【大型酒店(dian)裝(zhuang)修(xiu)預算(suan)】星(xing)級(ji)酒店(dian)裝(zhuang)修(xiu)多少錢 星(xing)級(ji)酒店(dian)裝(zhuang)修(xiu)成本控制
酒店裝修多少錢一平米?不同檔次不同報價
好一點的星級酒店裝修一平米大概2000到3000左右,但是同一定位,面(mian)(mian)積不(bu)(bu)同,每平方造價也就會不(bu)(bu)同,面(mian)(mian)積大的(de)攤在每平米上面(mian)(mian)的(de)價格(ge)要稍微低(di)一些。
如果(guo)是一般快捷型經濟酒店,如類(lei)似七天,如家這樣的,每平米造價大概在600-1000元(yuan)/平米;
中等商務型酒店,每平米造價稍微高些,900-1400元(yuan)/平(ping)米左右(you);
中等偏上(shang)酒店(dian),每(mei)平米造價約(yue)1200-2000元;
若是按星酒店裝修(xiu),如(ru)四星級,每(mei)平米造價(jia)2500-3000元左右;
五星級及以上的(de)酒(jiu)店就更高了;
以上(shang)所報價(jia)格只是室(shi)內裝(zhuang)修這一(yi)塊(kuai),如果(guo)加上(shang)其它配套,如空調、消防、家具、軟裝(zhuang)等(deng),造價(jia)再原(yuan)來的基礎上(shang)基本要(yao)翻倍;
這也只是(shi)一個大概(gai)報價,具體報價還是(shi)要看設計和根據施工圖(tu)。
酒店裝修多少錢?不同風格酒店裝修報價
快捷酒店裝修不同風(feng)格,裝修報價也不一樣,具體有以下幾(ji)種:
現(xian)代時(shi)尚風格(ge):全包:730元——760元/㎡半包:380元——410元/㎡;
北歐風情風格:全包(bao):820元——860元/㎡半包:400元——440元/㎡;
中式風(feng)格:全包:890元——930元(yuan)/㎡半包:450元——500元/㎡;
地中海(hai)風格:全包:1060元——1100元/㎡半包:500元——550元(yuan)/㎡;
東南亞(ya)風(feng)格:全包:1200元——1300元/㎡半(ban)包:600元——680元/㎡。
酒店裝修設計費一般為多少?
1、普通設計師:按(an)建筑平米收費,設計費約為80-120元/平米;
2、資(zi)深設計(ji)師:按建筑(zhu)平(ping)米收費,設計(ji)費約為120-300元/平,一般有8年以上(shang)別墅設(she)計經驗的(de)設(she)計師(shi)收費(fei)在(zai)這個范(fan)圍內;
3、知名(ming)(ming)設(she)計師:行業(ye)知名(ming)(ming)的(de)大師級設(she)計師,設(she)計費會更高,一般設(she)計收費標準為300-1000元/平(ping)米,越(yue)(yue)是(shi)知名的設計師(shi),收費(fei)越(yue)(yue)高(gao),一般(ban)會在500-800元/平米之(zhi)間,不過肯定是物(wu)有所值(zhi)!
五星級酒店設計中對于裝修成本與效果的控制
一、成本控制的基本理論
(一)成本
成(cheng)本(ben)就(jiu)是指經(jing)濟(ji)個體在生產或經(jing)營過程中(zhong)發生的(de)耗費的(de)總和。它影響(xiang)著項目的(de)決策與運(yun)作,并體現(xian)出(chu)項目的(de)競爭能力的(de)強弱(ruo),盈利能力的(de)大(da)小。成(cheng)本(ben)從酒店的(de)角度,分為建設成(cheng)本(ben)及營銷運(yun)營成(cheng)本(ben)。在建設階段,成(cheng)本(ben)一(yi)般包括(kuo):1、材料成本:采購、運輸(shu)、倉儲成本,還有材料損失等;2、加(jia)工成本:設備的損耗、水電費(fei)材料浪費(fei)、廢品損失等;3、勞動(dong)力成本(ben)(ben):咨詢、服務服用(yong),管理費用(yong)。建(jian)設(she)成本(ben)(ben)直接影響整個項目的(de)(de)(de)運營,建(jian)設(she)成本(ben)(ben)(生產耗(hao)費)的(de)(de)(de)提(ti)高,將導致后續營銷運營中(zhong)市(shi)場(chang)竟爭價位的(de)(de)(de)提(ti)高(成本(ben)(ben)是制定(ding)產品價格的(de)(de)(de)重要因素)或生產成果補(bu)償(利潤)回收(shou)周期變長,因此,有效(xiao)的(de)(de)(de)成本(ben)(ben)控制可提(ti)高酒店的(de)(de)(de)市(shi)場(chang)竟爭力,也可推(tui)動(dong)設(she)計中(zhong)的(de)(de)(de)技(ji)術創新和成本(ben)(ben)控制工作。建(jian)設(she)成本(ben)(ben)控制成功與否,直接反映出項目各個環節的(de)(de)(de)工作質量,包括室內裝修設(she)計。
(二)成本控制
成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben)控(kong)(kong)制(zhi)(zhi)(zhi)的(de)定(ding)義(yi):是企業根據一定(ding)時期預(yu)先建立的(de)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben)管理目(mu)標,由(you)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben)控(kong)(kong)制(zhi)(zhi)(zhi)主體在(zai)其職(zhi)權范圍內,在(zai)生產(chan)耗(hao)費發生以前和成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben)控(kong)(kong)制(zhi)(zhi)(zhi)過程中,對各種(zhong)影響成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben)的(de)因(yin)素和條件采取(qu)的(de)一系列預(yu)防和調節措施(shi),以保證成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben)管理目(mu)標實現的(de)管理行為。控(kong)(kong)制(zhi)(zhi)(zhi)建設(she)(she)工程成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)(ben),首先應從設(she)(she)計(ji)(ji)開始,因(yin)為設(she)(she)計(ji)(ji)是工程項目(mu)付諸實施(shi)的(de)龍(long)頭,是工程建設(she)(she)的(de)靈魂,是控(kong)(kong)制(zhi)(zhi)(zhi)基本(ben)(ben)(ben)(ben)建設(she)(she)投(tou)資規(gui)模,提高(gao)經濟效益的(de)關鍵。