談(tan)到房(fang)子就會談(tan)價格(ge)，談(tan)到價格(ge)就會談(tan)到品(pin)質。今天我們來(lai)聊(liao)一聊(liao)鄭州的豪宅(zhai)，看看有哪些(xie)樓盤具有豪宅(zhai)因素和(he)配置，又有哪些(xie)豪宅(zhai)能夠使(shi)人(ren)眼(yan)前一亮(liang)，欣然向往(wang)。

在這里的(de)定義，豪宅雖然都不便(bian)宜，但是(shi)價(jia)格并不是(shi)成為豪宅的(de)唯一因素。我們將盡可能的(de)去發現豪宅所(suo)具備的(de)因素。

和普通(tong)住宅(zhai)(zhai)相(xiang)比，豪宅(zhai)(zhai)的位(wei)置(zhi)依然占據了重要因素(su)；這既是配(pei)套所(suo)決定的，也是由于(yu)目前(qian)的區位(wei)因素(su)所(suo)決定的。

和普通住宅相比，豪宅所提供的圈子以及附(fu)加值也占有重要的比例(li)；百(bai)萬(wan)買鄰(lin)已不稀奇(qi)，如(ru)何與(yu)同一檔次(ci)的人增加交流，也是自我(wo)提升的一種方式。

和(he)(he)普通住宅相比，豪宅所提供的(de)產品和(he)(he)設(she)計更具人性(xing)化和(he)(he)隱私感(gan)，能夠充分理解和(he)(he)尊重人得需要(yao)。這不(bu)僅僅是(shi)宣傳，而是(shi)在(zai)最初的(de)設(she)計以(yi)及(ji)后(hou)續(xu)的(de)服務商需要(yao)不(bu)斷補充的(de)一個重點。

特別說明：

1、所選擇的對(dui)象范圍僅限鄭州；

2、價(jia)格(ge)是重要因(yin)素但是不是唯一因(yin)素，僅供參考；

3、每個人心中都有自己的豪宅定位，該文僅供參考、討論，歡迎補充。

1、聯盟新城別墅

位置：鄭東新區農(nong)業東路(lu)88號(hao)

價(jia)格：4.9萬元/㎡

介紹：臨南北運河(he)和東(dong)風渠(qu)，西面(mian)為(wei)第三城市道路(lu)(lu)，南臨農業路(lu)(lu)。交通便利、配套齊全(quan)，距離(li)鄭東(dong)新(xin)區的核心 ---- 中(zhong)央CBD 區的外(wai)環線約 800m ，宜動宜靜，可(ke)以說是鄭東(dong)新(xin)區住宅用地(di)中(zhong)的超白(bai)金(jin)地(di)塊。

TOP點：居住氛(fen)圍濃(nong)厚，商業配(pei)套完善(shan)；周邊水(shui)景；交通(tong)一流；醫療機構充足；一體化(hua)優質教學資源；物業優質；戶型建筑優秀。

2、銀河丹堤

位(wei)置：鄭東(dong)(dong)(dong)新區東(dong)(dong)(dong)風東(dong)(dong)(dong)路(lu)與九如東(dong)(dong)(dong)路(lu)交(jiao)叉口向東(dong)(dong)(dong)

價格：3.4萬(wan)左(zuo)右

介紹(shao)：規劃總(zong)面(mian)(mian)積15.4萬(wan)平米，總(zong)戶(hu)數1098戶(hu)，北(bei)臨東(dong)風渠，南面(mian)(mian)東(dong)風東(dong)路，西面(mian)(mian)為市政(zheng)綠地，東(dong)面(mian)(mian)為省軍區經(jing)濟(ji)適用房(fang)項目。

TOP點：醫療資源豐(feng)富；戶型設(she)計(ji)優秀；教(jiao)育資源優秀，靠近(jin)大(da)學氛圍較好(hao)；私家網球場；水景雕塑廣場；兒童游(you)戲(xi)區；周邊商業(ye)充(chong)足，宜(yi)動宜(yi)靜。

3、英協花園別墅

位置：金水(shui)區英協(xie)路鳳(feng)鳴路東北角

價格：五萬左右

介紹：曾經絕對(dui)的富人(ren)區，低調富豪居多(duo)，2000年時英協花園別墅均(jun)(jun)價6000元(yuan)/平(ping)方左右，當時鄭(zheng)州住宅均(jun)(jun)價1500元(yuan)/平(ping)方左右，別墅主力戶型500平(ping)方。

TOP點(dian)：居住環(huan)境；綠化(hua)率高；居住氛圍濃厚；大戶型(xing)為主；物業一流，位(wei)置優異。

4、東方今典

位置：經(jing)濟(ji)技術開發區第四大街(jie)與經(jing)南三路交叉(cha)口

價格：四萬左右

介紹(shao)：鄭州市第一家大規模的純(chun)別(bie)墅社區，稀(xi)貴的自然風光、東開發(fa)區十(shi)多年(nian)沉淀、2500m2龍(long)型水系，3600m2綠色園林，星級(ji)貴賓會(hui)所，建(jian)筑面(mian)積(ji)5.3萬平房(fang)米，綠化率達到(dao)60%，容(rong)積(ji)率0.23，計劃開發(fa)別(bie)墅201幢。

TOP點：純別墅社區；環境優美；大社區；水(shui)系園林；會(hui)所；低容積(ji)率(lv)高綠化率(lv)；醫院(yuan)教育等資(zi)源豐富；生活(huo)配套完善。

5、九郡弘別墅

位置：惠濟區鄭州(zhou)迎賓(bin)大(da)道30號(hao)

