項目地址：北京市朝陽區北四環(huan)東路65號

招商電話：

【家具部】010-84631717?

【材料部】010-84635544?

【國際部】010-84641777?

【軟裝燈飾中心】010-84459362

居然之家(jia)是以“大家(jia)(jia)(jia)居(ju)”為主(zhu)業(ye)，以“讓家(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)居(ju)快樂簡單(dan)”為企業(ye)使命的(de)全國(guo)性(xing)商(shang)業(ye)連(lian)鎖集團，業(ye)務(wu)涵(han)蓋室(shi)內設計、裝修、家(jia)(jia)(jia)居(ju)建材銷售、智(zhi)能家(jia)(jia)(jia)居(ju)、智(zhi)慧物流、后家(jia)(jia)(jia)裝服務(wu)以及(ji)百貨商(shang)場、購物中心、生(sheng)活(huo)超市(shi)(shi)等(deng)多業(ye)態(tai)。2019年12月居(ju)然(ran)之家(jia)(jia)(jia)于深(shen)圳證(zheng)券交易所(suo)主(zhu)板上市(shi)(shi)（股票代碼(ma)：000785）。自創立以來，居(ju)然(ran)之家(jia)(jia)(jia)不斷進行商(shang)業(ye)模式創新，平臺服務(wu)與線(xian)性(xing)服務(wu)相(xiang)結(jie)合、線(xian)上線(xian)下相(xiang)結(jie)合、“大家(jia)(jia)(jia)居(ju)”與“大消費”相(xiang)融合，引領家(jia)(jia)(jia)居(ju)行業(ye)向新零售轉(zhuan)型升(sheng)級。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)底，經營了421個(ge)家(jia)居賣(mai)場(chang)，包含(han)95個(ge)直營賣(mai)場(chang)及326個(ge)加盟賣(mai)場(chang)，在(zai)武漢市(shi)核心(xin)商圈以及湖北省荊州、黃(huang)石(shi)、黃(huang)岡、十堰、咸(xian)寧(ning)、孝感、荊門等主要(yao)城市(shi)經營7家(jia)現(xian)代(dai)百貨店(dian)、1家(jia)購物中心(xin)、137家(jia)各類(lei)超市(shi)。2021年(nian)(nian)集(ji)團銷售額(e)突破1040億(yi)元，被評為“北京十大商業品牌”，也是唯一一家(jia)連續17年(nian)(nian)一次不(bu)落(luo)斬(zhan)獲此殊榮(rong)的品牌，并在(zai)2021年(nian)(nian)“3·15國(guo)際消費(fei)者(zhe)權益(yi)日”期間，公司榮(rong)膺 “2021保(bao)障消費(fei)者(zhe)權益(yi)先進單位”及“全國(guo)匠心(xin)品牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)位置：項(xiang)目(mu)位置最(zui)好(hao)處于家具建材商(shang)務圈或新(xin)老城(cheng)(cheng)區結合部，周邊區域(yu)樓盤(pan)多，消(xiao)費能力強(qiang)，毗鄰城(cheng)(cheng)市主要(yao)交(jiao)(jiao)通(tong)干(gan)線(xian)，交(jiao)(jiao)通(tong)便利，區域(yu)輻射能力強(qiang)。最(zui)好(hao)在十字(zi)交(jiao)(jiao)叉口，有(you)立交(jiao)(jiao)橋的在項(xiang)目(mu)前要(yao)有(you)出口，距離物業200米內有地鐵站(zhan)和公交車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省會(hui)城市(shi)以及副省級(ji)城市(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)6-10萬(wan)平米(mi)(mi)為(wei)宜，地級(ji)城市(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)4-6萬(wan)平米(mi)(mi)為(wei)宜，縣級(ji)城市(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)2-4萬(wan)平米(mi)(mi)為(wei)宜。

（2）地(di)上以不(bu)超過5層(ceng)為宜，凈高不(bu)低(di)于3.2米(mi)（指設備層(ceng)下高度），柱距不(bu)低(di)于7.5米(mi)，荷(he)載不(bu)低(di)于350kg/平米(mi)。

（3）停車場設計滿(man)足國家對大型商場的設計要求，車位(wei)不少于65個(ge)/萬平米，其中地上(shang)車位(wei)不少于1/3。

（4）中(zhong)央空調、消(xiao)防、電梯、自(zi)動扶梯、配(pei)電等設(she)備、設(she)施(shi)安(an)裝到位，且能(neng)正常運行，物業四周肥槽回填、室外管線、廣場道(dao)路硬化、市(shi)政道(dao)路開口工(gong)程施(shi)工(gong)完畢。物業已取(qu)得建筑(zhu)驗收(shou)(shou)及消(xiao)防驗收(shou)(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要(yao)求產(chan)權清(qing)晰，無債務及產(chan)權糾紛，無抵(di)押(ya)。

（2）項(xiang)(xiang)目土地(di)用(yong)途必須包含商(shang)業，有產權證(zheng)(zheng)或者四證(zheng)(zheng)（土地(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)、建設(she)用(yong)地(di)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)(zheng)、建設(she)工程(cheng)(cheng)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)(zheng)、建筑工程(cheng)(cheng)施工許可(ke)證(zheng)(zheng)）取得情(qing)況清晰，合作項(xiang)(xiang)目最好無分(fen)割出售或出售比例較低。

（3）合作方自有或(huo)擁有長期(qi)租賃權(quan)（租賃期(qi)不低(di)于10年）。

（4）合作方實力(li)較強，口碑(bei)好(hao)，信用好(hao)，在當地有較高威望，容易溝通，充分認(ren)可我司品牌及公司文化（純加盟店要(yao)求合作方的運營團(tuan)隊(dui)有本行業從業經驗，管理能力(li)和(he)對客戶(hu)的駕馭能力(li)較強）。