外墻(qiang)防水(shui)(shui)是(shi)一(yi)項重要(yao)的(de)防水(shui)(shui)工程，做好(hao)外墻(qiang)防水(shui)(shui)能夠保證(zheng)建(jian)筑(zhu)(zhu)物的(de)結構不受到水(shui)(shui)的(de)侵襲，同時能保障構筑(zhu)(zhu)物的(de)內部空間(jian)不受水(shui)(shui)的(de)危害。同時，良好(hao)的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)外墻(qiang)防水(shui)(shui)設計不僅能延長建(jian)筑(zhu)(zhu)物使用壽(shou)命，而(er)且(qie)還能提高建(jian)筑(zhu)(zhu)物的(de)美觀(guan)性(xing)以及安全性(xing)。

1、剛性防水材料

剛性(xing)(xing)防(fang)水材(cai)料一般以水泥(ni)(ni)為主(zhu)要成(cheng)分(fen)，最(zui)常(chang)用的(de)剛性(xing)(xing)防(fang)水材(cai)料就是(shi)外墻防(fang)水砂(sha)漿，剛性(xing)(xing)防(fang)水材(cai)料中添加了水泥(ni)(ni)、石英砂(sha)等無機材(cai)料，所以具有(you)較(jiao)好的(de)耐久(jiu)性(xing)(xing)、粘結性(xing)(xing)以及(ji)抗(kang)滲能力。

2、柔性防水材料

柔(rou)(rou)性防水(shui)(shui)(shui)材料(liao)具(ju)有優良(liang)的(de)拉伸性能以及柔(rou)(rou)韌性能，能夠抵御基(ji)層墻體的(de)微小裂縫。常用的(de)柔(rou)(rou)性防水(shui)(shui)(shui)材料(liao)有聚合物(wu)水(shui)(shui)(shui)泥防水(shui)(shui)(shui)涂料(liao)、聚合物(wu)乳液防水(shui)(shui)(shui)涂料(liao)、聚氨酯(zhi)防水(shui)(shui)(shui)涂料(liao)等。

3、憎水性材料

憎(zeng)水(shui)(shui)(shui)性(xing)材料是以(yi)硅(gui)烷和硅(gui)氧烷為主(zhu)要(yao)原料的(de)水(shui)(shui)(shui)性(xing)或(huo)溶劑型水(shui)(shui)(shui)溶液，或(huo)者是以(yi)無機(ji)納米(mi)為主(zhu)要(yao)原材料的(de)水(shui)(shui)(shui)溶液。憎(zeng)水(shui)(shui)(shui)性(xing)材料主(zhu)要(yao)用于混凝土或(huo)其(qi)他外墻裝飾面的(de)表(biao)層，能夠(gou)阻止雨水(shui)(shui)(shui)侵入(ru)墻體(ti)內部。

4、密封材料

密(mi)封(feng)(feng)材(cai)料是以天然或合成的(de)(de)樹脂橡膠制成的(de)(de)粘(zhan)稠狀膏體防(fang)水(shui)材(cai)料，常見的(de)(de)密(mi)封(feng)(feng)材(cai)料有(you)有(you)機硅密(mi)封(feng)(feng)膠、聚氨酯密(mi)封(feng)(feng)膠、丙(bing)烯酸密(mi)封(feng)(feng)膠等。密(mi)封(feng)(feng)材(cai)料能用于(yu)建筑物各種接縫或孔洞的(de)(de)密(mi)封(feng)(feng)，可以隨密(mi)封(feng)(feng)面(mian)形(xing)狀而改變(bian)，與基面(mian)有(you)很好的(de)(de)粘(zhan)結性。

5、透氣膜

透(tou)氣膜是一種新型(xing)的高分子透(tou)氣防水(shui)材料(liao)，不僅能加(jia)強建筑氣密(mi)(mi)性和(he)水(shui)密(mi)(mi)性，還可以(yi)使(shi)結(jie)構(gou)內部(bu)水(shui)汽(qi)迅(xun)速(su)排出，避免結(jie)構(gou)滋生霉菌，是一種健康環保(bao)的新型(xing)節能材料(liao)。

1、外墻防水漆

外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)是常(chang)用的外墻(qiang)防水(shui)材料(liao)之(zhi)一(yi)(yi)，它可以(yi)分成兩種類型，一(yi)(yi)種是以(yi)乳膠漆(qi)為基礎的外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)，另一(yi)(yi)種則是以(yi)水(shui)溶性涂料(liao)為基礎的外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)。外墻(qiang)防水(shui)漆(qi)不僅能(neng)夠起到防水(shui)的作用，而且還(huan)能(neng)用于外墻(qiang)的裝飾和美化。

