一、工程監理是干什么的

工(gong)(gong)程監(jian)(jian)理(li)是裝修行業的(de)一種專業化服務活動，主要是指具(ju)有(you)(you)相關(guan)資質的(de)監(jian)(jian)理(li)單位受(shou)甲(jia)方的(de)委托，依據國(guo)家批準的(de)工(gong)(gong)程項目建(jian)(jian)設(she)文件、有(you)(you)關(guan)工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設(she)的(de)法律、法規(gui)和(he)工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設(she)監(jian)(jian)理(li)合同(tong)及(ji)其(qi)他(ta)工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設(she)合同(tong)，代(dai)表(biao)甲(jia)方對乙方的(de)工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設(she)實施(shi)監(jian)(jian)控(kong)。工(gong)(gong)程監(jian)(jian)理(li)的(de)工(gong)(gong)作職責簡單來說就是“三控(kong)兩管一協調”：

1、三控

（1）工程進度控制(zhi)：項目(mu)實施(shi)(shi)(shi)階段(duan)（包括設計準備(bei)(bei)、設計、施(shi)(shi)(shi)工、施(shi)(shi)(shi)工前準備(bei)(bei)各階段(duan)）的進度控制(zhi)，通過采(cai)用控制(zhi)措施(shi)(shi)(shi)，確保項目(mu)交付使(shi)用時間(jian)目(mu)標的實現。

（2）工程(cheng)(cheng)質(zhi)量控制：監(jian)理(li)工程(cheng)(cheng)師組織(zhi)參加(jia)施工的(de)承包(bao)商，按合(he)同標(biao)準進(jin)行建(jian)設(she)，并(bing)對(dui)形成質(zhi)量的(de)諸因素進(jin)行檢測(ce)、核驗，對(dui)差(cha)異提出(chu)調(diao)整(zheng)、糾(jiu)正措施的(de)監(jian)督管(guan)理(li)。

（3）工(gong)程投(tou)資控制(zhi)：針(zhen)對施工(gong)單位進行成本(ben)控制(zhi)，要(yao)求在工(gong)程項目投(tou)資范圍內得到合理(li)控制(zhi)。

該圖片由注冊用戶"荊湖酒徒"提供，版權聲明反饋

2、兩管

（1）合同(tong)管理：工程(cheng)監理的合同(tong)管理貫穿(chuan)于合同(tong)的簽訂、履(lv)行(xing)、變更或終止等活(huo)動(dong)的全過程(cheng)。

（2）信(xin)息(xi)管(guan)理：工程管(guan)理是一項復雜的(de)現代化的(de)管(guan)理活動，更要(yao)依靠大(da)量的(de)信(xin)息(xi)以及(ji)對大(da)量信(xin)息(xi)的(de)管(guan)理，并應用電(dian)子計(ji)算機(ji)進行輔(fu)助。

3、一協調

組(zu)織協調各施(shi)工企業的日常工作。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理(li)(li)單(dan)位是建筑市場的主體之一，屬于國(guo)際(ji)上(shang)業主方項目(mu)管理(li)(li)的范疇，它的工作性質主要有以下幾個特(te)點：

1、服務性

工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)機構(gou)受業主的(de)委托(tuo)進(jin)行(xing)工程(cheng)(cheng)(cheng)建設(she)的(de)監(jian)理(li)(li)活(huo)動(dong)，它(ta)提供的(de)是(shi)工程(cheng)(cheng)(cheng)任務(wu)的(de)服務(wu)，工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)機構(gou)將(jiang)盡(jin)一(yi)切努力進(jin)行(xing)項目(mu)(mu)(mu)的(de)目(mu)(mu)(mu)標(biao)控(kong)(kong)制，但它(ta)不可能保(bao)證項目(mu)(mu)(mu)的(de)目(mu)(mu)(mu)標(biao)一(yi)定實(shi)現，它(ta)也不可能承擔(dan)由于不是(shi)它(ta)的(de)緣(yuan)故而導致項目(mu)(mu)(mu)目(mu)(mu)(mu)標(biao)的(de)失控(kong)(kong)。

2、科學性

工(gong)程監理(li)由(you)從(cong)(cong)事工(gong)程監理(li)工(gong)作的專業人士——監理(li)工(gong)程師負責，他們將應用所掌握的工(gong)程監理(li)科學的思想、組織、方法和(he)手(shou)段從(cong)(cong)事工(gong)程監理(li)活動。

3、獨立性

工程監理單位要求在組織(zhi)上和經濟上不能(neng)依附(fu)于監理工(gong)作的對象（如承包商、材(cai)料和設備(bei)的供(gong)貨商等），否則它就不可能(neng)自主地履行其義務。

4、公平性

工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理機構受業主的(de)委托進行工(gong)程(cheng)(cheng)建設的(de)監(jian)(jian)理活動，當業主方和承包商發生利益(yi)沖突或矛盾時(shi)，工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理機構應以事實為(wei)依據，以法律和有(you)關(guan)合同為(wei)準繩，在維(wei)護(hu)業主的(de)合法權益(yi)時(shi)，不損(sun)害承包商的(de)合法權益(yi)。