避免裝修陷阱 簽定裝修合同的4大糾紛點

家(jia)庭裝(zhuang)修的(de)(de)過程(cheng)中難免(mian)會(hui)產生合(he)(he)同(tong)糾紛(fen)，那如何才(cai)能簽定一份放心滿意的(de)(de)家(jia)庭住房(fang)裝(zhuang)修合(he)(he)同(tong)呢?一般而言，家(jia)裝(zhuang)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)糾紛(fen)經常出現在以下的(de)(de)幾個方面：

一、關于合同文件

一個(ge)比較(jiao)完(wan)整(zheng)的家裝合同除了工(gong)程預算、設計圖紙以外，還應該包括(kuo)關(guan)鍵施工(gong)項目的施工(gong)工(gong)藝、施工(gong)計劃以及(ji)甲乙雙方的材料采購單(dan)。

施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)是(shi)一(yi)(yi)個約束(shu)施(shi)工(gong)(gong)方嚴(yan)格(ge)執行約定(ding)工(gong)(gong)藝(yi)做(zuo)法(fa)(fa)、防(fang)止偷工(gong)(gong)減料的(de)(de)(de)法(fa)(fa)寶。而(er)在(zai)(zai)合同(tong)當中(zhong)要(yao)有一(yi)(yi)個施(shi)工(gong)(gong)計劃，主(zhu)要(yao)是(shi)因(yin)為目前(qian)家庭(ting)裝修拖(tuo)(tuo)延工(gong)(gong)期(qi)的(de)(de)(de)現(xian)象(xiang)比比皆是(shi)，而(er)消(xiao)費(fei)者又很(hen)難在(zai)(zai)施(shi)工(gong)(gong)方開始拖(tuo)(tuo)延工(gong)(gong)期(qi)的(de)(de)(de)時(shi)候就發現(xian)問題(ti)，因(yin)此(ci)，一(yi)(yi)份比較(jiao)嚴(yan)謹的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)計劃就是(shi)消(xiao)費(fei)者保護自己的(de)(de)(de)必要(yao)武器。現(xian)在(zai)(zai)很(hen)多的(de)(de)(de)家裝合同(tong)對于合同(tong)甲乙雙方的(de)(de)(de)材(cai)料采購(gou)單都不(bu)太重視(shi)，盡管合同(tong)里作了一(yi)(yi)些(xie)規定(ding)，但是(shi)大多比較(jiao)粗淺，主(zhu)要(yao)反(fan)映在(zai)(zai)對于材(cai)料的(de)(de)(de)品牌、采購(gou)的(de)(de)(de)時(shi)間期(qi)限以及(ji)驗收(shou)的(de)(de)(de)辦法(fa)(fa)、驗收(shou)人員沒有做(zuo)出明確(que)規定(ding)。因(yin)此(ci)，上述在(zai)(zai)家庭(ting)裝修合同(tong)當中(zhong)一(yi)(yi)般(ban)容易忽視(shi)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)些(xie)文件盡量不(bu)要(yao)遺漏。

二、關于設計圖紙

很多家庭(ting)裝修的糾紛都反映在(zai)對工程項(xiang)目的理(li)解上。比如對一些項(xiang)目造型的理(li)解，由(you)于(yu)沒有較(jiao)為詳細的圖紙(zhi)，可能設計(ji)師和消(xiao)費(fei)者(zhe)在(zai)理(li)解上會有一些差(cha)距，有的項(xiang)目由(you)于(yu)圖紙(zhi)不(bu)明確，在(zai)具體尺寸上也會存在(zai)差(cha)距。因此，建議您在(zai)簽合同的時候，盡量把(ba)圖紙(zhi)準備齊全(quan)，避免開(kai)工以后再進(jin)行這些方面的工作，出現(xian)不(bu)必要(yao)的麻煩(fan)。

