避免裝修陷阱 簽定裝修合同的4大糾紛點

家(jia)庭裝修(xiu)的過程中難免會(hui)產生合同(tong)糾紛，那如何(he)才(cai)能簽定一(yi)份放心滿意的家(jia)庭住房裝修(xiu)合同(tong)呢?一(yi)般而言，家(jia)裝合同(tong)的糾紛經(jing)常出現(xian)在以下(xia)的幾個方(fang)面：

一、關于合同文件

一(yi)個(ge)比較完整的(de)家(jia)裝(zhuang)合同除(chu)了工程預算、設計圖(tu)紙以外(wai)，還(huan)應該包(bao)括(kuo)關鍵施工項目的(de)施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的(de)材料采(cai)購單。

施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝(yi)是(shi)(shi)(shi)一(yi)個(ge)約束施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)方(fang)(fang)嚴格執(zhi)行(xing)約定工(gong)(gong)(gong)藝(yi)做法、防止偷(tou)工(gong)(gong)(gong)減料的(de)法寶。而在(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)當中要(yao)有一(yi)個(ge)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)計(ji)劃，主(zhu)要(yao)是(shi)(shi)(shi)因為目前(qian)家庭(ting)裝修拖(tuo)延工(gong)(gong)(gong)期的(de)現(xian)象比(bi)比(bi)皆(jie)是(shi)(shi)(shi)，而消費者又很(hen)(hen)難在(zai)(zai)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)方(fang)(fang)開始拖(tuo)延工(gong)(gong)(gong)期的(de)時候就發(fa)現(xian)問題，因此(ci)，一(yi)份比(bi)較(jiao)嚴謹的(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)計(ji)劃就是(shi)(shi)(shi)消費者保護自己的(de)必要(yao)武器。現(xian)在(zai)(zai)很(hen)(hen)多的(de)家裝合(he)(he)同(tong)對于(yu)合(he)(he)同(tong)甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)材料采(cai)購(gou)單都不太(tai)重視，盡(jin)管合(he)(he)同(tong)里作了一(yi)些(xie)規定，但是(shi)(shi)(shi)大多比(bi)較(jiao)粗淺(qian)，主(zhu)要(yao)反映在(zai)(zai)對于(yu)材料的(de)品牌、采(cai)購(gou)的(de)時間期限以及(ji)驗收的(de)辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此(ci)，上述(shu)在(zai)(zai)家庭(ting)裝修合(he)(he)同(tong)當中一(yi)般容易忽視的(de)一(yi)些(xie)文件盡(jin)量不要(yao)遺漏。

二、關于設計圖紙

很多(duo)家(jia)庭裝修的(de)(de)糾(jiu)紛都反映在對工程項目的(de)(de)理解(jie)上。比(bi)如對一(yi)些項目造型的(de)(de)理解(jie)，由于沒有較為(wei)詳(xiang)細的(de)(de)圖紙(zhi)，可能(neng)設計師和消(xiao)費(fei)者在理解(jie)上會(hui)有一(yi)些差距，有的(de)(de)項目由于圖紙(zhi)不(bu)明(ming)確，在具體尺寸上也(ye)會(hui)存(cun)在差距。因此，建(jian)議您在簽合同的(de)(de)時候，盡量把圖紙(zhi)準備(bei)齊全，避免開工以(yi)后再進行這些方面的(de)(de)工作，出現不(bu)必要的(de)(de)麻煩。

三、關于工程預算

家庭裝(zhuang)修的(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)預算，目前正規裝(zhuang)飾(shi)公司交(jiao)給消費者(zhe)的(de)一般是比較完整的(de)。一份根(gen)據(ju)目前使(shi)用(yong)的(de)《上(shang)海市家庭居(ju)室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)合同(tong)》相(xiang)關表格做出來的(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)預算，包括工(gong)(gong)(gong)程(cheng)項目、數(shu)量、單價(jia)、參考(kao)材(cai)料等等在內的(de)關鍵項目基(ji)本上(shang)不會有什么缺陷。

