一、工程監理是干什么的

工(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)是(shi)(shi)裝修行業的(de)一種專業化(hua)服務(wu)活(huo)動(dong)，主要是(shi)(shi)指(zhi)具有相關(guan)資質的(de)監(jian)(jian)理(li)(li)單位受甲方的(de)委托，依(yi)據國家批準(zhun)的(de)工(gong)程(cheng)項目建設(she)文件、有關(guan)工(gong)程(cheng)建設(she)的(de)法律、法規和工(gong)程(cheng)建設(she)監(jian)(jian)理(li)(li)合同及其他工(gong)程(cheng)建設(she)合同，代表甲方對乙方的(de)工(gong)程(cheng)建設(she)實施監(jian)(jian)控。工(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)的(de)工(gong)作職責簡單來說就是(shi)(shi)“三控兩(liang)管一協(xie)調(diao)”：

1、三控

（1）工程進(jin)度控(kong)(kong)制：項目(mu)(mu)實施(shi)階段（包括(kuo)設(she)計(ji)準備、設(she)計(ji)、施(shi)工、施(shi)工前準備各階段）的進(jin)度控(kong)(kong)制，通過(guo)采(cai)用控(kong)(kong)制措施(shi)，確保項目(mu)(mu)交付(fu)使用時(shi)間目(mu)(mu)標的實現。

（2）工(gong)程質(zhi)量控制(zhi)：監理(li)工(gong)程師(shi)組織參加(jia)施工(gong)的(de)承包商，按合同標準(zhun)進(jin)行建設，并對(dui)形成質(zhi)量的(de)諸因素(su)進(jin)行檢測、核驗，對(dui)差異提出調整、糾正措施的(de)監督管(guan)理(li)。

（3）工程(cheng)投(tou)資控制(zhi)(zhi)：針(zhen)對施工單(dan)位(wei)進行成本(ben)控制(zhi)(zhi)，要求(qiu)在工程(cheng)項(xiang)目投(tou)資范圍(wei)內得(de)到合(he)理控制(zhi)(zhi)。

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2、兩管

（1）合(he)(he)(he)同(tong)管(guan)理：工(gong)程(cheng)監理的合(he)(he)(he)同(tong)管(guan)理貫(guan)穿于合(he)(he)(he)同(tong)的簽訂、履行、變更或(huo)終(zhong)止等活動(dong)的全過程(cheng)。

（2）信息(xi)管(guan)(guan)理(li)(li)：工程(cheng)管(guan)(guan)理(li)(li)是一項復雜的(de)(de)現代化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)活動，更要依靠大(da)量的(de)(de)信息(xi)以及對大(da)量信息(xi)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并應用電子計算機(ji)進行(xing)輔助(zhu)。

3、一協調

組(zu)織協(xie)調各施工(gong)企業的日常工(gong)作。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理單位(wei)是建筑(zhu)市場的(de)主(zhu)體之一，屬(shu)于國(guo)際上(shang)業主(zhu)方項目管理的(de)范疇，它的(de)工作(zuo)性質主(zhu)要有以下幾個特(te)點：

1、服務性

工程(cheng)監(jian)理機(ji)構受(shou)業主的(de)委托進(jin)行工程(cheng)建(jian)設的(de)監(jian)理活動，它(ta)(ta)(ta)提供的(de)是工程(cheng)任務的(de)服務，工程(cheng)監(jian)理機(ji)構將盡(jin)一(yi)切努力進(jin)行項目的(de)目標控制，但它(ta)(ta)(ta)不(bu)可能(neng)保證項目的(de)目標一(yi)定實現，它(ta)(ta)(ta)也(ye)不(bu)可能(neng)承擔(dan)由(you)于不(bu)是它(ta)(ta)(ta)的(de)緣故而(er)導致項目目標的(de)失控。

2、科學性

工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)由從事工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)工(gong)作的(de)專業人士——監(jian)理(li)工(gong)程(cheng)(cheng)師負(fu)責(ze)，他們將應用所掌(zhang)握的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)科(ke)學(xue)的(de)思想、組織、方法和(he)手段從事工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)活動。

3、獨立性

工程監理單位要求(qiu)在(zai)組織上(shang)和(he)經濟上(shang)不能依(yi)附于監理(li)工作的(de)對象（如承包商(shang)、材料和(he)設備(bei)的(de)供貨商(shang)等），否則(ze)它就不可能自(zi)主地履行其義務(wu)。

4、公平性

工程(cheng)監(jian)理(li)機構受(shou)業(ye)主(zhu)的(de)委(wei)托進行工程(cheng)建設(she)的(de)監(jian)理(li)活動，當業(ye)主(zhu)方和承包商發生利益(yi)沖(chong)突或矛盾時(shi)(shi)，工程(cheng)監(jian)理(li)機構應以事實為依據，以法律和有關(guan)合(he)同為準繩(sheng)，在維護業(ye)主(zhu)的(de)合(he)法權(quan)益(yi)時(shi)(shi)，不損害(hai)承包商的(de)合(he)法權(quan)益(yi)。