驗(yan)房專家的最佳收房流程(cheng) 收房流程(cheng)全(quan)攻(gong)略

1、開發商及物(wu)業治理職員(yuan)先核驗(yan)業主(zhu)材料；

2、業(ye)主領取《竣(jun)工(gong)驗收(shou)存(cun)案表(biao)》、《房屋土地測繪技術(shu)講演書(shu)》、《住(zhu)(zhu)宅質(zhi)量保證書(shu)》和《住(zhu)(zhu)宅使(shi)用(yong)仿單》并由開發商加以(yi)說明(ming)；

3、業主領(ling)取鑰匙并簽署《住宅(zhai)鑰匙收到書》；

4、業主做綜合驗收；

5、業主就(jiu)驗收中存在的(de)題目提出質詢、改進意見或解決(jue)方(fang)案(an)；

6、開發(fa)商與業主協商并(bing)達成書面協議；

7、根據協(xie)議(yi)內容(rong)解決交房中存(cun)在的(de)題目，無法(fa)在15日(ri)內解決(jue)的(de)，雙方應當就解決(jue)方案(an)及期限(xian)達成(cheng)書面(mian)協(xie)議；

8、業主(zhu)簽署(shu)《入住交接單》。

驗房專家還提醒業主必需留意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入停止續。如驗房時發現題目，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等題目，要書面呈送給開發商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收存案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用仿單》必需為原件而不是復印件。