小戶型毛胚房驗收規范

1、檢(jian)查房屋有(you)無裂縫

仔細查看房屋(wu)地面和(he)頂上有無(wu)裂(lie)縫(feng)，如有裂(lie)縫(feng)，要看是什(shen)么樣的(de)裂(lie)縫(feng)；看房屋(wu)的(de)外墻(qiang)墻(qiang)體是否有裂(lie)縫(feng)，若有裂(lie)縫(feng)也屬嚴重的(de)質量問(wen)題；看承重墻(qiang)是否有裂(lie)縫(feng)，若裂(lie)縫(feng)貫穿(chuan)整個墻(qiang)面且穿(chuan)到背(bei)后，表(biao)示(shi)該房存在(zai)危險(xian)隱患，對這(zhe)類房屋(wu)，購買者一定(ding)不能報僥幸心理(li)。

2、檢查房屋有無傾斜

在(zai)房(fang)頂上(shang)用細繩栓(shuan)上(shang)一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

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3、檢(jian)查房屋有(you)無滲漏

購房者要注意察看(kan)房(fang)屋的地面(mian)和頂(ding)層滲(shen)(shen)水情況，要仔(zi)細檢查房(fang)屋墻面(mian)是(shi)否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這(zhe)些都是(shi)滲(shen)(shen)漏(lou)的跡象。還(huan)應察看(kan)廚房(fang)、衛(wei)生(sheng)間(jian)、陽(yang)臺的頂(ding)部和管道接口是(shi)否滲(shen)(shen)漏(lou)。

4、檢(jian)查墻面、地面

對于已做過(guo)粗裝修交房(fang)的(de)居(ju)室(shi)，檢查(cha)墻面(mian)是(shi)否平整，不(bu)能有(you)(you)(you)很明顯(xian)的(de)起伏(fu)，看墻壁竟然成為房(fang)屋驗收的(de)首(shou)要問題(ti)；檢查(cha)墻面(mian)有(you)(you)(you)無石灰(hui)“爆(bao)電(dian)”。新浪家(jia)居(ju)衡陽站(zhan)編輯提(ti)醒業主(zhu)，若石灰(hui)沒有(you)(you)(you)經過(guo)足夠的(de)時間(jian)熟化或水泥(ni)中(zhong)所滲的(de)泥(ni)沙過(guo)多或攪拌不(bu)均(jun)，用鐵(tie)器敲打“爆(bao)點(dian)”時，就會發現大面(mian)積的(de)疏松、脫落等質量(liang)問題(ti)；地(di)面(mian)應光潔，不(bu)能起砂。

5、水電煤氣

檢查下(xia)配電(dian)箱的開關是(shi)否正常(chang)，有(you)沒有(you)松動(dong)或者漏(lou)電(dian)等現象。測試下(xia)有(you)限、網絡(luo)、電(dian)話等線路有(you)無異常(chang)。插座(zuo)是(shi)否有(you)漏(lou)電(dian)保護器，是(shi)否有(you)用。煤氣，電(dian)表，水表閥(fa)門運(yun)轉是(shi)不是(shi)正常(chang)，閥(fa)門能(neng)不能(neng)關緊。

6、管道

管(guan)道問題(ti)也(ye)是(shi)比較(jiao)嚴重(zhong)的(de)，要是(shi)管(guan)道堵塞(sai)，入住以(yi)后(hou)就(jiu)很麻煩了。檢查下(xia)管(guan)道有(you)沒(mei)有(you)開裂破損，以(yi)及修補的(de)痕跡。打(da)開水閥檢查下(xia)出水流不(bu)流暢，再看看水管(guan)底部會(hui)(hui)不(bu)會(hui)(hui)漏(lou)(lou)水。借口是(shi)否嚴密，會(hui)(hui)不(bu)會(hui)(hui)有(you)漏(lou)(lou)水現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水、排(pai)水管道安(an)裝(zhuang)工程驗收標準

家中的管道(dao)、管件質量應(ying)該(gai)符合(he)現行標準，閥(fa)門(men)(men)安裝應(ying)該(gai)官(guan)正(zheng)，開關要靈活。經過通水(shui)試壓，所有的管道(dao)、閥(fa)門(men)(men)、接頭(tou)都應(ying)該(gai)沒有滲(shen)水(shui)、漏水(shui)的現象(xiang)。

