房屋他項權證是什么意思

房(fang)產(chan)(chan)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)證是(shi)指在他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)利登記后，由房(fang)管部門(men)核發、由抵押權(quan)(quan)人(ren)持有的(de)(de)權(quan)(quan)利證書(shu)。所(suo)謂他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)證，是(shi)一個土地產(chan)(chan)權(quan)(quan)相關的(de)(de)術語。他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)是(shi)指除(chu)產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)及共有權(quan)(quan)人(ren)以外的(de)(de)其他(ta)團體或者個人(ren)對(dui)該(gai)房(fang)產(chan)(chan)涉(she)及的(de)(de)權(quan)(quan)利。

房屋他項權證是只有貸款購(gou)房(fang)(fang)的(de)人(ren)才會有(you)的(de)，例如(ru)我們向銀(yin)行貸(dai)款買房(fang)(fang)，那么(me)房(fang)(fang)屋他項權證(zheng)就是存在銀(yin)行的(de)，我們擁有(you)的(de)只有(you)房(fang)(fang)產證(zheng)和土地(di)證(zheng)。

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房產(chan)的他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)是(shi)指除產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人及(ji)共(gong)有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人以(yi)外的其他(ta)(ta)(ta)團體或(huo)者個人對(dui)該(gai)房產(chan)涉及(ji)的權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)，通常是(shi)指抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)，他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)由他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人持有(you)。一般房產(chan)購買時，選擇按揭貸款時，在(zai)房屋權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)書中，會有(you)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)內容(rong)(rong)記載(zai)，載(zai)明(ming)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)人、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)種(zhong)類(如典權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)、抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)等)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)范圍(wei)(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)的房屋范圍(wei))、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)價值(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)的契載(zai)價格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)存(cun)續期間(契載(zai)期限)、注銷日期(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)(li)消失的日期)，并且在(zai)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)書也注明(ming)這些(xie)內容(rong)(rong)。根據擔保法，房產(chan)設有(you)抵押，即(ji)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)未注銷，該(gai)房產(chan)處置權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)受到(dao)限制，未經抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人同(tong)意不(bu)得進(jin)行(xing)合法交易，不(bu)能(neng)辦理產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)過(guo)戶等相關手續。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)屋他項權(quan)證,辦(ban)理(li)時抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)、抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)雙方持身份證(是單位的(de)提供營業(ye)執照、公章，介紹信及經辦(ban)人(ren)(ren)身份證)原件(jian)(jian)、復印(yin)件(jian)(jian)，房(fang)產(chan)(chan)證(共(gong)(gong)有證)原件(jian)(jian)、復印(yin)件(jian)(jian)(2008版(ban)以前的(de)老(lao)房(fang)產(chan)(chan)證未登(deng)(deng)記共(gong)(gong)有人(ren)(ren)的(de)還須攜(xie)帶婚姻證明(ming)文件(jian)(jian))，借(jie)款合同(tong)、抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)合同(tong)，房(fang)產(chan)(chan)評估報(bao)告或(huo)房(fang)產(chan)(chan)價值確(que)認書，到(dao)管轄房(fang)管局填(tian)寫房(fang)地(di)產(chan)(chan)抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)(deng)記申請(qing)書，辦(ban)理(li)抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)(deng)記手(shou)續。核準、辦(ban)理(li)完畢后由房(fang)管局發放(fang)給抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)他項權(quan)證。辦(ban)理(li)時收(shou)取(qu)抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)(deng)記費，按照商業(ye)用房(fang)、和住(zhu)宅用房(fang)的(de)不同(tong)及各(ge)(ge)地(di)的(de)抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)(deng)記費標準收(shou)取(qu)。各(ge)(ge)地(di)的(de)執行標準都不相同(tong)，準確(que)金額請(qing)咨詢房(fang)屋所在地(di)的(de)房(fang)管局。

房屋他項權證需要證件

辦(ban)理(li)(li)需要(yao)證(zheng)件：抵押(ya)人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)、夫妻關系證(zheng)明(ming)(結婚證(zheng)或者戶(hu)口簿如果沒有(you)結婚的則是(shi)未婚證(zheng)明(ming))、借款抵押(ya)合同、房(fang)地產(chan)抵押(ya)申(shen)請表、房(fang)產(chan)證(zheng)、土地證(zheng)、房(fang)屋評(ping)估報告書、或者抵押(ya)貴(gui)重物品價值(zhi)協(xie)議書、委托(tuo)辦(ban)理(li)(li)的，受托(tuo)人(ren)(ren)需要(yao)提供(gong)本(ben)人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)并且具(ju)有(you)法(fa)律(lv)效應的委托(tuo)書。注銷需要(yao)證(zheng)件：申(shen)請人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)、他項權(quan)利注銷申(shen)請表、他項權(quan)利證(zheng)、銀行還款聲明(ming)、委托(tuo)辦(ban)理(li)(li)的需特持本(ben)人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)而且有(you)具(ju)有(you)法(fa)律(lv)效應的委托(tuo)書。

房屋他項權證有什么用

1、房屋他項(xiang)權(quan)證(zheng)(zheng)是房屋產權(quan)登記機關頒發給抵押權(quan)人(ren)(ren)或者典權(quan)人(ren)(ren)等(deng)項(xiang)權(quan)利人(ren)(ren)的(de)法(fa)定(ding)憑(ping)證(zheng)(zheng)。房屋他項(xiang)權(quan)證(zheng)(zheng)書由他項(xiang)權(quan)利人(ren)(ren)收(shou)執。他項(xiang)權(quan)利人(ren)(ren)依(yi)法(fa)憑(ping)證(zheng)(zheng)行使他項(xiang)權(quan)利，受(shou)國家法(fa)律(lv)保護(hu)。

2、他項(xiang)權(quan)證(zheng)也就是房(fang)(fang)子的抵押(ya)權(quan)證(zheng)明，借款(kuan)人(ren)用房(fang)(fang)屋做(zuo)抵押(ya)貸款(kuan)的時候，需要將(jiang)他項(xiang)權(quan)證(zheng)抵押(ya)給放款(kuan)人(ren)的！待貸款(kuan)還(huan)清后才可以(yi)歸還(huan)給借款(kuan)人(ren)的！

房屋他項權證注銷流程

1、房(fang)(fang)貸(dai)(dai)全(quan)部還清后，去貸(dai)(dai)款所(suo)在銀行辦(ban)理手續，領取房(fang)(fang)屋(wu)他項權證。

2、由銀行在(zai)他(ta)項權(quan)證(zheng)(zheng)上蓋好公(gong)章，寫明注(zhu)(zhu)銷(xiao)原因，例如：貸款已還清，同(tong)意注(zhu)(zhu)銷(xiao)抵押(ya)字樣。產權(quan)人(ren)(ren)本人(ren)(ren)攜帶房產證(zheng)(zheng)、他(ta)項權(quan)證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)原件前往房產交易中心產權(quan)處抵押(ya)科辦理抵押(ya)注(zhu)(zhu)銷(xiao)登記手續(xu)。

3、如果產(chan)(chan)權(quan)(quan)證上有(you)多個人(ren)的名(ming)字的，至少(shao)要一個產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)到場(chang)，其余產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)身份證原(yuan)件需帶齊也可以辦理，有(you)未成年人(ren)名(ming)字的，監護人(ren)需攜帶證明監護人(ren)身份的證明到場(chang)辦理。

4、房產局在房產證(zheng)上(shang)蓋(gai)個(ge)章，表示你擁有此房產的完(wan)全產權。