錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計(ji)算(suan)一層(ceng)面(mian)積(ji)，因此錯層(ceng)可(ke)設計(ji)出80－90平方米的住(zhu)宅(zhai)，讓(rang)普通市民有能力買到層(ceng)面(mian)豐(feng)富、面(mian)積(ji)、總價合理控制(zhi)的新(xin)型住(zhu)宅(zhai)。

2.豐(feng)富了居家生活(huo)的畫面層次(ci)，許多人在買房裝修時，還要(yao)特意在房間內(nei)做(zuo)個踏步、設計個平臺，目的是要(yao)改變傳(chuan)統固(gu)有的生活(huo)空間，以享受美滿(man)的立體生活(huo)，錯層住宅在動靜(jing)分區、私密性，舒(shu)適性方面有了提高(gao)和完善。

3.錯(cuo)層(ceng)房型設計(ji)對其(qi)提升(sheng)高(gao)度有一定限制，同(tong)時對抗震(zhen)性(xing)要求(qiu)較普通住宅更高(gao)。由于對通風、采光的要求(qiu)，錯(cuo)層(ceng)亦采用東西(xi)向(xiang)錯(cuo)層(ceng)為主。

錯層式住宅的優點

1.視覺上更寬敞

與平面樓層相比，五官感(gan)受(shou)的氣積量更多，感(gan)覺上(shang)要比實際面積更大。

可以達到高廳(ting)一樣的(de)寬敞效果，卻不(bu)用像(xiang)高廳(ting)那樣浪費可用面積。

錯開(kai)的(de)樓層使得空(kong)間具有變化性、流動性。

2.空間(jian)更(geng)靈活

地板(ban)高(gao)低差(cha)使天花板(ban)高(gao)度出現(xian)變(bian)化(hua)，空間變(bian)得(de)個性化(hua)。

地板邊線讓空間增加了方向性。

地板高(gao)低差可制造空(kong)間的(de)連(lian)貫性(xing)。

可以有(you)效(xiao)地(di)利用小(xiao)空間(jian)的容量。

3.視線(xian)更豐富

上方或下斜方拉出錯層，與(yu)平面相比，視線(xian)變化更豐富。

同一(yi)天花板(ban)，但是層次錯開，視線可以一(yi)望而上。

4.減少空(kong)間浪費

不用走廊，沒有專門的樓梯(ti)間也可以打通各個樓層。

可以(yi)靈活(huo)運用空間，錯層設計(ji)是迷你住宅的(de)常用手法。

5. 應付建(jian)筑法的規定

法律上(shang)規定只可以建2層(ceng)樓的地區，可以通過錯層(ceng)設(she)計掏出一(yi)個(ge)閣層(ceng)。

6.促進交流

樓梯可(ke)以當登子(zi)坐，也可(ke)以當收納的(de)抽屜(ti)。

客(ke)廳設在中央，讓全(quan)家人很自(zi)然的聚在一起。

錯層式住宅的缺點

1.空間把握(wo)困難，不做(zuo)模(mo)型(xing)很難得到(dao)客(ke)戶的理解。

2.木造(zao)(zao)住宅(zhai)設計時施工困難，鋼筋混凝土造(zao)(zao)時也(ye)有澆(jiao)筑的困難。

3.不適合多個房(fang)間的配置，隔(ge)音(yin)效果不好。

4.不(bu)適(shi)合老(lao)年人(ren)(ren)或殘障人(ren)(ren)士，不(bu)方便設(she)置電(dian)梯。

5.不是自古以來就(jiu)有(you)的設(she)計(ji)，風(feng)水方面不清不楚。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑(zhu)用地(di)高低不等

2.想(xiang)建半個地下(xia)室(shi)

3.想利用停車房的(de)上部(bu)

4.想增(zeng)加地板下的(de)收納

5.樓高要(yao)求嚴格的地區(qu)

不應導入錯層設計的建筑

1.不想(xiang)浪(lang)費時間(jian)在設計上

2.不能做(zuo)模型

3.用戶是老(lao)年人或殘障(zhang)人士

4.經常有大型物(wu)品進出

5.注重(zhong)隱私的客(ke)戶