鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜的(de)，例如交易房(fang)(fang)(fang)屋有抵押，交易房(fang)(fang)(fang)屋有共(gong)有權人，特殊性質房(fang)(fang)(fang)產(chan)（非商品），房(fang)(fang)(fang)屋系(xi)繼承的(de)，房(fang)(fang)(fang)款分(fen)多次(ci)支(zhi)付的(de)，都(dou)需要上浮10%，按(an)2.2%收取；負(fu)責后續手續的第三(san)方公司收0.5%的保障服(fu)務費(fei)，總(zong)計2.7%。

在房(fang)屋買賣情況下(xia)，100萬元（含）及以下(xia)部(bu)分(fen)，買賣雙方各1.5%；100萬元以上部(bu)分(fen)，買賣雙方各1%；此外，按(an)揭貸款代辦(ban)服務(wu)費收(shou)取每單(dan)1000元。在房(fang)屋租賃情況下(xia)，承租方和出租方各支付月(yue)租金的50%。

租房中介費

按(an)照(zhao)首月租金來(lai)收(shou)取，一般是100%，除特殊(shu)情況之(zhi)外，由(you)租賃(lin)雙方各自承擔租金的50%，簽(qian)訂(ding)租賃(lin)合(he)約當天支付(fu)。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很多，小眾品牌比比皆是(shi)，所(suo)以業(ye)(ye)主(zhu)在(zai)找中(zhong)介(jie)(jie)的時候(hou)，必須要保持理(li)性的思維(wei)，盡量選(xuan)擇規(gui)模較大(da)，知名度(du)較高的品牌，這樣的中(zhong)介(jie)(jie)服務會(hui)更(geng)加(jia)專業(ye)(ye)，房源也會(hui)更(geng)加(jia)可靠一(yi)些，對業(ye)(ye)主(zhu)來(lai)說會(hui)更(geng)有(you)保障(zhang)，此(ci)外，確認(ren)中(zhong)介(jie)(jie)公司(si)之前，還(huan)要先核查經營范(fan)圍(wei)及資(zi)格(ge)證書(shu)，確保安全。

2、注意談好價格

雖然(ran)中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)沒有固定的標準(zhun)和費(fei)用，但在大多數(shu)人的印象(xiang)中(zhong)(zhong)，已經(jing)形(xing)成(cheng)標準(zhun)了，為了避免(mian)有不良商人，惡意欺詐業主(zhu)，在選擇(ze)中(zhong)(zhong)介(jie)公司時，必須要(yao)先談好中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)用多少，然(ran)后簽訂紙質協(xie)議(yi)，防止中(zhong)(zhong)介(jie)耍(shua)賴、不認賬(zhang)的情況，還有一點非常重(zhong)要(yao)，購(gou)房過程中(zhong)(zhong)，必須要(yao)確(que)認可以過戶(hu)，才能簽訂合(he)同，支付中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)用。