避免裝修陷阱 簽定裝修合同的4大糾紛點

家庭(ting)(ting)裝(zhuang)修的過程(cheng)中難免會產生合同(tong)糾紛，那(nei)如何才能簽定一份放心滿意的家庭(ting)(ting)住房裝(zhuang)修合同(tong)呢?一般而言，家裝(zhuang)合同(tong)的糾紛經常出現在以(yi)下的幾(ji)個方面：

一、關于合同文件

一(yi)個比較完(wan)整的家裝合同除了(le)工(gong)(gong)(gong)程預算、設計圖(tu)紙以外，還應該包括關鍵施(shi)工(gong)(gong)(gong)項(xiang)目的施(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝、施(shi)工(gong)(gong)(gong)計劃(hua)以及甲(jia)乙雙方的材料(liao)采購單。

施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝(yi)是(shi)一個(ge)約束施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)方嚴(yan)格(ge)執行約定(ding)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝(yi)做(zuo)法、防止偷(tou)工(gong)(gong)(gong)(gong)減料(liao)的(de)(de)(de)法寶。而在合(he)同當中要(yao)(yao)(yao)(yao)有一個(ge)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)計(ji)劃，主要(yao)(yao)(yao)(yao)是(shi)因(yin)(yin)為目前家(jia)庭(ting)裝修拖延(yan)工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)的(de)(de)(de)現象比(bi)比(bi)皆是(shi)，而消(xiao)費者又很難在施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)方開始拖延(yan)工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)的(de)(de)(de)時(shi)候就發現問題，因(yin)(yin)此，一份比(bi)較嚴(yan)謹的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)計(ji)劃就是(shi)消(xiao)費者保(bao)護自己的(de)(de)(de)必要(yao)(yao)(yao)(yao)武器。現在很多(duo)的(de)(de)(de)家(jia)裝合(he)同對于合(he)同甲乙雙(shuang)方的(de)(de)(de)材料(liao)采購單都(dou)不(bu)太重視(shi)，盡管(guan)合(he)同里作了(le)一些規定(ding)，但是(shi)大多(duo)比(bi)較粗淺，主要(yao)(yao)(yao)(yao)反映在對于材料(liao)的(de)(de)(de)品牌、采購的(de)(de)(de)時(shi)間期(qi)限以及驗收(shou)的(de)(de)(de)辦法、驗收(shou)人員沒有做(zuo)出(chu)明(ming)確(que)規定(ding)。因(yin)(yin)此，上述(shu)在家(jia)庭(ting)裝修合(he)同當中一般容易忽(hu)視(shi)的(de)(de)(de)一些文件盡量不(bu)要(yao)(yao)(yao)(yao)遺漏。

二、關于設計圖紙

很多家(jia)庭裝(zhuang)修的糾紛都反映在(zai)對工程項目的理解上(shang)。比如對一些(xie)項目造型的理解，由于(yu)沒有(you)較(jiao)為詳細的圖(tu)紙(zhi)(zhi)，可(ke)能設(she)計師和消(xiao)費者在(zai)理解上(shang)會(hui)有(you)一些(xie)差距，有(you)的項目由于(yu)圖(tu)紙(zhi)(zhi)不明確，在(zai)具體尺寸上(shang)也會(hui)存在(zai)差距。因此，建議您在(zai)簽合同的時候，盡量把圖(tu)紙(zhi)(zhi)準備齊全，避免開工以后再進(jin)行這些(xie)方面的工作，出現(xian)不必要的麻煩。

三、關于工程預算

家(jia)庭(ting)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)工(gong)(gong)(gong)程預(yu)算，目(mu)前正(zheng)規裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)公司交給消費者的(de)一般是比較完(wan)整的(de)。一份根據(ju)目(mu)前使用的(de)《上海(hai)市家(jia)庭(ting)居(ju)室(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)(gong)合同(tong)》相關表(biao)格做出來的(de)工(gong)(gong)(gong)程預(yu)算，包括工(gong)(gong)(gong)程項(xiang)目(mu)、數量、單價、參考材(cai)料等(deng)(deng)等(deng)(deng)在內的(de)關鍵項(xiang)目(mu)基本(ben)上不會有什么(me)缺陷。

