【超(chao)大(da)(da)戶(hu)(hu)型好處(chu)】超(chao)大(da)(da)戶(hu)(hu)型的(de)好處(chu)有哪些 超(chao)大(da)(da)戶(hu)(hu)型是多大(da)(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平(ping)以上。

近年來，小戶型(xing)剛需房越(yue)來越(yue)受一些輕購(gou)房者親睞。但小有(you)小的好，大(da)有(you)大(da)的優。很多購(gou)房者將小戶型(xing)剛需住宅作為過渡房，大(da)多數的心理是先買小的住著，以后有(you)錢(qian)了(le)再換大(da)的。大(da)戶型(xing)雖(sui)然(ran)在總價上沒(mei)有(you)優勢(shi)可言，但在其它方面，卻有(you)比小戶型(xing)更(geng)吸引人之處。這(zhe)里(li)給大(da)家分析一下大(da)戶型(xing)的優勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論(lun)大(da)人(ren)孩子(zi)，客房充足(zu)，各得(de)其(qi)所、游刃有(you)余。

最(zui)重(zhong)要的就是在享受家人團聚，和諧溫暖的同時，亦能(neng)保證自己的生活空間，何樂而不為呢？

其(qi)次、適合長(chang)期居住，一步到(dao)位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不(bu)大(da)適合(he)(he)長期(qi)居住的(de)，通常會作為(wei)過渡(du)型住宅。而換(huan)一所房子(zi)，你不(bu)僅要煞費苦心的(de)找到合(he)(he)適的(de)房子(zi)，還要重新適應周邊新的(de)生活環境，重新裝(zhuang)修(xiu)、布置，耗時費力。

第三(san)、在小區(qu)的(de)規劃設計上(shang)，超大戶(hu)型(xing)通(tong)常置(zhi)于小區(qu)的(de)中心位置(zhi)，被定義為“樓王”單(dan)位，因此超大戶(hu)型(xing)一般(ban)可享受(shou)更安靜(jing)適宜(yi)的(de)小區(qu)環(huan)境。

第四、因(yin)為戶型(xing)夠大，戶型(xing)架構上(shang)能充(chong)分(fen)做到寬(kuan)敞、明(ming)(ming)亮，動靜分(fen)明(ming)(ming)。

第五、更有升值潛力。小(xiao)區(qu)設施(shi)、所處的區(qu)域、周邊環境、交通狀況(kuang)、人(ren)文狀況(kuang)、生活便利狀況(kuang)等(deng)(deng)等(deng)(deng)，受這些因素影響，在居家(jia)氛圍濃郁的住(zhu)宅區(qu)，超大戶型升值空間(jian)絕(jue)對的大過傳統小(xiao)戶型。

以上就是(shi)購(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)優點，我們不難看出(chu)購(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)可(ke)以真正(zheng)實(shi)現“一步(bu)到位”置(zhi)業，避免了換(huan)房的(de)麻煩，真正(zheng)做到了省(sheng)心省(sheng)力，對(dui)于有經濟能力的(de)購(gou)房者(zhe)來說，購(gou)買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)(xing)將會是(shi)一個不錯的(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面(mian)積(ji)大面(mian)臨著總房款高(gao)(gao)，各(ge)種稅費要高(gao)(gao)，而且(qie)公攤絕對值高(gao)(gao)，而且(qie)居住成本提升(sheng)，裝(zhuang)修、水(shui)電、物(wu)業(ye)費都(dou)會高(gao)(gao)。

2、出售(shou)成本高（契稅，個(ge)稅。手(shou)續費都要高）而(er)且(qie)受眾面潛(qian)在購買人群要小。

3、面(mian)積大保潔就會很麻煩。

4、裝修成本高。