開工交底是什么意思

裝修交底定義

開工(gong)交(jiao)底是裝(zhuang)(zhuang)修過程的(de)一個重要(yao)(yao)步驟，是裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司向施(shi)工(gong)隊交(jiao)代設計(ji)圖紙(zhi)，設計(ji)注(zhu)意事項以及確定設計(ji)圖紙(zhi)可(ke)(ke)施(shi)工(gong)的(de)過程。交(jiao)底圓滿可(ke)(ke)以減少后期很多裝(zhuang)(zhuang)修糾紛問題的(de)出現(xian)。因此，開工(gong)交(jiao)底時(shi)(shi)，業主(zhu)要(yao)(yao)確認施(shi)工(gong)內容，有不(bu)合理的(de)地方(fang)及時(shi)(shi)對設計(ji)師(shi)提出，同時(shi)(shi)，設計(ji)師(shi)和監理要(yao)(yao)確保房屋情況(kuang)。

開工交底參與人員

當天(tian)應該有業主、設(she)計師、工(gong)程監(jian)理(li)以(yi)及施工(gong)負責(ze)人(ren)等四方(fang)人(ren)員(yuan)到達施工(gong)現(xian)(xian)場。由設(she)計師向施工(gong)負責(ze)人(ren)、工(gong)程管理(li)人(ren)員(yuan)詳細(xi)講解圖(tu)(tu)紙(zhi)，確(que)定圖(tu)(tu)紙(zhi)的可行性等；業主要確(que)認施工(gong)項(xiang)目(mu)，有特(te)殊設(she)計和項(xiang)目(mu)應向設(she)計師和工(gong)長(chang)，監(jian)理(li)多發問，以(yi)便及時(shi)發現(xian)(xian)不合理(li)的問題，避免后(hou)期出現(xian)(xian)增減項(xiang)目(mu)等。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一定(ding)要(yao)對(dui)房(fang)子的基本情況有(you)所(suo)了(le)解(jie)，像墻(qiang)面，地面，頂部(bu)平整度(du)以(yi)(yi)及原有(you)管道，水(shui)電表，煤氣表等(deng)等(deng)是(shi)否(fou)(fou)正(zheng)常(chang)，還有(you)墻(qiang)面、地面的空鼓率，陰(yin)陽角垂直度(du)，在(zai)交(jiao)底(di)(di)時(shi)都需要(yao)進行檢查。衛生間(jian)要(yao)做閉水(shui)試驗測一下防水(shui)，有(you)沒有(you)堵塞，地漏是(shi)否(fou)(fou)通暢等(deng)等(deng)。包括(kuo)門窗等(deng)設施(shi)也要(yao)親自(zi)檢測一下是(shi)否(fou)(fou)完好。在(zai)交(jiao)底(di)(di)時(shi)發現的問(wen)題，要(yao)雙(shuang)方簽字確認，業主(zhu)可以(yi)(yi)先了(le)解(jie)清楚這(zhe)些問(wen)題對(dui)后期施(shi)工，以(yi)(yi)及今后的生活有(you)什么影響，再決定(ding)要(yao)不要(yao)處理這(zhe)個問(wen)題，如果(guo)處理要(yao)支付多少(shao)費(fei)用(yong)。

