相鄰關系是什么意思

相(xiang)(xiang)鄰關(guan)(guan)系是指土地(di)、土地(di)上的(de)自然物(wu)或(huo)建筑物(wu)的(de)相(xiang)(xiang)鄰所有人在使(shi)用或(huo)經營這些相(xiang)(xiang)鄰的(de)不動產時相(xiang)(xiang)互發生(sheng)的(de)權利義務關(guan)(guan)系，包括用水、排水相(xiang)(xiang)鄰關(guan)(guan)系；通行相(xiang)(xiang)鄰關(guan)(guan)系；土地(di)相(xiang)(xiang)鄰關(guan)(guan)系；通風、采光(guang)和(he)日照(zhao)相(xiang)(xiang)鄰關(guan)(guan)系。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有利生(sheng)產(chan)(chan)就是要保障(zhang)生(sheng)產(chan)(chan)的(de)順利進(jin)行，保障(zhang)生(sheng)產(chan)(chan)的(de)發展(zhan)。如果因不(bu)動(dong)產(chan)(chan)的(de)相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)利沖(chong)突阻礙了生(sheng)產(chan)(chan)的(de)發展(zhan)，就違背(bei)了社會(hui)發展(zhan)的(de)基(ji)本原則。所以相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)利人應該從有利生(sheng)產(chan)(chan)的(de)角度處理(li)相(xiang)(xiang)互(hu)之間(jian)的(de)權(quan)利沖(chong)突。如果雙方(fang)協商、調(diao)解不(bu)成(cheng)，而不(bu)得以進(jin)行仲裁和訴訟(song)時，仲裁機(ji)構(gou)和審(shen)判機(ji)關裁處相(xiang)(xiang)鄰(lin)關系的(de)權(quan)利沖(chong)突時，將會(hui)按照有利于生(sheng)產(chan)(chan)原則進(jin)行處理(li)。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

2、方便生活

方(fang)便生(sheng)活(huo)是(shi)相(xiang)鄰(lin)權利人生(sheng)活(huo)便利的基本權利，即(ji)一方(fang)權利人在行(xing)使(shi)物(wu)權時原(yuan)則上不能(neng)造成相(xiang)鄰(lin)權利人的生(sheng)活(huo)不便。如果出(chu)現這種情況而(er)發生(sheng)仲裁(cai)和訴訟(song)，裁(cai)決機(ji)關會按照方(fang)便生(sheng)活(huo)的原(yuan)則處理(li)糾(jiu)紛。

3、團結互助

團結(jie)互助是我(wo)國民(min)間長期倡導的相鄰關(guan)(guan)系(xi)處理原則(ze)(ze)，基于(yu)這樣(yang)一(yi)個社會道德要求，對于(yu)因相鄰關(guan)(guan)系(xi)發生的權利沖突，有關(guan)(guan)部門的處理原則(ze)(ze)是通過調解促(cu)進相鄰權利人(ren)實現團結(jie)互助。

4、公平合理

公平(ping)(ping)合理(li)(li)是(shi)解(jie)(jie)決一切民(min)事糾紛(fen)的基(ji)本原則，相鄰(lin)(lin)權(quan)利沖(chong)突的處理(li)(li)也應(ying)該本著(zhu)公平(ping)(ping)合理(li)(li)的原則進行。無論是(shi)民(min)間(jian)調(diao)解(jie)(jie)組(zu)織、有關(guan)行政機(ji)關(guan)，還是(shi)仲(zhong)裁和(he)審(shen)判(pan)機(ji)關(guan)，在處理(li)(li)和(he)解(jie)(jie)決相鄰(lin)(lin)權(quan)利沖(chong)突和(he)糾紛(fen)時，都必須做到公平(ping)(ping)合理(li)(li)，只有公平(ping)(ping)合理(li)(li)，才(cai)能(neng)真正實現平(ping)(ping)息爭訴(su)促進相鄰(lin)(lin)關(guan)系的和(he)諧解(jie)(jie)決。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規(gui)對處理相鄰關系有規(gui)定(ding)的，依照(zhao)其規(gui)定(ding)；法律、法規(gui)沒有規(gui)定(ding)的，可以按照(zhao)當地習慣(guan)。

相鄰關系常見情況

相鄰關系比較復雜(za)，較重要的有(you)：

1、關(guan)于生活、工(gong)業(ye)、農(nong)業(ye)用水(shui)，特別是高低地、上(shang)下游、左右岸之間的(de)需(xu)水(shui)與排水(shui)，水(shui)利(li)與水(shui)害關(guan)系。如造(zao)成對(dui)方(fang)損失，應(ying)予賠償 ；如分享水(shui)利(li)，費用應(ying)分擔。

2、關于防(fang)止危(wei)險和(he)危(wei)害。如環境污(wu)染，存放及(ji)(ji)使用易爆、易燃物，近(jin)房施(shi)工，危(wei)險建筑等。相鄰雙方(fang)應避免(mian)由于自己方(fang)面(mian)的原因對鄰方(fang)造成(cheng)危(wei)險及(ji)(ji)危(wei)害。也有(you)權要(yao)求排除來自對方(fang)的危(wei)險和(he)危(wei)害。一(yi)旦(dan)造成(cheng)損失，責(ze)任者應依(yi)法承擔責(ze)任。

3、關于(yu)鄰(lin)地的(de)通行和(he)使(shi)用(yong)。包括穿越鄰(lin)地至公共通道的(de)通行權，通過鄰(lin)地設置管道和(he)線路，以及(ji)因(yin)(yin)建筑施工(gong)而使(shi)用(yong)鄰(lin)地等(deng)。如因(yin)(yin)此(ci)造成(cheng)鄰(lin)方(fang)(fang)的(de)損失(shi)，也應賠償。相鄰(lin)關系(xi)舉證應該有(you)實施方(fang)(fang)承(cheng)擔，被(bei)實施方(fang)(fang)舉證要困難的(de)多(duo)，類似于(yu)環境案件。