住(zhu)房裝(zhuang)修貸(dai)款怎么樣

住房裝修貸款是指以(yi)家(jia)庭住房(fang)裝(zhuang)修（也(ye)有銀(yin)行為商(shang)用(yong)房(fang)提供裝(zhuang)修貸款）為目的，以(yi)借款人(ren)或(huo)(huo)第三人(ren)具有所有權(quan)或(huo)(huo)依法有權(quan)處分的財產、權(quan)利作為抵押(ya)物(wu)或(huo)(huo)質(zhi)押(ya)物(wu)，或(huo)(huo)由第三人(ren)為貸款提供保證(zheng)，并承擔連帶責任而發放的貸款。

住房裝修貸(dai)款特點

1、 緩解(jie)裝修的資金壓力(li)；

2、 手續簡單，辦理便捷；

3、 貸款期限長(chang)，還款方式靈活。

擔保方式

可采取信(xin)用方式，也可采取抵押(ya)、質押(ya)、保證等擔保方式。

適用(yong)對象

1、具(ju)有完(wan)全(quan)民事行為能力(li)的自(zi)然人；

2、具有(you)(you)合法有(you)(you)效的身份證(zheng)明，并且在貸款經辦(ban)行所(suo)在城(cheng)市有(you)(you)穩定住所(suo)；

3、具有穩定的職業和(he)收入(ru)來源，具備足額(e)償(chang)還(huan)貸款本息(xi)的能力(li)；

4、具有良好的信用記錄和(he)還款意愿(yuan)；

5、 擬裝修房屋是自(zi)用住(zhu)房；

6、在本行開立個人結算賬戶。

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住房(fang)裝修貸(dai)款如(ru)何辦理(li)

住房裝修貸款申請(qing)條(tiao)件

1、具有(you)(you)當(dang)地常住戶口或有(you)(you)效(xiao)居留身份(fen)。

2、對新(xin)購住(zhu)宅裝(zhuang)修的應(ying)提供房屋買賣(mai)契約、購房發票(piao)等資料（或原有住(zhu)宅再次裝(zhuang)修的應(ying)提供房屋所有權證(zheng)明(ming)材料）。

3、具有穩定(ding)的職(zhi)業和收入，信用良(liang)好，有按期償(chang)還貸款本息(xi)的能力。

4、借款(kuan)人(ren)能提供有(you)關資產(chan)證明、銀行對帳單(dan)、稅單(dan)證明等(deng)。

住房裝修(xiu)貸款需(xu)要(yao)什么資料

1、申請人和配偶及參與還款人的身份(fen)證、戶口簿（復印件）。

2、有借款人姓名的房屋產權(quan)(quan)證明(ming)或房屋使(shi)用(yong)權(quan)(quan)證明(ming)。

3、申請人及參與還(huan)款人的收入證明(ming)。

4、住房裝修(xiu)工(gong)程施(shi)工(gong)合同。

5、如(ru)果是抵(di)(di)押(ya)貸款(kuan)，需有(you)抵(di)(di)押(ya)物(wu)(wu)產權證(zheng)明(ming)、質物(wu)(wu)清單、有(you)處(chu)分權人同意抵(di)(di)押(ya)或質押(ya)的證(zheng)明(ming)文件和(he)抵(di)(di)押(ya)物(wu)(wu)估價(jia)報告。

6、保證(zheng)人同意(yi)提供(gong)擔保的(de)書(shu)面文件(jian)及保證(zheng)人的(de)資信證(zheng)明。

房屋裝修(xiu)貸(dai)款流程

1、借(jie)款申(shen)(shen)請人向(xiang)銀(yin)行提出(chu)借(jie)款申(shen)(shen)請時，需填寫《個人住(zhu)房(fang)裝飾借(jie)款申(shen)(shen)請書》，同時向(xiang)銀(yin)行交驗(yan)有關證明和資料。

2、銀行對借(jie)款(kuan)人的(de)有關證明(ming)和資(zi)料的(de)真(zhen)實(shi)性、合法性及資(zi)信程度審查后，承諾貸款(kuan)。借(jie)款(kuan)申請(qing)人據此與裝飾(shi)公司簽(qian)訂裝飾(shi)工程合同(tong)或(huo)裝飾(shi)產品訂貨(huo)合同(tong)，并將合同(tong)正(zheng)本提(ti)交銀行。

3、借貸(dai)雙方簽(qian)訂《個人住(zhu)房(fang)裝飾(shi)借款合同(tong)》和(he)相應的擔保合同(tong)。以(yi)住(zhu)房(fang)作抵(di)押(ya)(ya)的借款人應辦理《個人住(zhu)房(fang)抵(di)押(ya)(ya)合同(tong)》的公證，抵(di)押(ya)(ya)住(zhu)房(fang)保險(xian)和(he)房(fang)地產抵(di)押(ya)(ya)登記手續(xu)。

