什么是訂金

訂(ding)，從字形上(shang)看(kan)，言字旁(pang)，就是(shi)(shi)一個口頭預(yu)約(yue)的意(yi)思。從法律上(shang)講，通常(chang)有(you)“口說無(wu)憑、立(li)字為據”的說法，說白了(le)，在(zai)嘴上(shang)預(yu)約(yue)，無(wu)以為證(zheng)，自(zi)然就有(you)取(qu)消(xiao)、不(bu)實(shi)的可(ke)能。即使(shi)當前有(you)電子證(zheng)據，有(you)錄(lu)音、錄(lu)像等，但(dan)起碼也(ye)有(you)一個載體存在(zai)，而不(bu)是(shi)(shi)單純的一個“嘴巴上(shang)說”。因此，在(zai)預(yu)約(yue)的情況下，我們還可(ke)以取(qu)消(xiao)預(yu)約(yue)。訂(ding)，只是(shi)(shi)一個預(yu)約(yue)、制訂(ding)、簽訂(ding)之意(yi)。

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訂金，它是(shi)在被視(shi)為合同(tong)可以履行(xing)(xing)情(qing)況下(xia)而(er)預先支付的合同(tong)款(kuan)項。換句話說，如(ru)果在合同(tong)執行(xing)(xing)過程中不(bu)出現什么意外，那么訂金就(jiu)是(shi)合同(tong)付款(kuan)金額中的一(yi)小部分。但是(shi)，如(ru)果這(zhe)份(fen)合同(tong)執行(xing)(xing)不(bu)了，不(bu)管是(shi)哪(na)一(yi)方的責(ze)任，訂金都(dou)是(shi)可以退(tui)的。

什么是定金

定(ding)(ding)，是確(que)定(ding)(ding)、決定(ding)(ding)之意，是表示肯定(ding)(ding)或(huo)必然(ran)，是確(que)定(ding)(ding)不(bu)變的，是先期確(que)定(ding)(ding)。

定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)，是指合同(tong)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)為(wei)(wei)了確保合同(tong)的(de)履行(xing)(xing)，依據法律規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)或者當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)雙方的(de)約定(ding)(ding)(ding)(ding)，由當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)一(yi)(yi)(yi)(yi)方在合同(tong)訂(ding)立(li)時(shi)或者訂(ding)立(li)后(hou)履行(xing)(xing)前(qian)，按照(zhao)合同(tong)標的(de)額的(de)一(yi)(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)比例(li)(不超過20%)，預先(xian)給付(fu)對(dui)方當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)的(de)金(jin)錢或其替代物。它(ta)是作為(wei)(wei)債(zhai)(zhai)權擔(dan)保的(de)一(yi)(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)數額的(de)貨幣，它(ta)屬于一(yi)(yi)(yi)(yi)種(zhong)法律上的(de)擔(dan)保方式(shi)，目的(de)在于促(cu)使(shi)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)履行(xing)(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，保障(zhang)債(zhai)(zhai)權人(ren)(ren)的(de)債(zhai)(zhai)權得以(yi)實現。簽合同(tong)時(shi)，對(dui)定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)必需(xu)以(yi)書面(mian)形式(shi)進行(xing)(xing)約定(ding)(ding)(ding)(ding)，同(tong)時(shi)還應約定(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)數額和(he)交付(fu)期限(xian)。給付(fu)定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)一(yi)(yi)(yi)(yi)方如果不履行(xing)(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，無權要求另(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)方返(fan)還定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)；接受定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)一(yi)(yi)(yi)(yi)方如果不履行(xing)(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，需(xu)向另(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)方雙倍(bei)返(fan)還債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)。債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)履行(xing)(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)后(hou)，依照(zhao)約定(ding)(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)應抵作價款或者收(shou)回。

定金和訂金有什么區別

1、二(er)者產生的基礎法律(lv)關(guan)系不同(tong)

定(ding)金合(he)(he)同相對(dui)于主(zhu)合(he)(he)同而言(yan)是從合(he)(he)同，除(chu)非當(dang)事人(ren)有特(te)殊約定(ding)，主(zhu)合(he)(he)同無(wu)(wu)效(xiao)則定(ding)金合(he)(he)同亦(yi)無(wu)(wu)效(xiao)；而當(dang)事人(ren)關于訂金的(de)約定(ding)是主(zhu)合(he)(he)同的(de)組(zu)成部(bu)份(fen)。

2、二者的功能不(bu)同

訂(ding)(ding)金(jin)不具有債(zhai)的擔保功(gong)(gong)能，其功(gong)(gong)能在于(yu)為一方(fang)當(dang)事(shi)人履(lv)行(xing)債(zhai)務(wu)(wu)提供資金(jin)上的一定的支持(chi)。訂(ding)(ding)金(jin)的給(gei)付(fu)本身屬于(yu)給(gei)付(fu)訂(ding)(ding)金(jin)一方(fang)當(dang)事(shi)人履(lv)行(xing)債(zhai)務(wu)(wu)的行(xing)為。

3、二者的作用(yong)不同

定金(jin)一經給付，則發揮制裁(cai)違(wei)約方，補償(chang)守(shou)約方的(de)(de)功能；而訂金(jin)給付后，如發生一方違(wei)約，導(dao)致解除合同的(de)(de)情(qing)形時(shi)，收受訂金(jin)的(de)(de)一方必須如數退還訂金(jin)。

4、二者(zhe)適用的范圍不(bu)同

定金擔保(bao)方式，可以適用于(yu)各(ge)種(zhong)合(he)同(tong)(tong)(tong)；而訂金只適用于(yu)金錢的給(gei)付為一方履行(xing)債務的合(he)同(tong)(tong)(tong)中，多(duo)見于(yu)買(mai)賣合(he)同(tong)(tong)(tong)、租賃合(he)同(tong)(tong)(tong)、承攬合(he)同(tong)(tong)(tong)等(deng)有名合(he)同(tong)(tong)(tong)之中。

5、特點不同

訂金(jin)可(ke)通過雙方協調歸還(huan)，而(er)定金(jin)只有遇(yu)到簽訂的認購合同(tong)不(bu)規范等情況下，才(cai)能退還(huan)。