一、工程監理是干什么的

工程(cheng)監理是裝修行(xing)業(ye)的(de)(de)(de)(de)一種專業(ye)化服務活動，主要是指具有相(xiang)關資(zi)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)監理單位(wei)受甲(jia)方的(de)(de)(de)(de)委托，依據國家批準的(de)(de)(de)(de)工程(cheng)項目建(jian)設(she)文件、有關工程(cheng)建(jian)設(she)的(de)(de)(de)(de)法律(lv)、法規(gui)和工程(cheng)建(jian)設(she)監理合同及其他工程(cheng)建(jian)設(she)合同，代表甲(jia)方對乙方的(de)(de)(de)(de)工程(cheng)建(jian)設(she)實施監控。工程(cheng)監理的(de)(de)(de)(de)工作職責簡(jian)單來說(shuo)就(jiu)是“三控兩管一協調”：

1、三控

（1）工程(cheng)進度控制(zhi)：項(xiang)目實施階段(duan)（包括設(she)計準備、設(she)計、施工、施工前(qian)準備各階段(duan)）的進度控制(zhi)，通過(guo)采用控制(zhi)措施，確(que)保項(xiang)目交付使用時間目標的實現(xian)。

（2）工程質量控制：監(jian)理(li)工程師組織參加施工的(de)(de)承(cheng)包商，按(an)合同標(biao)準進行建設，并對(dui)形成(cheng)質量的(de)(de)諸因(yin)素進行檢測、核驗，對(dui)差異提出調整(zheng)、糾正措施的(de)(de)監(jian)督(du)管理(li)。

（3）工程投資(zi)控(kong)制：針對施工單位進行成本(ben)控(kong)制，要求(qiu)在工程項(xiang)目(mu)投資(zi)范(fan)圍內(nei)得到(dao)合理控(kong)制。

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2、兩管

（1）合(he)(he)同(tong)管理(li)：工(gong)程(cheng)監理(li)的合(he)(he)同(tong)管理(li)貫穿(chuan)于合(he)(he)同(tong)的簽訂、履行、變更(geng)或終止等活動的全過程(cheng)。

（2）信(xin)息(xi)管(guan)理(li)：工程管(guan)理(li)是一項(xiang)復雜(za)的(de)(de)(de)現代(dai)化的(de)(de)(de)管(guan)理(li)活動，更要依靠(kao)大(da)量的(de)(de)(de)信(xin)息(xi)以及對大(da)量信(xin)息(xi)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)，并應用電子計算機進行(xing)輔助。

3、一協調

組織協(xie)調(diao)各施工企業的日常工作。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理(li)單位(wei)是建(jian)筑市場的主(zhu)(zhu)體之一，屬(shu)于國際上業主(zhu)(zhu)方項目管理(li)的范疇，它的工作(zuo)性質主(zhu)(zhu)要有(you)以(yi)下幾個特點：

1、服務性

工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監理(li)(li)機構(gou)受業(ye)主的(de)(de)委托進行(xing)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設的(de)(de)監理(li)(li)活動，它(ta)提(ti)供的(de)(de)是工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)任務的(de)(de)服務，工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監理(li)(li)機構(gou)將盡一切努力進行(xing)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)目(mu)標(biao)控制，但它(ta)不可能保證項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)目(mu)標(biao)一定(ding)實(shi)現(xian)，它(ta)也不可能承擔由于不是它(ta)的(de)(de)緣(yuan)故而導致項(xiang)(xiang)目(mu)目(mu)標(biao)的(de)(de)失控。

2、科學性

工(gong)程(cheng)監(jian)理(li)由從(cong)事(shi)工(gong)程(cheng)監(jian)理(li)工(gong)作的專業人士——監(jian)理(li)工(gong)程(cheng)師負責，他們(men)將應用(yong)所掌(zhang)握的工(gong)程(cheng)監(jian)理(li)科學(xue)的思(si)想、組(zu)織、方法和手段從(cong)事(shi)工(gong)程(cheng)監(jian)理(li)活(huo)動。

3、獨立性

工程監理單位要(yao)求在組織上和經濟上不(bu)(bu)能依附于監理(li)工作的對(dui)象（如承包商(shang)、材料和設備的供貨商(shang)等(deng)），否則它就(jiu)不(bu)(bu)可(ke)能自主地履行其義(yi)務。

4、公平性

工(gong)程(cheng)監(jian)理機構(gou)(gou)受業(ye)主(zhu)的(de)委托進行工(gong)程(cheng)建設的(de)監(jian)理活(huo)動，當業(ye)主(zhu)方和承包商發生利益(yi)沖突或(huo)矛盾(dun)時(shi)，工(gong)程(cheng)監(jian)理機構(gou)(gou)應(ying)以(yi)(yi)事(shi)實為依據(ju)，以(yi)(yi)法律和有關合同為準繩(sheng)，在(zai)維護業(ye)主(zhu)的(de)合法權益(yi)時(shi)，不損害承包商的(de)合法權益(yi)。