避免裝修陷阱 簽定裝修合同的4大糾紛點

家庭裝(zhuang)修(xiu)的過程中(zhong)難免會產生合同糾紛(fen)，那如何才(cai)能簽定一份放(fang)心滿意的家庭住(zhu)房裝(zhuang)修(xiu)合同呢?一般而(er)言，家裝(zhuang)合同的糾紛(fen)經(jing)常出現(xian)在以下(xia)的幾個(ge)方面：

一、關于合同文件

一個比較完整的家裝合同(tong)除了工(gong)程(cheng)預算(suan)、設計圖(tu)紙(zhi)以外，還(huan)應該(gai)包括關(guan)鍵施(shi)工(gong)項目的施(shi)工(gong)工(gong)藝、施(shi)工(gong)計劃(hua)以及(ji)甲乙雙方的材料采(cai)購(gou)單(dan)。

施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝是一(yi)(yi)個約(yue)(yue)束施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)方(fang)(fang)嚴格執行約(yue)(yue)定(ding)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝做法、防止(zhi)偷工(gong)(gong)(gong)(gong)減料的(de)(de)法寶。而在(zai)合(he)同(tong)當中(zhong)要(yao)有一(yi)(yi)個施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)計劃(hua)，主要(yao)是因為目前(qian)家庭(ting)裝修拖延(yan)工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)(qi)的(de)(de)現象比(bi)比(bi)皆是，而消費(fei)(fei)者又(you)很難(nan)在(zai)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)方(fang)(fang)開始拖延(yan)工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)(qi)的(de)(de)時候就發現問題，因此(ci)，一(yi)(yi)份比(bi)較嚴謹的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)計劃(hua)就是消費(fei)(fei)者保護(hu)自己的(de)(de)必要(yao)武器。現在(zai)很多的(de)(de)家裝合(he)同(tong)對于合(he)同(tong)甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)(de)材料采(cai)(cai)購(gou)(gou)單都不(bu)太重視，盡管合(he)同(tong)里(li)作(zuo)了一(yi)(yi)些(xie)(xie)規(gui)定(ding)，但是大多比(bi)較粗淺，主要(yao)反映在(zai)對于材料的(de)(de)品牌、采(cai)(cai)購(gou)(gou)的(de)(de)時間期(qi)(qi)限以及驗(yan)收(shou)的(de)(de)辦(ban)法、驗(yan)收(shou)人員(yuan)沒(mei)有做出明(ming)確(que)規(gui)定(ding)。因此(ci)，上述在(zai)家庭(ting)裝修合(he)同(tong)當中(zhong)一(yi)(yi)般(ban)容易忽視的(de)(de)一(yi)(yi)些(xie)(xie)文件盡量不(bu)要(yao)遺漏。

二、關于設計圖紙

很多家庭裝修(xiu)的(de)(de)糾紛(fen)都反映在(zai)對工(gong)程項目的(de)(de)理(li)解上(shang)。比如對一些項目造型的(de)(de)理(li)解，由于沒有較為詳細的(de)(de)圖紙(zhi)，可能設計(ji)師(shi)和消費者在(zai)理(li)解上(shang)會有一些差距，有的(de)(de)項目由于圖紙(zhi)不(bu)(bu)明確，在(zai)具體尺(chi)寸上(shang)也會存在(zai)差距。因此，建議您在(zai)簽(qian)合同的(de)(de)時候(hou)，盡量把圖紙(zhi)準(zhun)備齊(qi)全，避免開工(gong)以(yi)后再進行這些方面的(de)(de)工(gong)作，出現不(bu)(bu)必要的(de)(de)麻煩(fan)。

三、關于工程預算

家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)，目前(qian)正規裝(zhuang)飾(shi)公司交給(gei)消費(fei)者的(de)(de)一般是比較完整的(de)(de)。一份根(gen)據目前(qian)使用的(de)(de)《上海市家(jia)庭居室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)合同》相關(guan)表格做出(chu)來的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)，包括工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)目、數量(liang)、單價、參考材料等(deng)等(deng)在內的(de)(de)關(guan)鍵(jian)項(xiang)目基本上不會有什么缺陷。

