半(ban)山(shan)(shan)(shan)(shan)豪(hao)宅(zhai)片區(qu)：世界只(zhi)有(you)一(yi)個蛇(she)口，深圳(zhen)只(zhi)有(you)一(yi)個半(ban)山(shan)(shan)(shan)(shan)。26年沉淀，半(ban)山(shan)(shan)(shan)(shan)是(shi)深圳(zhen)歷史最(zui)悠(you)久的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)區(qu)，實現了自1994年以來(lai)的(de)(de)深圳(zhen)租賃(lin)回(hui)報17連冠，是(shi)國際(ji)人士(shi)最(zui)多的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)區(qu)，是(shi)深圳(zhen)產業領袖最(zui)聚集的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)區(qu)。30年來(lai)，蛇(she)口半(ban)山(shan)(shan)(shan)(shan)區(qu)已經不單單印證著蛇(she)口作為(wei)(wei)改革(ge)開放前沿而崛(jue)起的(de)(de)歷程(cheng)，而是(shi)特(te)區(qu)在改革(ge)開放背景下逐步(bu)邁向現代化和(he)國際(ji)化的(de)(de)一(yi)個縮影。30年的(de)(de)沉淀，讓半(ban)山(shan)(shan)(shan)(shan)成(cheng)為(wei)(wei)深圳(zhen)最(zui)為(wei)(wei)傳(chuan)統的(de)(de)藏富美域。從1984年碧濤別(bie)墅問世，到(dao)龜山(shan)(shan)(shan)(shan)別(bie)墅、鯨山(shan)(shan)(shan)(shan)別(bie)墅，從美倫(lun)會所，到(dao)半(ban)山(shan)(shan)(shan)(shan)海景別(bie)墅、泰格公寓、蘭溪谷，既歷經日月洗禮，又任憑時尚升華，終成(cheng)就(jiu)了深圳(zhen)豪(hao)宅(zhai)正宗血統的(de)(de)原始血脈。
高端(duan)兩(liang)翼：地(di)處蛇(she)口半島的(de)(de)(de)最南(nan)端(duan)，依(yi)山傍海(hai)(hai)(hai)，處于高端(duan)兩(liang)翼——前海(hai)(hai)(hai)灣(wan)、太(tai)子(zi)灣(wan)國(guo)(guo)際(ji)郵(you)輪(lun)(lun)母(mu)港+海(hai)(hai)(hai)上(shang)世(shi)(shi)界城市綜(zong)合(he)體的(de)(de)(de)中心位置。前海(hai)(hai)(hai)灣(wan)片(pian)區(qu)(qu)，政府將投(tou)資400億(yi)(yi)，規劃為深(shen)港現代服務(wu)業(ye)合(he)作區(qu)(qu)，輻射區(qu)(qu)包括蛇(she)口半島、后海(hai)(hai)(hai)中心區(qu)(qu)等海(hai)(hai)(hai)陸域片(pian)區(qu)(qu)，是(shi)未來大珠三(san)角的(de)(de)(de)“曼哈頓”，是(shi)國(guo)(guo)際(ji)資本進入中國(guo)(guo)內地(di)的(de)(de)(de)橋頭(tou)堡和國(guo)(guo)內企業(ye)走向世(shi)(shi)界的(de)(de)(de)跳(tiao)板，外溢經(jing)濟價值無可估(gu)量。太(tai)子(zi)灣(wan)片(pian)區(qu)(qu)，招商(shang)局獨家投(tou)資過百億(yi)(yi)元，建成以(yi)后將是(shi)華南(nan)地(di)區(qu)(qu)最大的(de)(de)(de)郵(you)輪(lun)(lun)母(mu)港，成為深(shen)圳(zhen)通(tong)連全球(qiu)的(de)(de)(de)唯一(yi)(yi)的(de)(de)(de)“海(hai)(hai)(hai)上(shang)門戶”。深(shen)圳(zhen)唯一(yi)(yi)的(de)(de)(de)集(ji)國(guo)(guo)際(ji)郵(you)輪(lun)(lun)客運、商(shang)務(wu)辦(ban)公(gong)、濱(bin)海(hai)(hai)(hai)休閑(xian)(xian)于一(yi)(yi)體的(de)(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)郵(you)輪(lun)(lun)母(mu)港。