相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰(lin)關(guan)系(xi)(xi)(xi)是指土(tu)地(di)(di)、土(tu)地(di)(di)上的自(zi)然物或建筑物的相(xiang)鄰(lin)所有人(ren)在(zai)使用(yong)或經營這些相(xiang)鄰(lin)的不動(dong)產時相(xiang)互發生的權利義務關(guan)系(xi)(xi)(xi)，包括用(yong)水(shui)(shui)、排水(shui)(shui)相(xiang)鄰(lin)關(guan)系(xi)(xi)(xi)；通行相(xiang)鄰(lin)關(guan)系(xi)(xi)(xi)；土(tu)地(di)(di)相(xiang)鄰(lin)關(guan)系(xi)(xi)(xi)；通風、采光(guang)和日照相(xiang)鄰(lin)關(guan)系(xi)(xi)(xi)。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有利(li)(li)生(sheng)產就是要保障生(sheng)產的(de)(de)(de)順利(li)(li)進(jin)行(xing)，保障生(sheng)產的(de)(de)(de)發展(zhan)。如果因不(bu)動(dong)產的(de)(de)(de)相(xiang)(xiang)鄰權(quan)利(li)(li)沖(chong)突(tu)阻礙(ai)了生(sheng)產的(de)(de)(de)發展(zhan)，就違背了社會發展(zhan)的(de)(de)(de)基(ji)本原則。所以(yi)相(xiang)(xiang)鄰權(quan)利(li)(li)人應(ying)該從有利(li)(li)生(sheng)產的(de)(de)(de)角度處(chu)(chu)理(li)相(xiang)(xiang)互之間的(de)(de)(de)權(quan)利(li)(li)沖(chong)突(tu)。如果雙(shuang)方協(xie)商、調解不(bu)成(cheng)，而不(bu)得以(yi)進(jin)行(xing)仲(zhong)裁和訴訟時，仲(zhong)裁機(ji)構和審判機(ji)關裁處(chu)(chu)相(xiang)(xiang)鄰關系的(de)(de)(de)權(quan)利(li)(li)沖(chong)突(tu)時，將會按(an)照(zhao)有利(li)(li)于生(sheng)產原則進(jin)行(xing)處(chu)(chu)理(li)。

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2、方便生活

方便(bian)(bian)生(sheng)(sheng)活(huo)是相鄰權利(li)人(ren)(ren)生(sheng)(sheng)活(huo)便(bian)(bian)利(li)的(de)基本權利(li)，即一(yi)方權利(li)人(ren)(ren)在行(xing)使物權時原(yuan)則(ze)上不能造成(cheng)相鄰權利(li)人(ren)(ren)的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)不便(bian)(bian)。如(ru)果出現這種情況(kuang)而發(fa)生(sheng)(sheng)仲裁和訴訟(song)，裁決機(ji)關(guan)會按照方便(bian)(bian)生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)原(yuan)則(ze)處理糾紛。

3、團結互助

團結(jie)互(hu)助是(shi)我國民間(jian)長期倡導的相鄰(lin)關(guan)系處理原(yuan)則，基于這樣一(yi)個社(she)會道德(de)要求，對于因相鄰(lin)關(guan)系發生的權(quan)(quan)利沖突，有關(guan)部(bu)門的處理原(yuan)則是(shi)通(tong)過調解促(cu)進相鄰(lin)權(quan)(quan)利人實現團結(jie)互(hu)助。

4、公平合理

公平(ping)合(he)(he)(he)理(li)是(shi)解(jie)決(jue)一切民事(shi)糾(jiu)紛的基本(ben)原則，相鄰權(quan)利(li)沖突的處(chu)理(li)也應該本(ben)著公平(ping)合(he)(he)(he)理(li)的原則進行(xing)。無論是(shi)民間調解(jie)組(zu)織、有關(guan)行(xing)政機關(guan)，還是(shi)仲裁(cai)和審判機關(guan)，在處(chu)理(li)和解(jie)決(jue)相鄰權(quan)利(li)沖突和糾(jiu)紛時，都必須(xu)做到(dao)公平(ping)合(he)(he)(he)理(li)，只有公平(ping)合(he)(he)(he)理(li)，才能真正(zheng)實現平(ping)息爭(zheng)訴促進相鄰關(guan)系的和諧解(jie)決(jue)。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法(fa)(fa)規(gui)對處理相鄰關系(xi)有(you)規(gui)定(ding)的，依照其(qi)規(gui)定(ding)；法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)沒有(you)規(gui)定(ding)的，可以(yi)按照當地(di)習慣。

相鄰關系常見情況

相鄰(lin)關系比較復雜(za)，較重要(yao)的有：

1、關于生活、工業、農(nong)業用水(shui)，特別是高低(di)地、上下(xia)游、左右(you)岸之(zhi)間的需水(shui)與(yu)排水(shui)，水(shui)利與(yu)水(shui)害關系(xi)。如造(zao)成對方(fang)損(sun)失，應予賠償 ；如分享水(shui)利，費用應分擔。

2、關(guan)于防(fang)止(zhi)危(wei)險和危(wei)害。如環境污染，存(cun)放及使用易爆、易燃(ran)物，近房施(shi)工，危(wei)險建筑等。相鄰雙方應避免由于自(zi)己方面的原因對(dui)鄰方造(zao)成危(wei)險及危(wei)害。也(ye)有權要(yao)求排除(chu)來(lai)自(zi)對(dui)方的危(wei)險和危(wei)害。一(yi)旦造(zao)成損失(shi)，責(ze)任(ren)者(zhe)應依法承擔(dan)責(ze)任(ren)。

3、關于鄰(lin)(lin)(lin)地的(de)通(tong)行(xing)和使用。包括穿(chuan)越(yue)鄰(lin)(lin)(lin)地至(zhi)公(gong)共通(tong)道的(de)通(tong)行(xing)權，通(tong)過鄰(lin)(lin)(lin)地設置管道和線(xian)路，以及因建筑施工而使用鄰(lin)(lin)(lin)地等(deng)。如(ru)因此造成鄰(lin)(lin)(lin)方(fang)的(de)損(sun)失，也應賠(pei)償。相鄰(lin)(lin)(lin)關系舉證(zheng)(zheng)應該有實(shi)施方(fang)承(cheng)擔，被實(shi)施方(fang)舉證(zheng)(zheng)要困難的(de)多，類(lei)似于環境案件。