民宿如何分類

一、按發展類別可分為傳統民宿和現代民宿。

1、傳統(tong)民(min)(min)宿(su)多以民(min)(min)間百姓的民(min)(min)居為依托改(gai)造而成。這類民(min)(min)宿(su)在外觀(guan)上(shang)基本(ben)保留原貌(mao)，內(nei)部進行適當(dang)的改(gai)造裝(zhuang)修。它一般具有一定的歷史年限，比較多地(di)保存(cun)(cun)了當(dang)時當(dang)地(di)的建筑風格和文(wen)化遺存(cun)(cun)，具有一定的歷史文(wen)化價值和研究價值，是民(min)(min)宿(su)當(dang)中的主流。

2、現代民宿以新(xin)建為主，一般依照(zhao)當地的(de)建筑風(feng)格辟地新(xin)建，也可(ke)移(yi)植域外名宅、名村，形成(cheng)反(fan)差效(xiao)應(ying)，增強吸引力。

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二、按地理位置可分為鄉村民宿和城市民宿。

鄉村(cun)(cun)民(min)(min)宿(su)分(fen)布在廣大農村(cun)(cun)，具有比較濃厚的(de)“村(cun)(cun)”味。也(ye)可以把建在城市或城郊的(de)、按照鄉村(cun)(cun)風格建設的(de)民(min)(min)宿(su)稱為鄉村(cun)(cun)民(min)(min)宿(su)。

同理，城市民(min)宿坐(zuo)落在城區(qu)。它可以(yi)是(shi)城中(zhong)的古民(min)居，也可以(yi)是(shi)城市居民(min)利(li)用自家空余房(fang)以(yi)家庭副(fu)業的形式對外接待客人的民(min)房(fang)。

三、按服務功能可分為單一服務型和綜合服務型。

1、單一服務(wu)(wu)型是指只提供住(zhu)宿(su)服務(wu)(wu)，此(ci)類民宿(su)一般(ban)緊靠大型景區、旅(lv)游綜合功能(neng)區和(he)城市，因為所依托(tuo)的區域旅(lv)游功能(neng)比(bi)較齊全，住(zhu)宿(su)以外的服務(wu)(wu)能(neng)夠方(fang)便地得到解決。

2、綜合服(fu)務(wu)型是指(zhi)除住宿外(wai)，還能滿足其他的(de)服(fu)務(wu)需要，如餐飲等(deng)。有的(de)民宿自(zi)身(shen)就是旅游吸(xi)引物，除解決吃住外(wai)，本身(shen)還有觀光休閑養生等(deng)功能。

四、按規模可分為：

1、居家(jia)(jia)(jia)散(san)(san)落型。這類民宿的(de)主(zhu)要功(gong)能(neng)是居家(jia)(jia)(jia)，即房屋主(zhu)人(ren)(ren)還住(zhu)在(zai)該處，在(zai)滿(man)足居家(jia)(jia)(jia)條件的(de)前提下，把多余(yu)的(de)房間整(zheng)理出來做接(jie)待客人(ren)(ren)用。其特點一(yi)是家(jia)(jia)(jia)庭(ting)味濃，跟(gen)房主(zhu)家(jia)(jia)(jia)人(ren)(ren)住(zhu)在(zai)一(yi)起，過的(de)是家(jia)(jia)(jia)庭(ting)化的(de)生活；二是接(jie)地氣，住(zhu)的(de)是真正(zheng)的(de)百(bai)(bai)姓家(jia)(jia)(jia)，能(neng)更好地了解(jie)當地的(de)民風(feng)民俗，了解(jie)、融入百(bai)(bai)姓的(de)生活，使旅游更具體驗性；三是服務(wu)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)化，住(zhu)在(zai)百(bai)(bai)姓家(jia)(jia)(jia)里，其每個家(jia)(jia)(jia)庭(ting)成員都有可能(neng)是服務(wu)員。四是無規(gui)則，分散(san)(san)布局，星星點點散(san)(san)落在(zai)村莊里、街(jie)道(dao)上。

2、單獨(du)打(da)造(zao)型(xing)。一兩戶(hu)人家擇一合適的地點建造(zao)幾(ji)棟民宅打(da)造(zao)成民宿(su)。這類民宿(su)多見于交通要道旁，多以提(ti)供特(te)色餐(can)飲(yin)為主，兼作(zuo)住宿(su)。往往功(gong)能(neng)比較齊全(quan)，除(chu)食宿(su)外，還(huan)注意環境(jing)和景(jing)觀的打(da)造(zao)。

