開工交底是什么意思

裝修交底定義

開(kai)工交(jiao)底是裝修過程的一個(ge)重(zhong)要步驟，是裝修公司向(xiang)施工隊交(jiao)代設(she)(she)計(ji)圖紙，設(she)(she)計(ji)注意事項以及(ji)確(que)(que)定(ding)設(she)(she)計(ji)圖紙可(ke)施工的過程。交(jiao)底圓(yuan)滿可(ke)以減少(shao)后期很多裝修糾紛問題的出(chu)現。因此(ci)，開(kai)工交(jiao)底時(shi)，業(ye)主要確(que)(que)認施工內容(rong)，有不(bu)合理的地方及(ji)時(shi)對(dui)設(she)(she)計(ji)師提出(chu)，同時(shi)，設(she)(she)計(ji)師和監理要確(que)(que)保房(fang)屋情況(kuang)。

開工交底參與人員

當天應該(gai)有業(ye)主、設(she)計(ji)師、工(gong)(gong)(gong)程監(jian)理以(yi)及施工(gong)(gong)(gong)負責人(ren)等(deng)四方(fang)人(ren)員到達施工(gong)(gong)(gong)現(xian)場(chang)。由設(she)計(ji)師向施工(gong)(gong)(gong)負責人(ren)、工(gong)(gong)(gong)程管理人(ren)員詳(xiang)細(xi)講解圖(tu)紙，確定圖(tu)紙的(de)可行性等(deng)；業(ye)主要確認(ren)施工(gong)(gong)(gong)項(xiang)目(mu)，有特殊(shu)設(she)計(ji)和(he)項(xiang)目(mu)應向設(she)計(ji)師和(he)工(gong)(gong)(gong)長，監(jian)理多發問(wen)(wen)，以(yi)便及時(shi)發現(xian)不合理的(de)問(wen)(wen)題(ti)，避免后期出現(xian)增減項(xiang)目(mu)等(deng)。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一定要對房(fang)子的基本情況有所了解，像墻(qiang)面(mian)，地面(mian)，頂部平整(zheng)度以(yi)及原有管(guan)道，水(shui)電表，煤氣(qi)表等(deng)等(deng)是(shi)否(fou)正常，還(huan)有墻(qiang)面(mian)、地面(mian)的空鼓率，陰陽角垂直度，在(zai)交底時(shi)都需要進行檢(jian)查。衛生間要做閉水(shui)試驗測一下(xia)防水(shui)，有沒有堵塞，地漏是(shi)否(fou)通(tong)暢等(deng)等(deng)。包括(kuo)門窗等(deng)設施(shi)也要親自檢(jian)測一下(xia)是(shi)否(fou)完好(hao)。在(zai)交底時(shi)發(fa)現的問(wen)題，要雙(shuang)方簽(qian)字確認，業主可以(yi)先了解清楚這些(xie)問(wen)題對后(hou)期施(shi)工，以(yi)及今(jin)后(hou)的生活有什么影(ying)響，再決(jue)定要不要處(chu)理這個問(wen)題，如(ru)果處(chu)理要支付多少(shao)費用。

