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夢工(gong)廠項目規劃用地范圍東北至(zhi)方前大道、南側至(zhi)解溪河(he)、西側至(zhi)秦(qin)淮河(he)，總規劃用地面積570.82公頃(qing)。功(gong)能定位為集主題(ti)樂(le)園(yuan)、主題(ti)地產以及濕地游樂(le)于一體的城市特色(se)功(gong)能板塊。在(zai)配套上，規劃設置3所(suo)幼兒(er)園(yuan)，共計36個班。

規(gui)劃(hua)在方前大道北側(ce)設(she)置(zhi)中小(xiao)學(xue)學(xue)校1所，其中小(xiao)學(xue)48班，初中24班。目前南外已經確定進駐(zhu)方山，為(wei)9年一貫(guan)制(zhi)。未來(lai)除了(le)可以開車來(lai)夢工廠主題樂(le)園，還可以坐有軌(gui)電車，有軌(gui)電車T3線在規(gui)劃(hua)區(qu)東(dong)南側(ce)經過，設(she)置(zhi)兩個站點。

2014年4月26日，南京(jing)市(shi)委副(fu)書記、市(shi)長(chang)繆瑞林、副(fu)市(shi)長(chang)陳剛會見了來訪的世茂(mao)集團董事局主席許榮(rong)茂(mao)先(xian)生及(ji)美國夢工廠執行總裁卡(ka)森伯格先(xian)生。

2014年9月22日，南京(jing)(jing)文化創(chuang)意產業項目推介(jie)會上，披(pi)露南京(jing)(jing)將增添兩處(chu)品牌(pai)樂園(yuan)，其中(zhong)包括落戶江寧的世茂(mao)(mao)夢(meng)工(gong)廠。該項目將由美(mei)國夢(meng)工(gong)廠、世茂(mao)(mao)集團(tuan)、南京(jing)(jing)政府探討共同合作開(kai)發。

2015年9月30日，南京市規劃(hua)局公布了方山(shan)南部片區控(kong)制性詳細規劃(hua)，世茂夢工廠規劃(hua)出爐，夢工廠整(zheng)體建(jian)設步(bu)入軌道。

2015年11月下旬(xun)，工地被爆(bao)出施工圖片。

2016年1月初，世茂夢工廠“高大上”宣傳片(pian)出爐(lu)。

2016年5月，夢工(gong)廠停工(gong)消(xiao)息擴(kuo)散。

2016年6月13日，中國(guo)江寧(ning)問政(zheng)相關負責人(ren)發(fa)表官(guan)方回復，待征地(di)手續(xu)辦結后即(ji)可全面開工建設。

2016年7月4日(ri)，江寧區高新園網絡發言人(ren)表示，夢(meng)工廠項目仍(reng)按照原有計劃努力(li)推進(jin)，項目規劃沒(mei)有發生變(bian)化。

2016年7月至今已經過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來將集(ji)主題(ti)樂園主題(ti)地產及(ji)濕地游樂于一(yi)體

本(ben)次規劃(hua)(hua)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)范圍東北至方前大道，南側至解溪河(he)，西側至秦淮河(he)，總規劃(hua)(hua)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)面積570.82公(gong)頃。規劃(hua)(hua)區(qu)隸屬淳化(hua)街(jie)道。規劃(hua)(hua)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)現狀由(you)建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)及非建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)組成，其中(zhong)建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)占規劃(hua)(hua)總用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)的(de)8.96%；非建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)占規劃(hua)(hua)總用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)的(de)91.04%。城市建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)50.15公(gong)頃，主要(yao)為道路與交通設(she)(she)施(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)、工(gong)業用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)和公(gong)用(yong)(yong)(yong)(yong)設(she)(she)施(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)，所(suo)占城市建(jian)(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)比例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

未來這里將被(bei)打造成集主題(ti)(ti)樂(le)(le)園、主題(ti)(ti)地產以及濕地游樂(le)(le)于一體(ti)的(de)城市特色功能板塊。本次規(gui)劃(hua)布(bu)局結(jie)構可概括為“一心(xin)，一軸、三(san)區(qu)”，一心(xin)，即(ji)規(gui)劃(hua)沿麗澤(ze)(ze)路(lu)兩(liang)側，結(jie)合(he)(he)主題(ti)(ti)樂(le)(le)園設(she)置(zhi)商業服務、文化(hua)娛樂(le)(le)、文化(hua)創意等設(she)施，形成整個方(fang)山(shan)南部(bu)的(de)綜合(he)(he)服務中心(xin)；一軸為沿正方(fang)大道-麗澤(ze)(ze)路(lu)串聯(lian)上秦淮濕地、方(fang)山(shan)區(qu)域的(de)旅游發展軸；三(san)區(qu)是結(jie)合(he)(he)空間(jian)功能規(gui)劃(hua)形成三(san)個片區(qu)，分(fen)別為生態休(xiu)閑分(fen)區(qu)、樂(le)(le)園活(huo)動分(fen)區(qu)、度假生活(huo)分(fen)區(qu)。整體(ti)規(gui)劃(hua)和(he)定位也基本與早前的(de)消息相(xiang)吻合(he)(he)。