相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰關系(xi)是指土地(di)、土地(di)上的自(zi)然物(wu)或(huo)建筑物(wu)的相(xiang)鄰所有人(ren)在使(shi)用或(huo)經營這些相(xiang)鄰的不動產時(shi)相(xiang)互發(fa)生的權利(li)義務關系(xi)，包括用水(shui)、排水(shui)相(xiang)鄰關系(xi)；通行相(xiang)鄰關系(xi)；土地(di)相(xiang)鄰關系(xi)；通風、采光和日照相(xiang)鄰關系(xi)。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有(you)(you)利生產就是要保障生產的(de)(de)順利進行(xing)，保障生產的(de)(de)發展(zhan)。如(ru)果因(yin)不動產的(de)(de)相(xiang)鄰權利沖突(tu)阻礙(ai)了生產的(de)(de)發展(zhan)，就違(wei)背了社會發展(zhan)的(de)(de)基本原(yuan)則。所(suo)以相(xiang)鄰權利人(ren)應(ying)該(gai)從有(you)(you)利生產的(de)(de)角(jiao)度處(chu)理相(xiang)互之(zhi)間的(de)(de)權利沖突(tu)。如(ru)果雙方協(xie)商、調解不成，而不得以進行(xing)仲(zhong)裁和(he)訴(su)訟時(shi)，仲(zhong)裁機(ji)構和(he)審(shen)判機(ji)關(guan)裁處(chu)相(xiang)鄰關(guan)系的(de)(de)權利沖突(tu)時(shi)，將會按照有(you)(you)利于(yu)生產原(yuan)則進行(xing)處(chu)理。

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2、方便生活

方(fang)便生活(huo)是(shi)相(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)利人生活(huo)便利的(de)基本(ben)權(quan)(quan)利，即一方(fang)權(quan)(quan)利人在行使物權(quan)(quan)時原則上不能造成相(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)利人的(de)生活(huo)不便。如果出(chu)現這(zhe)種情(qing)況而發生仲裁(cai)和訴訟，裁(cai)決(jue)機(ji)關(guan)會(hui)按照方(fang)便生活(huo)的(de)原則處理(li)糾(jiu)紛。

3、團結互助

團結互(hu)(hu)助(zhu)是我國民間長期倡(chang)導的相(xiang)鄰(lin)關系(xi)處理原則(ze)(ze)，基于這樣一個(ge)社會道德要求，對于因相(xiang)鄰(lin)關系(xi)發生(sheng)的權利沖(chong)突，有關部(bu)門的處理原則(ze)(ze)是通過調解促進(jin)相(xiang)鄰(lin)權利人實現(xian)團結互(hu)(hu)助(zhu)。

4、公平合理

公(gong)(gong)平(ping)(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)是(shi)解(jie)決(jue)一(yi)切民(min)事糾(jiu)紛的(de)基本原則，相(xiang)鄰權(quan)利沖突(tu)(tu)的(de)處理(li)(li)也應該(gai)本著公(gong)(gong)平(ping)(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)的(de)原則進(jin)行。無(wu)論是(shi)民(min)間(jian)調解(jie)組織、有關行政(zheng)機(ji)關，還是(shi)仲裁和(he)審判機(ji)關，在(zai)處理(li)(li)和(he)解(jie)決(jue)相(xiang)鄰權(quan)利沖突(tu)(tu)和(he)糾(jiu)紛時，都必須(xu)做到公(gong)(gong)平(ping)(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)，只有公(gong)(gong)平(ping)(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)，才能(neng)真(zhen)正實現平(ping)(ping)(ping)息(xi)爭訴促進(jin)相(xiang)鄰關系的(de)和(he)諧解(jie)決(jue)。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規對(dui)處(chu)理相鄰(lin)關系有(you)規定(ding)的，依照其規定(ding)；法律、法規沒有(you)規定(ding)的，可以按照當地(di)習慣。

相鄰關系常見情況

相鄰(lin)關系比較復雜(za)，較重(zhong)要的(de)有：

1、關(guan)于生活、工(gong)業(ye)、農業(ye)用(yong)(yong)水，特別是高(gao)低地、上下游(you)、左(zuo)右岸之間的需水與(yu)(yu)排(pai)水，水利與(yu)(yu)水害關(guan)系。如造成對方(fang)損失，應予賠(pei)償 ；如分享水利，費(fei)用(yong)(yong)應分擔。

2、關于防止危(wei)(wei)險(xian)(xian)和(he)危(wei)(wei)害。如環境污染，存放及使(shi)用易(yi)爆、易(yi)燃物，近房施工(gong)，危(wei)(wei)險(xian)(xian)建筑等。相鄰(lin)雙方(fang)(fang)應(ying)避(bi)免由(you)于自(zi)己方(fang)(fang)面的原因(yin)對鄰(lin)方(fang)(fang)造成危(wei)(wei)險(xian)(xian)及危(wei)(wei)害。也有權(quan)要(yao)求排除來自(zi)對方(fang)(fang)的危(wei)(wei)險(xian)(xian)和(he)危(wei)(wei)害。一旦造成損失，責(ze)任(ren)(ren)者應(ying)依法承擔(dan)責(ze)任(ren)(ren)。

3、關于鄰(lin)地(di)的(de)通(tong)行和(he)(he)使用(yong)。包括穿越鄰(lin)地(di)至公共通(tong)道的(de)通(tong)行權(quan)，通(tong)過鄰(lin)地(di)設置管道和(he)(he)線(xian)路，以及(ji)因(yin)建筑施(shi)工而(er)使用(yong)鄰(lin)地(di)等(deng)。如因(yin)此造成鄰(lin)方的(de)損(sun)失，也(ye)應賠償。相鄰(lin)關系舉證應該有實施(shi)方承擔，被(bei)實施(shi)方舉證要困難的(de)多，類似于環境(jing)案(an)件。