2、電氣工程驗收(shou)標準

漏(lou)電(dian)開(kai)關(guan)(guan)(guan)安(an)(an)(an)裝(zhuang)正(zheng)確，使用起來是正(zheng)常的(de)。電(dian)氣器(qi)件、設備(bei)的(de)安(an)(an)(an)裝(zhuang)固(gu)定(ding)應該牢(lao)固(gu)、平(ping)整。電(dian)器(qi)通電(dian)試驗、燈(deng)具(ju)試亮及燈(deng)具(ju)控制性能良好。開(kai)關(guan)(guan)(guan)、插座(zuo)、終(zhong)端盒等(deng)器(qi)件外觀(guan)完好，絕緣器(qi)件無裂紋，安(an)(an)(an)裝(zhuang)牢(lao)固(gu)、平(ping)正(zheng)，安(an)(an)(an)裝(zhuang)方式符合規定(ding)。并(bing)列安(an)(an)(an)裝(zhuang)的(de)開(kai)關(guan)(guan)(guan)、插座(zuo)終(zhong)端盒的(de)偏差，暗裝(zhuang)開(kai)關(guan)(guan)(guan)、插座(zuo)、終(zhong)端盒的(de)面板、盒周邊的(de)間隙符合規定(ding)，弱電(dian)系(xi)統(tong)功(gong)能齊全(quan)，滿足日常使用要(yao)求，器(qi)具(ju)安(an)(an)(an)裝(zhuang)牢(lao)固(gu)、平(ping)正(zheng)。

3、裱(biao)糊工程驗收標(biao)準

裱糊工程完工并且(qie)干燥以(yi)后(hou)，就可以(yi)驗收的(de)。驗收的(de)時候，我們應(ying)該檢查一下(xia)材料的(de)品(pin)種、顏色、圖(tu)案是否符合設計(ji)的(de)要求。壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)、墻(qiang)布(bu)(bu)必須粘貼牢固(gu)，表面色澤一致，不能有(you)氣泡、空(kong)鼓(gu)、裂縫(feng)、皺(zhou)褶和污垢，斜視的(de)時候看不到膠痕。表面平(ping)整，沒有(you)波紋起伏，壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)、墻(qiang)布(bu)(bu)與掛鏡線(xian)、頂角(jiao)線(xian)、貼臉板(ban)、踢腳(jiao)板(ban)、護墻(qiang)板(ban)壓條，窗簾掛盒(he)緊接，距離(li)1.5米處(chu)，目測不能有(you)明(ming)顯的(de)縫(feng)隙。各幅拼(pin)接橫平(ping)豎(shu)直(zhi)，拼(pin)接處(chu)花紋、圖(tu)案吻合。不離(li)縫(feng)，不搭(da)接，陰(yin)陽(yang)轉角(jiao)垂(chui)直(zhi)，棱角(jiao)分明(ming)，陰(yin)角(jiao)處(chu)搭(da)接順光，陽(yang)角(jiao)處(chu)無接縫(feng)。壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)、墻(qiang)布(bu)(bu)邊緣平(ping)直(zhi)整齊，不得有(you)紙(zhi)(zhi)(zhi)毛(mao)、飛刺，不得有(you)漏貼、補貼和脫層等。

4、花飾工程驗收(shou)標(biao)準

花飾工程(cheng)完工并且干燥后，才可以驗收。驗收花飾工程(cheng)的(de)時(shi)候，應(ying)該(gai)檢查(cha)一下花飾的(de)品(pin)種、規(gui)格、圖案是否符合設計(ji)時(shi)的(de)標準。花飾應(ying)該(gai)安裝牢固(gu)，其(qi)質量(liang)要求及允許偏(pian)差，應(ying)該(gai)符合：條形花飾的(de)水平和垂直(zhi)允許偏(pian)差，全長不得大(da)(da)于3毫(hao)米(mi)。單獨花飾位(wei)置的(de)允許偏(pian)差，不得大(da)(da)于10毫(hao)米(mi)。花飾表面應(ying)該(gai)光潔，圖案清(qing)晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺(que)棱(leng)角等缺(que)陷，裱花表面應(ying)該(gai)光潔，圖案清(qing)晰、無裂縫。

