外墻防水(shui)(shui)是一(yi)項(xiang)重要的(de)(de)防水(shui)(shui)工程，做好(hao)外墻防水(shui)(shui)能(neng)夠保(bao)證建(jian)筑(zhu)物的(de)(de)結構不(bu)受(shou)(shou)到水(shui)(shui)的(de)(de)侵襲，同時能(neng)保(bao)障構筑(zhu)物的(de)(de)內部空(kong)間不(bu)受(shou)(shou)水(shui)(shui)的(de)(de)危害。同時，良(liang)好(hao)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)外墻防水(shui)(shui)設計不(bu)僅(jin)能(neng)延長建(jian)筑(zhu)物使用壽命，而且還能(neng)提高建(jian)筑(zhu)物的(de)(de)美觀性(xing)以及安全性(xing)。

1、剛性防水材料

剛性(xing)(xing)防水(shui)材(cai)料(liao)一般以水(shui)泥為主要成分，最常用的剛性(xing)(xing)防水(shui)材(cai)料(liao)就(jiu)是外墻(qiang)防水(shui)砂(sha)漿(jiang)，剛性(xing)(xing)防水(shui)材(cai)料(liao)中添加了水(shui)泥、石英砂(sha)等(deng)無機材(cai)料(liao)，所以具有較(jiao)好的耐久(jiu)性(xing)(xing)、粘結性(xing)(xing)以及(ji)抗滲能力。

2、柔性防水材料

柔(rou)性(xing)防(fang)(fang)水材(cai)料(liao)具有(you)優良的(de)拉伸性(xing)能以及柔(rou)韌性(xing)能，能夠抵御(yu)基層墻體的(de)微小裂縫(feng)。常用的(de)柔(rou)性(xing)防(fang)(fang)水材(cai)料(liao)有(you)聚合物水泥(ni)防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料(liao)、聚合物乳液防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料(liao)、聚氨酯防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料(liao)等。

3、憎水性材料

憎(zeng)水(shui)性(xing)材(cai)料是(shi)以硅烷和硅氧烷為(wei)主(zhu)要原(yuan)料的水(shui)性(xing)或溶劑(ji)型(xing)水(shui)溶液，或者(zhe)是(shi)以無機納米(mi)為(wei)主(zhu)要原(yuan)材(cai)料的水(shui)溶液。憎(zeng)水(shui)性(xing)材(cai)料主(zhu)要用于混凝土或其他外墻(qiang)裝飾面的表層，能夠阻(zu)止雨(yu)水(shui)侵入墻(qiang)體(ti)內部。

4、密封材料

密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)是(shi)以(yi)天然或(huo)合成的(de)樹脂橡膠(jiao)制成的(de)粘稠狀膏體防水材(cai)料(liao)，常(chang)見的(de)密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)有有機(ji)硅密(mi)封(feng)膠(jiao)、聚氨(an)酯密(mi)封(feng)膠(jiao)、丙(bing)烯(xi)酸密(mi)封(feng)膠(jiao)等。密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)能用(yong)于建筑物各種接縫(feng)或(huo)孔洞的(de)密(mi)封(feng)，可以(yi)隨(sui)密(mi)封(feng)面(mian)形狀而(er)改變，與基面(mian)有很(hen)好的(de)粘結性(xing)。

5、透氣膜

透(tou)氣(qi)膜是一種新型的高分子透(tou)氣(qi)防水(shui)材(cai)料(liao)，不僅能加強建筑氣(qi)密性(xing)和水(shui)密性(xing)，還可以使結構內部水(shui)汽迅速排(pai)出，避免結構滋(zi)生霉菌，是一種健康(kang)環保的新型節(jie)能材(cai)料(liao)。

1、外墻防水漆

外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)漆(qi)是常用的外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料之一(yi)(yi)，它可以(yi)(yi)分成兩(liang)種類型，一(yi)(yi)種是以(yi)(yi)乳(ru)膠漆(qi)為基礎(chu)的外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)漆(qi)，另一(yi)(yi)種則是以(yi)(yi)水(shui)(shui)溶(rong)性涂料為基礎(chu)的外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)漆(qi)。外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)漆(qi)不(bu)僅能(neng)夠(gou)起到防(fang)(fang)水(shui)(shui)的作(zuo)用，而(er)且還能(neng)用于外(wai)(wai)墻的裝飾(shi)和(he)美化。

