Part1：墻面驗收基本點 裝修千萬勿忽略

墻(qiang)面(mian)驗收是裝(zhuang)(zhuang)修驗收的基本(ben)點，墻(qiang)面(mian)外觀、開(kai)裂情況(kuang)、垂直度(du)與平整度(du)都會影響到整個墻(qiang)面(mian)的裝(zhuang)(zhuang)修效果(guo)，因此不可忽略(lve)。

1、檢查墻體是否開裂

針對于(yu)毛胚(pei)房，必須著(zhu)重檢查(cha)墻面是(shi)否有(you)色差、開(kai)(kai)裂(lie)，有(you)沒有(you)一些(xie)脫皮、透底，或(huo)者說一些(xie)銹點的質量(liang)問題，有(you)這些(xie)觀感上的問題需(xu)要(yao)安排整改。對于(yu)天(tian)花(hua)板檢查(cha)時，要(yao)注意天(tian)花(hua)板是(shi)否有(you)開(kai)(kai)裂(lie)情況，如果開(kai)(kai)裂(lie)，后(hou)期(qi)整改必須沿著(zhu)縫刮開(kai)(kai)5厘米(mi)把底面全部鏟(chan)掉(diao)，鏟(chan)掉(diao)以后(hou)再(zai)貼繃帶或(huo)者是(shi)布進行一些(xie)加固(gu)的措施(shi)。

2、敲擊檢查墻面空鼓

檢查墻面(mian)的(de)時候，用伸縮響鼓錘敲(qiao)一下，聽一下聲(sheng)音，看是否有空鼓。如果說有空鼓的(de)話，可(ke)能會有整體(ti)面(mian)層脫落或者(zhe)說開裂這樣的(de)風險。則(ze)必須要加以重視(shi)。

3、墻體垂直度檢查

用陰(yin)(yin)陽(yang)角尺來檢測(ce)所有(you)陰(yin)(yin)陽(yang)角的方正度，按照國(guo)家(jia)要(yao)求(qiu)陰(yin)(yin)陽(yang)角的偏差(cha)不能超過3毫米。超過3毫米則視為墻面不夠垂直。

4、墻面平整度檢查

用2米(mi)(mi)靠尺(chi)和塞尺(chi)來檢(jian)查墻(qiang)面(mian)的平(ping)整(zheng)(zheng)(zheng)度，國家規范要求墻(qiang)面(mian)平(ping)整(zheng)(zheng)(zheng)度偏差不得超(chao)過(guo)3毫米(mi)(mi)，超(chao)過(guo)3毫米(mi)(mi)的視為平(ping)整(zheng)(zheng)(zheng)度不足。

Part2：水路驗收基本點 隱蔽工程最關鍵

裝修后(hou)的(de)(de)(de)水(shui)(shui)路驗(yan)收(shou)很(hen)重要，水(shui)(shui)路裝修是隱蔽工程(cheng)當中的(de)(de)(de)關鍵工程(cheng)之一，它的(de)(de)(de)裝修情(qing)況影響到入住后(hou)的(de)(de)(de)用(yong)水(shui)(shui)情(qing)況。

1、進水管出水管要有力

排好(hao)水(shui)管(guan)(guan)后的(de)(de)(de)水(shui)管(guan)(guan)加壓測試是(shi)(shi)非常重要的(de)(de)(de)。測試時(shi)，裝(zhuang)修者(zhe)應該在場，建議(yi)測試時(shi)間(jian)不低于15分鐘，條件許可的(de)(de)(de)話還可以延(yan)長到半小(xiao)時(shi)甚至1個小(xiao)時(shi)。10公斤加壓后，可以看看所有的(de)(de)(de)管(guan)(guan)道、閥門、接頭有無(wu)滲水(shui)、漏水(shui)的(de)(de)(de)現象，如果有問題，是(shi)(shi)馬(ma)上就能(neng)發現的(de)(de)(de)。小(xiao)編需要提醒的(de)(de)(de)是(shi)(shi)，水(shui)管(guan)(guan)盡(jin)量少用(yong)(yong)接頭，直管(guan)(guan)必須用(yong)(yong)完整一根的(de)(de)(de)，盡(jin)量減少隱患。

2、檢查下水道排水是否通暢

施(shi)(shi)工前需檢查原有管(guan)道(dao)是否暢通，然后(hou)再進行(xing)施(shi)(shi)工，施(shi)(shi)工后(hou)再檢查管(guan)道(dao)是否暢通。隱蔽的給水(shui)管(guan)道(dao)應經通水(shui)檢查，新裝(zhuang)的給水(shui)管(guan)道(dao)必須按有關規定進行(xing)加壓試驗(yan)，應無(wu)滲漏(lou)。

