【超(chao)(chao)大戶型(xing)好處】超(chao)(chao)大戶型(xing)的(de)好處有哪些 超(chao)(chao)大戶型(xing)是多大

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型(xing)則為(wei)180平以上。

近年來(lai)(lai)，小戶型剛需(xu)房(fang)越來(lai)(lai)越受一些輕購房(fang)者親(qin)睞。但小有(you)小的(de)(de)(de)好，大(da)(da)有(you)大(da)(da)的(de)(de)(de)優。很多購房(fang)者將(jiang)小戶型剛需(xu)住宅作為過渡(du)房(fang)，大(da)(da)多數的(de)(de)(de)心(xin)理是先買小的(de)(de)(de)住著，以后有(you)錢了再換(huan)大(da)(da)的(de)(de)(de)。大(da)(da)戶型雖(sui)然(ran)在總(zong)價上沒(mei)有(you)優勢(shi)可言，但在其(qi)它方面，卻有(you)比小戶型更吸引人之(zhi)處。這里給大(da)(da)家(jia)分析一下大(da)(da)戶型的(de)(de)(de)優勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wu)論大(da)人孩(hai)子，客房充足，各得其所、游刃有(you)余。

最(zui)重要的(de)就是在享(xiang)受家(jia)人團(tuan)聚(ju)，和(he)諧溫暖的(de)同時，亦能保證(zheng)自(zi)己的(de)生活空間，何樂而不(bu)為呢？

其次(ci)、適合長(chang)期居(ju)住(zhu)，一(yi)步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大(da)適(shi)合長(chang)期居住的(de)，通常會(hui)作為過渡型住宅(zhai)。而換一所房子，你不僅要(yao)煞費(fei)苦心的(de)找到合適(shi)的(de)房子，還要(yao)重(zhong)新適(shi)應周邊新的(de)生活環境，重(zhong)新裝修、布(bu)置，耗時費(fei)力。

第三、在小(xiao)區的(de)規(gui)劃設計上，超大戶型通(tong)常置于小(xiao)區的(de)中心位(wei)置，被定(ding)義為“樓王”單位(wei)，因(yin)此超大戶型一般可(ke)享(xiang)受(shou)更安(an)靜適宜(yi)的(de)小(xiao)區環(huan)境。

第四、因為戶型夠大(da)，戶型架構(gou)上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。

第(di)五、更有(you)升值潛力。小(xiao)區設施、所(suo)處(chu)的(de)區域、周邊(bian)環(huan)境、交通狀況、人(ren)文狀況、生活便利狀況等(deng)等(deng)，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的(de)住宅區，超大戶(hu)(hu)型升值空間絕對的(de)大過傳統小(xiao)戶(hu)(hu)型。

以上就是購(gou)買大(da)戶型(xing)(xing)的優點，我(wo)們不難看出購(gou)買大(da)戶型(xing)(xing)可以真正實現(xian)“一(yi)步到位(wei)”置(zhi)業，避免了換房的麻(ma)煩，真正做到了省心(xin)省力，對于(yu)有(you)經濟能(neng)力的購(gou)房者來說，購(gou)買大(da)戶型(xing)(xing)將會(hui)是一(yi)個不錯的選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨著(zhu)總(zong)房(fang)款高(gao)(gao)，各種稅費(fei)要高(gao)(gao)，而且公攤絕對值高(gao)(gao)，而且居住成本提升(sheng)，裝修(xiu)、水電、物業費(fei)都會高(gao)(gao)。

2、出售成本高（契(qi)稅(shui)，個稅(shui)。手續費都要(yao)(yao)高）而且受(shou)眾面潛在購買人群要(yao)(yao)小。

3、面積大保潔就會很麻煩。

4、裝(zhuang)修成本高。