但是(shi)，有(you)的(de)(de)消(xiao)(xiao)費者反映，做工程(cheng)結(jie)算(suan)的(de)(de)時(shi)(shi)候，結(jie)算(suan)金額與自己的(de)(de)預期時(shi)(shi)常有(you)差距。其(qi)實(shi)除了(le)在(zai)施工過(guo)程(cheng)當中的(de)(de)工程(cheng)變更(geng)所發生的(de)(de)費用變化以(yi)外，主要(yao)的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)在(zai)水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)(zao)(zao)上。原(yuan)來(lai)，在(zai)裝飾公(gong)司(si)和消(xiao)(xiao)費者簽訂(ding)家裝合同的(de)(de)時(shi)(shi)候，由(you)于(yu)現場一(yi)些情況在(zai)這(zhe)個時(shi)(shi)候不是(shi)很清楚，所以(yi)報(bao)價里(li)一(yi)般(ban)標(biao)注的(de)(de)是(shi)水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)項目單價，工程(cheng)總費用里(li)不包含(han)水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)費用。而工程(cheng)結(jie)算(suan)的(de)(de)時(shi)(shi)候，做的(de)(de)是(shi)所有(you)工程(cheng)項目的(de)(de)結(jie)算(suan)，出現差距就是(shi)必然(ran)的(de)(de)了(le)。因(yin)(yin)此，在(zai)這(zhe)里(li)建議您，盡量(liang)要(yao)求(qiu)裝飾公(gong)司(si)在(zai)工程(cheng)報(bao)價里(li)給(gei)您一(yi)個水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)參(can)考報(bao)價。

四、避免做不到的條款

許多家庭裝(zhuang)修(xiu)的(de)投訴都(dou)(dou)是(shi)由不(bu)切實際的(de)合(he)同條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)帶來(lai)的(de)。有(you)的(de)合(he)同條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規定了在(zai)相(xiang)關(guan)的(de)工(gong)程報(bao)價之下(xia)根本達不(bu)到(dao)的(de)施工(gong)質量，有(you)的(de)合(he)同條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規定了在(zai)任(ren)何條(tiao)(tiao)件下(xia)都(dou)(dou)不(bu)可(ke)能做到(dao)的(de)室內(nei)(nei)空(kong)氣環(huan)境條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)。比如曾(ceng)有(you)一(yi)位業主在(zai)合(he)同的(de)附加條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)中要(yao)求“裝(zhuang)修(xiu)完工(gong)以后，請專業監測機(ji)構對室內(nei)(nei)環(huan)境進(jin)行監測，要(yao)求室內(nei)(nei)絕(jue)對環(huan)保(bao)”。但什么是(shi)“絕(jue)對環(huan)保(bao)”?首先在(zai)概念上搞不(bu)清(qing)楚，更(geng)何況凡(fan)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)過(guo)的(de)住宅都(dou)(dou)會不(bu)同程度存在(zai)一(yi)定的(de)環(huan)境污染問(wen)題，任(ren)何人(ren)或任(ren)何公司都(dou)(dou)做不(bu)到(dao)“絕(jue)對環(huan)保(bao)”。

因此，市場(chang)在進(jin)行(xing)合(he)同(tong)認證時(shi)(shi)對這(zhe)一要(yao)求一般不(bu)(bu)予支持。所以建議您(nin)，簽(qian)合(he)同(tong)的時(shi)(shi)候(hou)不(bu)(bu)要(yao)考慮(lv)那些在目(mu)前市場(chang)現實之下達不(bu)(bu)到的要(yao)求。因為(wei)即使(shi)這(zhe)樣做了(le)，裝飾公司為(wei)了(le)簽(qian)合(he)同(tong)也同(tong)意了(le)，今(jin)后還(huan)是少不(bu)(bu)了(le)麻煩。