避免裝修陷阱 簽定裝修合同的4大糾紛點

家(jia)(jia)庭(ting)裝修(xiu)(xiu)的(de)過(guo)程中難免會產生合(he)同(tong)糾(jiu)紛，那如何才能簽定一份放心(xin)滿意的(de)家(jia)(jia)庭(ting)住房裝修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)呢(ni)?一般而言，家(jia)(jia)裝合(he)同(tong)的(de)糾(jiu)紛經常出現在以下(xia)的(de)幾個方面：

一、關于合同文件

一(yi)個比較(jiao)完整的(de)家裝合同除(chu)了工程預算(suan)、設計圖紙以外(wai)，還應該包括關(guan)鍵(jian)施工項目的(de)施工工藝、施工計劃以及甲(jia)乙(yi)雙方的(de)材料采購單。

施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝是(shi)一(yi)個約束施(shi)工(gong)(gong)方(fang)嚴格執行約定工(gong)(gong)藝做法(fa)(fa)、防止偷工(gong)(gong)減(jian)料的(de)(de)(de)法(fa)(fa)寶。而(er)在(zai)合同(tong)(tong)當(dang)中要有一(yi)個施(shi)工(gong)(gong)計劃，主要是(shi)因為(wei)目前家(jia)庭裝(zhuang)修拖(tuo)延工(gong)(gong)期的(de)(de)(de)現象比(bi)比(bi)皆是(shi)，而(er)消費者又很難在(zai)施(shi)工(gong)(gong)方(fang)開始(shi)拖(tuo)延工(gong)(gong)期的(de)(de)(de)時候(hou)就(jiu)發現問(wen)題，因此，一(yi)份比(bi)較嚴謹的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)計劃就(jiu)是(shi)消費者保護自己的(de)(de)(de)必要武(wu)器。現在(zai)很多的(de)(de)(de)家(jia)裝(zhuang)合同(tong)(tong)對(dui)于(yu)合同(tong)(tong)甲(jia)乙雙方(fang)的(de)(de)(de)材料采(cai)購(gou)單都不太重(zhong)視(shi)，盡管合同(tong)(tong)里(li)作(zuo)了一(yi)些規定，但(dan)是(shi)大多比(bi)較粗淺，主要反映在(zai)對(dui)于(yu)材料的(de)(de)(de)品牌、采(cai)購(gou)的(de)(de)(de)時間(jian)期限以(yi)及(ji)驗收的(de)(de)(de)辦法(fa)(fa)、驗收人員沒(mei)有做出明確規定。因此，上(shang)述在(zai)家(jia)庭裝(zhuang)修合同(tong)(tong)當(dang)中一(yi)般容易忽視(shi)的(de)(de)(de)一(yi)些文件盡量(liang)不要遺漏。

二、關于設計圖紙

很(hen)多家庭裝修(xiu)的(de)(de)糾(jiu)紛都反映(ying)在對工(gong)程項目的(de)(de)理(li)解上。比如對一些(xie)項目造型的(de)(de)理(li)解，由于(yu)沒有較(jiao)為詳細的(de)(de)圖(tu)紙，可(ke)能(neng)設計師和消費(fei)者在理(li)解上會有一些(xie)差距(ju)，有的(de)(de)項目由于(yu)圖(tu)紙不(bu)明確，在具體尺寸上也會存在差距(ju)。因(yin)此，建議您在簽合同的(de)(de)時(shi)候，盡量把圖(tu)紙準備齊全，避免(mian)開(kai)工(gong)以后再(zai)進行這(zhe)些(xie)方(fang)面(mian)的(de)(de)工(gong)作(zuo)，出現不(bu)必(bi)要的(de)(de)麻(ma)煩。

