半(ban)(ban)山(shan)(shan)(shan)豪宅片(pian)區(qu)(qu)(qu)：世界只(zhi)有(you)一(yi)(yi)個(ge)蛇(she)(she)口，深(shen)圳(zhen)(zhen)只(zhi)有(you)一(yi)(yi)個(ge)半(ban)(ban)山(shan)(shan)(shan)。26年(nian)沉淀，半(ban)(ban)山(shan)(shan)(shan)是(shi)深(shen)圳(zhen)(zhen)歷(li)史(shi)最悠久(jiu)的(de)(de)豪宅區(qu)(qu)(qu)，實現(xian)了(le)自1994年(nian)以(yi)來的(de)(de)深(shen)圳(zhen)(zhen)租賃回報17連冠，是(shi)國(guo)(guo)際人士最多(duo)的(de)(de)豪宅區(qu)(qu)(qu)，是(shi)深(shen)圳(zhen)(zhen)產業(ye)領袖最聚(ju)集的(de)(de)豪宅區(qu)(qu)(qu)。30年(nian)來，蛇(she)(she)口半(ban)(ban)山(shan)(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)已經不單單印證著(zhu)蛇(she)(she)口作(zuo)為(wei)改(gai)(gai)革開放前(qian)沿而(er)崛起的(de)(de)歷(li)程，而(er)是(shi)特區(qu)(qu)(qu)在改(gai)(gai)革開放背景下逐步邁向現(xian)代化(hua)和國(guo)(guo)際化(hua)的(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)縮影。30年(nian)的(de)(de)沉淀，讓(rang)半(ban)(ban)山(shan)(shan)(shan)成(cheng)為(wei)深(shen)圳(zhen)(zhen)最為(wei)傳統(tong)的(de)(de)藏富美域。從(cong)1984年(nian)碧濤(tao)別墅(shu)問世，到(dao)龜山(shan)(shan)(shan)別墅(shu)、鯨山(shan)(shan)(shan)別墅(shu)，從(cong)美倫會所，到(dao)半(ban)(ban)山(shan)(shan)(shan)海(hai)景別墅(shu)、泰(tai)格(ge)公(gong)寓(yu)、蘭溪(xi)谷，既歷(li)經日(ri)月洗(xi)禮，又任(ren)憑(ping)時尚升(sheng)華，終成(cheng)就了(le)深(shen)圳(zhen)(zhen)豪宅正宗血統(tong)的(de)(de)原始血脈。
高(gao)(gao)端(duan)兩翼：地處蛇口(kou)半島的(de)(de)最南端(duan)，依(yi)(yi)山(shan)傍(bang)海(hai)(hai)(hai)，處于高(gao)(gao)端(duan)兩翼——前海(hai)(hai)(hai)灣(wan)、太子(zi)灣(wan)國際郵(you)輪(lun)母港(gang)+海(hai)(hai)(hai)上世(shi)界(jie)城市(shi)綜(zong)合(he)(he)體的(de)(de)中(zhong)心位置。前海(hai)(hai)(hai)灣(wan)片(pian)區(qu)(qu)(qu)，政府將投(tou)資(zi)400億(yi)(yi)，規劃為深(shen)港(gang)現代服(fu)務(wu)(wu)業合(he)(he)作區(qu)(qu)(qu)，輻射區(qu)(qu)(qu)包括(kuo)蛇口(kou)半島、后海(hai)(hai)(hai)中(zhong)心區(qu)(qu)(qu)等海(hai)(hai)(hai)陸域片(pian)區(qu)(qu)(qu)，是未來大珠三角的(de)(de)“曼哈頓”，是國際資(zi)本進入中(zhong)國內地的(de)(de)橋頭堡和國內企業走向(xiang)世(shi)界(jie)的(de)(de)跳板，外溢經濟(ji)價值無可估(gu)量(liang)。太子(zi)灣(wan)片(pian)區(qu)(qu)(qu)，招商(shang)局獨家投(tou)資(zi)過(guo)百(bai)億(yi)(yi)元(yuan)，建(jian)成以后將是華南地區(qu)(qu)(qu)最大的(de)(de)郵(you)輪(lun)母港(gang)，成為深(shen)圳(zhen)通連全球的(de)(de)唯(wei)一(yi)(yi)的(de)(de)“海(hai)(hai)(hai)上門戶(hu)”。