房屋他項權證是什么意思

房(fang)產(chan)(chan)他(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)證是(shi)指在他(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)利登記后(hou)，由(you)房(fang)管部門核發、由(you)抵押權(quan)(quan)人(ren)持有的(de)權(quan)(quan)利證書(shu)。所謂他(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)證，是(shi)一個土地產(chan)(chan)權(quan)(quan)相關的(de)術(shu)語(yu)。他(ta)(ta)項(xiang)(xiang)權(quan)(quan)是(shi)指除產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)及(ji)共有權(quan)(quan)人(ren)以(yi)外的(de)其他(ta)(ta)團(tuan)體或者個人(ren)對該房(fang)產(chan)(chan)涉(she)及(ji)的(de)權(quan)(quan)利。

房屋他項權證是只有貸款購(gou)房(fang)的人才會有的，例如我(wo)們向(xiang)銀(yin)行貸款買房(fang)，那么(me)房(fang)屋他項權證(zheng)(zheng)就是存(cun)在(zai)銀(yin)行的，我(wo)們擁(yong)有的只(zhi)有房(fang)產證(zheng)(zheng)和土地證(zheng)(zheng)。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

房(fang)(fang)產(chan)的他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)是指除產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)及(ji)(ji)共(gong)有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)以外(wai)的其(qi)他(ta)團體或(huo)者個人(ren)(ren)對該(gai)房(fang)(fang)產(chan)涉及(ji)(ji)的權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)，通常(chang)是指抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)，他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)由他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)持有(you)。一般(ban)房(fang)(fang)產(chan)購買(mai)時，選擇按(an)揭貸(dai)款時，在(zai)(zai)房(fang)(fang)屋權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書(shu)中，會(hui)有(you)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)內容記(ji)載，載明他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)人(ren)(ren)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)種類(如(ru)典權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)、抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)等(deng))、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)范(fan)圍(wei)(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)的房(fang)(fang)屋范(fan)圍(wei))、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)價值(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)的契(qi)載價格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)存續期(qi)間(jian)(契(qi)載期(qi)限)、注銷日期(qi)(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)消失(shi)的日期(qi))，并(bing)且在(zai)(zai)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書(shu)也注明這些內容。根據擔(dan)保法，房(fang)(fang)產(chan)設(she)有(you)抵押，即他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)未(wei)注銷，該(gai)房(fang)(fang)產(chan)處(chu)置權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)受到限制(zhi)，未(wei)經抵押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)同意不得進行合法交易(yi)，不能辦(ban)理產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)過戶(hu)等(deng)相關手續。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)(fang)屋他項權(quan)(quan)證(zheng),辦(ban)理時(shi)抵(di)(di)押(ya)人(ren)(ren)、抵(di)(di)押(ya)權(quan)(quan)人(ren)(ren)雙方持身份證(zheng)(是單位的提供(gong)營業執照(zhao)(zhao)、公章，介紹信及經辦(ban)人(ren)(ren)身份證(zheng))原件(jian)、復(fu)印(yin)件(jian)，房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(共有證(zheng))原件(jian)、復(fu)印(yin)件(jian)(2008版(ban)以前的老房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)未登記(ji)(ji)共有人(ren)(ren)的還(huan)須攜帶婚(hun)姻證(zheng)明文(wen)件(jian))，借(jie)款合同(tong)(tong)、抵(di)(di)押(ya)合同(tong)(tong)，房(fang)(fang)產(chan)評估報(bao)告或房(fang)(fang)產(chan)價值(zhi)確(que)認書，到管轄(xia)房(fang)(fang)管局(ju)(ju)填寫房(fang)(fang)地(di)產(chan)抵(di)(di)押(ya)登記(ji)(ji)申請書，辦(ban)理抵(di)(di)押(ya)登記(ji)(ji)手續。核準(zhun)、辦(ban)理完畢后(hou)由房(fang)(fang)管局(ju)(ju)發放(fang)給抵(di)(di)押(ya)權(quan)(quan)人(ren)(ren)他項權(quan)(quan)證(zheng)。辦(ban)理時(shi)收取抵(di)(di)押(ya)登記(ji)(ji)費(fei)，按照(zhao)(zhao)商業用(yong)(yong)房(fang)(fang)、和住宅(zhai)用(yong)(yong)房(fang)(fang)的不同(tong)(tong)及各(ge)地(di)的抵(di)(di)押(ya)登記(ji)(ji)費(fei)標準(zhun)收取。各(ge)地(di)的執行標準(zhun)都(dou)不相同(tong)(tong)，準(zhun)確(que)金額請咨詢房(fang)(fang)屋所在地(di)的房(fang)(fang)管局(ju)(ju)。

