【超大戶(hu)型好處(chu)】超大戶(hu)型的好處(chu)有哪些 超大戶(hu)型是多(duo)大

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為(wei)180平以(yi)上。

近(jin)年(nian)來(lai)，小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)剛需房(fang)越來(lai)越受一些輕(qing)購房(fang)者(zhe)親睞(lai)。但(dan)小(xiao)(xiao)有(you)(you)小(xiao)(xiao)的(de)(de)好，大(da)(da)(da)有(you)(you)大(da)(da)(da)的(de)(de)優。很(hen)多購房(fang)者(zhe)將小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)剛需住(zhu)宅作為過渡房(fang)，大(da)(da)(da)多數的(de)(de)心理是(shi)先買小(xiao)(xiao)的(de)(de)住(zhu)著，以后有(you)(you)錢了(le)再換(huan)大(da)(da)(da)的(de)(de)。大(da)(da)(da)戶(hu)型(xing)雖然(ran)在總(zong)價上(shang)沒有(you)(you)優勢可言，但(dan)在其(qi)它方面(mian)，卻有(you)(you)比小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)更吸引人(ren)之處。這(zhe)里給大(da)(da)(da)家分析一下大(da)(da)(da)戶(hu)型(xing)的(de)(de)優勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論(lun)大人孩子，客房充足，各得其所、游(you)刃有余。

最重要(yao)的(de)就(jiu)是在享(xiang)受家人(ren)團聚，和諧(xie)溫(wen)暖的(de)同(tong)時，亦能保(bao)證自己的(de)生活空間，何樂而不為呢？

其次(ci)、適合長(chang)期居住，一步到(dao)位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適合長期居住的(de)，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子(zi)，你(ni)不僅要煞費(fei)苦心(xin)的(de)找到(dao)合適的(de)房子(zi)，還要重(zhong)新(xin)(xin)適應周邊新(xin)(xin)的(de)生活環境，重(zhong)新(xin)(xin)裝(zhuang)修、布置，耗時費(fei)力。

第三、在(zai)小(xiao)區(qu)的規劃(hua)設計上，超大(da)戶(hu)型(xing)通(tong)常置(zhi)于小(xiao)區(qu)的中心位(wei)置(zhi)，被(bei)定義為“樓(lou)王(wang)”單位(wei)，因此超大(da)戶(hu)型(xing)一般(ban)可享受(shou)更(geng)安靜(jing)適宜的小(xiao)區(qu)環境。

第四、因為戶型夠大，戶型架構上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。

第(di)五、更有升(sheng)值潛力(li)。小區(qu)設施、所處的(de)區(qu)域、周邊環境、交通狀(zhuang)況、人文狀(zhuang)況、生(sheng)活便利狀(zhuang)況等等，受這些因素影(ying)響，在居家氛圍濃郁(yu)的(de)住宅區(qu)，超大戶(hu)型(xing)(xing)升(sheng)值空(kong)間絕對的(de)大過傳統小戶(hu)型(xing)(xing)。

以上就是(shi)(shi)購(gou)買(mai)(mai)大(da)戶型的優點(dian)，我們不(bu)難看出購(gou)買(mai)(mai)大(da)戶型可以真正實現“一步到位(wei)”置(zhi)業，避免了換房的麻(ma)煩，真正做到了省(sheng)心(xin)省(sheng)力，對于有經濟能力的購(gou)房者來說，購(gou)買(mai)(mai)大(da)戶型將(jiang)會(hui)是(shi)(shi)一個不(bu)錯的選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大(da)面臨著總房(fang)款高(gao)，各種(zhong)稅費要(yao)高(gao)，而(er)且公攤絕對值高(gao)，而(er)且居住成本提升，裝修、水(shui)電(dian)、物業費都(dou)會高(gao)。

2、出售成(cheng)本(ben)高（契稅，個稅。手(shou)續費都要高）而且受眾面潛在購買人群(qun)要小。

3、面積大保潔(jie)就會很麻(ma)煩。

4、裝修成本高(gao)。