Part1：墻面驗收基本點 裝修千萬勿忽略

墻面(mian)驗收(shou)(shou)是裝修(xiu)驗收(shou)(shou)的基(ji)本點(dian)，墻面(mian)外觀、開(kai)裂情(qing)況、垂直(zhi)度與(yu)平整度都(dou)會影響到整個墻面(mian)的裝修(xiu)效果，因此不(bu)可忽略。

1、檢查墻體是否開裂

針(zhen)對于毛胚房，必(bi)須(xu)(xu)著重檢查(cha)墻面(mian)是(shi)否(fou)有(you)色(se)差、開(kai)(kai)裂(lie)，有(you)沒有(you)一些(xie)脫皮、透底(di)，或者說一些(xie)銹點的質(zhi)量問(wen)題，有(you)這些(xie)觀感上的問(wen)題需要(yao)安排整改。對于天花(hua)板檢查(cha)時(shi)，要(yao)注意天花(hua)板是(shi)否(fou)有(you)開(kai)(kai)裂(lie)情況，如果開(kai)(kai)裂(lie)，后(hou)期整改必(bi)須(xu)(xu)沿著縫刮(gua)開(kai)(kai)5厘米把底(di)面(mian)全部鏟掉，鏟掉以后(hou)再貼繃(beng)帶(dai)或者是(shi)布進行一些(xie)加固的措施。

2、敲擊檢查墻面空鼓

檢查墻面的時(shi)候，用(yong)伸縮響(xiang)鼓錘敲(qiao)一下(xia)，聽一下(xia)聲音，看是否有空鼓。如果(guo)說有空鼓的話(hua)，可能會(hui)有整體面層(ceng)脫(tuo)落或者說開(kai)裂(lie)這(zhe)樣的風險。則(ze)必須要加(jia)以重視(shi)。

3、墻體垂直度檢查

用陰(yin)陽角尺來檢(jian)測所有(you)陰(yin)陽角的方正度，按(an)照國(guo)家要求陰(yin)陽角的偏(pian)差不能(neng)超(chao)過3毫(hao)米。超(chao)過3毫(hao)米則視(shi)為墻面不夠垂直。

4、墻面平整度檢查

用(yong)2米靠尺(chi)(chi)和塞(sai)尺(chi)(chi)來檢查墻面的(de)平(ping)(ping)整(zheng)度(du)，國家(jia)規(gui)范要求墻面平(ping)(ping)整(zheng)度(du)偏(pian)差不得超過3毫(hao)米，超過3毫(hao)米的(de)視為平(ping)(ping)整(zheng)度(du)不足。

Part2：水路驗收基本點 隱蔽工程最關鍵

裝修(xiu)后的水路驗收很重要，水路裝修(xiu)是(shi)隱蔽工程(cheng)(cheng)當中的關鍵工程(cheng)(cheng)之(zhi)一，它(ta)的裝修(xiu)情(qing)況(kuang)(kuang)影響(xiang)到入住后的用水情(qing)況(kuang)(kuang)。

1、進水管出水管要有力

排好水(shui)(shui)管后的水(shui)(shui)管加壓(ya)測試是非常(chang)重要(yao)(yao)的。測試時(shi)，裝修者應(ying)該(gai)在場，建(jian)議測試時(shi)間不低于(yu)15分鐘，條(tiao)件許可(ke)的話還可(ke)以(yi)延(yan)長到半小(xiao)時(shi)甚至1個小(xiao)時(shi)。10公斤加壓(ya)后，可(ke)以(yi)看看所有的管道、閥門、接(jie)頭(tou)有無(wu)滲(shen)水(shui)(shui)、漏水(shui)(shui)的現象(xiang)，如果有問題，是馬上就能(neng)發現的。小(xiao)編需要(yao)(yao)提醒(xing)的是，水(shui)(shui)管盡量少(shao)(shao)用接(jie)頭(tou)，直管必須(xu)用完整一(yi)根的，盡量減(jian)少(shao)(shao)隱患。

2、檢查下水道排水是否通暢

施工(gong)(gong)前需檢(jian)查(cha)原(yuan)有管道(dao)是否(fou)暢(chang)通，然后再進行(xing)施工(gong)(gong)，施工(gong)(gong)后再檢(jian)查(cha)管道(dao)是否(fou)暢(chang)通。隱蔽(bi)的(de)給水管道(dao)應經通水檢(jian)查(cha)，新裝的(de)給水管道(dao)必須按(an)有關規(gui)定進行(xing)加(jia)壓試驗，應無滲漏(lou)。

3、衛生間防水測試

檢(jian)查(cha)方(fang)法如下：將衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的(de)(de)所有(you)(you)下水堵住，并在(zai)門口砌一道25厘米高的(de)(de)“坎”，然后(hou)在(zai)衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)中灌入(ru)20厘米高的(de)(de)水。 在(zai)24小時后(hou)，您再(zai)檢(jian)查(cha)四周墻面和地面有(you)(you)無(wu)滲(shen)漏現象。這種24小時的(de)(de)防(fang)水實驗，是保證衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)防(fang)水工程質量的(de)(de)關鍵(jian)。

