小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查房屋有無裂縫

仔細查看(kan)房(fang)屋地面和(he)頂上(shang)有(you)(you)無裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，如有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，要看(kan)是什(shen)么(me)樣(yang)的(de)(de)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)；看(kan)房(fang)屋的(de)(de)外墻(qiang)墻(qiang)體是否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，若(ruo)有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)也屬(shu)嚴重的(de)(de)質量(liang)問題；看(kan)承重墻(qiang)是否有(you)(you)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)，若(ruo)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)貫穿(chuan)整個墻(qiang)面且(qie)穿(chuan)到背后，表示該房(fang)存在(zai)危險隱患，對這類房(fang)屋，購(gou)買者一定不能報僥幸(xing)心理。

2、檢查房(fang)屋有無傾(qing)斜

在房(fang)頂上用(yong)細(xi)繩栓上一重物(wu)，貼墻放下至墻腳(jiao)，從(cong)四周檢查其傾(qing)斜程度。

該圖片由注冊用戶"家居裝修小助手"提供，版權聲明反饋

3、檢查房屋有無滲(shen)漏

購房者(zhe)要注意察看房屋的(de)地面和頂(ding)層滲(shen)(shen)水(shui)情(qing)況(kuang)，要仔細檢(jian)查(cha)房屋墻(qiang)面是否(fou)有變色(se)、起泡(pao)、脫皮、掉灰(hui)，這些都是滲(shen)(shen)漏的(de)跡象。還應察看廚房、衛生間(jian)、陽臺的(de)頂(ding)部和管道接口是否(fou)滲(shen)(shen)漏。

4、檢查(cha)墻面(mian)、地面(mian)

對(dui)于已做過粗裝修交房的(de)(de)居室，檢查墻(qiang)面(mian)(mian)是(shi)否(fou)平整(zheng)，不能有(you)很明顯的(de)(de)起伏，看墻(qiang)壁(bi)竟然成為房屋驗(yan)收的(de)(de)首要問題(ti)；檢查墻(qiang)面(mian)(mian)有(you)無石灰“爆電”。新浪家居衡(heng)陽站編輯提(ti)醒業主，若石灰沒有(you)經過足夠的(de)(de)時間熟化(hua)或水泥中所滲的(de)(de)泥沙過多或攪拌不均(jun)，用鐵器敲(qiao)打“爆點”時，就會發現(xian)大面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)疏松、脫落等質量問題(ti)；地面(mian)(mian)應(ying)光潔(jie)，不能起砂。

5、水電煤氣

檢查(cha)下(xia)配電箱的(de)開關(guan)是(shi)否(fou)正常(chang)(chang)(chang)，有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)松動或者漏電等(deng)現象。測試下(xia)有(you)(you)限、網絡(luo)、電話等(deng)線(xian)路有(you)(you)無異常(chang)(chang)(chang)。插座是(shi)否(fou)有(you)(you)漏電保護器，是(shi)否(fou)有(you)(you)用。煤(mei)氣，電表(biao)，水表(biao)閥門(men)運轉是(shi)不(bu)是(shi)正常(chang)(chang)(chang)，閥門(men)能不(bu)能關(guan)緊。

6、管道

管(guan)道(dao)問題(ti)也(ye)是比(bi)較(jiao)嚴(yan)重的(de)，要是管(guan)道(dao)堵(du)塞，入(ru)住以(yi)后就很麻煩了。檢查下管(guan)道(dao)有沒有開(kai)裂破(po)損，以(yi)及修(xiu)補的(de)痕跡。打開(kai)水(shui)(shui)閥(fa)檢查下出水(shui)(shui)流不(bu)流暢，再看(kan)看(kan)水(shui)(shui)管(guan)底部會不(bu)會漏水(shui)(shui)。借口(kou)是否嚴(yan)密，會不(bu)會有漏水(shui)(shui)現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水、排水管(guan)道(dao)安裝工程驗收標準

家中的(de)管(guan)(guan)道、管(guan)(guan)件質量應該(gai)(gai)(gai)符合現行標準，閥(fa)門(men)安裝應該(gai)(gai)(gai)官正，開關要靈活。經(jing)過通水試(shi)壓(ya)，所有(you)的(de)管(guan)(guan)道、閥(fa)門(men)、接頭都應該(gai)(gai)(gai)沒有(you)滲水、漏水的(de)現象。