房屋他項權證需要證件

辦理(li)需(xu)要(yao)(yao)證(zheng)(zheng)(zheng)件：抵(di)押(ya)人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、夫(fu)妻關系證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(結婚證(zheng)(zheng)(zheng)或者戶口簿如果(guo)沒有(you)結婚的(de)則是未婚證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming))、借(jie)款(kuan)抵(di)押(ya)合同、房地產抵(di)押(ya)申(shen)請表(biao)、房產證(zheng)(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)(zheng)、房屋評估報(bao)告書(shu)、或者抵(di)押(ya)貴重物品價(jia)值協議書(shu)、委(wei)托辦理(li)的(de)，受托人需(xu)要(yao)(yao)提供本人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)并且具(ju)有(you)法(fa)律(lv)效應的(de)委(wei)托書(shu)。注(zhu)銷(xiao)需(xu)要(yao)(yao)證(zheng)(zheng)(zheng)件：申(shen)請人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、他項(xiang)權利注(zhu)銷(xiao)申(shen)請表(biao)、他項(xiang)權利證(zheng)(zheng)(zheng)、銀行(xing)還款(kuan)聲明(ming)、委(wei)托辦理(li)的(de)需(xu)特(te)持本人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)而且有(you)具(ju)有(you)法(fa)律(lv)效應的(de)委(wei)托書(shu)。

房屋他項權證有什么用

1、房(fang)屋(wu)他項權(quan)(quan)證是房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)登記機關頒發(fa)給抵押(ya)權(quan)(quan)人(ren)或者(zhe)典權(quan)(quan)人(ren)等項權(quan)(quan)利(li)人(ren)的法(fa)定憑證。房(fang)屋(wu)他項權(quan)(quan)證書由(you)他項權(quan)(quan)利(li)人(ren)收執。他項權(quan)(quan)利(li)人(ren)依法(fa)憑證行使他項權(quan)(quan)利(li)，受國家法(fa)律保(bao)護(hu)。

2、他項(xiang)權證(zheng)也就是房子的(de)(de)抵押權證(zheng)明，借款(kuan)(kuan)人(ren)用(yong)房屋做(zuo)抵押貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)時候(hou)，需要將他項(xiang)權證(zheng)抵押給放款(kuan)(kuan)人(ren)的(de)(de)！待貸款(kuan)(kuan)還清(qing)后才可(ke)以歸還給借款(kuan)(kuan)人(ren)的(de)(de)！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸(dai)全部還清后，去(qu)貸(dai)款所(suo)在銀行(xing)辦理手續(xu)，領(ling)取房屋他項(xiang)權證。

2、由(you)銀行在(zai)他項權證(zheng)上蓋好公章，寫(xie)明注(zhu)銷(xiao)原(yuan)因，例如：貸款已還清，同意注(zhu)銷(xiao)抵押字樣(yang)。產(chan)(chan)權人(ren)本(ben)人(ren)攜帶房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、他項權證(zheng)、身份證(zheng)原(yuan)件前往房(fang)產(chan)(chan)交(jiao)易中心產(chan)(chan)權處抵押科辦理抵押注(zhu)銷(xiao)登記(ji)手續。

3、如果產權證上有多個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字的(de)，至(zhi)少要一個(ge)產權人(ren)到(dao)場(chang)，其余(yu)產權人(ren)身(shen)(shen)份證原件需帶(dai)齊(qi)也可以辦(ban)理，有未成年人(ren)名(ming)字的(de)，監護(hu)人(ren)需攜帶(dai)證明(ming)監護(hu)人(ren)身(shen)(shen)份的(de)證明(ming)到(dao)場(chang)辦(ban)理。

4、房產(chan)局在(zai)房產(chan)證上蓋個(ge)章，表(biao)示你(ni)擁有此房產(chan)的(de)完(wan)全(quan)產(chan)權。