房屋他項權證是什么意思

房(fang)(fang)產他(ta)項權(quan)證是指(zhi)在他(ta)項權(quan)利(li)登記(ji)后，由房(fang)(fang)管部(bu)門核發、由抵押權(quan)人持有(you)的權(quan)利(li)證書(shu)。所謂他(ta)項權(quan)證，是一個土地產權(quan)相關的術語。他(ta)項權(quan)是指(zhi)除產權(quan)人及(ji)共有(you)權(quan)人以外的其他(ta)團體或者個人對(dui)該房(fang)(fang)產涉(she)及(ji)的權(quan)利(li)。

房屋他項權證是只有貸款購房(fang)的(de)人(ren)才(cai)會有的(de)，例如我們(men)向銀行(xing)貸款(kuan)買(mai)房(fang)，那么房(fang)屋他項權證(zheng)就(jiu)是存在銀行(xing)的(de)，我們(men)擁有的(de)只有房(fang)產(chan)證(zheng)和土地證(zheng)。

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房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)是指除產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)及(ji)共有權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)以外(wai)的(de)(de)其他(ta)團(tuan)體或(huo)者(zhe)個人(ren)對(dui)該房(fang)(fang)產(chan)涉(she)及(ji)的(de)(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)，通常是指抵(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)，他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證由(you)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)持有。一般房(fang)(fang)產(chan)購(gou)買時，選擇按揭(jie)貸款時，在房(fang)(fang)屋權(quan)(quan)(quan)(quan)證書(shu)中，會有他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)內容(rong)記(ji)載，載明(ming)(ming)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)人(ren)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)種類(如(ru)典權(quan)(quan)(quan)(quan)、抵(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)等(deng))、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)范圍(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)的(de)(de)房(fang)(fang)屋范圍)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)價(jia)值(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)的(de)(de)契(qi)(qi)載價(jia)格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)存續期間(契(qi)(qi)載期限)、注(zhu)銷日期(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)消失(shi)的(de)(de)日期)，并且(qie)在他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證書(shu)也(ye)注(zhu)明(ming)(ming)這些內容(rong)。根據擔保法，房(fang)(fang)產(chan)設(she)有抵(di)押，即他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證未(wei)注(zhu)銷，該房(fang)(fang)產(chan)處(chu)置權(quan)(quan)(quan)(quan)受到限制，未(wei)經抵(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)同意不得進行合(he)法交易，不能辦(ban)理產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)過戶等(deng)相關手續。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)(fang)(fang)屋他項權(quan)證(zheng),辦(ban)理(li)時抵(di)(di)押人(ren)(ren)、抵(di)(di)押權(quan)人(ren)(ren)雙(shuang)方持(chi)身份證(zheng)(是單位的提供營業執(zhi)照(zhao)(zhao)、公章，介紹信(xin)及經辦(ban)人(ren)(ren)身份證(zheng))原件、復印件，房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(共有(you)證(zheng))原件、復印件(2008版以前(qian)的老房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)未登(deng)(deng)記(ji)(ji)共有(you)人(ren)(ren)的還須(xu)攜帶(dai)婚姻證(zheng)明文件)，借款合(he)(he)同(tong)、抵(di)(di)押合(he)(he)同(tong)，房(fang)(fang)(fang)產評估報(bao)告或房(fang)(fang)(fang)產價值確(que)認書(shu)，到(dao)管(guan)轄房(fang)(fang)(fang)管(guan)局填寫房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產抵(di)(di)押登(deng)(deng)記(ji)(ji)申請(qing)書(shu)，辦(ban)理(li)抵(di)(di)押登(deng)(deng)記(ji)(ji)手(shou)續。核(he)準(zhun)、辦(ban)理(li)完畢后(hou)由房(fang)(fang)(fang)管(guan)局發放給抵(di)(di)押權(quan)人(ren)(ren)他項權(quan)證(zheng)。辦(ban)理(li)時收取(qu)抵(di)(di)押登(deng)(deng)記(ji)(ji)費(fei)，按(an)照(zhao)(zhao)商業用房(fang)(fang)(fang)、和住宅用房(fang)(fang)(fang)的不(bu)同(tong)及各(ge)地(di)(di)的抵(di)(di)押登(deng)(deng)記(ji)(ji)費(fei)標準(zhun)收取(qu)。各(ge)地(di)(di)的執(zhi)行(xing)標準(zhun)都不(bu)相同(tong)，準(zhun)確(que)金額請(qing)咨詢房(fang)(fang)(fang)屋所在(zai)地(di)(di)的房(fang)(fang)(fang)管(guan)局。