2、外墻防水劑

外(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)劑以(yi)水(shui)為分散(san)介質，防(fang)水(shui)性能(neng)優異(yi)、透氣性好(hao)，而(er)且不(bu)僅(jin)防(fang)水(shui)，還能(neng)防(fang)潮防(fang)霉，可以(yi)用于瓷磚、馬賽克等(deng)外(wai)(wai)墻(qiang)飾面的接縫上，還能(neng)防(fang)止(zhi)外(wai)(wai)墻(qiang)飾面剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在(zai)進(jin)(jin)行外(wai)墻(qiang)(qiang)防水(shui)(shui)工作(zuo)之前，必須(xu)保證(zheng)基(ji)層(ceng)的(de)干(gan)(gan)燥(zao)清(qing)潔和(he)平整(zheng)，所以需要對(dui)基(ji)層(ceng)進(jin)(jin)行全面檢查，并(bing)對(dui)混(hun)凝(ning)土缺陷(xian)部位、施工縫(feng)等進(jin)(jin)行填補處理(li)。外(wai)墻(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)面基(ji)層(ceng)要干(gan)(gan)凈平整(zheng)才能夠保證(zheng)防水(shui)(shui)質量不(bu)起(qi)砂、不(bu)起(qi)皮、不(bu)開裂。

2、涂刷底漆

將防水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料按一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)比例調配(pei)好，攪拌均(jun)勻后(hou)(hou)，就可根據外墻的(de)(de)(de)面(mian)積進行涂(tu)(tu)刷(shua)。底(di)漆的(de)(de)(de)涂(tu)(tu)刷(shua)一(yi)定(ding)(ding)要到位(wei)，而且(qie)必須等底(di)漆完(wan)全凝固之后(hou)(hou)才(cai)能進行第二遍底(di)漆的(de)(de)(de)涂(tu)(tu)刷(shua)。外墻防水(shui)(shui)涂(tu)(tu)料底(di)漆涂(tu)(tu)刷(shua)的(de)(de)(de)厚度一(yi)般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂(tu)刷完畢之后，還需要對(dui)容易造成滲(shen)漏的(de)墻(qiang)(qiang)體部(bu)(bu)位(wei)采(cai)取加強處理，這樣才能(neng)提高(gao)外墻(qiang)(qiang)的(de)防(fang)水安(an)全性能(neng)，保證(zheng)外墻(qiang)(qiang)防(fang)水效果，一般需要進行增強層涂(tu)刷的(de)部(bu)(bu)位(wei)有陰角、管(guan)口部(bu)(bu)位(wei)，可以直接用準備好的(de)外墻(qiang)(qiang)防(fang)水膠將(jiang)這些部(bu)(bu)位(wei)涂(tu)刷一遍。

1、粘貼封口條

因為地下(xia)防水層均處在(zai)同一平面內，所以(yi)需要特別(bie)注意卷(juan)材(cai)搭接(jie)縫(feng)(feng)的處理，以(yi)免發生(sheng)滲漏。可(ke)以(yi)對平面和立面部位用(yong)膠(jiao)黏劑進(jin)行卷(juan)材(cai)接(jie)縫(feng)(feng)，然后(hou)用(yong)封口條(tiao)做進(jin)一步的封口密(mi)封處理。

2、鋪設保護層

防(fang)水層施工完畢(bi)之后(hou)，可以(yi)在(zai)防(fang)水層上鋪一層瀝青防(fang)水卷(juan)材(cai)作為保(bao)(bao)護隔離層，也可以(yi)使用細石(shi)混凝土進行澆筑(zhu)，需(xu)要注意(yi)的(de)是，鋪設的(de)保(bao)(bao)護層必須保(bao)(bao)持平(ping)面齊(qi)整，這樣才方便后(hou)續的(de)防(fang)水卷(juan)材(cai)鋪貼(tie)。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪設完畢(bi)之(zhi)后就可(ke)以鋪貼(tie)外墻防水卷材了，在有預埋管的部位，還(huan)需要(yao)增強防水卷材鋪貼(tie)，然(ran)后使用密(mi)封(feng)(feng)(feng)材料對搭(da)接(jie)縫(feng)進行嵌縫(feng)處理，并用封(feng)(feng)(feng)口條(tiao)蓋縫(feng)，用密(mi)封(feng)(feng)(feng)材料封(feng)(feng)(feng)邊。

1、清理墻面

在進行(xing)外(wai)墻(qiang)防水保溫(wen)之(zhi)前，需要(yao)先把外(wai)墻(qiang)墻(qiang)面(mian)(mian)清理干凈(jing)，如果墻(qiang)面(mian)(mian)有坑洞、開裂的(de)，需要(yao)先進行(xing)修補(bu)和找平處理，之(zhi)后(hou)用掃把清理干凈(jing)，保證(zheng)表面(mian)(mian)無浮(fu)灰。有砌塊要(yao)提前濕(shi)潤(run)墻(qiang)面(mian)(mian)，降低施工前墻(qiang)面(mian)(mian)的(de)吸水性(xing)，避免影響后(hou)續施工。

2、外墻掛網

為(wei)了避免不(bu)同(tong)材(cai)料之間(jian)的接縫處(chu)開裂，在(zai)不(bu)同(tong)材(cai)料的接縫處(chu)、施工洞等(deng)區域需要(yao)進行掛網(wang)處(chu)理，如果想要(yao)把墻面(mian)做得更平整一(yi)些，可以先在(zai)墻面(mian)上做間(jian)隔灰(hui)餅(bing)，定(ding)好抹灰(hui)厚度，然(ran)后再掛鋼絲網(wang)。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防水砂漿一(yi)般需要(yao)抹兩遍，第(di)一(yi)遍要(yao)抹薄一(yi)點，然后再用木抹子拉粗，方便(bian)第(di)二(er)遍施工。第(di)二(er)遍防水砂漿可以稍微厚(hou)一(yi)點，施工完畢后要(yao)澆水養護。

