【裝(zhuang)修(xiu)(xiu)法(fa)(fa)(fa)】有關裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規(gui) 裝(zhuang)修(xiu)(xiu)法(fa)(fa)(fa)規(gui)17條

第一章總則

第(di)一條(tiao)為加(jia)強住(zhu)宅室(shi)內管理，保證裝飾工程(cheng)質量和安全，維護公共(gong)安全和公眾利益(yi)，根(gen)據(ju)有關法律、法規，制定本辦法。

第(di)二(er)條(tiao)在城市(shi)從事(shi)住(zhu)宅室內裝飾(shi)裝修(xiu)活動(dong)，實施對住(zhu)宅室內裝飾(shi)裝修(xiu)活動(dong)的監督管(guan)理，應當(dang)遵守本辦法。

本辦法所稱住(zhu)宅(zhai)室內(nei)裝飾裝修(xiu)，是(shi)指住(zhu)宅(zhai)竣工驗(yan)收合格后，業主或者住(zhu)宅(zhai)使(shi)用人（以下簡稱裝修(xiu)人）對住(zhu)宅(zhai)室內(nei)進(jin)行裝飾裝修(xiu)的建(jian)筑(zhu)活動。

第(di)三條住(zhu)宅室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修應當保證工(gong)程質量和安全，符(fu)合工(gong)程建設強制性標準。

第(di)四條(tiao)國務(wu)院建設行政(zheng)主管(guan)部門(men)負責(ze)全國住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)活動(dong)的管(guan)理工作。

省、自治(zhi)區人民(min)政(zheng)(zheng)府建(jian)設行(xing)政(zheng)(zheng)主管部門負責(ze)本行(xing)政(zheng)(zheng)區域內的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)室(shi)內裝飾裝修活(huo)動(dong)的(de)(de)管理工作(zuo)。直轄市(shi)、市(shi)、縣人民(min)政(zheng)(zheng)府房地產(chan)行(xing)政(zheng)(zheng)主管部門負責(ze)本行(xing)政(zheng)(zheng)區域內的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)室(shi)內裝飾裝修活(huo)動(dong)的(de)(de)管理工作(zuo)。

第二章一般規定

第五條住宅室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)活動，禁止下(xia)列行為：

（一）未(wei)經原設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)或(huo)者具有相(xiang)應(ying)資質(zhi)等級(ji)的設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)提(ti)出(chu)設(she)(she)計(ji)方案，變動建筑主體和承(cheng)重結構(gou)；

（二）將沒有防(fang)水要求的房間或者陽臺改為(wei)衛生間、廚(chu)房間；

（三(san)）擴大承(cheng)重墻上原(yuan)有的門窗尺(chi)寸(cun)，拆除(chu)連接陽臺(tai)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞(huai)房(fang)屋(wu)原有(you)節能設施，降低(di)節能效果；

（五）其他影(ying)響建筑(zhu)結構(gou)和使用安全的行為。

本辦(ban)法所稱建筑(zhu)主體(ti)，是(shi)指(zhi)建筑(zhu)實體(ti)的結構構造，包(bao)括屋蓋(gai)、樓蓋(gai)、梁、柱、支撐、墻體(ti)、連接接點和基礎等。

本(ben)(ben)辦法所稱承重結構(gou)(gou)，是指直接將本(ben)(ben)身(shen)自重與各種外加作用力系統地(di)(di)傳遞給基礎(chu)地(di)(di)基的主(zhu)要結構(gou)(gou)構(gou)(gou)件(jian)和(he)其連接接點，包括承重墻(qiang)體、立(li)桿、柱、框(kuang)架(jia)柱、支墩(dun)、樓板(ban)、梁、屋架(jia)、懸索等。

第(di)六條(tiao)裝修(xiu)人從事住(zhu)宅室內裝飾裝修(xiu)活(huo)動(dong)，未經批準，不(bu)得有下列行為：

（一）搭建建筑物(wu)、構筑物(wu)；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道(dao)和設施；

（四）拆(chai)改燃氣管道和設施。

本條所列(lie)第(di)(di)（一(yi)）項、第(di)(di)（二(er)）項行為(wei)(wei)(wei)，應(ying)(ying)當(dang)經(jing)(jing)(jing)城市(shi)規(gui)劃行政主管部門批(pi)準(zhun)；第(di)(di)（三）項行為(wei)(wei)(wei)，應(ying)(ying)當(dang)經(jing)(jing)(jing)供暖管理單位(wei)批(pi)準(zhun)；第(di)(di)（四）項行為(wei)(wei)(wei)應(ying)(ying)當(dang)經(jing)(jing)(jing)燃氣管理單位(wei)批(pi)準(zhun)。

第七條住宅(zhai)室內裝飾裝修(xiu)超過(guo)設(she)計標準或者規范增(zeng)加(jia)樓面荷載的(de)，應(ying)(ying)當經原設(she)計單(dan)位或者具有(you)相(xiang)應(ying)(ying)資質等(deng)級的(de)設(she)計單(dan)位提出設(she)計方案。