價格：四萬左右

介(jie)紹：九郡(jun)弘別墅采取中(zhong)(zhong)央(yang)生(sheng)(sheng)態景觀(guan)(guan)(guan)核，將(jiang)原(yuan)有湖面改造并(bing)延伸，形成(cheng)別墅區(qu)的(de)中(zhong)(zhong)央(yang)景觀(guan)(guan)(guan)核。中(zhong)(zhong)央(yang)景觀(guan)(guan)(guan)核是一(yi)個由喬(qiao)木(mu)、灌木(mu)、各(ge)種水生(sheng)(sheng)植物構成(cheng)的(de)濕地(di)景觀(guan)(guan)(guan)區(qu)，也是整(zheng)個社(she)區(qu)的(de)一(yi)個生(sheng)(sheng)態的(de)、可(ke)持續的(de)自然景觀(guan)(guan)(guan)核。

TOP點：環境綠化；配套醫療(liao)和(he)教育；角落(luo)人娛樂廣(guang)場；居(ju)住(zhu)氛圍。

6、永威上和院

位置：鄭東(dong)新區九如路與(yu)朝陽路交匯處路東(dong)500米

價格：待定

介紹(shao)：永威十年隱(yin)豪1號(hao)作品(pin)，攜手李瑋珉(min)等5位大師，打造12幢寬庭和院，總(zong)占(zhan)地71畝，4排錯(cuo)落分布形成8個景觀院落。整體容(rong)積率不到(dao)1.7，總(zong)戶(hu)數319戶(hu)。

TOP點(dian)：地(di)下室凈層(ceng)高2.8米，可以實現房車進出；東(dong)運(yun)河公(gong)園；12米寬門庭，手工黏土磚的灰(hui)色院(yuan)高墻，“景泰藍”墻面(mian)涂裝(zhuang)工藝、雙層(ceng)面(mian)漆打(da)磨，開啟定制化；一戶一梯；日本ykk一體成型門窗；4.5m層(ceng)高地(di)下會所；細節(jie)之處堪稱(cheng)完美(mei)。

7、正弘瓴

位置：鄭(zheng)東新(xin)區(qu)龍湖副(fu)CBD九如(ru)路和朝陽(yang)路交叉口東北角

價格：待定

介紹：由(you)13棟電梯洋房和6棟聯(lian)排組成,產品(pin)涵蓋聯(lian)排、疊墅、洋房。

TOP點：戶(hu)型經(jing)典；400米(mi)長的風雨連(lian)廊；870米(mi)跑道(dao)；洛嘉設(she)計的兒童(tong)專區；三段式院落；地下3000平高端會所；全石(shi)材立面(mian)，名貴紫(zi)銅紋(wen)飾。

8、建業天筑

位置：鄭東新區東風南路(lu)與康寧路(lu)交匯處

價格：四萬左右

介紹：目前清盤中，目前僅剩余少量234平(ping)(ping)(ping)、289平(ping)(ping)(ping)米(mi)房(fang)源(yuan)在售(shou)，主要集中在2號樓、3號樓，整體均(jun)價區間(jian)為(wei)38000-45000元/平(ping)(ping)(ping)米(mi)；600平(ping)(ping)(ping)米(mi)大平(ping)(ping)(ping)層，價格區間(jian)為(wei)48000-58000元/平(ping)(ping)(ping)米(mi)，具體一房(fang)一價。

TOP點：地鐵1號(hao)(hao)線(xian)、5號(hao)(hao)線(xian)、鄭開輕軌等軌道(dao)交通(tong)路網環繞；霧(wu)森系(xi)統；精(jing)選(xuan)喬木；建業物業等。

9、東潤泰和

位置：金水信(xin)息學院路與文(wen)勞路交匯處

價格：三萬左右

介紹：東潤泰(tai)和占地50畝，總建面約14萬(wan)方，容積率(lv)2.99，是鄭州市區少(shao)有的低密度高綠化率(lv)的高端住宅(zhai)項目。項目由8棟住宅(zhai)和1棟會(hui)所組成(cheng)。

TOP點：區域優(you)勢；大(da)戶(hu)型為主；樓間(jian)距過百；配套設施齊全有(you)居(ju)住氛圍；周邊(bian)交(jiao)通(tong)便(bian)利；高綠化；有(you)專屬會所；

10、美景東望

位置(zhi)：鄭開(kai)大道與賀莊(zhuang)路交叉口向南800米路東

價格：待定

介紹(shao)：鄭州(zhou)地(di)產集團聯合美(mei)景集團的(de)(de)新(xin)中(zhong)式風(feng)格(ge)的(de)(de)低密標桿(gan)性產品。東(dong)區核心位置(zhi)總占地(di)276畝，總建筑面積(ji)34.4萬方。從整體規(gui)劃布局來看，鄭地(di)美(mei)景東(dong)望項目通過對中(zhong)式古典建筑布局的(de)(de)借鑒，引入“十字”景觀軸線，打破(po)兵營式布置(zhi)方式，形(xing)成具有層次且兼具傳(chuan)統特色的(de)(de)街巷空間，極具美(mei)感。

TOP點(dian)：低密(mi)墅院，原創中國美學院墅；高綠化低容積(ji)率；大社(she)區；品牌(pai)開發商(shang)背書；霍尼韋爾新風系統(tong)；第四代無機房的中開門式電梯，全靜音；路面(mian)整塊(kuai)石材地面(mian)鋪貼；細節(jie)之處堪(kan)稱完(wan)美。