設(she)(she)計(ji)(ji)階段對投(tou)資的(de)影響程度達70%—90%。設計(ji)階段(duan)工(gong)(gong)作水(shui)平(ping)的(de)(de)(de)高(gao)低(di),設計(ji)質量的(de)(de)(de)高(gao)低(di),不僅影(ying)響(xiang)到(dao)施工(gong)(gong)階段(duan)投資的(de)(de)(de)多(duo)(duo)(duo)少,而(er)且(qie)也影(ying)響(xiang)到(dao)項(xiang)目(mu)建成(cheng)投產以(yi)后經濟效益的(de)(de)(de)高(gao)低(di)。在酒(jiu)店室內裝(zhuang)修設計(ji)中,影(ying)響(xiang)成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)因素(su)和條(tiao)件(jian)極多(duo)(duo)(duo),包括:是否(fou)參與(yu)酒(jiu)店前期(qi)市場定(ding)位(wei)、建筑設計(ji);風格(ge)確定(ding)、資料(liao)收集;設計(ji)中的(de)(de)(de)功能關系、空間布局、交通組(zu)織、環(huan)境營建、文化(hua)品位(wei)、藝術水(shui)準、材料(liao)應用、界面處理(li)、五金潔具(ju)、設備選擇、酒(jiu)店用品、家(jia)具(ju)配搭、以(yi)及工(gong)(gong)作上的(de)(de)(de)多(duo)(duo)(duo)專業多(duo)(duo)(duo)部(bu)門(men)(men)諧調(diao)及預估算(suan)等。把握并做好每一個環(huan)節(jie)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作,從(cong)每個環(huan)節(jie)去考慮(lv)成(cheng)本(ben),多(duo)(duo)(duo)與(yu)各專業及各使用部(bu)門(men)(men)溝通,避(bi)免設計(ji)上的(de)(de)(de)錯(cuo)誤(wu)與(yu)材料(liao)的(de)(de)(de)誤(wu)用均是做好成(cheng)本(ben)控制的(de)(de)(de)關鍵(jian)要素(su)。
但(dan)成(cheng)本控制不(bu)是簡單的(de)一味為投資(zi)商省錢,而是設(she)(she)計(ji)師(shi)(團(tuan)隊(dui))必(bi)須(xu)具有極好的(de)前瞻性(xing),有的(de)放矢,適到好處地使用高檔、豪(hao)華材料,且設(she)(she)計(ji)風格突出才是正道。因為盡管有時可以利用設(she)(she)計(ji)技巧來節省短期(qi)投資(zi)成(cheng)本,但(dan)從(cong)長遠來看(kan),反而會增加(jia)維修拆改的(de)成(cheng)本。
二、五星級酒店設計中對于裝修成本與效果控制要點及措施
(一)熟悉并撐握五星級酒店的基本設計要求及要義,把握好設計方向
設計師應當熟悉并撐握五星級酒店的基本設計要求及要義,這是做好設計工作的最基本的要求,也是在設計工作過程當中如何去做好成本控制的最基本條件。有些設計師不熟悉五星級酒店的設計要求,常易受投資人的不合理想法左右,一味為迎合投資人,從而造成酒店建設中功能、風格、視覺感受及前瞻性等等方面的缺失,在日后酒店的(de)銷售營運當中(zhong)大(da)大(da)降(jiang)低市(shi)場(chang)竟爭力及客戶接受度,由此也(ye)將造成兩方面(mian)的(de)成本提高:1、酒(jiu)(jiu)店營運中必將因(yin)此而降低售(shou)價(jia),通俗的(de)(de)理解是(shi)五星(xing)(xing)級酒(jiu)(jiu)店只能(neng)按四(si)星(xing)(xing)或更低去(qu)定價(jia),市場回報周期也(ye)勢必變(bian)長,相當(dang)于在(zai)設(she)計中用五星(xing)(xing)的(de)(de)成(cheng)本打造了(le)四(si)星(xing)(xing)或更低星(xing)(xing)級的(de)(de)酒(jiu)(jiu)店,也(ye)就(jiu)是(shi)說,設(she)計造成(cheng)了(le)酒(jiu)(jiu)店的(de)(de)建(jian)設(she)成(cheng)本提高了(le)。2、勢(shi)必會(hui)因(yin)此而(er)造成拆(chai)除改造等二(er)次裝修投入,由此增加(jia)成本。
(二)設計團隊的工作協調
五(wu)星(xing)級酒(jiu)店(dian)的(de)室內設(she)(she)計(ji)工(gong)作,必(bi)須有一(yi)(yi)個(ge)極專業的(de)合作團(tuan)隊(dui)。設(she)(she)計(ji)團(tuan)隊(dui)專業包括:規(gui)劃、市政、金融、市場(chang)、機電、設(she)(she)備、暖通、水(shui)電:消(xiao)防(fang)、燈光、音響、網絡,室內建(jian)筑、裝飾、結(jie)構、景觀、園藝、廣告、美術及預算等(deng)至(zhi)少十(shi)幾個(ge)門(men)類的(de)專家和(he)專業技術人員(yuan)來(lai)(lai)參與設(she)(she)計(ji),團(tuan)隊(dui)的(de)分工(gong)應盡量(liang)精(jing)細,且合作也要極其默(mo)契(qi)。并從消(xiao)費需求與酒(jiu)店(dian)管(guan)理角度出發與酒(jiu)店(dian)管(guan)理公(gong)(gong)司(si)、餐飲專家、廚師(shi)、廚具公(gong)(gong)司(si)和(he)旅游公(gong)(gong)司(si)、醫療機構、安保部門(men)等(deng)各部門(men)或相關(guan)酒(jiu)店(dian)介入(ru)方(fang)(fang)建(jian)立溝通平臺(tai),對(dui)具體使用細節進行細致的(de)溝通交流。建(jian)一(yi)(yi)家酒(jiu)店(dian)涉(she)及到的(de)用品、設(she)(she)備和(he)材(cai)料多達數萬種(zhong)(zhong),每一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)都要有精(jing)通的(de)行家與設(she)(she)計(ji)師(shi)來(lai)(lai)選擇和(he)處理。盡量(liang)避免單兵做戰(zhan)或閉門(men)造(zao)車。由設(she)(she)計(ji)團(tuan)隊(dui)的(de)工(gong)作能力(li)、協調能力(li)及素質開始(shi)把控(kong),使設(she)(she)計(ji)過(guo)程(cheng)中最(zui)大程(cheng)度的(de)讓空間、功(gong)能、材(cai)料物盡所(suo)用、物盡所(suo)值,物盡其美,避免設(she)(she)計(ji)方(fang)(fang)案不合理及施工(gong)圖(tu)不詳盡等(deng)設(she)(she)計(ji)因(yin)素所(suo)造(zao)成(cheng)的(de)浪費或設(she)(she)計(ji)實施過(guo)程(cheng)中所(suo)造(zao)成(cheng)的(de)返工(gong),便(bian)是團(tuan)隊(dui)對(dui)于成(cheng)本(ben)與效(xiao)果成(cheng)功(gong)控(kong)制開始(shi)的(de)關(guan)鍵(jian)一(yi)(yi)步。
