保利物業(ye)向(xiang)港(gang)交所(suo)遞(di)交招(zhao)股書,開(kai)啟赴港(gang)上市流程(cheng)。若其成功上市,將(jiang)成為內地第14家在港(gang)交所(suo)主(zhu)板上市的物業(ye)公(gong)司(si),也將(jiang)刷(shua)新上市物業(ye)公(gong)司(si)的排名。
相比已上市的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公司,保(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)的規模并不小。據中(zhong)(zhong)指院2019年的綜合實力排名(ming),保(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)百強企業(ye)(ye)(ye)(ye)中(zhong)(zhong)排名(ming)第(di)四,在央(yang)企背景的中(zhong)(zhong)國(guo)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)百強企業(ye)(ye)(ye)(ye)中(zhong)(zhong)則排名(ming)第(di)一。招股說明書也(ye)顯(xian)示(shi),保(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)2018年收入為42.29億(yi)元,僅次于綠城服(fu)務(wu)(wu)和碧桂園服(fu)務(wu)(wu)。
與(yu)其(qi)他房企(qi)旗下(xia)的(de)公(gong)司相(xiang)似,保(bao)利(li)物業最大的(de)客戶是其(qi)母公(gong)司保(bao)利(li)發展(zhan)控股集(ji)團,即在(zai)A股上市的(de)保(bao)利(li)地產(chan)(chan)。目(mu)前,其(qi)收入仍仰仗保(bao)利(li)地產(chan)(chan)的(de)竣(jun)工資源,但依(yi)賴程(cheng)度正在(zai)降(jiang)低。2016年至(zhi)2018年各期,保(bao)利(li)地產(chan)(chan)向保(bao)利(li)物業貢獻(xian)的(de)收入占比從98.7%下(xia)降(jiang)至(zhi)88.6%,2019年前4個月則降(jiang)至(zhi)84.2%。
盈(ying)利(li)能力方面,公司(si)三大業務條線近三年(nian)毛(mao)利(li)率均(jun)上升,整體毛(mao)利(li)率從2016年(nian)的16.7%逐步提(ti)升,2019年(nian)上半年(nian)為24.9%,公司(si)表示,這主要歸功于物業管理費(fei)的增加(jia)、成(cheng)本控制措施(shi)加(jia)強(qiang)及社區增值(zhi)服務形成(cheng)規(gui)模經濟。
保利物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)股(gu)份(fen)有限公司(si)(06049.HK),簡稱保利物(wu)業(ye)(ye),于(yu)1996年6月(yue)在廣州成(cheng)立,是保利發(fa)展控(kong)股(gu)集(ji)團旗下控(kong)股(gu)子公司(si)。截至2020年6月(yue),公司(si)已(yi)進入北(bei)京、上海、廣州、成(cheng)都、長春等172個城市,在管面積(ji)超過3.17億(yi)平方(fang)米。已(yi)成(cheng)為了物(wu)業(ye)(ye)行業(ye)(ye)規模和品(pin)質的領軍者及標桿示范企(qi)業(ye)(ye)。
致力于(yu)發展全(quan)業(ye)態(tai)管(guan)(guan)(guan)理(li)的保(bao)利(li)物業(ye),管(guan)(guan)(guan)理(li)的業(ye)態(tai)除了社(she)(she)區(qu)居(ju)住物業(ye)之外,還包括城(cheng)市地標性寫(xie)字樓、政府公建、城(cheng)鎮景區(qu)、特(te)色產業(ye)、院校、醫院等(deng)業(ye)態(tai)。服(fu)務(wu)(wu)(wu)內容(rong)包括物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、物業(ye)項(xiang)目前期(qi)咨詢服(fu)務(wu)(wu)(wu)、物業(ye)項(xiang)目交付后(hou)評估分析服(fu)務(wu)(wu)(wu),以及(ji)會所經營、資產管(guan)(guan)(guan)理(li)、專業(ye)設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施維護保(bao)養(yang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、家(jia)(jia)政服(fu)務(wu)(wu)(wu)、社(she)(she)區(qu)健(jian)康管(guan)(guan)(guan)理(li)(社(she)(she)區(qu)家(jia)(jia)庭(ting)健(jian)康管(guan)(guan)(guan)理(li)、社(she)(she)區(qu)居(ju)家(jia)(jia)健(jian)康養(yang)老服(fu)務(wu)(wu)(wu)、健(jian)康產品(pin)與(yu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)銷售)、居(ju)家(jia)(jia)適老改(gai)造服(fu)務(wu)(wu)(wu)、社(she)(she)區(qu)教育、社(she)(she)區(qu)智慧平臺建設(she)(she)與(yu)運維等(deng)。
成(cheng)立(li)至今(jin),保利物(wu)業已經建立(li)了(le)(le)一(yi)整(zheng)套(tao)有自己(ji)特色的管(guan)理(li)制度(du)和服(fu)務(wu)(wu)標(biao)準體(ti)系,通過了(le)(le)ISO9001:2015質(zhi)量(liang)管(guan)理(li)體(ti)系、ISO14001:2015環(huan)境管(guan)理(li)體(ti)系、OHSAS18001:2007職業健康(kang)安全管(guan)理(li)等體(ti)系,堅持以嚴謹的工作作風,實行(xing)規范化管(guan)理(li)和標(biao)準化服(fu)務(wu)(wu),努力滿足客(ke)戶的每(mei)一(yi)個需求,為客(ke)戶提供超值(zhi)的服(fu)務(wu)(wu)。
立(li)足于保利(li)發展控股集(ji)團(tuan)“一主兩翼(yi)”戰(zhan)略,保利(li)物(wu)業將圍繞(rao)“物(wu)業管理、資產管理、公共服務(wu)、增值專項服務(wu)”等領域,全方位踐行“人(ren)文社區·價(jia)值生活(huo)”的品牌理念,致力成(cheng)為萬(wan)家燈火背后(hou)的國家力量。
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