一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃，也(ye)被稱為希(xi)臘(la)黃金(jin)居留計劃（Golden Visa）。這是一種(zhong)通過在希(xi)臘(la)投資(zi)(zi)一定(ding)金(jin)額(e)的房地產(chan)或(huo)其(qi)他資(zi)(zi)產(chan)，從而(er)獲得(de)希(xi)臘(la)長期居留權(quan)的計劃。

根據希臘的投資移民政策，外國投資者可(ke)以(yi)通過購買房(fang)地產(chan)獲得(de)希臘的黃金簽證。投資者需要購買希臘境內至(zhi)少25萬歐元房(fang)產(chan)（于2023年7月漲至(zhi)50萬歐元），年滿18歲，并(bing)(bing)購買醫療保險即可(ke)申請(qing)(qing)，無犯罪記錄，無學歷及語言(yan)要求。并(bing)(bing)且一(yi)人申請(qing)(qing)三代人一(yi)起拿(na)身份，包括：主申請(qing)(qing)人配偶、主申請(qing)(qing)人父母、配偶父母、以(yi)及未滿21周歲的子女。

希臘黃金簽(qian)證的持有(you)人可(ke)以(yi)享(xiang)受本(ben)地(di)公民同(tong)等的教育、醫療福(fu)利，但不能工作，只允許(xu)投(tou)資經商(shang)創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘黃金簽證(zheng)是一種(zhong)通過投(tou)資獲(huo)得簽證(zheng)的方(fang)式，已經漲價(jia)到50萬歐元，那(nei)么漲價(jia)后的希(xi)臘黃金簽證(zheng)還值得申請嗎？

希(xi)臘黃金簽證是(shi)否值得申(shen)請(qing)，這要(yao)看申(shen)請(qing)者的移民目的和(he)需(xu)求是(shi)什(shen)么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民(min)者只(zhi)是(shi)想要(yao)獲得歐(ou)洲國(guo)(guo)家永居(ju)身(shen)份，并沒有特定(ding)的(de)目標(biao)，選擇希臘是(shi)出于性價(jia)(jia)比的(de)考慮(lv)。那么，這部分(fen)人群可以考慮(lv)性價(jia)(jia)比更(geng)高的(de)其他(ta)歐(ou)洲國(guo)(guo)家。比如葡(pu)萄牙黃金簽(qian)證，最低投(tou)資只(zhi)需(xu)要(yao)28萬歐(ou)元；馬(ma)耳他(ta)購買(mai)價(jia)(jia)值(zhi)30萬歐(ou)元的(de)房產就能申(shen)請永居(ju)身(shen)份，還可以選擇租房移民(min)，移民(min)成本更(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)經濟形式(shi)好轉，希(xi)(xi)臘(la)的(de)房(fang)(fang)價持續(xu)上漲，旅游業重現繁(fan)榮使(shi)得希(xi)(xi)臘(la)短租市場十分火爆，特別是在旅游旺季(ji)。根據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)房(fang)(fang)產門戶網站Spitogatos Insights發布的(de)數據(ju)(ju)顯示，2023年(nian)第二季(ji)度，希(xi)(xi)臘(la)首都雅典住宅(zhai)類房(fang)(fang)產價格同比(bi)上漲達到30%以(yi)上。而據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)銀行發布的(de)數據(ju)(ju)則(ze)顯示，與去年(nian)同期相比(bi)，2023年(nian)第一(yi)季(ji)度希(xi)(xi)臘(la)公寓類房(fang)(fang)產價格上漲14.5%。

目前，希(xi)臘(la)(la)房產(chan)出租回報率可(ke)以達到3%-5%，十(shi)分可(ke)觀。且為(wei)了(le)吸引海外人士前往投資，希(xi)臘(la)(la)政(zheng)府推出了(le)一系(xi)列優惠政(zheng)策(ce)。比如，購買希(xi)臘(la)(la)2006年獲(huo)得建筑許可(ke)證(zheng)的房產(chan)，只需繳納3%的增值稅。

所以(yi)(yi)，對于以(yi)(yi)海外(wai)投資(zi)(zi)為目的(de)(de)，投資(zi)(zi)50萬歐元無壓力(li)的(de)(de)移民者來說，希臘(la)仍然是比(bi)較(jiao)理想(xiang)的(de)(de)歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是歐(ou)(ou)洲(zhou)文明(ming)的(de)(de)發祥地，也(ye)是世界上最(zui)早建(jian)立教育(yu)(yu)體制的(de)(de)國(guo)家，教育(yu)(yu)水平之(zhi)高(gao)可(ke)想而知，尤其以(yi)基礎教育(yu)(yu)著稱。歐(ou)(ou)美(mei)(mei)(mei)很多知名院校(xiao)都在希(xi)臘設有(you)(you)分校(xiao)，比如美(mei)(mei)(mei)國(guo)的(de)(de)紐約大(da)學、英(ying)國(guo)的(de)(de)帝國(guo)理工大(da)學、謝(xie)菲爾(er)德大(da)學等。孩(hai)子在希(xi)臘讀完高(gao)中(zhong)，可(ke)以(yi)直接(jie)報考這些(xie)名校(xiao)，費(fei)用只有(you)(you)英(ying)美(mei)(mei)(mei)國(guo)家留學費(fei)用的(de)(de)四(si)分之(zhi)一左右(you)，能夠以(yi)低成本接(jie)受英(ying)美(mei)(mei)(mei)國(guo)家同樣的(de)(de)高(gao)質量教育(yu)(yu)。畢業(ye)后(hou)拿英(ying)美(mei)(mei)(mei)名校(xiao)學位，還有(you)(you)機會(hui)進(jin)入(ru)本校(xiao)學習。

另外，希臘移(yi)民者子女可以參加(jia)華(hua)僑生聯考(kao)，以比較低(di)的(de)(de)分數被國(guo)內985、211名校錄取，也有著不小的(de)(de)吸引(yin)力。