二(er)手房的裝修如何估(gu)價 如何估(gu)算二(er)手房裝修價格(ge)

建(jian)議廣大購房者，可以(yi)(yi)依據(ju)以(yi)(yi)下原則來(lai)估(gu)算(suan)二手(shou)房的(de)裝修價格。

首先，判斷裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)材(cai)(cai)(cai)料的(de)(de)(de)(de)價格(ge)和人工費，應依據房屋出售時的(de)(de)(de)(de)市場(chang)價格(ge)，而非(fei)當初裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)時的(de)(de)(de)(de)價格(ge)。這(zhe)是因(yin)為(wei)建材(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)價格(ge)波動性較大(da)，有的(de)(de)(de)(de)材(cai)(cai)(cai)料短時間(jian)內可(ke)能跌價大(da)半。當然，要準確估算裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)價格(ge)比較困難，購房者(zhe)可(ke)以按(an)照欲購房屋的(de)(de)(de)(de)現有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)水平，多到(dao)幾家裝(zhuang)(zhuang)潢公司咨詢，以此為(wei)參考，基本(ben)可(ke)以估算出大(da)致的(de)(de)(de)(de)價格(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年(nian)來(lai)計算(suan)。具體方法是(shi)，第(di)一年(nian)折舊10％，第二(er)年折舊20％，依此(ci)類推計算。但超過5年的(de)裝修(xiu)，其價(jia)格一般可以(yi)忽略不計。上述兩種(zhong)方法相結合，購房者便(bian)可以(yi)自己估算出(chu)一套房子的(de)裝修(xiu)價(jia)格了。然后將房屋(wu)總(zong)價(jia)減去同類毛坯房的(de)價(jia)格，裝修(xiu)價(jia)的(de)高低便(bian)顯而易見了。