3、衛生間防水測試

檢查方(fang)法如下(xia)：將衛生間(jian)的(de)所(suo)有(you)下(xia)水(shui)堵住，并(bing)在(zai)門口砌一(yi)道25厘米高(gao)的(de)“坎”，然后在(zai)衛生間(jian)中灌入20厘米高(gao)的(de)水(shui)。 在(zai)24小(xiao)時后，您(nin)再檢查四周墻面和地(di)面有(you)無(wu)滲漏(lou)現象(xiang)。這種24小(xiao)時的(de)防(fang)水(shui)實驗，是保(bao)證衛生間(jian)防(fang)水(shui)工(gong)程質量的(de)關鍵(jian)。

Part3：電路驗收基本點 家居安全就靠它

除了(le)水路施(shi)工(gong)需要(yao)驗收(shou)，電(dian)路的施(shi)工(gong)都需要(yao)進行縝密的驗收(shou)，否則(ze)，入住后會(hui)因為電(dian)線、插座等問題(ti)，導致用電(dian)不正常，甚至為家居(ju)帶(dai)來安全隱患。

1、開關插座孔布局是否合理

在(zai)國家規范標準中，對開(kai)(kai)(kai)關(guan)插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)有明(ming)確的(de)(de)規定(ding)，插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)必(bi)須要在(zai)30厘(li)米(mi)(mi)以(yi)上，而且在(zai)30~150厘(li)米(mi)(mi)之(zhi)間(jian)的(de)(de)，必(bi)須有保護(hu)措施(shi);電源的(de)(de)開(kai)(kai)(kai)關(guan)沒有明(ming)確的(de)(de)規定(ding)，但(dan)開(kai)(kai)(kai)關(guan)離(li)地面(mian)(mian)一(yi)般(ban)在(zai)120~135厘(li)米(mi)(mi)之(zhi)間(jian)，視聽設(she)備、臺燈、接線板(ban)等墻上插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)一(yi)般(ban)距(ju)離(li)地面(mian)(mian)30厘(li)米(mi)(mi)，洗衣機(ji)插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)距(ju)離(li)地面(mian)(mian)120~150厘(li)米(mi)(mi)，冰箱插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)為150~180厘(li)米(mi)(mi)，空調(diao)、排氣(qi)扇等插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)距(ju)地面(mian)(mian)為190~200厘(li)米(mi)(mi)。

廚(chu)房(fang)的(de)功能插(cha)座(zuo)(zuo)應該(gai)距離地面110厘米高，這些都是應該(gai)要注意(yi)的(de)驗收關鍵。衛生間(jian)的(de)插(cha)座(zuo)(zuo)要足(zu)夠(gou)用，否(fou)則后期會出現較多的(de)問題。如在(zai)洗手盆的(de)旁(pang)邊(bian)預留(liu)插(cha)座(zuo)(zuo)，可以(yi)放置吹風機;如果要安裝智能馬桶，則需要在(zai)座(zuo)(zuo)便器旁(pang)邊(bian)預留(liu)一個插(cha)座(zuo)(zuo)。此(ci)外，安全起見，最(zui)好使用帶有(you)蓋(gai)的(de)防(fang)水插(cha)座(zuo)(zuo)。

2、檢查漏電保護器是否正常工作

從漏電(dian)(dian)保護器電(dian)(dian)路來分析，機上試(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)按鈕(niu)是根據人體電(dian)(dian)阻模擬接(jie)地進行(xing)試(shi)(shi)(shi)(shi)跳(tiao)，對某(mou)些探(tan)頭零序(xu)互感(gan)器插頭或接(jie)線(xian)樁頭松動檢查(cha)不出(chu)來。這(zhe)就會出(chu)現(xian)故(gu)障時檢測不出(chu)漏電(dian)(dian)信號不能正常運作(zuo)。正確試(shi)(shi)(shi)(shi)驗(yan)辦法應該是用測試(shi)(shi)(shi)(shi)筆(bi)或電(dian)(dian)子測試(shi)(shi)(shi)(shi)儀(yi)對地進行(xing)試(shi)(shi)(shi)(shi)跳(tiao)。

首(shou)先在零序互感器(qi)插(cha)頭(tou)中(zhong)穿一根單芯導線(xian)，一端(duan)接(jie)入大地。另一端(duan)接(jie)測(ce)試(shi)(shi)筆(bi)或測(ce)試(shi)(shi)儀(yi)。用(yong)探針分(fen)別觸(chu)及(ji)電(dian)源L1、L2、L3相。有(you)時某相不(bu)能跳(tiao)閘，但另外二(er)相可正確(que)跳(tiao)閘。用(yong)測(ce)試(shi)(shi)儀(yi)可分(fen)檔電(dian)流疊(die)加法測(ce)試(shi)(shi)漏電(dian)電(dian)流大小。這樣可檢(jian)查出因附加元器(qi)件接(jie)觸(chu)不(bu)良(liang)、插(cha)頭(tou)松動等保護器(qi)本(ben)身故障而使(shi)保護器(qi)拒動。

