項目地址：北京市朝陽區北四環(huan)東(dong)路(lu)65號

招商電話：

【家具部】010-84631717?

【材料部】010-84635544?

【國際部】010-84641777?

【軟裝燈飾中心】010-84459362

居然之家是以“大家居(ju)(ju)”為主(zhu)業(ye)(ye)，以(yi)(yi)“讓家裝(zhuang)家居(ju)(ju)快樂簡(jian)單”為企業(ye)(ye)使命的全國性(xing)商業(ye)(ye)連(lian)鎖集團，業(ye)(ye)務涵蓋室內設計、裝(zhuang)修、家居(ju)(ju)建材銷(xiao)售、智能家居(ju)(ju)、智慧物(wu)流、后家裝(zhuang)服務以(yi)(yi)及百貨商場、購物(wu)中心(xin)、生活超市等多業(ye)(ye)態。2019年12月(yue)居(ju)(ju)然(ran)之家于深圳證券(quan)交易所主(zhu)板(ban)上市（股(gu)票代(dai)碼：000785）。自創立以(yi)(yi)來，居(ju)(ju)然(ran)之家不斷進行(xing)商業(ye)(ye)模式創新，平臺服務與(yu)線性(xing)服務相結合、線上線下相結合、“大家居(ju)(ju)”與(yu)“大消費(fei)”相融合，引領(ling)家居(ju)(ju)行(xing)業(ye)(ye)向新零(ling)售轉型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營了421個(ge)家(jia)居賣(mai)(mai)場，包(bao)含95個(ge)直營賣(mai)(mai)場及326個(ge)加盟(meng)賣(mai)(mai)場，在武漢市(shi)(shi)核心商(shang)圈以及湖北省荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝(xiao)感(gan)、荊門(men)等主(zhu)要(yao)城市(shi)(shi)經營7家(jia)現代百貨店(dian)、1家(jia)購物中心、137家(jia)各類(lei)超市(shi)(shi)。2021年(nian)集團銷售額突(tu)破1040億元，被評為“北京十大商(shang)業品(pin)(pin)牌”，也是唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)家(jia)連(lian)續(xu)17年(nian)一(yi)(yi)次不落斬獲此殊榮的(de)品(pin)(pin)牌，并在2021年(nian)“3·15國際(ji)消費(fei)者權益日”期間(jian)，公司榮膺 “2021保障消費(fei)者權益先進單位(wei)”及“全國匠心品(pin)(pin)牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)(mu)位置：項(xiang)目(mu)(mu)位置最(zui)好處(chu)于家具建材商務圈或新老(lao)城(cheng)區(qu)結合部，周邊區(qu)域樓盤(pan)多，消費能力強，毗鄰城(cheng)市主(zhu)要交(jiao)通(tong)干(gan)線(xian)，交(jiao)通(tong)便利(li)，區(qu)域輻射能力強。最(zui)好在十字交(jiao)叉口，有立交(jiao)橋的在項(xiang)目(mu)(mu)前要有出口，距離物業200米內有地鐵站和公交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄(xia)市(shi)、省(sheng)會城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)以及(ji)副省(sheng)級城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)6-10萬平米為宜，地級城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)4-6萬平米為宜，縣級城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)2-4萬平米為宜。

（2）地上以不(bu)(bu)超過5層為宜，凈高不(bu)(bu)低(di)于3.2米(mi)（指設備層下高度），柱(zhu)距(ju)不(bu)(bu)低(di)于7.5米(mi)，荷載(zai)不(bu)(bu)低(di)于350kg/平米(mi)。

（3）停車場設計滿足國家(jia)對大型商(shang)場的(de)設計要(yao)求(qiu)，車位不少于65個/萬平米，其(qi)中地上(shang)車位不少于1/3。

（4）中(zhong)央空調、消(xiao)(xiao)防、電梯、自動扶梯、配電等設備、設施安裝(zhuang)到位(wei)，且能正常運(yun)行，物業四周(zhou)肥槽回填、室外管線、廣場道路硬化(hua)、市政道路開(kai)口工程施工完畢。物業已取得建筑驗(yan)收(shou)及消(xiao)(xiao)防驗(yan)收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要求產(chan)權清晰，無債(zhai)務(wu)及產(chan)權糾(jiu)紛，無抵(di)押。

（2）項目土地(di)(di)用(yong)(yong)途必須包含商(shang)業(ye)，有產權證(zheng)或(huo)者(zhe)四證(zheng)（土地(di)(di)使用(yong)(yong)證(zheng)、建(jian)設用(yong)(yong)地(di)(di)規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)、建(jian)設工(gong)(gong)程規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)、建(jian)筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)）取得(de)情況清晰，合作項目最好無分割(ge)出售或(huo)出售比例較低。

（3）合作方自有或擁有長(chang)期(qi)租(zu)(zu)賃權(quan)（租(zu)(zu)賃期(qi)不低(di)于(yu)10年）。

（4）合作方(fang)實力(li)較(jiao)強(qiang)，口碑好，信用好，在當地有(you)較(jiao)高(gao)威望，容(rong)易溝通(tong)，充分認可我司品(pin)牌(pai)及公司文化（純加盟店要求合作方(fang)的運營團(tuan)隊有(you)本行(xing)業從業經驗，管理能力(li)和對客戶的駕馭能力(li)較(jiao)強(qiang)）。