外(wai)墻防(fang)水是一項(xiang)重要(yao)的(de)(de)防(fang)水工程，做好(hao)(hao)外(wai)墻防(fang)水能(neng)(neng)夠保(bao)證建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)結構(gou)不(bu)(bu)(bu)受到水的(de)(de)侵襲，同(tong)時能(neng)(neng)保(bao)障構(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)內部空(kong)間(jian)不(bu)(bu)(bu)受水的(de)(de)危害。同(tong)時，良好(hao)(hao)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)外(wai)墻防(fang)水設計不(bu)(bu)(bu)僅能(neng)(neng)延長建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)使用壽(shou)命，而(er)且(qie)還能(neng)(neng)提高建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)美觀性以及安全(quan)性。

1、剛性防水材料

剛性防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料一般(ban)以(yi)(yi)水(shui)(shui)泥(ni)為主要成分，最常用的剛性防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料就(jiu)是(shi)外墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)(shui)砂漿，剛性防(fang)(fang)水(shui)(shui)材料中添加了水(shui)(shui)泥(ni)、石(shi)英砂等無機材料，所以(yi)(yi)具有(you)較好的耐久性、粘結性以(yi)(yi)及抗滲能力。

2、柔性防水材料

柔性(xing)防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)具有(you)優良的(de)拉伸(shen)性(xing)能(neng)以及柔韌性(xing)能(neng)，能(neng)夠(gou)抵(di)御基層墻體(ti)的(de)微(wei)小裂縫。常用(yong)的(de)柔性(xing)防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)有(you)聚合物水(shui)泥防(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料(liao)、聚合物乳液防(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料(liao)、聚氨酯防(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料(liao)等(deng)。

3、憎水性材料

憎水(shui)性(xing)材料(liao)是以硅烷(wan)和硅氧烷(wan)為主(zhu)(zhu)要(yao)原料(liao)的(de)水(shui)性(xing)或溶劑(ji)型水(shui)溶液，或者(zhe)是以無機(ji)納米為主(zhu)(zhu)要(yao)原材料(liao)的(de)水(shui)溶液。憎水(shui)性(xing)材料(liao)主(zhu)(zhu)要(yao)用于混凝土或其他外墻(qiang)裝(zhuang)飾(shi)面的(de)表(biao)層，能夠(gou)阻止雨水(shui)侵入墻(qiang)體內部。

4、密封材料

密(mi)封(feng)(feng)(feng)材料(liao)(liao)是以(yi)天然或(huo)合成的(de)樹脂橡膠制成的(de)粘稠狀(zhuang)膏體防水材料(liao)(liao)，常見的(de)密(mi)封(feng)(feng)(feng)材料(liao)(liao)有有機硅密(mi)封(feng)(feng)(feng)膠、聚(ju)氨酯密(mi)封(feng)(feng)(feng)膠、丙烯酸(suan)密(mi)封(feng)(feng)(feng)膠等(deng)。密(mi)封(feng)(feng)(feng)材料(liao)(liao)能用于(yu)建筑物(wu)各種接縫或(huo)孔洞的(de)密(mi)封(feng)(feng)(feng)，可以(yi)隨密(mi)封(feng)(feng)(feng)面形狀(zhuang)而改變，與基面有很好的(de)粘結性。

5、透氣膜

透氣(qi)(qi)膜是一(yi)種新型的高分子透氣(qi)(qi)防水(shui)材料，不(bu)僅能加強建筑氣(qi)(qi)密性和水(shui)密性，還可以使結構(gou)內部(bu)水(shui)汽迅速排出(chu)，避(bi)免結構(gou)滋(zi)生霉菌(jun)，是一(yi)種健(jian)康(kang)環(huan)保的新型節能材料。

1、外墻防水漆

外(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)漆是(shi)(shi)常用(yong)的(de)外(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)材料之一，它可以(yi)分成兩種(zhong)類型，一種(zhong)是(shi)(shi)以(yi)乳膠(jiao)漆為基(ji)礎的(de)外(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)漆，另一種(zhong)則是(shi)(shi)以(yi)水(shui)溶性涂料為基(ji)礎的(de)外(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)漆。外(wai)(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)漆不僅能(neng)夠起到防(fang)(fang)水(shui)的(de)作用(yong)，而且還能(neng)用(yong)于外(wai)(wai)墻(qiang)的(de)裝飾和美化。

2、外墻防水劑

外(wai)墻防(fang)水劑(ji)以水為分散介(jie)質，防(fang)水性能(neng)優異、透氣性好(hao)，而且(qie)不僅(jin)防(fang)水，還能(neng)防(fang)潮防(fang)霉(mei)，可以用于(yu)瓷磚、馬賽(sai)克(ke)等外(wai)墻飾面(mian)的接縫(feng)上，還能(neng)防(fang)止外(wai)墻飾面(mian)剝落(luo)。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在(zai)進(jin)行外墻(qiang)(qiang)防水工作之前，必須保證(zheng)(zheng)基層(ceng)的干燥(zao)清(qing)潔和(he)平(ping)整，所以需要對(dui)基層(ceng)進(jin)行全面檢(jian)查，并對(dui)混凝土缺陷部位(wei)、施工縫等進(jin)行填補(bu)處理。外墻(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)面基層(ceng)要干凈平(ping)整才能夠保證(zheng)(zheng)防水質量不起砂、不起皮(pi)、不開裂。

