房屋他項權證是什么意思

房(fang)產他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權證(zheng)是指(zhi)在他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權利(li)登記后，由房(fang)管部門(men)核發(fa)、由抵押權人持有的(de)(de)權利(li)證(zheng)書。所謂他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權證(zheng)，是一個土(tu)地產權相關的(de)(de)術語。他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權是指(zhi)除產權人及共有權人以外的(de)(de)其他(ta)(ta)(ta)團體(ti)或者個人對該(gai)房(fang)產涉及的(de)(de)權利(li)。

房屋他項權證是只有貸款購(gou)房(fang)的(de)人(ren)才會有的(de)，例如我們向銀(yin)行貸(dai)款買房(fang)，那么房(fang)屋他項權證(zheng)(zheng)就(jiu)是(shi)存在銀(yin)行的(de)，我們擁有的(de)只有房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)和土地證(zheng)(zheng)。

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房產(chan)(chan)的他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)是(shi)指除產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人及共有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人以(yi)外的其他(ta)團體或者(zhe)個人對(dui)該房產(chan)(chan)涉及的權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)，通常是(shi)指抵押(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)，他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證由他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人持有(you)。一般房產(chan)(chan)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證書(shu)中，會有(you)他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)內容(rong)記載，載明(ming)(ming)他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)人、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)種(zhong)類(lei)(如典權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)、抵押(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)等)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)范圍(他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)的房屋范圍)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)價值(他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)的契載價格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)存續期(qi)間(契載期(qi)限)、注銷日(ri)期(qi)(他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)消失(shi)的日(ri)期(qi))，并且在他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證書(shu)也注明(ming)(ming)這些內容(rong)。根(gen)據擔保(bao)法，房產(chan)(chan)設有(you)抵押(ya)，即他(ta)項(xiang)(xiang)(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證未注銷，該房產(chan)(chan)處(chu)置權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)受到限制，未經抵押(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人同意不得(de)進行合法交易，不能辦理(li)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)過(guo)戶等相(xiang)關手續。

房屋他項權證怎么辦理

房屋他項(xiang)權證(zheng)(zheng),辦(ban)理時抵押(ya)人(ren)、抵押(ya)權人(ren)雙(shuang)方(fang)持身(shen)份證(zheng)(zheng)(是單位的提供營業執照(zhao)、公(gong)章，介紹信(xin)及經辦(ban)人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng))原件、復印(yin)件，房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(共(gong)有證(zheng)(zheng))原件、復印(yin)件(2008版以前的老房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)未登(deng)記(ji)(ji)共(gong)有人(ren)的還須攜帶婚姻證(zheng)(zheng)明文件)，借款合(he)同、抵押(ya)合(he)同，房產(chan)(chan)評(ping)估報告(gao)或房產(chan)(chan)價值確認書(shu)，到(dao)管(guan)轄房管(guan)局(ju)填寫房地(di)(di)產(chan)(chan)抵押(ya)登(deng)記(ji)(ji)申請書(shu)，辦(ban)理抵押(ya)登(deng)記(ji)(ji)手續。核準、辦(ban)理完畢后由房管(guan)局(ju)發放給抵押(ya)權人(ren)他項(xiang)權證(zheng)(zheng)。辦(ban)理時收取抵押(ya)登(deng)記(ji)(ji)費(fei)，按照(zhao)商業用房、和(he)住宅用房的不(bu)同及各地(di)(di)的抵押(ya)登(deng)記(ji)(ji)費(fei)標準收取。各地(di)(di)的執行標準都不(bu)相同，準確金額請咨詢房屋所(suo)在(zai)地(di)(di)的房管(guan)局(ju)。

房屋他項權證需要證件

辦(ban)理(li)需要證(zheng)(zheng)(zheng)件(jian)：抵押(ya)(ya)人身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、夫妻關(guan)系證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(結婚證(zheng)(zheng)(zheng)或者(zhe)戶口簿如果沒有結婚的(de)則是未婚證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming))、借(jie)款抵押(ya)(ya)合同(tong)、房地(di)產抵押(ya)(ya)申(shen)(shen)請(qing)表、房產證(zheng)(zheng)(zheng)、土地(di)證(zheng)(zheng)(zheng)、房屋評估報(bao)告書(shu)、或者(zhe)抵押(ya)(ya)貴(gui)重物品價值(zhi)協議(yi)書(shu)、委托(tuo)辦(ban)理(li)的(de)，受托(tuo)人需要提供(gong)本人身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)并(bing)且具有法(fa)律效應的(de)委托(tuo)書(shu)。注銷需要證(zheng)(zheng)(zheng)件(jian)：申(shen)(shen)請(qing)人身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、他項權利(li)注銷申(shen)(shen)請(qing)表、他項權利(li)證(zheng)(zheng)(zheng)、銀(yin)行(xing)還款聲明(ming)、委托(tuo)辦(ban)理(li)的(de)需特持本人身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)而且有具有法(fa)律效應的(de)委托(tuo)書(shu)。

房屋他項權證有什么用

1、房屋(wu)(wu)他(ta)項(xiang)(xiang)權證(zheng)是房屋(wu)(wu)產權登記機(ji)關頒發(fa)給(gei)抵押(ya)權人(ren)(ren)或(huo)者典權人(ren)(ren)等項(xiang)(xiang)權利(li)人(ren)(ren)的(de)法(fa)定憑證(zheng)。房屋(wu)(wu)他(ta)項(xiang)(xiang)權證(zheng)書由(you)他(ta)項(xiang)(xiang)權利(li)人(ren)(ren)收執。他(ta)項(xiang)(xiang)權利(li)人(ren)(ren)依法(fa)憑證(zheng)行使(shi)他(ta)項(xiang)(xiang)權利(li)，受(shou)國家法(fa)律保護。

2、他項權(quan)證(zheng)也就是房子的抵押權(quan)證(zheng)明，借(jie)款(kuan)人用房屋做抵押貸(dai)款(kuan)的時(shi)候，需要將他項權(quan)證(zheng)抵押給放款(kuan)人的！待貸(dai)款(kuan)還清(qing)后才可以歸還給借(jie)款(kuan)人的！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸全部還清后(hou)，去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權(quan)證。

2、由銀行在他項(xiang)權證(zheng)上蓋好公章，寫明注(zhu)銷原因，例如：貸款已還清，同意注(zhu)銷抵押字樣。產權人本人攜帶房產證(zheng)、他項(xiang)權證(zheng)、身份證(zheng)原件前往(wang)房產交易中心產權處(chu)抵押科辦(ban)理抵押注(zhu)銷登記(ji)手續。

3、如(ru)果產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)上有多個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名字(zi)的(de)(de)(de)，至少(shao)要一(yi)個產(chan)權人(ren)(ren)(ren)到(dao)場，其(qi)余(yu)產(chan)權人(ren)(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)原件需帶齊也(ye)可以(yi)辦(ban)理，有未成年人(ren)(ren)(ren)名字(zi)的(de)(de)(de)，監護人(ren)(ren)(ren)需攜帶證(zheng)(zheng)(zheng)明監護人(ren)(ren)(ren)身(shen)份(fen)的(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)(zheng)明到(dao)場辦(ban)理。

4、房(fang)產局在(zai)房(fang)產證上蓋個章，表示你擁有此房(fang)產的完全產權。