小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查房屋有無裂縫

仔細查看(kan)房屋地面(mian)(mian)和頂上有(you)(you)(you)(you)無裂縫(feng)(feng)，如(ru)有(you)(you)(you)(you)裂縫(feng)(feng)，要(yao)看(kan)是(shi)什么樣的裂縫(feng)(feng)；看(kan)房屋的外墻墻體是(shi)否有(you)(you)(you)(you)裂縫(feng)(feng)，若有(you)(you)(you)(you)裂縫(feng)(feng)也屬嚴(yan)重的質量(liang)問(wen)題；看(kan)承(cheng)重墻是(shi)否有(you)(you)(you)(you)裂縫(feng)(feng)，若裂縫(feng)(feng)貫穿(chuan)整個(ge)墻面(mian)(mian)且穿(chuan)到背(bei)后，表(biao)示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥(jiao)幸心(xin)理。

2、檢查房屋有無(wu)傾(qing)斜

在房頂上用細(xi)繩栓上一重物，貼墻(qiang)放下至墻(qiang)腳(jiao)，從四周(zhou)檢查其(qi)傾斜程度。

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3、檢查房屋(wu)有(you)無滲漏(lou)

購房者(zhe)要注意察看房(fang)屋的地(di)面和(he)頂層滲水(shui)情況(kuang)，要仔(zi)細檢查房(fang)屋墻面是否(fou)有變(bian)色、起(qi)泡、脫皮(pi)、掉(diao)灰，這(zhe)些都是滲漏的跡象。還(huan)應察看廚(chu)房(fang)、衛生間、陽(yang)臺的頂部和(he)管道接(jie)口(kou)是否(fou)滲漏。

4、檢查墻(qiang)面(mian)、地面(mian)

對(dui)于(yu)已做(zuo)過粗裝修交房(fang)的(de)居室，檢(jian)查(cha)墻(qiang)面是否(fou)平整，不能有(you)很明顯(xian)的(de)起伏，看墻(qiang)壁竟然成(cheng)為房(fang)屋驗收的(de)首要(yao)問(wen)題；檢(jian)查(cha)墻(qiang)面有(you)無石灰“爆電”。新浪家居衡陽站編輯(ji)提醒業主，若石灰沒(mei)有(you)經(jing)過足夠的(de)時間(jian)熟化(hua)或(huo)水(shui)泥中所滲(shen)的(de)泥沙(sha)過多或(huo)攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(dian)”時，就會發現大面積的(de)疏(shu)松、脫(tuo)落等質量(liang)問(wen)題；地面應光潔(jie)，不能起砂。

5、水電煤氣

檢查下配(pei)電(dian)箱的開(kai)關是(shi)(shi)否(fou)正常(chang)，有(you)(you)沒有(you)(you)松動(dong)或者(zhe)漏電(dian)等(deng)現象。測試下有(you)(you)限(xian)、網絡(luo)、電(dian)話等(deng)線路有(you)(you)無異常(chang)。插座(zuo)是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)漏電(dian)保(bao)護器，是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)用(yong)。煤氣，電(dian)表，水(shui)表閥門運(yun)轉是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)正常(chang)，閥門能(neng)不(bu)能(neng)關緊。

6、管道

管道問題也是(shi)比較嚴重的，要是(shi)管道堵塞(sai)，入(ru)住以(yi)后(hou)就很麻煩了(le)。檢(jian)查下管道有(you)沒有(you)開(kai)裂破損，以(yi)及(ji)修補的痕跡。打開(kai)水(shui)(shui)閥檢(jian)查下出水(shui)(shui)流不流暢，再(zai)看(kan)看(kan)水(shui)(shui)管底部會(hui)(hui)不會(hui)(hui)漏(lou)水(shui)(shui)。借口是(shi)否嚴密，會(hui)(hui)不會(hui)(hui)有(you)漏(lou)水(shui)(shui)現(xian)象(xiang)。

