現(xian)代(dai)小區(qu)多層(ceng)住宅(zhai)(zhai)樓層(ceng)選(xuan)擇需要考(kao)慮(lv)的因(yin)(yin)素(su)有光線、噪音、視野、家庭成(cheng)員年齡構(gou)成(cheng)等因(yin)(yin)素(su)。小區(qu)多層(ceng)住宅(zhai)(zhai)由于(yu)受(shou)到(dao)各種限制，通常只能是板式，大(da)多南北通風，少了(le)柱梁的限制，戶(hu)型也比較好，加(jia)之沒有電梯，少了(le)電梯井、候梯廳(ting)等公用建(jian)筑面積，房間利用率高。綜(zong)合考(kao)慮(lv)各種因(yin)(yin)素(su)，現(xian)代(dai)小區(qu)多層(ceng)住宅(zhai)(zhai)的最佳(jia)樓層(ceng)為(wei)3—4層(ceng)。