錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計(ji)算一層面積，因此錯層可設計(ji)出80－90平方米的住宅，讓普(pu)通市民有能力買到層面豐富、面積、總(zong)價合理(li)控制的新型住宅。

2.豐富了(le)居家(jia)生活(huo)的(de)(de)畫(hua)面(mian)層次(ci)，許多人在買(mai)房(fang)裝修時，還(huan)要(yao)特意在房(fang)間(jian)(jian)內做個(ge)踏步、設計個(ge)平臺，目的(de)(de)是要(yao)改變傳(chuan)統固有的(de)(de)生活(huo)空間(jian)(jian)，以享受美滿的(de)(de)立體生活(huo)，錯層住宅(zhai)在動靜分(fen)區、私密性(xing)，舒適性(xing)方面(mian)有了(le)提高和完善。

3.錯層房型設計對(dui)其提升高度有一定限制，同時對(dui)抗震性要求(qiu)較普通住宅更高。由于對(dui)通風、采光的要求(qiu)，錯層亦采用東(dong)西向錯層為主。

錯層式住宅的優點

1.視覺上(shang)更寬敞

與平面樓層(ceng)相(xiang)比，五官感(gan)受的氣積量(liang)更多，感(gan)覺上要比實際面積更大。

可以(yi)達(da)到(dao)高(gao)廳(ting)一(yi)樣的(de)寬敞效果，卻不用像高(gao)廳(ting)那樣浪(lang)費可用面積(ji)。

錯開的樓(lou)層使得空間具有變化性(xing)、流動(dong)性(xing)。

2.空間(jian)更靈活

地(di)板高低差使天花板高度(du)出(chu)現變(bian)化，空間變(bian)得個(ge)性化。

地板邊線(xian)讓空間增加了方向性。

地板高低差可制造空間的(de)連貫性。

可(ke)以有效地利用小空間的容(rong)量。

3.視線更豐富

上(shang)方或下斜方拉(la)出錯層，與平面相比(bi)，視(shi)線變化更(geng)豐富。

同(tong)一(yi)天花板，但是(shi)層(ceng)次錯(cuo)開，視線(xian)可以一(yi)望而上。

4.減少空間浪費(fei)

不用(yong)走廊(lang)，沒(mei)有專門(men)的樓梯間也可以打(da)通各個樓層(ceng)。

可以靈活運用(yong)空間(jian)，錯層設計是迷你住宅(zhai)的常用(yong)手法。

5. 應(ying)付建筑法的規定

法律上(shang)規(gui)定只可以建2層(ceng)樓的地區，可以通(tong)過錯(cuo)層(ceng)設計(ji)掏出一個(ge)閣(ge)層(ceng)。

6.促進交流

樓梯可以當登子(zi)坐，也可以當收納的抽屜。

客廳設(she)在(zai)中央，讓全(quan)家人很自然的聚(ju)在(zai)一起(qi)。

錯層式住宅的缺點

1.空(kong)間把握困難(nan)，不做(zuo)模型很難(nan)得到客戶(hu)的理解(jie)。

2.木造(zao)住宅設計時施工困(kun)難，鋼筋混凝土造(zao)時也(ye)有澆筑的困(kun)難。

3.不適合多個(ge)房間的配置，隔(ge)音效果不好(hao)。

4.不(bu)適合(he)老(lao)年人或殘障人士，不(bu)方便設(she)置電梯。

5.不(bu)是自古以來就有的設計(ji)，風水方面不(bu)清不(bu)楚。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑(zhu)用地高低不等

2.想建半個地下室(shi)

3.想(xiang)利用停(ting)車房的上部

4.想(xiang)增(zeng)加地板下的收納

5.樓高要求(qiu)嚴格(ge)的(de)地區

不應導入錯層設計的建筑

1.不想浪費時間在設計上

2.不能(neng)做模型

3.用(yong)戶是老年人(ren)或殘障人(ren)士

4.經常有(you)大型(xing)物品進出

5.注重隱私的客戶(hu)