【裝(zhuang)(zhuang)修法(fa)】有關裝(zhuang)(zhuang)修的法(fa)律法(fa)規(gui) 裝(zhuang)(zhuang)修法(fa)規(gui)17條(tiao)

第一章總則

第一條為(wei)加強(qiang)住宅室(shi)內管理，保證(zheng)裝飾工程(cheng)質量(liang)和(he)安(an)全，維護(hu)公共安(an)全和(he)公眾利益，根(gen)據有關法(fa)律、法(fa)規，制定(ding)本辦(ban)法(fa)。

第(di)二條在城市從事住宅(zhai)室內(nei)(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動，實(shi)施對住宅(zhai)室內(nei)(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動的監督(du)管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅(zhai)(zhai)室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)，是指(zhi)住宅(zhai)(zhai)竣工驗(yan)收(shou)合格后(hou)，業主或者住宅(zhai)(zhai)使(shi)用人（以下簡稱裝(zhuang)修(xiu)人）對住宅(zhai)(zhai)室內進行裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)的(de)建(jian)筑活動(dong)。

第(di)三(san)條(tiao)住宅(zhai)室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修應當(dang)保證工程(cheng)質(zhi)量和安(an)全，符合工程(cheng)建設強制(zhi)性標準(zhun)。

第四條國(guo)務院建設行(xing)政(zheng)主(zhu)管部門負責(ze)全國(guo)住宅(zhai)室內裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區(qu)人(ren)民政府建設(she)行(xing)政主管(guan)部門負責本(ben)行(xing)政區(qu)域內的(de)住宅室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活(huo)動的(de)管(guan)理(li)(li)工作(zuo)。直轄市(shi)、市(shi)、縣人(ren)民政府房地(di)產行(xing)政主管(guan)部門負責本(ben)行(xing)政區(qu)域內的(de)住宅室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活(huo)動的(de)管(guan)理(li)(li)工作(zuo)。

第二章一般規定

第五條住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)活動(dong)，禁止(zhi)下列行為(wei)：

（一(yi)）未經原設計(ji)(ji)單位(wei)或者具有相應資質等級的(de)設計(ji)(ji)單位(wei)提出設計(ji)(ji)方案(an)，變動建筑主體和承(cheng)重結構；

（二）將沒有防(fang)水要求的房間(jian)或者陽(yang)臺改(gai)為(wei)衛生(sheng)間(jian)、廚房間(jian)；

（三）擴(kuo)大承重墻上原有的門窗(chuang)尺寸，拆(chai)除連(lian)接(jie)陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有(you)節能設施，降低(di)節能效果；

（五）其(qi)他影響(xiang)建筑(zhu)結構和使用安全的行為。

本辦法所稱(cheng)建筑(zhu)主體，是指建筑(zhu)實體的結構(gou)構(gou)造(zao)，包(bao)括屋蓋(gai)、樓蓋(gai)、梁、柱、支撐、墻(qiang)體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承(cheng)重(zhong)結(jie)構，是指直(zhi)接將本身(shen)自重(zhong)與各種(zhong)外加作用力系統地傳遞(di)給基礎地基的(de)主要(yao)結(jie)構構件和其(qi)連接接點(dian)，包括承(cheng)重(zhong)墻體、立桿、柱、框(kuang)架(jia)柱、支墩(dun)、樓板、梁、屋架(jia)、懸索(suo)等。

第(di)六(liu)條(tiao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)人從(cong)事住宅(zhai)室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)活動，未經批(pi)準(zhun)，不得(de)有(you)下列行為：

（一(yi)）搭建(jian)建(jian)筑物、構筑物；

（二）改變住(zhu)宅外立(li)面(mian)，在(zai)非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改(gai)供暖管道和(he)設施(shi)；

（四）拆(chai)改燃(ran)氣管道(dao)和設施(shi)。

本條所(suo)列第(di)(di)（一(yi)）項、第(di)(di)（二(er)）項行(xing)為(wei)(wei)，應(ying)(ying)當(dang)經城市規(gui)劃行(xing)政主管(guan)(guan)部門批(pi)(pi)準(zhun)；第(di)(di)（三）項行(xing)為(wei)(wei)，應(ying)(ying)當(dang)經供暖管(guan)(guan)理單位批(pi)(pi)準(zhun)；第(di)(di)（四(si)）項行(xing)為(wei)(wei)應(ying)(ying)當(dang)經燃(ran)氣管(guan)(guan)理單位批(pi)(pi)準(zhun)。

第(di)七條住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修超過(guo)設(she)計標準或者(zhe)規范增加樓面荷載的，應(ying)當(dang)經原設(she)計單(dan)(dan)位或者(zhe)具有相應(ying)資質(zhi)等級的設(she)計單(dan)(dan)位提(ti)出(chu)設(she)計方(fang)案。

第八條改動衛生間、廚房間防水(shui)(shui)層的(de)，應當(dang)按照防水(shui)(shui)標準制訂(ding)施工方案，并做閉水(shui)(shui)試驗(yan)。