但是(shi)(shi)，有(you)(you)的(de)(de)消(xiao)費(fei)(fei)者反映，做工程(cheng)結算的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)，結算金額與(yu)自己的(de)(de)預期時(shi)常(chang)有(you)(you)差距。其實除(chu)了(le)在(zai)施工過程(cheng)當(dang)中(zhong)的(de)(de)工程(cheng)變更所發生(sheng)的(de)(de)費(fei)(fei)用變化以外，主(zhu)要的(de)(de)原因在(zai)水(shui)電改(gai)造上。原來，在(zai)裝(zhuang)飾公司(si)和消(xiao)費(fei)(fei)者簽訂(ding)家裝(zhuang)合同的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)，由于現場一些情況在(zai)這個(ge)時(shi)候(hou)(hou)不(bu)是(shi)(shi)很清楚，所以報(bao)價(jia)(jia)里一般標注的(de)(de)是(shi)(shi)水(shui)電改(gai)造的(de)(de)項目(mu)單價(jia)(jia)，工程(cheng)總(zong)費(fei)(fei)用里不(bu)包含(han)水(shui)電改(gai)造的(de)(de)費(fei)(fei)用。而工程(cheng)結算的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)，做的(de)(de)是(shi)(shi)所有(you)(you)工程(cheng)項目(mu)的(de)(de)結算，出現差距就是(shi)(shi)必然的(de)(de)了(le)。因此，在(zai)這里建(jian)議您(nin)，盡量要求裝(zhuang)飾公司(si)在(zai)工程(cheng)報(bao)價(jia)(jia)里給您(nin)一個(ge)水(shui)電改(gai)造的(de)(de)參考(kao)報(bao)價(jia)(jia)。

四、避免做不到的條款

許多家庭裝(zhuang)修的(de)投訴都(dou)是(shi)由不(bu)切實(shi)際的(de)合同(tong)條款(kuan)帶來的(de)。有的(de)合同(tong)條款(kuan)規定了在相關(guan)的(de)工程報價之下根本達不(bu)到(dao)的(de)施(shi)工質量，有的(de)合同(tong)條款(kuan)規定了在任何(he)條件(jian)下都(dou)不(bu)可能做到(dao)的(de)室(shi)(shi)內(nei)空(kong)氣環(huan)境條款(kuan)。比如(ru)曾(ceng)有一位(wei)業主在合同(tong)的(de)附(fu)加條款(kuan)中(zhong)要(yao)求“裝(zhuang)修完工以后，請專業監(jian)測機(ji)構對室(shi)(shi)內(nei)環(huan)境進行監(jian)測，要(yao)求室(shi)(shi)內(nei)絕(jue)(jue)(jue)對環(huan)保”。但(dan)什么是(shi)“絕(jue)(jue)(jue)對環(huan)保”?首先在概念上搞不(bu)清楚(chu)，更何(he)況(kuang)凡是(shi)裝(zhuang)修過的(de)住宅都(dou)會不(bu)同(tong)程度存在一定的(de)環(huan)境污染問題，任何(he)人或任何(he)公司都(dou)做不(bu)到(dao)“絕(jue)(jue)(jue)對環(huan)保”。

因(yin)(yin)此，市(shi)場在(zai)進(jin)行合同認證時對這(zhe)一(yi)要(yao)求一(yi)般不予(yu)支(zhi)持(chi)。所以建(jian)議您，簽(qian)合同的時候不要(yao)考慮那些在(zai)目前市(shi)場現實之下(xia)達不到(dao)的要(yao)求。因(yin)(yin)為即使這(zhe)樣做了，裝(zhuang)飾公司為了簽(qian)合同也同意(yi)了，今(jin)后還是少不了麻煩(fan)。