(三)設計團隊要積極參與酒店前期籌備工作
五星級(ji)酒(jiu)店(dian)的(de)前期籌備(bei)工作包(bao)括(kuo):市場(chang)調研、酒(jiu)店(dian)選址、酒(jiu)店(dian)定位、酒(jiu)店(dian)規(gui)模(mo)確(que)定、項目可行性(xing)分析(xi)等。這個(ge)(ge)階段的(de)工作,是酒(jiu)店(dian)參與(yu)市場(chang)前的(de)至(zhi)關重要的(de)環節(jie),涉及到投資定位、投資額度、市場(chang)環境、市場(chang)竟(jing)爭力強弱、與(yu)市場(chang)回報(bao)等。這個(ge)(ge)階段,設(she)計團隊(dui)的(de)參與(yu),對(dui)于酒(jiu)店(dian)的(de)成本與(yu)效果的(de)控制,具有以下兩個(ge)(ge)意義:1、以(yi)室(shi)內裝修設計的(de)角度對酒店(dian)的(de)選址(zhi)、風格定(ding)位及(ji)裝修造(zao)價(jia)定(ding)位向投資(zi)方做出專業的(de)建議(yi),從籌備開(kai)始便(bian)使項目(mu)具(ju)有清晰正確(que)的(de)線條,框(kuang)定(ding)項目(mu)中裝修部份(fen)的(de)成(cheng)本與效果的(de)框(kuang)架。2、對項(xiang)目有足夠深度的了解,方(fang)案(an)(an)構思時(shi)間充足,可孕育出更成(cheng)(cheng)熟完美(mei)的設(she)計方(fang)案(an)(an),設(she)計方(fang)案(an)(an)的完美(mei)成(cheng)(cheng)熟,意味著方(fang)案(an)(an)無論(lun)從功能分區、材料使用、工藝考量及創新、設(she)備選用等等方(fang)面均已考慮周全,即是成(cheng)(cheng)本與效(xiao)果控(kong)制成(cheng)(cheng)功的又一步。
(四)建筑設計的參與
在國內,五(wu)星級酒(jiu)店的(de)(de)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)往往是分(fen)(fen)為三大塊:建(jian)(jian)筑(zhu)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji),室內裝修(xiu)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji),園林設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)。這種設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)形(xing)式(shi)的(de)(de)存(cun)在,有利(li)亦(yi)有弊,利(li)在各分(fen)(fen)塊的(de)(de)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)專業性(xing)更強,弊在各分(fen)(fen)塊各自為政,設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)連(lian)續性(xing)差,往往造成(cheng)此建(jian)(jian)彼(bi)拆,或欲(yu)改不(bu)能,或空間、功(gong)能不(bu)合理等(deng)(deng)等(deng)(deng)后果(guo),這將使建(jian)(jian)設投(tou)入(ru)大大提高(gao)。室內設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)團隊(dui)在建(jian)(jian)筑(zhu)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)階段的(de)(de)介入(ru),從功(gong)能劃分(fen)(fen),設施(shi)使用,風格定位,工(gong)藝考量,公(gong)共信息圖形(xing)符號分(fen)(fen)布,水電(dian)走位、中央空調(diao)、分(fen)(fen)體空調(diao)安裝與(yu)(yu)管線分(fen)(fen)布、消防和綜合布線與(yu)(yu)層(ceng)高(gao)的(de)(de)關系,大堂及客房功(gong)能及裝飾細節對建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)條(tiao)件(jian)要求等(deng)(deng)主要方面與(yu)(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)單位進行溝通(tong)協調(diao),使室內裝修(xiu)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)在建(jian)(jian)筑(zhu)完成(cheng)后不(bu)再因功(gong)能關系、空間布局、交通(tong)組織、層(ceng)高(gao)等(deng)(deng)原(yuan)因進行二次改造,由此便可間接(jie)的(de)(de)降低建(jian)(jian)設投(tou)入(ru)成(cheng)本,裝修(xiu)設計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)(de)效果(guo)把控上更是具有先天條(tiao)件(jian)。
(四)設計資料的收集
