談(tan)到房子就會談(tan)價格(ge)，談(tan)到價格(ge)就會談(tan)到品質。今天我們來聊一聊鄭州的(de)豪(hao)宅，看(kan)看(kan)有哪些樓(lou)盤具有豪(hao)宅因素(su)和配置，又有哪些豪(hao)宅能夠使人眼(yan)前一亮，欣(xin)然向往(wang)。

在(zai)這(zhe)里的(de)定義，豪(hao)宅(zhai)雖然都(dou)不(bu)便宜，但(dan)是(shi)價格并不(bu)是(shi)成為豪(hao)宅(zhai)的(de)唯一因(yin)素。我們(men)將盡可能的(de)去發現豪(hao)宅(zhai)所具備的(de)因(yin)素。

和普通住(zhu)宅相比(bi)，豪宅的位置依然占據了重要(yao)因(yin)(yin)素(su)；這既是(shi)配套所(suo)(suo)決定(ding)的，也是(shi)由于目前的區位因(yin)(yin)素(su)所(suo)(suo)決定(ding)的。

和(he)普通住宅(zhai)相比，豪宅(zhai)所(suo)提供的(de)(de)圈子以及附加(jia)(jia)值也占(zhan)有重要(yao)的(de)(de)比例；百萬買鄰已不稀奇，如何與同一(yi)檔(dang)次的(de)(de)人增(zeng)加(jia)(jia)交流，也是(shi)自我提升的(de)(de)一(yi)種方式。

和(he)普通住宅相比，豪宅所提供(gong)的產(chan)品和(he)設計更具(ju)人(ren)性化和(he)隱私感，能夠(gou)充(chong)分理解和(he)尊重(zhong)人(ren)得需要。這不僅(jin)僅(jin)是宣(xuan)傳，而是在最初(chu)的設計以及后續的服務商需要不斷補充(chong)的一個重(zhong)點。

特別說明：

1、所選擇的對象范圍僅(jin)限(xian)鄭州；

2、價格(ge)是重要(yao)因(yin)(yin)素(su)但是不是唯一因(yin)(yin)素(su)，僅供參考(kao)；

3、每個人心中都有自己的豪宅定位，該文僅供參考、討論，歡迎補充。

1、聯盟新城別墅

位(wei)置(zhi)：鄭(zheng)東(dong)(dong)新區(qu)農業東(dong)(dong)路88號

價格：4.9萬元/㎡

介紹(shao)：臨南北運河(he)和東(dong)(dong)風渠，西面為第三(san)城市道路，南臨農業路。交通便利、配套齊全(quan)，距離鄭(zheng)東(dong)(dong)新(xin)區(qu)的核心 ---- 中(zhong)央CBD 區(qu)的外環線約 800m ，宜動宜靜，可以說(shuo)是鄭(zheng)東(dong)(dong)新(xin)區(qu)住宅用(yong)地中(zhong)的超白金地塊。

TOP點：居住氛圍濃厚(hou)，商業(ye)配套完(wan)善；周邊水景；交通一(yi)流；醫療機構充足(zu)；一(yi)體化優質(zhi)教學資源；物業(ye)優質(zhi)；戶型建筑優秀。

2、銀河丹堤

位置：鄭東新區東風東路與(yu)九如東路交(jiao)叉口向東

價(jia)格：3.4萬(wan)左(zuo)右

介紹：規劃總面積(ji)15.4萬平米，總戶數1098戶，北臨東風渠，南面東風東路，西面為(wei)市政綠地，東面為(wei)省軍區經(jing)濟適(shi)用房項目。

TOP點：醫療資源豐富；戶(hu)型設計(ji)優(you)秀(xiu)；教(jiao)育(yu)資源優(you)秀(xiu)，靠(kao)近大學氛圍較好；私家網球場(chang)；水景雕塑廣(guang)場(chang)；兒童游戲區；周邊(bian)商業充足，宜動宜靜。

3、英協花園別墅

位置：金水區英協路鳳(feng)鳴路東北角

價格：五萬左右

介紹：曾經絕對的富人區，低調富豪(hao)居多，2000年時(shi)英協花園別(bie)墅(shu)(shu)均價6000元(yuan)/平(ping)方左(zuo)右，當時(shi)鄭州住宅均價1500元(yuan)/平(ping)方左(zuo)右，別(bie)墅(shu)(shu)主力戶型(xing)500平(ping)方。

TOP點：居住(zhu)環(huan)境；綠化率高；居住(zhu)氛圍濃厚；大戶型為主；物業一(yi)流，位置(zhi)優(you)異(yi)。

4、東方今典

位置(zhi)：經(jing)濟技(ji)術開發區第四(si)大街與(yu)經(jing)南(nan)三(san)路(lu)交叉口

價格：四萬左右

介紹：鄭州市第(di)一家大規模的(de)純別(bie)墅社區(qu)，稀貴的(de)自然風光、東開發區(qu)十(shi)多年沉淀、2500m2龍型水系，3600m2綠色園林，星級貴賓會所，建筑面積5.3萬平房米，綠化(hua)率(lv)達到60%，容積率(lv)0.23，計劃開發別(bie)墅201幢。

TOP點：純別墅社區；環境優美；大(da)社區；水系(xi)園林(lin)；會所；低容(rong)積率高綠化率；醫院教育等(deng)資源豐富(fu)；生活(huo)配套完(wan)善。

5、九郡弘別墅

位置：惠濟區鄭(zheng)州迎賓大(da)道(dao)30號(hao)

