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主打中高檔住宅發展/中高檔商用物業服務，集構建住宅開發/奧特萊斯綜合體/城市核心綜合體/土地一級開發四大核心業務于一身的綜合性上市企業

首創置業于2003年6月(yue)19日(ri)在香港聯(lian)交所上市（股(gu)(gu)票代(dai)碼HK2868，簡(jian)稱"首創置業”或“公(gong)司”）。 公(gong)司控股(gu)(gu)股(gu)(gu)東為北京首都創業集團有(you)限公(gong)司，是(shi)北京市國(guo)資(zi)(zi)委所屬的大(da)型國(guo)有(you)企(qi)業集團；公(gong)司戰略合(he)作伙伴新加坡政府投資(zi)(zi)公(gong)司（GIC）由新加坡政府全(quan)資(zi)(zi)持有(you)，是(shi)全(quan)球前列的主(zhu)權財富基金。

公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)經過多年發展，已構建起住宅開發、奧特(te)萊斯(si)綜(zong)合(he)(he)體(ti)、城(cheng)市核心(xin)綜(zong)合(he)(he)體(ti)、土地一級開發四大核心(xin)業(ye)務線以及高科(ke)技(ji)產(chan)業(ye)地產(chan)、文創(chuang)(chuang)(chuang)產(chan)業(ye)、長租業(ye)務三大創(chuang)(chuang)(chuang)新板(ban)塊，擁有(you)強大的(de)國(guo)資背景和產(chan)業(ye)協同、廣泛的(de)國(guo)際合(he)(he)作、創(chuang)(chuang)(chuang)新型資本(ben)運作、精細化運營管理等(deng)競爭優勢，業(ye)務區域(yu)輻射全國(guo)30余個大中(zhong)型城(cheng)市。除自身上市平臺(tai)外，首創(chuang)(chuang)(chuang)置業(ye)擁有(you)一家香(xiang)港上市公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)首創(chuang)(chuang)(chuang)鉅大有(you)限公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)（股票(piao)代碼HK1329），業(ye)務集(ji)中(zhong)于發展奧特(te)萊斯(si)綜(zong)合(he)(he)物業(ye)項目及商用物業(ye)項目。 

（一）住宅開發

聚(ju)焦京津冀、長三角、粵港(gang)澳大灣區(qu)三大核心城(cheng)市圈和強二線城(cheng)市，實現資(zi)源優勢聚(ju)焦與區(qu)域開發，以(yi)中高端住宅產(chan)品(pin)為指引，針對(dui)改(gai)善(shan)型客(ke)戶(hu)和首置(zhi)客(ke)戶(hu)，提升以(yi)準確研(yan)發為核心的產(chan)品(pin)創(chuang)新能(neng)力(li)，推進產(chan)品(pin)標準化建設，改(gai)善(shan)服務，打(da)造(zao)公(gong)司特色品(pin)牌。

目前，首創置(zhi)業(ye)以天禧(xi)系(xi)、天閱(yue)系(xi)、禧(xi)瑞系(xi)、禧(xi)悅系(xi)為(wei)標(biao)準化產品體系(xi)，在全(quan)國 30 余個城市(shi)落子建(jian)設，為(wei)都(dou)市(shi)菁英、全(quan)齡家庭、成長(chang)家庭提供城市(shi)核心(xin)區(qu)、城市(shi)更新區(qu)、城市(shi)增長(chang)極等不同(tong)板(ban)塊(kuai)的人(ren)性化居住解決方案(an)。

2020上半年(nian)，新開盤項(xiang)目平均去化率約80%，其中杭(hang)州天閱云合源、蘇(su)州天閱湖濱(bin)雅苑等重要項(xiang)目開盤去化率超(chao)90%，并(bing)成功打造北京孫河、上海青浦等多個區域銷(xiao)冠產品(pin)。

