新《住宅設計規范(fan)》規定 高層住宅電梯(ti)須能進擔架

新版《住宅(zhai)設計(ji)規(gui)范》2012年(nian)8月(yue)1日起實(shi)施。這就(jiu)意味著如果在8月(yue)1日前開發商(shang)沒能(neng)把施工(gong)圖(tu)送進審圖(tu)機(ji)構(gou)，不但(dan)要推遲開工(gong)，還可(ke)能(neng)被(bei)要求對原(yuan)先設計(ji)好的(de)建筑(zhu)外(wai)觀、套型等做大的(de)改動。

新規(gui)范對住(zhu)(zhu)宅樓(lou)盤設(she)計影(ying)響最(zui)大，最(zui)被稱道(dao)的一個變動(dong)是7層(ceng)及(ji)(ji)以上(shang)住(zhu)(zhu)宅或(huo)高度超過16米以上(shang)的住(zhu)(zhu)宅必須(xu)設(she)置電梯。12層(ceng)及(ji)(ji)以上(shang)的高層(ceng)住(zhu)(zhu)宅，每棟樓(lou)設(she)置電梯不(bu)(bu)應少(shao)于兩部，其中一部可容納擔架(jia)。這將減少(shao)住(zhu)(zhu)在高層(ceng)的居民(min)突發心腦血管類(lei)的疾(ji)病，電梯空間不(bu)(bu)夠進入，耽(dan)誤(wu)救治(zhi)甚至影(ying)響病情的情況(kuang)發生。

新(xin)《住(zhu)宅設計規范》還規定，所有的陽(yang)臺都(dou)計一(yi)半的建筑面積(ji)，明確了陽(yang)臺的使用功能，并(bing)明確指出，開發商(shang)對陽(yang)臺面積(ji)不得任意擴大化(hua)。此規定杜絕了開發商(shang)所謂封閉陽(yang)臺按全(quan)面積(ji)收費的約定俗(su)成做法(fa)。

建筑設(she)計(ji)界人士認為(wei)，這是為(wei)了(le)杜絕一些(xie)開發商偷容積(ji)率的做法。最(zui)近(jin)幾年開發商利用陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)、飄窗等(deng)偷面積(ji)的做法非常(chang)盛行，一些(xie)樓盤以多(duo)贈面積(ji)吸引購房者，設(she)計(ji)動輒十幾平(ping)方米以上的大(da)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)，在(zai)規劃(hua)設(she)計(ji)時(shi)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)未封(feng)閉，但到了(le)交(jiao)房時(shi)擅自(zi)將(jiang)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)封(feng)閉，相當(dang)于直接贈送了(le)一半面積(ji)。