【裝修(xiu)(xiu)法(fa)】有關(guan)裝修(xiu)(xiu)的(de)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui) 裝修(xiu)(xiu)法(fa)規(gui)17條(tiao)

第一章總則

第一條為加強住宅室內管理(li)，保(bao)證裝飾工(gong)程質量(liang)和(he)安全，維護公(gong)共(gong)安全和(he)公(gong)眾(zhong)利益，根據有(you)關法(fa)律、法(fa)規，制(zhi)定本(ben)辦法(fa)。

第二(er)條在(zai)城市從事住宅室(shi)內(nei)裝飾裝修(xiu)活動，實施對住宅室(shi)內(nei)裝飾裝修(xiu)活動的監(jian)督管理，應當(dang)遵守(shou)本辦法。

本辦(ban)法所稱住(zhu)宅(zhai)室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，是(shi)指住(zhu)宅(zhai)竣工(gong)驗收合格后，業主或(huo)者住(zhu)宅(zhai)使用人(ren)（以下(xia)簡稱裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)）對住(zhu)宅(zhai)室(shi)內(nei)進行裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的建筑(zhu)活動。

第三條住宅室(shi)內裝飾裝修應當(dang)保證(zheng)工程質量和(he)安全，符合工程建設強制(zhi)性標準。

第四條(tiao)國務院建設行政(zheng)主管部門負責全國住宅室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動的(de)管理工作。

省、自治區(qu)人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府建設行(xing)政(zheng)主管(guan)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)本行(xing)政(zheng)區(qu)域內的(de)住(zhu)宅室內裝飾裝修活動的(de)管(guan)理工作。直(zhi)轄市(shi)、市(shi)、縣人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府房地產行(xing)政(zheng)主管(guan)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)本行(xing)政(zheng)區(qu)域內的(de)住(zhu)宅室內裝飾裝修活動的(de)管(guan)理工作。

第二章一般規定

第(di)五條住宅(zhai)室內裝飾裝修活(huo)動，禁(jin)止(zhi)下列(lie)行為：

（一(yi)）未經原設(she)計(ji)單位(wei)或(huo)者具有相應資質等級的設(she)計(ji)單位(wei)提出設(she)計(ji)方案，變(bian)動(dong)建筑主體和承(cheng)重(zhong)結構；

（二）將沒有防水要求的房(fang)間或者陽(yang)臺(tai)改為衛生(sheng)間、廚房(fang)間；

（三(san)）擴大承重(zhong)墻(qiang)上原有的門(men)窗尺寸，拆除連(lian)接陽臺的磚、混凝(ning)土墻(qiang)體；

（四）損壞(huai)房屋原有節能設(she)施(shi)，降低節能效(xiao)果；

（五）其他影(ying)響(xiang)建筑結構(gou)和使用安(an)全的行(xing)為。

本辦(ban)法所(suo)稱(cheng)建筑主(zhu)體(ti)(ti)，是指(zhi)建筑實體(ti)(ti)的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支(zhi)撐(cheng)、墻體(ti)(ti)、連接接點和基礎等。

本(ben)辦(ban)法(fa)所(suo)稱承重(zhong)結構(gou)(gou)，是指直(zhi)接將本(ben)身自重(zhong)與各種(zhong)外加作用(yong)力系統地傳遞給基(ji)礎地基(ji)的主(zhu)要結構(gou)(gou)構(gou)(gou)件和(he)其連(lian)接接點，包括承重(zhong)墻(qiang)體、立桿、柱、框(kuang)架(jia)柱、支墩、樓(lou)板(ban)、梁、屋(wu)架(jia)、懸索(suo)等。

第六條裝(zhuang)修(xiu)人從事(shi)住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)活(huo)動(dong)，未(wei)經批準(zhun)，不得(de)有(you)下列行(xing)為(wei)：

（一(yi)）搭建(jian)建(jian)筑物、構筑物；

（二）改(gai)變住(zhu)宅(zhai)外立面(mian)，在非承重(zhong)外墻上開門、窗；

（三(san)）拆改(gai)供暖管道(dao)和設施(shi)；

（四）拆改燃氣(qi)管(guan)道和(he)設施。

本條所(suo)列(lie)第(di)（一）項、第(di)（二(er)）項行(xing)為，應(ying)當經城市規劃(hua)行(xing)政主(zhu)管(guan)(guan)(guan)部門批(pi)(pi)準；第(di)（三）項行(xing)為，應(ying)當經供(gong)暖管(guan)(guan)(guan)理單位批(pi)(pi)準；第(di)（四）項行(xing)為應(ying)當經燃(ran)氣管(guan)(guan)(guan)理單位批(pi)(pi)準。

第七條住(zhu)宅(zhai)室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修超過設計(ji)標準或(huo)者(zhe)規(gui)范增加(jia)樓面荷載(zai)的，應當經原設計(ji)單位(wei)或(huo)者(zhe)具有相應資質等級的設計(ji)單位(wei)提出設計(ji)方案。