5、吊頂工程(cheng)驗收標準

吊(diao)頂工(gong)程所用材料的(de)品種、規(gui)格、顏色以及基層(ceng)構造(zao)、固定方法應(ying)(ying)該(gai)(gai)(gai)符合(he)設計有關規(gui)范要求(qiu)。罩(zhao)面(mian)板(ban)與龍(long)骨應(ying)(ying)該(gai)(gai)(gai)鏈接緊密(mi)，表面(mian)應(ying)(ying)該(gai)(gai)(gai)平整，不(bu)得(de)有污染(ran)、折裂(lie)、缺棱掉角、錘傷(shang)等缺陷，接縫應(ying)(ying)該(gai)(gai)(gai)均勻一致，粘貼(tie)的(de)罩(zhao)面(mian)板(ban)不(bu)得(de)有脫層(ceng)，膠合(he)板(ban)不(bu)得(de)有刨透(tou)之處。擱置的(de)罩(zhao)面(mian)板(ban)不(bu)得(de)有漏、透(tou)、翹邊現(xian)象(xiang)。

6、木制地(di)板安(an)裝驗收標準

材料應該符合(he)住(zhu)戶要求及現行產(chan)品標準，地(di)(di)(di)板(ban)安裝應該牢固，沒(mei)有(you)(you)聲音，沒(mei)有(you)(you)松動。木地(di)(di)(di)板(ban)表(biao)面應該刨(bao)平(ping)磨光，沒(mei)有(you)(you)刨(bao)痕(hen)、刨(bao)渣和毛刺等現象(xiang)，涂清漆(qi)的(de)地(di)(di)(di)板(ban)其圖案應該清晰。拼花地(di)(di)(di)板(ban)接(jie)縫應該對齊，縫隙寬度要一致，表(biao)面潔凈(jing)，沒(mei)有(you)(you)溢膠(jiao)的(de)現象(xiang)。踢(ti)(ti)腳板(ban)與地(di)(di)(di)板(ban)鏈接(jie)緊密，踢(ti)(ti)腳板(ban)上沿平(ping)直，全長高差應該不大(da)于3毫米與墻面緊貼，無(wu)縫隙。

7、塑料板面層(ceng)施(shi)工質量驗(yan)收標準(zhun)

材料、色調、鋪貼應該(gai)符合住戶要求(qiu)，表面平整、光滑、無(wu)皺紋并且不(bu)(bu)得翹邊(bian)和鼓(gu)泡。色澤一致(zhi)、接縫嚴(yan)密(mi)、四邊(bian)順直，脫膠的(de)地(di)方不(bu)(bu)能(neng)大于(yu)20毫米(mi)，其相隔間距不(bu)(bu)得小于(yu)500毫米(mi)，與管道結合處應該(gai)嚴(yan)密(mi)、牢固、平整，踢(ti)腳板(ban)與塑料板(ban)鏈接緊(jin)密(mi)，踢(ti)腳板(ban)上沿(yan)平直，全(quan)長高差不(bu)(bu)得大于(yu)3毫米(mi)，與墻面緊(jin)貼，無(wu)縫隙。

8、板塊面層施工質量(liang)驗收標(biao)準(zhun)

材質及圖案符(fu)合(he)住戶的要求，產品質量符(fu)合(he)國家標準技(ji)術規定(ding)，鋪(pu)貼應(ying)該牢固(gu)、不松動(dong)，地面平整高差不大(da)于(yu)0.5毫(hao)米(mi)(mi)。鋪(pu)貼圖案清(qing)晰，無玷污、漿痕，接(jie)縫(feng)(feng)(feng)平直，拉通縫(feng)(feng)(feng)檢查(cha)，偏差不大(da)于(yu)2毫(hao)米(mi)(mi)。接(jie)縫(feng)(feng)(feng)寬度(du)不大(da)于(yu)1毫(hao)米(mi)(mi)，塊(kuai)與塊(kuai)之間接(jie)縫(feng)(feng)(feng)高差不大(da)于(yu)0.5毫(hao)米(mi)(mi)。