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保利物業遞交招股書 開啟赴港上市流程

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保利物(wu)業(ye)向港交所(suo)遞交招股書(shu),開啟赴港上市(shi)流(liu)程。若(ruo)其成功(gong)上市(shi),將成為內(nei)地第14家在港交所(suo)主板上市(shi)的物(wu)業(ye)公司(si),也將刷新(xin)上市(shi)物(wu)業(ye)公司(si)的排名(ming)。

  • 相比已上市的物業(ye)公(gong)司,保利物業(ye)的規(gui)模并(bing)不小。據中指院2019年的綜(zong)合實(shi)力(li)排名,保利物業(ye)在中國物業(ye)服務百強(qiang)企業(ye)中排名第四(si),在央(yang)企背景的中國物業(ye)服務百強(qiang)企業(ye)中則(ze)排名第一(yi)。招股說明書也顯示,保利物業(ye)2018年收(shou)入為42.29億元,僅次于綠城服務和(he)碧(bi)桂園服務。

    與其(qi)他房企旗下的(de)公司相似,保(bao)(bao)(bao)利(li)(li)物業(ye)最大的(de)客(ke)戶是其(qi)母公司保(bao)(bao)(bao)利(li)(li)發展控股集團(tuan),即在A股上(shang)市的(de)保(bao)(bao)(bao)利(li)(li)地產。目前(qian),其(qi)收(shou)入仍(reng)仰仗保(bao)(bao)(bao)利(li)(li)地產的(de)竣工資源(yuan),但依(yi)賴程度正在降低。2016年至(zhi)2018年各期,保(bao)(bao)(bao)利(li)(li)地產向保(bao)(bao)(bao)利(li)(li)物業(ye)貢(gong)獻的(de)收(shou)入占(zhan)比從98.7%下降至(zhi)88.6%,2019年前(qian)4個(ge)月(yue)則降至(zhi)84.2%。

    盈利能力方面(mian),公司三大業(ye)務條線(xian)近三年毛(mao)(mao)利率均(jun)上升(sheng),整體毛(mao)(mao)利率從2016年的(de)16.7%逐步提升(sheng),2019年上半年為24.9%,公司表示,這主(zhu)要歸功于物業(ye)管理費的(de)增加、成本控制措(cuo)施加強(qiang)及社區增值(zhi)服(fu)務形成規模經濟。

  • 保利物業品牌介紹
行業推薦品牌

保(bao)利(li)(li)物業服(fu)務股(gu)份有限(xian)公(gong)司(06049.HK),簡稱(cheng)保(bao)利(li)(li)物業,于1996年6月在廣州成(cheng)立,是保(bao)利(li)(li)發展控(kong)股(gu)集團旗下控(kong)股(gu)子公(gong)司。截至2020年6月,公(gong)司已進(jin)入(ru)北(bei)京、上海、廣州、成(cheng)都、長(chang)春等(deng)172個城市,在管面(mian)積超過3.17億平方米。已成(cheng)為了物業行(xing)業規(gui)模和(he)品質的領軍者及(ji)標(biao)桿示范(fan)企業。

致力(li)于發(fa)展全業態管(guan)理(li)的保利物業,管(guan)理(li)的業態除了社區(qu)(qu)居(ju)住物業之外,還包括城市地標性寫(xie)字樓、政府公建(jian)、城鎮景(jing)區(qu)(qu)、特色(se)產業、院校、醫院等業態。服(fu)(fu)務(wu)(wu)內容包括物業服(fu)(fu)務(wu)(wu)、物業項目前期(qi)咨(zi)詢(xun)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、物業項目交付后(hou)評估分(fen)析服(fu)(fu)務(wu)(wu),以及會所經營、資產管(guan)理(li)、專業設備(bei)設施維護保養服(fu)(fu)務(wu)(wu)、家(jia)政服(fu)(fu)務(wu)(wu)、社區(qu)(qu)健康管(guan)理(li)(社區(qu)(qu)家(jia)庭健康管(guan)理(li)、社區(qu)(qu)居(ju)家(jia)健康養老服(fu)(fu)務(wu)(wu)、健康產品(pin)與服(fu)(fu)務(wu)(wu)銷售)、居(ju)家(jia)適老改造服(fu)(fu)務(wu)(wu)、社區(qu)(qu)教育、社區(qu)(qu)智慧平臺建(jian)設與運維等。

成立(li)至(zhi)今(jin),保利物業已(yi)經建立(li)了(le)一(yi)整套有自己特色的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)制(zhi)度和服(fu)務(wu)標準(zhun)體(ti)系(xi),通過了(le)ISO9001:2015質量管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)體(ti)系(xi)、ISO14001:2015環境管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)體(ti)系(xi)、OHSAS18001:2007職(zhi)業健康安全管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)等體(ti)系(xi),堅持以嚴(yan)謹(jin)的(de)(de)工(gong)作作風(feng),實(shi)行規范化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)和標準(zhun)化(hua)服(fu)務(wu),努力滿足客(ke)(ke)戶(hu)的(de)(de)每(mei)一(yi)個(ge)需求,為(wei)客(ke)(ke)戶(hu)提供超值的(de)(de)服(fu)務(wu)。

立足于(yu)保利發展控股集團(tuan)“一(yi)主兩翼”戰略,保利物業將(jiang)圍(wei)繞“物業管理(li)、資產(chan)管理(li)、公共服務、增值專項服務”等領域,全方位踐行“人(ren)文(wen)社區·價(jia)值生活”的品牌理(li)念,致力成為萬家燈(deng)火背后的國家力量。

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