什么是訂金

訂(ding)(ding)，從字(zi)(zi)形上(shang)看(kan)，言字(zi)(zi)旁(pang)，就是(shi)(shi)一(yi)個口(kou)頭預(yu)約(yue)(yue)的(de)意思(si)。從法(fa)律(lv)上(shang)講，通常有(you)“口(kou)說(shuo)無憑、立字(zi)(zi)為據(ju)”的(de)說(shuo)法(fa)，說(shuo)白了，在嘴(zui)上(shang)預(yu)約(yue)(yue)，無以為證(zheng)(zheng)，自然就有(you)取消、不實(shi)的(de)可能。即(ji)使(shi)當前有(you)電(dian)子證(zheng)(zheng)據(ju)，有(you)錄音(yin)、錄像等，但起(qi)碼也(ye)有(you)一(yi)個載(zai)體存(cun)在，而不是(shi)(shi)單純的(de)一(yi)個“嘴(zui)巴上(shang)說(shuo)”。因此，在預(yu)約(yue)(yue)的(de)情況下(xia)，我們還可以取消預(yu)約(yue)(yue)。訂(ding)(ding)，只是(shi)(shi)一(yi)個預(yu)約(yue)(yue)、制訂(ding)(ding)、簽訂(ding)(ding)之意。

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訂(ding)金(jin)，它(ta)是在(zai)被視(shi)為合同(tong)可以履行情(qing)況下(xia)而預先(xian)支(zhi)付的(de)合同(tong)款項。換句話說，如(ru)果在(zai)合同(tong)執行過程中(zhong)不出現什么(me)意外，那么(me)訂(ding)金(jin)就(jiu)是合同(tong)付款金(jin)額中(zhong)的(de)一小部(bu)分。但是，如(ru)果這份合同(tong)執行不了，不管是哪一方(fang)的(de)責任，訂(ding)金(jin)都(dou)是可以退的(de)。

什么是定金

定(ding)，是(shi)確(que)定(ding)、決定(ding)之意，是(shi)表示肯定(ding)或必然，是(shi)確(que)定(ding)不變的，是(shi)先(xian)期確(que)定(ding)。

定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)，是指合(he)(he)同(tong)當(dang)事(shi)人(ren)為了確保(bao)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)(de)履行(xing)，依(yi)據法律規定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)或者當(dang)事(shi)人(ren)雙(shuang)方的(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，由當(dang)事(shi)人(ren)一(yi)方在合(he)(he)同(tong)訂立時或者訂立后(hou)履行(xing)前，按照合(he)(he)同(tong)標(biao)的(de)(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)比例(不(bu)超過(guo)20%)，預先給付對(dui)方當(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)錢或其(qi)替代物。它(ta)是作為債(zhai)(zhai)(zhai)權擔(dan)保(bao)的(de)(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)數額的(de)(de)(de)(de)貨幣，它(ta)屬于(yu)一(yi)種法律上的(de)(de)(de)(de)擔(dan)保(bao)方式，目的(de)(de)(de)(de)在于(yu)促使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，保(bao)障債(zhai)(zhai)(zhai)權人(ren)的(de)(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權得(de)以實現。簽(qian)合(he)(he)同(tong)時，對(dui)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)必(bi)需以書(shu)面形式進行(xing)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，同(tong)時還應約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)數額和(he)交付期限。給付定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)一(yi)方如果(guo)不(bu)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，無權要求另一(yi)方返(fan)還定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)；接(jie)受定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)一(yi)方如果(guo)不(bu)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，需向(xiang)另一(yi)方雙(shuang)倍返(fan)還債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)后(hou)，依(yi)照約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)應抵作價款(kuan)或者收回(hui)。

定金和訂金有什么區別

1、二者產(chan)生的基礎法律(lv)關系不(bu)同

定金合同(tong)(tong)相(xiang)對于(yu)主(zhu)合同(tong)(tong)而(er)言是從合同(tong)(tong)，除非當事人有(you)特(te)殊約定，主(zhu)合同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)則(ze)定金合同(tong)(tong)亦無(wu)效(xiao)；而(er)當事人關于(yu)訂(ding)金的約定是主(zhu)合同(tong)(tong)的組成部份。

2、二者的功能不同

訂(ding)金不(bu)具有債的(de)(de)(de)(de)擔保功能，其功能在于為一方當(dang)事(shi)人履(lv)行(xing)債務(wu)提供資(zi)金上的(de)(de)(de)(de)一定的(de)(de)(de)(de)支持(chi)。訂(ding)金的(de)(de)(de)(de)給(gei)付本身屬于給(gei)付訂(ding)金一方當(dang)事(shi)人履(lv)行(xing)債務(wu)的(de)(de)(de)(de)行(xing)為。

3、二者的作用(yong)不同

定(ding)金(jin)(jin)一(yi)經給付，則發(fa)揮(hui)制(zhi)裁違約(yue)方，補償守約(yue)方的功能；而(er)訂金(jin)(jin)給付后，如發(fa)生一(yi)方違約(yue)，導致解除合(he)同的情形時，收受訂金(jin)(jin)的一(yi)方必須如數退(tui)還訂金(jin)(jin)。

4、二者適(shi)用的范圍不(bu)同(tong)

定金(jin)擔(dan)保方式，可以適(shi)用于各種(zhong)合(he)同(tong)(tong)；而(er)訂(ding)金(jin)只(zhi)適(shi)用于金(jin)錢的給(gei)付(fu)為一方履行債務的合(he)同(tong)(tong)中，多見于買賣合(he)同(tong)(tong)、租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)、承攬合(he)同(tong)(tong)等(deng)有名合(he)同(tong)(tong)之中。

5、特點不同

訂金(jin)可(ke)通(tong)過雙方(fang)協調歸還(huan)，而定金(jin)只有遇到簽(qian)訂的認購合(he)同不(bu)規(gui)范等情(qing)況下(xia)，才能退還(huan)。