深(shen)圳(zhen)唯(wei)一(yi)(yi)的(de)(de)集國際郵(you)輪(lun)客運、商(shang)務(wu)(wu)辦公、濱海(hai)(hai)(hai)休閑于一(yi)(yi)體的(de)(de)國際郵(you)輪(lun)母港(gang)。海(hai)(hai)(hai)上世(shi)界(jie)城市(shi)綜(zong)合(he)(he)體：總投(tou)資(zi)過(guo)百(bai)億(yi)(yi)元(yuan)，建(jian)筑(zhu)面積約(yue)100萬平(ping)米，依(yi)(yi)山(shan)傍(bang)海(hai)(hai)(hai)，由海(hai)(hai)(hai)上世(shi)界(jie)廣場、太子(zi)廣場、金融中(zhong)心、招商(shang)局廣場、伍(wu)茲公寓(yu)、希爾頓酒店、女(nv)媧濱海(hai)(hai)(hai)公園（深(shen)圳(zhen)15公里(li)濱海(hai)(hai)(hai)長廊(lang)起點）、文化藝(yi)術(shu)中(zhong)心和高(gao)(gao)端(duan)住(zhu)宅(zhai)等28個(ge)(ge)項(xiang)目(mu)組成，是一(yi)(yi)個(ge)(ge)集餐(can)飲(yin)、娛樂、購物、酒店、辦公、藝(yi)術(shu)、度假、休閑、居(ju)住(zhu)于一(yi)(yi)體的(de)(de)國際濱海(hai)(hai)(hai)休閑片(pian)區(qu)(qu)(qu)。
總體規(gui)劃(hua)概念是“充分(fen)(fen)(fen)尊重用地(di)(di)城(cheng)市環境，結合自(zi)然山(shan)(shan)地(di)(di)地(di)(di)形，充分(fen)(fen)(fen)享(xiang)用山(shan)(shan)海景觀(guan)，實現各產品(pin)資(zi)源(yuan)均衡”。通過多次(ci)場地(di)(di)分(fen)(fen)(fen)析和方案研討，建筑師采取“梯(ti)級(ji)臺地(di)(di)、高(gao)(gao)低分(fen)(fen)(fen)區(qu)、西高(gao)(gao)東低”的(de)(de)規(gui)劃(hua)形態，形成約25米(mi)、46米(mi)、57米(mi)三級(ji)臺地(di)(di)標高(gao)(gao)，將高(gao)(gao)層(ceng)平面大宅以及頂端獨棟別墅(shu)(shu)布(bu)置于(yu)地(di)(di)塊(kuai)北部(bu)高(gao)(gao)區(qu)，盡攬山(shan)(shan)海美(mei)景；將居住體驗(yan)豐(feng)富的(de)(de)流(liu)水別墅(shu)(shu)、疊梯(ti)別墅(shu)(shu)等類別墅(shu)(shu)產品(pin)布(bu)置于(yu)開闊平坦的(de)(de)中部(bu)、南部(bu)區(qu)域，欣(xin)賞自(zi)然景觀(guan)的(de)(de)同時別墅(shu)(shu)居家氛圍純粹濃(nong)郁(yu)；部(bu)分(fen)(fen)(fen)高(gao)(gao)層(ceng)復式大宅布(bu)置于(yu)地(di)(di)塊(kuai)東南面，一(yi)線純美(mei)海景，閱盡太(tai)子灣美(mei)景。
設計理(li)念(nian)(nian)是將“海(hai)(hai)洋印(yin)象”引(yin)入(ru)建(jian)筑(zhu)設計中(zhong)，其(qi)建(jian)筑(zhu)形態源于自(zi)然，猶如奢(she)華(hua)(hua)的(de)(de)游艇(ting)建(jian)筑(zhu)，停泊于碼頭，彰顯奢(she)華(hua)(hua)、健(jian)康、悠閑的(de)(de)生(sheng)活(huo)方(fang)式。半(ban)山(shan)半(ban)海(hai)(hai)是本項目的(de)(de)現(xian)實(shi)環(huan)境(jing)，“海(hai)(hai)之(zhi)舞”和(he)“畔山(shan)畔海(hai)(hai)”的(de)(de)設計理(li)念(nian)(nian)將海(hai)(hai)洋印(yin)象和(he)山(shan)地風貌貫(guan)穿(chuan)到規(gui)劃(hua)和(he)建(jian)筑(zhu)設計中(zhong)，建(jian)筑(zhu)布(bu)局關(guan)注(zhu)并實(shi)現(xian)了對原有地貌的(de)(de)還原，通過打造“綠色(se)海(hai)(hai)洋”和(he)“綠色(se)瀑布(bu)”的(de)(de)環(huan)境(jing)，讓(rang)自(zi)由靈動的(de)(de)建(jian)筑(zhu)形態流動于山(shan)海(hai)(hai)之(zhi)間，詮釋奢(she)華(hua)(hua)、健(jian)康、悠閑的(de)(de)生(sheng)活(huo)理(li)念(nian)(nian)。具體設計方(fang)法體現(xian)在以下三個方(fang)面：
