精明(ming)結算裝修(xiu)款項(xiang) 教你(ni)做個聰明(ming)裝修(xiu)人(ren)

一般情況下，最終(zhong)結算與早期預(yu)算會有(you)一定(ding)的差距。多大(da)的差距才算是合(he)理(li)的，要視裝修的具體情況而定(ding)，所以我們(men)的業主在(zai)結(jie)算時一定(ding)要注(zhu)意，如(ru)果自己不懂，就要找懂行(xing)的人(ren)進行(xing)工(gong)程驗(yan)收，然后才能清算工(gong)程款項。下面，給大家(jia)介(jie)紹介(jie)紹如(ru)何做到(dao)精明結(jie)算裝(zhuang)修款項。

步驟一：核實項目

結算(suan)的(de)第一(yi)步是根據最初(chu)的(de)項目(mu)單進行項目(mu)的(de)審查核實，有些(xie)(xie)包工頭在裝修過(guo)程中會增減或改變一(yi)些(xie)(xie)項目(mu)，當(dang)然有些(xie)(xie)變更、加項是合(he)理(li)的(de)，也是必要的(de)，這(zhe)就超出(chu)了原(yuan)先合(he)同的(de)規定(ding)，所以一(yi)定(ding)要核實好工程項目(mu)。

步驟二：復測數量

核(he)實項目(mu)之(zhi)后(hou)，我(wo)們就(jiu)要對(dui)工程進行(xing)復測數量(liang)，尤其是(shi)(shi)超出了原先合同的規定，變更、加(jia)項后(hou)如何收費，是(shi)(shi)結算時最(zui)容易產(chan)生糾紛(fen)的地方(fang)。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的(de)(de)業主就(jiu)需要注(zhu)意看看多(duo)出的(de)(de)預算到底(di)用到哪(na)里(li)去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)(zai)(zai)對比預算之(zhi)后，如果(guo)結(jie)算與預算有(you)出入，那么我們(men)的(de)業(ye)(ye)主要注(zhu)意計算這些增(zeng)減(jian)的(de)費(fei)用(yong)(yong)在(zai)(zai)(zai)何處，有(you)一些家裝公(gong)司就(jiu)利(li)用(yong)(yong)業(ye)(ye)主大多(duo)是外行，偷換(huan)概念，在(zai)(zai)(zai)結(jie)算的(de)時候，多(duo)算費(fei)用(yong)(yong)。常見的(de)情況還(huan)有(you)裝飾公(gong)司對于一項(xiang)工(gong)藝(yi)僅(jin)報人工(gong)價格，而不包(bao)含材料費(fei)用(yong)(yong)，事先也(ye)沒說清楚，在(zai)(zai)(zai)實(shi)際施(shi)工(gong)過程中，材料費(fei)用(yong)(yong)不管是自購還(huan)是委(wei)托公(gong)司購買，消(xiao)費(fei)者都是要另(ling)外付費(fei)的(de)，這些我們(men)的(de)業(ye)(ye)主們(men)都要注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算(suan)最后一(yi)步，當各項目(mu)都(dou)驗收(shou)完畢(bi)，并(bing)且確定沒有(you)什么糾紛(fen)的時候，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢(bi)，就會(hui)涉一部分余款未進行結(jie)算，而(er)這部分余款的(de)結(jie)算，我們要(yao)注意(yi)結(jie)算時(shi)間(jian)，不要(yao)工程已完畢(bi)就馬上結(jie)算，應(ying)該確信家具真的(de)驗收完成了，并且使(shi)用一段時(shi)間(jian)看(kan)看(kan)情況后(hou)在進行結(jie)算，這樣如果有問(wen)題，也可(ke)以及時(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結(jie)算的時(shi)候，一(yi)定(ding)要帶齊工(gong)具，以(yi)及各項合同說明，了解施工(gong)合同，把辦結(jie)

第三步：有預算必須有結算

辦(ban)好結(jie)(jie)算(suan)有(you)多方面的(de)原因，首先是最(zui)基本的(de)做(zuo)好預算(suan)，這是做(zuo)結(jie)(jie)算(suan)的(de)基礎。有(you)預算(suan)就得有(you)結(jie)(jie)算(suan)，根據預算(suan)做(zuo)結(jie)(jie)算(suan)，了解項目資(zi)金的(de)去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)，施工(gong)面(mian)積相對較(jiao)(jiao)小(xiao)，轉角(jiao)曲(qu)面(mian)較(jiao)(jiao)多，而施工(gong)內容較(jiao)(jiao)為豐(feng)富，個性(xing)化較(jiao)(jiao)強，水、電、泥(ni)、木、油漆等(deng)工(gong)種俱全。因此，其(qi)損耗比一般的工(gong)程(cheng)裝(zhuang)潢要大。常用的裝(zhuang)潢材(cai)料大多是定(ding)格化的，在具體施工(gong)中(zhong)都(dou)需(xu)要裁切、拼接，在作業過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)必然(ran)會產生(sheng)損耗，所以，一定(ding)要注意(yi)損耗量的計算。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修(xiu)的(de)過程中，中途(tu)可能會因(yin)為某些主觀或客觀的(de)原因(yin)需要將項目做改變，如果有項目的(de)變更(geng)，業主們就要注意(yi)看清(qing)楚，并(bing)且做好(hao)溝通(tong)，以免后期結算時出現(xian)糾紛(fen)。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外(wai)在(zai)水、電路(lu)改(gai)造施工時，有(you)意延長水、電路(lu)管道的(de)長度等(deng)等(deng)。當施工進行(xing)到(dao)一定階段后，有(you)些(xie)變更、加項是合理的(de)，也是必(bi)要的(de)，這就超出了原先合同的(de)規定，變更、加項后如何(he)收費，是結算時最(zui)容易產(chan)生糾紛的(de)地方(fang)。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算(suan)(suan)時(shi)還(huan)要(yao)注意包工(gong)的(de)(de)工(gong)作(zuo)量計(ji)算(suan)(suan)，只(zhi)有了解他們(men)的(de)(de)工(gong)作(zuo)情況(kuang)，才能在結(jie)算(suan)(suan)中做好準備(bei)。尤其是(shi)(shi)最終結(jie)算(suan)(suan)與早期預(yu)算(suan)(suan)會有一定的(de)(de)差距。多大的(de)(de)差距才算(suan)(suan)是(shi)(shi)合理的(de)(de)，可以(yi)視裝修(xiu)的(de)(de)具體(ti)情況(kuang)而定，以(yi)及(ji)工(gong)作(zuo)量而定。