相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)系是指土地、土地上(shang)的(de)自然物或建筑物的(de)相(xiang)鄰(lin)(lin)所有人在使(shi)用(yong)或經營這些相(xiang)鄰(lin)(lin)的(de)不(bu)動產時相(xiang)互發生的(de)權利(li)義務(wu)關(guan)(guan)系，包括用(yong)水、排水相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)系；通行相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)系；土地相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)系；通風、采光(guang)和日照相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)(guan)系。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有(you)利(li)(li)(li)生(sheng)產(chan)就是要保障(zhang)生(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)(de)順(shun)利(li)(li)(li)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)，保障(zhang)生(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展。如果因不(bu)動產(chan)的(de)(de)(de)(de)相(xiang)(xiang)鄰權利(li)(li)(li)沖(chong)突阻礙了(le)(le)生(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展，就違(wei)背了(le)(le)社會(hui)發(fa)(fa)展的(de)(de)(de)(de)基(ji)本原則(ze)。所以相(xiang)(xiang)鄰權利(li)(li)(li)人(ren)應該從有(you)利(li)(li)(li)生(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)(de)角度處(chu)理相(xiang)(xiang)互之間的(de)(de)(de)(de)權利(li)(li)(li)沖(chong)突。如果雙方協商、調解不(bu)成，而不(bu)得以進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)仲裁和(he)訴訟時，仲裁機構和(he)審判(pan)機關裁處(chu)相(xiang)(xiang)鄰關系的(de)(de)(de)(de)權利(li)(li)(li)沖(chong)突時，將(jiang)會(hui)按照(zhao)有(you)利(li)(li)(li)于生(sheng)產(chan)原則(ze)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)處(chu)理。

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2、方便生活

方(fang)(fang)便(bian)生(sheng)活(huo)是相鄰權(quan)利人生(sheng)活(huo)便(bian)利的(de)基(ji)本(ben)權(quan)利，即一方(fang)(fang)權(quan)利人在行使物權(quan)時原則上不能造成(cheng)相鄰權(quan)利人的(de)生(sheng)活(huo)不便(bian)。如果出(chu)現這種(zhong)情(qing)況而發生(sheng)仲裁和訴訟，裁決機關會按照方(fang)(fang)便(bian)生(sheng)活(huo)的(de)原則處理糾紛。

3、團結互助

團(tuan)結(jie)互(hu)助(zhu)是我(wo)國民間長期倡導的相(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)處理原則，基于(yu)(yu)這樣(yang)一個社(she)會道德要求(qiu)，對于(yu)(yu)因相(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)發生的權(quan)利沖突，有(you)關(guan)(guan)部門的處理原則是通過調解促進相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)利人實現(xian)團(tuan)結(jie)互(hu)助(zhu)。

4、公平合理

公平(ping)(ping)合理(li)是(shi)(shi)解(jie)(jie)決一切民(min)事(shi)糾紛(fen)的基本原則，相鄰(lin)(lin)權利(li)(li)沖突的處理(li)也應(ying)該(gai)本著公平(ping)(ping)合理(li)的原則進行(xing)(xing)。無論是(shi)(shi)民(min)間調解(jie)(jie)組織、有關行(xing)(xing)政機關，還是(shi)(shi)仲裁和審判機關，在處理(li)和解(jie)(jie)決相鄰(lin)(lin)權利(li)(li)沖突和糾紛(fen)時(shi)，都必(bi)須做到公平(ping)(ping)合理(li)，只有公平(ping)(ping)合理(li)，才能真正實現平(ping)(ping)息爭訴促(cu)進相鄰(lin)(lin)關系的和諧解(jie)(jie)決。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規對(dui)處(chu)理相(xiang)鄰關(guan)系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習(xi)慣。

相鄰關系常見情況

相(xiang)鄰關系比較復雜，較重要的有：

1、關于(yu)生活、工業、農業用水(shui)，特(te)別(bie)是高(gao)低地(di)、上下游、左右岸之間(jian)的(de)需水(shui)與(yu)排(pai)水(shui)，水(shui)利(li)與(yu)水(shui)害關系。如(ru)(ru)造成對(dui)方損失，應予賠(pei)償(chang) ；如(ru)(ru)分享水(shui)利(li)，費用應分擔。

2、關于(yu)防止危(wei)險和危(wei)害。如環(huan)境污(wu)染(ran)，存(cun)放及使用易爆、易燃物，近(jin)房施(shi)工，危(wei)險建筑等。相鄰雙方(fang)應(ying)避免由于(yu)自己方(fang)面的原因對鄰方(fang)造成危(wei)險及危(wei)害。也有權要求排除來自對方(fang)的危(wei)險和危(wei)害。一(yi)旦(dan)造成損失，責(ze)任者應(ying)依法承擔責(ze)任。

3、關于鄰地(di)的通行和(he)使(shi)(shi)用(yong)。包括穿越(yue)鄰地(di)至(zhi)公共通道(dao)的通行權，通過鄰地(di)設置管道(dao)和(he)線路，以及(ji)因(yin)建筑施(shi)工而使(shi)(shi)用(yong)鄰地(di)等。如因(yin)此造成(cheng)鄰方(fang)的損失，也應賠(pei)償。相鄰關系舉證應該有實施(shi)方(fang)承擔，被實施(shi)方(fang)舉證要(yao)困難的多(duo)，類似于環境案(an)件。