4、粘貼外墻保溫板

防水砂漿噴涂完畢(bi)并驗收之后，就可以粘貼外墻保溫(wen)板了(le)。為了(le)保證施(shi)工質量，在進行外墻保溫(wen)板粘貼的時候要(yao)確定(ding)環(huan)境(jing)溫(wen)度和風(feng)力(li)達到施(shi)工標準(zhun)。

1、外墻全部重新做防水

外墻(qiang)出現(xian)裂縫漏水(shui)(shui)的時(shi)候，可以將外墻(qiang)防水(shui)(shui)層拆除之后，再全部重新做防水(shui)(shui)。但是(shi)這種方法不(bu)僅費時(shi)費力，而且需要投(tou)入大量資金(jin)。

2、針對滲漏部位重點處理

除了全部(bu)重新做防水之外(wai)，還可以針對(dui)外(wai)墻滲漏部(bu)位重點(dian)處(chu)理(li)。可以采(cai)取(qu)開洞、注漿等方(fang)法進行補救。但是(shi)這種方(fang)法處(chu)理(li)難(nan)度比較大，而(er)且治標不治本。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)價(jia)格(ge)與外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)材料(liao)的(de)(de)選用以及人工費有(you)關。不(bu)同的(de)(de)外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)材料(liao)價(jia)格(ge)不(bu)同，而(er)且(qie)不(bu)同城市的(de)(de)人工費用也有(you)所(suo)差(cha)異(yi)。綜合來看，外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)費用一(yi)般(ban)在15元(yuan)-25元(yuan)每平米左右，當然(ran)，如(ru)果(guo)自己動手做外(wai)(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)話，價(jia)格(ge)是會(hui)比請工人便宜一(yi)點(dian)。

防水層不(bu)得有滲漏現象；使(shi)用的(de)外(wai)墻防水材料(liao)應(ying)當(dang)(dang)符(fu)合(he)設計要求(qiu)；外(wai)墻找平層應(ying)當(dang)(dang)平整、堅固，不(bu)得有空鼓、起皮等(deng)現象；門窗洞口、預埋件等(deng)部位(wei)的(de)防水構造應(ying)當(dang)(dang)做加強(qiang)處(chu)理；外(wai)墻防水防護使(shi)用的(de)材料(liao)應(ying)當(dang)(dang)給出(chu)(chu)產品合(he)格證以(yi)(yi)及(ji)出(chu)(chu)廠檢驗報告，材料(liao)的(de)品種、規(gui)格以(yi)(yi)及(ji)性能等(deng)應(ying)當(dang)(dang)符(fu)合(he)國(guo)家有關標準和(he)設計要求(qiu)。

在建筑(zhu)物(wu)外墻(qiang)做好擋水墻(qiang)，然后在試驗空間(jian)(jian)內蓄(xu)水，檢驗是否有滲漏現象。蓄(xu)水時間(jian)(jian)不得小(xiao)于2小(xiao)時，地面放水深度應當在20mm-30mm之(zhi)間(jian)(jian)。

用水(shui)(shui)管在做好防水(shui)(shui)涂料(liao)的墻面上(shang)自(zi)上(shang)而下不(bu)間(jian)斷噴(pen)淋，持續(xu)噴(pen)淋時間(jian)不(bu)得小于30min。不(bu)僅要觀察外墻是(shi)否有滲水(shui)(shui)情況(kuang)，還需要注意(yi)內墻是(shi)否有滲水(shui)(shui)情況(kuang)。

用(yong)小錘(chui)輕(qing)擊檢查砂漿防水層與(yu)基層之間及(ji)防水層各層之間是(shi)否(fou)(fou)牢固，觀察墻面是(shi)否(fou)(fou)有空鼓、起(qi)皮等現象。

根(gen)據我國相關法律條文規定，在正(zheng)常使(shi)用情況下(xia)，外(wai)墻防(fang)水的最低(di)保修(xiu)期(qi)限(xian)為5年。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七(qi)條的規(gui)定：

在正常使用下，房(fang)(fang)屋(wu)建筑工程的(de)最低保修(xiu)期限為(wei)：屋(wu)面防水工程、有防水要求的(de)衛(wei)生間、房(fang)(fang)間和外(wai)墻面的(de)防滲漏為(wei)5年。

根據(ju)《建(jian)筑(zhu)工程(cheng)質量管理條例(li)》第四(si)十條第(二)款的規(gui)定：

在正常使用(yong)條件下，建設工程的(de)最低保修期限為(wei)：屋面防(fang)(fang)水(shui)工程、有防(fang)(fang)水(shui)要(yao)求的(de)衛生間、房間和外墻面的(de)防(fang)(fang)滲漏為(wei)5年。