價格：四萬左右

介紹(shao)：九郡弘別(bie)墅(shu)采取中(zhong)(zhong)(zhong)央生態(tai)景(jing)(jing)(jing)觀核(he)，將原有湖面改造并延伸，形(xing)成(cheng)別(bie)墅(shu)區的(de)中(zhong)(zhong)(zhong)央景(jing)(jing)(jing)觀核(he)。中(zhong)(zhong)(zhong)央景(jing)(jing)(jing)觀核(he)是一(yi)個由(you)喬木、灌木、各(ge)種水生植物(wu)構成(cheng)的(de)濕地景(jing)(jing)(jing)觀區，也是整個社區的(de)一(yi)個生態(tai)的(de)、可持(chi)續的(de)自然景(jing)(jing)(jing)觀核(he)。

TOP點：環(huan)境綠化(hua)；配(pei)套(tao)醫療和教育；角落人娛樂(le)廣(guang)場(chang)；居住氛圍。

6、永威上和院

位置：鄭(zheng)東新區九如(ru)路(lu)(lu)與(yu)朝陽(yang)路(lu)(lu)交匯處(chu)路(lu)(lu)東500米

價格：待定

介(jie)紹：永威十(shi)年隱豪1號作品，攜手李瑋珉等5位大師，打造12幢寬庭和院(yuan)，總占地71畝，4排錯落分布形成(cheng)8個(ge)景觀院(yuan)落。整體(ti)容積率不到1.7，總戶數319戶。

TOP點：地(di)下室(shi)凈(jing)層高(gao)2.8米，可以實現(xian)房車(che)進(jin)出；東運河公園；12米寬門庭，手工(gong)黏土(tu)磚的灰色院高(gao)墻，“景泰藍(lan)”墻面(mian)涂裝工(gong)藝、雙層面(mian)漆打磨，開(kai)啟定(ding)制(zhi)化；一戶一梯；日本(ben)ykk一體成型門窗；4.5m層高(gao)地(di)下會所(suo)；細節(jie)之處(chu)堪稱完美。

7、正弘瓴

位置：鄭(zheng)東(dong)(dong)新區龍湖副CBD九如(ru)路和朝陽路交(jiao)叉口東(dong)(dong)北角

價格：待定

介紹：由13棟電梯(ti)洋房(fang)和6棟聯排(pai)組成,產品(pin)涵蓋聯排(pai)、疊墅(shu)、洋房(fang)。

TOP點：戶型(xing)經典(dian)；400米長的風雨連廊；870米跑道；洛嘉設計的兒童專區；三段式院落；地下3000平高端會所；全石材立面，名(ming)貴(gui)紫銅紋飾。

8、建業天筑

位置(zhi)：鄭(zheng)東(dong)新(xin)區東(dong)風南(nan)路與(yu)康(kang)寧(ning)路交匯處

價格：四萬左右

介(jie)紹(shao)：目前(qian)清盤中，目前(qian)僅剩(sheng)余少量234平、289平米(mi)房源(yuan)在售，主要集中在2號(hao)樓(lou)、3號(hao)樓(lou)，整體均價(jia)區(qu)間為(wei)(wei)38000-45000元(yuan)(yuan)/平米(mi)；600平米(mi)大平層(ceng)，價(jia)格區(qu)間為(wei)(wei)48000-58000元(yuan)(yuan)/平米(mi)，具體一房一價(jia)。

TOP點：地鐵1號(hao)線(xian)、5號(hao)線(xian)、鄭開輕軌等軌道交通路網環繞；霧(wu)森(sen)系統；精(jing)選(xuan)喬木(mu)；建業物(wu)業等。

9、東潤泰和

位置：金水信息學院(yuan)路與(yu)文勞路交(jiao)匯處

價格：三萬左右

介(jie)紹：東潤泰(tai)和占地50畝，總(zong)建面約14萬(wan)方，容積(ji)率2.99，是鄭(zheng)州市(shi)區(qu)少有(you)的低密度高綠化(hua)率的高端住宅項目。項目由(you)8棟住宅和1棟會所組(zu)成。

TOP點：區域優勢；大戶型為(wei)主；樓(lou)間距(ju)過百；配(pei)套設施齊全(quan)有居住氛圍；周(zhou)邊交通便利；高綠化(hua)；有專(zhuan)屬會所；

10、美景東望

位置：鄭開大道與賀莊路交(jiao)叉口(kou)向南800米(mi)路東

價格：待定

介(jie)紹(shao)：鄭州地(di)產集(ji)團聯(lian)合美景集(ji)團的(de)新中式風格(ge)的(de)低密標(biao)桿性產品。東(dong)區核心(xin)位置總占地(di)276畝，總建筑面積34.4萬方(fang)。從(cong)整體規劃布局來看，鄭地(di)美景東(dong)望項目通過對中式古典建筑布局的(de)借鑒，引入“十(shi)字(zi)”景觀軸線，打(da)破兵營式布置方(fang)式，形成具有層次(ci)且兼具傳統特(te)色的(de)街巷空間，極具美感。

TOP點：低(di)(di)密墅院，原創(chuang)中國美學院墅；高綠(lv)化低(di)(di)容積率；大(da)社區；品牌開發(fa)商背(bei)書；霍(huo)尼韋(wei)爾新風系統(tong)；第四代無機房(fang)的中開門式(shi)電梯，全(quan)靜音；路面整(zheng)塊(kuai)石材(cai)地面鋪貼；細(xi)節之處堪(kan)稱完(wan)美。