小戶型精裝房驗收規范

1、給(gei)水、排水管道(dao)安裝工程驗收標(biao)準

家中的管(guan)(guan)(guan)道、管(guan)(guan)(guan)件(jian)質量應該(gai)符合現行標準，閥(fa)門安裝應該(gai)官(guan)正，開關要靈(ling)活。經過(guo)通(tong)水試壓，所有(you)的管(guan)(guan)(guan)道、閥(fa)門、接(jie)頭都(dou)應該(gai)沒(mei)有(you)滲水、漏水的現象。

2、電氣工程驗收標準(zhun)

漏(lou)電(dian)開關(guan)安(an)(an)(an)裝正確，使用起來(lai)是正常的(de)(de)。電(dian)氣器(qi)件、設備的(de)(de)安(an)(an)(an)裝固(gu)定(ding)應該牢固(gu)、平整(zheng)。電(dian)器(qi)通電(dian)試(shi)驗、燈(deng)(deng)具(ju)試(shi)亮及燈(deng)(deng)具(ju)控制性(xing)能(neng)良(liang)好。開關(guan)、插座、終端(duan)盒等(deng)器(qi)件外觀完(wan)好，絕緣器(qi)件無(wu)裂紋，安(an)(an)(an)裝牢固(gu)、平正，安(an)(an)(an)裝方(fang)式符合規(gui)定(ding)。并列安(an)(an)(an)裝的(de)(de)開關(guan)、插座終端(duan)盒的(de)(de)偏差，暗裝開關(guan)、插座、終端(duan)盒的(de)(de)面板、盒周(zhou)邊的(de)(de)間隙符合規(gui)定(ding)，弱(ruo)電(dian)系統功能(neng)齊全，滿足日(ri)常使用要(yao)求，器(qi)具(ju)安(an)(an)(an)裝牢固(gu)、平正。

3、裱糊工程驗收(shou)標(biao)準

裱糊工程完工并(bing)且(qie)干燥以后，就可以驗收的(de)。驗收的(de)時候，我(wo)們應(ying)該檢查一下材料的(de)品種、顏(yan)色、圖案是否符(fu)合設計的(de)要求。壁紙、墻(qiang)布必須粘貼(tie)(tie)牢固，表面色澤一致，不(bu)能有氣泡、空鼓、裂縫、皺褶和污垢(gou)，斜視(shi)的(de)時候看(kan)不(bu)到膠痕(hen)。表面平整(zheng)，沒(mei)有波紋起伏，壁紙、墻(qiang)布與掛(gua)鏡線、頂角線、貼(tie)(tie)臉板、踢腳板、護墻(qiang)板壓條(tiao)，窗簾掛(gua)盒緊接(jie)(jie)，距(ju)離(li)1.5米(mi)處，目測不(bu)能有明(ming)顯的(de)縫隙。各幅拼接(jie)(jie)橫(heng)平豎直，拼接(jie)(jie)處花紋、圖案吻合。不(bu)離(li)縫，不(bu)搭接(jie)(jie)，陰(yin)(yin)陽轉角垂直，棱(leng)角分(fen)明(ming)，陰(yin)(yin)角處搭接(jie)(jie)順光，陽角處無(wu)接(jie)(jie)縫。壁紙、墻(qiang)布邊緣平直整(zheng)齊，不(bu)得有紙毛、飛刺，不(bu)得有漏貼(tie)(tie)、補貼(tie)(tie)和脫層等。

4、花飾(shi)工(gong)程(cheng)驗(yan)收標準(zhun)

花(hua)(hua)飾(shi)(shi)工(gong)程(cheng)完工(gong)并(bing)且干燥后(hou)，才可(ke)以驗收(shou)。驗收(shou)花(hua)(hua)飾(shi)(shi)工(gong)程(cheng)的(de)(de)時(shi)候，應該(gai)檢查一下(xia)花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)(de)品種、規格、圖(tu)案(an)是否符合設計(ji)時(shi)的(de)(de)標準。花(hua)(hua)飾(shi)(shi)應該(gai)安裝牢(lao)固，其質量要(yao)求(qiu)及允(yun)許偏差，應該(gai)符合：條形花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)(de)水(shui)平和垂直允(yun)許偏差，全(quan)長(chang)不得大(da)于3毫(hao)米。單獨花(hua)(hua)飾(shi)(shi)位置的(de)(de)允(yun)許偏差，不得大(da)于10毫(hao)米。花(hua)(hua)飾(shi)(shi)表面應該(gai)光(guang)潔(jie)，圖(tu)案(an)清晰(xi)，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱角等缺陷(xian)，裱花(hua)(hua)表面應該(gai)光(guang)潔(jie)，圖(tu)案(an)清晰(xi)、無裂縫。