（二）商業地產

以(yi)首(shou)創鉅(ju)大(da)(da)商業(ye)地(di)產平臺為依托，通過(guo)(guo)自建、并(bing)購和(he)合作等多元化策略(lve)(lve)，輕重并(bing)舉，布局(ju)國(guo)內戰(zhan)略(lve)(lve)目(mu)標城(cheng)市(shi)，搭建國(guo)內較大(da)(da)奧(ao)特(te)(te)萊斯(si)運營平臺，以(yi)奧(ao)特(te)(te)萊斯(si)的大(da)(da)戰(zhan)略(lve)(lve)新(xin)型服務運營投資(zi)理念(nian)，借助(zhu)城(cheng)市(shi)的未來戰(zhan)略(lve)(lve)規劃，通過(guo)(guo)多元業(ye)態(tai)和(he)專屬服務聚焦人群，重塑城(cheng)市(shi)商圈地(di)位。截至2020年(nian)(nian)底(di)，實現(xian)了全國(guo)十三子布局(ju)，南寧首(shou)創奧(ao)特(te)(te)萊斯(si)也將于2021年(nian)(nian)第三季度(du)開業(ye)，布局(ju)和(he)開業(ye)項(xiang)目(mu)數量繼續穩居行(xing)業(ye)前列。

2020年上半年，首(shou)創(chuang)奧(ao)特萊斯實現營業(ye)額人(ren)民幣29億元，客(ke)流(liu)1,466萬人(ren)次。其中(zhong)，在“首(shou)創(chuang)奧(ao)萊12城(cheng)、嗨購(gou)66雙店慶”的統一營銷活動中(zhong)，全(quan)國十二城(cheng)營業(ye)額環(huan)比(bi)增幅近40%，武漢奧(ao)萊環(huan)比(bi)增長100%。

從城市(shi)(shi)級的(de)生(sheng)活(huo)(huo)方式中心(xin)——奧特萊斯(si)，到商(shang)圈級和社區(qu)(qu)型的(de)商(shang)業(ye)品牌禧悅(yue)里(li)、禧悅(yue)時(shi)光，首創置(zhi)業(ye)實現(xian)(xian)了(le)從社區(qu)(qu)商(shang)業(ye)到城市(shi)(shi)商(shang)圈中心(xin)再到城市(shi)(shi)生(sheng)活(huo)(huo)方式中心(xin)的(de)全維覆(fu)蓋，滿足(zu)各類消費群體的(de)商(shang)業(ye)需求(qiu)。現(xian)(xian)禧悅(yue)里(li)及禧悅(yue)時(shi)光已經(jing)成功布局北京、天津(jin)、沈陽(yang)、西安、昆山等城市(shi)(shi)。

（三）城市核心(xin)綜合體

城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)核心綜(zong)合體不僅是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)服務配套(tao)，也是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)人文精神和(he)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)風格(ge)狀態(tai)的(de)表征與(yu)載體，更恰當(dang)地表述了城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)管理(li)者(zhe)和(he)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)居(ju)住者(zhe)的(de)文化訴求(qiu)，描述著城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)性(xing)格(ge)和(he)發(fa)展方向。從獨立辦公樓開發(fa)到城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)核心綜(zong)合體，首創置業依托企業在住宅、商(shang)業等領(ling)域(yu)的(de)雄厚實力，構建起“辦公+居(ju)住+商(shang)業”多元復合的(de)垂直生態(tai)商(shang)務綜(zong)合體，滿(man)足商(shang)務生活的(de)各(ge)種場景需(xu)求(qiu)。

（四(si)）土地一級開發

發揮國有企(qi)業優勢，深入推進(jin)土地一(yi)級開發，首創置業積極(ji)參與(yu)棚戶區改造、城市綜合治理與(yu)環境整治等領域(yu)(yu)，促(cu)進(jin)區域(yu)(yu)協(xie)同發展，實現(xian)區域(yu)(yu)產(chan)業結(jie)構升(sheng)級。

截至2020年6月(yue)底，首創置業擁有土(tu)地(di)儲備總建(jian)筑(zhu)面(mian)積1789.9萬平(ping)方(fang)米(mi)，地(di)上建(jian)筑(zhu)面(mian)積1392.2萬平(ping)方(fang)米(mi)；權益(yi)總建(jian)筑(zhu)面(mian)積1139.8萬平(ping)方(fang)米(mi)，權益(yi)地(di)上建(jian)筑(zhu)面(mian)積876.1萬平(ping)方(fang)米(mi)。