4、銀行辦(ban)妥借款擔(dan)保手續或收(shou)押(ya)《房地產其他權利證(zheng)明》后(hou)辦(ban)理放款手續。

5、貸(dai)款合同簽訂并經(jing)公證后(hou)，銀(yin)行對借貸(dai)人的(de)存(cun)款和貸(dai)款通(tong)過轉(zhuan)帳方(fang)式劃入購房合同或協議(yi)指定(ding)的(de)售(shou)房單位或建房單位

房屋裝修(xiu)貸(dai)款(kuan)利率

貸(dai)款(kuan)利(li)率按照中國人民銀行規定(ding)的(de)(de)同(tong)期(qi)同(tong)檔次貸(dai)款(kuan)利(li)率執行，一(yi)般(ban)沒有利(li)率優惠(hui)，本文介紹的(de)(de)利(li)率僅(jin)供參考。裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款(kuan)利(li)率半年(nian)(nian)期(qi)是(shi)5.58%左(zuo)右，一(yi)年(nian)(nian)期(qi)是(shi)5.85%左(zuo)右，二到(dao)三年(nian)(nian)期(qi)是(shi)5.94%作用，四到(dao)五年(nian)(nian)期(qi)是(shi)6.03%左(zuo)右，貸(dai)款(kuan)期(qi)限在五年(nian)(nian)以上(shang)的(de)(de)話，所需要的(de)(de)利(li)息大概在6.15％左(zuo)右。裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款(kuan)利(li)率每(mei)個人是(shi)不一(yi)致(zhi)的(de)(de)視情(qing)況而定(ding)，與貸(dai)款(kuan)人的(de)(de)征信好壞，資質優劣(lie)相關。首套房裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款(kuan)利(li)率上(shang)浮30%，二套房上(shang)浮1.1倍。

房屋裝修(xiu)貸款(kuan)額度

信用裝修貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)一般為(wei)申請(qing)人月收入(ru)的(de)(de)5到8倍，因為(wei)沒有抵押(ya)(ya)擔保，所以對征信要求很高。此(ci)外，具體額(e)度(du)與(yu)申請(qing)人的(de)(de)工作單位(wei)(wei)、行業背景(jing)、月收入(ru)等相關，每位(wei)(wei)申請(qing)人的(de)(de)額(e)度(du)不(bu)完全相同。抵押(ya)(ya)裝修貸(dai)款(kuan)最高額(e)度(du)為(wei)抵押(ya)(ya)物評估價格(ge)的(de)(de)70%，如(ru)果采取質押(ya)(ya)方式擔保，貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)最高不(bu)超過質押(ya)(ya)權利憑證價值的(de)(de)90%。

住房裝修貸款可以貸幾年(nian)

裝修貸(dai)款的貸(dai)款期(qi)限一(yi)般(ban)為5年，當然，選擇的機構(gou)不同(tong)，貸(dai)款期(qi)限也不一(yi)樣。具體情(qing)況還(huan)是要咨詢借貸(dai)款所貸(dai)款的銀行。

住房裝修貸款怎么(me)還款

等額本金還款

等(deng)額(e)本(ben)金還(huan)款，借(jie)款人隨還(huan)貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還(huan)款方式將本(ben)金分攤到每個月(yue)中，同時付清上一還(huan)款日(ri)至本(ben)次(ci)還(huan)款日(ri)之間的利息。

該還款方(fang)式在同等條件下所償(chang)還總利息(xi)(xi)(xi)要比(bi)(bi)等額(e)本(ben)息(xi)(xi)(xi)少，隨(sui)著時(shi)間推移，還款負擔便會(hui)逐漸減輕，但由于利息(xi)(xi)(xi)是(shi)遞(di)減的(de)(de)，開(kai)始幾年(nian)的(de)(de)月供金額(e)要比(bi)(bi)等額(e)本(ben)息(xi)(xi)(xi)高，壓力會(hui)很大，所以這種(zhong)還款方(fang)式對收(shou)入(ru)高且還款壓力不大的(de)(de)人群比(bi)(bi)較合(he)適。

等額本息還款

等額本(ben)息是指，把(ba)按揭貸款的(de)(de)本(ben)金(jin)總(zong)額與利(li)息總(zong)額相加，然(ran)后平均(jun)分攤(tan)到還(huan)款期(qi)(qi)限的(de)(de)每(mei)個月(yue)(yue)中。作為(wei)還(huan)款人(ren)，每(mei)個月(yue)(yue)還(huan)給銀行固定金(jin)額，但(dan)每(mei)月(yue)(yue)還(huan)款額中的(de)(de)本(ben)金(jin)比重(zhong)逐(zhu)月(yue)(yue)遞增(zeng)、利(li)息比重(zhong)逐(zhu)月(yue)(yue)遞減。可(ke)見，收入(ru)穩(wen)定、經濟條件不允許前(qian)期(qi)(qi)投(tou)入(ru)過大的(de)(de)家庭可(ke)以選這種方(fang)式(shi)。