一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃，也被稱為(wei)希臘黃金居留計(ji)劃（Golden Visa）。這是一種通過在希臘投(tou)資一定金額的房(fang)地(di)產或其(qi)他資產，從而獲(huo)得希臘長期居留權的計(ji)劃。

根(gen)據希臘(la)的(de)投資移民政(zheng)策，外(wai)國投資者可以通過購買(mai)房(fang)地產獲(huo)得希臘(la)的(de)黃(huang)金簽(qian)證。投資者需要購買(mai)希臘(la)境(jing)內(nei)至少(shao)25萬歐元房(fang)產（于2023年(nian)7月(yue)漲(zhang)至50萬歐元），年(nian)滿18歲(sui)，并購買(mai)醫療保險即可申(shen)請(qing)(qing)，無(wu)犯罪(zui)記錄，無(wu)學歷及語言要求(qiu)。并且一人(ren)申(shen)請(qing)(qing)三代人(ren)一起(qi)拿(na)身份，包括：主申(shen)請(qing)(qing)人(ren)配偶(ou)、主申(shen)請(qing)(qing)人(ren)父母(mu)(mu)、配偶(ou)父母(mu)(mu)、以及未(wei)滿21周歲(sui)的(de)子(zi)女。

希臘黃金(jin)簽證的持有人可以(yi)享(xiang)受本地公(gong)民(min)同等的教育(yu)、醫療(liao)福利，但不能工作(zuo)，只允許投資經商創業(ye)。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘(la)黃金簽(qian)證(zheng)是一(yi)種(zhong)通過投資(zi)獲得簽(qian)證(zheng)的(de)方式，已經漲(zhang)價(jia)到50萬歐元，那么漲(zhang)價(jia)后的(de)希(xi)臘(la)黃金簽(qian)證(zheng)還值得申(shen)請嗎？

希臘黃金(jin)簽(qian)證是否值得申(shen)請，這要看(kan)申(shen)請者的(de)移民目的(de)和需求(qiu)是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些(xie)移(yi)民者(zhe)只(zhi)(zhi)是(shi)想(xiang)要獲得歐(ou)(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)永居身份，并沒有特定的目標，選(xuan)擇(ze)希臘(la)是(shi)出于性價(jia)比的考(kao)慮。那么，這部(bu)分人群可(ke)以考(kao)慮性價(jia)比更(geng)高的其(qi)他歐(ou)(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)。比如葡萄牙(ya)黃(huang)金簽證，最低投資只(zhi)(zhi)需要28萬歐(ou)(ou)元(yuan)；馬耳(er)他購買價(jia)值30萬歐(ou)(ou)元(yuan)的房產就能申請永居身份，還可(ke)以選(xuan)擇(ze)租房移(yi)民，移(yi)民成本更(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨(sui)著希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)經濟形(xing)式好轉，希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)的(de)(de)房(fang)價(jia)持續上(shang)漲(zhang)(zhang)，旅游(you)業重(zhong)現(xian)繁榮使(shi)得(de)希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)短租市場十分火爆，特(te)別是在旅游(you)旺季。根(gen)據(ju)(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)房(fang)產(chan)門戶網(wang)站Spitogatos Insights發布的(de)(de)數(shu)據(ju)(ju)(ju)顯(xian)示(shi)，2023年第(di)二季度，希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)首都(dou)雅典住宅類房(fang)產(chan)價(jia)格同(tong)(tong)比(bi)上(shang)漲(zhang)(zhang)達(da)到30%以上(shang)。而據(ju)(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)銀行(xing)發布的(de)(de)數(shu)據(ju)(ju)(ju)則顯(xian)示(shi)，與(yu)去(qu)年同(tong)(tong)期相比(bi)，2023年第(di)一(yi)季度希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)公寓類房(fang)產(chan)價(jia)格上(shang)漲(zhang)(zhang)14.5%。

目前，希臘房產出(chu)租回報率可以達(da)到(dao)3%-5%，十分(fen)可觀。且為了吸引海外人士(shi)前往投(tou)資，希臘政(zheng)府推出(chu)了一系列優惠政(zheng)策(ce)。比如，購買(mai)希臘2006年(nian)獲得建筑許可證(zheng)的(de)房產，只(zhi)需繳納3%的(de)增(zeng)值稅。

所(suo)以(yi)，對于以(yi)海(hai)外投資為目的(de)(de)(de)，投資50萬歐元(yuan)無壓力(li)的(de)(de)(de)移(yi)民者來(lai)說，希臘仍然是比較理想的(de)(de)(de)歐洲(zhou)國(guo)家。

3、為子女教育的移民

希(xi)(xi)臘是(shi)歐洲文明(ming)的發祥地，也(ye)是(shi)世(shi)界上最早建立教(jiao)(jiao)(jiao)育(yu)體制的國(guo)家，教(jiao)(jiao)(jiao)育(yu)水平(ping)之(zhi)高可想而知(zhi)，尤其以基礎教(jiao)(jiao)(jiao)育(yu)著(zhu)稱。歐美(mei)(mei)很多知(zhi)名(ming)院校(xiao)(xiao)都在希(xi)(xi)臘設(she)有分(fen)(fen)校(xiao)(xiao)，比如美(mei)(mei)國(guo)的紐約大學(xue)(xue)、英(ying)(ying)國(guo)的帝國(guo)理工大學(xue)(xue)、謝菲(fei)爾德(de)大學(xue)(xue)等。孩子在希(xi)(xi)臘讀完高中，可以直(zhi)接(jie)報(bao)考這(zhe)些名(ming)校(xiao)(xiao)，費用只有英(ying)(ying)美(mei)(mei)國(guo)家留學(xue)(xue)費用的四分(fen)(fen)之(zhi)一左右，能(neng)夠(gou)以低成本(ben)接(jie)受英(ying)(ying)美(mei)(mei)國(guo)家同樣的高質量教(jiao)(jiao)(jiao)育(yu)。畢(bi)業后拿英(ying)(ying)美(mei)(mei)名(ming)校(xiao)(xiao)學(xue)(xue)位，還有機(ji)會進入本(ben)校(xiao)(xiao)學(xue)(xue)習。

另(ling)外，希(xi)臘移(yi)民者子(zi)女(nv)可以(yi)參加華僑生聯考，以(yi)比較(jiao)低的分(fen)數被國內(nei)985、211名校錄取，也有著不小的吸引力(li)。