【裝(zhuang)修法(fa)】有關裝(zhuang)修的法(fa)律法(fa)規 裝(zhuang)修法(fa)規17條

第一章總則

第(di)一條為加強住宅(zhai)室(shi)內管理(li)，保證裝飾工程(cheng)質(zhi)量和安(an)全(quan)，維護公(gong)共安(an)全(quan)和公(gong)眾利益，根據有關(guan)法律、法規，制定(ding)本辦法。

第二條在(zai)城市從事住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動(dong)(dong)，實(shi)施對住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動(dong)(dong)的監督管理，應當遵(zun)守本辦法。

本(ben)辦(ban)法所稱住宅(zhai)(zhai)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修，是指住宅(zhai)(zhai)竣工驗收合格(ge)后，業主或者住宅(zhai)(zhai)使(shi)用人（以下簡稱裝(zhuang)修人）對住宅(zhai)(zhai)室內進行裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修的建筑活(huo)動。

第三條住宅室內裝飾裝修應當保(bao)證工程質量和(he)安全，符合(he)工程建設強制性標準。

第四條國務院建(jian)設行政主管(guan)部門負(fu)責全國住宅室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)活動(dong)的管(guan)理工作。

省、自治區(qu)人民政府建設(she)行(xing)(xing)政主管部門負責本(ben)行(xing)(xing)政區(qu)域內的(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)室內裝飾裝修活動的(de)管理工作(zuo)。直轄市、市、縣(xian)人民政府房地(di)產行(xing)(xing)政主管部門負責本(ben)行(xing)(xing)政區(qu)域內的(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)室內裝飾裝修活動的(de)管理工作(zuo)。

第二章一般規定

第五條住宅室內裝飾(shi)裝修(xiu)活動，禁止下列行為：

（一）未(wei)經原設計(ji)單位(wei)或者具有相應資質等級的(de)設計(ji)單位(wei)提出設計(ji)方(fang)案，變動建(jian)筑主體(ti)和承重結構；

（二）將(jiang)沒有防水(shui)要求的房(fang)間或者陽臺改為衛(wei)生間、廚房(fang)間；

（三）擴(kuo)大承重墻上原有的(de)門窗尺寸，拆(chai)除(chu)連(lian)接(jie)陽臺的(de)磚、混(hun)凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jie)能設施，降低節(jie)能效果(guo)；

（五）其他影響建筑結構和使用安全(quan)的行為。

本辦法所稱(cheng)建筑主體，是指建筑實體的結(jie)構構造，包括屋蓋(gai)、樓蓋(gai)、梁、柱、支(zhi)撐、墻體、連接接點和基礎等。

本辦法(fa)所稱承重結構(gou)，是指直接將(jiang)本身自(zi)重與各種外加作用力(li)系統(tong)地(di)傳遞給基礎地(di)基的主要結構(gou)構(gou)件(jian)和其連(lian)接接點，包括承重墻體、立(li)桿、柱、框架柱、支墩(dun)、樓板(ban)、梁、屋架、懸索(suo)等。

第六條裝(zhuang)修(xiu)人從事住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)活(huo)動，未(wei)經(jing)批準，不得有(you)下(xia)列(lie)行為：

（一）搭建(jian)建(jian)筑物、構(gou)筑物；

（二）改變住宅(zhai)外立面，在非承重外墻上開門(men)、窗；

（三）拆改供(gong)暖管(guan)道(dao)和設施；

（四）拆改燃(ran)氣管道(dao)和設施。

本條所列第(di)（一）項(xiang)、第(di)（二）項(xiang)行(xing)為(wei)，應(ying)(ying)當(dang)經(jing)城市規劃行(xing)政主管部門批(pi)準(zhun)；第(di)（三）項(xiang)行(xing)為(wei)，應(ying)(ying)當(dang)經(jing)供暖(nuan)管理單位批(pi)準(zhun)；第(di)（四(si)）項(xiang)行(xing)為(wei)應(ying)(ying)當(dang)經(jing)燃氣管理單位批(pi)準(zhun)。

第七(qi)條住宅室內裝飾裝修超過設(she)計標準(zhun)或者(zhe)規范增加樓面荷載的，應(ying)當經原設(she)計單位或者(zhe)具有(you)相應(ying)資質(zhi)等級的設(she)計單位提出設(she)計方案。

第八條改動衛(wei)生間、廚(chu)房間防水層的(de)，應(ying)當按照(zhao)防水標準制訂施工方案(an)，并做閉水試(shi)驗(yan)。

第九條裝(zhuang)修人經原設(she)(she)計單位(wei)或者具有(you)(you)相(xiang)應(ying)(ying)資質(zhi)(zhi)等級的(de)設(she)(she)計單位(wei)提出設(she)(she)計方案變動建(jian)筑主體和承重結構的(de)，或者裝(zhuang)修活動涉及本(ben)辦法第六條、第七條、第八條內(nei)容的(de)，必須委托具有(you)(you)相(xiang)應(ying)(ying)資質(zhi)(zhi)的(de)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企(qi)業承擔。

