鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況(kuang)復(fu)雜的(de)，例如交(jiao)易房(fang)(fang)屋(wu)有(you)抵押(ya)，交(jiao)易房(fang)(fang)屋(wu)有(you)共有(you)權人，特殊性質(zhi)房(fang)(fang)產（非商品），房(fang)(fang)屋(wu)系繼承(cheng)的(de)，房(fang)(fang)款分多次支付的(de)，都需要上(shang)浮(fu)10%，按2.2%收取；負責(ze)后續手(shou)續的第三方公(gong)司收0.5%的保障服務費，總計(ji)2.7%。

在房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)情況(kuang)下，100萬元（含(han)）及以下部分(fen)，買賣(mai)雙(shuang)(shuang)方各1.5%；100萬元以上部分(fen)，買賣(mai)雙(shuang)(shuang)方各1%；此(ci)外，按揭貸(dai)款代辦服務(wu)費收取(qu)每單1000元。在房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃情況(kuang)下，承租(zu)方和出租(zu)方各支付月租(zu)金(jin)的50%。

租房中介費

按照(zhao)首月租金來收取，一般是100%，除特(te)殊情況之外，由(you)租賃雙方各自承擔租金的50%，簽(qian)訂租賃合約當天支(zhi)付(fu)。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很(hen)多，小眾品牌比比皆是，所(suo)以業(ye)主在找中(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)時候，必(bi)須要(yao)(yao)保持理性的(de)(de)思維，盡量選擇(ze)規模較(jiao)大，知名度較(jiao)高的(de)(de)品牌，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)服務會(hui)更(geng)(geng)加專業(ye)，房源也會(hui)更(geng)(geng)加可靠一(yi)些，對業(ye)主來說會(hui)更(geng)(geng)有保障(zhang)，此外，確認(ren)中(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司之前，還(huan)要(yao)(yao)先(xian)核(he)查(cha)經營范圍及資格證書，確保安全。

2、注意談好價格

雖(sui)然(ran)中(zhong)介(jie)費沒有(you)固定的(de)標準(zhun)和費用(yong)，但在(zai)大多數人的(de)印象中(zhong)，已(yi)經形成標準(zhun)了(le)，為了(le)避免有(you)不良商人，惡意欺詐業主，在(zai)選擇(ze)中(zhong)介(jie)公司時，必(bi)(bi)須要(yao)先談好中(zhong)介(jie)費用(yong)多少，然(ran)后簽(qian)訂紙(zhi)質協議(yi)，防(fang)止中(zhong)介(jie)耍賴、不認(ren)賬的(de)情況，還(huan)有(you)一點非(fei)常重要(yao)，購房過(guo)程中(zhong)，必(bi)(bi)須要(yao)確(que)認(ren)可以過(guo)戶，才能簽(qian)訂合同，支付中(zhong)介(jie)費用(yong)。