但(dan)是(shi)，有的(de)消費者反映，做工程(cheng)(cheng)結(jie)(jie)(jie)算的(de)時候，結(jie)(jie)(jie)算金額(e)與自己的(de)預期時常(chang)有差距。其(qi)實除了(le)在(zai)(zai)施工過程(cheng)(cheng)當中(zhong)的(de)工程(cheng)(cheng)變更所(suo)發(fa)生的(de)費用變化以外，主要的(de)原因在(zai)(zai)水電(dian)改(gai)造(zao)上(shang)。原來，在(zai)(zai)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)和消費者簽訂家裝(zhuang)合同的(de)時候，由于現場一(yi)(yi)些情況在(zai)(zai)這個時候不是(shi)很清楚(chu)，所(suo)以報(bao)價(jia)(jia)里(li)一(yi)(yi)般標注的(de)是(shi)水電(dian)改(gai)造(zao)的(de)項(xiang)目(mu)單價(jia)(jia)，工程(cheng)(cheng)總(zong)費用里(li)不包含水電(dian)改(gai)造(zao)的(de)費用。而工程(cheng)(cheng)結(jie)(jie)(jie)算的(de)時候，做的(de)是(shi)所(suo)有工程(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)的(de)結(jie)(jie)(jie)算，出現差距就是(shi)必然的(de)了(le)。因此，在(zai)(zai)這里(li)建議您，盡(jin)量要求(qiu)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)在(zai)(zai)工程(cheng)(cheng)報(bao)價(jia)(jia)里(li)給(gei)您一(yi)(yi)個水電(dian)改(gai)造(zao)的(de)參考報(bao)價(jia)(jia)。

四、避免做不到的條款

許多家庭裝(zhuang)修的(de)(de)(de)投訴(su)都是(shi)由不(bu)(bu)切(qie)實際的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)條(tiao)款(kuan)(kuan)帶來的(de)(de)(de)。有的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)條(tiao)款(kuan)(kuan)規定了(le)在相(xiang)關的(de)(de)(de)工程報價之(zhi)下根(gen)本達不(bu)(bu)到(dao)的(de)(de)(de)施工質量(liang)，有的(de)(de)(de)合同(tong)(tong)條(tiao)款(kuan)(kuan)規定了(le)在任何條(tiao)件下都不(bu)(bu)可能做(zuo)到(dao)的(de)(de)(de)室內空氣環(huan)境(jing)條(tiao)款(kuan)(kuan)。比(bi)如曾有一位業主(zhu)在合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)附加條(tiao)款(kuan)(kuan)中要求(qiu)“裝(zhuang)修完工以后，請專業監(jian)測機構對(dui)室內環(huan)境(jing)進(jin)行監(jian)測，要求(qiu)室內絕(jue)對(dui)環(huan)保(bao)”。但什么(me)是(shi)“絕(jue)對(dui)環(huan)保(bao)”?首先(xian)在概念上(shang)搞不(bu)(bu)清楚，更(geng)何況凡(fan)是(shi)裝(zhuang)修過的(de)(de)(de)住宅(zhai)都會不(bu)(bu)同(tong)(tong)程度存在一定的(de)(de)(de)環(huan)境(jing)污染問(wen)題(ti)，任何人或任何公司(si)都做(zuo)不(bu)(bu)到(dao)“絕(jue)對(dui)環(huan)保(bao)”。

因(yin)此，市場在進(jin)行合同認證(zheng)時對這一要求一般不予支持。所以建(jian)議您(nin)，簽(qian)合同的時候不要考慮(lv)那些在目前(qian)市場現(xian)實之下(xia)達不到的要求。因(yin)為即使(shi)這樣做了，裝飾公司為了簽(qian)合同也(ye)同意了，今后(hou)還是少(shao)不了麻煩。