Part3：電路驗收基本點 家居安全就靠它

除了水路施工需(xu)要驗收，電(dian)(dian)路的施工都需(xu)要進(jin)行(xing)縝密的驗收，否(fou)則，入(ru)住后會因(yin)為電(dian)(dian)線(xian)、插座等問題，導(dao)致用電(dian)(dian)不正常，甚至為家(jia)居帶(dai)來安全(quan)隱患。

1、開關插座孔布局是否合理

在國家規范標準中，對開關插(cha)座(zuo)(zuo)有明確(que)的規定(ding)，插(cha)座(zuo)(zuo)必(bi)須要(yao)在30厘(li)(li)米以上，而(er)且在30~150厘(li)(li)米之間(jian)的，必(bi)須有保護措施;電源的開關沒有明確(que)的規定(ding)，但開關離(li)(li)地面(mian)(mian)一般(ban)在120~135厘(li)(li)米之間(jian)，視聽設(she)備(bei)、臺燈、接線板(ban)等墻上插(cha)座(zuo)(zuo)一般(ban)距離(li)(li)地面(mian)(mian)30厘(li)(li)米，洗(xi)衣機插(cha)座(zuo)(zuo)距離(li)(li)地面(mian)(mian)120~150厘(li)(li)米，冰箱插(cha)座(zuo)(zuo)為150~180厘(li)(li)米，空調、排氣扇等插(cha)座(zuo)(zuo)距地面(mian)(mian)為190~200厘(li)(li)米。

廚房(fang)的(de)功(gong)能插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)應(ying)該(gai)距離地面110厘米高，這些都是(shi)應(ying)該(gai)要(yao)注(zhu)意的(de)驗收關鍵。衛生間的(de)插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)要(yao)足夠用，否則后期會出現(xian)較多的(de)問題。如在(zai)洗手盆的(de)旁邊預留插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)，可以放(fang)置吹風機(ji);如果(guo)要(yao)安裝智能馬桶，則需(xu)要(yao)在(zai)座(zuo)(zuo)便器旁邊預留一(yi)個插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)。此外，安全起見，最好使用帶有(you)蓋的(de)防水插(cha)(cha)座(zuo)(zuo)。

2、檢查漏電保護器是否正常工作

從漏(lou)電(dian)保護器電(dian)路來分析，機上(shang)試(shi)(shi)驗按鈕(niu)是根(gen)據人(ren)體電(dian)阻模(mo)擬接(jie)(jie)地(di)進行(xing)(xing)試(shi)(shi)跳，對某些探(tan)頭零序(xu)互感器插頭或接(jie)(jie)線樁頭松動檢查不(bu)出來。這就會出現故障時檢測不(bu)出漏(lou)電(dian)信(xin)號不(bu)能正(zheng)常運作。正(zheng)確試(shi)(shi)驗辦法應該(gai)是用測試(shi)(shi)筆或電(dian)子測試(shi)(shi)儀對地(di)進行(xing)(xing)試(shi)(shi)跳。

首先在零(ling)序(xu)互感器(qi)插(cha)頭中穿一(yi)根單芯導線，一(yi)端接(jie)入大地。另一(yi)端接(jie)測試(shi)筆或測試(shi)儀。用探針(zhen)分別(bie)觸(chu)及(ji)電(dian)(dian)源L1、L2、L3相。有(you)時某相不(bu)能跳(tiao)閘，但(dan)另外二相可正(zheng)確跳(tiao)閘。用測試(shi)儀可分檔(dang)電(dian)(dian)流疊加法測試(shi)漏電(dian)(dian)電(dian)(dian)流大小。這(zhe)樣可檢查出因附加元(yuan)器(qi)件接(jie)觸(chu)不(bu)良、插(cha)頭松動等保護器(qi)本身故障而使保護器(qi)拒動。

3、弱電系統是否通暢

強(qiang)(qiang)電(dian)(dian)和(he)弱電(dian)(dian)絕(jue)對不能穿(chuan)在同一根管(guan)子(zi)里，用(yong)(yong)同一個線(xian)盒(he)。而且要(yao)盡量分開，強(qiang)(qiang)電(dian)(dian)和(he)弱電(dian)(dian)之間的(de)距離最好(hao)能在15公(gong)分以上(shang)，否則就會產生干(gan)擾。強(qiang)(qiang)弱電(dian)(dian)線(xian)管(guan)平行鋪(pu)設(she)時也(ye)要(yao)注意保持一定的(de)距離，有(you)些(xie)考究點的(de)公(gong)司會用(yong)(yong)錫紙包(bao)裹交(jiao)叉處，避免干(gan)擾。