3、小(xiao)簇集群(qun)型。把一(yi)個(ge)村莊、一(yi)條街道或者其(qi)中(zhong)的一(yi)部分(fen)進行整體(ti)規劃，連片(pian)打造成民(min)宿(su)。這類民(min)宿(su)主要(yao)依托的是古村古鎮、民(min)族地區。其(qi)特(te)點(dian)是有規模，有特(te)色，且管理比較完善。

4、連(lian)片新建型。即完全在一(yi)塊新的土(tu)地(di)上，規(gui)劃(hua)建設成片的民(min)宿(su)。這(zhe)類民(min)宿(su)有(you)(you)的移植國內(nei)外某一(yi)名村名鎮(zhen)(zhen)異地(di)打造，如深圳東部華(hua)僑城的茵(yin)特(te)拉根(gen)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)。有(you)(you)的是(shi)(shi)恢(hui)復已(yi)經消(xiao)失了的歷史名村名鎮(zhen)(zhen)。有(you)(you)的是(shi)(shi)根(gen)據某一(yi)文化主線或某一(yi)特(te)色資(zi)源打造的特(te)色小(xiao)鎮(zhen)(zhen)。

五、按層級可分為：

1、一般民(min)宿。這類民(min)宿主要(yao)以居(ju)(ju)家民(min)宿即傳統民(min)宿為(wei)主，其特(te)點是原(yuan)(yuan)始、樸實、真(zhen)實。原(yuan)(yuan)始即原(yuan)(yuan)封(feng)不動地保留(liu)建(jian)筑(zhu)物的原(yuan)(yuan)始狀態；樸實即對民(min)宿的外觀(guan)、內飾不做或少(shao)做改變(bian)，把(ba)民(min)居(ju)(ju)的本來面(mian)貌(mao)展現給(gei)游(you)客；真(zhen)實即如(ru)實地展示(shi)建(jian)筑(zhu)風貌(mao)、特(te)色(se)，如(ru)實地展示(shi)原(yuan)(yuan)始的生(sheng)活狀態。

2、精(jing)(jing)(jing)品(pin)民宿(su)。精(jing)(jing)(jing)品(pin)民宿(su)主要體(ti)現在一個“精(jing)(jing)(jing)”字(zi)上(shang)(shang)。與一般民宿(su)不同，它在保留原建筑物外觀特色的(de)基(ji)礎上(shang)(shang)，對內部裝飾會(hui)作(zuo)較大的(de)調(diao)整，體(ti)現一種“金(jin)包銀(yin)”的(de)狀(zhuang)態(tai)。一是(shi)設計(ji)精(jing)(jing)(jing)，按照現代人的(de)生活需求(qiu)進行(xing)設計(ji)。二是(shi)用(yong)(yong)材(cai)精(jing)(jing)(jing)，在選材(cai)用(yong)(yong)料上(shang)(shang)講求(qiu)高(gao)檔。三是(shi)特色精(jing)(jing)(jing)，體(ti)現當(dang)地的(de)風俗，有文化底蘊。這(zhe)種民宿(su)的(de)美(mei)感度(du)(du)、舒適度(du)(du)、享受度(du)(du)甚至勝(sheng)過高(gao)星級賓(bin)館。

3、潮流民(min)(min)宿(su)。筆(bi)者把根據異國異地(di)、名(ming)村(cun)名(ming)鎮建(jian)(jian)設的(de)(de)(de)、恢復(fu)重建(jian)(jian)的(de)(de)(de)古村(cun)古鎮和主(zhu)題主(zhu)線清晰(xi)的(de)(de)(de)民(min)(min)宿(su)歸類為潮流民(min)(min)宿(su)。一是(shi)它具有(you)文化(hua)上的(de)(de)(de)差異性，在此地(di)可(ke)(ke)以(yi)領略體(ti)驗異地(di)、異國的(de)(de)(de)風(feng)(feng)情風(feng)(feng)貌；二是(shi)它具有(you)體(ti)系上、文化(hua)上的(de)(de)(de)完(wan)整性，可(ke)(ke)以(yi)完(wan)整領略村(cun)鎮的(de)(de)(de)結構體(ti)系、建(jian)(jian)筑風(feng)(feng)格和文化(hua)風(feng)(feng)情風(feng)(feng)貌。這類民(min)(min)宿(su)，往(wang)往(wang)是(shi)年輕人追逐潮流的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)物。

