一、工程監理是干什么的

工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監理(li)是(shi)裝修(xiu)行業(ye)的(de)一種專業(ye)化服務(wu)活(huo)動，主要是(shi)指具有(you)相關(guan)資質(zhi)的(de)監理(li)單位受甲方(fang)的(de)委托，依據(ju)國家(jia)批準(zhun)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項目建設(she)文件、有(you)關(guan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)的(de)法律(lv)、法規和工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)監理(li)合(he)(he)同(tong)及其(qi)他工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)合(he)(he)同(tong)，代(dai)表甲方(fang)對乙方(fang)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)實施監控。工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監理(li)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)作職責簡單來說就是(shi)“三控兩(liang)管一協調”：

1、三控

（1）工程進度(du)控制：項目實施階(jie)(jie)段（包括設計準備(bei)(bei)、設計、施工、施工前準備(bei)(bei)各階(jie)(jie)段）的進度(du)控制，通(tong)過采用(yong)控制措(cuo)施，確(que)保項目交付使(shi)用(yong)時間目標的實現。

（2）工程(cheng)質量(liang)控制(zhi)：監理工程(cheng)師組織參加施工的承包商(shang)，按合同標準進行(xing)建(jian)設，并對(dui)形成質量(liang)的諸因素進行(xing)檢測、核驗，對(dui)差異提出調整、糾正措施的監督管理。

（3）工程投(tou)資控(kong)制：針對施工單位進行成本(ben)控(kong)制，要求在工程項目投(tou)資范圍內得(de)到合理控(kong)制。

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2、兩管

（1）合同(tong)管理：工程監理的(de)(de)合同(tong)管理貫(guan)穿于合同(tong)的(de)(de)簽訂、履(lv)行、變更或(huo)終止等活動的(de)(de)全過程。

（2）信息管理(li)：工程管理(li)是一項(xiang)復雜的現代(dai)化的管理(li)活動，更要依靠大量的信息以及對大量信息的管理(li)，并應(ying)用電子(zi)計算機進行(xing)輔助(zhu)。

3、一協調

組織協調(diao)各施(shi)工企業的(de)日常工作(zuo)。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理單位是建筑市(shi)場的(de)主體之(zhi)一，屬于國(guo)際上業(ye)主方項目管(guan)理的(de)范疇，它的(de)工作性質主要有以下幾個特點：

1、服務性

工(gong)程(cheng)監(jian)理機(ji)構(gou)受業(ye)主的(de)(de)(de)委(wei)托進行(xing)工(gong)程(cheng)建設的(de)(de)(de)監(jian)理活動，它提供(gong)的(de)(de)(de)是(shi)工(gong)程(cheng)任務的(de)(de)(de)服(fu)務，工(gong)程(cheng)監(jian)理機(ji)構(gou)將盡一切努力進行(xing)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)目(mu)(mu)標控制，但(dan)它不可能(neng)保證項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)目(mu)(mu)標一定實現，它也不可能(neng)承擔(dan)由(you)于不是(shi)它的(de)(de)(de)緣故而導致(zhi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)目(mu)(mu)標的(de)(de)(de)失控。

2、科學性

工程(cheng)監(jian)理由(you)從(cong)事(shi)工程(cheng)監(jian)理工作的(de)專業人士——監(jian)理工程(cheng)師負責，他們將(jiang)應用所(suo)掌握的(de)工程(cheng)監(jian)理科學的(de)思(si)想、組織、方法和手段從(cong)事(shi)工程(cheng)監(jian)理活動。

3、獨立性

工程監理單位要求(qiu)在(zai)組織上和經(jing)濟上不能(neng)(neng)依(yi)附于監理工(gong)作的對象(xiang)（如承(cheng)包商(shang)、材料和設備的供貨商(shang)等），否(fou)則它(ta)就不可能(neng)(neng)自主地履(lv)行(xing)其義務。

4、公平性

工程監(jian)(jian)理機構受業主的委托進行工程建設的監(jian)(jian)理活(huo)動，當業主方和承(cheng)包商發生利益沖突或矛(mao)盾時(shi)，工程監(jian)(jian)理機構應以事實為(wei)依據，以法律和有關合(he)(he)(he)同為(wei)準繩，在(zai)維護業主的合(he)(he)(he)法權益時(shi)，不損害(hai)承(cheng)包商的合(he)(he)(he)法權益。