2023年(nian)1月(yue)30日，咸陽市住房(fang)公積金管理中心發布(bu)《個人住房(fang)商業貸款轉住房(fang)公積金貸款實(shi)施(shi)細(xi)則》，該實(shi)施(shi)細(xi)則自2023年(nian)2月(yue)1日起施(shi)行。具(ju)體如(ru)下：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一）個人已開立住房公(gong)積(ji)金(jin)賬戶，且(qie)正常繳(jiao)存住房公(gong)積(ji)金(jin)。

（二）信用良好，有償還貸款本息(xi)的(de)能力。

（三）在咸陽行(xing)政(zheng)區劃內購買自住(zhu)住(zhu)房(fang)，具有個人住(zhu)房(fang)商業貸款借款合(he)同，及其(qi)它(ta)相關資料或證(zheng)明。

（四(si)）個人(ren)住(zhu)房商業貸款(kuan)尚未(wei)結清，且處于正常還款(kuan)狀態。

（五）已取得所購(gou)買(mai)自住住房的(de)《不動產(chan)產(chan)權(quan)證書(shu)》，或(huo)轉為以商業貸款(kuan)銀行為抵押權(quan)人的(de)《不動產(chan)登(deng)記證明》。

（六）法(fa)律(lv)、法(fa)規和《咸陽市住房公積金(jin)貸款暫行辦(ban)法(fa)》、《咸陽市個人(ren)住房公積金(jin)貸款實施細則》等規定的其他條件。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一）借款(kuan)人及其配偶身份證(zheng)件(jian)和戶籍(ji)證(zheng)明。

（二）借款人(ren)婚(hun)姻狀況(kuang)證明。

（三）借(jie)款人及其配偶個人信用報告(gao)。

（四）異地貸款職工(gong)需提供異地貸款繳存使用證明（全(quan)國(guo)制式）及繳存明細。

（五）個(ge)人住房(fang)商業貸(dai)款(kuan)借款(kuan)合同及還款(kuan)明細。

（六）所購(gou)住(zhu)房的(de)《不(bu)動(dong)產(chan)產(chan)權證(zheng)書》或(huo)《不(bu)動(dong)產(chan)登記證(zheng)明》復(fu)印件。

（七）商(shang)業貸款銀行同意提前結清(qing)個人住房商(shang)業貸款證(zheng)明。

（八）其它相關資料。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商(shang)(shang)轉公(gong)”貸款(kuan)(kuan)(kuan)的額(e)度(du)、期(qi)限和利率(lv)均按照《咸(xian)陽市個人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)(kuan)實(shi)施細則》相關條款(kuan)(kuan)(kuan)執行，但(dan)貸款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)不得超(chao)過申(shen)請“商(shang)(shang)轉公(gong)”貸款(kuan)(kuan)(kuan)時(shi)個人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)商(shang)(shang)業貸款(kuan)(kuan)(kuan)的即時(shi)余額(e)（四舍五入到千位整數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款人到受委托銀(yin)行申(shen)請貸(dai)款，填寫《咸陽市個(ge)人住房公積金委托貸(dai)款申(shen)請表》并提(ti)供所需資料。

（二）受(shou)委托銀行(xing)對借款(kuan)人提供的(de)貸款(kuan)資(zi)料，及(ji)所購(gou)住房(fang)情(qing)況，以及(ji)借款(kuan)人住房(fang)商(shang)業貸款(kuan)、個人信用、還(huan)款(kuan)能(neng)力、貸款(kuan)額度和期限(xian)等情(qing)況進行(xing)初(chu)審，對符合條件的(de)借款(kuan)人簽署貸款(kuan)意見(jian)后送(song)公積金中心審核。

（三）公積金中心審(shen)核同(tong)意貸款(kuan)(kuan)的，由(you)受(shou)委托銀行與借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)簽訂借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)合同(tong)，并由(you)借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)自主選(xuan)擇“商轉公”貸款(kuan)(kuan)擔(dan)保方(fang)式。