現象。踢腳板(ban)(ban)與地(di)(di)(di)板(ban)(ban)鏈接緊(jin)密(mi)，踢腳板(ban)(ban)上(shang)沿平(ping)直，全長(chang)高(gao)差應(ying)該不大于3毫米與墻面緊(jin)貼(tie)，無(wu)縫隙。

7、塑料板面層施工質量驗收(shou)標準

材料、色調、鋪貼應(ying)(ying)該符(fu)合住戶(hu)要求，表面(mian)(mian)平整、光(guang)滑、無(wu)皺紋并且不(bu)得(de)(de)翹(qiao)邊(bian)和鼓泡。色澤(ze)一致、接(jie)縫嚴(yan)密、四邊(bian)順(shun)直，脫膠(jiao)的地方不(bu)能大于20毫米(mi)，其相隔間距(ju)不(bu)得(de)(de)小于500毫米(mi)，與(yu)管(guan)道結合處應(ying)(ying)該嚴(yan)密、牢固(gu)、平整，踢腳(jiao)板與(yu)塑(su)料板鏈接(jie)緊(jin)密，踢腳(jiao)板上沿平直，全長高差不(bu)得(de)(de)大于3毫米(mi)，與(yu)墻面(mian)(mian)緊(jin)貼，無(wu)縫隙。

8、板塊(kuai)面層施工質(zhi)量(liang)驗收標準

材質及(ji)圖(tu)案符(fu)合(he)住(zhu)戶的(de)要求，產(chan)品質量符(fu)合(he)國(guo)家(jia)標準技術規定(ding)，鋪貼應該牢固、不松(song)動，地(di)面平整高(gao)差不大(da)于(yu)0.5毫(hao)米(mi)。鋪貼圖(tu)案清晰，無玷污、漿痕，接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大(da)于(yu)2毫(hao)米(mi)。接縫寬度(du)不大(da)于(yu)1毫(hao)米(mi)，塊與(yu)塊之(zhi)間接縫高(gao)差不大(da)于(yu)0.5毫(hao)米(mi)。