外墻防水(shui)是一項重要(yao)的防水(shui)工程(cheng)，做好外墻防水(shui)能(neng)(neng)夠保證建(jian)筑(zhu)(zhu)物的結構不受到水(shui)的侵襲，同時能(neng)(neng)保障構筑(zhu)(zhu)物的內部空間不受水(shui)的危害。同時，良(liang)好的建(jian)筑(zhu)(zhu)外墻防水(shui)設計(ji)不僅能(neng)(neng)延長建(jian)筑(zhu)(zhu)物使用壽命(ming)，而且還能(neng)(neng)提高建(jian)筑(zhu)(zhu)物的美觀性以及安全性。

1、剛性防水材料

剛性(xing)(xing)防水材料(liao)一般(ban)以水泥為主要成分，最常(chang)用(yong)的剛性(xing)(xing)防水材料(liao)就是外墻防水砂(sha)漿(jiang)，剛性(xing)(xing)防水材料(liao)中添加了(le)水泥、石英(ying)砂(sha)等(deng)無機(ji)材料(liao)，所(suo)以具有(you)較(jiao)好的耐久性(xing)(xing)、粘結性(xing)(xing)以及(ji)抗滲能力。

2、柔性防水材料

柔(rou)性防水材料(liao)具有優良的(de)拉伸性能(neng)(neng)以及(ji)柔(rou)韌性能(neng)(neng)，能(neng)(neng)夠抵(di)御基層墻體的(de)微小裂縫。常用(yong)的(de)柔(rou)性防水材料(liao)有聚合(he)物水泥防水涂(tu)料(liao)、聚合(he)物乳液防水涂(tu)料(liao)、聚氨酯防水涂(tu)料(liao)等。

3、憎水性材料

憎水(shui)(shui)性材料(liao)(liao)是以(yi)硅(gui)烷和硅(gui)氧烷為(wei)主(zhu)要(yao)原料(liao)(liao)的水(shui)(shui)性或(huo)溶(rong)劑型水(shui)(shui)溶(rong)液，或(huo)者是以(yi)無機納(na)米為(wei)主(zhu)要(yao)原材料(liao)(liao)的水(shui)(shui)溶(rong)液。憎水(shui)(shui)性材料(liao)(liao)主(zhu)要(yao)用于混凝(ning)土或(huo)其(qi)他外墻(qiang)裝飾(shi)面的表層(ceng)，能夠阻(zu)止雨水(shui)(shui)侵入(ru)墻(qiang)體內部。

4、密封材料

密(mi)封(feng)(feng)材料(liao)是以(yi)(yi)天(tian)然或合成的(de)樹脂(zhi)橡膠(jiao)制成的(de)粘(zhan)稠狀膏體(ti)防水材料(liao)，常見(jian)的(de)密(mi)封(feng)(feng)材料(liao)有有機硅(gui)密(mi)封(feng)(feng)膠(jiao)、聚氨(an)酯密(mi)封(feng)(feng)膠(jiao)、丙烯(xi)酸密(mi)封(feng)(feng)膠(jiao)等。密(mi)封(feng)(feng)材料(liao)能(neng)用于建筑物各種(zhong)接縫或孔洞(dong)的(de)密(mi)封(feng)(feng)，可以(yi)(yi)隨密(mi)封(feng)(feng)面(mian)形狀而(er)改變，與(yu)基面(mian)有很好的(de)粘(zhan)結(jie)性。

5、透氣膜

透(tou)氣膜是(shi)(shi)一(yi)種新型的(de)高分子透(tou)氣防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)，不僅能加強(qiang)建筑氣密性和水(shui)(shui)密性，還可以使結構內(nei)部水(shui)(shui)汽迅速(su)排出，避免結構滋生霉(mei)菌，是(shi)(shi)一(yi)種健康環保的(de)新型節(jie)能材(cai)料(liao)。

1、外墻防水漆

外(wai)(wai)墻防(fang)水(shui)漆(qi)(qi)(qi)是常用的外(wai)(wai)墻防(fang)水(shui)材(cai)料之一，它可以(yi)分成兩(liang)種類型(xing)，一種是以(yi)乳(ru)膠漆(qi)(qi)(qi)為(wei)基礎的外(wai)(wai)墻防(fang)水(shui)漆(qi)(qi)(qi)，另一種則是以(yi)水(shui)溶性涂料為(wei)基礎的外(wai)(wai)墻防(fang)水(shui)漆(qi)(qi)(qi)。外(wai)(wai)墻防(fang)水(shui)漆(qi)(qi)(qi)不僅能夠起到(dao)防(fang)水(shui)的作(zuo)用，而(er)且還能用于(yu)外(wai)(wai)墻的裝飾和美化。