設計(ji)(ji)工作(zuo)中,資(zi)料(liao)(liao)的(de)收(shou)集是極其重要的(de)一(yi)(yi)個前期工作(zuo),資(zi)料(liao)(liao)收(shou)集的(de)深(shen)度(du)(du)(du)及(ji)完整(zheng)度(du)(du)(du)決定著設計(ji)(ji)方案(an)的(de)深(shen)度(du)(du)(du)、文化內涵(han)、成(cheng)熟度(du)(du)(du)及(ji)品位。范圍大者涵(han)括項(xiang)(xiang)目市(shi)場、同類項(xiang)(xiang)目情(qing)況(kuang)等(deng)(deng)(deng),小至裝飾圖樣、材(cai)料(liao)(liao)、材(cai)料(liao)(liao)的(de)采購與項(xiang)(xiang)目當地材(cai)料(liao)(liao)的(de)供應能(neng)力、裝飾品、當地素材(cai)等(deng)(deng)(deng)等(deng)(deng)(deng)。眾多收(shou)集的(de)資(zi)料(liao)(liao),將給(gei)設計(ji)(ji)團(tuan)隊于(yu)更大的(de)參(can)考與選(xuan)擇空間,有(you)時,可(ke)能(neng)項(xiang)(xiang)目當地很樸素很經(jing)濟的(de)甚至不起(qi)眼的(de)一(yi)(yi)件(jian)物品,在設計(ji)(ji)師眼里,用對了地方,它就是個寶。也即是資(zi)料(liao)(liao)收(shou)集的(de)深(shen)度(du)(du)(du)及(ji)完整(zheng)度(du)(du)(du)不僅可(ke)以讓設計(ji)(ji)作(zuo)品更完美,也可(ke)以使設計(ji)(ji)過程(cheng)中設計(ji)(ji)團(tuan)隊對于(yu)建設成(cheng)本的(de)控制更具(ju)依據。
(五)設計風格的獨特性、前瞻性與創新性
去年(nian),全國五(wu)星級酒店的統計總數為323家(jia),其中(zhong)(zhong)外(wai)資國際型五星級(ji)(ji)酒(jiu)店(dian)占據市場將近三分之(zhi)二的份(fen)額(e),還有(you)一部份(fen)“五星級(ji)(ji)”酒(jiu)店(dian),即所謂(wei)的“五星級(ji)(ji)”裝修,但其他配套(tao)達(da)不(bu)到(dao)“五星”標準的酒(jiu)店(dian)。其設(she)計(ji)風(feng)(feng)格是林林總(zong)(zong)總(zong)(zong):歐式風(feng)(feng)、中(zhong)(zhong)式風(feng)(feng)、地(di)中(zhong)(zhong)海、東(dong)南亞風(feng)(feng)、渾搭、22世紀風(feng)等(deng)等(deng),均各具(ju)特色,但(dan)難免(mian)有相(xiang)互抄(chao)襲的(de)(de)案例存在。從(cong)五星(xing)級(ji)酒店(dian)的(de)(de)投資角度來(lai)講,設計(ji)(ji)風(feng)格必須有很(hen)強的(de)(de)獨特性、前瞻性與(yu)創(chuang)新性,才能使其市場活力及單(dan)次裝修使用運營周(zhou)期(qi)加(jia)長。市場活力越(yue)(yue)好(hao),單(dan)次裝修使用周(zhou)期(qi)越(yue)(yue)長,也就意味著酒店(dian)運營所(suo)能產生的(de)(de)投資回報(bao)期(qi)越(yue)(yue)長、越(yue)(yue)高。從(cong)投資成(cheng)本(ben)與(yu)回報(bao)的(de)(de)角度計(ji)(ji)算,投資回報(bao)期(qi)長、高即是(shi)投資成(cheng)本(ben)比(bi)例的(de)(de)變低。所(suo)以(yi),設計(ji)(ji)團(tuan)隊對(dui)于項目酒店(dian)的(de)(de)設計(ji)(ji)風(feng)格具(ju)有獨特性、前瞻性與(yu)創(chuang)新性,亦是(shi)控制五星(xing)級(ji)酒店(dian)建設成(cheng)本(ben)的(de)(de)有效(xiao)手段。
(六)空間界面的處理
空間界(jie)面(mian)是(shi)(shi)空間功能及視覺(jue)感受的最(zui)直接(jie)也是(shi)(shi)最(zui)無處(chu)(chu)不在的體(ti)現者。所以,室內空間界(jie)面(mian)處(chu)(chu)理(li)(li)的好壞(huai),是(shi)(shi)設計作品成功與(yu)否的重要標準。室內空間界(jie)面(mian)處(chu)(chu)理(li)(li)原則:1.功能(neng)(neng)原則。使用功能(neng)(neng)的(de)滿(man)足(zu)是室內空間(jian)界面設計的(de)第一原則,界面設計在室內空間(jian)環境的(de)整休氛圍上(shang),要(yao)(yao)滿(man)足(zu)不(bu)同室內空間(jian)的(de)特定要(yao)(yao)求(qiu)。例如(ru),酒店(dian)大堂(tang)的(de)主要(yao)(yao)功能(neng)(neng)是接待(dai)與(yu)休息,那(nei)么接待(dai)前臺背墻做(zuo)為主界面的(de)設計就要(yao)(yao)滿(man)足(zu)這個功能(neng)(neng)。2.造型(xing)原則(ze)。室內界面(mian)設計中的造型(xing)表現占很(hen)大的比重,其形狀特點、構造組合(he)、結構方(fang)式使(shi)得每一個(ge)最細微(wei)的建筑部件(jian)都有可能(neng)作(zuo)為獨(du)立的裝飾對(dui)象(xiang)。門窗(chuang)、墻而、地面(mian)、天(tian)棚、樓梯、欄桿等構件(jian)都可以利(li)用各種造型(xing)藝(yi)術手段(duan)。3.材(cai)(cai)料原則。不(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)功能(neng)(neng)空(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)不(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)界而(er)、不(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)部位選(xuan)擇不(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)材(cai)(cai)料,通過材(cai)(cai)料質(zhi)地本身(shen)的(de)(de)(de)(de)美(mei)感以(yi)及不(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)質(zhi)感的(de)(de)(de)(de)對比(bi)與襯托(tuo),增強(qiang)藝術表現力(li),從(cong)而(er)更好地體現室內設計的(de)(de)(de)(de)風格。