3、弱電系統是否通暢

強(qiang)電(dian)(dian)和(he)弱(ruo)電(dian)(dian)絕(jue)對不(bu)能穿(chuan)在(zai)同一根(gen)管子里，用同一個(ge)線(xian)盒。而且(qie)要(yao)(yao)盡量分開，強(qiang)電(dian)(dian)和(he)弱(ruo)電(dian)(dian)之間的距(ju)離最好能在(zai)15公(gong)分以上，否則就會(hui)(hui)產生干擾。強(qiang)弱(ruo)電(dian)(dian)線(xian)管平行鋪設時(shi)也要(yao)(yao)注意保持(chi)一定(ding)的距(ju)離，有(you)些考究點的公(gong)司會(hui)(hui)用錫紙包裹交叉處(chu)，避免干擾。

4、電路使用是否正常

電路是(shi)否按照圖(tu)紙，檢查(cha)電線走向。有些公司為了增加業主(zhu)預算，會故意將管線繞(rao)路，管子多用了，電線也增量了，這樣一來預算就超支了。

Part4：門窗驗收基本點 保衛家居的防線

門(men)窗(chuang)是(shi)保(bao)衛家居(ju)的重要防線，也是(shi)家居(ju)的窗(chuang)口，裝(zhuang)修后的門(men)窗(chuang)應(ying)該注意做好驗(yan)收，切(qie)實保(bao)障家居(ju)的安全(quan)。

1、門鎖工作順暢

安裝牢(lao)固、位置正確、表面潔凈、無(wu)污跡、劃痕;安好后的(de)門鎖應靈(ling)活、方便(bian)、不卡(ka)、不阻等;用鑰匙進(jin)行(xing)開啟(qi)試驗應不晃動、無(wu)阻力;房門關閉后，輕(qing)輕(qing)晃動，以不可晃動為準

2、門體有無變形情況

塑料(liao)門窗(chuang)框(kuang)、副框(kuang)和扇(shan)的安裝必須牢固(gu)。固(gu)定片或膨(peng)脹螺栓的數量與位置應(ying)正確，連接方式(shi)應(ying)符合設計要(yao)求。固(gu)定點應(ying)距(ju)(ju)窗(chuang)角、中橫框(kuang)、中豎框(kuang)150—200mm，固(gu)定點間(jian)距(ju)(ju)應(ying)不大于600 mm。

3、窗戶軌道與排水孔的檢查

門窗框與四周的(de)(de)墻體連接處滲漏;推拉(la)窗下滑槽內(nei)積水，并滲入窗內(nei)。這些都是因為(wei)窗戶(hu)軌道和排水孔的(de)(de)檢(jian)查沒有(you)做到位所引起的(de)(de)問題。

在這部分的驗(yan)收中，需要注意的是(shi)：門窗(chuang)(chuang)框(kuang)(kuang)與(yu)墻體不(bu)得用水(shui)(shui)泥砂漿(jiang)嵌縫(feng);應(ying)彈性連接，用密(mi)(mi)封(feng)膠嵌填密(mi)(mi)封(feng)，不(bu)能(neng)(neng)有縫(feng)隙(xi);安裝前檢查門窗(chuang)(chuang)是(shi)否合格(ge)，窗(chuang)(chuang)框(kuang)(kuang)與(yu)窗(chuang)(chuang)扇之間結合是(shi)否嚴，窗(chuang)(chuang)扇密(mi)(mi)封(feng)條(tiao)安裝是(shi)否合格(ge);窗(chuang)(chuang)框(kuang)(kuang)與(yu)洞中留有50毫米(mi)以上(shang)間隙(xi)，使窗(chuang)(chuang)臺(tai)能(neng)(neng)做流(liu)水(shui)(shui)坡;外(wai)框(kuang)(kuang)下(xia)框(kuang)(kuang)和軌(gui)道根應(ying)鉆排水(shui)(shui)孔。

4、密封條有無老化

塑料(liao)門窗(chuang)(chuang)的線性膨脹系數較大，由于(yu)溫度(du)升降易引起門窗(chuang)(chuang)變形或在(zai)門窗(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)墻(qiang)(qiang)體間出現裂(lie)縫(feng)，為了(le)防止上述現象，特規定塑料(liao)門窗(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)墻(qiang)(qiang)體間縫(feng)隙應采(cai)用伸縮性能較好(hao)的閉孔(kong)彈性材(cai)料(liao)填嵌，并用密(mi)封(feng)膠密(mi)封(feng)。采(cai)用閉孔(kong)材(cai)料(liao)則是為了(le)防止材(cai)料(liao)吸水導致連接(jie)件銹蝕(shi)，影響安裝強度(du)。因此必須要把關好(hao)密(mi)封(feng)條(tiao)有無老化。

5、配件工作是否正常

拼樘(tang)料的(de)作用不僅是連接多樘(tang)窗，而且起著重要(yao)的(de)固定作用。故本規范從安全角度，對拼樘(tang)料作出了嚴(yan)格要(yao)求。塑料門(men)窗扇應開關(guan)靈(ling)活(huo)、關(guan)閉嚴(yan)密，無倒翹。推拉門(men)窗扇必須有防脫(tuo)落措施。