房屋他項權證是什么意思

房(fang)產他項(xiang)權(quan)(quan)(quan)證是(shi)指(zhi)在他項(xiang)權(quan)(quan)(quan)利登(deng)記后，由(you)房(fang)管部門核發、由(you)抵押(ya)權(quan)(quan)(quan)人(ren)持有(you)的權(quan)(quan)(quan)利證書。所(suo)謂(wei)他項(xiang)權(quan)(quan)(quan)證，是(shi)一個(ge)土(tu)地(di)產權(quan)(quan)(quan)相關的術語。他項(xiang)權(quan)(quan)(quan)是(shi)指(zhi)除產權(quan)(quan)(quan)人(ren)及共有(you)權(quan)(quan)(quan)人(ren)以外的其他團體或者個(ge)人(ren)對該房(fang)產涉及的權(quan)(quan)(quan)利。

房屋他項權證是只有貸款購房的人才會(hui)有(you)的，例如我們(men)向銀行(xing)貸款買房，那(nei)么房屋(wu)他項(xiang)權證就是存在銀行(xing)的，我們(men)擁有(you)的只(zhi)有(you)房產證和土地(di)證。

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房(fang)(fang)(fang)產(chan)的(de)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)是(shi)指除(chu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)及共(gong)有權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)以(yi)外(wai)的(de)其(qi)他(ta)(ta)(ta)團體或(huo)者個(ge)人(ren)(ren)對該房(fang)(fang)(fang)產(chan)涉及的(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)，通(tong)常是(shi)指抵(di)(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)，他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)由他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)持有。一(yi)般房(fang)(fang)(fang)產(chan)購買(mai)時，選擇按揭(jie)貸款時，在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書中，會有他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)內(nei)容記載(zai)(zai)，載(zai)(zai)明他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)人(ren)(ren)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)種類(如(ru)典權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)、抵(di)(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)等(deng))、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)范圍(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋范圍)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)價值(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)的(de)契載(zai)(zai)價格)、權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)存續期(qi)間(契載(zai)(zai)期(qi)限)、注銷日期(qi)(他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)(li)(li)消失的(de)日期(qi))，并且在(zai)他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)書也注明這些(xie)內(nei)容。根(gen)據擔保法，房(fang)(fang)(fang)產(chan)設有抵(di)(di)押，即他(ta)(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)未注銷，該房(fang)(fang)(fang)產(chan)處(chu)置權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)受到限制，未經(jing)抵(di)(di)押權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)同意(yi)不(bu)得(de)進行合法交易，不(bu)能辦理產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)(quan)過戶等(deng)相關手(shou)續。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)(fang)(fang)屋他項權(quan)證(zheng),辦(ban)理(li)(li)時(shi)抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)、抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)雙(shuang)方持身份證(zheng)(是單位(wei)的(de)(de)(de)提供營(ying)業執(zhi)照、公章，介紹信(xin)及經辦(ban)人(ren)身份證(zheng))原件(jian)、復(fu)(fu)印件(jian)，房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)(共有證(zheng))原件(jian)、復(fu)(fu)印件(jian)(2008版(ban)以前的(de)(de)(de)老(lao)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)未登(deng)(deng)記(ji)(ji)共有人(ren)的(de)(de)(de)還須(xu)攜帶(dai)婚姻證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian))，借款合同(tong)、抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)合同(tong)，房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)評估報告或(huo)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)價值(zhi)確認書(shu)，到管轄房(fang)(fang)(fang)管局(ju)填寫房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)(ji)申請書(shu)，辦(ban)理(li)(li)抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)(ji)手續。核準、辦(ban)理(li)(li)完畢后由房(fang)(fang)(fang)管局(ju)發放給抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)他項權(quan)證(zheng)。辦(ban)理(li)(li)時(shi)收(shou)(shou)取(qu)抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)(ji)費，按照商(shang)業用房(fang)(fang)(fang)、和住宅用房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)不同(tong)及各地(di)(di)的(de)(de)(de)抵(di)(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)(ji)費標準收(shou)(shou)取(qu)。各地(di)(di)的(de)(de)(de)執(zhi)行標準都不相同(tong)，準確金額請咨詢房(fang)(fang)(fang)屋所在地(di)(di)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)管局(ju)。

