二手房(fang)的裝修如何(he)估價 如何(he)估算(suan)二手房(fang)裝修價格

建(jian)議(yi)廣大購房者，可以依據以下原則來估算二手房的裝修價格(ge)。

首先，判斷裝(zhuang)(zhuang)修材料(liao)(liao)的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)和人工費，應(ying)依據房屋出售時(shi)(shi)的(de)市(shi)場價(jia)(jia)(jia)格(ge)，而(er)非當初裝(zhuang)(zhuang)修時(shi)(shi)的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)。這是因(yin)為(wei)建材的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)波(bo)動性較大，有(you)的(de)材料(liao)(liao)短時(shi)(shi)間內可(ke)(ke)能跌價(jia)(jia)(jia)大半。當然，要準確估算裝(zhuang)(zhuang)修價(jia)(jia)(jia)格(ge)比較困(kun)難，購房者可(ke)(ke)以按照欲購房屋的(de)現有(you)裝(zhuang)(zhuang)修水平，多到幾家裝(zhuang)(zhuang)潢公(gong)司咨詢，以此為(wei)參(can)考(kao)，基本可(ke)(ke)以估算出大致(zhi)的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年來計(ji)算。具體方(fang)法是，第一年折舊10％，第二(er)年折舊20％，依(yi)此(ci)類推計算。但超過5年(nian)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，其價格一般可以忽略不計。上(shang)述兩種方(fang)法(fa)相(xiang)結合，購房者便可以自己估算出一套房子的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)價格了。然后將房屋總價減(jian)去(qu)同類毛坯房的價格，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)價的高低便顯而易見(jian)了。