鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況(kuang)復雜的，例如交(jiao)(jiao)易房屋有(you)(you)抵押，交(jiao)(jiao)易房屋有(you)(you)共有(you)(you)權人，特殊(shu)性質房產（非(fei)商(shang)品），房屋系繼(ji)承的，房款分多次支付的，都(dou)需要(yao)上(shang)浮10%，按2.2%收(shou)取；負責后(hou)續(xu)手續(xu)的第(di)三方公司(si)收(shou)0.5%的保障服務費，總計2.7%。

在房(fang)屋(wu)買(mai)賣情(qing)況下(xia)，100萬元(yuan)(yuan)(yuan)（含）及以下(xia)部分(fen)，買(mai)賣雙(shuang)方各1.5%；100萬元(yuan)(yuan)(yuan)以上部分(fen)，買(mai)賣雙(shuang)方各1%；此外，按揭貸款代辦服務費收取每單1000元(yuan)(yuan)(yuan)。在房(fang)屋(wu)租(zu)賃情(qing)況下(xia)，承租(zu)方和出租(zu)方各支付月(yue)租(zu)金的50%。

租房中介費

按照首(shou)月租金(jin)來收取，一般(ban)是100%，除(chu)特殊情況(kuang)之外，由租賃雙方各(ge)自承擔租金(jin)的(de)50%，簽訂租賃合(he)約當(dang)天支付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很(hen)多，小眾品牌比(bi)比(bi)皆是，所以業(ye)主(zhu)在(zai)找(zhao)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)時候，必(bi)須要保(bao)持理性的(de)(de)思維(wei)，盡(jin)量選(xuan)擇規模較大，知名(ming)度(du)較高的(de)(de)品牌，這樣的(de)(de)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)服務會(hui)更加專業(ye)，房源也(ye)會(hui)更加可靠一些，對(dui)業(ye)主(zhu)來說會(hui)更有保(bao)障，此外，確(que)認中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)公司之前，還要先核(he)查經(jing)營(ying)范(fan)圍及資格證書，確(que)保(bao)安全。

2、注意談好價格

雖然中介費(fei)沒有(you)固定的標準和(he)費(fei)用，但(dan)在大多數人(ren)的印象中，已經形(xing)成標準了(le)，為了(le)避免(mian)有(you)不(bu)良(liang)商(shang)人(ren)，惡意欺詐(zha)業主，在選擇中介公司時，必須要(yao)先談好中介費(fei)用多少，然后簽(qian)(qian)訂(ding)紙質(zhi)協(xie)議，防(fang)止(zhi)中介耍賴、不(bu)認(ren)賬的情(qing)況，還有(you)一(yi)點非常重要(yao)，購房過程中，必須要(yao)確認(ren)可(ke)以過戶，才能(neng)簽(qian)(qian)訂(ding)合(he)同(tong)，支付中介費(fei)用。