2、外墻防水劑

外(wai)墻防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)劑以(yi)水(shui)為分散介質，防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)性能優異、透氣性好(hao)，而且不僅防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)，還能防(fang)(fang)(fang)(fang)潮防(fang)(fang)(fang)(fang)霉(mei)，可以(yi)用(yong)于瓷磚、馬賽克等外(wai)墻飾面的(de)接縫(feng)上(shang)，還能防(fang)(fang)(fang)(fang)止外(wai)墻飾面剝落(luo)。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在進行外(wai)墻防水(shui)工作之(zhi)前，必須保證基(ji)層的干(gan)(gan)燥清潔和平(ping)整，所以(yi)需要對(dui)基(ji)層進行全面(mian)檢查，并對(dui)混凝土缺陷部位、施工縫等(deng)進行填(tian)補處理。外(wai)墻的墻面(mian)基(ji)層要干(gan)(gan)凈(jing)平(ping)整才能夠保證防水(shui)質量(liang)不(bu)起砂、不(bu)起皮(pi)、不(bu)開裂。

2、涂刷底漆

將防(fang)水(shui)涂(tu)(tu)料按一定的比(bi)例調配好，攪拌均勻后，就(jiu)可(ke)根據外(wai)墻(qiang)的面積進行涂(tu)(tu)刷。底(di)(di)漆(qi)的涂(tu)(tu)刷一定要到(dao)位，而且必須等(deng)底(di)(di)漆(qi)完全凝固之(zhi)后才能進行第(di)二遍底(di)(di)漆(qi)的涂(tu)(tu)刷。外(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)涂(tu)(tu)料底(di)(di)漆(qi)涂(tu)(tu)刷的厚度一般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂刷(shua)(shua)完畢之后(hou)，還需要(yao)對容易造成滲漏的(de)墻體部位(wei)采取加(jia)強處(chu)理，這樣才能(neng)提高外(wai)墻的(de)防水安全性能(neng)，保證外(wai)墻防水效果，一般需要(yao)進行增強層涂刷(shua)(shua)的(de)部位(wei)有陰角、管(guan)口部位(wei)，可以直接用準備好的(de)外(wai)墻防水膠將這些部位(wei)涂刷(shua)(shua)一遍。

1、粘貼封口條

因為(wei)地下(xia)防水層均處(chu)在同一平面(mian)內，所(suo)以(yi)需要特(te)別注意卷材搭接縫的(de)處(chu)理，以(yi)免發生滲漏(lou)。可(ke)以(yi)對(dui)平面(mian)和立面(mian)部位(wei)用膠黏劑(ji)進(jin)行卷材接縫，然后用封(feng)口(kou)條(tiao)做進(jin)一步的(de)封(feng)口(kou)密封(feng)處(chu)理。

2、鋪設保護層

防(fang)水層(ceng)施工完(wan)畢之后，可以(yi)(yi)在防(fang)水層(ceng)上鋪一層(ceng)瀝青(qing)防(fang)水卷(juan)材作為(wei)保(bao)(bao)護(hu)隔離(li)層(ceng)，也可以(yi)(yi)使用(yong)細(xi)石混(hun)凝土進行澆筑，需(xu)要注(zhu)意的(de)是，鋪設的(de)保(bao)(bao)護(hu)層(ceng)必須(xu)保(bao)(bao)持平(ping)面齊整，這(zhe)樣(yang)才方便后續(xu)的(de)防(fang)水卷(juan)材鋪貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪(pu)設完畢之(zhi)后(hou)就(jiu)可以(yi)鋪(pu)貼外墻防水卷材了，在有預埋管的部位(wei)，還需要增(zeng)強防水卷材鋪(pu)貼，然后(hou)使用密(mi)封(feng)(feng)材料(liao)對(dui)搭接縫進(jin)行嵌縫處理，并用封(feng)(feng)口條蓋縫，用密(mi)封(feng)(feng)材料(liao)封(feng)(feng)邊。

1、清理墻面

在(zai)進行(xing)外(wai)墻(qiang)(qiang)防水保(bao)溫之前，需要(yao)先把(ba)外(wai)墻(qiang)(qiang)墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)清理干凈，如(ru)果墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)有(you)坑(keng)洞(dong)、開(kai)裂的(de)，需要(yao)先進行(xing)修補和找平處理，之后用掃把(ba)清理干凈，保(bao)證(zheng)表面(mian)(mian)無浮灰(hui)。有(you)砌(qi)塊要(yao)提前濕潤墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)，降(jiang)低施工前墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)的(de)吸水性，避免影響后續施工。

2、外墻掛網

為了避免(mian)不同材(cai)料(liao)(liao)之間(jian)的接縫處(chu)開裂，在不同材(cai)料(liao)(liao)的接縫處(chu)、施工(gong)洞(dong)等區域需要進行(xing)掛網(wang)處(chu)理，如果想要把(ba)墻面做得(de)更平整(zheng)一些，可以先(xian)在墻面上(shang)做間(jian)隔灰(hui)餅，定好抹灰(hui)厚度，然后再(zai)掛鋼(gang)絲網(wang)。