2、涂刷底漆

將(jiang)防水涂(tu)(tu)(tu)料按一(yi)定的(de)(de)比例調配好(hao)，攪拌均勻后(hou)，就可根據外(wai)墻(qiang)的(de)(de)面積(ji)進行涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)。底漆(qi)的(de)(de)涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)一(yi)定要到位，而且必(bi)須等底漆(qi)完全凝固(gu)之(zhi)后(hou)才能進行第二(er)遍底漆(qi)的(de)(de)涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)。外(wai)墻(qiang)防水涂(tu)(tu)(tu)料底漆(qi)涂(tu)(tu)(tu)刷(shua)(shua)的(de)(de)厚度一(yi)般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂(tu)刷(shua)(shua)完畢(bi)之后(hou)，還需要對容易(yi)造成(cheng)滲漏的(de)(de)墻(qiang)體部位(wei)采取(qu)加強處理，這樣才(cai)能提(ti)高外墻(qiang)的(de)(de)防水安全性能，保證外墻(qiang)防水效果，一般需要進行(xing)增(zeng)強層(ceng)涂(tu)刷(shua)(shua)的(de)(de)部位(wei)有陰角(jiao)、管口部位(wei)，可以直接用準(zhun)備好的(de)(de)外墻(qiang)防水膠將(jiang)這些(xie)部位(wei)涂(tu)刷(shua)(shua)一遍(bian)。

1、粘貼封口條

因為地下防水(shui)層均處(chu)在(zai)同一平面內，所(suo)以需要特(te)別(bie)注(zhu)意卷(juan)材(cai)搭接縫的處(chu)理(li)，以免發(fa)生滲漏。可以對平面和(he)立面部位用(yong)膠黏劑進(jin)行卷(juan)材(cai)接縫，然(ran)后(hou)用(yong)封口條做進(jin)一步的封口密封處(chu)理(li)。

2、鋪設保護層

防水層(ceng)(ceng)施工完畢之后，可以(yi)在防水層(ceng)(ceng)上(shang)鋪(pu)一(yi)層(ceng)(ceng)瀝青防水卷材(cai)作為保護隔離層(ceng)(ceng)，也(ye)可以(yi)使用細石混(hun)凝土(tu)進(jin)行澆筑，需要注意的是，鋪(pu)設的保護層(ceng)(ceng)必須(xu)保持平面齊(qi)整，這(zhe)樣才(cai)方便后續的防水卷材(cai)鋪(pu)貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪(pu)設完(wan)畢(bi)之后就可以鋪(pu)貼外墻(qiang)防水卷材(cai)了，在(zai)有預埋(mai)管的部位(wei)，還需要增強防水卷材(cai)鋪(pu)貼，然后使用(yong)密封(feng)(feng)材(cai)料對搭接縫進行(xing)嵌縫處理，并用(yong)封(feng)(feng)口條蓋縫，用(yong)密封(feng)(feng)材(cai)料封(feng)(feng)邊。

1、清理墻面

在(zai)進行外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)防水(shui)保(bao)溫之(zhi)前(qian)，需要先把外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)(mian)清(qing)理干(gan)凈，如果(guo)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)(mian)有坑洞、開裂(lie)的，需要先進行修補和(he)找平(ping)處理，之(zhi)后用掃把清(qing)理干(gan)凈，保(bao)證表面(mian)(mian)(mian)無(wu)浮灰。有砌塊(kuai)要提前(qian)濕潤墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)(mian)，降低施工(gong)前(qian)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)(mian)的吸(xi)水(shui)性(xing)，避免(mian)影響后續施工(gong)。

2、外墻掛網

為了(le)避免不(bu)(bu)同材料(liao)之間(jian)的(de)(de)接(jie)縫(feng)處開裂，在不(bu)(bu)同材料(liao)的(de)(de)接(jie)縫(feng)處、施工洞等區域需要進行掛(gua)網處理，如果(guo)想(xiang)要把墻(qiang)面做(zuo)得更平整一些，可以先在墻(qiang)面上做(zuo)間(jian)隔灰餅，定好抹灰厚度，然后再掛(gua)鋼絲網。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防水(shui)(shui)砂漿(jiang)一(yi)般需要抹(mo)(mo)兩遍(bian)(bian)，第一(yi)遍(bian)(bian)要抹(mo)(mo)薄一(yi)點，然后再(zai)用木抹(mo)(mo)子拉粗，方(fang)便第二遍(bian)(bian)施(shi)工。第二遍(bian)(bian)防水(shui)(shui)砂漿(jiang)可以稍(shao)微厚一(yi)點，施(shi)工完畢后要澆水(shui)(shui)養護。

