一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)(ji)劃(hua)，也被稱為希臘黃金居留計(ji)(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這是一種通過在希臘投(tou)資(zi)一定金額的房地產或(huo)其他資(zi)產，從而獲得希臘長期(qi)居留權的計(ji)(ji)劃(hua)。

根據希(xi)臘的投資(zi)移民(min)政策，外國投資(zi)者(zhe)可以通過購買(mai)(mai)房(fang)地產獲得希(xi)臘的黃金(jin)簽(qian)證(zheng)。投資(zi)者(zhe)需要(yao)購買(mai)(mai)希(xi)臘境內至(zhi)少25萬(wan)歐元房(fang)產（于(yu)2023年7月漲至(zhi)50萬(wan)歐元），年滿18歲，并購買(mai)(mai)醫療保險即可申請，無犯(fan)罪記錄，無學歷(li)及語言要(yao)求。并且一(yi)人(ren)申請三(san)代人(ren)一(yi)起拿身份，包括：主申請人(ren)配偶、主申請人(ren)父母(mu)、配偶父母(mu)、以及未滿21周歲的子(zi)女。

希臘(la)黃金簽證的持有人(ren)可以(yi)享受(shou)本地公民同等(deng)的教育、醫療福利(li)，但(dan)不能工(gong)作，只允許投(tou)資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘黃金簽(qian)(qian)證是一(yi)種通過(guo)投資獲得簽(qian)(qian)證的(de)方式(shi)，已經(jing)漲(zhang)價到50萬歐元，那么漲(zhang)價后的(de)希(xi)臘黃金簽(qian)(qian)證還值得申請(qing)嗎？

希臘黃金(jin)簽證是(shi)否值得申請，這要看申請者的移民目的和需求是(shi)什(shen)么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些移(yi)民者(zhe)只是想要(yao)獲(huo)得歐(ou)(ou)洲國家永(yong)居身份，并沒有(you)特(te)定的(de)目標，選(xuan)擇(ze)希臘是出于(yu)性價比的(de)考慮。那么(me)，這部(bu)分人群可(ke)以(yi)考慮性價比更(geng)高的(de)其他歐(ou)(ou)洲國家。比如葡萄牙黃金(jin)簽證(zheng)，最低(di)投(tou)資只需要(yao)28萬歐(ou)(ou)元(yuan)；馬(ma)耳他購買價值30萬歐(ou)(ou)元(yuan)的(de)房產就(jiu)能申請永(yong)居身份，還(huan)可(ke)以(yi)選(xuan)擇(ze)租房移(yi)民，移(yi)民成(cheng)本(ben)更(geng)低(di)。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)經濟形(xing)式(shi)好(hao)轉，希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)的房(fang)(fang)(fang)價持續上(shang)漲(zhang)(zhang)，旅(lv)游業重現繁榮使(shi)得(de)希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)短租(zu)市場十分(fen)火爆，特別是在旅(lv)游旺季(ji)(ji)。根據希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)房(fang)(fang)(fang)產(chan)門戶(hu)網(wang)站Spitogatos Insights發布的數據顯(xian)示，2023年第(di)二季(ji)(ji)度(du)(du)，希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)首都雅典住(zhu)宅類(lei)房(fang)(fang)(fang)產(chan)價格同比上(shang)漲(zhang)(zhang)達到30%以上(shang)。而據希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)銀(yin)行發布的數據則顯(xian)示，與去年同期相比，2023年第(di)一季(ji)(ji)度(du)(du)希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)公寓類(lei)房(fang)(fang)(fang)產(chan)價格上(shang)漲(zhang)(zhang)14.5%。

目前(qian)，希臘房產(chan)出租回(hui)報率(lv)可(ke)(ke)以達到3%-5%，十分可(ke)(ke)觀。且為了吸(xi)引海外人士前(qian)往(wang)投資，希臘政府(fu)推出了一系(xi)列優惠(hui)政策。比如，購買(mai)希臘2006年獲得建筑許可(ke)(ke)證的房產(chan)，只需(xu)繳(jiao)納3%的增值稅(shui)。

所(suo)以，對于以海外(wai)投(tou)資為目的(de)，投(tou)資50萬(wan)歐(ou)元無壓力的(de)移(yi)民者來說(shuo)，希臘(la)仍然是(shi)比較理(li)想的(de)歐(ou)洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)是歐(ou)洲文明的(de)(de)發祥(xiang)地，也是世(shi)界上(shang)最早建(jian)立教(jiao)(jiao)育體制的(de)(de)國(guo)家(jia)，教(jiao)(jiao)育水平之高(gao)可想而知，尤其以(yi)基礎教(jiao)(jiao)育著稱。歐(ou)美(mei)很多知名院校都在(zai)希(xi)臘(la)設有分校，比如美(mei)國(guo)的(de)(de)紐約大學(xue)、英(ying)國(guo)的(de)(de)帝國(guo)理工大學(xue)、謝菲爾德大學(xue)等。孩子在(zai)希(xi)臘(la)讀完高(gao)中，可以(yi)直接(jie)報考這些名校，費用只有英(ying)美(mei)國(guo)家(jia)留學(xue)費用的(de)(de)四分之一(yi)左右，能夠(gou)以(yi)低成本接(jie)受英(ying)美(mei)國(guo)家(jia)同樣的(de)(de)高(gao)質(zhi)量(liang)教(jiao)(jiao)育。畢業后拿英(ying)美(mei)名校學(xue)位，還有機會進入本校學(xue)習。

另外，希臘移民者子女可以參加華僑生聯考(kao)，以比較低的分(fen)數被國(guo)內985、211名校錄取，也有(you)著不小(xiao)的吸引(yin)力。