第八條改動衛生(sheng)間、廚房間防水層的(de)，應當按照(zhao)防水標準制訂施工方案(an)，并做(zuo)閉水試(shi)驗。

第(di)九(jiu)條(tiao)裝(zhuang)修人經(jing)原設(she)計(ji)單(dan)位或(huo)者(zhe)具有相應(ying)資質(zhi)(zhi)等級(ji)的(de)設(she)計(ji)單(dan)位提出設(she)計(ji)方案變(bian)動建筑(zhu)主體(ti)和承重結構的(de)，或(huo)者(zhe)裝(zhuang)修活(huo)動涉(she)及本辦法第(di)六(liu)條(tiao)、第(di)七(qi)條(tiao)、第(di)八條(tiao)內容的(de)，必(bi)須委托具有相應(ying)資質(zhi)(zhi)的(de)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企業(ye)承擔。

第十條(tiao)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業必須(xu)按照工程建設(she)強制性標準和其他(ta)技(ji)術標準施工，不得(de)偷工減料(liao)，確保裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程質量。

第十(shi)一條裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企(qi)業(ye)(ye)從事住(zhu)宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動，應當遵守施(shi)工安(an)全(quan)(quan)操(cao)作(zuo)(zuo)規(gui)程，按照規(gui)定采取必要的安(an)全(quan)(quan)防護和消防措(cuo)施(shi)，不得擅(shan)自(zi)動用明火和進行(xing)焊(han)接作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)，保證作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)人員和周(zhou)圍住(zhu)房及(ji)財產的安(an)全(quan)(quan)。

第十二條裝修(xiu)人和裝飾裝修(xiu)企業從事住宅室(shi)內(nei)裝飾裝修(xiu)活動，不得(de)侵占(zhan)公共(gong)(gong)空間(jian)，不得(de)損害公共(gong)(gong)部位和設施。

第三章開工申報與監督

第十(shi)三(san)條裝修(xiu)人在(zai)住宅室內裝飾(shi)裝修(xiu)工程開工前，應當(dang)向物(wu)業管(guan)理企業或者房屋管(guan)理機(ji)構（以下(xia)簡(jian)稱物(wu)業管(guan)理單(dan)位）申報登記。

非(fei)業主的住宅使用人(ren)對住宅室內進行裝飾裝修，應當(dang)取(qu)得業主的書面同意(yi)。

第(di)十四條申報(bao)登(deng)記應當提交(jiao)下列材料：

（一(yi)）房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)（或者(zhe)證(zheng)明其合法權益(yi)的有效(xiao)憑證(zheng)）；

（二）申請人身(shen)份證件(jian)；

（三(san)）裝飾裝修方案；

（四）變動(dong)建筑主體或者承(cheng)重結構的(de)，需提交原設(she)計單(dan)位(wei)或者具有相應資質等級的(de)設(she)計單(dan)位(wei)提出的(de)設(she)計方案；

（五）涉及(ji)本辦法第六條行(xing)為(wei)的(de)，需提(ti)交有關(guan)部門的(de)批準文(wen)件，涉及(ji)本辦法第七條、第八條行(xing)為(wei)的(de)，需提(ti)交設計方案(an)或者施工方案(an)；

（六(liu)）委托(tuo)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企業施(shi)工的(de)，需提供該企業相關資質證(zheng)書的(de)復印件。

非業主的住(zhu)宅使用(yong)人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證(zheng)明。

第十五條(tiao)物業管理單位應當將住宅(zhai)室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)程的禁止行為(wei)和注意事項(xiang)告知裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人委(wei)托(tuo)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)企(qi)業。

裝(zhuang)修人(ren)對(dui)住宅進行裝(zhuang)飾裝(zhuang)修前，應當告知鄰里。

第(di)十(shi)六條裝(zhuang)(zhuang)修人，或者裝(zhuang)(zhuang)修人和裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修企(qi)業(ye)，應當與物業(ye)管理單位(wei)簽訂住宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管理服務協議。

住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管理(li)服務(wu)協議應(ying)當(dang)包括下(xia)列內容：

（一）裝飾裝修工程的實(shi)施內容(rong)；

（二(er)）裝飾裝修工程的實(shi)施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物(wu)的(de)清(qing)運與處置；

（五）住宅外立面設施(shi)及(ji)防盜窗(chuang)的(de)安裝(zhuang)要求；

（六）禁(jin)止行為和注意(yi)事項(xiang)；

（七）管理服務費用；

（八）違(wei)約(yue)責任；

（九）其(qi)他需要(yao)約定的事項(xiang)。

第(di)十七條物業(ye)管(guan)理單(dan)位應當按照住(zhu)宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理服務協(xie)議實(shi)施(shi)(shi)管(guan)理，發現裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企(qi)業(ye)有本(ben)辦(ban)法第(di)五條行(xing)(xing)為(wei)的(de)，或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)未(wei)經有關(guan)部門(men)(men)批準(zhun)實(shi)施(shi)(shi)本(ben)辦(ban)法第(di)六條所(suo)列行(xing)(xing)為(wei)的(de)，或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)有違反本(ben)辦(ban)法第(di)七條、第(di)八條、第(di)九(jiu)條規定(ding)行(xing)(xing)為(wei)的(de)，應當立即制止；已造成事實(shi)后(hou)果或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)拒不改正(zheng)的(de)，應當及時報告有關(guan)部門(men)(men)依法處理。對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企(qi)業(ye)違反住(zhu)宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理服務協(xie)議的(de)，追究違約責任。