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主打中高檔住宅發展/中高檔商用物業服務，集構建住宅開發/奧特萊斯綜合體/城市核心綜合體/土地一級開發四大核心業務于一身的綜合性上市企業

首創(chuang)(chuang)(chuang)置業于2003年6月19日(ri)在(zai)香港聯交所(suo)上(shang)市(shi)（股(gu)(gu)(gu)票代碼HK2868，簡(jian)稱"首創(chuang)(chuang)(chuang)置業”或“公司(si)”）。 公司(si)控股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東為北(bei)京(jing)(jing)首都(dou)創(chuang)(chuang)(chuang)業集團有限公司(si)，是北(bei)京(jing)(jing)市(shi)國資(zi)(zi)委所(suo)屬的大型國有企業集團；公司(si)戰略合作(zuo)伙伴新加坡(po)政府投(tou)資(zi)(zi)公司(si)（GIC）由新加坡(po)政府全(quan)資(zi)(zi)持(chi)有，是全(quan)球前列的主(zhu)權財(cai)富(fu)基金(jin)。

公(gong)(gong)(gong)司(si)經過(guo)多年發展(zhan)，已(yi)構(gou)建起住宅開發、奧特萊(lai)斯綜合體(ti)、城市核心(xin)綜合體(ti)、土地一級開發四大核心(xin)業(ye)(ye)(ye)務線以及(ji)高科技產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)、文(wen)創(chuang)(chuang)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、長租業(ye)(ye)(ye)務三大創(chuang)(chuang)新板(ban)塊，擁有(you)強大的國(guo)資背(bei)景(jing)和產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)協同、廣泛的國(guo)際合作(zuo)、創(chuang)(chuang)新型(xing)資本運(yun)作(zuo)、精細化運(yun)營管理等競爭優勢，業(ye)(ye)(ye)務區(qu)域(yu)輻射全(quan)國(guo)30余個大中型(xing)城市。除自身上市平臺外，首創(chuang)(chuang)置業(ye)(ye)(ye)擁有(you)一家香港上市公(gong)(gong)(gong)司(si)首創(chuang)(chuang)鉅大有(you)限公(gong)(gong)(gong)司(si)（股(gu)票代(dai)碼HK1329），業(ye)(ye)(ye)務集中于(yu)發展(zhan)奧特萊(lai)斯綜合物業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目(mu)及(ji)商用物業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目(mu)。 

（一）住宅開發

聚焦(jiao)京津冀、長三角、粵(yue)港澳(ao)大灣區三大核(he)心城市圈和(he)(he)強二線城市，實現資(zi)源(yuan)優(you)勢(shi)聚焦(jiao)與區域開發，以(yi)中高端(duan)住宅產(chan)(chan)品為(wei)指引，針對改善型客戶(hu)和(he)(he)首置客戶(hu)，提(ti)升(sheng)以(yi)準確研發為(wei)核(he)心的產(chan)(chan)品創新能力，推進產(chan)(chan)品標準化(hua)建設(she)，改善服務(wu)，打造公司特色品牌。

目前，首創置業以天禧系(xi)(xi)(xi)、天閱系(xi)(xi)(xi)、禧瑞系(xi)(xi)(xi)、禧悅系(xi)(xi)(xi)為(wei)標(biao)準化產品體系(xi)(xi)(xi)，在全國 30 余個城市落子(zi)建(jian)設，為(wei)都(dou)市菁英、全齡家庭(ting)、成長家庭(ting)提供城市核心區、城市更(geng)新區、城市增長極等(deng)不同(tong)板塊(kuai)的人性化居住解決方案(an)。

2020上半年，新(xin)開(kai)盤項(xiang)(xiang)目平均去(qu)化(hua)率(lv)約80%，其中杭州天(tian)閱云合源、蘇州天(tian)閱湖濱(bin)雅苑等重(zhong)要項(xiang)(xiang)目開(kai)盤去(qu)化(hua)率(lv)超90%，并成功(gong)打造北(bei)京孫河、上海青浦等多個(ge)區域銷冠產(chan)品。