第八(ba)條改動衛生間(jian)、廚房間(jian)防水(shui)層的，應(ying)當按照(zhao)防水(shui)標準制訂施工方(fang)案(an)，并做閉水(shui)試驗。

第(di)九條(tiao)裝修人(ren)經原設計單位或者具有相(xiang)應資質等級的設計單位提出設計方案變動(dong)建(jian)筑主體(ti)和承重結構的，或者裝修活動(dong)涉及本辦法第(di)六條(tiao)、第(di)七條(tiao)、第(di)八條(tiao)內容(rong)的，必(bi)須委托(tuo)具有相(xiang)應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修企業(ye)必須按照工(gong)程建設強制性標準和其他技術(shu)標準施(shi)工(gong)，不(bu)得(de)偷工(gong)減料，確(que)保裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工(gong)程質量。

第十一(yi)條(tiao)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修企業(ye)從事(shi)住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修活動(dong)，應當遵守(shou)施工(gong)安(an)全(quan)操作規程，按照規定采取必要的(de)安(an)全(quan)防護(hu)和(he)(he)消防措施，不得擅自(zi)動(dong)用(yong)明火(huo)和(he)(he)進行焊接作業(ye)，保證作業(ye)人員和(he)(he)周圍住房及財產的(de)安(an)全(quan)。

第十二條裝(zhuang)修人和裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企(qi)業從事住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動(dong)，不(bu)得侵占(zhan)公(gong)共空間，不(bu)得損害(hai)公(gong)共部(bu)位(wei)和設施(shi)。

第三章開工申報與監督

第十三條裝修人在住宅室內裝飾(shi)裝修工程開(kai)工前，應當向物(wu)(wu)業(ye)管理(li)企業(ye)或者房屋管理(li)機(ji)構（以下簡稱物(wu)(wu)業(ye)管理(li)單位）申報登記。

非業(ye)(ye)主的住(zhu)宅使用人對住(zhu)宅室內進行裝(zhuang)飾裝(zhuang)修，應當取得業(ye)(ye)主的書面同意。

第(di)十四(si)條申報登記應當(dang)提交下列材料：

（一(yi)）房屋所有權證(zheng)（或者證(zheng)明其合法權益(yi)的有效憑證(zheng)）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝(zhuang)飾裝(zhuang)修方案；

（四）變動建筑主(zhu)體或(huo)者(zhe)承重結(jie)構的，需提交原設(she)(she)計(ji)單位(wei)(wei)或(huo)者(zhe)具有相(xiang)應(ying)資質等級的設(she)(she)計(ji)單位(wei)(wei)提出的設(she)(she)計(ji)方案；

（五）涉及(ji)本辦(ban)法第六條(tiao)行為的，需提交有關部門(men)的批準文件(jian)，涉及(ji)本辦(ban)法第七條(tiao)、第八條(tiao)行為的，需提交設(she)計方案或者施工(gong)方案；

（六）委托裝飾(shi)裝修企業施工的，需提(ti)供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人(ren)，還(huan)需(xu)提供業主同(tong)意裝(zhuang)飾裝(zhuang)修的書(shu)面證明。

第十五(wu)條物業管理單位應(ying)當將住宅室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程的(de)禁止(zhi)行為(wei)和注意事項(xiang)告知裝(zhuang)修人(ren)和裝(zhuang)修人(ren)委托的(de)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企業。

裝(zhuang)修人對住宅(zhai)進行(xing)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修前，應(ying)當告知鄰里。

第十六(liu)條裝(zhuang)修人，或者裝(zhuang)修人和裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修企(qi)業(ye)，應當與物業(ye)管(guan)理單(dan)位(wei)簽訂住宅室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修管(guan)理服務協議(yi)。

住(zhu)宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修管理服務協議應當包(bao)括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容(rong)；

（二）裝飾裝修(xiu)工程的實施期限；

（三(san)）允許施(shi)工(gong)的(de)時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五(wu)）住宅(zhai)外立面設(she)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意(yi)事(shi)項(xiang)；

（七）管理(li)服務費用；

（八）違約責任(ren)；

（九）其他(ta)需(xu)要約定的事項。

第(di)(di)十七條物業(ye)管理(li)(li)單位應當(dang)按照住宅室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理(li)(li)服務協議實(shi)施(shi)管理(li)(li)，發現裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)或(huo)者(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)有(you)本(ben)辦法(fa)第(di)(di)五條行為的，或(huo)者(zhe)未經有(you)關部門批準(zhun)實(shi)施(shi)本(ben)辦法(fa)第(di)(di)六條所列行為的，或(huo)者(zhe)有(you)違反本(ben)辦法(fa)第(di)(di)七條、第(di)(di)八條、第(di)(di)九條規定(ding)行為的，應當(dang)立即制(zhi)止；已(yi)造成事(shi)實(shi)后(hou)果或(huo)者(zhe)拒不(bu)改正的，應當(dang)及(ji)時報告(gao)有(you)關部門依法(fa)處理(li)(li)。對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)或(huo)者(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)違反住宅室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理(li)(li)服務協議的，追究(jiu)違約責任。