4、電路使用是否正常

電(dian)(dian)路是否按照(zhao)圖紙，檢查電(dian)(dian)線走向(xiang)。有些公(gong)司(si)為(wei)了(le)增加業主預(yu)算，會故意將管(guan)線繞路，管(guan)子多(duo)用了(le)，電(dian)(dian)線也增量了(le)，這樣一來預(yu)算就超支了(le)。

Part4：門窗驗收基本點 保衛家居的防線

門窗(chuang)是保衛家(jia)居的(de)重要防線(xian)，也是家(jia)居的(de)窗(chuang)口(kou)，裝修后的(de)門窗(chuang)應該(gai)注(zhu)意做好(hao)驗(yan)收，切實保障家(jia)居的(de)安全(quan)。

1、門鎖工作順暢

安裝牢固、位置正確、表面潔凈(jing)、無(wu)污跡、劃痕;安好(hao)后的門鎖應(ying)靈活、方(fang)便、不卡、不阻等(deng);用鑰匙進行開啟試驗應(ying)不晃(huang)動(dong)、無(wu)阻力;房門關閉后，輕(qing)輕(qing)晃(huang)動(dong)，以不可晃(huang)動(dong)為(wei)準(zhun)

2、門體有無變形情況

塑(su)料門窗(chuang)(chuang)框(kuang)(kuang)、副(fu)框(kuang)(kuang)和扇的安(an)裝必須牢固(gu)。固(gu)定片(pian)或(huo)膨脹螺栓的數(shu)量與位(wei)置應(ying)(ying)正確，連接方式應(ying)(ying)符合設計要求。固(gu)定點(dian)應(ying)(ying)距窗(chuang)(chuang)角、中(zhong)橫(heng)框(kuang)(kuang)、中(zhong)豎框(kuang)(kuang)150—200mm，固(gu)定點(dian)間距應(ying)(ying)不大于600 mm。

3、窗戶軌道與排水孔的檢查

門窗(chuang)框與四周的(de)墻體連接處滲漏;推(tui)拉窗(chuang)下(xia)滑(hua)槽內積水(shui)，并滲入窗(chuang)內。這些都是因為窗(chuang)戶(hu)軌道和排(pai)水(shui)孔的(de)檢查沒有(you)做到位所引起的(de)問題。

在這部分的(de)驗收中(zhong)，需要注意的(de)是(shi)：門窗(chuang)(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)(yu)墻體不得用水(shui)泥砂(sha)漿嵌縫(feng);應(ying)(ying)彈性連接，用密(mi)封(feng)膠嵌填密(mi)封(feng)，不能(neng)有縫(feng)隙;安裝(zhuang)前(qian)檢(jian)查門窗(chuang)(chuang)(chuang)是(shi)否(fou)合(he)格，窗(chuang)(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)(yu)窗(chuang)(chuang)(chuang)扇之間結合(he)是(shi)否(fou)嚴，窗(chuang)(chuang)(chuang)扇密(mi)封(feng)條安裝(zhuang)是(shi)否(fou)合(he)格;窗(chuang)(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)(yu)洞中(zhong)留有50毫米以上間隙，使窗(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)能(neng)做流水(shui)坡;外框(kuang)下框(kuang)和軌(gui)道根應(ying)(ying)鉆排水(shui)孔。

4、密封條有無老化

塑(su)料(liao)門(men)窗(chuang)的線性膨脹系數較大，由(you)于溫度(du)升降易引起門(men)窗(chuang)變形(xing)或在門(men)窗(chuang)框與墻(qiang)體間(jian)出(chu)現(xian)裂縫，為了防(fang)止上(shang)述現(xian)象(xiang)，特(te)規(gui)定(ding)塑(su)料(liao)門(men)窗(chuang)框與墻(qiang)體間(jian)縫隙應采用(yong)伸縮性能較好的閉孔彈性材(cai)料(liao)填嵌，并用(yong)密(mi)封(feng)(feng)膠密(mi)封(feng)(feng)。采用(yong)閉孔材(cai)料(liao)則是為了防(fang)止材(cai)料(liao)吸水導致連接件銹蝕，影(ying)響安(an)裝(zhuang)強(qiang)度(du)。因此必須要把(ba)關(guan)好密(mi)封(feng)(feng)條有(you)無老化。

5、配件工作是否正常

拼(pin)樘(tang)(tang)料(liao)的作(zuo)用不僅是連接多(duo)樘(tang)(tang)窗(chuang)，而(er)且(qie)起著重要的固(gu)定作(zuo)用。故本規范從(cong)安全角度，對拼(pin)樘(tang)(tang)料(liao)作(zuo)出了嚴格要求。塑料(liao)門(men)(men)窗(chuang)扇應開關靈活、關閉嚴密，無(wu)倒翹。推拉門(men)(men)窗(chuang)扇必須有(you)防脫落措(cuo)施。