精明(ming)結算裝修款項 教你做個(ge)聰明(ming)裝修人

一般情況下(xia)，最終結(jie)算與早期預算會有(you)一定的差(cha)(cha)距。多(duo)大的差(cha)(cha)距才(cai)算是合理的，要視裝修的(de)具體(ti)情況而(er)定(ding)，所以我們(men)的(de)業主在結(jie)算時一定(ding)要(yao)注意，如果自己不懂，就要(yao)找(zhao)懂行的(de)人進(jin)行工程驗收，然后(hou)才能(neng)清算工程款項。下面，給大家(jia)介(jie)紹(shao)介(jie)紹(shao)如何做(zuo)到(dao)精明結(jie)算裝修款項。

步驟一：核實項目

結(jie)算(suan)的(de)(de)第一步是根據最初的(de)(de)項目(mu)(mu)單(dan)進行項目(mu)(mu)的(de)(de)審查核實，有些(xie)(xie)包(bao)工頭在裝修過(guo)程(cheng)中會增(zeng)減或改變一些(xie)(xie)項目(mu)(mu)，當然有些(xie)(xie)變更、加(jia)項是合理的(de)(de)，也(ye)是必要的(de)(de)，這就超出(chu)了原(yuan)先合同的(de)(de)規(gui)定(ding)，所以一定(ding)要核實好工程(cheng)項目(mu)(mu)。

步驟二：復測數量

核實項(xiang)目(mu)之后(hou)，我們(men)就要對工(gong)程進(jin)行復(fu)測(ce)數量(liang)，尤其是(shi)超(chao)出了原(yuan)先合同的規定，變更(geng)、加項(xiang)后(hou)如(ru)何收費，是(shi)結算時最(zui)容易產生糾紛的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的業主就需要注意(yi)看看多出(chu)的預算到底(di)用(yong)到哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在對比預算(suan)之后，如(ru)果(guo)結(jie)算(suan)與預算(suan)有出入，那么我們的(de)(de)業主(zhu)要(yao)(yao)注意(yi)計算(suan)這些(xie)(xie)增減(jian)的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)在何處(chu)，有一(yi)(yi)些(xie)(xie)家裝公司就(jiu)利用(yong)業主(zhu)大多是(shi)外行，偷(tou)換概念(nian)，在結(jie)算(suan)的(de)(de)時候，多算(suan)費(fei)(fei)用(yong)。常見的(de)(de)情(qing)況還有裝飾公司對于一(yi)(yi)項工藝僅報人工價格，而(er)不(bu)包含材料費(fei)(fei)用(yong)，事(shi)先也沒說(shuo)清楚，在實際施工過(guo)程中，材料費(fei)(fei)用(yong)不(bu)管是(shi)自購(gou)還是(shi)委托(tuo)公司購(gou)買，消費(fei)(fei)者都是(shi)要(yao)(yao)另外付費(fei)(fei)的(de)(de)，這些(xie)(xie)我們的(de)(de)業主(zhu)們都要(yao)(yao)注意(yi)。

步驟五：簽字認可

結算最后一步，當各項目都(dou)驗收完(wan)畢，并且確定沒有什么(me)糾(jiu)紛的時候，方可簽(qian)字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)畢(bi)，就會涉(she)一(yi)(yi)部(bu)分(fen)余款(kuan)未進(jin)行結(jie)算(suan)，而這部(bu)分(fen)余款(kuan)的(de)結(jie)算(suan)，我們(men)要注意(yi)結(jie)算(suan)時間，不要工程已完(wan)畢(bi)就馬上(shang)結(jie)算(suan)，應該(gai)確信家具真的(de)驗(yan)收完(wan)成了，并且使(shi)用一(yi)(yi)段時間看(kan)看(kan)情況后在進(jin)行結(jie)算(suan)，這樣(yang)如(ru)果有(you)問題(ti)，也可以及時解決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的(de)時候，一(yi)定要帶(dai)齊工(gong)具，以及各項合同說明(ming)，了(le)解(jie)施工(gong)合同，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結(jie)算(suan)(suan)有(you)(you)多方面的原因，首先是(shi)最基本的做(zuo)(zuo)好(hao)預算(suan)(suan)，這是(shi)做(zuo)(zuo)結(jie)算(suan)(suan)的基礎。有(you)(you)預算(suan)(suan)就(jiu)得有(you)(you)結(jie)算(suan)(suan)，根據預算(suan)(suan)做(zuo)(zuo)結(jie)算(suan)(suan)，了解項目資金的去向(xiang)。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中，施工(gong)面積相對較小，轉角曲(qu)面較多(duo)，而施工(gong)內容較為(wei)豐富，個性化較強，水、電、泥、木、油漆等工(gong)種俱(ju)全。因此，其損(sun)耗比一般的工(gong)程裝(zhuang)潢要(yao)大。常用的裝(zhuang)潢材(cai)料(liao)大多(duo)是定格化的，在(zai)具體施工(gong)中都需要(yao)裁切、拼(pin)接，在(zai)作業過(guo)程中必然(ran)會產生損(sun)耗，所以(yi)，一定要(yao)注意(yi)損(sun)耗量的計算。

注意二：項目變更要看清

在(zai)家居裝修的(de)過程中(zhong)，中(zhong)途可能會因(yin)為(wei)某些主(zhu)觀(guan)或客(ke)觀(guan)的(de)原因(yin)需要將項目做改變，如果有項目的(de)變更(geng)，業主(zhu)們就要注(zhu)意(yi)看清楚，并且做好溝通，以免后期結算時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外(wai)在(zai)水(shui)、電(dian)路改造施(shi)工時(shi)，有意延長水(shui)、電(dian)路管道的(de)(de)(de)長度等(deng)等(deng)。當施(shi)工進行到一定(ding)階段后，有些變(bian)更、加項(xiang)(xiang)是合理的(de)(de)(de)，也是必要的(de)(de)(de)，這(zhe)就超出了原(yuan)先(xian)合同的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)，變(bian)更、加項(xiang)(xiang)后如何收費，是結算時(shi)最容易產生糾(jiu)紛的(de)(de)(de)地(di)方。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)時還(huan)要注(zhu)意包工(gong)(gong)的(de)工(gong)(gong)作(zuo)量(liang)計算(suan)，只有了(le)解(jie)他們的(de)工(gong)(gong)作(zuo)情(qing)況，才能在(zai)結算(suan)中(zhong)做好(hao)準備(bei)。尤其是最終結算(suan)與(yu)早期預(yu)算(suan)會有一定的(de)差(cha)距(ju)。多大的(de)差(cha)距(ju)才算(suan)是合理的(de)，可(ke)以視裝修的(de)具體情(qing)況而定，以及工(gong)(gong)作(zuo)量(liang)而定。