1、旅行(xing)社業全年(nian)經營情(qing)(qing)況(全年(nian)沒有明顯淡旺季，全年(nian)平(ping)均出租率在70%左右(you)，客(ke)(ke)源情(qing)(qing)況穩(wen)定，客(ke)(ke)源分(fen)類情(qing)(qing)況)

2、方圓3公里內可(ke)能的(de)競爭對手(shou)情況(飯店、旅館，他們的(de)等級、客(ke)源(yuan)結(jie)構、出租率、平均(jun)房價、經營情況等)，選址時(shi)一(yi)定要(yao)考慮(lv)客(ke)流的(de)主要(yao)動線會不會被競爭對手(shou)截住。

3、選址區域內具(ju)有相(xiang)當的(de)客流量，具(ju)有可停留性，1公里范(fan)圍(wei)內是否(fou)有相(xiang)應的(de)配套(連鎖超市、藥店、銀行、餐廳、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、郵(you)局(ju)、洗衣店、沖印(yin)店、加油(you)站、綜合(he)休閑娛樂場所、購物中心或百貨商場等)或與公共場所相(xiang)鄰。1公里范(fan)圍(wei)內有較完備(bei)的(de)生活配套，餐飲、購物、娛樂便(bian)利(li)。治安秩序良好。

4、附近的企事業單(dan)位(wei)(wei)、學校的情況(kuang)，如單(dan)位(wei)(wei)種類(lei)、單(dan)位(wei)(wei)數量、基本經營(ying)情況(kuang)，具有的流動(dong)性客源情況(kuang)等(deng)。

5、經(jing)營區域人口狀況(kuang)、結構(gou)層次、經(jing)濟收入(ru)、流動人口數量(liang)、客源流量(liang)。

6、選(xuan)址區域周邊市容(rong)環境(jing)整齊干凈(jing)(最好毗鄰公園或大型綠地)。