確認保留設施

如果業主買(mai)的(de)是(shi)二手房(fang)，或(huo)者是(shi)自家房(fang)屋舊(jiu)房(fang)改造，那前(qian)期要跟設計師(shi)和項目經理確認清楚哪些(xie)東西要拆除，哪些(xie)東西要保(bao)留(liu)(liu)。那些(xie)保(bao)留(liu)(liu)的(de)東西在施(shi)工(gong)(gong)的(de)時(shi)候就要做好(hao)成(cheng)(cheng)品(pin)保(bao)護(hu)，成(cheng)(cheng)品(pin)保(bao)護(hu)的(de)方(fang)式，損壞(huai)賠償等，這些(xie)在交底時(shi)一定要溝通清楚并(bing)簽(qian)字證明(ming)。還有一些(xie)門(men)檻(jian)石，滑門(men)軌道，地漏啊這些(xie)細(xi)小(xiao)的(de)東西也(ye)要做好(hao)保(bao)護(hu)工(gong)(gong)作，否則在施(shi)工(gong)(gong)時(shi)很容易進(jin)灰導致堵塞或(huo)者其(qi)他損壞(huai)問題(ti)，造成(cheng)(cheng)不必要的(de)損失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)電(dian)(dian)家(jia)(jia)具(ju)定位(wei)在(zai)(zai)交底(di)過(guo)程(cheng)中也是(shi)非常重要的一(yi)個(ge)環(huan)節，水(shui)電(dian)(dian)如果(guo)出現問(wen)題，對(dui)以后生活(huo)會(hui)造(zao)成極大的安全隱患，而(er)且因為(wei)水(shui)電(dian)(dian)改(gai)造(zao)屬于隱蔽工(gong)程(cheng)，在(zai)(zai)墻里面的，整改(gai)起來(lai)也是(shi)費錢費事兒。如果(guo)水(shui)電(dian)(dian)家(jia)(jia)具(ju)事先沒有定位(wei)好(hao)(hao)，房間的實用美觀性(xing)也會(hui)受到影響。比如說，好(hao)(hao)好(hao)(hao)的床頭插座(zuo)被(bei)床靠背給擋了(le)(le)，挺好(hao)(hao)的電(dian)(dian)視背景墻，插座(zuo)電(dian)(dian)線卻露在(zai)(zai)了(le)(le)外面。所以在(zai)(zai)交底(di)時，一(yi)定要跟設計師(shi)和工(gong)長(chang)確(que)定水(shui)電(dian)(dian)線路(lu)改(gai)造(zao)的方(fang)案，標(biao)出改(gai)動的位(wei)置，像(xiang)家(jia)(jia)具(ju)尺寸，冷熱(re)水(shui)管(guan)，各個(ge)開關，網線、電(dian)(dian)視線接口這些地方(fang)，都要按照設計方(fang)案和裝修(xiu)需求(qiu)在(zai)(zai)指定地方(fang)標(biao)示(shi)清(qing)楚。不少家(jia)(jia)庭(ting)有定制(zhi)櫥柜(ju)的也要根據定制(zhi)產品確(que)認插座(zuo)開關的數量、位(wei)置還有水(shui)槽大小等等。

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辦理相關施工手續

不同地方有不同的(de)風俗，在(zai)開工(gong)(gong)(gong)(gong)前有的(de)人會(hui)有一(yi)些開工(gong)(gong)(gong)(gong)儀(yi)式，有一(yi)些則磨刀霍霍就(jiu)開工(gong)(gong)(gong)(gong)了。不管怎么樣，開工(gong)(gong)(gong)(gong)前需(xu)要(yao)辦(ban)(ban)(ban)理(li)的(de)相(xiang)關(guan)手(shou)續還是(shi)(shi)要(yao)辦(ban)(ban)(ban)。甲乙(yi)雙方一(yi)起(qi)到物(wu)(wu)業或者小區(qu)(qu)管理(li)處辦(ban)(ban)(ban)理(li)相(xiang)關(guan)證件(jian)，不同地區(qu)(qu)不同小區(qu)(qu)可(ke)能簽訂的(de)條約(yue)和(he)證件(jian)都會(hui)不同，物(wu)(wu)業那邊會(hui)對業主身份信息和(he)裝修(xiu)公司提供的(de)相(xiang)關(guan)資質以(yi)及(ji)施工(gong)(gong)(gong)(gong)圖紙進(jin)行(xing)審(shen)核。審(shen)核通過后拿到施工(gong)(gong)(gong)(gong)許可(ke)證，就(jiu)可(ke)以(yi)正式開工(gong)(gong)(gong)(gong)啦。提醒下業主，協(xie)調(diao)好(hao)跟(gen)物(wu)(wu)業的(de)關(guan)系也是(shi)(shi)施工(gong)(gong)(gong)(gong)順利(li)進(jin)行(xing)的(de)一(yi)個關(guan)鍵哦。

