項目地址：北(bei)京市朝(chao)陽區北(bei)四(si)環東路65號(hao)

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居然(ran)之家是以(yi)“大(da)家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)”為(wei)主業(ye)(ye)，以“讓家(jia)(jia)裝家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)快樂(le)簡單”為(wei)企業(ye)(ye)使(shi)命(ming)的全國性(xing)商業(ye)(ye)連鎖集團，業(ye)(ye)務(wu)涵蓋室內設計、裝修、家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)建材銷售、智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)、智慧物流(liu)、后(hou)家(jia)(jia)裝服(fu)務(wu)以及百(bai)貨商場(chang)、購物中心、生活超(chao)市等多業(ye)(ye)態。2019年12月居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)(jia)于深圳(zhen)證券交易所主板上(shang)市（股票代碼：000785）。自創(chuang)(chuang)立以來，居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)(jia)不斷進行商業(ye)(ye)模式創(chuang)(chuang)新(xin)，平臺服(fu)務(wu)與線(xian)性(xing)服(fu)務(wu)相(xiang)結(jie)合、線(xian)上(shang)線(xian)下相(xiang)結(jie)合、“大(da)家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)”與“大(da)消費”相(xiang)融合，引領家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)行業(ye)(ye)向新(xin)零售轉(zhuan)型升(sheng)級。

截至(zhi)2021年年底，經營了421個家(jia)(jia)居賣場，包(bao)含95個直營賣場及(ji)326個加盟賣場，在武漢市(shi)核(he)心(xin)(xin)商圈以及(ji)湖北省(sheng)荊(jing)州(zhou)、黃(huang)石、黃(huang)岡、十堰、咸寧、孝感、荊(jing)門(men)等(deng)主要城市(shi)經營7家(jia)(jia)現(xian)代百貨(huo)店、1家(jia)(jia)購物中心(xin)(xin)、137家(jia)(jia)各類超市(shi)。2021年集團銷售額(e)突破1040億元，被評(ping)為“北京十大商業品(pin)牌”，也是唯一一家(jia)(jia)連續17年一次不落斬(zhan)獲此殊榮的品(pin)牌，并在2021年“3·15國際消費者權益日”期間，公(gong)司榮膺 “2021保障(zhang)消費者權益先進單位”及(ji)“全國匠心(xin)(xin)品(pin)牌”稱號(hao)。

1、選址標準

項(xiang)(xiang)目(mu)位(wei)置(zhi)：項(xiang)(xiang)目(mu)位(wei)置(zhi)最好處于(yu)家具(ju)建材商(shang)務圈或新老城區結合(he)部，周邊區域樓盤多(duo)，消費能(neng)力強，毗鄰城市主(zhu)要(yao)(yao)交(jiao)通(tong)干線，交(jiao)通(tong)便(bian)利，區域輻射能(neng)力強。最好在十字交(jiao)叉口，有立交(jiao)橋的在項(xiang)(xiang)目(mu)前要(yao)(yao)有出(chu)口，距離物業(ye)200米內有地鐵站和公(gong)交車(che)站最(zui)佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市、省會城(cheng)(cheng)(cheng)市以(yi)及副(fu)省級(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)6-10萬(wan)平(ping)米(mi)為(wei)宜，地級(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)4-6萬(wan)平(ping)米(mi)為(wei)宜，縣級(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)2-4萬(wan)平(ping)米(mi)為(wei)宜。

（2）地上以不(bu)超過5層為宜，凈高不(bu)低(di)于(yu)3.2米(mi)(mi)（指設備層下高度(du)），柱距不(bu)低(di)于(yu)7.5米(mi)(mi)，荷(he)載不(bu)低(di)于(yu)350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停(ting)車場(chang)設計滿足國(guo)家(jia)對大型商(shang)場(chang)的設計要求，車位(wei)不(bu)少于65個/萬(wan)平米，其中地上車位(wei)不(bu)少于1/3。

（4）中(zhong)央空調、消防、電梯、自動(dong)扶梯、配(pei)電等設備、設施(shi)安裝到位，且能正常運行(xing)，物業(ye)四周(zhou)肥槽回(hui)填、室外管線、廣場道路(lu)硬化、市政道路(lu)開口工程施(shi)工完畢(bi)。物業(ye)已取得建(jian)筑驗(yan)收(shou)及消防驗(yan)收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清(qing)晰(xi)，無債務及產權(quan)糾(jiu)紛，無抵押。

（2）項目土(tu)地用途必(bi)須包含(han)商業，有產權證(zheng)(zheng)或(huo)(huo)者四證(zheng)(zheng)（土(tu)地使(shi)用證(zheng)(zheng)、建(jian)設用地規劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)、建(jian)設工程(cheng)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)、建(jian)筑工程(cheng)施工許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)）取(qu)得(de)情況清晰，合作項目最(zui)好無分割出售或(huo)(huo)出售比(bi)例較(jiao)低(di)。

（3）合作方自(zi)有或(huo)擁有長期租(zu)賃(lin)權（租(zu)賃(lin)期不低于10年）。

（4）合(he)作(zuo)方(fang)實(shi)力(li)較強，口碑(bei)好(hao)，信用好(hao)，在當(dang)地有較高威望(wang)，容易溝通，充分(fen)認可我(wo)司(si)品牌及公司(si)文化（純加盟店要求合(he)作(zuo)方(fang)的運(yun)營(ying)團隊有本行業從業經驗，管理能力(li)和對(dui)客戶的駕馭(yu)能力(li)較強）。