六、按產權可分為私有民宿、集體所有民宿、國有民宿和社會民宿四大類。

1、私有民宿是(shi)指(zhi)產(chan)權在每(mei)(mei)家每(mei)(mei)戶，屬個(ge)體私人(ren)所(suo)有，其(qi)主(zhu)體是(shi)大量的民居型民宿。它們產(chan)權歸個(ge)人(ren)所(suo)有，自(zi)主(zhu)管理(li)，自(zi)主(zhu)經(jing)營、自(zi)負盈(ying)虧。

2、集(ji)(ji)體(ti)所(suo)有(you)民(min)(min)宿也分(fen)幾(ji)種(zhong)(zhong)，一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)產權(quan)為(wei)宗(zong)族(zu)、家(jia)族(zu)集(ji)(ji)體(ti)所(suo)有(you)，如南(nan)方地區的(de)客(ke)家(jia)圍(wei)屋(wu)。這(zhe)種(zhong)(zhong)圍(wei)屋(wu)規模大，房(fang)間多，功能(neng)全，歷(li)史較為(wei)悠久(jiu)，由于牽扯的(de)家(jia)庭(ting)多，一(yi)(yi)直沒(mei)有(you)進(jin)行(xing)產權(quan)分(fen)割。用(yong)這(zhe)種(zhong)(zhong)民(min)(min)居改造成的(de)民(min)(min)宿，其(qi)所(suo)有(you)權(quan)為(wei)家(jia)族(zu)集(ji)(ji)體(ti)所(suo)有(you)。一(yi)(yi)般由家(jia)族(zu)組成理事(shi)會進(jin)行(xing)管理和經營(ying)。另一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)我國(guo)不少農村(cun)還(huan)保(bao)留了集(ji)(ji)體(ti)所(suo)有(you)制的(de)民(min)(min)居，用(yong)這(zhe)種(zhong)(zhong)民(min)(min)居做(zuo)成的(de)民(min)(min)宿其(qi)產權(quan)仍歸集(ji)(ji)體(ti)所(suo)有(you)。

3、國(guo)有(you)民(min)宿是(shi)近些年(nian)來新(xin)出現的民(min)宿類型(xing)。主要是(shi)各(ge)級政(zheng)府的國(guo)有(you)企業收購的民(min)居(ju)或新(xin)建的成片民(min)居(ju)。

4、社會民(min)(min)宿(su)主(zhu)要(yao)是指由社會資本，如私營(ying)(ying)企業、企業集(ji)團等投資建(jian)設和經營(ying)(ying)的(de)民(min)(min)宿(su)。按發展(zhan)類(lei)別可分(fen)為傳(chuan)統民(min)(min)宿(su)和現代(dai)民(min)(min)宿(su)。傳(chuan)統民(min)(min)宿(su)多(duo)以民(min)(min)間(jian)百姓的(de)民(min)(min)居(ju)為依托改造而成。這類(lei)民(min)(min)宿(su)在外(wai)觀(guan)上基本保(bao)(bao)留原貌，內部進行適當的(de)改造裝(zhuang)修。它(ta)一(yi)(yi)(yi)般具有一(yi)(yi)(yi)定(ding)的(de)歷史(shi)年限(xian)，比(bi)較(jiao)多(duo)地保(bao)(bao)存(cun)了(le)當時當地的(de)建(jian)筑(zhu)風格(ge)和文化(hua)遺(yi)存(cun)，具有一(yi)(yi)(yi)定(ding)的(de)歷史(shi)文化(hua)價值和研究價值，是民(min)(min)宿(su)當中的(de)主(zhu)流。現代(dai)民(min)(min)宿(su)以新(xin)建(jian)為主(zhu)，一(yi)(yi)(yi)般依照當地的(de)建(jian)筑(zhu)風格(ge)辟地新(xin)建(jian)，也(ye)可移植(zhi)域外(wai)名宅、名村，形成反差效應，增(zeng)強吸引力。

以(yi)上(shang)就是關于民宿怎(zen)么分類的相關知識，為(wei)您詳細(xi)的介紹了民宿種(zhong)類劃(hua)分，希望能夠幫助到您。