二手(shou)房(fang)的(de)裝修如(ru)何估價(jia) 如(ru)何估算二手(shou)房(fang)裝修價(jia)格

建議(yi)廣大購房者，可以依據以下原則來估算二手房的裝修價(jia)格。

首(shou)先，判斷裝(zhuang)修材料的(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)和人工費，應(ying)依據房(fang)屋(wu)出售時(shi)的(de)市場價(jia)(jia)格(ge)(ge)，而(er)非當初裝(zhuang)修時(shi)的(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)。這是因為(wei)建材的(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)波動性較(jiao)大，有(you)的(de)材料短時(shi)間內可能跌價(jia)(jia)大半。當然(ran)，要準確(que)估算(suan)裝(zhuang)修價(jia)(jia)格(ge)(ge)比較(jiao)困(kun)難，購(gou)房(fang)者可以按照欲購(gou)房(fang)屋(wu)的(de)現有(you)裝(zhuang)修水平(ping)，多到幾家裝(zhuang)潢公司咨(zi)詢，以此(ci)為(wei)參考，基本可以估算(suan)出大致的(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年來計算。具體方法是(shi)，第一年折舊10％，第(di)二年折舊20％，依此類(lei)推計算。但超過5年(nian)的裝修(xiu)，其價格一(yi)般可以忽略不計。上述兩種方法相結合，購(gou)房(fang)者便(bian)可以自(zi)己估算(suan)出一(yi)套房(fang)子(zi)的裝修(xiu)價格了。然后將房(fang)屋(wu)總價減去同類毛坯房(fang)的價格，裝修(xiu)價的高低便(bian)顯而易見了。