住(zhu)房(fang)裝修貸(dai)款怎么樣

住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(xiu)（也(ye)有(you)(you)銀(yin)行(xing)為(wei)商用房提供裝修(xiu)貸款）為(wei)目的，以借款人或(huo)第(di)三人具有(you)(you)所有(you)(you)權(quan)(quan)或(huo)依法(fa)有(you)(you)權(quan)(quan)處分的財產、權(quan)(quan)利(li)作為(wei)抵(di)押(ya)物或(huo)質押(ya)物，或(huo)由第(di)三人為(wei)貸款提供保(bao)證，并承擔(dan)連帶責(ze)任而發放的貸款。

住房(fang)裝修貸款(kuan)特點

1、 緩解裝修的資(zi)金(jin)壓(ya)力；

2、 手續簡單，辦理便捷(jie)；

3、 貸(dai)款期限長，還款方式靈活(huo)。

擔保方式

可采(cai)取信用方式(shi)，也可采(cai)取抵(di)押(ya)、質押(ya)、保(bao)(bao)證等擔保(bao)(bao)方式(shi)。

適用對象(xiang)

1、具有完(wan)全民(min)事行為能力的自然人；

2、具有合法(fa)有效的身份證明，并且在貸款經(jing)辦(ban)行所在城市(shi)有穩定住(zhu)所；

3、具(ju)有穩定(ding)的職業和收入來源，具(ju)備足(zu)額償還貸(dai)款本(ben)息的能力(li)；

4、具有良好(hao)的信用記錄和還(huan)款(kuan)意愿；

5、 擬裝(zhuang)修房(fang)屋是自用(yong)住房(fang)；

6、在本行開立個人結算賬戶。

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住房(fang)裝修貸款(kuan)如何辦理

住房(fang)裝修貸(dai)款申請(qing)條件(jian)

1、具有當地常住(zhu)戶口(kou)或有效居留(liu)身(shen)份(fen)。

2、對新(xin)購住宅(zhai)裝(zhuang)修(xiu)的(de)應提供房屋買賣(mai)契約、購房發票(piao)等(deng)資料(liao)（或原有(you)住宅(zhai)再次裝(zhuang)修(xiu)的(de)應提供房屋所有(you)權(quan)證明(ming)材料(liao)）。

3、具有(you)穩定的職業和(he)收(shou)入，信用良好，有(you)按(an)期償還(huan)貸款本息(xi)的能力(li)。

4、借款人能提供有關(guan)資產證(zheng)明(ming)、銀行對帳(zhang)單(dan)(dan)、稅單(dan)(dan)證(zheng)明(ming)等。

住房裝修貸款需要什(shen)么資(zi)料

1、申請人和配(pei)偶及參與(yu)還款人的(de)身份證(zheng)、戶口簿（復印件）。

2、有(you)借款人姓名的房屋產(chan)權(quan)證明或(huo)房屋使用權(quan)證明。

3、申請人(ren)及參與還款人(ren)的(de)收入證明。

4、住房(fang)裝修工(gong)程施工(gong)合同。

5、如果是抵(di)(di)押貸款，需有抵(di)(di)押物產權證明、質物清單、有處(chu)分權人同(tong)意抵(di)(di)押或質押的證明文件和(he)抵(di)(di)押物估(gu)價報告。

6、保證人(ren)同意提供擔保的書面文件及保證人(ren)的資信證明。

房(fang)屋裝修貸款流程

1、借款申(shen)請人(ren)向銀行(xing)提出借款申(shen)請時(shi)，需填寫《個人(ren)住(zhu)房裝飾借款申(shen)請書(shu)》，同時(shi)向銀行(xing)交驗有關(guan)證明和資料。

2、銀(yin)行對借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)的(de)有關(guan)證明和資料(liao)的(de)真實(shi)性、合(he)(he)法(fa)性及資信程(cheng)度審查(cha)后，承諾貸款(kuan)(kuan)(kuan)。借款(kuan)(kuan)(kuan)申請人(ren)據此與裝飾(shi)公司簽訂裝飾(shi)工(gong)程(cheng)合(he)(he)同(tong)或裝飾(shi)產(chan)品訂貨合(he)(he)同(tong)，并將合(he)(he)同(tong)正本提交銀(yin)行。

3、借(jie)貸雙方簽(qian)訂《個人住(zhu)房(fang)裝飾借(jie)款合(he)同》和(he)相應(ying)的(de)(de)擔保合(he)同。以住(zhu)房(fang)作抵(di)押(ya)的(de)(de)借(jie)款人應(ying)辦理《個人住(zhu)房(fang)抵(di)押(ya)合(he)同》的(de)(de)公證，抵(di)押(ya)住(zhu)房(fang)保險和(he)房(fang)地產抵(di)押(ya)登記手續(xu)。