4、粘貼外墻保溫板

防水(shui)砂漿噴(pen)涂完畢并驗收之后，就(jiu)可以粘(zhan)貼外(wai)墻(qiang)保溫板了。為(wei)了保證施工(gong)(gong)質量，在進行外(wai)墻(qiang)保溫板粘(zhan)貼的時候要確定環(huan)境溫度(du)和風力(li)達到施工(gong)(gong)標準(zhun)。

1、外墻全部重新做防水

外墻出現裂(lie)縫漏水(shui)的時候，可以將外墻防(fang)水(shui)層拆(chai)除之(zhi)后，再全部重新做防(fang)水(shui)。但是這(zhe)種方法不僅費時費力，而且(qie)需要投入(ru)大量(liang)資金。

2、針對滲漏部位重點處理

除了全部重新做防(fang)水之外(wai)，還(huan)可以針對外(wai)墻滲漏部位重點處理。可以采取開(kai)洞、注漿等方法(fa)(fa)進行補救。但是這種方法(fa)(fa)處理難度比較大，而且治(zhi)標不治(zhi)本(ben)。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外(wai)(wai)(wai)墻防(fang)(fang)(fang)水的(de)(de)價格(ge)與外(wai)(wai)(wai)墻防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料的(de)(de)選用(yong)以及人工(gong)費有(you)關。不同的(de)(de)外(wai)(wai)(wai)墻防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料價格(ge)不同，而且(qie)不同城市的(de)(de)人工(gong)費用(yong)也有(you)所(suo)差異。綜合(he)來看，外(wai)(wai)(wai)墻防(fang)(fang)(fang)水的(de)(de)費用(yong)一般在15元(yuan)-25元(yuan)每平(ping)米左(zuo)右，當然，如果自(zi)己動手(shou)做外(wai)(wai)(wai)墻防(fang)(fang)(fang)水的(de)(de)話，價格(ge)是會比(bi)請(qing)工(gong)人便宜一點。

防(fang)水(shui)層(ceng)不得有滲漏(lou)現象(xiang)；使用的(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)材(cai)料應當(dang)符合設計要求(qiu)；外(wai)墻(qiang)找平(ping)層(ceng)應當(dang)平(ping)整(zheng)、堅固，不得有空鼓(gu)、起皮等現象(xiang)；門窗洞口、預埋件等部位的(de)防(fang)水(shui)構造應當(dang)做(zuo)加強處(chu)理(li)；外(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)防(fang)護使用的(de)材(cai)料應當(dang)給出(chu)產(chan)品合格(ge)證(zheng)以及(ji)出(chu)廠檢驗報告，材(cai)料的(de)品種、規格(ge)以及(ji)性能等應當(dang)符合國(guo)家有關標準和設計要求(qiu)。

在(zai)(zai)建筑物外墻(qiang)做(zuo)好擋水(shui)(shui)墻(qiang)，然后在(zai)(zai)試驗空間(jian)內蓄水(shui)(shui)，檢驗是否有滲漏(lou)現象。蓄水(shui)(shui)時間(jian)不得小于2小時，地(di)面(mian)放水(shui)(shui)深度應當在(zai)(zai)20mm-30mm之間(jian)。

用(yong)水管(guan)在做好(hao)防(fang)水涂料的墻面上自上而下不(bu)間斷噴淋(lin)，持續噴淋(lin)時間不(bu)得小(xiao)于30min。不(bu)僅要(yao)觀察外(wai)墻是否有(you)滲水情(qing)況(kuang)，還需要(yao)注意內墻是否有(you)滲水情(qing)況(kuang)。

用小錘輕擊檢查砂漿防水(shui)層(ceng)與基層(ceng)之(zhi)間(jian)及防水(shui)層(ceng)各層(ceng)之(zhi)間(jian)是否牢(lao)固(gu)，觀察墻面是否有空鼓、起皮等(deng)現象(xiang)。

根據我國相關法律(lv)條(tiao)文(wen)規定，在正(zheng)常(chang)使用情況(kuang)下，外(wai)墻防水的(de)最(zui)低保修期限為(wei)5年。

根據(ju)《房(fang)屋建筑工程質量保修(xiu)辦法》第七條的規定(ding)：

在正常(chang)使用(yong)下，房屋建筑工(gong)程(cheng)的(de)最低保修(xiu)期限為：屋面(mian)防水工(gong)程(cheng)、有防水要(yao)求的(de)衛(wei)生間(jian)、房間(jian)和外墻(qiang)面(mian)的(de)防滲漏(lou)為5年。

根據《建筑工程質(zhi)量管理條(tiao)例(li)》第四十(shi)條(tiao)第(二(er))款的(de)規定：

在正常使(shi)用條件下，建設工程的最(zui)低保修期限(xian)為(wei)(wei)：屋面防(fang)水工程、有(you)防(fang)水要求(qiu)的衛生間、房間和(he)外(wai)墻面的防(fang)滲漏為(wei)(wei)5年。