2、外墻防水劑

外墻防(fang)水(shui)劑以(yi)水(shui)為分散介(jie)質，防(fang)水(shui)性(xing)能(neng)優異、透氣性(xing)好，而且(qie)不僅(jin)防(fang)水(shui)，還(huan)能(neng)防(fang)潮防(fang)霉(mei)，可以(yi)用于瓷磚、馬(ma)賽克等外墻飾面(mian)的接縫上(shang)，還(huan)能(neng)防(fang)止外墻飾面(mian)剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在進(jin)行外(wai)墻防水工作之前，必須保證(zheng)(zheng)基層的干燥清潔和平整，所以需要(yao)對基層進(jin)行全面(mian)檢查(cha)，并對混凝(ning)土缺陷部位、施工縫等(deng)進(jin)行填補處理。外(wai)墻的墻面(mian)基層要(yao)干凈(jing)平整才(cai)能夠保證(zheng)(zheng)防水質量(liang)不(bu)(bu)起砂、不(bu)(bu)起皮、不(bu)(bu)開裂。

2、涂刷底漆

將(jiang)防水(shui)涂(tu)(tu)(tu)料按一定的(de)比例調配好，攪拌均勻后，就可根據外墻的(de)面(mian)積(ji)進行(xing)(xing)涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)。底(di)漆的(de)涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)一定要到位，而且(qie)必須等底(di)漆完全凝固之后才能進行(xing)(xing)第二遍底(di)漆的(de)涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)。外墻防水(shui)涂(tu)(tu)(tu)料底(di)漆涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)的(de)厚度一般(ban)是(shi)0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆(qi)涂(tu)刷(shua)完畢之后，還需要(yao)(yao)對容(rong)易造成滲漏的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)部位(wei)采取加強處理，這樣(yang)才能提高外(wai)墻(qiang)(qiang)的(de)防(fang)水安全性能，保證外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)水效果，一般需要(yao)(yao)進行增(zeng)強層涂(tu)刷(shua)的(de)部位(wei)有陰角、管(guan)口部位(wei)，可以直接用(yong)準(zhun)備(bei)好的(de)外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)水膠(jiao)將(jiang)這些部位(wei)涂(tu)刷(shua)一遍。

1、粘貼封口條

因為(wei)地下防水層均處在(zai)同一平面內，所(suo)以需(xu)要(yao)特別注意卷(juan)材(cai)(cai)搭接縫(feng)的(de)處理，以免發生滲漏。可以對平面和立面部位(wei)用膠黏(nian)劑進行卷(juan)材(cai)(cai)接縫(feng)，然后用封口條做(zuo)進一步(bu)的(de)封口密封處理。

2、鋪設保護層

防(fang)水層(ceng)施工完畢(bi)之后(hou)，可(ke)以在(zai)防(fang)水層(ceng)上(shang)鋪(pu)一層(ceng)瀝青(qing)防(fang)水卷(juan)材(cai)作為保(bao)護隔離層(ceng)，也可(ke)以使用細石混凝(ning)土進行澆筑(zhu)，需(xu)要注意的(de)是，鋪(pu)設(she)的(de)保(bao)護層(ceng)必須保(bao)持平面齊整，這樣才方便(bian)后(hou)續(xu)的(de)防(fang)水卷(juan)材(cai)鋪(pu)貼(tie)。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪(pu)設完(wan)畢之(zhi)后就可以鋪(pu)貼外墻(qiang)防水卷(juan)材(cai)了，在有預(yu)埋管的部(bu)位，還需(xu)要增強防水卷(juan)材(cai)鋪(pu)貼，然后使(shi)用(yong)(yong)密封(feng)(feng)材(cai)料(liao)對搭(da)接縫進(jin)行嵌縫處理，并(bing)用(yong)(yong)封(feng)(feng)口條蓋縫，用(yong)(yong)密封(feng)(feng)材(cai)料(liao)封(feng)(feng)邊。

1、清理墻面

在進(jin)行(xing)(xing)外墻防水保溫之前，需要(yao)先把外墻墻面(mian)(mian)清(qing)理(li)(li)干(gan)凈(jing)，如果墻面(mian)(mian)有坑洞、開裂的，需要(yao)先進(jin)行(xing)(xing)修(xiu)補(bu)和(he)找平處理(li)(li)，之后(hou)用掃把清(qing)理(li)(li)干(gan)凈(jing)，保證表面(mian)(mian)無浮灰。有砌塊要(yao)提(ti)前濕潤墻面(mian)(mian)，降低施(shi)工(gong)(gong)前墻面(mian)(mian)的吸水性，避(bi)免影響后(hou)續施(shi)工(gong)(gong)。

2、外墻掛網

為(wei)了避免不同材料(liao)之間(jian)的接縫(feng)處(chu)(chu)開裂，在不同材料(liao)的接縫(feng)處(chu)(chu)、施工洞等區域需要進(jin)行掛(gua)網處(chu)(chu)理(li)，如果想要把墻(qiang)(qiang)面(mian)做(zuo)得更(geng)平整一些(xie)，可以先在墻(qiang)(qiang)面(mian)上做(zuo)間(jian)隔灰(hui)餅，定好抹(mo)灰(hui)厚(hou)度，然后再(zai)掛(gua)鋼絲網。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防水(shui)砂漿一般需要抹(mo)兩遍(bian)，第(di)一遍(bian)要抹(mo)薄一點(dian)，然(ran)后再用木(mu)抹(mo)子拉粗，方便第(di)二遍(bian)施工(gong)。第(di)二遍(bian)防水(shui)砂漿可以稍微厚一點(dian)，施工(gong)完畢后要澆水(shui)養護。

