什么是訂金

訂，從字(zi)(zi)形上看，言字(zi)(zi)旁(pang)，就(jiu)是一(yi)個(ge)口頭預約(yue)(yue)(yue)(yue)的意思。從法(fa)律上講，通常有(you)(you)“口說(shuo)無(wu)憑、立字(zi)(zi)為據(ju)”的說(shuo)法(fa)，說(shuo)白了，在(zai)嘴上預約(yue)(yue)(yue)(yue)，無(wu)以為證(zheng)，自然就(jiu)有(you)(you)取(qu)消、不實的可(ke)能。即使當前有(you)(you)電子證(zheng)據(ju)，有(you)(you)錄(lu)音(yin)、錄(lu)像等，但起碼(ma)也有(you)(you)一(yi)個(ge)載(zai)體存(cun)在(zai)，而(er)不是單(dan)純的一(yi)個(ge)“嘴巴上說(shuo)”。因此，在(zai)預約(yue)(yue)(yue)(yue)的情(qing)況下，我們(men)還可(ke)以取(qu)消預約(yue)(yue)(yue)(yue)。訂，只是一(yi)個(ge)預約(yue)(yue)(yue)(yue)、制訂、簽訂之意。

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訂(ding)金，它(ta)是(shi)(shi)在被視為合同可以履行情況下而預先支付的(de)合同款(kuan)項。換句話說，如果(guo)在合同執行過(guo)程中(zhong)不出現什么意外，那么訂(ding)金就是(shi)(shi)合同付款(kuan)金額中(zhong)的(de)一(yi)小(xiao)部分。但是(shi)(shi)，如果(guo)這(zhe)份合同執行不了，不管是(shi)(shi)哪(na)一(yi)方的(de)責任，訂(ding)金都是(shi)(shi)可以退的(de)。

什么是定金

定(ding)，是(shi)確定(ding)、決定(ding)之(zhi)意(yi)，是(shi)表示肯定(ding)或必然，是(shi)確定(ding)不變的，是(shi)先期確定(ding)。

定(ding)金(jin)，是指合同(tong)(tong)當(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)為了確保合同(tong)(tong)的(de)(de)履行(xing)(xing)，依據法(fa)律(lv)(lv)規定(ding)或者當(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)雙方(fang)(fang)的(de)(de)約(yue)定(ding)，由當(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)一方(fang)(fang)在合同(tong)(tong)訂立時或者訂立后履行(xing)(xing)前(qian)，按照合同(tong)(tong)標(biao)的(de)(de)額的(de)(de)一定(ding)比例(不超過20%)，預先給付(fu)對方(fang)(fang)當(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)的(de)(de)金(jin)錢或其替(ti)代物。它是作(zuo)為債權(quan)擔(dan)保的(de)(de)一定(ding)數(shu)額的(de)(de)貨幣，它屬于一種法(fa)律(lv)(lv)上的(de)(de)擔(dan)保方(fang)(fang)式，目(mu)的(de)(de)在于促(cu)使債務(wu)(wu)人(ren)履行(xing)(xing)債務(wu)(wu)，保障(zhang)債權(quan)人(ren)的(de)(de)債權(quan)得以實現。簽合同(tong)(tong)時，對定(ding)金(jin)必(bi)需以書面形式進行(xing)(xing)約(yue)定(ding)，同(tong)(tong)時還應約(yue)定(ding)定(ding)金(jin)的(de)(de)數(shu)額和交付(fu)期限。給付(fu)定(ding)金(jin)一方(fang)(fang)如果(guo)不履行(xing)(xing)債務(wu)(wu)，無權(quan)要求另(ling)一方(fang)(fang)返還定(ding)金(jin)；接受定(ding)金(jin)的(de)(de)一方(fang)(fang)如果(guo)不履行(xing)(xing)債務(wu)(wu)，需向另(ling)一方(fang)(fang)雙倍返還債務(wu)(wu)。債務(wu)(wu)人(ren)履行(xing)(xing)債務(wu)(wu)后，依照約(yue)定(ding)，定(ding)金(jin)應抵作(zuo)價款或者收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產(chan)生的基礎法律(lv)關系不同

定(ding)(ding)金合(he)(he)同(tong)(tong)相對于主(zhu)合(he)(he)同(tong)(tong)而(er)言(yan)是從合(he)(he)同(tong)(tong)，除非當(dang)事人有特殊約定(ding)(ding)，主(zhu)合(he)(he)同(tong)(tong)無效則定(ding)(ding)金合(he)(he)同(tong)(tong)亦無效；而(er)當(dang)事人關于訂金的(de)約定(ding)(ding)是主(zhu)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)組成部份。

2、二(er)者的功能不同

訂金(jin)不具有債(zhai)的擔(dan)保功(gong)能，其功(gong)能在于為一(yi)(yi)方(fang)當事人履行債(zhai)務(wu)提(ti)供資金(jin)上的一(yi)(yi)定的支(zhi)持。訂金(jin)的給付本身(shen)屬于給付訂金(jin)一(yi)(yi)方(fang)當事人履行債(zhai)務(wu)的行為。

3、二者的作用不(bu)同(tong)

定金(jin)一經(jing)給付(fu)，則(ze)發(fa)揮制裁違(wei)約方，補償守(shou)約方的(de)功能；而訂金(jin)給付(fu)后，如(ru)發(fa)生一方違(wei)約，導致解除(chu)合(he)同的(de)情形時，收受訂金(jin)的(de)一方必須如(ru)數退還訂金(jin)。

4、二(er)者適(shi)用的范圍不同

定金(jin)(jin)擔保方式，可以適(shi)用(yong)于各種(zhong)合同；而訂金(jin)(jin)只適(shi)用(yong)于金(jin)(jin)錢(qian)的給(gei)付為一方履行(xing)債務的合同中，多見(jian)于買賣(mai)合同、租賃(lin)合同、承(cheng)攬合同等有名合同之中。

5、特點不同

訂(ding)金可通過雙方協(xie)調歸還，而定金只有遇到(dao)簽(qian)訂(ding)的認購(gou)合同(tong)不(bu)規范等(deng)情況下，才(cai)能退(tui)還。