【裝修法(fa)】有(you)關(guan)裝修的法(fa)律(lv)法(fa)規 裝修法(fa)規17條

第一章總則

第一條(tiao)為加強住宅室內管理，保證裝飾(shi)工程(cheng)質量和安全，維護公共安全和公眾利(li)益，根據有關法(fa)律、法(fa)規，制定本辦法(fa)。

第二條在城市從事(shi)住宅室(shi)內(nei)裝飾裝修活動，實施對住宅室(shi)內(nei)裝飾裝修活動的監督管理，應當(dang)遵(zun)守本(ben)辦法。

本辦法所(suo)稱住(zhu)宅(zhai)(zhai)室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)，是指住(zhu)宅(zhai)(zhai)竣工驗(yan)收合格后，業主或者住(zhu)宅(zhai)(zhai)使用人(ren)（以下簡稱裝(zhuang)修(xiu)人(ren)）對住(zhu)宅(zhai)(zhai)室內(nei)進行裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)的建筑活動。

第三條(tiao)住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修應當保證工程質量和安全，符(fu)合工程建設強制性標準。

第四條國(guo)(guo)務(wu)院建設行(xing)政(zheng)主(zhu)管部門負責(ze)全國(guo)(guo)住宅室內(nei)裝飾(shi)裝修活動的管理工(gong)作。

省(sheng)、自治區(qu)人民政(zheng)府建(jian)設行政(zheng)主管(guan)部門負責本(ben)行政(zheng)區(qu)域(yu)內(nei)的(de)住宅室內(nei)裝飾裝修(xiu)活(huo)動的(de)管(guan)理工(gong)作。直(zhi)轄市、市、縣(xian)人民政(zheng)府房地(di)產(chan)行政(zheng)主管(guan)部門負責本(ben)行政(zheng)區(qu)域(yu)內(nei)的(de)住宅室內(nei)裝飾裝修(xiu)活(huo)動的(de)管(guan)理工(gong)作。

第二章一般規定

第五條住宅室(shi)內裝飾裝修活(huo)動，禁止下列(lie)行為：

（一）未經原設(she)計(ji)單位(wei)或者具有相應資質等級(ji)的設(she)計(ji)單位(wei)提出設(she)計(ji)方案(an)，變動建筑主體和承(cheng)重結構；

（二）將沒有防(fang)水要求的房(fang)間(jian)(jian)或者陽臺改為衛生間(jian)(jian)、廚房(fang)間(jian)(jian)；

（三）擴大承(cheng)重墻(qiang)(qiang)上原有的(de)門(men)窗尺(chi)寸(cun)，拆除連接陽臺的(de)磚、混凝土墻(qiang)(qiang)體；

（四）損壞(huai)房屋原有節能設施，降低節能效果(guo)；

（五）其他影響(xiang)建筑結構和使用安(an)全的行為。

本辦(ban)法所稱建筑(zhu)主體，是指建筑(zhu)實體的(de)結構構造，包括屋蓋(gai)、樓蓋(gai)、梁(liang)、柱、支撐、墻(qiang)體、連接(jie)接(jie)點和基(ji)礎(chu)等(deng)。

本(ben)(ben)辦法所稱承(cheng)重(zhong)結構(gou)，是指直接(jie)將本(ben)(ben)身自重(zhong)與(yu)各種外加作(zuo)用(yong)力系統(tong)地傳(chuan)遞給(gei)基(ji)(ji)礎地基(ji)(ji)的主要結構(gou)構(gou)件和(he)其連接(jie)接(jie)點，包(bao)括(kuo)承(cheng)重(zhong)墻體、立桿、柱(zhu)、框架(jia)柱(zhu)、支墩、樓板、梁、屋(wu)架(jia)、懸索(suo)等。

第六條裝修人從事住宅室(shi)內(nei)裝飾(shi)裝修活動，未(wei)經批(pi)準，不得有下(xia)列(lie)行為：

（一）搭建建筑(zhu)物、構筑(zhu)物；

（二）改(gai)變住宅外立面，在(zai)非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供(gong)暖管道和設施；

（四(si)）拆改燃氣管道和(he)設施。

本(ben)條所列第(di)(di)（一）項(xiang)(xiang)、第(di)(di)（二(er)）項(xiang)(xiang)行(xing)為(wei)，應(ying)當(dang)(dang)經(jing)(jing)城(cheng)市規劃行(xing)政主管(guan)部門批準；第(di)(di)（三）項(xiang)(xiang)行(xing)為(wei)，應(ying)當(dang)(dang)經(jing)(jing)供暖(nuan)管(guan)理(li)單位(wei)批準；第(di)(di)（四(si)）項(xiang)(xiang)行(xing)為(wei)應(ying)當(dang)(dang)經(jing)(jing)燃氣(qi)管(guan)理(li)單位(wei)批準。

第七(qi)條住宅(zhai)室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修超(chao)過設(she)計標(biao)準或者(zhe)(zhe)規(gui)范增加(jia)樓(lou)面荷載(zai)的，應(ying)當經原設(she)計單(dan)位或者(zhe)(zhe)具有相應(ying)資質等級的設(she)計單(dan)位提出(chu)設(she)計方案。

