一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也被(bei)稱為希臘(la)黃金居(ju)留計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這是一種(zhong)通過在希臘(la)投資(zi)一定金額的房(fang)地產(chan)或(huo)其(qi)他(ta)資(zi)產(chan)，從(cong)而獲得(de)希臘(la)長期(qi)居(ju)留權的計(ji)劃(hua)。

根據希(xi)臘的投(tou)(tou)資(zi)移民政(zheng)策，外(wai)國投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)可(ke)以(yi)通過購買(mai)(mai)房地產獲得希(xi)臘的黃金簽證。投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)需要購買(mai)(mai)希(xi)臘境內至少25萬歐(ou)元房產（于2023年7月漲(zhang)至50萬歐(ou)元），年滿(man)(man)18歲，并(bing)購買(mai)(mai)醫療保險即可(ke)申(shen)請，無犯罪記錄，無學歷及語(yu)言要求。并(bing)且一人(ren)申(shen)請三(san)代人(ren)一起拿身份，包括：主申(shen)請人(ren)配偶、主申(shen)請人(ren)父母、配偶父母、以(yi)及未滿(man)(man)21周(zhou)歲的子女。

希(xi)臘黃金(jin)簽證的(de)持有人可以享受本地(di)公民(min)同等的(de)教育、醫療福利(li)，但不(bu)能工作，只允許投資經商創業(ye)。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃金簽(qian)證(zheng)是一種(zhong)通過投資(zi)獲得簽(qian)證(zheng)的(de)方式，已(yi)經漲(zhang)價到50萬(wan)歐元(yuan)，那么漲(zhang)價后的(de)希臘黃金簽(qian)證(zheng)還值得申(shen)請(qing)嗎？

希臘黃金簽(qian)證是否值(zhi)得申請，這要看申請者的移民目的和需求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民者只是想要獲得(de)歐(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)(jia)永居身(shen)份，并沒有特定的(de)(de)目標，選擇(ze)希(xi)臘(la)是出于性價(jia)比的(de)(de)考(kao)慮。那么，這部分人(ren)群可以考(kao)慮性價(jia)比更(geng)高的(de)(de)其(qi)他歐(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)(jia)。比如(ru)葡萄牙(ya)黃金簽(qian)證，最(zui)低投(tou)資(zi)只需要28萬歐(ou)元；馬耳他購買(mai)價(jia)值30萬歐(ou)元的(de)(de)房(fang)產就(jiu)能申(shen)請永居身(shen)份，還可以選擇(ze)租(zu)房(fang)移民，移民成(cheng)本更(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)臘(la)(la)(la)(la)經濟形式好(hao)轉，希(xi)臘(la)(la)(la)(la)的(de)房價持續(xu)上漲，旅游業重現繁榮使得希(xi)臘(la)(la)(la)(la)短租市場十分火爆，特別是在旅游旺(wang)季(ji)。根(gen)據(ju)希(xi)臘(la)(la)(la)(la)房產(chan)門戶網站Spitogatos Insights發布的(de)數據(ju)顯(xian)(xian)示(shi)，2023年(nian)(nian)第二季(ji)度(du)，希(xi)臘(la)(la)(la)(la)首都雅典住宅類(lei)房產(chan)價格同比上漲達到30%以上。而(er)據(ju)希(xi)臘(la)(la)(la)(la)銀(yin)行發布的(de)數據(ju)則顯(xian)(xian)示(shi)，與去年(nian)(nian)同期(qi)相(xiang)比，2023年(nian)(nian)第一(yi)季(ji)度(du)希(xi)臘(la)(la)(la)(la)公寓類(lei)房產(chan)價格上漲14.5%。

目前，希臘房(fang)產(chan)出(chu)租回(hui)報率(lv)可(ke)以達到(dao)3%-5%，十(shi)分可(ke)觀(guan)。且(qie)為了吸引海外人士前往(wang)投資，希臘政府(fu)推出(chu)了一系列優惠(hui)政策(ce)。比如，購買希臘2006年獲(huo)得(de)建(jian)筑許(xu)可(ke)證的(de)房(fang)產(chan)，只需繳納3%的(de)增值(zhi)稅。

所以，對于以海外投(tou)資為目的，投(tou)資50萬歐元無壓力的移民者來說，希臘(la)仍然是比較理想(xiang)的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)是(shi)(shi)歐(ou)洲文明的(de)(de)(de)發祥地，也是(shi)(shi)世界上最早建立(li)教(jiao)育(yu)(yu)(yu)體(ti)制的(de)(de)(de)國(guo)家，教(jiao)育(yu)(yu)(yu)水平(ping)之(zhi)高(gao)(gao)可想而知，尤其以基礎教(jiao)育(yu)(yu)(yu)著(zhu)稱。歐(ou)美很多知名(ming)(ming)院校(xiao)都在希(xi)臘(la)設有分校(xiao)，比如美國(guo)的(de)(de)(de)紐約大學(xue)、英國(guo)的(de)(de)(de)帝國(guo)理工(gong)大學(xue)、謝菲爾德大學(xue)等(deng)。孩(hai)子在希(xi)臘(la)讀(du)完高(gao)(gao)中，可以直(zhi)接(jie)報考這些名(ming)(ming)校(xiao)，費(fei)(fei)用只(zhi)有英美國(guo)家留學(xue)費(fei)(fei)用的(de)(de)(de)四分之(zhi)一左右，能(neng)夠以低成本接(jie)受英美國(guo)家同樣的(de)(de)(de)高(gao)(gao)質量教(jiao)育(yu)(yu)(yu)。畢業后拿(na)英美名(ming)(ming)校(xiao)學(xue)位，還有機會進入(ru)本校(xiao)學(xue)習。

另外，希臘移民者子女可以參加華僑生聯(lian)考(kao)，以比(bi)較低的分數被國(guo)內985、211名校錄取，也有(you)著不小(xiao)的吸引力。