房屋他項權證需要證件

辦(ban)理(li)需(xu)要證(zheng)(zheng)(zheng)件：抵押(ya)人身份證(zheng)(zheng)(zheng)、夫(fu)妻(qi)關系證(zheng)(zheng)(zheng)明(結婚證(zheng)(zheng)(zheng)或者(zhe)戶(hu)口簿(bu)如果沒有(you)結婚的(de)則是未(wei)婚證(zheng)(zheng)(zheng)明)、借款抵押(ya)合同(tong)、房地產抵押(ya)申(shen)請(qing)表(biao)、房產證(zheng)(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)(zheng)、房屋(wu)評估報告書(shu)(shu)、或者(zhe)抵押(ya)貴重物品價(jia)值協議書(shu)(shu)、委托(tuo)辦(ban)理(li)的(de)，受托(tuo)人需(xu)要提(ti)供本(ben)人身份證(zheng)(zheng)(zheng)并且具有(you)法(fa)律效應(ying)的(de)委托(tuo)書(shu)(shu)。注銷需(xu)要證(zheng)(zheng)(zheng)件：申(shen)請(qing)人身份證(zheng)(zheng)(zheng)、他(ta)項權利注銷申(shen)請(qing)表(biao)、他(ta)項權利證(zheng)(zheng)(zheng)、銀行還款聲(sheng)明、委托(tuo)辦(ban)理(li)的(de)需(xu)特持本(ben)人身份證(zheng)(zheng)(zheng)而且有(you)具有(you)法(fa)律效應(ying)的(de)委托(tuo)書(shu)(shu)。

房屋他項權證有什么用

1、房屋(wu)他項權(quan)證(zheng)是房屋(wu)產權(quan)登記機關(guan)頒(ban)發(fa)給抵押權(quan)人(ren)或者典權(quan)人(ren)等項權(quan)利(li)(li)(li)人(ren)的法(fa)定(ding)憑證(zheng)。房屋(wu)他項權(quan)證(zheng)書由他項權(quan)利(li)(li)(li)人(ren)收執(zhi)。他項權(quan)利(li)(li)(li)人(ren)依法(fa)憑證(zheng)行使他項權(quan)利(li)(li)(li)，受國家法(fa)律保(bao)護。

2、他項(xiang)權證也(ye)就是房(fang)(fang)子的抵押(ya)權證明，借(jie)款人(ren)用(yong)房(fang)(fang)屋做抵押(ya)貸款的時(shi)候，需要將他項(xiang)權證抵押(ya)給放款人(ren)的！待貸款還(huan)清(qing)后才可以歸還(huan)給借(jie)款人(ren)的！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸全(quan)部還清(qing)后(hou)，去(qu)貸款所在(zai)銀行辦理手(shou)續，領取房屋(wu)他項(xiang)權(quan)證。

2、由銀行在他項權證(zheng)上蓋好公(gong)章，寫明注(zhu)(zhu)(zhu)銷(xiao)原(yuan)因(yin)，例如：貸款(kuan)已還清，同(tong)意注(zhu)(zhu)(zhu)銷(xiao)抵(di)(di)押字樣。產(chan)權人本人攜帶房(fang)產(chan)證(zheng)、他項權證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)原(yuan)件(jian)前往房(fang)產(chan)交(jiao)易中心產(chan)權處(chu)抵(di)(di)押科辦理抵(di)(di)押注(zhu)(zhu)(zhu)銷(xiao)登(deng)記手續。

3、如果產(chan)權(quan)證上(shang)有(you)多個人(ren)(ren)的名字的，至少要一(yi)個產(chan)權(quan)人(ren)(ren)到(dao)(dao)場(chang)，其余產(chan)權(quan)人(ren)(ren)身份(fen)證原件需(xu)帶齊也可以辦理(li)，有(you)未成年人(ren)(ren)名字的，監護(hu)人(ren)(ren)需(xu)攜帶證明監護(hu)人(ren)(ren)身份(fen)的證明到(dao)(dao)場(chang)辦理(li)。

4、房產(chan)局在房產(chan)證上(shang)蓋個章，表示你擁有(you)此房產(chan)的完全產(chan)權。