5、吊頂(ding)工程(cheng)驗(yan)收標準

吊(diao)頂工程所(suo)用(yong)材料(liao)的(de)(de)品(pin)種、規格、顏色以及基層構(gou)造、固定方(fang)法(fa)應該符合(he)設(she)計有(you)(you)關規范要求(qiu)。罩(zhao)面板(ban)與龍(long)骨應該鏈接緊密，表面應該平整(zheng)，不(bu)得(de)有(you)(you)污(wu)染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應該均勻一(yi)致，粘貼的(de)(de)罩(zhao)面板(ban)不(bu)得(de)有(you)(you)脫層，膠合(he)板(ban)不(bu)得(de)有(you)(you)刨(bao)透之處。擱置的(de)(de)罩(zhao)面板(ban)不(bu)得(de)有(you)(you)漏、透、翹(qiao)邊現(xian)象。

6、木(mu)制地板安(an)裝驗(yan)收標準

材料應(ying)該(gai)(gai)(gai)符合(he)住戶要求(qiu)及現行產品標準，地(di)板(ban)(ban)安裝應(ying)該(gai)(gai)(gai)牢固，沒有聲音(yin)，沒有松動。木地(di)板(ban)(ban)表面應(ying)該(gai)(gai)(gai)刨(bao)平磨(mo)光(guang)，沒有刨(bao)痕、刨(bao)渣和毛刺(ci)等現象，涂清(qing)漆的地(di)板(ban)(ban)其圖案應(ying)該(gai)(gai)(gai)清(qing)晰。拼花(hua)地(di)板(ban)(ban)接縫應(ying)該(gai)(gai)(gai)對(dui)齊(qi)，縫隙寬度要一致(zhi)，表面潔凈，沒有溢膠的現象。踢(ti)腳(jiao)板(ban)(ban)與(yu)地(di)板(ban)(ban)鏈接緊密，踢(ti)腳(jiao)板(ban)(ban)上沿(yan)平直(zhi)，全長高(gao)差應(ying)該(gai)(gai)(gai)不大(da)于3毫米與(yu)墻面緊貼，無縫隙。

7、塑料板(ban)面(mian)層施工質量驗(yan)收(shou)標準

材料、色(se)調、鋪貼應(ying)該符合(he)住戶要求，表面平(ping)整、光滑、無皺紋并且不(bu)得翹(qiao)邊和鼓(gu)泡。色(se)澤(ze)一(yi)致、接(jie)縫嚴(yan)密(mi)(mi)、四邊順(shun)直，脫膠的地方(fang)不(bu)能大于(yu)(yu)20毫(hao)米，其相(xiang)隔間距(ju)不(bu)得小于(yu)(yu)500毫(hao)米，與(yu)管道結合(he)處(chu)應(ying)該嚴(yan)密(mi)(mi)、牢固、平(ping)整，踢腳(jiao)板與(yu)塑料板鏈(lian)接(jie)緊密(mi)(mi)，踢腳(jiao)板上沿平(ping)直，全(quan)長高差不(bu)得大于(yu)(yu)3毫(hao)米，與(yu)墻面緊貼，無縫隙。

8、板塊(kuai)面層施工質量驗(yan)收標準(zhun)

材質(zhi)及(ji)圖案(an)(an)符合住戶(hu)的(de)要求，產品質(zhi)量符合國家(jia)標準技術規定，鋪貼應該(gai)牢固(gu)、不(bu)松動，地面平整高差不(bu)大于0.5毫米。鋪貼圖案(an)(an)清晰，無玷污、漿痕，接縫(feng)平直，拉(la)通縫(feng)檢查，偏差不(bu)大于2毫米。接縫(feng)寬度不(bu)大于1毫米，塊(kuai)與塊(kuai)之間(jian)接縫(feng)高差不(bu)大于0.5毫米。