第十條裝飾(shi)裝修企業必須(xu)按照工程(cheng)建設(she)強制性標(biao)準(zhun)和其他(ta)技(ji)術(shu)標(biao)準(zhun)施(shi)工，不(bu)得(de)偷工減料，確保(bao)裝飾(shi)裝修工程(cheng)質量。

第十一(yi)條裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)企業從事住宅室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)活動(dong)(dong)，應當遵守施工安(an)全操(cao)作(zuo)(zuo)規程，按照規定采取必要的安(an)全防護和(he)消(xiao)防措(cuo)施，不得(de)擅自動(dong)(dong)用明火(huo)和(he)進行焊(han)接作(zuo)(zuo)業，保(bao)證(zheng)作(zuo)(zuo)業人員(yuan)和(he)周(zhou)圍(wei)住房及(ji)財(cai)產的安(an)全。

第十二條裝修(xiu)(xiu)人和裝飾裝修(xiu)(xiu)企(qi)業從事住(zhu)宅室內(nei)裝飾裝修(xiu)(xiu)活動，不得(de)侵占公共(gong)空間，不得(de)損害(hai)公共(gong)部(bu)位和設施。

第三章開工申報與監督

第(di)十(shi)三條裝修(xiu)人在住宅室內(nei)裝飾裝修(xiu)工程開工前，應當(dang)向物業管理企業或者房(fang)屋管理機構（以下簡稱(cheng)物業管理單位）申報登記。

非業主的住(zhu)宅(zhai)使用人對住(zhu)宅(zhai)室(shi)內進行裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修，應當取得業主的書(shu)面同意(yi)。

第(di)十四條申報登記應當(dang)提(ti)交(jiao)下列(lie)材料(liao)：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝(zhuang)飾裝(zhuang)修方案；

（四）變動建筑主體或(huo)者承重結構的(de)(de)，需提交(jiao)原設計(ji)單(dan)位或(huo)者具(ju)有(you)相應(ying)資(zi)質等級(ji)的(de)(de)設計(ji)單(dan)位提出的(de)(de)設計(ji)方案；

（五）涉(she)及本(ben)辦法第六條(tiao)行為的(de)，需提(ti)交有關(guan)部門(men)的(de)批準文件(jian)，涉(she)及本(ben)辦法第七條(tiao)、第八條(tiao)行為的(de)，需提(ti)交設計方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修(xiu)企業(ye)施(shi)工的，需提供該(gai)企業(ye)相關資質證書的復(fu)印件。

非業主的(de)住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的(de)書(shu)面證明。

第十五條物業(ye)管理單(dan)位(wei)應當將住宅室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程的禁(jin)止(zhi)行(xing)為和注(zhu)意事項告知裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)人(ren)委托的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)。

裝修(xiu)人對住宅進行裝飾裝修(xiu)前，應當告知鄰里。

第十六(liu)條裝修人(ren)，或(huo)者裝修人(ren)和裝飾(shi)(shi)裝修企(qi)業，應(ying)當(dang)與(yu)物(wu)業管理(li)單位簽訂(ding)住(zhu)宅室(shi)內裝飾(shi)(shi)裝修管理(li)服務(wu)協議。

住宅室內裝飾裝修管理服(fu)務協議(yi)應當包括下列內容(rong)：

（一）裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程(cheng)的實(shi)施期限；

（三）允許(xu)施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住(zhu)宅外立面設施及(ji)防盜窗的安裝要(yao)求；

（六）禁止行為和注(zhu)意事項(xiang)；

（七）管理服務費用；

（八(ba)）違約責任；

（九）其他需要(yao)約(yue)定的事(shi)項(xiang)。

第(di)十(shi)七(qi)條(tiao)(tiao)物業(ye)管理單位應當按照住宅(zhai)室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管理服務協(xie)議實(shi)施(shi)管理，發(fa)現裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人或(huo)者裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企業(ye)有(you)本辦(ban)法(fa)第(di)五(wu)條(tiao)(tiao)行為的(de)，或(huo)者未經有(you)關部門(men)批準實(shi)施(shi)本辦(ban)法(fa)第(di)六條(tiao)(tiao)所列行為的(de)，或(huo)者有(you)違(wei)反(fan)本辦(ban)法(fa)第(di)七(qi)條(tiao)(tiao)、第(di)八條(tiao)(tiao)、第(di)九條(tiao)(tiao)規定行為的(de)，應當立即(ji)制止；已(yi)造(zao)成事實(shi)后果或(huo)者拒不(bu)改正的(de)，應當及時報告有(you)關部門(men)依法(fa)處理。對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人或(huo)者裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企業(ye)違(wei)反(fan)住宅(zhai)室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管理服務協(xie)議的(de)，追究違(wei)約責任。