3、抹外墻防水砂漿

外(wai)墻防水(shui)砂漿一(yi)般需(xu)要抹(mo)兩遍，第一(yi)遍要抹(mo)薄(bo)一(yi)點(dian)(dian)，然(ran)后(hou)再用木(mu)抹(mo)子拉粗，方便第二遍施(shi)工(gong)。第二遍防水(shui)砂漿可以稍微厚一(yi)點(dian)(dian)，施(shi)工(gong)完(wan)畢后(hou)要澆水(shui)養護。

4、粘貼外墻保溫板

防水砂漿噴涂完畢并驗收之后，就可以粘貼外(wai)(wai)墻保溫(wen)板了。為了保證施工質量，在進(jin)行外(wai)(wai)墻保溫(wen)板粘貼的時候要確定環境溫(wen)度和風(feng)力達到施工標準。

1、外墻全部重新做防水

外墻(qiang)出現裂縫漏水(shui)的時候，可以將外墻(qiang)防水(shui)層拆除之(zhi)后(hou)，再全部重新(xin)做防水(shui)。但(dan)是這種(zhong)方法不僅費時費力，而且需要(yao)投入大(da)量資金(jin)。

2、針對滲漏部位重點處理

除了全部(bu)(bu)重新(xin)做(zuo)防(fang)水之外(wai)，還可(ke)以(yi)針對外(wai)墻滲漏部(bu)(bu)位(wei)重點處理。可(ke)以(yi)采取開洞、注漿等方(fang)法進行補救。但是這種方(fang)法處理難度(du)比較大，而(er)且治標不治本(ben)。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外(wai)墻(qiang)防(fang)水的(de)價格(ge)與外(wai)墻(qiang)防(fang)水材料(liao)的(de)選用以及人工費(fei)有(you)關。不同的(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)水材料(liao)價格(ge)不同，而且不同城市的(de)人工費(fei)用也有(you)所差異。綜合來看，外(wai)墻(qiang)防(fang)水的(de)費(fei)用一般在(zai)15元-25元每平米(mi)左右，當然，如果自己動(dong)手做外(wai)墻(qiang)防(fang)水的(de)話(hua)，價格(ge)是(shi)會比請工人便宜一點。

防(fang)水層不得(de)有(you)滲漏現象；使用的外(wai)墻防(fang)水材(cai)料(liao)應當符(fu)(fu)合(he)設計(ji)要求；外(wai)墻找平層應當平整(zheng)、堅固(gu)，不得(de)有(you)空鼓、起皮(pi)等現象；門窗洞口、預埋件(jian)等部位的防(fang)水構造應當做加強處理；外(wai)墻防(fang)水防(fang)護(hu)使用的材(cai)料(liao)應當給出產品合(he)格證以(yi)及出廠(chang)檢驗(yan)報(bao)告，材(cai)料(liao)的品種(zhong)、規(gui)格以(yi)及性能等應當符(fu)(fu)合(he)國(guo)家有(you)關標準和(he)設計(ji)要求。

在(zai)(zai)建(jian)筑物外墻做(zuo)好擋(dang)水墻，然后在(zai)(zai)試驗空間內蓄水，檢驗是(shi)否(fou)有滲漏現象。蓄水時(shi)間不得小于2小時(shi)，地面放水深度(du)應當在(zai)(zai)20mm-30mm之間。

用水管在做好防水涂料的墻(qiang)面上自上而下(xia)不(bu)間(jian)斷噴(pen)淋，持續噴(pen)淋時間(jian)不(bu)得小于30min。不(bu)僅要(yao)觀察(cha)外墻(qiang)是否有滲水情況(kuang)(kuang)，還需要(yao)注意內墻(qiang)是否有滲水情況(kuang)(kuang)。

用(yong)小錘輕(qing)擊檢查砂漿防(fang)水(shui)層與基層之間(jian)及防(fang)水(shui)層各(ge)層之間(jian)是否牢固，觀(guan)察墻面是否有空鼓、起皮等現(xian)象。

根據我國(guo)相關法律(lv)條文規定，在(zai)正(zheng)常使(shi)用(yong)情況下，外墻(qiang)防水的最(zui)低保修期限為5年。

根據《房屋建筑工程質(zhi)量保修辦法(fa)》第七條的規(gui)定：

在正常使(shi)用(yong)下(xia)，房屋建筑工程的(de)最低保修(xiu)期限為(wei)(wei)：屋面防(fang)(fang)水工程、有防(fang)(fang)水要(yao)求的(de)衛(wei)生(sheng)間、房間和外墻面的(de)防(fang)(fang)滲漏(lou)為(wei)(wei)5年(nian)。

根據《建筑工程質量管理條例》第(di)四十條第(di)(二(er))款的規定：

在正常使用條件下，建設工(gong)程的(de)最低保修期限(xian)為：屋面(mian)防水工(gong)程、有防水要(yao)求(qiu)的(de)衛生間(jian)、房間(jian)和外墻面(mian)的(de)防滲(shen)漏為5年(nian)。