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夢工(gong)廠項目規劃(hua)用地(di)范圍東(dong)北至(zhi)方前大道、南(nan)側(ce)至(zhi)解溪河、西側(ce)至(zhi)秦淮河，總(zong)規劃(hua)用地(di)面(mian)積570.82公頃。功能定位為集(ji)主題(ti)樂(le)(le)園、主題(ti)地(di)產以及濕地(di)游樂(le)(le)于一體的城(cheng)市特色功能板塊。在配套上，規劃(hua)設置3所幼(you)兒園，共計36個班。

規劃(hua)在方前大道(dao)北側設(she)置中(zhong)(zhong)小學(xue)學(xue)校(xiao)1所，其(qi)中(zhong)(zhong)小學(xue)48班(ban)(ban)，初(chu)中(zhong)(zhong)24班(ban)(ban)。目前南外已經確定進駐(zhu)方山，為9年一貫(guan)制。未來除了可以開車來夢工廠主題(ti)樂(le)園(yuan)，還可以坐有(you)軌(gui)電車，有(you)軌(gui)電車T3線在規劃(hua)區東南側經過，設(she)置兩個站點。

2014年4月26日，南(nan)京市委(wei)副(fu)(fu)書記(ji)、市長(chang)(chang)繆(mou)瑞林、副(fu)(fu)市長(chang)(chang)陳剛會見(jian)了(le)來(lai)訪的世茂集團董事局主席許榮茂先(xian)生及美國夢(meng)工廠執行(xing)總裁卡(ka)森伯格先(xian)生。

2014年9月22日，南(nan)京文化創(chuang)意產業項目(mu)(mu)推介會上，披露(lu)南(nan)京將增添兩處品牌(pai)樂園(yuan)，其中(zhong)包(bao)括(kuo)落戶江(jiang)寧(ning)的世(shi)茂夢(meng)工廠。該項目(mu)(mu)將由美國夢(meng)工廠、世(shi)茂集(ji)團、南(nan)京政(zheng)府探討共同合作開發。

2015年9月30日，南京市規劃局公布(bu)了方山南部片區控(kong)制(zhi)性詳細規劃，世茂夢工廠(chang)規劃出爐，夢工廠(chang)整體建設步(bu)入軌道。

2015年(nian)11月下旬(xun)，工(gong)地被爆出施(shi)工(gong)圖片。

2016年(nian)1月初，世茂夢工廠“高(gao)大上”宣傳片出爐。

2016年5月，夢工廠停工消息擴(kuo)散(san)。

2016年6月13日，中國江(jiang)寧問政相(xiang)關負責人發表官方回(hui)復，待征(zheng)地(di)手續辦結后即可全面開工建(jian)設。

2016年7月4日，江寧(ning)區高新園網絡(luo)發(fa)言人表示，夢工廠項目仍按照原有(you)計劃(hua)努力推進，項目規(gui)劃(hua)沒有(you)發(fa)生變(bian)化。

2016年7月至今已經過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來(lai)將(jiang)集主題樂園(yuan)主題地產及(ji)濕地游(you)樂于一體

本次規(gui)劃(hua)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)范圍東(dong)北至方前大道(dao)(dao)，南側(ce)至解溪河，西側(ce)至秦淮河，總規(gui)劃(hua)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)面(mian)積570.82公(gong)頃。規(gui)劃(hua)區隸屬(shu)淳(chun)化(hua)街道(dao)(dao)。規(gui)劃(hua)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)現狀由建設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)及(ji)非建設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)組成，其中建設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)占規(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)的8.96%；非建設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)占規(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)的91.04%。城(cheng)市建設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)50.15公(gong)頃，主要為道(dao)(dao)路與交通設(she)(she)(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)、工業用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)和公(gong)用(yong)(yong)(yong)設(she)(she)(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)，所占城(cheng)市建設(she)(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)比(bi)例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

未來這里(li)將被打造成(cheng)集主題(ti)(ti)樂(le)園、主題(ti)(ti)地產以及濕(shi)(shi)地游(you)樂(le)于(yu)一(yi)(yi)體的城市特色功能板(ban)塊。本次規(gui)(gui)劃(hua)布局結構可(ke)概括為(wei)“一(yi)(yi)心，一(yi)(yi)軸、三區(qu)(qu)”，一(yi)(yi)心，即規(gui)(gui)劃(hua)沿(yan)麗澤路兩側，結合(he)(he)主題(ti)(ti)樂(le)園設(she)置商業服務、文化娛樂(le)、文化創意等設(she)施，形(xing)成(cheng)整(zheng)個方(fang)山南部(bu)的綜合(he)(he)服務中心；一(yi)(yi)軸為(wei)沿(yan)正方(fang)大(da)道-麗澤路串聯(lian)上秦(qin)淮濕(shi)(shi)地、方(fang)山區(qu)(qu)域的旅(lv)游(you)發展軸；三區(qu)(qu)是(shi)結合(he)(he)空間(jian)功能規(gui)(gui)劃(hua)形(xing)成(cheng)三個片(pian)區(qu)(qu)，分別為(wei)生態(tai)休閑分區(qu)(qu)、樂(le)園活動分區(qu)(qu)、度假(jia)生活分區(qu)(qu)。整(zheng)體規(gui)(gui)劃(hua)和定位也基本與(yu)早前的消息相吻(wen)合(he)(he)。