精明(ming)結(jie)算(suan)裝修(xiu)款項 教你做個(ge)聰明(ming)裝修(xiu)人(ren)

一般情(qing)況下，最(zui)終結算與早期預算會有一定的(de)差(cha)(cha)距(ju)。多(duo)大的(de)差(cha)(cha)距(ju)才算是(shi)合理的(de)，要視裝修的(de)具體情況而定，所以(yi)我們的(de)業主(zhu)在(zai)結算時(shi)一定要(yao)注意(yi)，如果自己不懂，就(jiu)要(yao)找(zhao)懂行(xing)的(de)人進行(xing)工程驗收(shou)，然后才(cai)能清算工程款項(xiang)。下面，給(gei)大家(jia)介(jie)紹介(jie)紹如何(he)做到(dao)精明(ming)結算裝修款項(xiang)。

步驟一：核實項目

結算的(de)(de)第一(yi)步是(shi)根據最初的(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)單進行項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)審查核實(shi)，有(you)些(xie)包工(gong)頭在裝修過程中會增減或改變(bian)一(yi)些(xie)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，當(dang)然有(you)些(xie)變(bian)更、加項(xiang)(xiang)(xiang)是(shi)合理的(de)(de)，也是(shi)必(bi)要的(de)(de)，這就超(chao)出了原先(xian)合同(tong)的(de)(de)規定，所(suo)以一(yi)定要核實(shi)好工(gong)程項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核(he)實項目之(zhi)后，我(wo)們就要對工程進行(xing)復(fu)測(ce)數量，尤其(qi)是超出了(le)原先(xian)合同(tong)的規(gui)定，變更、加項后如何收費，是結算時最容(rong)易(yi)產生(sheng)糾紛的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我(wo)們的(de)業(ye)主就需(xu)要注(zhu)意看看多(duo)出的(de)預算(suan)到底用(yong)到哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)對比預算之后，如果結(jie)算與(yu)預算有出入，那么我們(men)的(de)(de)業(ye)主(zhu)(zhu)要注意(yi)計(ji)算這些(xie)(xie)增減的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)在(zai)何處，有一(yi)(yi)些(xie)(xie)家裝公司就利用(yong)業(ye)主(zhu)(zhu)大多(duo)是外行，偷換概念，在(zai)結(jie)算的(de)(de)時(shi)候(hou)，多(duo)算費(fei)(fei)用(yong)。常見的(de)(de)情況還有裝飾公司對于(yu)一(yi)(yi)項工藝僅報(bao)人工價格，而不包含材料費(fei)(fei)用(yong)，事(shi)先(xian)也沒說清楚，在(zai)實際施工過程(cheng)中(zhong)，材料費(fei)(fei)用(yong)不管(guan)是自購還是委托公司購買(mai)，消(xiao)費(fei)(fei)者都是要另外付費(fei)(fei)的(de)(de)，這些(xie)(xie)我們(men)的(de)(de)業(ye)主(zhu)(zhu)們(men)都要注意(yi)。

步驟五：簽字認可

結算最后(hou)一步，當各項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛(fen)的(de)時候(hou)，方(fang)可簽字認(ren)可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢(bi)，就(jiu)會涉一(yi)部分余(yu)款(kuan)未進行(xing)結(jie)算(suan)，而這部分余(yu)款(kuan)的結(jie)算(suan)，我們要(yao)注(zhu)意結(jie)算(suan)時間，不要(yao)工程(cheng)已(yi)完畢(bi)就(jiu)馬(ma)上結(jie)算(suan)，應該確信家具真的驗收完成了，并且使(shi)用一(yi)段時間看(kan)看(kan)情況(kuang)后(hou)在進行(xing)結(jie)算(suan)，這樣如果有問(wen)題，也可以及(ji)時解決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候，一定要帶齊工具，以(yi)及各項合同說明，了解(jie)施工合同，把(ba)辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好結(jie)算(suan)有(you)多方面(mian)的原因，首先(xian)是最基本的做好預算(suan)，這是做結(jie)算(suan)的基礎。有(you)預算(suan)就得有(you)結(jie)算(suan)，根據預算(suan)做結(jie)算(suan)，了解項目資(zi)金的去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭裝飾裝修過程(cheng)中，施(shi)工(gong)面積相(xiang)對較小，轉(zhuan)角曲面較多(duo)，而施(shi)工(gong)內容較為豐富(fu)，個性化較強(qiang)，水、電、泥、木、油漆等工(gong)種(zhong)俱全。因(yin)此，其損耗比一(yi)般的(de)工(gong)程(cheng)裝潢要大。常用的(de)裝潢材料大多(duo)是定(ding)格化的(de)，在具(ju)體(ti)施(shi)工(gong)中都需要裁切、拼接，在作業(ye)過程(cheng)中必然(ran)會(hui)產生損耗，所以，一(yi)定(ding)要注意損耗量的(de)計算。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)過程中，中途可(ke)能(neng)會因為某些主(zhu)觀或客觀的(de)原因需要將項(xiang)目做改(gai)變，如果有(you)項(xiang)目的(de)變更，業(ye)主(zhu)們就要注意(yi)看(kan)清(qing)楚，并且做好(hao)溝通(tong)，以免后期(qi)結算時出(chu)現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外(wai)在水、電路(lu)改造施(shi)工(gong)時，有意(yi)延長水、電路(lu)管道(dao)的(de)長度等(deng)等(deng)。當施(shi)工(gong)進行到一定(ding)階段后，有些(xie)變更、加項是(shi)(shi)合理的(de)，也是(shi)(shi)必要的(de)，這就超出了原先合同(tong)的(de)規定(ding)，變更、加項后如何收費，是(shi)(shi)結(jie)算時最容易產生糾紛的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算時(shi)還要注(zhu)意包工(gong)(gong)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)量計算，只(zhi)有了解他(ta)們(men)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)情況(kuang)，才能在結(jie)算中做好準備。尤其是最終結(jie)算與早期(qi)預算會有一定(ding)的(de)(de)(de)差距。多大的(de)(de)(de)差距才算是合理的(de)(de)(de)，可以視裝修的(de)(de)(de)具(ju)體情況(kuang)而定(ding)，以及工(gong)(gong)作(zuo)量而定(ding)。