三、關于工程預算

家庭裝(zhuang)修的(de)(de)工程預(yu)算(suan)，目(mu)前正規裝(zhuang)飾公司(si)交給消費者的(de)(de)一般是(shi)比(bi)較(jiao)完整(zheng)的(de)(de)。一份根據目(mu)前使用的(de)(de)《上海市家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程施工合同》相(xiang)關表格做(zuo)出來的(de)(de)工程預(yu)算(suan)，包括工程項(xiang)(xiang)目(mu)、數量(liang)、單價、參考材料等等在內的(de)(de)關鍵(jian)項(xiang)(xiang)目(mu)基本上不會有什(shen)么缺陷(xian)。

但(dan)是(shi)，有的(de)(de)(de)消費(fei)者反映，做工程(cheng)結算的(de)(de)(de)時(shi)候，結算金額(e)與自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)預(yu)期時(shi)常有差距。其實(shi)除了在施工過程(cheng)當(dang)中的(de)(de)(de)工程(cheng)變(bian)更所(suo)發生的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)變(bian)化以外，主要的(de)(de)(de)原因在水(shui)電改造(zao)(zao)上(shang)。原來，在裝飾(shi)(shi)公司(si)和消費(fei)者簽訂家裝合同的(de)(de)(de)時(shi)候，由于(yu)現場一些情況在這個(ge)時(shi)候不是(shi)很(hen)清楚，所(suo)以報價里一般標注的(de)(de)(de)是(shi)水(shui)電改造(zao)(zao)的(de)(de)(de)項(xiang)目(mu)單價，工程(cheng)總費(fei)用(yong)里不包含(han)水(shui)電改造(zao)(zao)的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)。而工程(cheng)結算的(de)(de)(de)時(shi)候，做的(de)(de)(de)是(shi)所(suo)有工程(cheng)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)結算，出現差距就(jiu)是(shi)必(bi)然的(de)(de)(de)了。因此，在這里建議(yi)您，盡(jin)量要求裝飾(shi)(shi)公司(si)在工程(cheng)報價里給(gei)您一個(ge)水(shui)電改造(zao)(zao)的(de)(de)(de)參考報價。

四、避免做不到的條款

許多家庭(ting)裝(zhuang)修(xiu)的(de)投(tou)訴都是(shi)由不(bu)(bu)切實際(ji)的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)(kuan)帶(dai)來的(de)。有的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)(kuan)規(gui)定(ding)(ding)了在(zai)(zai)相關的(de)工(gong)程(cheng)報價之下根本達(da)不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)施工(gong)質(zhi)量，有的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)(kuan)規(gui)定(ding)(ding)了在(zai)(zai)任(ren)何(he)(he)條件下都不(bu)(bu)可能(neng)做到(dao)(dao)的(de)室內空氣環境(jing)條款(kuan)(kuan)。比(bi)如曾有一位業主在(zai)(zai)合(he)同(tong)的(de)附加(jia)條款(kuan)(kuan)中要(yao)求(qiu)“裝(zhuang)修(xiu)完(wan)工(gong)以后，請(qing)專(zhuan)業監測機構對(dui)室內環境(jing)進行監測，要(yao)求(qiu)室內絕對(dui)環保”。但什么是(shi)“絕對(dui)環保”?首先在(zai)(zai)概(gai)念上搞不(bu)(bu)清楚，更何(he)(he)況凡是(shi)裝(zhuang)修(xiu)過的(de)住(zhu)宅都會不(bu)(bu)同(tong)程(cheng)度存在(zai)(zai)一定(ding)(ding)的(de)環境(jing)污染問題，任(ren)何(he)(he)人(ren)或任(ren)何(he)(he)公司(si)都做不(bu)(bu)到(dao)(dao)“絕對(dui)環保”。

因(yin)此，市場在進行合同(tong)(tong)認證時對(dui)這一要求(qiu)一般不(bu)予支持。所以(yi)建議您，簽合同(tong)(tong)的時候不(bu)要考慮那些在目(mu)前市場現實之(zhi)下達不(bu)到的要求(qiu)。因(yin)為即使這樣做了(le)，裝飾公司為了(le)簽合同(tong)(tong)也同(tong)(tong)意了(le)，今后(hou)還是(shi)少不(bu)了(le)麻煩。