驗房(fang)專家的最佳(jia)收房(fang)流程 收房(fang)流程全攻略(lve)

1、開發(fa)商及物業治(zhi)理職(zhi)員(yuan)先核驗業主材料(liao)；

2、業主領取《竣工(gong)驗(yan)收存案(an)表》、《房(fang)屋土地(di)測繪(hui)技術(shu)講演書(shu)》、《住宅質量保(bao)證書(shu)》和《住宅使(shi)用仿單(dan)》并由開發商加以說明；

3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到(dao)書(shu)》；

4、業主做綜合(he)驗收；

5、業主(zhu)就驗收中存(cun)在的題目(mu)提出質詢(xun)、改進意見(jian)或解決方案；

6、開發商與業主協商并達(da)成(cheng)書面協議；

7、根據協議內容解決交房(fang)中存在的(de)題目，無法在15日內(nei)解決的，雙方(fang)應當就解決方(fang)案及期限達(da)成書面(mian)協議；

8、業(ye)主簽署《入住交(jiao)接單》。

驗房專家還提醒業主必需留意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入停止續。如驗房時發現題目，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等題目，要書面呈送給開發商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收存案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用仿單》必需為原件而不是復印件。