海(hai)(hai)(hai)上(shang)世(shi)(shi)界城市綜(zong)合(he)體：總(zong)投(tou)資過百億(yi)(yi)元，建筑面(mian)積約(yue)100萬平米，依(yi)山傍海(hai)(hai)(hai)，由海(hai)(hai)(hai)上(shang)世(shi)(shi)界廣場(chang)、太(tai)子(zi)廣場(chang)、金融中心、招商(shang)局廣場(chang)、伍茲公(gong)寓、希爾(er)頓酒店、女媧濱(bin)海(hai)(hai)(hai)公(gong)園（深(shen)圳(zhen)15公(gong)里濱(bin)海(hai)(hai)(hai)長廊起(qi)點(dian)）、文化(hua)藝(yi)術(shu)中心和高端(duan)住宅等28個(ge)項目組成，是(shi)一(yi)(yi)個(ge)集(ji)餐飲、娛樂、購物、酒店、辦(ban)公(gong)、藝(yi)術(shu)、度假(jia)、休閑(xian)(xian)、居(ju)住于一(yi)(yi)體的(de)(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)濱(bin)海(hai)(hai)(hai)休閑(xian)(xian)片(pian)區(qu)(qu)。
總體(ti)規(gui)劃(hua)概念是“充分尊重(zhong)用(yong)地(di)城市環境，結合自然山(shan)地(di)地(di)形，充分享用(yong)山(shan)海(hai)景觀，實現(xian)各產(chan)品資源(yuan)均衡”。通過多次場(chang)地(di)分析(xi)和方案研討，建筑師采取“梯級(ji)臺地(di)、高(gao)(gao)低分區、西高(gao)(gao)東(dong)低”的(de)(de)規(gui)劃(hua)形態，形成(cheng)約25米、46米、57米三級(ji)臺地(di)標高(gao)(gao)，將高(gao)(gao)層(ceng)平面(mian)大宅以及(ji)頂(ding)端獨棟別墅(shu)(shu)(shu)布(bu)置于地(di)塊北部高(gao)(gao)區，盡攬山(shan)海(hai)美景；將居住體(ti)驗豐富(fu)的(de)(de)流水(shui)別墅(shu)(shu)(shu)、疊梯別墅(shu)(shu)(shu)等類別墅(shu)(shu)(shu)產(chan)品布(bu)置于開闊平坦的(de)(de)中部、南部區域，欣賞自然景觀的(de)(de)同(tong)時別墅(shu)(shu)(shu)居家氛圍純(chun)粹濃郁；部分高(gao)(gao)層(ceng)復式大宅布(bu)置于地(di)塊東(dong)南面(mian)，一線純(chun)美海(hai)景，閱(yue)盡太子灣(wan)美景。
設(she)(she)計(ji)(ji)理(li)念是將“海(hai)(hai)(hai)洋印象(xiang)”引(yin)入建筑(zhu)(zhu)(zhu)設(she)(she)計(ji)(ji)中，其建筑(zhu)(zhu)(zhu)形(xing)態源于自(zi)然，猶如奢華的(de)游(you)艇(ting)建筑(zhu)(zhu)(zhu)，停泊(bo)于碼頭，彰顯(xian)奢華、健康、悠閑的(de)生活方式。半山(shan)半海(hai)(hai)(hai)是本(ben)項(xiang)目的(de)現(xian)實環境，“海(hai)(hai)(hai)之舞”和“畔(pan)山(shan)畔(pan)海(hai)(hai)(hai)”的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)理(li)念將海(hai)(hai)(hai)洋印象(xiang)和山(shan)地風貌貫穿到規劃和建筑(zhu)(zhu)(zhu)設(she)(she)計(ji)(ji)中，建筑(zhu)(zhu)(zhu)布(bu)局關注并實現(xian)了對原(yuan)有(you)地貌的(de)還(huan)原(yuan)，通過打造“綠色海(hai)(hai)(hai)洋”和“綠色瀑布(bu)”的(de)環境，讓自(zi)由靈動的(de)建筑(zhu)(zhu)(zhu)形(xing)態流動于山(shan)海(hai)(hai)(hai)之間，詮釋(shi)奢華、健康、悠閑的(de)生活理(li)念。具體設(she)(she)計(ji)(ji)方法體現(xian)在以(yi)下三個方面：
高(gao)低(di)臺(tai)地(di)靈(ling)活(huo)布局，打(da)造別(bie)(bie)(bie)墅生(sheng)活(huo)方式(shi)：總體規(gui)劃跨越近40米的(de)三級臺(tai)地(di)展(zhan)開，高(gao)層豪宅，依山而立(li)，坐落在(zai)(zai)兩級高(gao)臺(tai)上，遠景遼(liao)闊；高(gao)區的(de)懸崖別(bie)(bie)(bie)墅更是(shi)代(dai)表奢華生(sheng)活(huo)的(de)極致(zhi)；流水別(bie)(bie)(bie)墅、疊梯別(bie)(bie)(bie)墅在(zai)(zai)低(di)區打(da)造別(bie)(bie)(bie)具風格、創(chuang)新性舒(shu)適別(bie)(bie)(bie)墅生(sheng)活(huo)方式(shi)。
強化一線海景(jing)(jing)資源，實(shi)現步步看(kan)海：選(xuan)取東南向的海景(jing)(jing)通(tong)廊(lang)作為(wei)住(zhu)(zhu)宅主(zhu)要朝向，高層樓棟的布局視線互不遮(zhe)擋，利用退臺、錯位、吊層等(deng)山地建(jian)筑處理手法將(jiang)這海景(jing)(jing)資源均(jun)衡到各棟各戶(hu)。基(ji)于人(ren)車分(fen)流的構架，人(ren)行流線上(shang)(shang)也充分(fen)考慮了看(kan)海需求，結合(he)住(zhu)(zhu)宅建(jian)筑布局在(zai)豎(shu)向上(shang)(shang)建(jian)立了立體的視覺通(tong)廊(lang)，實(shi)現園林(lin)漫步中亦能欣賞一線海景(jing)(jing)。