（五）高(gao)科技(ji)產業地產

遵循國(guo)家新(xin)(xin)型、科技(ji)產(chan)(chan)業(ye)的發(fa)展戰略(lve)，以市(shi)場為(wei)導向(xiang)，針(zhen)對城市(shi)的區域規劃，聯(lian)合(he)行業(ye)巨頭，通過科技(ji)創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)、體制(zhi)創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)、人才創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)、資源配置，共(gong)同打造高科技(ji)產(chan)(chan)業(ye)園，實現創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)鏈(lian)(lian)、產(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)(lian)、價值鏈(lian)(lian)三鏈(lian)(lian)融合(he)的產(chan)(chan)業(ye)生態(tai)圈(quan)，推動區域產(chan)(chan)業(ye)與行業(ye)的發(fa)展。

2020年(nian)，首創高科(ke)城(cheng)市布局再拓展。落子重(zhong)慶，規劃(hua)打造(zao)以(yi)泛集(ji)成(cheng)電路產(chan)業(ye)為主導(dao)的科(ke)創產(chan)業(ye)新城(cheng)；首進南京，引入58集(ji)團華東區域總部，并(bing)以(yi)其為龍頭帶領，打造(zao)以(yi)互聯網(wang)、數(shu)字金融(rong)產(chan)業(ye)為主的數(shu)字經濟產(chan)業(ye)聚集(ji)中(zhong)心。

（六）文創產業

2017 年，首創(chuang)置業(ye)(ye)積極探索文(wen)創(chuang)業(ye)(ye)務(wu)，成(cheng)立(li)文(wen)創(chuang)和產(chan)業(ye)(ye)發(fa)展事業(ye)(ye)部，依托平(ping)臺整(zheng)合內外部資源，鎖定(ding)北京(jing)多(duo)個泛文(wen)創(chuang)類潛在項目，其中首創(chuang)?郎園(yuan) Vintage 項目已經深(shen)度落地文(wen)創(chuang)產(chan)業(ye)(ye)概念，發(fa)展成(cheng)為文(wen)創(chuang)產(chan)業(ye)(ye)的標桿與(yu)旗幟(zhi)。

2019年6月，詠園項目(mu)作為(wei)全國較早創立的非遺主題文創園區盛大開園，成為(wei)繼首創?郎(lang)園 Vintage之(zhi)后又一首都標桿性文創項目(mu)。

2021年(nian)，郎園文(wen)化運營模式(shi)再(zai)輸出(chu)，烏鎮·新柵國(guo)際人文(wen)藝術村正式(shi)進入開發(fa)階(jie)段。首創置業(ye)開發(fa)，首創郎園運營，雙向(xiang)合力(li)，深耕(geng)戲劇+音樂+藝術產業(ye)，打造(zao)文(wen)旅、人居、休閑、教育等(deng)多業(ye)態融合的藝術“理想國(guo)”。

（七）長租業務

Hé園是首(shou)創置業旗下(xia)的(de)長租社區品(pin)牌(pai)，依托首(shou)創置業綜合營運實(shi)力，旨在(zai)以國際化(hua)視野將(jiang)文化(hua)、藝術、智慧、共(gong)享(xiang)融(rong)入城(cheng)市青年(nian)租住(zhu)(zhu)生活(huo)(huo)，打造(zao)以公寓+公區+服務(wu)為(wei)基礎，聯合優客(ke)工場(chang)、首(shou)創奧(ao)萊等平臺資源(yuan)的(de)“3+2+X”城(cheng)市青年(nian)高(gao)品(pin)質租住(zhu)(zhu)生活(huo)(huo)場(chang)。

北京房山(shan)·Hé園、天津雙港·Hé園目(mu)前處于穩(wen)定運營(ying)中，生活(huo)+社交雙重滿足的(de)活(huo)力社區(qu)，為首創(chuang)置業長租(zu)(zu)社區(qu)品牌贏得了良好的(de)市(shi)場口碑。即(ji)將入(ru)市(shi)的(de)北京十八里店(dian)集租(zu)(zu)項目(mu)——首創(chuang)·繁(fan)星，一(yi)期將為市(shi)場帶來6000+戶高品質公寓(yu)，打造多業態生活(huo)場景，營(ying)造數字化生活(huo)服務體驗。

首創置業在滬(hu)的大型(xing)綜合租(zu)賃(lin)住宅社(she)區(qu)(qu)WEPARK芳草寓，集租(zu)賃(lin)式住宅、辦公樓、社(she)區(qu)(qu)商(shang)業、健身(shen)中心(xin)、公園(yuan)綠地于一體(ti)，實現多方(fang)位生活滿(man)足。