（二）商業地產

以(yi)首創鉅(ju)大(da)商(shang)(shang)業(ye)地(di)(di)產平(ping)臺(tai)為依托(tuo)，通過自建(jian)、并(bing)購和(he)合作(zuo)等多元化策略(lve)(lve)，輕重并(bing)舉(ju)，布局(ju)國內戰略(lve)(lve)目標城(cheng)(cheng)市(shi)，搭建(jian)國內較大(da)奧(ao)特萊(lai)斯(si)運(yun)營平(ping)臺(tai)，以(yi)奧(ao)特萊(lai)斯(si)的大(da)戰略(lve)(lve)新型服(fu)務運(yun)營投(tou)資理念(nian)，借助城(cheng)(cheng)市(shi)的未來戰略(lve)(lve)規劃，通過多元業(ye)態(tai)和(he)專屬(shu)服(fu)務聚焦人(ren)群(qun)，重塑城(cheng)(cheng)市(shi)商(shang)(shang)圈地(di)(di)位。截(jie)至2020年底，實現了全國十(shi)三子布局(ju)，南(nan)寧首創奧(ao)特萊(lai)斯(si)也將于2021年第(di)三季度開(kai)(kai)業(ye)，布局(ju)和(he)開(kai)(kai)業(ye)項目數(shu)量繼續穩居行業(ye)前列。

2020年上半年，首創奧(ao)特萊斯實現營(ying)業(ye)額(e)人民幣(bi)29億(yi)元，客(ke)流1,466萬(wan)人次(ci)。其中，在(zai)“首創奧(ao)萊12城、嗨購(gou)66雙店慶”的統一營(ying)銷活動中，全國(guo)十二城營(ying)業(ye)額(e)環比增幅近40%，武漢(han)奧(ao)萊環比增長100%。

從城(cheng)市(shi)級的(de)生活方式中心——奧特(te)萊斯，到商圈(quan)級和社區型的(de)商業品牌(pai)禧(xi)(xi)悅(yue)里、禧(xi)(xi)悅(yue)時光，首創置業實(shi)現了從社區商業到城(cheng)市(shi)商圈(quan)中心再到城(cheng)市(shi)生活方式中心的(de)全(quan)維覆蓋(gai)，滿足各(ge)類消(xiao)費群體(ti)的(de)商業需求。現禧(xi)(xi)悅(yue)里及禧(xi)(xi)悅(yue)時光已經成功布局北京、天津、沈陽、西(xi)安(an)、昆山等城(cheng)市(shi)。

（三(san)）城市核心(xin)綜(zong)合體

城(cheng)市(shi)核心(xin)綜合體不僅是(shi)城(cheng)市(shi)服務(wu)(wu)配(pei)套(tao)，也(ye)是(shi)城(cheng)市(shi)人(ren)文(wen)精神和(he)(he)城(cheng)市(shi)風格狀態的(de)(de)表征與(yu)載體，更恰當地表述了城(cheng)市(shi)管理者(zhe)和(he)(he)城(cheng)市(shi)居(ju)住(zhu)者(zhe)的(de)(de)文(wen)化訴求，描述著城(cheng)市(shi)的(de)(de)性格和(he)(he)發展方向(xiang)。從獨立辦公樓開發到城(cheng)市(shi)核心(xin)綜合體，首創置業(ye)依(yi)托企業(ye)在(zai)住(zhu)宅、商(shang)業(ye)等領域的(de)(de)雄厚(hou)實(shi)力，構建(jian)起“辦公+居(ju)住(zhu)+商(shang)業(ye)”多元復合的(de)(de)垂直(zhi)生態商(shang)務(wu)(wu)綜合體，滿足商(shang)務(wu)(wu)生活的(de)(de)各種(zhong)場景需求。

（四）土地一級開發(fa)

發(fa)揮國有企業(ye)優勢，深入推(tui)進(jin)(jin)土地一級開發(fa)，首創置業(ye)積極(ji)參與(yu)棚戶區改造(zao)、城市綜合治理與(yu)環境整治等領域(yu)，促進(jin)(jin)區域(yu)協同發(fa)展，實現區域(yu)產業(ye)結(jie)構升級。

截至2020年6月底，首(shou)創置業擁有(you)土地(di)儲備總建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)1789.9萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米，地(di)上建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)1392.2萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米；權益總建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)1139.8萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米，權益地(di)上建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)876.1萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米。

