錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計(ji)算一層(ceng)(ceng)面(mian)積，因此錯層(ceng)(ceng)可設計(ji)出80－90平方米的住宅，讓(rang)普(pu)通市民有能力買(mai)到層(ceng)(ceng)面(mian)豐富、面(mian)積、總價合(he)理(li)控(kong)制(zhi)的新型住宅。

2.豐富了(le)居家生活(huo)的(de)(de)畫面層次，許多人(ren)在買房裝修時，還要特意在房間內(nei)做個踏(ta)步、設計個平臺，目的(de)(de)是(shi)要改(gai)變傳統固有(you)的(de)(de)生活(huo)空間，以享(xiang)受美(mei)滿的(de)(de)立體生活(huo)，錯層住(zhu)宅(zhai)在動靜分區(qu)、私密性(xing)，舒(shu)適性(xing)方面有(you)了(le)提(ti)高和完(wan)善。

3.錯(cuo)層(ceng)(ceng)房型設計對(dui)其(qi)提升(sheng)高(gao)(gao)度有(you)一定限(xian)制，同時對(dui)抗震性要(yao)求(qiu)較普通(tong)住宅(zhai)更高(gao)(gao)。由于對(dui)通(tong)風、采光的要(yao)求(qiu)，錯(cuo)層(ceng)(ceng)亦采用東(dong)西向錯(cuo)層(ceng)(ceng)為主。

錯層式住宅的優點

1.視覺上(shang)更寬敞

與平面樓層相比，五官感(gan)受的氣積量(liang)更(geng)多，感(gan)覺上要比實(shi)際面積更(geng)大。

可(ke)以達(da)到高(gao)(gao)廳一樣的寬敞效果，卻不用像高(gao)(gao)廳那樣浪費(fei)可(ke)用面積。

錯開的樓層使(shi)得空間具(ju)有變(bian)化性、流動性。

2.空間更靈活

地板高(gao)低差使天花板高(gao)度(du)出現變化，空間(jian)變得個性化。

地(di)板邊線讓(rang)空間(jian)增加(jia)了方向性。

地(di)板高低差可制造空間的(de)連貫性。

可(ke)以有效地利(li)用小空間(jian)的容量。

3.視線更(geng)豐富

上方或下斜方拉出錯層，與平(ping)面相(xiang)比(bi)，視線(xian)變(bian)化更(geng)豐(feng)富。

同一(yi)天(tian)花板，但是層次錯開，視線可以一(yi)望(wang)而上。

4.減(jian)少空(kong)間浪費

不用走廊，沒有專門的樓梯間也(ye)可(ke)以打通各個樓層。

可以靈活(huo)運用空間，錯層設計是迷你(ni)住宅的常(chang)用手法。

5. 應付建筑(zhu)法的規定

法律上(shang)規(gui)定只可以建2層樓(lou)的地區，可以通過錯層設(she)計掏出(chu)一個(ge)閣層。

6.促進交(jiao)流

樓梯可以(yi)當登子坐(zuo)，也可以(yi)當收納的抽屜。

客廳設在中央，讓全家(jia)人很(hen)自然的聚在一起。

錯層式住宅的缺點

1.空間把握困難，不做模型很(hen)難得到客戶的理解。

2.木(mu)造(zao)住(zhu)宅(zhai)設計(ji)時施工困(kun)難，鋼(gang)筋混(hun)凝土造(zao)時也有澆筑的困(kun)難。

3.不(bu)(bu)適合多個房間的配(pei)置，隔音效果不(bu)(bu)好。

4.不適合老年人或殘障(zhang)人士，不方便(bian)設置電(dian)梯。

5.不是自古以(yi)來就(jiu)有的設計(ji)，風水方面不清不楚。

應導入錯層設計的建筑

1.建(jian)筑用地高低不等(deng)

2.想建半個地下室

3.想利用停車房(fang)的上部

4.想增加地板下的(de)收(shou)納(na)

5.樓高要求嚴(yan)格(ge)的地區

不應導入錯層設計的建筑

1.不想浪費(fei)時(shi)間(jian)在設計上(shang)

2.不能做模型

3.用戶是老年人(ren)或殘障人(ren)士

4.經常有大型物品進出

5.注(zhu)重隱私的客(ke)戶