在材(cai)(cai)料的(de)(de)(de)(de)選(xuan)用上,應注意(yi)“精心設計、巧于用材(cai)(cai)、優材(cai)(cai)精用、常材(cai)(cai)新用”,力(li)求用新穎美(mei)觀的(de)(de)(de)(de)、無(wu)污(wu)染的(de)(de)(de)(de)、質(zhi)地和性能(neng)(neng)較好的(de)(de)(de)(de)、經擠(ji)實惠的(de)(de)(de)(de)界面材(cai)(cai)料創(chuang)造(zao)出(chu)符合空(kong)間(jian)功能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)裝飾(shi)效果。4.色(se)彩原(yuan)則。色(se)彩在(zai)室內設計中是(shi)一(yi)種(zhong)效果顯著、工藝(yi)簡單(dan),成本(ben)經濟的裝(zhuang)飾手(shou)段。人們進入一個空(kong)間,感受最(zui)強烈、印象最(zui)深的就是(shi)室內(nei)的色(se)彩(cai)(cai),因此(ci)在空(kong)間界面(mian)的設計上要充(chong)分利用色(se)彩(cai)(cai)的表(biao)現效果。通過界面(mian)、家具(ju)、陳(chen)設品(pin)色(se)彩(cai)(cai)的協調對比,營(ying)造出所(suo)需的室內(nei)氣氛和意境(jing)。5.協(xie)(xie)調原則。室內空(kong)間(jian)各界面(mian)(mian)的(de)裝飾風格要(yao)一(yi)致,并與室內空(kong)間(jian)的(de)功能要(yao)求相(xiang)協(xie)(xie)調,進而(er)達到(dao)高度的(de)、有(you)機的(de)統一(yi)。另外還(huan)應該考慮(lv)界面(mian)(mian)設(she)計與空(kong)調、音(yin)響、新(xin)風等(deng)設(she)施的(de)協(xie)(xie)調。尤(you)其(qi)是在頂面(mian)(mian)設(she)計中(zhong)必須與空(kong)調、消防、照明等(deng)有(you)關設(she)施密切配(pei)合,盡可能使頂面(mian)(mian)上部各類管線協(xie)(xie)調配(pei)置。6.經濟(ji)原則。室內設計中,從實(shi)用的角度去思考界面處理在材(cai)料(liao)、工藝等方(fang)面的造價要(yao)求,力求在最(zui)經濟(ji)的條件下達(da)到最(zui)合理、最(zui)佳效果。7、主(zhu)次(ci)(ci)分明。每個(ge)空(kong)間均至少由六個(ge)面組(zu)成,設(she)計(ji)師(shi)(shi)應(ying)按功能(neng)(neng)、空(kong)間氣氛、效果要求(qiu)等因素將各界面進(jin)行(xing)主(zhu)次(ci)(ci)劃分,并利用材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)(de)質(zhi)感(gan)、色(se)彩、視感(gan)沖擊力、特性與檔次(ci)(ci)來實(shi)出重(zhong)點界面。在五星級酒店的(de)(de)(de)界面處(chu)(chu)理中,很多(duo)設(she)計(ji)師(shi)(shi)常走入利用高檔豪(hao)華才料(liao)堆砌的(de)(de)(de)誤區,近看每一(yi)種(zhong)材(cai)(cai)料(liao),的(de)(de)(de)確華麗(li)無比(bi),但卻往往缺(que)乏整體。只有(you)遵循以(yi)上(shang)界面處(chu)(chu)理的(de)(de)(de)設(she)計(ji)原則,把握(wo)好(hao)材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)(de)正(zheng)確合用,將材(cai)(cai)料(liao)用到(dao)點子上(shang),才能(neng)(neng)避免堆砌所(suo)造成的(de)(de)(de)混亂(luan)與浪費,從而達到(dao)降低成本且具最(zui)佳(jia)效果之目的(de)(de)(de)。
三、裝修材料的選擇與應用
材(cai)料(liao)(liao)是空(kong)間(jian)設(she)計支撐的(de)(de)(de)(de)基(ji)礎。隨著人類(lei)對自然(ran)的(de)(de)(de)(de)認(ren)識和生產力的(de)(de)(de)(de)逐步提高,人們對材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)加(jia)工(gong)和使用(yong)也愈來愈廣泛(fan)。對大空(kong)間(jian)界面的(de)(de)(de)(de)各種(zhong)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)設(she)計而言,從(cong)最初(chu)的(de)(de)(de)(de)利(li)用(yong)自然(ran)界的(de)(de)(de)(de)自然(ran)材(cai)料(liao)(liao)到能(neng)(neng)(neng)加(jia)工(gong)制作,從(cong)自然(ran)環境需要利(li)用(yong)到對材(cai)料(liao)(liao)多(duo)方面的(de)(de)(de)(de)功能(neng)(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)認(ren)識和使用(yong),經歷了(le)漫長(chang)的(de)(de)(de)(de)歲月(yue)。現(xian)代(dai)社會(hui),高新技術的(de)(de)(de)(de)發展和應(ying)用(yong),現(xian)代(dai)建筑和室內材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)種(zhong)類(lei)和性能(neng)(neng)(neng)愈來愈多(duo),十分豐富,無論是對自然(ran)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)進一步生產和加(jia)工(gong),還是現(xian)代(dai)裝飾材(cai)料(liao)(liao)由金屬(shu)、玻璃、塑料(liao)(liao)、石(shi)英等的(de)(de)(de)(de)應(ying)用(yong),都達到了(le)前所未(wei)有(you)的(de)(de)(de)(de)高度,為(wei)裝飾設(she)計中的(de)(de)(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)選擇和利(li)用(yong)提供了(le)豐厚的(de)(de)(de)(de)物質材(cai)料(liao)(liao)基(ji)礎。從(cong)廣義上講,裝飾材(cai)料(liao)(liao)是指能(neng)(neng)(neng)構成建筑內部空(kong)間(jian)(即室(shi)內環境(jing))的各(ge)種(zhong)要(yao)素部件的各(ge)種(zhong)材料。由(you)于室(shi)內空間(jian)主要(yao)是由(you)地面(mian)、墻體和(he)頂面(mian)三(san)大空間(jian)界面(mian)所構(gou)成的,所以.從(cong)某種(zhong)意義上講,室(shi)內裝飾(shi)材料的設計(ji)主要(yao)指(zhi)所依附于這三(san)大空間(jian)界面(mian)的各(ge)種(zhong)材料的設計(ji)而言。
