驗房專家的最佳收(shou)房流程(cheng) 收(shou)房流程(cheng)全(quan)攻略

1、開(kai)發商及物業(ye)治理(li)職(zhi)員先核驗(yan)業(ye)主材料；

2、業主領取《竣工驗(yan)收存案表》、《房屋土地測繪(hui)技術講(jiang)演書(shu)》、《住宅質量保證(zheng)書(shu)》和(he)《住宅使(shi)用仿單》并由開發商加以說明(ming)；

3、業(ye)主領(ling)取(qu)鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；

4、業主做(zuo)綜合驗收；

5、業主(zhu)就驗收中存在的(de)題目提出(chu)質(zhi)詢、改進(jin)意見(jian)或(huo)解決方案；

6、開發商(shang)與業(ye)主協商(shang)并達(da)成(cheng)書(shu)面(mian)協議；

7、根據協(xie)議內容解決交房中(zhong)存在的題目，無(wu)法在15日(ri)內解決的，雙方(fang)應當(dang)就解決方(fang)案及期限達(da)成書面協(xie)議；

8、業主簽(qian)署《入住交接單(dan)》。

驗房專家還提醒業主必需留意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入停止續。如驗房時發現題目，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等題目，要書面呈送給開發商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收存案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用仿單》必需為原件而不是復印件。