2023年1月30日，咸陽市住房(fang)公積金管理(li)中心(xin)發布《個(ge)人住房(fang)商業貸款(kuan)轉住房(fang)公積金貸款(kuan)實(shi)施(shi)細則(ze)》，該實(shi)施(shi)細則(ze)自2023年2月1日起(qi)施(shi)行。具(ju)體如(ru)下：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一）個(ge)人已開立住房公(gong)(gong)積金賬戶(hu)，且正常繳存住房公(gong)(gong)積金。

（二(er)）信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）在咸(xian)陽行政區劃內購買(mai)自住住房，具有個人住房商(shang)業貸款(kuan)(kuan)借款(kuan)(kuan)合(he)同，及其它相關(guan)資料或證明。

（四）個人(ren)住房商(shang)業(ye)貸款尚未結清，且處于正常還款狀(zhuang)態。

（五(wu)）已(yi)取得(de)所購(gou)買自住(zhu)住(zhu)房的《不(bu)(bu)動(dong)產(chan)產(chan)權(quan)證(zheng)書》，或轉為以商業貸款銀行為抵押權(quan)人(ren)的《不(bu)(bu)動(dong)產(chan)登記(ji)證(zheng)明(ming)》。

（六）法(fa)律、法(fa)規(gui)和《咸(xian)陽市住(zhu)房公(gong)積金貸款(kuan)暫(zan)行辦法(fa)》、《咸(xian)陽市個人住(zhu)房公(gong)積金貸款(kuan)實施細則》等規(gui)定的其他條件。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一）借款人及(ji)其配偶身份證(zheng)件和戶籍(ji)證(zheng)明。

（二(er)）借(jie)款(kuan)人婚姻(yin)狀況(kuang)證明(ming)。

（三(san)）借款人及(ji)其配偶個人信用報(bao)告。

（四）異(yi)地貸款職(zhi)工(gong)需(xu)提供異(yi)地貸款繳(jiao)存使(shi)用證明(ming)（全(quan)國制式(shi)）及繳(jiao)存明(ming)細。

（五）個人(ren)住房商業貸款(kuan)借(jie)款(kuan)合(he)同及還(huan)款(kuan)明細。

（六）所購住房的《不動產(chan)(chan)產(chan)(chan)權證書》或《不動產(chan)(chan)登(deng)記證明(ming)》復印件(jian)。

（七）商業(ye)貸款(kuan)銀行同意提前(qian)結清個(ge)人住房商業(ye)貸款(kuan)證明(ming)。

（八）其(qi)它相(xiang)關(guan)資料。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商(shang)轉(zhuan)公(gong)”貸款(kuan)的額(e)度(du)、期(qi)限和利率均按照《咸陽(yang)市個人住房公(gong)積金貸款(kuan)實(shi)施細則》相關條款(kuan)執(zhi)行(xing)，但貸款(kuan)額(e)度(du)不得超過申請“商(shang)轉(zhuan)公(gong)”貸款(kuan)時個人住房商(shang)業貸款(kuan)的即時余額(e)（四(si)舍(she)五入到千位(wei)整數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一(yi)）借(jie)款(kuan)人到受委托銀行申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)，填(tian)寫(xie)《咸陽市個人住房公(gong)積(ji)金委托貸(dai)款(kuan)申(shen)請(qing)表(biao)》并提供所需(xu)資料(liao)。

（二）受(shou)委托銀行對(dui)借(jie)款(kuan)人(ren)(ren)提(ti)供(gong)的(de)貸(dai)款(kuan)資料，及(ji)所購(gou)住房(fang)情況，以及(ji)借(jie)款(kuan)人(ren)(ren)住房(fang)商(shang)業貸(dai)款(kuan)、個人(ren)(ren)信(xin)用、還(huan)款(kuan)能力(li)、貸(dai)款(kuan)額(e)度和期限(xian)等情況進行初審，對(dui)符(fu)合條件的(de)借(jie)款(kuan)人(ren)(ren)簽署貸(dai)款(kuan)意(yi)見后送(song)公積金中(zhong)心(xin)審核。

（三(san)）公積金中心審(shen)核同(tong)意(yi)貸款的，由受(shou)委托銀行與借(jie)款人(ren)簽訂(ding)借(jie)款合同(tong)，并由借(jie)款人(ren)自主(zhu)選(xuan)擇(ze)“商轉公”貸款擔保方式。