4、銀行辦妥(tuo)借款擔保手(shou)續或收押(ya)《房地(di)產其(qi)他權利證明》后辦理(li)放款手(shou)續。

5、貸款(kuan)合同簽(qian)訂并(bing)經公證后，銀行對借(jie)貸人的存款(kuan)和(he)貸款(kuan)通過(guo)轉(zhuan)帳(zhang)方式劃(hua)入購房合同或(huo)協(xie)議指定(ding)的售房單位或(huo)建房單位

房屋裝(zhuang)修貸款利率

貸(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)按照(zhao)中(zhong)國人民(min)銀行規(gui)定的(de)(de)(de)同期(qi)同檔次貸(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)執行，一(yi)般(ban)沒有(you)利(li)(li)率(lv)優惠，本文介紹(shao)的(de)(de)(de)利(li)(li)率(lv)僅供參考。裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)半年(nian)期(qi)是(shi)(shi)5.58%左(zuo)右(you)(you)，一(yi)年(nian)期(qi)是(shi)(shi)5.85%左(zuo)右(you)(you)，二到(dao)三年(nian)期(qi)是(shi)(shi)5.94%作用，四到(dao)五(wu)年(nian)期(qi)是(shi)(shi)6.03%左(zuo)右(you)(you)，貸(dai)款(kuan)期(qi)限(xian)在五(wu)年(nian)以上(shang)的(de)(de)(de)話，所需要的(de)(de)(de)利(li)(li)息(xi)大概在6.15％左(zuo)右(you)(you)。裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)每個人是(shi)(shi)不(bu)一(yi)致的(de)(de)(de)視情況而(er)定，與貸(dai)款(kuan)人的(de)(de)(de)征信好壞(huai)，資質優劣相關。首套房裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)上(shang)浮30%，二套房上(shang)浮1.1倍。

房(fang)屋裝修貸(dai)款額度

信用裝修貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)一般為(wei)(wei)申請人(ren)月收入(ru)的(de)5到8倍，因為(wei)(wei)沒有抵押擔(dan)保，所以對征信要求(qiu)很(hen)高。此外(wai)，具體額度(du)(du)與申請人(ren)的(de)工作(zuo)單位、行業背景(jing)、月收入(ru)等相關，每位申請人(ren)的(de)額度(du)(du)不完全相同。抵押裝修貸(dai)款(kuan)最高額度(du)(du)為(wei)(wei)抵押物(wu)評估價格的(de)70%，如果(guo)采取質押方式擔(dan)保，貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)最高不超過質押權利(li)憑證價值的(de)90%。

住(zhu)房裝修貸(dai)(dai)款可以貸(dai)(dai)幾年(nian)

裝修貸款(kuan)的(de)貸款(kuan)期限(xian)一般為5年，當然，選擇的(de)機構(gou)不同，貸款(kuan)期限(xian)也不一樣(yang)。具(ju)體情況還是要咨(zi)詢借貸款(kuan)所貸款(kuan)的(de)銀行。

住房裝修貸款怎么還款

等額本金還款

等(deng)額本(ben)金還(huan)(huan)款(kuan)，借(jie)款(kuan)人(ren)隨(sui)還(huan)(huan)貸年份的(de)(de)增加逐漸(jian)減輕(qing)負擔。這(zhe)種還(huan)(huan)款(kuan)方(fang)式將本(ben)金分攤到每個月中，同時(shi)付清上一還(huan)(huan)款(kuan)日(ri)至(zhi)本(ben)次(ci)還(huan)(huan)款(kuan)日(ri)之間的(de)(de)利息。

該(gai)還(huan)款(kuan)方(fang)式在同等條(tiao)件下所償還(huan)總利(li)息(xi)要比(bi)等額本息(xi)少，隨著(zhu)時(shi)間(jian)推移，還(huan)款(kuan)負擔便會逐漸減輕，但由于利(li)息(xi)是遞減的，開始幾年的月供金額要比(bi)等額本息(xi)高，壓(ya)(ya)力會很大(da)，所以這種還(huan)款(kuan)方(fang)式對收入高且還(huan)款(kuan)壓(ya)(ya)力不大(da)的人(ren)群比(bi)較合(he)適。

等額本息還款

等(deng)額(e)(e)本息是(shi)指，把(ba)按揭(jie)貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)本金(jin)(jin)總額(e)(e)與(yu)利息總額(e)(e)相加，然(ran)后平(ping)均分攤到還(huan)款(kuan)(kuan)期限的(de)(de)每(mei)個(ge)月(yue)中。作(zuo)為還(huan)款(kuan)(kuan)人，每(mei)個(ge)月(yue)還(huan)給銀行固定(ding)金(jin)(jin)額(e)(e)，但每(mei)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)額(e)(e)中的(de)(de)本金(jin)(jin)比(bi)重(zhong)逐(zhu)月(yue)遞(di)增、利息比(bi)重(zhong)逐(zhu)月(yue)遞(di)減。可見，收入(ru)穩定(ding)、經(jing)濟條(tiao)件不允(yun)許(xu)前期投(tou)入(ru)過(guo)大(da)的(de)(de)家庭可以選這種方式。