第八條改動衛(wei)生間(jian)、廚房間(jian)防水層的(de)，應當(dang)按照(zhao)防水標(biao)準制訂施工方案(an)，并做閉水試驗(yan)。

第九條裝(zhuang)修人(ren)經原(yuan)設(she)計單位(wei)或者具有相應資質(zhi)等(deng)級的設(she)計單位(wei)提(ti)出設(she)計方案變動建筑(zhu)主體(ti)和(he)承重結構的，或者裝(zhuang)修活動涉(she)及本辦法第六條、第七條、第八條內(nei)容的，必(bi)須委托具有相應資質(zhi)的裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企業(ye)承擔。

第十條(tiao)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修企業必須按照工程(cheng)建設強制性標準和其他技(ji)術標準施工，不得偷工減料(liao)，確保(bao)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工程(cheng)質量。

第十(shi)一條裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修企業(ye)從(cong)事住(zhu)宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修活動(dong)，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必(bi)要(yao)的(de)安全防護和消防措施，不得擅自動(dong)用(yong)明(ming)火(huo)和進(jin)行焊接作業(ye)，保證作業(ye)人員(yuan)和周圍住(zhu)房(fang)及財(cai)產(chan)的(de)安全。

第十二條裝修(xiu)人和裝飾裝修(xiu)企業從事住宅室內裝飾裝修(xiu)活動，不得(de)(de)侵占公共空間，不得(de)(de)損害公共部位和設施(shi)。

第三章開工申報與監督

第十(shi)三條裝修人在住宅(zhai)室內裝飾裝修工程開工前，應(ying)當向物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理企業(ye)或(huo)者房屋(wu)管(guan)(guan)(guan)理機構（以下(xia)簡(jian)稱物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理單位）申報登(deng)記。

非業主的住宅(zhai)(zhai)使用人對(dui)住宅(zhai)(zhai)室內進行裝飾(shi)裝修，應當取得業主的書面同意。

第十(shi)四條申報登記應(ying)當提(ti)交下(xia)列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合(he)法權益的(de)有效憑(ping)證）；

（二）申(shen)請人身份證件；

（三(san)）裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修方案；

（四(si)）變動(dong)建筑主體或者承重結(jie)構的，需(xu)提交原設(she)(she)(she)計單(dan)位或者具有相(xiang)應資質等級的設(she)(she)(she)計單(dan)位提出的設(she)(she)(she)計方案；

（五）涉及(ji)本辦(ban)法第(di)(di)(di)六條行(xing)(xing)為(wei)的，需提交有關部門的批準(zhun)文件，涉及(ji)本辦(ban)法第(di)(di)(di)七條、第(di)(di)(di)八(ba)條行(xing)(xing)為(wei)的，需提交設計(ji)方(fang)案或者施工方(fang)案；

（六）委托裝飾裝修企業施工(gong)的，需提供該企業相關資(zi)質(zhi)證書(shu)的復印件。

非業主的住宅使用人，還需(xu)提供業主同意(yi)裝飾裝修的書(shu)面證明。

第十五條物業(ye)管(guan)理單位(wei)應當將(jiang)住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程的禁止行(xing)為和(he)注意事(shi)項告知裝(zhuang)修(xiu)人和(he)裝(zhuang)修(xiu)人委托的裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)企業(ye)。

裝修人對住宅(zhai)進行裝飾裝修前(qian)，應當告知(zhi)鄰(lin)里。

第(di)十六條裝修(xiu)人(ren)，或者裝修(xiu)人(ren)和裝飾裝修(xiu)企業，應當(dang)與物業管(guan)理單位簽(qian)訂(ding)住(zhu)宅室內(nei)裝飾裝修(xiu)管(guan)理服務協(xie)議。

住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理服務協議應當包(bao)括(kuo)下列內容：

（一）裝飾(shi)裝修工程的(de)實(shi)施內容(rong)；

（二(er)）裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程(cheng)的實(shi)施(shi)期(qi)限；

（三）允許施工的時(shi)間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅(zhai)外立面設施(shi)及(ji)防盜窗(chuang)的(de)安(an)裝(zhuang)要求；

（六）禁(jin)止行為和注(zhu)意事項；

（七(qi)）管理服務費用；

（八）違約責(ze)任；

（九(jiu)）其他需要約(yue)定的事(shi)項(xiang)。

第(di)十(shi)七條(tiao)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)單(dan)位應當按照住宅(zhai)室內(nei)(nei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理(li)服務協議(yi)實施管理(li)，發現裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)或者(zhe)(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)(ye)有(you)本(ben)(ben)辦法第(di)五條(tiao)行(xing)為的，或者(zhe)(zhe)未經有(you)關(guan)部門批(pi)準實施本(ben)(ben)辦法第(di)六(liu)條(tiao)所列行(xing)為的，或者(zhe)(zhe)有(you)違反本(ben)(ben)辦法第(di)七條(tiao)、第(di)八條(tiao)、第(di)九條(tiao)規定(ding)行(xing)為的，應當立(li)即制止；已(yi)造(zao)成事實后果或者(zhe)(zhe)拒(ju)不改正的，應當及時(shi)報(bao)告有(you)關(guan)部門依(yi)法處理(li)。對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)或者(zhe)(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)(ye)違反住宅(zhai)室內(nei)(nei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理(li)服務協議(yi)的，追究違約責(ze)任。