2、電氣工程驗收標準

漏電(dian)開(kai)關(guan)安(an)(an)(an)裝(zhuang)正確，使用起(qi)來是(shi)正常的。電(dian)氣器件、設備的安(an)(an)(an)裝(zhuang)固定應該(gai)牢固、平整。電(dian)器通(tong)電(dian)試驗(yan)、燈(deng)具(ju)(ju)試亮及(ji)燈(deng)具(ju)(ju)控制性能(neng)良好(hao)。開(kai)關(guan)、插(cha)(cha)座(zuo)、終(zhong)端(duan)(duan)盒(he)等器件外觀完好(hao)，絕緣器件無裂紋(wen)，安(an)(an)(an)裝(zhuang)牢固、平正，安(an)(an)(an)裝(zhuang)方式符合(he)規(gui)定。并列安(an)(an)(an)裝(zhuang)的開(kai)關(guan)、插(cha)(cha)座(zuo)終(zhong)端(duan)(duan)盒(he)的偏差，暗裝(zhuang)開(kai)關(guan)、插(cha)(cha)座(zuo)、終(zhong)端(duan)(duan)盒(he)的面(mian)板(ban)、盒(he)周邊的間隙符合(he)規(gui)定，弱電(dian)系統(tong)功能(neng)齊全，滿足日常使用要求，器具(ju)(ju)安(an)(an)(an)裝(zhuang)牢固、平正。

3、裱糊工(gong)程驗收標準(zhun)

裱糊工(gong)程完工(gong)并且干燥(zao)以(yi)后，就可以(yi)驗(yan)收(shou)的(de)。驗(yan)收(shou)的(de)時候，我(wo)們應該檢查一(yi)下材料(liao)的(de)品(pin)種、顏(yan)色(se)、圖案是否符合設計的(de)要求(qiu)。壁紙、墻布(bu)必(bi)須粘貼(tie)牢(lao)固，表面色(se)澤(ze)一(yi)致，不能(neng)有(you)氣泡、空鼓、裂縫(feng)、皺褶(zhe)和污垢，斜視(shi)的(de)時候看不到膠痕。表面平整，沒(mei)有(you)波紋(wen)起伏(fu)，壁紙、墻布(bu)與(yu)掛鏡(jing)線(xian)、頂角(jiao)線(xian)、貼(tie)臉板(ban)、踢腳板(ban)、護墻板(ban)壓(ya)條，窗簾(lian)掛盒(he)緊接(jie)(jie)，距離1.5米處(chu)，目測不能(neng)有(you)明顯的(de)縫(feng)隙。各幅拼(pin)接(jie)(jie)橫平豎直，拼(pin)接(jie)(jie)處(chu)花紋(wen)、圖案吻合。不離縫(feng)，不搭(da)接(jie)(jie)，陰陽轉(zhuan)角(jiao)垂直，棱角(jiao)分明，陰角(jiao)處(chu)搭(da)接(jie)(jie)順光，陽角(jiao)處(chu)無接(jie)(jie)縫(feng)。壁紙、墻布(bu)邊緣平直整齊，不得有(you)紙毛、飛(fei)刺，不得有(you)漏貼(tie)、補貼(tie)和脫層等。

4、花飾工程驗(yan)收(shou)標準

花(hua)(hua)飾(shi)(shi)工程(cheng)完工并且干燥后，才可以驗收。驗收花(hua)(hua)飾(shi)(shi)工程(cheng)的(de)時候(hou)，應(ying)該(gai)檢查一下花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)品種(zhong)、規格、圖(tu)案是否符合設計時的(de)標準。花(hua)(hua)飾(shi)(shi)應(ying)該(gai)安裝牢固，其質量要求及允(yun)許(xu)偏差，應(ying)該(gai)符合：條形花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)水平和垂直允(yun)許(xu)偏差，全長不得(de)大于3毫米(mi)。單獨花(hua)(hua)飾(shi)(shi)位置的(de)允(yun)許(xu)偏差，不得(de)大于10毫米(mi)。花(hua)(hua)飾(shi)(shi)表(biao)面應(ying)該(gai)光潔，圖(tu)案清(qing)晰，接縫嚴密，不得(de)有裂(lie)縫、翹曲、缺(que)棱角等(deng)缺(que)陷，裱花(hua)(hua)表(biao)面應(ying)該(gai)光潔，圖(tu)案清(qing)晰、無裂(lie)縫。

