信托產品有哪些種類

貸款信托類

貸款(kuan)(kuan)信(xin)托是指通過信(xin)托方式吸收資金(jin)用來發放貸款(kuan)(kuan)的信(xin)托方式。這種(zhong)類型的信(xin)托產(chan)品，是數量最多的一種(zhong)。

貸款作為(wei)一種(zhong)傳統業務，業務流程相對(dui)簡單，風險控制方法比較(jiao)成熟(shu)，所以信托公司(si)在(zai)(zai)展業初期，選擇這種(zhong)方式(shi)(shi)進入市場(chang)、樹立公司(si)品(pin)牌也就順(shun)理成章了。采(cai)取(qu)貸款方式(shi)(shi)進行投資，使得這類信托產品(pin)在(zai)(zai)收(shou)益風險上具有以下(xia)幾個特(te)點(dian)：

首先，項目(mu)的收益(yi)是(shi)封頂的。收益(yi)來源于(yu)貸(dai)款(kuan)利息，執行人民銀行相關利率(lv)標準。這(zhe)意味著(zhu)(zhu)委托(tuo)人的收益(yi)高限是(shi)貸(dai)款(kuan)利率(lv)，而(er)且(qie)面臨著(zhu)(zhu)信托(tuo)公司提取(qu)管理費(fei)用，可能對這(zhe)一收益(yi)產生(sheng)抵(di)扣。不(bu)同(tong)的管理費(fei)用計提方式意味著(zhu)(zhu)收益(yi)抵(di)扣的程度是(shi)不(bu)一樣的，直接(jie)影響著(zhu)(zhu)投資人的收益(yi)。

其次，盡管信(xin)(xin)托(tuo)公司基(ji)于(yu)自身(shen)的(de)專業技能挑選了相關的(de)項目進(jin)行貸(dai)款，但(dan)由于(yu)信(xin)(xin)息不對(dui)稱，只能依賴(lai)對(dui)信(xin)(xin)托(tuo)公司的(de)信(xin)(xin)任。而(er)信(xin)(xin)托(tuo)公司整頓(dun)完畢，自身(shen)的(de)信(xin)(xin)譽(yu)機制并沒有建(jian)立(li)起來，貸(dai)款的(de)信(xin)(xin)用風(feng)險(xian)(xian)必須通過外部機制來控制。所以信(xin)(xin)托(tuo)的(de)風(feng)險(xian)(xian)控制對(dui)投資人來說(shuo)是重要的(de)，首先要了解(jie)和判斷是否對(dui)此投資。

權益信托類

這一類型的(de)信(xin)托產(chan)品，是(shi)通(tong)過對能帶來(lai)現金(jin)流的(de)權益設(she)置(zhi)信(xin)托的(de)方(fang)式來(lai)籌集資(zi)(zi)(zi)金(jin)，其突出優點就(jiu)是(shi)實現了(le)公(gong)(gong)司(si)無形資(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)變現，從而加快了(le)權益擁有公(gong)(gong)司(si)資(zi)(zi)(zi)金(jin)的(de)周轉，實現了(le)不同成長性資(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)置(zhi)換(huan)，有利于公(gong)(gong)司(si)把握有利的(de)投資(zi)(zi)(zi)機會，迅速介入(ru)，實現公(gong)(gong)司(si)價(jia)值的(de)最大化(hua)。

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融資租賃信托

信(xin)(xin)托公(gong)司以設(she)立信(xin)(xin)托計劃的方(fang)式募集信(xin)(xin)托資金(jin),將其運用于融資租賃業務,通過嚴格專(zhuan)業化(hua)、流程化(hua)的管理，通過定(ding)期收取租金(jin)，實現信(xin)(xin)托收益，為社會投資人提(ti)供(gong)安全、穩定(ding)回報的理財回報。

不動產信托

土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

信托產品購買注意事項

1、信(xin)托(tuo)公司辦理(li)集合(he)資金(jin)信(xin)托(tuo)業務，須(xu)制訂(ding)資金(jin)信(xin)托(tuo)計劃，與委托(tuo)人(ren)簽(qian)訂(ding)書面信(xin)托(tuo)合(he)同，并報中國人(ren)民銀行(xing)事先備案。

2、評估投資風險，選(xuan)擇信托機構；

信(xin)(xin)(xin)托計劃推介期(qi)內(nei)，客(ke)戶可電話咨(zi)詢或前往信(xin)(xin)(xin)托公司營業場所(suo)詳細了解信(xin)(xin)(xin)托公司出具的信(xin)(xin)(xin)托計劃書、資金信(xin)(xin)(xin)托合同、信(xin)(xin)(xin)托風險申明書等(deng)信(xin)(xin)(xin)托文(wen)件，了解信(xin)(xin)(xin)托項目(mu)的管理、決策、執(zhi)行機構、項目(mu)風險及預(yu)期(qi)收(shou)益等(deng)相關情(qing)況。

3、前往(wang)信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司營業場所或其指定的(de)代理(li)發售信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)產(chan)品的(de)商業銀行，與信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)公(gong)司簽訂書(shu)面(mian)信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)合同及相關(guan)信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)文件，交付委托(tuo)(tuo)(tuo)資金，書(shu)面(mian)指定該信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)計(ji)劃(hua)的(de)受益人；待信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)計(ji)劃(hua)募集成立(li)后，信(xin)托(tuo)(tuo)(tuo)關(guan)系生效(xiao)。

4、信托關系存續期(qi)內，客戶可隨時查詢信托財產(chan)的(de)運作和(he)資金(jin)增值情況。