上海市(shi)(shi)市(shi)(shi)北高(gao)新(xin)技術服務業園區(qu)(qu)(qu)（以下簡稱“市(shi)(shi)北高(gao)新(xin)園區(qu)(qu)(qu)”）成立于1992年8月(yue)，園區(qu)(qu)(qu)四至界線為：東至泗塘，西通彭(peng)越浦(pu)河，南達汶水路(lu)，北抵走(zou)馬塘—共和新(xin)路(lu)—場中路(lu)，總規(gui)劃面積3.13平方公里。市(shi)(shi)北高(gao)新(xin)園區(qu)(qu)(qu)是(shi)國(guo)(guo)務院批(pi)復同意建立的全國(guo)(guo)第三家國(guo)(guo)家自(zi)主創新(xin)示(shi)范區(qu)(qu)(qu)——張江國(guo)(guo)家自(zi)主創新(xin)示(shi)范區(qu)(qu)(qu)的重要組成部分，是(shi)上海中心城(cheng)區(qu)(qu)(qu)距(ju)離人民廣場直(zhi)線距(ju)離最近的國(guo)(guo)家級高(gao)新(xin)技術產業開(kai)發(fa)區(qu)(qu)(qu)。

建園(yuan)(yuan)20年來，在上海市委、市政府(fu)的(de)(de)(de)親切關懷(huai)和閘北(bei)區委、區政府(fu)的(de)(de)(de)正確領(ling)導下，園(yuan)(yuan)區面貌、產業能(neng)級、經(jing)濟(ji)總量、配套(tao)功能(neng)、品牌效(xiao)應等發(fa)生(sheng)了歷(li)史性變化。園(yuan)(yuan)區綜合發(fa)展指(zhi)數(shu)在全市5平(ping)方公里以下小型開(kai)發(fa)區中(zhong)(zhong)排名第一；單位(wei)土地利潤、單位(wei)土地稅收產出強度在全市開(kai)發(fa)區中(zhong)(zhong)排名第二(er)，已成(cheng)為上海“創(chuang)新驅動(dong)、轉型發(fa)展”的(de)(de)(de)示(shi)范窗(chuang)口和閘北(bei)“南高中(zhong)(zhong)繁北(bei)產業”發(fa)展的(de)(de)(de)閃亮(liang)名片。

園區介紹

上海市(shi)北(bei)高新(xin)技(ji)術服務業園區(qu)北(bei)至(zhi)(zhi)走馬(ma)塘—共和新(xin)路—場中路，西至(zhi)(zhi)彭(peng)越(yue)浦，南(nan)至(zhi)(zhi)汶水路，東至(zhi)(zhi)泗塘，規劃面(mian)積3.13平方公里。

1992年(nian)，市北(bei)(bei)高(gao)新(xin)技術服務(wu)業園(yuan)區（前身為(wei)市北(bei)(bei)工業新(xin)區）在(zai)閘北(bei)(bei)區人民政府的統(tong)一(yi)規劃下誕生(sheng)，作為(wei)區域經濟的主打力量(liang)和產(chan)業發展基地(di)，通(tong)過加(jia)快基礎建設(she)，引進產(chan)業資本(ben)，推進了自身發展。

時至今(jin)日，市北高新技術服務業園區已經完成近50萬平方米的樓宇(yu)建設(she)(she)，并形成了總部經濟(ji)、通(tong)信電(dian)子、研發(fa)設(she)(she)計和服務外包等(deng)產(chan)業的集群(qun)發(fa)展，園區積極順應入駐企業發(fa)展需求，優化配套設(she)(she)施和生活(huo)設(she)(she)施，完善產(chan)業服務體(ti)系(xi)和平臺(tai)建設(she)(she)，形成了具有后工業園區的服務模式(shi)。

未來5年(nian)，園區(qu)(qu)還將完成1100畝土(tu)地儲備，實(shi)現樓宇開(kai)發面積近300萬平方米，一個視野國際化(hua)、產業科技化(hua)、生(sheng)態(tai)園林化(hua)、服務集成化(hua)的園區(qu)(qu)真誠歡迎您。