五(wu)星(xing)級酒店室內空間環(huan)境(jing)中(zhong)藝(yi)術化(hua)裝(zhuang)飾的(de)(de)(de)(de)(de)設計(ji)(ji),首先表現(xian)在對(dui)(dui)(dui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)(ze)上(shang),其(qi)次是(shi)對(dui)(dui)(dui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)性(xing)(xing)(xing)能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)發揮(hui)利用(yong)。有(you)(you)(you)(you)些是(shi)對(dui)(dui)(dui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)經典利用(yong),有(you)(you)(you)(you)些是(shi)完全(quan)反傳統的(de)(de)(de)(de)(de)大(da)膽的(de)(de)(de)(de)(de)嘗試,有(you)(you)(you)(you)些是(shi)新技術新工藝(yi)直接運(yun)用(yong)。總之,室內裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)不斷(duan)創(chuang)(chuang)新和發展,為我(wo)們(men)進行無限的(de)(de)(de)(de)(de)設計(ji)(ji)創(chuang)(chuang)意提供(gong)了(le)充足(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)質條件(jian),在五(wu)星(xing)級酒店設計(ji)(ji)中(zhong),如何運(yun)用(yong)好各種材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao),我(wo)們(men)應(ying)首先了(le)解(jie)各種材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)(te)性(xing)(xing)(xing)與(yu)種類(lei),根據(ju)(ju)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)本(ben)身(shen)所具有(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)功能(neng)性(xing)(xing)(xing)、視覺(jue)特(te)(te)性(xing)(xing)(xing)、物(wu)理特(te)(te)性(xing)(xing)(xing)和審美(mei)(mei)特(te)(te)型(xing),再(zai)根據(ju)(ju)空間界(jie)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)功能(neng)特(te)(te)性(xing)(xing)(xing),將適當(dang)的(de)(de)(de)(de)(de)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)應(ying)用(yong)于(yu)(yu)適當(dang)的(de)(de)(de)(de)(de)位置,使(shi)(shi)其(qi)物(wu)盡其(qi)用(yong)、物(wu)盡其(qi)美(mei)(mei),從而達到(dao)所需效果。只要合理的(de)(de)(de)(de)(de)有(you)(you)(you)(you)創(chuang)(chuang)新的(de)(de)(de)(de)(de)運(yun)用(yong),有(you)(you)(you)(you)時經濟型(xing)常(chang)規(gui)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)也能(neng)營造出豪(hao)華(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)感覺(jue)與(yu)個性(xing)(xing)(xing)。新型(xing)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)上(shang),有(you)(you)(you)(you)時為了(le)體(ti)現(xian)其(qi)獨特(te)(te)的(de)(de)(de)(de)(de)風格與(yu)創(chuang)(chuang)新性(xing)(xing)(xing),有(you)(you)(you)(you)些設計(ji)(ji)師(shi)會(hui)大(da)量使(shi)(shi)用(yong)新型(xing)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)。但往往新型(xing)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)價格總會(hui)偏高,所以,新型(xing)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)應(ying)根據(ju)(ju)其(qi)功能(neng)特(te)(te)性(xing)(xing)(xing),使(shi)(shi)用(yong)于(yu)(yu)相對(dui)(dui)(dui)應(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)空間界(jie)面(mian),且應(ying)選(xuan)擇(ze)(ze)重點界(jie)面(mian),盡量避免(mian)堆砌。與(yu)此同(tong)時,材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)也是(shi)五(wu)星(xing)級裝(zhuang)修過程中(zhong)一個非常(chang)重要的(de)(de)(de)(de)(de)開支,對(dui)(dui)(dui)其(qi)進行正確的(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)(ze)可以有(you)(you)(you)(you)效的(de)(de)(de)(de)(de)降低成本(ben),為了(le)降低成本(ben)提高設計(ji)(ji)質量,應(ying)該遵循下列幾個標準。