打造深圳灣畔獨一無二(er)的大(da)(da)型(xing)近海泛會所：用地(di)所處海上(shang)世(shi)界片區、太子灣片區及(ji)鯨(jing)山(shan)別(bie)墅區國(guo)際化程度(du)高(gao)，利用臺地(di)高(gao)差，打造以(yi)“豪華游艇(ting)頭等艙為建筑(zhu)形態”傲視海灣的大(da)(da)型(xing)近海泛會所。
外形設計(ji)(ji)(ji)(ji)手法(fa)來源(yuan)于當代經典(dian)高尚(shang)住(zhu)宅建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)，充分考慮建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和環境的(de)(de)關系，“體驗(yan)自(zi)(zi)然、放松身心、健康生活”是本項目設計(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)(de)源(yuan)泉(quan)。在(zai)設計(ji)(ji)(ji)(ji)上，將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)與景(jing)觀巧妙融合(he)，仿(fang)(fang)佛(fo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是自(zi)(zi)然生長出(chu)來的(de)(de)，同(tong)時，引入游艇的(de)(de)設計(ji)(ji)(ji)(ji)理念，將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)元素巧妙地演化成設計(ji)(ji)(ji)(ji)元素的(de)(de)一部分，并(bing)運用(yong)奢(she)華自(zi)(zi)然的(de)(de)材(cai)料(liao)塑造尊貴(gui)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)形象（包括陶板、鋁板、天然石材(cai)、劈(pi)開磚、仿(fang)(fang)石涂(tu)料(liao)、普(pu)通涂(tu)料(liao)等）。這種尊貴(gui)的(de)(de)設計(ji)(ji)(ji)(ji)手法(fa)來源(yuan)于當代的(de)(de)經典(dian)高尚(shang)住(zhu)宅建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)，用(yong)于表現(xian)新深圳蛇口(kou)的(de)(de)現(xian)代建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)景(jing)象。
產權年限(xian)：70年
容(rong)積(ji)率：1.96
綠化率：35%
總戶數：369戶
車位：850個
總(zong)建(jian)筑面積(ji)：約165835.64平方(fang)米
總占地面積：約54390.91平方米(mi)
周邊頂級配套：太(tai)子(zi)灣國際郵輪母港、海上世界、招商局廣場(chang)、金(jin)融(rong)中心二期(qi)、文化藝(yi)術中心、希爾(er)頓酒(jiu)店、海上世界廣場(chang)、濱海公(gong)園、蛇(she)口國際學(xue)校等；
地鐵：靠近蛇口2號線(xian)海(hai)上世界站、赤灣港站
公交(蛇口碼頭(tou)站)：K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、機場10線、J1快、B687；
公(gong)交(jiao)(蛇(she)口科(ke)技(ji)大廈(sha))：113、226、328、K113路等；
高(gao)速公路(lu)：南(nan)海(hai)大(da)道、興海(hai)大(da)道、港(gang)灣大(da)道；
教育(yu)(yu)：蛇口國際學校、育(yu)(yu)才(cai)中學、半山社(she)區(qu)中心、半山小學等；
醫院：深圳市蛇口聯合(he)醫院；
銀(yin)行(xing)(xing)：招商銀(yin)行(xing)(xing)、建設銀(yin)行(xing)(xing)、中國(guo)銀(yin)行(xing)(xing)、農(nong)業銀(yin)行(xing)(xing)、深發展銀(yin)行(xing)(xing)等；
商超：百(bai)佳(jia)超市、沃(wo)爾瑪購物廣場
公園：南(nan)(nan)山(shan)公園、小南(nan)(nan)山(shan)公園、太子(zi)灣(wan)、海(hai)上世界、四(si)海(hai)公園
歲月靜好
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