【超大戶型好(hao)處】超大戶型的(de)好(hao)處有哪些 超大戶型是(shi)多大

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大(da)戶型(xing)則為180平以上。

近(jin)年來(lai)，小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)剛需房越來(lai)越受一些輕購(gou)房者親睞。但(dan)小(xiao)(xiao)有小(xiao)(xiao)的(de)好，大有大的(de)優(you)。很多(duo)購(gou)房者將小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)剛需住宅作(zuo)為過渡(du)房，大多(duo)數(shu)的(de)心(xin)理是先買小(xiao)(xiao)的(de)住著，以后有錢了再換大的(de)。大戶(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)雖(sui)然在總價上(shang)沒(mei)有優(you)勢可言，但(dan)在其它方面(mian)，卻有比(bi)小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)更吸引人(ren)之處。這(zhe)里給大家分(fen)析(xi)一下(xia)大戶(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)的(de)優(you)勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足(zu)，各得其所、游(you)刃(ren)有余。

最重要的(de)就是(shi)在享受家(jia)人團(tuan)聚，和(he)諧溫暖的(de)同(tong)時，亦能(neng)保證自己的(de)生活空(kong)間，何樂而不為呢？

其次、適合長(chang)期居住，一步(bu)到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適(shi)合(he)長(chang)期居住的(de)，通(tong)常(chang)會作(zuo)為過(guo)渡型住宅。而(er)換一所(suo)房子，你不僅要煞費(fei)苦心(xin)的(de)找(zhao)到合(he)適(shi)的(de)房子，還要重新適(shi)應(ying)周邊(bian)新的(de)生活環境，重新裝修、布置，耗(hao)時費(fei)力。

第三、在小區的(de)規劃設計上(shang)，超大(da)戶型通常(chang)置于小區的(de)中心位置，被定義為“樓王”單(dan)位，因此超大(da)戶型一般可享受更安靜適宜(yi)的(de)小區環境。

第四、因為戶型夠大(da)，戶型架構上能充分(fen)做到寬敞(chang)、明(ming)亮，動(dong)靜分(fen)明(ming)。

第五、更有升(sheng)值潛力。小區設施、所處(chu)的(de)區域、周邊環境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等(deng)等(deng)，受這些因素(su)影響(xiang)，在居家氛圍濃郁的(de)住宅區，超大(da)戶型升(sheng)值空(kong)間絕對(dui)的(de)大(da)過傳統小戶型。

以上就是購(gou)買(mai)大戶型的優點，我們不(bu)難(nan)看(kan)出購(gou)買(mai)大戶型可以真正(zheng)實現“一步到位”置業，避(bi)免了(le)換房的麻煩，真正(zheng)做(zuo)到了(le)省心省力，對(dui)于(yu)有經(jing)濟能力的購(gou)房者來說，購(gou)買(mai)大戶型將會(hui)是一個不(bu)錯的選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨著總房款高(gao)，各(ge)種稅費要高(gao)，而(er)且(qie)公攤絕對值高(gao)，而(er)且(qie)居(ju)住成本提升，裝修、水電、物業(ye)費都會(hui)高(gao)。

2、出售成(cheng)本高（契稅，個稅。手續(xu)費都要(yao)高）而(er)且受眾面(mian)潛在購買人群要(yao)小。

3、面積(ji)大保潔就(jiu)會(hui)很麻煩。

4、裝修成本高。