什么(me)是樓(lou)間距

簡單(dan)來說(shuo)樓間(jian)(jian)距(ju)就是(shi)(shi)兩(liang)棟樓之間(jian)(jian)的(de)(de)距(ju)離(li)。一(yi)般指的(de)(de)是(shi)(shi)小區樓房與(yu)樓房之間(jian)(jian)隔的(de)(de)距(ju)離(li)我(wo)們將樓間(jian)(jian)距(ju)分為(wei)兩(liang)種(zhong)：一(yi)種(zhong)是(shi)(shi)前(qian)后(hou)間(jian)(jian)距(ju)，另一(yi)種(zhong)左(zuo)右間(jian)(jian)距(ju)。前(qian)后(hou)間(jian)(jian)距(ju)主(zhu)要(yao)(yao)滿足(zu)通(tong)風、日(ri)照、視覺景觀(guan)、衛生等方(fang)面的(de)(de)要(yao)(yao)求，左(zuo)右間(jian)(jian)距(ju)主(zhu)要(yao)(yao)滿足(zu)消防(fang)、交通(tong)、防(fang)噪等方(fang)面的(de)(de)要(yao)(yao)求。樓間(jian)(jian)距(ju)如果過(guo)小我(wo)們住的(de)(de)就會(hui)不舒適。

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樓間距多少最合適

根據國家相(xiang)關法律(lv)規(gui)定：樓間距應該滿足房屋在(zai)冬至日不少于1小時的(de)采光。這就涉及到地理(li)中提到的(de)冬至日太陽高度(du)角(jiao)，以及數學中的(de)計算公式(shi)：

樓間(jian)距＝樓高／Tan（冬至日(ri)正午時的(de)太(tai)陽高度角(jiao)）

如(ru)果建筑樓間(jian)距可以滿足這個(ge)標準，那么采光是(shi)沒有(you)問題的。可是(shi)在現實生(sheng)活當中(zhong)，有(you)些開發商只是(shi)單純滿足樓體高度(du)與樓間(jian)距比值(zhi)達到1：1.2的(de)(de)標準，在(zai)這種(zhong)情況之下，即(ji)使光線不好，也無法追究開發商的(de)(de)責任。

一般情況下，在(zai)多層(ceng)之間比(bi)(bi)較(jiao)適合(he)(he)的(de)(de)(de)(de)(de)樓間距是(shi)六米(mi)，在(zai)多層(ceng)和高(gao)層(ceng)之間比(bi)(bi)較(jiao)合(he)(he)適的(de)(de)(de)(de)(de)樓間距是(shi)九米(mi)，在(zai)高(gao)層(ceng)之間比(bi)(bi)較(jiao)合(he)(he)適的(de)(de)(de)(de)(de)樓間距是(shi)十三米(mi)。這些數(shu)據都是(shi)通過推算出(chu)來的(de)(de)(de)(de)(de)，至于到底是(shi)否真正(zheng)的(de)(de)(de)(de)(de)合(he)(he)適，還(huan)是(shi)得看(kan)個(ge)人的(de)(de)(de)(de)(de)喜好(hao)了。

樓間距不足的危害

1、采光問題

如果樓間距過窄，那么樓盤之間的距離(li)就會(hui)很大(da)，太陽(yang)能照射到的面(mian)積很小，大(da)部分都處于陰暗(an)的狀態里。在這種(zhong)情況下，晚上要開燈(deng)，白天也(ye)要開燈(deng)，非(fei)常(chang)的浪(lang)費電，而且(qie)經常(chang)沒有陽(yang)光的照射，室內會(hui)非(fei)常(chang)的潮濕。這些點(dian)非(fei)常(chang)直觀(guan)的體現在了(le)低樓(lou)層住戶(hu)的身上，如果買到了(le)樓(lou)間距很短的房屋，可能就會(hui)過上暗(an)無天日的生(sheng)活(huo)了(le)。

2、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過窄，個人隱私很容易被泄露，因為你在干什么都能被對面看的一清二楚，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、汽車的聲(sheng)音(yin)會清晰地傳進屋內，更甚者(zhe)居住者(zhe)的生活(huo)噪(zao)音(yin)也會傳到這(zhe)邊(bian)來，孩(hai)子的哭聲(sheng)、電視聲(sheng)等等。

3、通風問題

墻和墻之間的距離如果太近，就會干(gan)擾正常的通(tong)風(feng)，前樓(lou)(lou)往往會對后樓(lou)(lou)的正常通(tong)風(feng)造(zao)成(cheng)遮(zhe)擋，使(shi)后樓(lou)(lou)業主的通(tong)風(feng)受到影響，有(you)時候會讓南北通(tong)透的效果大打折扣。一個(ge)好的居(ju)住(zhu)環境(jing)，不僅要(yao)保障陽光能夠充足照射，還要(yao)保障通(tong)風(feng)良(liang)好。

4、噪音問題

噪音(yin)不僅取決(jue)于房屋的(de)(de)(de)隔(ge)音(yin)效果(guo)(guo)，還取決(jue)于樓(lou)(lou)間(jian)距的(de)(de)(de)影響。如果(guo)(guo)兩棟樓(lou)(lou)之(zhi)間(jian)的(de)(de)(de)距離過窄，會造成在兩樓(lou)(lou)之(zhi)間(jian)穿行(xing)的(de)(de)(de)行(xing)人、車(che)輛的(de)(de)(de)聲(sheng)音(yin)會清晰地傳進屋內，更(geng)甚者對(dui)面(mian)居(ju)住(zhu)者的(de)(de)(de)生活噪音(yin)也會傳到(dao)這邊來。

高層住宅間距怎么計算

根據《城(cheng)市居(ju)住區規劃(hua)設計規范》的規定：

1、住(zhu)宅間距，應以滿足日照要(yao)求(qiu)為基礎(chu)，綜(zong)合考慮采光(guang)、通風(feng)、消(xiao)防、防災、管線埋設(she)、視覺衛(wei)生等要(yao)求(qiu)確定；

2、住宅正面間(jian)cc距，應(ying)按日(ri)照標準確(que)定的(de)不同方位(wei)的(de)日(ri)照間距系數(shu)控制，也可采用(yong)表(biao)5.0.2-2不同方位間距折減(jian)系數換(huan)算。

0°-15°(含)15°-30°(含)

30°-45°(含)45°-60°(含)>60°

折減值(zhi)：1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：

（1）表中方位為正南向(xiang)(0°)偏(pian)東、偏(pian)西(xi)的方位角。

（2）L為(wei)當地正南向(xiang)住宅的標準日(ri)照間距(m)。

（3）本表(biao)指標僅用(yong)于無(wu)其它(ta)日照遮擋的平行布置條式(shi)住(zhu)宅之間。

3、宅側面間(jian)距，應符合下列規定：

（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅(zhai)之間不(bu)宜(yi)小于13m；

（2）高層塔式(shi)住宅、多(duo)層和中高層點式(shi)住宅與(yu)側面有窗的各(ge)種層數住宅之(zhi)間應考(kao)慮視(shi)覺(jue)衛生因素(su)，適當加大間距(ju)。