5、吊頂工程驗(yan)收(shou)標準(zhun)

吊頂工程所用材料的品(pin)種(zhong)、規(gui)格、顏色以及基層構造、固定方(fang)法(fa)應該(gai)(gai)符合設計有關規(gui)范要求(qiu)。罩(zhao)面(mian)板與龍骨應該(gai)(gai)鏈接緊密，表(biao)面(mian)應該(gai)(gai)平(ping)整，不(bu)(bu)得(de)有污(wu)染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應該(gai)(gai)均勻一致(zhi)，粘貼的罩(zhao)面(mian)板不(bu)(bu)得(de)有脫(tuo)層，膠合板不(bu)(bu)得(de)有刨透(tou)之處。擱置的罩(zhao)面(mian)板不(bu)(bu)得(de)有漏、透(tou)、翹邊現象。

6、木制地板安裝(zhuang)驗收(shou)標準

材料應(ying)(ying)該(gai)符合住(zhu)戶要(yao)求(qiu)及現(xian)行產品標準，地(di)(di)板(ban)安裝應(ying)(ying)該(gai)牢固，沒(mei)有(you)聲音，沒(mei)有(you)松動。木地(di)(di)板(ban)表(biao)面(mian)應(ying)(ying)該(gai)刨(bao)平磨(mo)光，沒(mei)有(you)刨(bao)痕(hen)、刨(bao)渣和毛刺等現(xian)象，涂(tu)清漆的(de)地(di)(di)板(ban)其圖案應(ying)(ying)該(gai)清晰。拼花地(di)(di)板(ban)接縫應(ying)(ying)該(gai)對齊(qi)，縫隙(xi)寬度要(yao)一致(zhi)，表(biao)面(mian)潔凈，沒(mei)有(you)溢膠的(de)現(xian)象。踢(ti)腳(jiao)板(ban)與(yu)地(di)(di)板(ban)鏈接緊密(mi)，踢(ti)腳(jiao)板(ban)上沿(yan)平直，全(quan)長高差(cha)應(ying)(ying)該(gai)不(bu)大于3毫(hao)米與(yu)墻面(mian)緊貼，無縫隙(xi)。

7、塑料板(ban)面層施工質(zhi)量驗(yan)收標準

材料、色調、鋪貼應該符合住戶要求，表面平(ping)整、光滑、無皺紋并(bing)且不得翹邊和鼓泡。色澤一(yi)致、接縫嚴密、四邊順(shun)直，脫膠的(de)地方(fang)不能大于(yu)20毫(hao)米，其相隔間距不得小于(yu)500毫(hao)米，與(yu)(yu)管(guan)道結合處(chu)應該嚴密、牢(lao)固、平(ping)整，踢腳板(ban)與(yu)(yu)塑料板(ban)鏈接緊密，踢腳板(ban)上沿(yan)平(ping)直，全長高差(cha)不得大于(yu)3毫(hao)米，與(yu)(yu)墻面緊貼，無縫隙。

8、板(ban)塊面層施工質(zhi)量(liang)驗收(shou)標準

材質及(ji)圖案符(fu)合住戶的要求(qiu)，產(chan)品質量符(fu)合國家標準技(ji)術規定，鋪貼(tie)應該(gai)牢固、不(bu)(bu)松動，地面平(ping)整高差不(bu)(bu)大于(yu)0.5毫米。鋪貼(tie)圖案清晰(xi)，無(wu)玷污、漿痕，接(jie)(jie)(jie)縫(feng)平(ping)直(zhi)，拉通縫(feng)檢查，偏差不(bu)(bu)大于(yu)2毫米。接(jie)(jie)(jie)縫(feng)寬度不(bu)(bu)大于(yu)1毫米，塊與(yu)塊之(zhi)間接(jie)(jie)(jie)縫(feng)高差不(bu)(bu)大于(yu)0.5毫米。