一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃(hua)(hua)，也被稱為希臘黃金居留計劃(hua)(hua)（Golden Visa）。這(zhe)是一(yi)種通過(guo)在希臘投資一(yi)定金額的(de)房(fang)地產(chan)或其他資產(chan)，從而獲得希臘長期居留權的(de)計劃(hua)(hua)。

根據希(xi)臘的(de)投(tou)資移民政策，外國投(tou)資者可(ke)以(yi)通(tong)過購買房地(di)產(chan)獲(huo)得希(xi)臘的(de)黃(huang)金(jin)簽證。投(tou)資者需要(yao)購買希(xi)臘境內(nei)至少25萬(wan)歐元(yuan)房產(chan)（于2023年7月漲至50萬(wan)歐元(yuan)），年滿(man)18歲，并購買醫療保(bao)險即可(ke)申(shen)請，無犯罪記(ji)錄，無學歷及語言要(yao)求。并且一(yi)(yi)人(ren)(ren)申(shen)請三代(dai)人(ren)(ren)一(yi)(yi)起拿身份，包括：主申(shen)請人(ren)(ren)配偶、主申(shen)請人(ren)(ren)父母(mu)(mu)、配偶父母(mu)(mu)、以(yi)及未滿(man)21周(zhou)歲的(de)子女。

希臘黃金簽證的持有人可(ke)以享受本地公民同等的教育(yu)、醫療(liao)福利，但不(bu)能工作，只允許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)黃(huang)(huang)金簽證是一種(zhong)通過投資獲得(de)(de)簽證的方式(shi)，已經(jing)漲(zhang)價到50萬歐元(yuan)，那么漲(zhang)價后(hou)的希臘(la)黃(huang)(huang)金簽證還(huan)值得(de)(de)申請嗎？

希臘黃金簽(qian)證是(shi)否值得申請，這(zhe)要看(kan)申請者的移民目的和需求是(shi)什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些(xie)移(yi)民者只是(shi)想(xiang)要(yao)獲得歐(ou)(ou)洲國家(jia)永居身(shen)份，并沒有(you)特定的目標，選(xuan)擇(ze)希臘是(shi)出于性(xing)(xing)價(jia)(jia)比(bi)的考慮。那么(me)，這部分人群可(ke)以(yi)考慮性(xing)(xing)價(jia)(jia)比(bi)更(geng)高的其他歐(ou)(ou)洲國家(jia)。比(bi)如葡(pu)萄(tao)牙黃金簽證，最低(di)投資只需要(yao)28萬(wan)歐(ou)(ou)元；馬耳他購買(mai)價(jia)(jia)值30萬(wan)歐(ou)(ou)元的房產就能申請永居身(shen)份，還可(ke)以(yi)選(xuan)擇(ze)租房移(yi)民，移(yi)民成本更(geng)低(di)。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)(la)經濟形式(shi)好轉，希(xi)(xi)臘(la)(la)的房價持續(xu)上(shang)漲(zhang)，旅游(you)業重現(xian)繁榮(rong)使得(de)希(xi)(xi)臘(la)(la)短租市場十分火爆，特(te)別是(shi)在旅游(you)旺季。根據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)(la)房產(chan)門戶(hu)網站Spitogatos Insights發布的數據(ju)(ju)顯示(shi)，2023年(nian)第二季度(du)，希(xi)(xi)臘(la)(la)首都雅(ya)典住宅類房產(chan)價格(ge)同比上(shang)漲(zhang)達到(dao)30%以上(shang)。而(er)據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)(la)銀行(xing)發布的數據(ju)(ju)則顯示(shi)，與去年(nian)同期(qi)相比，2023年(nian)第一季度(du)希(xi)(xi)臘(la)(la)公(gong)寓類房產(chan)價格(ge)上(shang)漲(zhang)14.5%。

目前，希臘房(fang)產(chan)出租回報率可以達到(dao)3%-5%，十(shi)分可觀。且為了(le)吸引海外人士前往投資(zi)，希臘政府推出了(le)一(yi)系列(lie)優惠政策(ce)。比如，購買希臘2006年獲得(de)建筑許可證的房(fang)產(chan)，只(zhi)需繳納3%的增值稅。

所以，對于以海(hai)外投資(zi)為目(mu)的，投資(zi)50萬歐元無壓力(li)的移(yi)民者(zhe)來說(shuo)，希臘仍然是比較理想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘是歐(ou)洲文明的(de)發祥地，也是世(shi)界上最早(zao)建立教(jiao)育體制的(de)國(guo)(guo)家(jia)，教(jiao)育水平之高可(ke)想而知，尤其以基礎教(jiao)育著稱。歐(ou)美很多知名(ming)院(yuan)校(xiao)都在(zai)希臘設有(you)分校(xiao)，比如美國(guo)(guo)的(de)紐約大學(xue)、英國(guo)(guo)的(de)帝國(guo)(guo)理工(gong)大學(xue)、謝菲(fei)爾德大學(xue)等。孩子在(zai)希臘讀(du)完高中，可(ke)以直(zhi)接報(bao)考這些名(ming)校(xiao)，費(fei)用(yong)只有(you)英美國(guo)(guo)家(jia)留學(xue)費(fei)用(yong)的(de)四分之一(yi)左(zuo)右，能(neng)夠以低成(cheng)本(ben)接受英美國(guo)(guo)家(jia)同樣的(de)高質量教(jiao)育。畢業(ye)后拿英美名(ming)校(xiao)學(xue)位，還有(you)機會(hui)進入(ru)本(ben)校(xiao)學(xue)習。

另外，希臘移民(min)者子女可以參加華僑(qiao)生(sheng)聯考，以比較低的分數被國內(nei)985、211名(ming)校錄取，也有著不小的吸引力。