園(yuan)區(qu)(qu)所(suo)處(chu)的區(qu)(qu)域人口密度為24258人/平方公里(li)；園(yuan)區(qu)(qu)3公里(li)之外的原上海老工業(ye)基地——彭浦(pu)工業(ye)區(qu)(qu)曾(ceng)經集聚近50家(jia)大中型(xing)工業(ye)企業(ye)，擁有雄渾的工業(ye)文明和廣泛(fan)的工業(ye)服務人群；

園區(qu)(qu)5公(gong)里半徑的社(she)區(qu)(qu)：大(da)寧國際社(she)區(qu)(qu)、永(yong)和(he)(he)新(xin)村、大(da)華新(xin)村和(he)(he)彭浦新(xin)村 ，常(chang)住居(ju)民超過30萬(wan)人(ren)；園區(qu)(qu)10公(gong)里半徑的大(da)專(zhuan)院校：上(shang)(shang)海大(da)學(xue)、復(fu)旦(dan)大(da)學(xue)、同(tong)濟大(da)學(xue)、上(shang)(shang)海財(cai)經大(da)學(xue)、上(shang)(shang)海外國語學(xue)院和(he)(he)行健學(xue)院，是(shi)培育新(xin)興(xing)的管(guan)理人(ren)才、專(zhuan)業(ye)技(ji)術人(ren)才的綜合性(xing)院校，能夠為(wei)入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)提(ti)供多層級、多領(ling)域的專(zhuan)業(ye)人(ren)才；

2004年以(yi)來，園(yuan)(yuan)區以(yi)二(er)期開發建(jian)設為依托(tuo)，相繼完成了(le)都市信(xin)息園(yuan)(yuan)、前沿(yan)產業園(yuan)(yuan)、總部經(jing)濟園(yuan)(yuan)和市北(bei)半島中(zhong)心的(de)(de)建(jian)設，已(yi)完成建(jian)筑體量達到(dao)50萬平(ping)方米(mi)；目前，園(yuan)(yuan)區與中(zhong)冶集(ji)團合作(zuo)開發的(de)(de)祥騰(teng)財富廣場，與中(zhong)鐵集(ji)團合作(zuo)推(tui)進(jin)的(de)(de)5號(hao)地塊共計(ji)25.5萬平(ping)方米(mi)的(de)(de)商務辦公樓(lou)宇(yu)，將成為上(shang)海(hai)北(bei)部的(de)(de)絕版商務地產。

在(zai)(zai)樓宇的(de)(de)建(jian)設(she)過程中(zhong)(zhong)，園(yuan)區更注(zhu)重節能產(chan)品設(she)施的(de)(de)運(yun)用，降低(di)入駐企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)運(yun)營成本。2009年建(jian)成的(de)(de)前(qian)沿產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)在(zai)(zai)國內開發區中(zhong)(zhong)首次商(shang)業(ye)(ye)運(yun)用地源熱(re)泵技術，此外，保溫性建(jian)材、水循環系統、建(jian)筑照明的(de)(de)LED運(yun)用，都(dou)不斷提高樓宇的(de)(de)品質(zhi)。

此(ci)外，園(yuan)區(qu)(qu)(qu)正(zheng)大力推進共和(he)新路以東園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)開發，截(jie)至(zhi)目前(qian)，已經完成(cheng)了(le)該(gai)區(qu)(qu)(qu)域(yu)的(de)城市(shi)規劃和(he)市(shi)政道路，推進了(le)600 畝土地(di)儲備(bei)。園(yuan)區(qu)(qu)(qu)將進一(yi)步(bu)形成(cheng)以樓宇(yu)資源推進產(chan)業集聚的(de)發展模式。目前(qian)，園(yuan)區(qu)(qu)(qu)正(zheng)在運籌在江蘇南通建(jian)設產(chan)業轉移基(ji)地(di)，幫助(zhu)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)企業在長江三角(jiao)洲地(di)區(qu)(qu)(qu)實現生產(chan)、研(yan)發、銷售(shou)和(he)結算的(de)整體(ti)布局(ju)。