房屋他項權證需要證件

辦理(li)需要(yao)證(zheng)(zheng)件(jian)：抵押人(ren)身份證(zheng)(zheng)、夫妻關系(xi)證(zheng)(zheng)明(結婚證(zheng)(zheng)或者(zhe)戶口簿如果沒(mei)有結婚的(de)則是未婚證(zheng)(zheng)明)、借款(kuan)抵押合同、房(fang)(fang)地產抵押申(shen)請(qing)(qing)表(biao)、房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)、房(fang)(fang)屋(wu)評估報告(gao)書(shu)(shu)、或者(zhe)抵押貴重物品價值(zhi)協(xie)議書(shu)(shu)、委托辦理(li)的(de)，受托人(ren)需要(yao)提(ti)供本人(ren)身份證(zheng)(zheng)并且(qie)具(ju)有法(fa)律(lv)效(xiao)應的(de)委托書(shu)(shu)。注(zhu)銷需要(yao)證(zheng)(zheng)件(jian)：申(shen)請(qing)(qing)人(ren)身份證(zheng)(zheng)、他項權(quan)利注(zhu)銷申(shen)請(qing)(qing)表(biao)、他項權(quan)利證(zheng)(zheng)、銀行還款(kuan)聲明、委托辦理(li)的(de)需特持本人(ren)身份證(zheng)(zheng)而且(qie)有具(ju)有法(fa)律(lv)效(xiao)應的(de)委托書(shu)(shu)。

房屋他項權證有什么用

1、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)他項權(quan)(quan)證是房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)(quan)登記(ji)機關頒發給(gei)抵押(ya)權(quan)(quan)人(ren)或者典權(quan)(quan)人(ren)等項權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)的(de)法定憑證。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)他項權(quan)(quan)證書(shu)由他項權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)收執。他項權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)依法憑證行使他項權(quan)(quan)利(li)(li)，受國家法律(lv)保護(hu)。

2、他項權(quan)證(zheng)也(ye)就是房子的(de)(de)抵押權(quan)證(zheng)明，借(jie)款(kuan)(kuan)人用(yong)房屋做抵押貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)時(shi)候，需要將他項權(quan)證(zheng)抵押給放款(kuan)(kuan)人的(de)(de)！待貸款(kuan)(kuan)還清后才(cai)可以(yi)歸(gui)還給借(jie)款(kuan)(kuan)人的(de)(de)！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸全部還清(qing)后，去貸款(kuan)所在(zai)銀(yin)行辦(ban)理手續(xu)，領取房屋他項權證。

2、由銀行在(zai)他(ta)項(xiang)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)上(shang)蓋好公章，寫明(ming)注(zhu)(zhu)銷(xiao)原因，例(li)如：貸款(kuan)已還清，同意(yi)注(zhu)(zhu)銷(xiao)抵押(ya)字樣。產權(quan)人本人攜帶房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)、他(ta)項(xiang)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)(zheng)原件前往房(fang)產交易中心產權(quan)處抵押(ya)科辦理(li)抵押(ya)注(zhu)(zhu)銷(xiao)登記手續。

3、如果產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)上有多個人(ren)的(de)名(ming)(ming)字的(de)，至少(shao)要一個產(chan)權(quan)人(ren)到場(chang)，其余產(chan)權(quan)人(ren)身份證(zheng)(zheng)原(yuan)件需帶齊也可以辦(ban)理，有未成年人(ren)名(ming)(ming)字的(de)，監(jian)護(hu)人(ren)需攜帶證(zheng)(zheng)明監(jian)護(hu)人(ren)身份的(de)證(zheng)(zheng)明到場(chang)辦(ban)理。

4、房(fang)產局(ju)在(zai)房(fang)產證上蓋個章，表示你擁有此房(fang)產的完全(quan)產權。