1、工程性的原則
工程性原則是由酒店室內裝飾的環境固定的藝術氛圍和形態所決定的,.室內裝飾材料(liao)的(de)應用主要在于對(dui)酒店室內空間環(huan)境進行(xing)裝飾,以期能創(chuang)造出兼備視(shi)覺特質和審美意義(yi)的(de)(de)(de)(de)室(shi)(shi)內(nei)(nei)(nei)環境(jing)和空間(jian)形象。酒店(dian)的(de)(de)(de)(de)這種(zhong)空間(jian)環境(jing)和形象是為人的(de)(de)(de)(de)基本生(sheng)活和精神(shen)愉悅服務的(de)(de)(de)(de),因而(er)必(bi)然(ran)要求酒店(dian)室(shi)(shi)內(nei)(nei)(nei)環境(jing)所(suo)使(shi)用(yong)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)飾材料(liao)(liao)(liao)具有一定(ding)的(de)(de)(de)(de)耐(nai)久性(xing)(xing)和施(shi)工(gong)(gong)可(ke)行性(xing)(xing)等。因此,在室(shi)(shi)內(nei)(nei)(nei)裝(zhuang)飾材料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)選擇、搭配運(yun)用(yong)過程中(zhong),必(bi)須充分考慮各(ge)類(lei)裝(zhuang)飾材料(liao)(liao)(liao)施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)的(de)(de)(de)(de)可(ke)行性(xing)(xing)、各(ge)種(zhong)材料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)強度(du),以及酒店(dian)或(huo)建筑(zhu)物所(suo)處環境(jing)對室(shi)(shi)內(nei)(nei)(nei)裝(zhuang)飾材料(liao)(liao)(liao)的(de)(de)(de)(de)耐(nai)久性(xing)(xing)和裝(zhuang)飾效(xiao)果的(de)(de)(de)(de)影響等各(ge)個方面(mian)。例如,大理石(shi)在空氣中(zhong)易風(feng)化,從而(er)逐漸失去光澤,導致裝(zhuang)飾效(xiao)果的(de)(de)(de)(de)減弱(ruo);玻(bo)璃幕墻的(de)(de)(de)(de)明裝(zhuang)和暗裝(zhuang)工(gong)(gong)藝(yi)的(de)(de)(de)(de)藝(yi)術效(xiao)果和穩固(gu)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)把握等工(gong)(gong)程問題應有全面(mian)的(de)(de)(de)(de)深入的(de)(de)(de)(de)考慮,甚至還要進行工(gong)(gong)程結構計(ji)算設計(ji)。
2、整體性原則
酒(jiu)店(dian)室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)設計是從(cong)總體(ti)到局部的(de)(de)(de)(de)不(bu)可(ke)分割的(de)(de)(de)(de)統(tong)一(yi)整(zheng)(zheng)體(ti),室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)材料的(de)(de)(de)(de)應用(yong)(yong)是酒(jiu)店(dian)裝(zhuang)飾(shi)整(zheng)(zheng)體(ti)的(de)(de)(de)(de)一(yi)部分。室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)材料的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)理選擇和(he)應用(yong)(yong)能夠很好的(de)(de)(de)(de)表(biao)現(xian)出酒(jiu)店(dian)建(jian)筑造型和(he)酒(jiu)店(dian)室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)的(de)(de)(de)(de)意境(jing)、氛(fen)圍,并起到加強或這染此類意境(jing)或氛(fen)圍的(de)(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)(yong),因此,室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)材料的(de)(de)(de)(de)應用(yong)(yong)和(he)配(pei)合(he)(he),不(bu)僅要符合(he)(he)酒(jiu)店(dian)建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)總體(ti)功(gong)能性格,還要符合(he)(he)酒(jiu)店(dian)室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)的(de)(de)(de)(de)整(zheng)(zheng)體(ti)藝術風格。不(bu)僅如此,整(zheng)(zheng)體(ti)性的(de)(de)(de)(de)材料選擇,可(ke)以非常有(you)效的(de)(de)(de)(de)發揮規模優勢,有(you)效的(de)(de)(de)(de)降低(di)成本,這樣就(jiu)可(ke)以有(you)效的(de)(de)(de)(de)提(ti)高(gao)五星(xing)級飯店(dian)的(de)(de)(de)(de)盈(ying)利水(shui)平(ping)。
3、科循環與環保原則
酒店室內裝飾材料的運用不僅要能夠創造出溫馨、舒適、美觀的室內環境,而且應該避免甚至杜絕對人們身心健康的損害,如果五星級酒店在材料的選擇中不注重衛生環保,很可能在后期的維護中,增加很多不必要的成本,降低盈利水平,并且這種行為對消費者也是極不負責的行為,環保可循環使用的材料也可以大大減少成本。為此,一方(fang)面(mian)應該高度重視涂料、紡織品、化學合成(cheng)產品中有害(hai)氣體(ti)、靜電(dian)等可能對人體(ti)產生的危害(hai)。另一方(fang)面(mian)應該選擇和應用生產、加(jia).工、運輸(shu)及使用過程中能(neng)耗(hao)較低、對環(huan)(huan)境沒有污(wu)染或污(wu)染較輕、能(neng)夠循環(huan)(huan)使用的環(huan)(huan)保型室內裝飾材料。
