保利(li)物(wu)業向港(gang)交(jiao)(jiao)所(suo)遞交(jiao)(jiao)招股書(shu),開啟赴港(gang)上(shang)(shang)市流程。若(ruo)其成功上(shang)(shang)市,將(jiang)成為內(nei)地第14家在(zai)港(gang)交(jiao)(jiao)所(suo)主板上(shang)(shang)市的物(wu)業公司,也將(jiang)刷(shua)新上(shang)(shang)市物(wu)業公司的排名。
相(xiang)比已上(shang)市的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司,保利物(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)規模并(bing)不小。據(ju)中(zhong)(zhong)指院2019年(nian)的(de)綜(zong)合實力排名,保利物(wu)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)百強企業(ye)(ye)(ye)中(zhong)(zhong)排名第(di)四,在(zai)央企背景(jing)的(de)中(zhong)(zhong)國物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)百強企業(ye)(ye)(ye)中(zhong)(zhong)則排名第(di)一。招股(gu)說明書也顯示(shi),保利物(wu)業(ye)(ye)(ye)2018年(nian)收入為42.29億(yi)元,僅次于(yu)綠城服(fu)(fu)務(wu)和碧桂園服(fu)(fu)務(wu)。
與其(qi)他房企(qi)旗(qi)下(xia)的公(gong)司相似,保(bao)(bao)利物(wu)業最大的客戶是(shi)其(qi)母公(gong)司保(bao)(bao)利發(fa)展(zhan)控股集團(tuan),即在(zai)A股上市的保(bao)(bao)利地(di)(di)產。目前(qian),其(qi)收入(ru)仍仰仗保(bao)(bao)利地(di)(di)產的竣工資源(yuan),但依賴程度正(zheng)在(zai)降低。2016年至2018年各期,保(bao)(bao)利地(di)(di)產向保(bao)(bao)利物(wu)業貢獻的收入(ru)占比從98.7%下(xia)降至88.6%,2019年前(qian)4個(ge)月則降至84.2%。
盈利能力方(fang)面,公司三大業(ye)務(wu)條線近三年毛(mao)利率均(jun)上(shang)升(sheng),整(zheng)體毛(mao)利率從(cong)2016年的16.7%逐步提(ti)升(sheng),2019年上(shang)半(ban)年為24.9%,公司表(biao)示(shi),這主要歸功于物(wu)業(ye)管理(li)費的增加、成(cheng)本控制措施加強及社(she)區增值服務(wu)形成(cheng)規(gui)模經(jing)濟。
保(bao)(bao)利(li)物業(ye)服務(wu)股(gu)份有限公(gong)(gong)司(si)(06049.HK),簡稱保(bao)(bao)利(li)物業(ye),于1996年6月在廣州成(cheng)立,是保(bao)(bao)利(li)發(fa)展(zhan)控(kong)(kong)股(gu)集團旗下(xia)控(kong)(kong)股(gu)子公(gong)(gong)司(si)。截(jie)至(zhi)2020年6月,公(gong)(gong)司(si)已(yi)進入北京、上海(hai)、廣州、成(cheng)都、長(chang)春等(deng)172個城(cheng)市,在管面積超過(guo)3.17億平方米。已(yi)成(cheng)為了物業(ye)行(xing)業(ye)規模(mo)和品質的領軍者及標桿示范企(qi)業(ye)。
致力于(yu)發展全業(ye)(ye)(ye)態(tai)管(guan)(guan)理的保(bao)利物(wu)業(ye)(ye)(ye),管(guan)(guan)理的業(ye)(ye)(ye)態(tai)除了社(she)(she)區居(ju)住物(wu)業(ye)(ye)(ye)之外,還(huan)包括(kuo)城(cheng)市(shi)地(di)標(biao)性寫字(zi)樓、政府(fu)公建、城(cheng)鎮景區、特色產業(ye)(ye)(ye)、院校、醫院等業(ye)(ye)(ye)態(tai)。服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)內容包括(kuo)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)項目前期咨詢服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)項目交付(fu)后評估分析(xi)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu),以及會(hui)所經(jing)營、資(zi)產管(guan)(guan)理、專業(ye)(ye)(ye)設(she)備設(she)施(shi)維護保(bao)養服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、家政服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、社(she)(she)區健康(kang)(kang)管(guan)(guan)理(社(she)(she)區家庭健康(kang)(kang)管(guan)(guan)理、社(she)(she)區居(ju)家健康(kang)(kang)養老服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、健康(kang)(kang)產品與(yu)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)銷售)、居(ju)家適老改造服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、社(she)(she)區教育、社(she)(she)區智慧平臺建設(she)與(yu)運維等。
成立至今,保利物業已(yi)經建立了一整套有自(zi)己特色(se)的(de)管(guan)理(li)制度(du)和(he)服務(wu)標準體系(xi),通過了ISO9001:2015質(zhi)量(liang)管(guan)理(li)體系(xi)、ISO14001:2015環境管(guan)理(li)體系(xi)、OHSAS18001:2007職業健康(kang)安全管(guan)理(li)等體系(xi),堅持以(yi)嚴謹的(de)工作作風,實(shi)行(xing)規范化管(guan)理(li)和(he)標準化服務(wu),努(nu)力滿足客(ke)戶的(de)每一個需求,為客(ke)戶提供超值的(de)服務(wu)。
立足于保利(li)發展控股集團“一主(zhu)兩翼”戰略,保利(li)物業將圍繞“物業管(guan)理(li)、資(zi)產管(guan)理(li)、公(gong)共(gong)服(fu)務、增(zeng)值(zhi)專項服(fu)務”等領(ling)域,全方(fang)位踐行(xing)“人文社區(qu)·價值(zhi)生活”的品牌理(li)念,致力成為萬(wan)家燈(deng)火背后的國家力量。
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