（五）高(gao)科(ke)技產業地產

遵(zun)循(xun)國家新型、科(ke)技(ji)產業(ye)的(de)(de)發展(zhan)(zhan)戰略(lve)，以市場為導向，針對城市的(de)(de)區(qu)域(yu)規劃(hua)，聯合行業(ye)巨頭，通過科(ke)技(ji)創(chuang)新、體制創(chuang)新、人才創(chuang)新、資源配置，共同打造高科(ke)技(ji)產業(ye)園(yuan)，實現創(chuang)新鏈、產業(ye)鏈、價值(zhi)鏈三鏈融合的(de)(de)產業(ye)生(sheng)態(tai)圈，推(tui)動區(qu)域(yu)產業(ye)與行業(ye)的(de)(de)發展(zhan)(zhan)。

2020年(nian)，首創高(gao)科城(cheng)(cheng)市布局再拓展。落子重慶，規劃打造(zao)以泛集(ji)(ji)成電路產(chan)業為(wei)(wei)主導的科創產(chan)業新城(cheng)(cheng)；首進(jin)南京，引入58集(ji)(ji)團華(hua)東(dong)區域總(zong)部，并(bing)以其為(wei)(wei)龍頭帶領，打造(zao)以互聯網、數字(zi)金融(rong)產(chan)業為(wei)(wei)主的數字(zi)經濟產(chan)業聚集(ji)(ji)中心。

（六）文創(chuang)產業

2017 年，首創(chuang)(chuang)置業(ye)(ye)積極(ji)探索文(wen)創(chuang)(chuang)業(ye)(ye)務，成立文(wen)創(chuang)(chuang)和產(chan)業(ye)(ye)發(fa)展事業(ye)(ye)部(bu)，依托平(ping)臺整合內外部(bu)資源(yuan)，鎖定北京多(duo)個泛文(wen)創(chuang)(chuang)類潛在項目，其中首創(chuang)(chuang)?郎園(yuan) Vintage 項目已經深(shen)度(du)落地文(wen)創(chuang)(chuang)產(chan)業(ye)(ye)概(gai)念，發(fa)展成為文(wen)創(chuang)(chuang)產(chan)業(ye)(ye)的標(biao)桿與(yu)旗幟。

2019年6月，詠園(yuan)項目作為全國(guo)較早(zao)創(chuang)立的非遺(yi)主題文創(chuang)園(yuan)區(qu)盛大(da)開園(yuan)，成為繼首(shou)創(chuang)?郎園(yuan) Vintage之后又一(yi)首(shou)都標桿性文創(chuang)項目。

2021年，郎園文化運營(ying)模(mo)式(shi)再輸(shu)出，烏鎮(zhen)·新柵國際人文藝術(shu)(shu)村正式(shi)進入開(kai)發階段。首創(chuang)置業開(kai)發，首創(chuang)郎園運營(ying)，雙向合力，深耕戲劇+音樂+藝術(shu)(shu)產業，打造文旅、人居、休閑、教育等多業態(tai)融合的(de)藝術(shu)(shu)“理(li)想國”。

（七）長租業務

Hé園是首(shou)創(chuang)置業(ye)旗下的長租社區(qu)品(pin)牌，依(yi)托(tuo)首(shou)創(chuang)置業(ye)綜合營運(yun)實力，旨在以(yi)國(guo)際化視野將(jiang)文化、藝術、智慧、共(gong)享融(rong)入城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)青年租住生活(huo)(huo)，打造(zao)以(yi)公寓+公區(qu)+服務為基礎，聯合優(you)客工場、首(shou)創(chuang)奧(ao)萊等平臺資源的“3+2+X”城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)青年高品(pin)質(zhi)租住生活(huo)(huo)場。

北(bei)京(jing)房山(shan)·Hé園(yuan)、天津雙港·Hé園(yuan)目前處于穩定運營中，生(sheng)活(huo)+社(she)交雙重(zhong)滿足的活(huo)力社(she)區，為首創置(zhi)業(ye)長租社(she)區品(pin)牌贏得(de)了良(liang)好的市場口碑。即將(jiang)入市的北(bei)京(jing)十八(ba)里店集租項目——首創·繁星，一期將(jiang)為市場帶來6000+戶高品(pin)質公寓(yu)，打造多業(ye)態生(sheng)活(huo)場景，營造數字化生(sheng)活(huo)服務(wu)體驗。

首創置業在滬的(de)大型綜合租賃住宅(zhai)社區(qu)(qu)WEPARK芳草寓，集租賃式住宅(zhai)、辦公樓、社區(qu)(qu)商業、健身中(zhong)心、公園綠地(di)于一體(ti)，實現多方位生活滿足。