確認保留設施

如果業主買(mai)的(de)(de)是二手房(fang)，或者(zhe)是自(zi)家(jia)房(fang)屋舊房(fang)改造，那前(qian)期要(yao)跟設(she)計(ji)師和項目經理確認清楚(chu)哪(na)些(xie)東西要(yao)拆除，哪(na)些(xie)東西要(yao)保(bao)(bao)留(liu)。那些(xie)保(bao)(bao)留(liu)的(de)(de)東西在施工(gong)的(de)(de)時候就(jiu)要(yao)做好(hao)(hao)成品保(bao)(bao)護(hu)，成品保(bao)(bao)護(hu)的(de)(de)方式，損(sun)壞賠償(chang)等，這些(xie)在交底時一(yi)定要(yao)溝通清楚(chu)并簽(qian)字證明。還有一(yi)些(xie)門(men)檻(jian)石(shi)，滑門(men)軌(gui)道(dao)，地漏啊這些(xie)細小的(de)(de)東西也(ye)要(yao)做好(hao)(hao)保(bao)(bao)護(hu)工(gong)作，否(fou)則在施工(gong)時很容易進灰導致(zhi)堵塞(sai)或者(zhe)其(qi)他損(sun)壞問題，造成不必要(yao)的(de)(de)損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)(shui)電家(jia)(jia)(jia)具定(ding)位在交(jiao)底(di)過程(cheng)中也(ye)是(shi)非常重要的(de)一個環節，水(shui)(shui)電如果出現問題，對以(yi)后(hou)生活會(hui)造(zao)成極大的(de)安(an)全(quan)隱患，而且因為水(shui)(shui)電改造(zao)屬于隱蔽工(gong)程(cheng)，在墻(qiang)(qiang)里面(mian)的(de)，整改起來(lai)也(ye)是(shi)費(fei)錢費(fei)事兒。如果水(shui)(shui)電家(jia)(jia)(jia)具事先沒(mei)有(you)(you)定(ding)位好(hao)，房間的(de)實用(yong)美觀性也(ye)會(hui)受到影響。比如說，好(hao)好(hao)的(de)床(chuang)頭插座被(bei)床(chuang)靠背給擋了(le)，挺好(hao)的(de)電視背景(jing)墻(qiang)(qiang)，插座電線卻露(lu)在了(le)外(wai)面(mian)。所(suo)以(yi)在交(jiao)底(di)時(shi)，一定(ding)要跟設(she)計師和(he)工(gong)長(chang)確(que)(que)定(ding)水(shui)(shui)電線路改造(zao)的(de)方案，標(biao)出改動的(de)位置，像家(jia)(jia)(jia)具尺(chi)寸，冷(leng)熱水(shui)(shui)管，各個開關，網線、電視線接口這些地方，都(dou)要按照設(she)計方案和(he)裝修需(xu)求在指定(ding)地方標(biao)示清楚。不少家(jia)(jia)(jia)庭有(you)(you)定(ding)制(zhi)櫥柜(ju)的(de)也(ye)要根(gen)據定(ding)制(zhi)產(chan)品確(que)(que)認(ren)插座開關的(de)數量(liang)、位置還有(you)(you)水(shui)(shui)槽大小等等。

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辦理相關施工手續

不(bu)同(tong)地(di)方有不(bu)同(tong)的(de)風(feng)俗，在開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)前有的(de)人(ren)會(hui)(hui)有一些開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)儀式(shi)，有一些則磨刀霍霍就開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)了。不(bu)管怎么樣，開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)前需(xu)要辦理(li)的(de)相關(guan)手續還(huan)是要辦。甲乙雙方一起到物(wu)業(ye)(ye)或者小(xiao)區(qu)管理(li)處辦理(li)相關(guan)證(zheng)(zheng)(zheng)件，不(bu)同(tong)地(di)區(qu)不(bu)同(tong)小(xiao)區(qu)可(ke)能簽訂的(de)條(tiao)約和證(zheng)(zheng)(zheng)件都會(hui)(hui)不(bu)同(tong)，物(wu)業(ye)(ye)那邊會(hui)(hui)對(dui)業(ye)(ye)主(zhu)身份信息和裝修公司提供的(de)相關(guan)資質以(yi)及施工(gong)(gong)(gong)(gong)圖紙進(jin)行審(shen)核。審(shen)核通過后拿到施工(gong)(gong)(gong)(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)，就可(ke)以(yi)正式(shi)開(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)啦。提醒下業(ye)(ye)主(zhu)，協調好跟物(wu)業(ye)(ye)的(de)關(guan)系(xi)也是施工(gong)(gong)(gong)(gong)順利進(jin)行的(de)一個關(guan)鍵哦。