開工進場的注意事項

合同的(de)甲(jia)乙雙方應該清楚的(de)是，現場交底時達成(cheng)的(de)書面(mian)共識(shi)，屬(shu)于協議式文件(jian)與家(jia)裝合同具有同等的(de)法律效力，是在施(shi)工以及以后的(de)合同執(zhi)行(xing)過程中合同雙方必須(xu)遵守的(de)。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開工(gong)交底(di)(di)算是(shi)工(gong)人第1次正式(shi)進場，是(shi)裝修工(gong)程的正式(shi)啟動，因此其重(zhong)要(yao)性(xing)自然是(shi)不能忽(hu)視的。開工(gong)交底(di)(di)需要(yao)在場的人員(yuan)很多，包括(kuo)業主、設計師(shi)、監理、項(xiang)(xiang)目經(jing)理、工(gong)長以及(ji)(ji)重(zhong)要(yao)的技術(shu)人員(yuan)（水(shui)電工(gong)和(he)木工(gong)），這些人員(yuan)必須到齊才能開始交底(di)(di)。交底(di)(di)內容就(jiu)是(shi)設計師(shi)向工(gong)長及(ji)(ji)項(xiang)(xiang)目經(jing)理詳細(xi)的講解設計方案以及(ji)(ji)每個項(xiang)(xiang)目的施工(gong)工(gong)藝要(yao)求(qiu)及(ji)(ji)注意事項(xiang)(xiang)，并且由項(xiang)(xiang)目經(jing)理負責協調(diao)辦理好各(ge)種手續。

確定現場需保留的設備

根據設(she)計(ji)師的(de)(de)設(she)計(ji)圖確定現場的(de)(de)設(she)備，哪些需(xu)要保(bao)留(liu)下來。裝(zhuang)修公司與業主所簽的(de)(de)裝(zhuang)修合同中應該把要保(bao)留(liu)的(de)(de)設(she)備的(de)(de)數量、品質(zhi)及保(bao)護方(fang)式等寫明。

開工前先檢查工地存在的問題

對于(yu)房(fang)屋本身存在問(wen)題，較好在施工前雙方檢查確認一下，比如說下水道(dao)是(shi)(shi)否堵(du)塞(sai)、有線電視的信號是(shi)(shi)否正(zheng)常、防(fang)盜門(men)有沒有損壞(huai)等等。確認之后，需將(jiang)這些問(wen)題填(tian)寫成單(dan)，由(you)業主和工長雙方簽字(zi)。

施工工藝的確認

裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)程設計的(de)(de)項目(mu)很多，每個項目(mu)都有對應的(de)(de)施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝(yi)。確認施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝(yi)對于(yu)家裝(zhuang)的(de)(de)每一個工(gong)(gong)(gong)種(zhong)都是必須(xu)的(de)(de)，比如說木工(gong)(gong)(gong)要清楚細木工(gong)(gong)(gong)制品(pin)的(de)(de)造型(xing)；瓦工(gong)(gong)(gong)要弄明(ming)白(bai)貼瓷磚時腰線(xian)要安裝(zhuang)在(zai)哪個位置；油漆工(gong)(gong)(gong)要知(zhi)道墻面(mian)漆要刷幾遍；水電工(gong)(gong)(gong)要知(zhi)道水電路的(de)(de)走向(xiang)，插(cha)座開關的(de)(de)位置在(zai)哪；水暖工(gong)(gong)(gong)還(huan)要確定上下水的(de)(de)走向(xiang)是否(fou)要變化，衛浴潔具等(deng)是否(fou)需要移位。這(zhe)些內容若是能(neng)用文字解釋清楚就用文字表(biao)面(mian)，若是寫出來不明(ming)確，就用草圖或正規(gui)設計圖來說明(ming)。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方面，合同雙方應該把這些設備的數(shu)量、品(pin)質、保護的要求等(deng)等(deng)，用文字(zi)說明。

2、現場存在的問題

比(bi)如衛生間下(xia)水發現堵塞現象(xiang)、電視天線信號存在問題、具有(you)防盜(dao)功能的戶門門鎖(suo)損壞等等，需要(yao)甲乙雙(shuang)方簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工的細木工制品的造型；瓦工黏(nian)貼瓷(ci)磚時腰(yao)線的位置。