4、市場調查
在五(wu)(wu)星(xing)級酒(jiu)店裝修造價(jia)中,材(cai)(cai)料所(suo)占比(bi)重(zhong)很大(da),所(suo)以從成本(ben)控(kong)(kong)制與(yu)效果把控(kong)(kong)的(de)角(jiao)度,設(she)計(ji)(ji)團隊應(ying)(ying)深入材(cai)(cai)料市場,了解各種材(cai)(cai)料的(de)品(pin)質(zhi)、特性、功能及價(jia)格,并對各類型同類產(chan)(chan)品(pin)進(jin)(jin)行(xing)多角(jiao)度比(bi)較,擇(ze)優擇(ze)價(jia)。比(bi)如(ru)大(da)理(li)石,大(da)理(li)石種類很多,色(se)澤紋理(li)更是五(wu)(wu)花八門,就同一品(pin)名的(de)大(da)理(li)石而言,產(chan)(chan)地(di)不一或同一產(chan)(chan)地(di)出礦不一其紋理(li)與(yu)色(se)澤也會大(da)相徑庭(ting),當然(ran)價(jia)格也會有所(suo)區別(bie),那么,設(she)計(ji)(ji)師就應(ying)(ying)當對材(cai)(cai)料的(de)這個(ge)特征與(yu)價(jia)格特點進(jin)(jin)行(xing)分析,在滿足設(she)計(ji)(ji)要求的(de)前提下,選取材(cai)(cai)質(zhi)與(yu)價(jia)格均較合適的(de)產(chan)(chan)品(pin),并在設(she)計(ji)(ji)實施的(de)過程中協同投資方或施工單位一同進(jin)(jin)行(xing)把握,其他材(cai)(cai)料亦然(ran)。這樣便可從材(cai)(cai)料的(de)使用(yong)上大(da)大(da)控(kong)(kong)制成本(ben)的(de)無用(yong)增(zeng)加且(qie)能達到(dao)所(suo)需(xu)效果。
四、節能減排
節(jie)(jie)能(neng)減排意(yi)義(yi)重大任務艱巨,既(ji)涉(she)及到(dao)生產(chan)環節(jie)(jie)也(ye)涉(she)及到(dao)消費(fei)環節(jie)(jie),既(ji)涉(she)及到(dao)企業,也(ye)涉(she)及到(dao)政府和一般公眾。節(jie)(jie)能(neng)減排是一項系統化的(de)(de)工作(zuo),既(ji)需(xu)(xu)要在生產(chan)環節(jie)(jie)上,也(ye)需(xu)(xu)要在消費(fei)環節(jie)(jie)上進行(xing)努力;既(ji)需(xu)(xu)要進行(xing)硬的(de)(de)投入,也(ye)需(xu)(xu)要進行(xing)軟的(de)(de)投入。其意(yi)義(yi)包括:政治(zhi)意(yi)義(yi)、經濟意(yi)義(yi)及社(she)會意(yi)義(yi)。
多(duo)數酒(jiu)(jiu)店(dian)因節(jie)能(neng)減(jian)(jian)排投(tou)入(ru)較大(da)而未將其(qi)納入(ru)設計中,在(zai)此注重論(lun)述(shu)五星級酒(jiu)(jiu)店(dian)的設計中節(jie)能(neng)減(jian)(jian)排的投(tou)入(ru)設計及對(dui)于酒(jiu)(jiu)店(dian)成(cheng)(cheng)本控(kong)制及酒(jiu)(jiu)店(dian)運營的經濟關系。因五星級酒(jiu)(jiu)店(dian)的投(tou)資回收(shou)(shou)期(qi)(qi)長,在(zai)后(hou)期(qi)(qi)的回收(shou)(shou)過程中,隨(sui)著社會(hui)形態(tai)與人們對(dui)生活層次的要(yao)求越來越高(gao),其(qi)市場竟(jing)爭(zheng)(zheng)力也越來越弱,節(jie)能(neng)減(jian)(jian)排的投(tou)入(ru)將使(shi)酒(jiu)(jiu)店(dian)提高(gao)形象并在(zai)運營周期(qi)(qi)后(hou)期(qi)(qi)保持(chi)市場竟(jing)爭(zheng)(zheng)活力。前期(qi)(qi)投(tou)入(ru)看似有所(suo)加(jia)大(da),但從長期(qi)(qi)回收(shou)(shou)的回報(bao)與前期(qi)(qi)投(tou)入(ru)成(cheng)(cheng)本的比例角度計算(suan),是有利可圖的。同時從設計中節(jie)能(neng)減(jian)(jian)排高(gao)新產品的使(shi)用角度計算(suan),長期(qi)(qi)回報(bao)是可觀的,比如:LED光源逐漸被普及,LED光(guang)源(yuan)以低耗能著稱,現將LED燈(deng)、節能燈(deng)和白熾燈(deng)在(zai)同(tong)等照度下的耗能情況(kuang)進(jin)行對比(bi)如下:
1W LED=3W CFL(節能(neng)燈)=15W白熾燈
3W LED=8W CFL(節能(neng)燈)=25W白熾(chi)燈
4W LED=11W CFL(節能(neng)燈)=40W白(bai)熾燈
8W LED=5W CFL(節能燈(deng))=75W白熾(chi)燈
12W LED=20W CFL(節能燈)=100W白熾燈
由此可(ke)見LED光(guang)源在耗(hao)能(neng)方面(mian)的優勢,但是(shi)目(mu)前LED光源的造(zao)價不菲,價格(ge)比節能燈高出幾倍,這樣導致(zhi)首(shou)期投入變(bian)大。長(chang)遠角度來(lai)看,LED光源的使(shi)用壽命(ming)可達(da)10萬小時以上,在酒(jiu)店(dian)的(de)一(yi)個裝修周期(qi)之內基本上可以不(bu)用更(geng)換,而節能燈和白熾(chi)燈等光源更(geng)換頻率(lv)高。從以上的(de)耗能情況對比可得(de)出,假(jia)如酒(jiu)店(dian)每天照明10小時,1臺(tai)4W的LED燈(deng)每年比節能燈(deng)少花25.55度電,比白熾(chi)燈少(shao)花131.4度(du)電。其節能得到的回報遠高(gao)于購買的成本。
所以設計(ji)上(shang)注入節(jie)能減排理念從長遠角度計(ji)算,對運營成本是起到一定控制作用(yong)的。
(十)預(概)算
在設計階段進行的成本預(概)算,是設計中對項目成本控制的最直接有效的手段。通過對方案階段的估算到擴初階段概算而至施工圖階段的預算的分步控制,可直接有效的達到目的。
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