開工進場的注意事項

合同(tong)(tong)的(de)甲乙雙方應該清楚的(de)是(shi)，現場交底時達成的(de)書面(mian)共識(shi)，屬于協議(yi)式文件與家裝合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的(de)法(fa)律(lv)效力，是(shi)在施工以及以后的(de)合同(tong)(tong)執行過程中合同(tong)(tong)雙方必須遵守的(de)。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開(kai)工(gong)(gong)交(jiao)底(di)算是(shi)工(gong)(gong)人第1次(ci)正(zheng)式進(jin)場(chang)，是(shi)裝修工(gong)(gong)程(cheng)的正(zheng)式啟(qi)動，因此其重要(yao)(yao)性(xing)自然是(shi)不能忽視的。開(kai)工(gong)(gong)交(jiao)底(di)需要(yao)(yao)在場(chang)的人員(yuan)很多，包括業主、設(she)計(ji)師(shi)、監理、項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)理、工(gong)(gong)長以及重要(yao)(yao)的技術人員(yuan)（水電工(gong)(gong)和木工(gong)(gong)），這(zhe)些人員(yuan)必須到齊(qi)才能開(kai)始交(jiao)底(di)。交(jiao)底(di)內容(rong)就(jiu)是(shi)設(she)計(ji)師(shi)向工(gong)(gong)長及項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)理詳細的講解(jie)設(she)計(ji)方案以及每個項(xiang)目(mu)(mu)的施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)要(yao)(yao)求(qiu)及注意(yi)事項(xiang)，并且由項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)理負責(ze)協(xie)調(diao)辦理好各種(zhong)手續。

確定現場需保留的設備

根據設(she)(she)計師的(de)(de)設(she)(she)計圖確定現(xian)場的(de)(de)設(she)(she)備(bei)，哪些(xie)需要保(bao)留下(xia)來。裝修公司與業主所簽的(de)(de)裝修合同中應該(gai)把要保(bao)留的(de)(de)設(she)(she)備(bei)的(de)(de)數量、品(pin)質及保(bao)護(hu)方式等寫明。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房屋本身存在問題(ti)，較好在施工(gong)前雙方檢查確認一下(xia)，比(bi)如說下(xia)水道是否(fou)堵塞(sai)、有(you)線電視的信號是否(fou)正常(chang)、防盜(dao)門有(you)沒有(you)損壞等等。確認之后，需將這些問題(ti)填寫成單，由業主和工(gong)長雙方簽字(zi)。

施工工藝的確認

裝修(xiu)工(gong)(gong)程設計的項目(mu)很多，每個項目(mu)都(dou)有對(dui)應的施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)。確(que)認施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)對(dui)于家裝的每一(yi)個工(gong)(gong)種都(dou)是必須的，比如說木工(gong)(gong)要(yao)(yao)(yao)清楚(chu)細木工(gong)(gong)制品的造型；瓦工(gong)(gong)要(yao)(yao)(yao)弄明白貼(tie)瓷(ci)磚時(shi)腰線要(yao)(yao)(yao)安裝在哪個位(wei)(wei)置；油漆工(gong)(gong)要(yao)(yao)(yao)知(zhi)道墻面漆要(yao)(yao)(yao)刷(shua)幾遍；水(shui)電(dian)工(gong)(gong)要(yao)(yao)(yao)知(zhi)道水(shui)電(dian)路的走(zou)向，插(cha)座(zuo)開關的位(wei)(wei)置在哪；水(shui)暖(nuan)工(gong)(gong)還要(yao)(yao)(yao)確(que)定上下水(shui)的走(zou)向是否要(yao)(yao)(yao)變化，衛浴(yu)潔(jie)具等(deng)是否需(xu)要(yao)(yao)(yao)移位(wei)(wei)。這些(xie)內容若是能用(yong)(yong)文字解釋清楚(chu)就(jiu)用(yong)(yong)文字表面，若是寫出(chu)來不明確(que)，就(jiu)用(yong)(yong)草圖或正規設計圖來說明。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方(fang)面，合同雙方(fang)應(ying)該把這些設(she)備的數量(liang)、品質、保護的要求(qiu)等(deng)等(deng)，用文字說明。

2、現場存在的問題

比如衛(wei)生間下水發現(xian)堵塞現(xian)象、電視(shi)天線信(xin)號(hao)存在(zai)問題、具有防盜功能的戶門(men)門(men)鎖損壞等等，需(xu)要(yao)甲乙雙(shuang)方簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工的(de)細木工制品(pin)的(de)造(zao)型(xing)；瓦工黏(nian)貼瓷(ci)磚時(shi)腰(yao)線的(de)位置(zhi)。