什么是訂金

訂(ding)，從字形(xing)上(shang)(shang)(shang)(shang)看，言字旁(pang)，就是(shi)(shi)一(yi)個(ge)口頭預(yu)約的(de)(de)意(yi)思。從法(fa)律(lv)上(shang)(shang)(shang)(shang)講，通(tong)常有(you)“口說(shuo)無(wu)憑、立字為(wei)據(ju)”的(de)(de)說(shuo)法(fa)，說(shuo)白(bai)了，在(zai)嘴(zui)上(shang)(shang)(shang)(shang)預(yu)約，無(wu)以為(wei)證(zheng)，自然就有(you)取(qu)消(xiao)、不(bu)實的(de)(de)可能。即使當前有(you)電子證(zheng)據(ju)，有(you)錄音、錄像等，但(dan)起碼也有(you)一(yi)個(ge)載體存在(zai)，而不(bu)是(shi)(shi)單純的(de)(de)一(yi)個(ge)“嘴(zui)巴上(shang)(shang)(shang)(shang)說(shuo)”。因(yin)此，在(zai)預(yu)約的(de)(de)情況下，我們(men)還可以取(qu)消(xiao)預(yu)約。訂(ding)，只是(shi)(shi)一(yi)個(ge)預(yu)約、制訂(ding)、簽(qian)訂(ding)之(zhi)意(yi)。

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訂金，它是(shi)在(zai)被視為(wei)合(he)同可以履(lv)行(xing)情況(kuang)下而預先支付的(de)合(he)同款項。換句話說，如(ru)果在(zai)合(he)同執(zhi)行(xing)過程中不(bu)出現什么意(yi)外(wai)，那么訂金就是(shi)合(he)同付款金額中的(de)一小部分。但(dan)是(shi)，如(ru)果這份合(he)同執(zhi)行(xing)不(bu)了(le)，不(bu)管是(shi)哪一方的(de)責任，訂金都是(shi)可以退(tui)的(de)。

什么是定金

定，是確定、決定之(zhi)意(yi)，是表示肯定或必然，是確定不變的(de)，是先期確定。

定(ding)(ding)金(jin)，是指合同當事(shi)人(ren)(ren)為(wei)了確(que)保(bao)(bao)合同的(de)(de)履行(xing)，依據法(fa)律規定(ding)(ding)或(huo)者當事(shi)人(ren)(ren)雙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)，由當事(shi)人(ren)(ren)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)合同訂(ding)立時(shi)或(huo)者訂(ding)立后履行(xing)前，按照合同標的(de)(de)額的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)比例(li)(不超過20%)，預先(xian)給(gei)付(fu)對方(fang)(fang)(fang)當事(shi)人(ren)(ren)的(de)(de)金(jin)錢或(huo)其替代物。它是作為(wei)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)擔保(bao)(bao)的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)數(shu)額的(de)(de)貨幣(bi)，它屬于(yu)一(yi)(yi)(yi)種法(fa)律上的(de)(de)擔保(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)式，目的(de)(de)在(zai)于(yu)促使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)，保(bao)(bao)障債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)的(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)得以實現。簽合同時(shi)，對定(ding)(ding)金(jin)必(bi)需(xu)以書面形(xing)式進行(xing)約(yue)定(ding)(ding)，同時(shi)還(huan)應(ying)約(yue)定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)數(shu)額和交付(fu)期(qi)限。給(gei)付(fu)定(ding)(ding)金(jin)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)如果不履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)，無權(quan)要求另一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)返還(huan)定(ding)(ding)金(jin)；接受定(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)如果不履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)，需(xu)向(xiang)另一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)雙倍返還(huan)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)后，依照約(yue)定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)應(ying)抵作價款或(huo)者收回(hui)。

定金和訂金有什么區別

1、二者(zhe)產生的基礎(chu)法律關(guan)系不同

定金(jin)合(he)(he)(he)同(tong)相對于主(zhu)合(he)(he)(he)同(tong)而(er)言(yan)是從合(he)(he)(he)同(tong)，除非當事人有(you)特殊約(yue)定，主(zhu)合(he)(he)(he)同(tong)無效(xiao)則定金(jin)合(he)(he)(he)同(tong)亦(yi)無效(xiao)；而(er)當事人關于訂金(jin)的(de)(de)約(yue)定是主(zhu)合(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)組(zu)成部份。

2、二(er)者的功能不同

訂金(jin)(jin)(jin)不(bu)具有債的擔保功能，其功能在于(yu)為一(yi)方當事人(ren)履(lv)行(xing)債務提供(gong)資金(jin)(jin)(jin)上的一(yi)定的支持。訂金(jin)(jin)(jin)的給(gei)付本身屬于(yu)給(gei)付訂金(jin)(jin)(jin)一(yi)方當事人(ren)履(lv)行(xing)債務的行(xing)為。

3、二者的作用不同

定金(jin)(jin)一(yi)經給付，則發揮制(zhi)裁違(wei)約(yue)方，補償守約(yue)方的(de)功能；而訂金(jin)(jin)給付后，如發生(sheng)一(yi)方違(wei)約(yue)，導致解除(chu)合同的(de)情(qing)形(xing)時，收受(shou)訂金(jin)(jin)的(de)一(yi)方必須如數退還訂金(jin)(jin)。

4、二者適用(yong)的范圍不同

定(ding)金擔保方式，可以適用于各種合(he)(he)(he)同；而訂金只適用于金錢(qian)的(de)給付為一方履行債務的(de)合(he)(he)(he)同中(zhong)，多見于買賣(mai)合(he)(he)(he)同、租賃合(he)(he)(he)同、承(cheng)攬合(he)(he)(he)同等有名(ming)合(he)(he)(he)同之中(zhong)。

5、特點不同

訂金(jin)(jin)可通過雙方協調(diao)歸還(huan)，而(er)定(ding)金(jin)(jin)只有遇到簽訂的認(ren)購合同不規范等情況下(xia)，才能退還(huan)。