【超(chao)(chao)大(da)戶(hu)型好處】超(chao)(chao)大(da)戶(hu)型的好處有哪些(xie) 超(chao)(chao)大(da)戶(hu)型是多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則(ze)為180平以上。

近年來，小(xiao)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)剛需房越(yue)來越(yue)受一些(xie)輕購房者親睞。但小(xiao)有小(xiao)的(de)好，大(da)(da)有大(da)(da)的(de)優(you)。很多購房者將小(xiao)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)剛需住宅作為(wei)過渡房，大(da)(da)多數的(de)心理是先買小(xiao)的(de)住著(zhu)，以后有錢了(le)再換(huan)大(da)(da)的(de)。大(da)(da)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)雖然(ran)在總(zong)價上沒有優(you)勢(shi)可言，但在其它方面，卻(que)有比小(xiao)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)更(geng)吸(xi)引(yin)人(ren)之處。這里給大(da)(da)家分析一下(xia)大(da)(da)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)的(de)優(you)勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余(yu)。

最重(zhong)要的就是(shi)在享受(shou)家人團聚，和諧溫暖的同時，亦能保證自己的生(sheng)活空(kong)間，何樂而不為呢？

其次、適合長期居住(zhu)，一步(bu)到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適(shi)合長期居住(zhu)的(de)(de)，通(tong)常會作為(wei)過(guo)渡(du)型住(zhu)宅(zhai)。而換一所房子，你不僅要煞費(fei)苦心的(de)(de)找到合適(shi)的(de)(de)房子，還要重新適(shi)應周邊新的(de)(de)生活環境(jing)，重新裝(zhuang)修、布置，耗時費(fei)力。

第三(san)、在小(xiao)區(qu)(qu)的規劃(hua)設計上(shang)，超大戶(hu)型通常置(zhi)于小(xiao)區(qu)(qu)的中心位置(zhi)，被定義為(wei)“樓(lou)王(wang)”單位，因此超大戶(hu)型一般可享受(shou)更安(an)靜(jing)適宜的小(xiao)區(qu)(qu)環境。

第四、因為戶型夠大(da)，戶型架構上能充分做到寬敞、明(ming)亮(liang)，動靜分明(ming)。

第五、更有(you)升(sheng)值(zhi)潛力。小(xiao)區設施、所處的(de)區域、周(zhou)邊(bian)環境(jing)、交通狀(zhuang)況(kuang)、人(ren)文(wen)狀(zhuang)況(kuang)、生活便(bian)利狀(zhuang)況(kuang)等(deng)等(deng)，受這些因素影響，在居(ju)家(jia)氛(fen)圍(wei)濃郁(yu)的(de)住宅區，超大戶型升(sheng)值(zhi)空間絕對的(de)大過(guo)傳統(tong)小(xiao)戶型。

以(yi)(yi)上(shang)就是購(gou)(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)優點，我們不難看出購(gou)(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)可以(yi)(yi)真(zhen)正實現“一步(bu)到位”置業，避免(mian)了換房的(de)麻煩，真(zhen)正做到了省(sheng)(sheng)心省(sheng)(sheng)力，對于有(you)經(jing)濟能力的(de)購(gou)(gou)房者(zhe)來說(shuo)，購(gou)(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)將會是一個不錯(cuo)的(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面(mian)積大(da)面(mian)臨(lin)著總房款高(gao)(gao)，各種稅(shui)費(fei)要高(gao)(gao)，而且(qie)公(gong)攤絕對值高(gao)(gao)，而且(qie)居住成本提(ti)升，裝修、水電、物業費(fei)都會高(gao)(gao)。

2、出售(shou)成(cheng)本高（契稅(shui)，個稅(shui)。手續費都要高）而(er)且受眾面潛在(zai)購(gou)買人群要小。

3、面(mian)積大保潔(jie)就會很(hen)麻煩。

4、裝修(xiu)成(cheng)本高。