信托產品有哪些種類

貸款信托類

貸(dai)(dai)款信(xin)托(tuo)是指通過信(xin)托(tuo)方式吸(xi)收(shou)資金用來(lai)發(fa)放貸(dai)(dai)款的(de)信(xin)托(tuo)方式。這種(zhong)類型(xing)的(de)信(xin)托(tuo)產品，是數量最(zui)多的(de)一種(zhong)。

貸(dai)款作為一種傳統(tong)業(ye)(ye)務，業(ye)(ye)務流程相對簡單(dan)，風險控制方法比較(jiao)成熟，所以信托公(gong)司(si)(si)在展業(ye)(ye)初(chu)期，選擇(ze)這(zhe)(zhe)種方式進(jin)(jin)入市場、樹立公(gong)司(si)(si)品牌也就順(shun)理成章(zhang)了。采取貸(dai)款方式進(jin)(jin)行投資，使得這(zhe)(zhe)類(lei)信托產品在收(shou)益風險上(shang)具有以下幾個(ge)特點：

首先，項(xiang)目的(de)(de)(de)收(shou)益(yi)是封頂的(de)(de)(de)。收(shou)益(yi)來源于貸(dai)款(kuan)利(li)息(xi)，執(zhi)行人民(min)銀行相關利(li)率標準。這意(yi)味著(zhu)(zhu)委(wei)托人的(de)(de)(de)收(shou)益(yi)高限是貸(dai)款(kuan)利(li)率，而且面臨著(zhu)(zhu)信托公司(si)提取(qu)管(guan)理(li)費(fei)(fei)用，可能對這一(yi)收(shou)益(yi)產生抵(di)扣。不同(tong)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)費(fei)(fei)用計提方式(shi)意(yi)味著(zhu)(zhu)收(shou)益(yi)抵(di)扣的(de)(de)(de)程度是不一(yi)樣(yang)的(de)(de)(de)，直接影響著(zhu)(zhu)投資人的(de)(de)(de)收(shou)益(yi)。

其次，盡管(guan)信(xin)(xin)托(tuo)公司(si)(si)基于(yu)自(zi)身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)專業技(ji)能挑選了相(xiang)關(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)項(xiang)目進行貸(dai)(dai)款，但由于(yu)信(xin)(xin)息(xi)不(bu)對(dui)稱，只能依(yi)賴對(dui)信(xin)(xin)托(tuo)公司(si)(si)的(de)(de)(de)(de)(de)信(xin)(xin)任。而信(xin)(xin)托(tuo)公司(si)(si)整頓完(wan)畢，自(zi)身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)信(xin)(xin)譽機制并沒有建立起來(lai)，貸(dai)(dai)款的(de)(de)(de)(de)(de)信(xin)(xin)用風(feng)險(xian)必須通過外部機制來(lai)控制。所(suo)以信(xin)(xin)托(tuo)的(de)(de)(de)(de)(de)風(feng)險(xian)控制對(dui)投資人來(lai)說是(shi)重要的(de)(de)(de)(de)(de)，首先要了解和判(pan)斷是(shi)否對(dui)此投資。

權益信托類

這一類(lei)型(xing)的(de)(de)(de)(de)信托產品(pin)，是通過對(dui)能帶來現(xian)金流(liu)的(de)(de)(de)(de)權益設(she)置信托的(de)(de)(de)(de)方式來籌集資(zi)金，其突出優點就是實(shi)(shi)現(xian)了公(gong)司無形資(zi)產的(de)(de)(de)(de)變現(xian)，從而加快了權益擁有(you)公(gong)司資(zi)金的(de)(de)(de)(de)周(zhou)轉，實(shi)(shi)現(xian)了不(bu)同(tong)成長性資(zi)產的(de)(de)(de)(de)置換，有(you)利于(yu)公(gong)司把握有(you)利的(de)(de)(de)(de)投資(zi)機會，迅(xun)速介入，實(shi)(shi)現(xian)公(gong)司價值的(de)(de)(de)(de)最大化。

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融資租賃信托

信托(tuo)(tuo)公司以設立信托(tuo)(tuo)計劃的方式募集信托(tuo)(tuo)資金(jin),將其運用于融資租(zu)(zu)賃業務,通過嚴格(ge)專業化(hua)、流程化(hua)的管理，通過定期收(shou)取租(zu)(zu)金(jin)，實現信托(tuo)(tuo)收(shou)益，為(wei)社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。

不動產信托

土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

信托產品購買注意事項

1、信托(tuo)(tuo)公司辦理集合資金信托(tuo)(tuo)業務，須制(zhi)訂資金信托(tuo)(tuo)計劃，與(yu)委托(tuo)(tuo)人簽訂書面信托(tuo)(tuo)合同，并報中國人民銀行事(shi)先備案。

2、評估投資風險，選擇信托機構；

信(xin)托(tuo)(tuo)計(ji)劃推介期(qi)內，客戶(hu)可電話咨詢或前(qian)往信(xin)托(tuo)(tuo)公司(si)營業場所(suo)詳細了解信(xin)托(tuo)(tuo)公司(si)出(chu)具的(de)信(xin)托(tuo)(tuo)計(ji)劃書(shu)、資金信(xin)托(tuo)(tuo)合同、信(xin)托(tuo)(tuo)風險(xian)申明(ming)書(shu)等信(xin)托(tuo)(tuo)文件，了解信(xin)托(tuo)(tuo)項目的(de)管理、決(jue)策、執行機構、項目風險(xian)及預期(qi)收益等相關情況。

3、前往(wang)信(xin)托(tuo)公司營業場所或其(qi)指定(ding)的代理(li)發售信(xin)托(tuo)產品的商(shang)業銀行，與信(xin)托(tuo)公司簽(qian)訂書面(mian)(mian)信(xin)托(tuo)合同及相關信(xin)托(tuo)文(wen)件，交(jiao)付委托(tuo)資金，書面(mian)(mian)指定(ding)該信(xin)托(tuo)計(ji)劃的受益人；待信(xin)托(tuo)計(ji)劃募集成立后(hou)，信(xin)托(tuo)關系生效。

4、信托(tuo)關系存(cun)續期內，客(ke)戶可隨(sui)時查詢信托(tuo)財(cai)產的運作和(he)資(zi)金增值情況。