建別墅注意事項

對于(yu)建房(fang)的(de)(de)(de)用(yong)戶，最重要的(de)(de)(de)是(shi)質量(liang)(liang)和安(an)全(quan)。建房(fang)時不(bu)能貪便(bian)宜，選(xuan)擇(ze)廉價的(de)(de)(de)材(cai)料，因為(wei)它是(shi)最容(rong)易出(chu)現質量(liang)(liang)問題；建筑材(cai)料，如(ru)水泥、鋼鐵等，一定要買(mai)定期的(de)(de)(de)產品，否則，將危(wei)及質量(liang)(liang)安(an)全(quan)；在施工中，必須嚴(yan)格按照操作規范。具體注意(yi)事項(xiang)如(ru)下(xia)：

1、遮陽(yang)篷，懸臂梁(liang)，排水溝

天棚梁(liang)和懸臂梁(liang)是(shi)常(chang)見(jian)的上(shang)部(bu)受力模(mo)(mo)型，應力集中(zhong)在(zai)頂桿上(shang)。其底模(mo)(mo)支架(jia)必(bi)須(xu)超過95%的混凝土(tu)強度才能拆除(chu)。施工(gong)中(zhong)最常(chang)見(jian)的錯(cuo)誤是(shi)把(ba)鋼筋放置在(zai)底部(bu)，拆除(chu)模(mo)(mo)板后，導致梁(liang)板頂部(bu)出現裂縫(feng)，嚴重坍塌。

2、構造柱與框架柱

結(jie)構(gou)(gou)柱(zhu)(zhu)主(zhu)要起連接(jie)(jie)(jie)墻作用，不承擔(dan)結(jie)構(gou)(gou)荷載。框(kuang)架(jia)柱(zhu)(zhu)主(zhu)要受結(jie)構(gou)(gou)荷載—豎向壓力和彎矩作用。一般(ban)框(kuang)架(jia)柱(zhu)(zhu)的截(jie)面尺寸比構(gou)(gou)造柱(zhu)(zhu)的截(jie)面尺寸要大，柱(zhu)(zhu)中鋼筋的數量比構(gou)(gou)造柱(zhu)(zhu)的數量要多。結(jie)構(gou)(gou)柱(zhu)(zhu)與(yu)墻體連接(jie)(jie)(jie)采用馬齒(chi)槽式，框(kuang)架(jia)柱(zhu)(zhu)與(yu)墻體垂直連接(jie)(jie)(jie)，預留瑞秋加固型(xing)。因此，在(zai)施工(gong)中，我們(men)必(bi)須注(zhu)意兩者之間的區(qu)別。

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3、簡支梁、框架梁

只是在(zai)兩端(duan)的磚砌(qi)體承重梁的支(zhi)撐、縱(zong)筋放在(zai)梁的底(di)部；框(kuang)架(jia)梁在(zai)框(kuang)架(jia)柱支(zhi)撐梁，在(zai)軸承零件放置(zhi)在(zai)梁上(shang)部縱(zong)筋，在(zai)跨站點布置(zhi)在(zai)梁的底(di)。在(zai)現場(chang)施工(gong)中，主要注意縱(zong)向應力、鋼筋的放置(zhi)，防止(zhi)材料的使(shi)用，但沒有使(shi)用位置(zhi)，造(zao)成安全隱患或浪費。

4、現澆樓板

隨著經(jing)濟(ji)的發展(zhan)，住宅普遍采(cai)用現(xian)澆(jiao)(jiao)樓板(ban)(ban)結構。在(zai)樓板(ban)(ban)配筋(jin)時(shi)，根(gen)據設計間距，將現(xian)澆(jiao)(jiao)板(ban)(ban)均勻地(di)分(fen)布在(zai)板(ban)(ban)的頂(ding)部(bu)和(he)底(di)部(bu)。在(zai)綁(bang)扎鋼筋(jin)的過程中，往往由于鋼筋(jin)的踐踏和(he)彎曲，在(zai)澆(jiao)(jiao)筑混凝土(tu)前，應先對鋼板(ban)(ban)頂(ding)鋼位置進行修正。板(ban)(ban)底(di)鋼筋(jin)在(zai)底(di)部(bu)用約30毫米大小的碎石(shi)墊空，使鋼與模板(ban)(ban)有一(yi)定的空隙(xi)，以免出現(xian)底(di)板(ban)(ban)結露現(xian)象。

5、墻體

墻(qiang)體是房屋的承(cheng)重和維修結(jie)構。外(wai)墻(qiang)上有(you)外(wai)腳手(shou)架(jia)留下(xia)的洞(dong)。油漆(qi)前，必須用(yong)(yong)磚(zhuan)堵(du)住洞(dong)，然后用(yong)(yong)水泥砂漿(jiang)粉刷。否則，網站(zhan)很容易滲透。砌(qi)體應(ying)上下(xia)錯縫(feng)，而建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)內(nei)外(wai)，使用(yong)(yong)少(shao)量砌(qi)筑(zhu)(zhu)時，砌(qi)筑(zhu)(zhu)砂漿(jiang)應(ying)充滿砂漿(jiang)，頭部也應(ying)充滿接縫(feng)，不得留下(xia)明顯的孔洞(dong)。