第九條裝修(xiu)(xiu)人經原設(she)計單位或者(zhe)(zhe)具有相應(ying)資(zi)質等級(ji)的(de)設(she)計單位提出設(she)計方案變動(dong)建(jian)筑主體和承(cheng)重結構的(de)，或者(zhe)(zhe)裝修(xiu)(xiu)活動(dong)涉及本(ben)辦法第六條、第七(qi)條、第八條內(nei)容的(de)，必須委托(tuo)具有相應(ying)資(zi)質的(de)裝飾裝修(xiu)(xiu)企業承(cheng)擔。

第十條(tiao)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企業必須按照工程建(jian)設強制性標準(zhun)和(he)其他技術標準(zhun)施工，不得(de)偷工減料，確(que)保裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程質量。

第十(shi)一條(tiao)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修企業(ye)(ye)從事住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修活動，應當遵守施(shi)工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防(fang)護和(he)消(xiao)防(fang)措施(shi)，不得擅自(zi)動用明(ming)火和(he)進行焊(han)接作業(ye)(ye)，保證(zheng)作業(ye)(ye)人員和(he)周圍住房及財產的安全。

第十二條裝修人(ren)和裝飾裝修企業從事住(zhu)宅室(shi)內裝飾裝修活動，不得侵占公(gong)共(gong)空間，不得損害公(gong)共(gong)部位和設施。

第三章開工申報與監督

第十三(san)條裝(zhuang)修(xiu)人在住宅室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程開工前，應當向物業管(guan)理企業或(huo)者房屋(wu)管(guan)理機構（以下簡稱(cheng)物業管(guan)理單位）申(shen)報登記。

非業主的住宅(zhai)使用(yong)人對住宅(zhai)室內進行裝飾裝修，應當取(qu)得業主的書面(mian)同(tong)意。

第十四(si)條申報(bao)登記應(ying)當提交下列材(cai)料(liao)：

（一）房屋(wu)所有(you)權證（或(huo)者證明其合法權益(yi)的(de)有(you)效憑(ping)證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方(fang)案(an)；

（四(si)）變動建筑主(zhu)體或(huo)者(zhe)承重(zhong)結構(gou)的，需提(ti)交原(yuan)設(she)計單位或(huo)者(zhe)具(ju)有(you)相應資質等級的設(she)計單位提(ti)出的設(she)計方案；

（五(wu)）涉(she)及本辦(ban)法第(di)六條(tiao)行(xing)為的(de)，需(xu)提(ti)交有關部門(men)的(de)批(pi)準文件(jian)，涉(she)及本辦(ban)法第(di)七條(tiao)、第(di)八條(tiao)行(xing)為的(de)，需(xu)提(ti)交設計方(fang)案或(huo)者施工方(fang)案；

（六）委托裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企(qi)業(ye)施工的(de)，需提供該企(qi)業(ye)相關資質證書的(de)復印件。

非業主(zhu)的住宅使(shi)用人，還需提供(gong)業主(zhu)同意(yi)裝飾裝修的書面證明。

第十五(wu)條(tiao)物業管理單位應當將住宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工程的禁止行為和注意事項告(gao)知裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人委托的裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企業。

裝修(xiu)人對住宅進行裝飾裝修(xiu)前，應當告知鄰(lin)里。

第十(shi)六條裝(zhuang)修(xiu)人，或者裝(zhuang)修(xiu)人和裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)企業，應(ying)當與(yu)物業管(guan)理單位簽訂住宅室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理服務(wu)協議(yi)。

住宅室內裝飾(shi)裝修管(guan)理服務協(xie)議應當包括(kuo)下列內容(rong)：

（一）裝飾裝修工程的實施(shi)內容；

（二）裝飾裝修(xiu)工程的實施期限；

（三(san)）允(yun)許施工(gong)的時(shi)間(jian)；

（四）廢棄物的清運與處(chu)置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和(he)注意事項(xiang)；

（七）管(guan)理(li)服務費用；

（八）違(wei)約責任；

（九）其他需要約定的事項(xiang)。

第(di)十七條物業管理(li)單位應(ying)當按照住宅室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管理(li)服(fu)務協議(yi)實施(shi)管理(li)，發現(xian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企(qi)業有(you)本辦(ban)(ban)法(fa)第(di)五條行為的，或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)未(wei)經有(you)關部門(men)批準實施(shi)本辦(ban)(ban)法(fa)第(di)六條所列行為的，或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)有(you)違(wei)反本辦(ban)(ban)法(fa)第(di)七條、第(di)八條、第(di)九條規定行為的，應(ying)當立(li)即制止；已造成事(shi)實后果(guo)或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)拒不改正的，應(ying)當及(ji)時報告有(you)關部門(men)依法(fa)處理(li)。對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人或(huo)者(zhe)(zhe)(zhe)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企(qi)業違(wei)反住宅室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管理(li)服(fu)務協議(yi)的，追究違(wei)約責任。