4、粘貼外墻保溫板

防水砂漿噴涂完畢(bi)并驗(yan)收(shou)之后，就可以粘貼外(wai)墻(qiang)保溫板(ban)了(le)。為了(le)保證施(shi)工質量，在(zai)進行外(wai)墻(qiang)保溫板(ban)粘貼的時候要確定環境溫度(du)和(he)風力達到施(shi)工標準。

1、外墻全部重新做防水

外墻(qiang)出現裂縫漏水的時候(hou)，可(ke)以將外墻(qiang)防水層拆(chai)除(chu)之后(hou)，再全部重新做(zuo)防水。但(dan)是(shi)這種(zhong)方(fang)法(fa)不僅費(fei)時費(fei)力，而且需(xu)要投入大量資金。

2、針對滲漏部位重點處理

除了全部(bu)重新(xin)做防水之外(wai)，還可以(yi)針(zhen)對外(wai)墻滲漏部(bu)位重點處(chu)理。可以(yi)采(cai)取(qu)開(kai)洞(dong)、注(zhu)漿等方(fang)法進行補救。但是這種方(fang)法處(chu)理難(nan)度比較大，而(er)且治標不治本。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外墻(qiang)防(fang)水的價格與外墻(qiang)防(fang)水材(cai)料(liao)的選(xuan)用(yong)以及人(ren)工費有(you)關。不(bu)同(tong)(tong)的外墻(qiang)防(fang)水材(cai)料(liao)價格不(bu)同(tong)(tong)，而且不(bu)同(tong)(tong)城市(shi)的人(ren)工費用(yong)也有(you)所差(cha)異。綜合來看，外墻(qiang)防(fang)水的費用(yong)一般在15元-25元每平(ping)米左右，當然，如(ru)果自(zi)己動手做(zuo)外墻(qiang)防(fang)水的話，價格是會比請工人(ren)便宜一點。

防水(shui)層(ceng)不(bu)得(de)有滲漏現象；使用(yong)的(de)外(wai)墻(qiang)防水(shui)材料(liao)應(ying)(ying)當(dang)符(fu)合設計要(yao)求(qiu)；外(wai)墻(qiang)找(zhao)平(ping)層(ceng)應(ying)(ying)當(dang)平(ping)整、堅(jian)固，不(bu)得(de)有空鼓、起皮(pi)等(deng)現象；門(men)窗(chuang)洞口(kou)、預埋件(jian)等(deng)部位的(de)防水(shui)構造應(ying)(ying)當(dang)做(zuo)加強處理(li)；外(wai)墻(qiang)防水(shui)防護使用(yong)的(de)材料(liao)應(ying)(ying)當(dang)給出產(chan)品(pin)合格證以及出廠檢驗報告，材料(liao)的(de)品(pin)種、規格以及性能(neng)等(deng)應(ying)(ying)當(dang)符(fu)合國(guo)家有關標準(zhun)和設計要(yao)求(qiu)。

在(zai)(zai)建筑(zhu)物外墻做好擋水墻，然后在(zai)(zai)試(shi)驗空間(jian)內(nei)蓄水，檢驗是否(fou)有滲漏現(xian)象(xiang)。蓄水時(shi)間(jian)不(bu)得小(xiao)于2小(xiao)時(shi)，地面放水深度應當在(zai)(zai)20mm-30mm之間(jian)。

用水管在做(zuo)好防水涂料(liao)的墻面(mian)上(shang)自(zi)上(shang)而(er)下(xia)不間斷噴淋，持(chi)續噴淋時(shi)間不得小于30min。不僅要觀察外墻是否(fou)有滲(shen)水情況，還(huan)需要注意內墻是否(fou)有滲(shen)水情況。

用小錘輕擊檢查砂漿防水層(ceng)與(yu)基層(ceng)之間及防水層(ceng)各層(ceng)之間是否牢固(gu)，觀察墻(qiang)面是否有空鼓(gu)、起皮(pi)等現象。

根(gen)據我國相關(guan)法律條文(wen)規定，在正常使(shi)用(yong)情況下，外墻防水的最低保修期限為5年。

根據《房屋(wu)建(jian)筑工程質量保修辦法》第七條(tiao)的規定：

在正常使用下，房屋(wu)建筑工程的(de)最低保修(xiu)期(qi)限為(wei)：屋(wu)面防水(shui)工程、有防水(shui)要求的(de)衛生間、房間和外墻面的(de)防滲漏為(wei)5年。

根據(ju)《建筑工程質(zhi)量管(guan)理(li)條(tiao)例》第四十條(tiao)第(二)款的規定：

在正常使用(yong)條件(jian)下，建設工程(cheng)(cheng)的最(zui)低保修期(qi)限為：屋面(mian)防(fang)水工程(cheng)(cheng)、有防(fang)水要(yao)求的衛生間、房(fang)間和外(wai)墻面(mian)的防(fang)滲(shen)漏為5年。