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保利物業遞交招股書 開啟赴港上市流程

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保利物業(ye)向港(gang)交(jiao)所遞交(jiao)招股(gu)書(shu),開啟赴港(gang)上市(shi)(shi)流程。若其成(cheng)功上市(shi)(shi),將(jiang)成(cheng)為內(nei)地第14家在港(gang)交(jiao)所主板上市(shi)(shi)的物業(ye)公(gong)司,也將(jiang)刷(shua)新上市(shi)(shi)物業(ye)公(gong)司的排(pai)名。

  • 相比(bi)已上市的物業(ye)(ye)公司,保利(li)物業(ye)(ye)的規模并不小。據中(zhong)指院(yuan)2019年的綜合實力排名,保利(li)物業(ye)(ye)在中(zhong)國物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)百(bai)強企(qi)業(ye)(ye)中(zhong)排名第(di)四(si),在央企(qi)背景的中(zhong)國物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)百(bai)強企(qi)業(ye)(ye)中(zhong)則排名第(di)一。招股(gu)說明書也顯示(shi),保利(li)物業(ye)(ye)2018年收(shou)入為42.29億(yi)元,僅(jin)次于綠城(cheng)服(fu)務(wu)和碧桂園服(fu)務(wu)。

    與其他(ta)房(fang)企旗下(xia)的(de)(de)公(gong)司(si)相似,保(bao)利(li)(li)物業最大的(de)(de)客戶是其母公(gong)司(si)保(bao)利(li)(li)發(fa)展控股集團,即在(zai)A股上(shang)市的(de)(de)保(bao)利(li)(li)地(di)產(chan)。目前,其收入(ru)仍仰仗保(bao)利(li)(li)地(di)產(chan)的(de)(de)竣(jun)工資源(yuan),但依賴程度正在(zai)降低(di)。2016年(nian)(nian)至(zhi)2018年(nian)(nian)各期(qi),保(bao)利(li)(li)地(di)產(chan)向保(bao)利(li)(li)物業貢獻(xian)的(de)(de)收入(ru)占比從98.7%下(xia)降至(zhi)88.6%,2019年(nian)(nian)前4個(ge)月則降至(zhi)84.2%。

    盈利(li)能力方面,公司(si)三大業(ye)務條線近三年(nian)毛利(li)率均上(shang)升(sheng),整體毛利(li)率從2016年(nian)的16.7%逐步提升(sheng),2019年(nian)上(shang)半年(nian)為24.9%,公司(si)表(biao)示,這主要(yao)歸功于物業(ye)管理費的增(zeng)加、成(cheng)本(ben)控制(zhi)措施加強及社區增(zeng)值服(fu)務形成(cheng)規模經(jing)濟。

  • 保利物業品牌介紹
行業推薦品牌

保(bao)利(li)(li)物業服務股份有限(xian)公(gong)司(si)(si)(06049.HK),簡稱保(bao)利(li)(li)物業,于1996年6月(yue)在廣(guang)州成立,是保(bao)利(li)(li)發展(zhan)控股集團(tuan)旗下(xia)控股子公(gong)司(si)(si)。截至2020年6月(yue),公(gong)司(si)(si)已(yi)進入北京、上海、廣(guang)州、成都、長春(chun)等172個城市,在管面(mian)積超過3.17億平方米。已(yi)成為(wei)了物業行業規模和品質的領(ling)軍者及(ji)標桿示范企業。

致(zhi)力于發展全業態管(guan)理(li)的保(bao)(bao)利物(wu)業,管(guan)理(li)的業態除了社(she)(she)區(qu)(qu)居住物(wu)業之(zhi)外,還(huan)包括城市地(di)標性寫字樓、政(zheng)府公建(jian)、城鎮景區(qu)(qu)、特色產(chan)業、院校(xiao)、醫院等業態。服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)內容包括物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、物(wu)業項目前期咨詢(xun)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、物(wu)業項目交付(fu)后評估分(fen)析服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu),以及會所經營(ying)、資產(chan)管(guan)理(li)、專(zhuan)業設(she)備(bei)設(she)施維護保(bao)(bao)養服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、家(jia)(jia)政(zheng)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、社(she)(she)區(qu)(qu)健(jian)康(kang)管(guan)理(li)(社(she)(she)區(qu)(qu)家(jia)(jia)庭健(jian)康(kang)管(guan)理(li)、社(she)(she)區(qu)(qu)居家(jia)(jia)健(jian)康(kang)養老(lao)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、健(jian)康(kang)產(chan)品與(yu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)銷售)、居家(jia)(jia)適老(lao)改(gai)造(zao)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、社(she)(she)區(qu)(qu)教育、社(she)(she)區(qu)(qu)智慧平臺建(jian)設(she)與(yu)運維等。

成立至今,保利物業已經建立了(le)一整(zheng)套有自己特(te)色的管(guan)理(li)(li)制度和服(fu)務標準(zhun)體系(xi)(xi)(xi),通(tong)過了(le)ISO9001:2015質量管(guan)理(li)(li)體系(xi)(xi)(xi)、ISO14001:2015環(huan)境管(guan)理(li)(li)體系(xi)(xi)(xi)、OHSAS18001:2007職(zhi)業健(jian)康安全管(guan)理(li)(li)等體系(xi)(xi)(xi),堅持(chi)以嚴謹的工作(zuo)作(zuo)風,實行(xing)規范化管(guan)理(li)(li)和標準(zhun)化服(fu)務,努力(li)滿足客(ke)戶的每一個需求,為(wei)客(ke)戶提供超值的服(fu)務。

立足于保利發(fa)展(zhan)控股集團“一主兩翼”戰略,保利物業將圍繞“物業管理、資產管理、公共服務、增值專項服務”等領域(yu),全方位踐行“人文(wen)社區·價值生(sheng)活”的(de)品牌理念,致力(li)成為(wei)萬家(jia)燈火背后的(de)國家(jia)力(li)量。

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