園區歷程

2003年(nian) 園區(qu)與教育(yu)部創建中國(guo)留學(xue)生(sheng)服務中心創業基地(di)

2005年 園區榮獲(huo)上海市質量環(huan)境雙優園區

2005年 園區(qu)(qu)推進的上海市(shi)北生(sheng)產性(xing)服務業(ye)集聚區(qu)(qu)掛牌

2006年 園區(qu)被國家發改委命名(ming)為省市(shi)級工業園區(qu)

2007年 市北工(gong)業新區(qu)投(tou)資經(jing)營(ying)有限公司(si)榮獲“上(shang)海市文明單位”

2007年(nian) 市北工業新區投資(zi)經營有限公司成為第一(yi)批工業用地前期開發主體單位(wei)

2008年 園(yuan)區成為(wei)上海市高新技術產(chan)業園(yuan)區

2009年 園區成為上海生產性服(fu)務業功能(neng)區

2009年 園區成為(wei)國家(jia)高技術產業基地

2010年 園區成為上海云計算產(chan)業基(ji)地、上海基(ji)礎軟件產(chan)業基(ji)地

開發建設狀況

市北高新技術服務業園區(qu)經過多年的(de)(de)開發建設(she)，市政基(ji)礎(chu)(chu)(chu)設(she)施已基(ji)本形成(cheng)，水、電、燃氣、通訊、排污設(she)施已經到(dao)位，隨(sui)著二(er)期開發的(de)(de)進行，根(gen)據控詳規劃(hua)，將(jiang)在進一步完善各(ge)種基(ji)礎(chu)(chu)(chu)設(she)施配套的(de)(de)基(ji)礎(chu)(chu)(chu)上，強化(hua)綜合布線、寬(kuan)帶網絡、光纜通信等(deng)現代(dai)化(hua)設(she)施配置，確保園區(qu)有一個(ge)良好的(de)(de)生產經營環境。

園區發展狀況

近年來，市北高新技術(shu)服(fu)務業(ye)園區(qu)圍繞產(chan)業(ye)結構調整，不斷強化園區(qu)形態和環境建設，推進(jin)產(chan)業(ye)集(ji)(ji)聚，加快園區(qu)服(fu)務理(li)念和功能的(de)轉(zhuan)型(xing)，實現了從傳統的(de)工業(ye)園區(qu)向以(yi)研發設計、服(fu)務外包、總(zong)部型(xing)企(qi)業(ye)為主導的(de)生產(chan)性服(fu)務業(ye)集(ji)(ji)聚區(qu)的(de)轉(zhuan)變。

目前，園(yuan)區(qu)(qu)已(yi)引進的企(qi)業(ye)中有(you)70%左(zuo)右的企(qi)業(ye)從(cong)事生產性(xing)服(fu)務業(ye)，一條以產業(ye)調(diao)(diao)整帶動園(yuan)區(qu)(qu)發展之路正在園(yuan)區(qu)(qu)顯(xian)現。在園(yuan)區(qu)(qu)大力推動下，園(yuan)區(qu)(qu)產業(ye)調(diao)(diao)整和產業(ye)集聚效應逐步顯(xian)現。

入駐企業名錄

目(mu)前，科(ke)勒（中國）投資有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、中國鐵路工(gong)(gong)程(cheng)總(zong)(zong)公(gong)司(si)(si)的(de)(de)直屬企業中國鐵路工(gong)(gong)程(cheng)總(zong)(zong)公(gong)司(si)(si)上海(hai)(hai)分公(gong)司(si)(si)等(deng)企業為(wei)代表(biao)的(de)(de)區域性及功(gong)能(neng)性總(zong)(zong)部，環(huan)達電(dian)腦（上海(hai)(hai)）有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、上海(hai)(hai)研華慧勝智能(neng)科(ke)技有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)等(deng)企業為(wei)代表(biao)的(de)(de)跨國企業研發中心，賽科(ke)斯信息技術(shu)（上海(hai)(hai)）有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、上海(hai)(hai)智聯易才(cai)人才(cai)咨詢有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)等(deng)為(wei)代表(biao)的(de)(de)服務外包機構。