一、工程監理是干什么的

工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)是裝修行業(ye)的(de)(de)(de)一種專業(ye)化服務活動，主要是指具有相關資質的(de)(de)(de)監(jian)理(li)單位受甲方的(de)(de)(de)委托(tuo)，依據(ju)國家批準的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項目建(jian)設(she)(she)文件(jian)、有關工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)(she)的(de)(de)(de)法律(lv)、法規和(he)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)(she)監(jian)理(li)合(he)同及其他工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)(she)合(he)同，代表甲方對(dui)乙方的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)(she)實施監(jian)控。工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作職(zhi)責簡單來說就是“三控兩管一協調”：

1、三控

（1）工(gong)程進(jin)度控(kong)制(zhi)：項(xiang)目實施階段(duan)（包括設計準備、設計、施工(gong)、施工(gong)前(qian)準備各階段(duan)）的進(jin)度控(kong)制(zhi)，通過采用控(kong)制(zhi)措(cuo)施，確(que)保項(xiang)目交付使用時間(jian)目標的實現。

（2）工程質(zhi)(zhi)量控(kong)制：監理(li)工程師(shi)組織參加施工的承包商，按合(he)同(tong)標準進(jin)行建(jian)設，并對形(xing)成質(zhi)(zhi)量的諸因(yin)素(su)進(jin)行檢測、核(he)驗，對差異提出調整(zheng)、糾正措施的監督(du)管(guan)理(li)。

（3）工(gong)程投資(zi)控制：針對施工(gong)單位進行成本控制，要求在(zai)工(gong)程項目投資(zi)范圍(wei)內(nei)得到(dao)合(he)理控制。

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2、兩管

（1）合同(tong)管理(li)：工程監理(li)的合同(tong)管理(li)貫穿于合同(tong)的簽訂、履行、變更或終止等活動的全過程。

（2）信(xin)(xin)息(xi)管(guan)理(li)：工程管(guan)理(li)是(shi)一項復(fu)雜(za)的(de)現代化的(de)管(guan)理(li)活(huo)動(dong)，更(geng)要依(yi)靠大量(liang)的(de)信(xin)(xin)息(xi)以及對大量(liang)信(xin)(xin)息(xi)的(de)管(guan)理(li)，并應用(yong)電子計(ji)算機進行(xing)輔助(zhu)。

3、一協調

組織協(xie)調各施工企業(ye)的日常(chang)工作。

二、工程監理的性質有哪些

工(gong)程監(jian)理(li)單(dan)位(wei)是建(jian)筑市場(chang)的主體之(zhi)一，屬于國際上(shang)業主方項目管理(li)的范疇，它(ta)的工(gong)作性質主要(yao)有以(yi)下幾個特點：

1、服務性

工(gong)程(cheng)監理機構受業主(zhu)的(de)委托進(jin)行工(gong)程(cheng)建設的(de)監理活動，它(ta)(ta)提供的(de)是工(gong)程(cheng)任務(wu)(wu)的(de)服(fu)務(wu)(wu)，工(gong)程(cheng)監理機構將盡一(yi)切努力進(jin)行項(xiang)目(mu)(mu)的(de)目(mu)(mu)標(biao)控制，但它(ta)(ta)不(bu)可能保證項(xiang)目(mu)(mu)的(de)目(mu)(mu)標(biao)一(yi)定實現，它(ta)(ta)也(ye)不(bu)可能承擔由于不(bu)是它(ta)(ta)的(de)緣故而導致項(xiang)目(mu)(mu)目(mu)(mu)標(biao)的(de)失控。

2、科學性

工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)由從事工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)工(gong)作的(de)(de)專業人(ren)士——監(jian)理(li)(li)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師負責，他們將應(ying)用(yong)所掌握的(de)(de)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)科學的(de)(de)思想、組織、方法(fa)和手段從事工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)活(huo)動。

3、獨立性

工程監理單位要(yao)求在組(zu)織上和經濟上不能(neng)依附于監(jian)理工作的(de)對象（如承包商(shang)、材料和設備(bei)的(de)供貨商(shang)等(deng)），否(fou)則(ze)它就(jiu)不可能(neng)自(zi)主地履(lv)行其義務(wu)。

4、公平性

工程(cheng)監理機構受(shou)業主的委托進行工程(cheng)建(jian)設的監理活動，當業主方和(he)承包(bao)商發生利益(yi)(yi)沖(chong)突(tu)或矛(mao)盾時，工程(cheng)監理機構應以(yi)(yi)事實為依據，以(yi)(yi)法(fa)律(lv)和(he)有(you)關合同為準繩，在維護業主的合法(fa)權(quan)益(yi)(yi)時，不損害承包(bao)商的合法(fa)權(quan)益(yi)(yi)。