三、關于工程預算

家庭(ting)裝修(xiu)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)程預算，目(mu)前正規裝飾公(gong)司交給消(xiao)費者的(de)(de)(de)(de)(de)一般是比(bi)較(jiao)完整(zheng)的(de)(de)(de)(de)(de)。一份(fen)根(gen)據目(mu)前使用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)《上海(hai)市(shi)家庭(ting)居室裝飾裝修(xiu)工(gong)程施工(gong)合同》相關表格做出來的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)程預算，包括工(gong)程項目(mu)、數量、單價、參考(kao)材料等(deng)等(deng)在內的(de)(de)(de)(de)(de)關鍵(jian)項目(mu)基本上不(bu)會有什么(me)缺陷。

但(dan)是，有(you)的(de)(de)(de)消費(fei)者(zhe)反(fan)映，做工(gong)程(cheng)(cheng)結算(suan)的(de)(de)(de)時候，結算(suan)金額與自己的(de)(de)(de)預期時常有(you)差距。其實除了在(zai)(zai)施工(gong)過程(cheng)(cheng)當中的(de)(de)(de)工(gong)程(cheng)(cheng)變更所(suo)發(fa)生的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)變化以外(wai)，主要的(de)(de)(de)原因在(zai)(zai)水電(dian)(dian)改(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)上。原來，在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司和消費(fei)者(zhe)簽訂(ding)家裝(zhuang)(zhuang)合同的(de)(de)(de)時候，由于現(xian)(xian)場一(yi)些情況在(zai)(zai)這個時候不是很清楚，所(suo)以報價(jia)里一(yi)般標注的(de)(de)(de)是水電(dian)(dian)改(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)(de)項目單價(jia)，工(gong)程(cheng)(cheng)總費(fei)用(yong)里不包(bao)含(han)水電(dian)(dian)改(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)。而工(gong)程(cheng)(cheng)結算(suan)的(de)(de)(de)時候，做的(de)(de)(de)是所(suo)有(you)工(gong)程(cheng)(cheng)項目的(de)(de)(de)結算(suan)，出(chu)現(xian)(xian)差距就是必然的(de)(de)(de)了。因此(ci)，在(zai)(zai)這里建(jian)議您，盡(jin)量要求裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司在(zai)(zai)工(gong)程(cheng)(cheng)報價(jia)里給您一(yi)個水電(dian)(dian)改(gai)(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)(de)參考報價(jia)。

四、避免做不到的條款

許多家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)投(tou)訴都(dou)是(shi)(shi)由不切實(shi)際的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)條款(kuan)(kuan)帶來(lai)的(de)(de)(de)。有的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)條款(kuan)(kuan)規定了(le)在(zai)相關的(de)(de)(de)工程報價之下(xia)(xia)根本達不到(dao)的(de)(de)(de)施工質(zhi)量，有的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)條款(kuan)(kuan)規定了(le)在(zai)任何條件下(xia)(xia)都(dou)不可能做到(dao)的(de)(de)(de)室內(nei)(nei)空(kong)氣(qi)環(huan)(huan)境條款(kuan)(kuan)。比如曾有一(yi)位(wei)業(ye)主在(zai)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)附加(jia)條款(kuan)(kuan)中要(yao)求“裝(zhuang)修(xiu)完工以后(hou)，請專業(ye)監測機構對(dui)(dui)室內(nei)(nei)環(huan)(huan)境進行監測，要(yao)求室內(nei)(nei)絕對(dui)(dui)環(huan)(huan)保”。但什么是(shi)(shi)“絕對(dui)(dui)環(huan)(huan)保”?首先在(zai)概念上搞不清楚，更(geng)何況(kuang)凡是(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)過的(de)(de)(de)住宅都(dou)會不同(tong)(tong)程度存在(zai)一(yi)定的(de)(de)(de)環(huan)(huan)境污染問題，任何人或任何公司都(dou)做不到(dao)“絕對(dui)(dui)環(huan)(huan)保”。

因(yin)此，市場在進行合同(tong)(tong)認證時(shi)對這一(yi)要求一(yi)般(ban)不(bu)予支持。所以建議(yi)您，簽(qian)合同(tong)(tong)的(de)時(shi)候不(bu)要考(kao)慮那些在目前市場現實之(zhi)下達不(bu)到的(de)要求。因(yin)為即使這樣做了，裝飾公司為了簽(qian)合同(tong)(tong)也同(tong)(tong)意了，今后還是(shi)少不(bu)了麻煩。