精明(ming)結算裝修款(kuan)項(xiang) 教你做(zuo)個聰明(ming)裝修人

一(yi)般情況(kuang)下，最終結算(suan)(suan)與早(zao)期預算(suan)(suan)會有(you)一(yi)定(ding)的差距(ju)。多大的差距(ju)才算(suan)(suan)是合理的，要視裝修的具體(ti)情況而定(ding)，所(suo)以我們的業(ye)主(zhu)在結(jie)算時(shi)一定(ding)要注意，如果自己不懂，就要找懂行(xing)的人進(jin)行(xing)工程驗(yan)收，然后才能清算工程款(kuan)項。下面，給大家介紹(shao)介紹(shao)如何做到精明結(jie)算裝修款(kuan)項。

步驟一：核實項目

結算的(de)第一(yi)(yi)步是根(gen)據最初的(de)項(xiang)(xiang)目單進行(xing)項(xiang)(xiang)目的(de)審查(cha)核(he)(he)實，有些包工頭在裝修過程中(zhong)會增減或改變(bian)一(yi)(yi)些項(xiang)(xiang)目，當然有些變(bian)更、加(jia)項(xiang)(xiang)是合(he)理的(de)，也是必要(yao)的(de)，這就超(chao)出(chu)了原先合(he)同的(de)規定(ding)，所(suo)以(yi)一(yi)(yi)定(ding)要(yao)核(he)(he)實好工程項(xiang)(xiang)目。

步驟二：復測數量

核實項目之(zhi)后，我(wo)們就(jiu)要對工程進行復測數量，尤其是(shi)(shi)超出了原(yuan)先合同(tong)的規定，變更、加(jia)項后如(ru)何收費，是(shi)(shi)結算時最容易產生糾紛(fen)的地方(fang)。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們(men)的業(ye)主就(jiu)需要(yao)注(zhu)意看(kan)看(kan)多出的預(yu)算到底(di)用到哪里(li)去(qu)了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)(zai)對比預(yu)(yu)算(suan)之后，如果結算(suan)與預(yu)(yu)算(suan)有(you)出入(ru)，那么(me)我(wo)們(men)(men)的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)要注(zhu)意(yi)計算(suan)這些增減的(de)費(fei)用(yong)(yong)在(zai)(zai)何(he)處(chu)，有(you)一些家裝公(gong)司(si)就利用(yong)(yong)業(ye)主(zhu)(zhu)大多(duo)是(shi)外(wai)行，偷(tou)換概念，在(zai)(zai)結算(suan)的(de)時候，多(duo)算(suan)費(fei)用(yong)(yong)。常見的(de)情況還有(you)裝飾公(gong)司(si)對于(yu)一項工(gong)藝(yi)僅報人工(gong)價格，而不包(bao)含材料(liao)費(fei)用(yong)(yong)，事先也沒說清楚，在(zai)(zai)實際施工(gong)過程中，材料(liao)費(fei)用(yong)(yong)不管是(shi)自購還是(shi)委托公(gong)司(si)購買，消費(fei)者都(dou)是(shi)要另外(wai)付費(fei)的(de)，這些我(wo)們(men)(men)的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)們(men)(men)都(dou)要注(zhu)意(yi)。

步驟五：簽字認可

結算(suan)最(zui)后一步，當各(ge)項目(mu)都驗收完畢，并且確定沒(mei)有什么糾紛的時候，方可(ke)簽字(zi)認可(ke)。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢，就會涉一(yi)部分余(yu)款(kuan)未進(jin)行結算(suan)(suan)，而這部分余(yu)款(kuan)的(de)結算(suan)(suan)，我們要(yao)注(zhu)意結算(suan)(suan)時間(jian)(jian)，不要(yao)工程(cheng)已完畢就馬(ma)上結算(suan)(suan)，應該確(que)信家具(ju)真(zhen)的(de)驗收完成(cheng)了(le)，并(bing)且(qie)使用一(yi)段時間(jian)(jian)看(kan)看(kan)情況后在進(jin)行結算(suan)(suan)，這樣如果有問題，也可以及時解決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候，一(yi)定要帶齊工(gong)具，以及各項合(he)同說明，了(le)解施(shi)工(gong)合(he)同，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結(jie)算(suan)有多方面的原因，首(shou)先是最基本的做好(hao)預算(suan)，這是做結(jie)算(suan)的基礎(chu)。有預算(suan)就(jiu)得有結(jie)算(suan)，根據(ju)預算(suan)做結(jie)算(suan)，了解項目資金的去(qu)向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修過程(cheng)中(zhong)，施(shi)工(gong)面(mian)積相(xiang)對較小，轉角曲面(mian)較多，而施(shi)工(gong)內容較為豐富(fu)，個性化(hua)較強，水(shui)、電(dian)、泥、木、油(you)漆等(deng)工(gong)種俱全。因此，其損耗比一般的(de)(de)工(gong)程(cheng)裝(zhuang)潢(huang)要(yao)大(da)。常用的(de)(de)裝(zhuang)潢(huang)材料大(da)多是(shi)定格(ge)化(hua)的(de)(de)，在具(ju)體施(shi)工(gong)中(zhong)都需要(yao)裁切、拼(pin)接，在作(zuo)業過程(cheng)中(zhong)必然會產生損耗，所以，一定要(yao)注意損耗量的(de)(de)計算。

注意二：項目變更要看清

在家居(ju)裝修(xiu)的過(guo)程中(zhong)(zhong)，中(zhong)(zhong)途可能會(hui)因為某些主(zhu)觀或客(ke)觀的原因需要將項(xiang)目(mu)做(zuo)(zuo)改變，如(ru)果(guo)有項(xiang)目(mu)的變更(geng)，業主(zhu)們就(jiu)要注意看清楚，并且做(zuo)(zuo)好溝通，以免后期(qi)結(jie)算(suan)時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電路改造施工時(shi)，有意延長水、電路管道的(de)長度等等。當施工進行到一定階(jie)段后(hou)，有些變更、加(jia)項(xiang)(xiang)是合理(li)的(de)，也是必要的(de)，這就(jiu)超出(chu)了原先合同的(de)規定，變更、加(jia)項(xiang)(xiang)后(hou)如何收費，是結算時(shi)最(zui)容易產(chan)生(sheng)糾(jiu)紛的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)時還要注意包工(gong)的(de)(de)工(gong)作(zuo)(zuo)量計(ji)算(suan)，只有了(le)解(jie)他們的(de)(de)工(gong)作(zuo)(zuo)情況，才(cai)(cai)能在結算(suan)中做好準備。尤其是最(zui)終結算(suan)與早期預算(suan)會(hui)有一定(ding)(ding)的(de)(de)差距。多大的(de)(de)差距才(cai)(cai)算(suan)是合理(li)的(de)(de)，可(ke)以視裝修(xiu)的(de)(de)具體(ti)情況而(er)定(ding)(ding)，以及(ji)工(gong)作(zuo)(zuo)量而(er)定(ding)(ding)。