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夢工廠項目規(gui)(gui)劃用(yong)地(di)范圍東(dong)北至方前(qian)大道(dao)、南(nan)側至解溪河(he)、西側至秦淮河(he)，總規(gui)(gui)劃用(yong)地(di)面積570.82公頃(qing)。功(gong)能(neng)定位為集(ji)主題(ti)樂(le)園(yuan)、主題(ti)地(di)產以及(ji)濕地(di)游樂(le)于(yu)一體的城市特色功(gong)能(neng)板塊。在配(pei)套(tao)上，規(gui)(gui)劃設置(zhi)3所(suo)幼兒園(yuan)，共計36個班。

規(gui)劃(hua)在方(fang)前大(da)道(dao)北側設置中(zhong)小學(xue)(xue)學(xue)(xue)校1所，其(qi)中(zhong)小學(xue)(xue)48班，初中(zhong)24班。目前南外已經確定進(jin)駐方(fang)山(shan)，為9年一貫制。未(wei)來(lai)(lai)除(chu)了可以開車(che)來(lai)(lai)夢工廠主(zhu)題(ti)樂園，還可以坐有軌(gui)電(dian)車(che)，有軌(gui)電(dian)車(che)T3線(xian)在規(gui)劃(hua)區(qu)東南側經過，設置兩個站點。

2014年4月26日(ri)，南京市(shi)委副書記、市(shi)長(chang)繆瑞林、副市(shi)長(chang)陳剛會見了來訪的世茂集團(tuan)董事局主席許榮茂先生及美國(guo)夢工廠執行(xing)總裁卡森(sen)伯格(ge)先生。

2014年9月22日，南(nan)京文化創意產業項(xiang)目(mu)推介會上，披(pi)露南(nan)京將增添兩處品(pin)牌樂園，其中包括落(luo)戶江寧的世茂夢工廠(chang)。該(gai)項(xiang)目(mu)將由美國夢工廠(chang)、世茂集(ji)團、南(nan)京政府探(tan)討(tao)共同合作開發。

2015年9月30日，南京市規(gui)劃(hua)局公布了(le)方山南部片區(qu)控制性詳細規(gui)劃(hua)，世茂夢(meng)工廠規(gui)劃(hua)出爐，夢(meng)工廠整體建設步入軌道。

2015年11月(yue)下旬，工地被爆出施工圖片。

2016年1月初，世茂夢工廠“高大(da)上”宣傳片出爐(lu)。

2016年5月，夢工廠(chang)停(ting)工消息擴散。

2016年6月13日(ri)，中國江(jiang)寧(ning)問(wen)政相關負責人發表官方回復，待征(zheng)地手續辦結(jie)后即可全面開工建設。

2016年7月4日，江寧區高新園網絡(luo)發言人表示，夢工廠項目仍按照原有(you)計劃努(nu)力推進，項目規劃沒有(you)發生變化。

2016年7月至今已經過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來將集主(zhu)題樂園主(zhu)題地(di)產及濕地(di)游(you)樂于一(yi)體

本次規劃用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)范(fan)圍東(dong)北至方前大道(dao)，南側(ce)(ce)至解溪河，西側(ce)(ce)至秦淮河，總(zong)規劃用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)面積570.82公頃。規劃區隸屬淳化街道(dao)。規劃用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)現狀(zhuang)由(you)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)及(ji)非(fei)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)組成，其中建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)占(zhan)規劃總(zong)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的8.96%；非(fei)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)占(zhan)規劃總(zong)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的91.04%。城市建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)50.15公頃，主要為(wei)道(dao)路與交通設(she)(she)(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)、工業用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)和公用(yong)(yong)(yong)(yong)設(she)(she)(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)，所占(zhan)城市建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)比例分別為(wei)32.60%、8.26%和14.66%。

未(wei)來這里將被(bei)打造(zao)成(cheng)集主(zhu)(zhu)題樂(le)園(yuan)、主(zhu)(zhu)題地(di)產以及(ji)濕地(di)游(you)樂(le)于一(yi)體(ti)的(de)(de)城市特色功能板塊。本次規(gui)(gui)(gui)(gui)劃布局結構可概括為(wei)(wei)“一(yi)心，一(yi)軸、三(san)(san)(san)區(qu)”，一(yi)心，即規(gui)(gui)(gui)(gui)劃沿(yan)麗(li)澤(ze)路兩側，結合(he)主(zhu)(zhu)題樂(le)園(yuan)設置商業服務、文化娛樂(le)、文化創意等設施，形(xing)成(cheng)整(zheng)個(ge)方山南部的(de)(de)綜合(he)服務中心；一(yi)軸為(wei)(wei)沿(yan)正方大道(dao)-麗(li)澤(ze)路串聯(lian)上秦淮濕地(di)、方山區(qu)域的(de)(de)旅游(you)發展軸；三(san)(san)(san)區(qu)是(shi)結合(he)空(kong)間功能規(gui)(gui)(gui)(gui)劃形(xing)成(cheng)三(san)(san)(san)個(ge)片(pian)區(qu)，分別為(wei)(wei)生態(tai)休閑分區(qu)、樂(le)園(yuan)活動分區(qu)、度(du)假生活分區(qu)。整(zheng)體(ti)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃和定位(wei)也基本與早(zao)前的(de)(de)消息相吻合(he)。