1、項目地址：河南省許昌(chang)市建安區梨園(yuan)轉盤(pan)南100米路西

2、聯系電話：0374-8058888

居(ju)然(ran)(ran)之(zhi)家(jia)(jia)是以“大(da)家(jia)(jia)居(ju)”為(wei)主(zhu)(zhu)業，以“讓家(jia)(jia)裝家(jia)(jia)居(ju)快樂簡單”為(wei)企業使命(ming)的全國性商(shang)業連鎖集團，業務涵蓋室內設計、裝修(xiu)、家(jia)(jia)居(ju)建(jian)材銷售、智能家(jia)(jia)居(ju)、智慧物流(liu)、后家(jia)(jia)裝服務以及百貨商(shang)場、購物中心(xin)、生(sheng)活超市等多業態。2019年12月居(ju)然(ran)(ran)之(zhi)家(jia)(jia)于(yu)深圳(zhen)證(zheng)券(quan)交易所主(zhu)(zhu)板上市（股票代(dai)碼：000785）。自(zi)創立以來，居(ju)然(ran)(ran)之(zhi)家(jia)(jia)不斷進(jin)行(xing)商(shang)業模式創新，平臺服務與線(xian)性服務相(xiang)結合、線(xian)上線(xian)下相(xiang)結合、“大(da)家(jia)(jia)居(ju)”與“大(da)消費”相(xiang)融合，引領(ling)家(jia)(jia)居(ju)行(xing)業向新零售轉型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經(jing)營了421個家(jia)(jia)居(ju)賣場(chang)，包含95個直營賣場(chang)及326個加盟賣場(chang)，在武漢市(shi)(shi)核心商圈(quan)以及湖北省荊州(zhou)、黃(huang)石(shi)、黃(huang)岡(gang)、十堰(yan)、咸寧(ning)、孝感、荊門等(deng)主要城市(shi)(shi)經(jing)營7家(jia)(jia)現(xian)代百貨店(dian)、1家(jia)(jia)購物中(zhong)心、137家(jia)(jia)各類超市(shi)(shi)。2021年(nian)集團銷(xiao)售額突破(po)1040億元，被評為“北京十大商業品(pin)牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家(jia)(jia)連(lian)續17年(nian)一(yi)次(ci)不落斬(zhan)獲此殊(shu)榮的品(pin)牌(pai)，并在2021年(nian)“3·15國(guo)際消費(fei)者(zhe)權(quan)益(yi)日”期(qi)間(jian)，公司榮膺(ying) “2021保障消費(fei)者(zhe)權(quan)益(yi)先(xian)進單位(wei)”及“全國(guo)匠心品(pin)牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)位置：項(xiang)目(mu)位置最(zui)好處(chu)于家具建材商務圈或新老城(cheng)區(qu)結(jie)合(he)部，周(zhou)邊(bian)區(qu)域樓(lou)盤多，消費(fei)能力強(qiang)，毗(pi)鄰(lin)城(cheng)市主(zhu)要(yao)交通干線，交通便利(li)，區(qu)域輻(fu)射能力強(qiang)。最(zui)好在十字交叉(cha)口，有立交橋(qiao)的在項(xiang)目(mu)前(qian)要(yao)有出口，距離物業200米(mi)內有地鐵站和公交車站最(zui)佳(jia)。

2、項目基本條件

（1）直轄市、省(sheng)會(hui)城市以及副省(sheng)級(ji)城市建(jian)筑面(mian)積(ji)6-10萬(wan)平(ping)(ping)米為宜，地(di)級(ji)城市建(jian)筑面(mian)積(ji)4-6萬(wan)平(ping)(ping)米為宜，縣(xian)級(ji)城市建(jian)筑面(mian)積(ji)2-4萬(wan)平(ping)(ping)米為宜。

（2）地上(shang)以不(bu)超過5層(ceng)為宜，凈高不(bu)低于(yu)(yu)3.2米(mi)（指設備層(ceng)下高度），柱(zhu)距不(bu)低于(yu)(yu)7.5米(mi)，荷載不(bu)低于(yu)(yu)350kg/平米(mi)。

（3）停車場設計滿(man)足國家對大(da)型商場的設計要求，車位不少于65個/萬平米，其中(zhong)地上車位不少于1/3。

（4）中央空調、消防、電梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電等設(she)備、設(she)施(shi)安裝到(dao)位，且能正常運行，物業四周肥槽回填、室(shi)外管線(xian)、廣場道路硬化、市政道路開口工程施(shi)工完畢。物業已取得(de)建(jian)筑驗收(shou)及消防驗收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產權(quan)清晰，無債務及產權(quan)糾紛，無抵押(ya)。

（2）項(xiang)(xiang)目(mu)土(tu)地(di)用途必須包含商業，有(you)產權證(zheng)(zheng)或(huo)者四證(zheng)(zheng)（土(tu)地(di)使用證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設用地(di)規劃許可證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設工(gong)程規劃許可證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)筑工(gong)程施工(gong)許可證(zheng)(zheng)）取(qu)得情(qing)況清晰，合作項(xiang)(xiang)目(mu)最好無分(fen)割(ge)出售(shou)或(huo)出售(shou)比(bi)例較(jiao)低。

（3）合(he)作方自有或擁(yong)有長(chang)期(qi)租賃權(quan)（租賃期(qi)不(bu)低于10年）。

（4）合作方實(shi)力較強，口(kou)碑好，信用好，在當地(di)有較高(gao)威望(wang)，容易溝通，充(chong)分認可我司品(pin)牌及公司文(wen)化（純(chun)加(jia)盟店(dian)要求(qiu)合作方的運營團隊有本行業從業經驗，管理能力和(he)對(dui)客戶的駕馭(yu)能力較強）。