現代(dai)小區(qu)多(duo)(duo)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓層(ceng)選擇需(xu)要考(kao)慮的因素(su)有光線、噪音、視野、家庭成員年(nian)齡構成等因素(su)。小區(qu)多(duo)(duo)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)由于受(shou)到各種(zhong)限制(zhi)，通常只(zhi)能是(shi)板式，大(da)多(duo)(duo)南北通風，少了柱梁(liang)的限制(zhi)，戶型也比較好，加(jia)之沒有電梯(ti)，少了電梯(ti)井、候(hou)梯(ti)廳等公用建筑面積(ji)，房間利用率(lv)高(gao)。綜合考(kao)慮各種(zhong)因素(su)，現代(dai)小區(qu)多(duo)(duo)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的最佳(jia)樓層(ceng)為3—4層(ceng)。