相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰(lin)關系是(shi)指土地、土地上(shang)的自然物(wu)(wu)或(huo)建筑物(wu)(wu)的相(xiang)鄰(lin)所有人在使用(yong)或(huo)經(jing)營這些相(xiang)鄰(lin)的不動產時(shi)相(xiang)互發生的權利義務關系，包括用(yong)水(shui)、排水(shui)相(xiang)鄰(lin)關系；通(tong)行相(xiang)鄰(lin)關系；土地相(xiang)鄰(lin)關系；通(tong)風、采光和日照相(xiang)鄰(lin)關系。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有利(li)生(sheng)產(chan)就是要(yao)保(bao)障(zhang)生(sheng)產(chan)的(de)順利(li)進行(xing)，保(bao)障(zhang)生(sheng)產(chan)的(de)發(fa)展。如果(guo)(guo)因不動產(chan)的(de)相鄰權(quan)利(li)沖(chong)突阻礙了生(sheng)產(chan)的(de)發(fa)展，就違(wei)背了社(she)會發(fa)展的(de)基本原則(ze)。所以相鄰權(quan)利(li)人(ren)應該從有利(li)生(sheng)產(chan)的(de)角度處(chu)理相互之間(jian)的(de)權(quan)利(li)沖(chong)突。如果(guo)(guo)雙方協(xie)商、調(diao)解不成，而不得以進行(xing)仲(zhong)裁(cai)和訴訟時，仲(zhong)裁(cai)機(ji)構和審判(pan)機(ji)關裁(cai)處(chu)相鄰關系的(de)權(quan)利(li)沖(chong)突時，將會按照有利(li)于生(sheng)產(chan)原則(ze)進行(xing)處(chu)理。

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2、方便生活

方(fang)便生(sheng)活(huo)是相鄰權(quan)利人生(sheng)活(huo)便利的基本權(quan)利，即一方(fang)權(quan)利人在行使物權(quan)時原則上不能造成相鄰權(quan)利人的生(sheng)活(huo)不便。如果出現這種(zhong)情況而發生(sheng)仲裁(cai)和訴訟，裁(cai)決機關會按(an)照方(fang)便生(sheng)活(huo)的原則處(chu)理糾紛。

3、團結互助

團(tuan)結(jie)互(hu)助是我國民間長期倡導的相(xiang)鄰關系處理原(yuan)則，基于(yu)這(zhe)樣一(yi)個社會道德要求，對(dui)于(yu)因相(xiang)鄰關系發生的權利(li)沖(chong)突，有關部門的處理原(yuan)則是通過調解促進相(xiang)鄰權利(li)人實現團(tuan)結(jie)互(hu)助。

4、公平合理

公(gong)(gong)(gong)平(ping)合(he)(he)理是(shi)解(jie)決一切民事糾(jiu)紛的(de)基本原(yuan)(yuan)則(ze)，相鄰(lin)權利(li)沖(chong)(chong)突的(de)處(chu)理也(ye)應(ying)該(gai)本著(zhu)公(gong)(gong)(gong)平(ping)合(he)(he)理的(de)原(yuan)(yuan)則(ze)進行(xing)(xing)。無論(lun)是(shi)民間調(diao)解(jie)組織、有關行(xing)(xing)政機關，還是(shi)仲裁和審判(pan)機關，在處(chu)理和解(jie)決相鄰(lin)權利(li)沖(chong)(chong)突和糾(jiu)紛時(shi)，都必須做到(dao)公(gong)(gong)(gong)平(ping)合(he)(he)理，只有公(gong)(gong)(gong)平(ping)合(he)(he)理，才能真正實現平(ping)息爭訴促進相鄰(lin)關系的(de)和諧解(jie)決。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法(fa)規(gui)對處理(li)相鄰關系有規(gui)定的，依照(zhao)其(qi)規(gui)定；法(fa)律、法(fa)規(gui)沒有規(gui)定的，可(ke)以按照(zhao)當地習慣。

相鄰關系常見情況

相鄰關(guan)系比較復雜，較重要的有：

1、關于生活、工(gong)業、農業用(yong)水(shui)，特(te)別是(shi)高低地、上(shang)下(xia)游、左右岸之間的需水(shui)與排水(shui)，水(shui)利與水(shui)害關系。如(ru)造成對(dui)方損失，應予賠償 ；如(ru)分享水(shui)利，費用(yong)應分擔。

2、關于(yu)防止危險和危害。如環境污染，存放及(ji)使用易爆、易燃(ran)物，近房(fang)施工，危險建筑(zhu)等。相鄰雙(shuang)方(fang)應避免(mian)由(you)于(yu)自己(ji)方(fang)面的(de)(de)原因對(dui)(dui)鄰方(fang)造成危險及(ji)危害。也有權要求排除來自對(dui)(dui)方(fang)的(de)(de)危險和危害。一旦(dan)造成損(sun)失，責(ze)任者(zhe)應依法承擔責(ze)任。

3、關于鄰地(di)的(de)通行和使(shi)用。包括(kuo)穿越鄰地(di)至公共通道的(de)通行權，通過鄰地(di)設置管道和線路，以及因建筑施(shi)工而使(shi)用鄰地(di)等(deng)。如因此(ci)造(zao)成(cheng)鄰方的(de)損失，也應賠償。相鄰關系舉證應該有(you)實(shi)施(shi)方承擔，被實(shi)施(shi)方舉證要困難的(de)多，類似于環境案(an)件。