6、現澆結構模板(ban)支架拆(chai)除時間

現澆鋼(gang)筋(jin)混(hun)凝(ning)土達(da)到一(yi)定(ding)強度時，必(bi)須拆(chai)除(chu)現澆模板支架。懸臂(bei)結構通(tong)常澆筑鋼(gang)筋(jin)混(hun)凝(ning)土達(da)到100%，可以拆(chai)除(chu)（通(tong)常28天以上）

7、施工(gong)聯合留置權的規定

（1）梁(liang)：主(zhu)梁(liang)不應離開設(she)施縫工作(zuo)；二次(ci)梁(liang)施工縫應放在次(ci)梁(liang)跨(kua)度三等(deng)分。懸臂構(gou)(gou)件應整(zheng)體(ti)澆(jiao)筑到與(yu)其相連的結構(gou)(gou)中。

（2）立柱：施工縫應(ying)留在梁底標高(gao)30毫米以下，或留梁、板面標高(gao)。

（3）墻(qiang)的施工縫(feng)應在(zai)入口(kou)處門楣跨度三(san)點離(li)開，結也(ye)可留在(zai)縱橫墻(qiang)。

自建別墅風水講究

1、在建別墅的(de)(de)(de)時(shi)候不要建在丁字路(lu)口或者十字路(lu)口的(de)(de)(de)交叉處，很可(ke)能導致自己家(jia)里的(de)(de)(de)人和住在房中的(de)(de)(de)人會帶來(lai)一些(xie)不好的(de)(de)(de)影(ying)響，引發一些(xie)健康的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)。

2、自建別墅別墅不要將(jiang)別墅選址到死胡同的底(di)部(bu)，也就是(shi)巷子很(hen)深的一個(ge)地(di)方，這樣的建筑在風(feng)水(shui)中將(jiang)對房子的主人(ren)很(hen)不利，可(ke)能會導致家中主人(ren)破財。

3、不(bu)能為(wei)了風景和(he)交通就將別墅建在(zai)山脊、山谷的出入口處(chu)或者是(shi)兩(liang)座山圍成(cheng)的扇狀地形上(shang)，這些(xie)地方雖然(ran)環境優美(mei)，但是(shi)卻有洪(hong)水和(he)山崩等(deng)的危險性(xing)存(cun)在(zai)，不(bu)能棄自己的福澤于(yu)不(bu)顧。

4、建別墅的風水(shui)布局在形(xing)狀上來說是很重要的。中(zhong)國人深(shen)受“天(tian)圓(yuan)地(di)方”觀念的(de)(de)影響，在建(jian)造(zao)住宅時，無論(lun)是外墻或是內(nei)部廳房，大(da)多是方形的(de)(de)，四平八穩，不偏不倚(yi)。因為方形的(de)(de)房屋可以均衡吸氣，而方形的(de)(de)別(bie)墅中規中矩，也很適(shi)合大(da)部分人的(de)(de)居住。建(jian)別(bie)墅要(yao)注意“頭重(zhong)腳輕”“標新立(li)異”的(de)問題，這樣會影(ying)響我們的(de)運勢，對居住(zhu)者的(de)健康有不利(li)的(de)影(ying)響。

5、在自建別墅庭院中央的位置上種樹，會形成一個“困”字，影響(xiang)人的運勢。庭(ting)(ting)院有樹，會遮擋陽光，樹根會破壞平坦的庭(ting)(ting)院，所以(yi)庭(ting)(ting)院不宜種樹。

6、在風水(shui)中有“未看山(shan)時先(xian)看水，有山(shan)無水修尋(xun)地”這(zhe)句話，可(ke)見水(shui)(shui)(shui)的重要(yao)性，有水(shui)(shui)(shui)就容易藏氣(qi)聚財，給(gei)居住(zhu)者(zhe)帶(dai)來(lai)人氣(qi)和(he)財氣(qi)。所以(yi)，沒(mei)水(shui)(shui)(shui)就造水(shui)(shui)(shui)！如果自建別墅能挨著(zhu)河流小(xiao)溪湖泊的話最(zui)好(hao)，如果沒(mei)有就可(ke)以(yi)人為(wei)修建噴水(shui)(shui)(shui)池(chi)或游泳池(chi)，這(zhe)樣(yang)既美化了環境，又營造了好(hao)風(feng)水(shui)(shui)(shui)，給(gei)人也會帶(dai)來(lai)好(hao)運(yun)。

7、別墅的(de)(de)庭院(yuan)中適量(liang)鋪一些石頭，起到點綴作用，也會顯得(de)庭院(yuan)十分風雅。但是，如果庭院(yuan)中的(de)(de)石頭數量(liang)過(guo)多(duo)，形狀太過(guo)怪異，實用性也不(bu)好，而且對住宅的(de)(de)人也有不(bu)吉利的(de)(de)影響。