鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜的(de)(de)，例如(ru)交(jiao)易房(fang)屋有抵(di)押，交(jiao)易房(fang)屋有共有權(quan)人，特(te)殊(shu)性質房(fang)產（非商(shang)品），房(fang)屋系繼(ji)承的(de)(de)，房(fang)款分(fen)多次支(zhi)付的(de)(de)，都需要上浮10%，按(an)2.2%收取(qu)；負責后續手續的第三方(fang)公司收0.5%的保障服務費，總計2.7%。

在房(fang)(fang)屋買賣情況(kuang)下，100萬(wan)元(yuan)(yuan)（含）及(ji)以下部分(fen)，買賣雙方(fang)(fang)各(ge)1.5%；100萬(wan)元(yuan)(yuan)以上(shang)部分(fen)，買賣雙方(fang)(fang)各(ge)1%；此外，按(an)揭(jie)貸(dai)款代辦服(fu)務費收(shou)取每單1000元(yuan)(yuan)。在房(fang)(fang)屋租賃情況(kuang)下，承租方(fang)(fang)和出租方(fang)(fang)各(ge)支(zhi)付月租金的50%。

租房中介費

按照首(shou)月(yue)租金(jin)來收取，一般是(shi)100%，除特殊情況之外，由租賃雙方各(ge)自承擔租金(jin)的50%，簽訂租賃合約當天(tian)支(zhi)付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很多，小眾品牌比(bi)比(bi)皆是(shi)，所(suo)以業主(zhu)在找中(zhong)介(jie)的(de)時候，必須要保(bao)持理性(xing)的(de)思(si)維，盡量選擇規(gui)模較大，知名(ming)度較高的(de)品牌，這樣的(de)中(zhong)介(jie)服務會(hui)更(geng)加專業，房源也會(hui)更(geng)加可靠一些(xie)，對業主(zhu)來(lai)說會(hui)更(geng)有(you)保(bao)障，此外，確認中(zhong)介(jie)公司之前，還要先核查(cha)經營范圍(wei)及資格證書，確保(bao)安(an)全。

2、注意談好價格

雖然(ran)中(zhong)介費沒有固定(ding)的標(biao)準和費用(yong)，但在大多(duo)數人的印象(xiang)中(zhong)，已(yi)經形成標(biao)準了(le)，為(wei)了(le)避免(mian)有不良商人，惡意(yi)欺(qi)詐業主，在選(xuan)擇中(zhong)介公司時，必須(xu)(xu)要先談好(hao)中(zhong)介費用(yong)多(duo)少，然(ran)后簽(qian)訂紙質協(xie)議，防止(zhi)中(zhong)介耍賴、不認賬的情況(kuang)，還有一點非常(chang)重(zhong)要，購房過程中(zhong)，必須(xu)(xu)要確(que)認可以過戶(hu)，才能簽(qian)訂合同，支(zhi)付中(zhong)介費用(yong)。