2023年(nian)(nian)1月30日，咸陽市住房(fang)公積(ji)金(jin)管理中(zhong)心發布《個人住房(fang)商業(ye)貸款轉住房(fang)公積(ji)金(jin)貸款實(shi)施(shi)細(xi)則》，該實(shi)施(shi)細(xi)則自2023年(nian)(nian)2月1日起施(shi)行(xing)。具體如下：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一）個人(ren)已開立(li)住房公積(ji)金賬(zhang)戶，且正常(chang)繳存住房公積(ji)金。

（二）信(xin)用良(liang)好，有償還(huan)貸款本息的能力。

（三）在咸陽行政區(qu)劃內購(gou)買自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)，具有個人住(zhu)房(fang)商業(ye)貸款借款合同(tong)，及其它(ta)相關資(zi)料或證明。

（四）個(ge)人(ren)住房商業貸款尚未結(jie)清，且(qie)處于正常還(huan)款狀(zhuang)態。

（五）已取得所購買自(zi)住住房的《不動(dong)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)證書》，或轉為(wei)以商業貸(dai)款銀行為(wei)抵押權(quan)人的《不動(dong)產(chan)(chan)登記證明》。

（六）法(fa)律、法(fa)規和《咸陽市住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸款暫行辦法(fa)》、《咸陽市個人住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸款實(shi)施細則》等規定的其他條件。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一）借款人及(ji)其配(pei)偶身(shen)份證件和戶籍證明。

（二）借款人(ren)婚姻狀況證明。

（三）借款人及其配偶(ou)個(ge)人信用報告。

（四）異地(di)貸款職(zhi)工需(xu)提供異地(di)貸款繳存(cun)使(shi)用證明（全國制式(shi)）及繳存(cun)明細。

（五）個人住房商業貸款(kuan)借(jie)款(kuan)合(he)同及還款(kuan)明細。

（六）所購住房的《不動產(chan)(chan)產(chan)(chan)權證(zheng)書(shu)》或《不動產(chan)(chan)登記證(zheng)明(ming)》復印件(jian)。

（七）商業(ye)貸款銀行同意提前結清個人住房商業(ye)貸款證明(ming)。

（八）其(qi)它相關資料。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商(shang)轉公(gong)”貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)額度、期限和利率均按照《咸陽市個人住房(fang)(fang)公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)(kuan)實施細則》相(xiang)關條款(kuan)(kuan)(kuan)執行，但貸款(kuan)(kuan)(kuan)額度不得超過申請“商(shang)轉公(gong)”貸款(kuan)(kuan)(kuan)時個人住房(fang)(fang)商(shang)業貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)即時余額（四舍(she)五入到千位(wei)整(zheng)數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款人到受(shou)委(wei)托銀(yin)行申請貸款，填寫《咸陽市個人住房公積金委(wei)托貸款申請表》并提(ti)供所(suo)需資料。

（二）受委(wei)托(tuo)銀(yin)行(xing)對借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)提供的貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)資(zi)料，及(ji)所購住房(fang)情(qing)況，以及(ji)借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)住房(fang)商業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)、個人(ren)(ren)信用、還款(kuan)(kuan)能力、貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額度和(he)期(qi)限(xian)等(deng)情(qing)況進行(xing)初審(shen)，對符合條件的借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)簽署貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)意(yi)見后(hou)送公(gong)積金中(zhong)心審(shen)核。

（三）公積(ji)金中心審核同意貸(dai)款的，由(you)受委托銀(yin)行與借(jie)款人簽訂(ding)借(jie)款合同，并由(you)借(jie)款人自主選擇“商(shang)轉公”貸(dai)款擔保方(fang)式。