高(gao)低臺地靈活布局，打(da)(da)造別(bie)墅(shu)(shu)生活方式：總體規劃跨(kua)越近(jin)40米的(de)三(san)級臺地展(zhan)開，高(gao)層豪宅，依山而立，坐落在兩級高(gao)臺上(shang)，遠景遼闊(kuo)；高(gao)區的(de)懸崖別(bie)墅(shu)(shu)更(geng)是代(dai)表奢華(hua)生活的(de)極致；流水別(bie)墅(shu)(shu)、疊(die)梯別(bie)墅(shu)(shu)在低區打(da)(da)造別(bie)具風格、創(chuang)新性舒適別(bie)墅(shu)(shu)生活方式。
強(qiang)化一(yi)線海景(jing)(jing)資源，實(shi)現(xian)步(bu)步(bu)看(kan)海：選取東南向的(de)海景(jing)(jing)通廊作(zuo)為(wei)住宅(zhai)主要朝向，高層樓棟的(de)布局視線互不遮(zhe)擋，利用退臺、錯位、吊層等山地(di)建筑(zhu)處理(li)手法將這海景(jing)(jing)資源均衡到(dao)各棟各戶。基于人(ren)車分(fen)流的(de)構架(jia)，人(ren)行流線上也充(chong)分(fen)考(kao)慮了(le)看(kan)海需(xu)求，結合(he)住宅(zhai)建筑(zhu)布局在豎向上建立(li)了(le)立(li)體的(de)視覺通廊，實(shi)現(xian)園林漫(man)步(bu)中亦(yi)能欣賞一(yi)線海景(jing)(jing)。
打造深圳灣畔獨一無二的(de)大型(xing)近海(hai)(hai)泛會所(suo)：用地所(suo)處海(hai)(hai)上(shang)世界片區、太子灣片區及鯨山別墅區國際化(hua)程度(du)高，利用臺地高差(cha)，打造以(yi)“豪華游艇頭等艙為建(jian)筑形態”傲視(shi)海(hai)(hai)灣的(de)大型(xing)近海(hai)(hai)泛會所(suo)。
外(wai)形設(she)(she)計(ji)手(shou)法來(lai)源于當(dang)代(dai)(dai)經(jing)典(dian)高尚住宅(zhai)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)，充分考慮建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)和環境(jing)的(de)關系(xi)，“體驗(yan)自(zi)(zi)然、放松身心、健康生(sheng)活”是本項目設(she)(she)計(ji)的(de)源泉(quan)。在設(she)(she)計(ji)上，將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)與景觀(guan)巧妙融合，仿佛建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)是自(zi)(zi)然生(sheng)長(chang)出來(lai)的(de)，同(tong)時，引入(ru)游艇的(de)設(she)(she)計(ji)理(li)念，將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)元(yuan)素巧妙地演化成(cheng)設(she)(she)計(ji)元(yuan)素的(de)一部分，并運用奢華自(zi)(zi)然的(de)材料塑造尊(zun)貴的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)形象(xiang)（包括陶板(ban)、鋁板(ban)、天然石材、劈開磚、仿石涂(tu)料、普(pu)通(tong)涂(tu)料等(deng)）。這(zhe)種(zhong)尊(zun)貴的(de)設(she)(she)計(ji)手(shou)法來(lai)源于當(dang)代(dai)(dai)的(de)經(jing)典(dian)高尚住宅(zhai)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)，用于表現新(xin)深(shen)圳(zhen)蛇(she)口的(de)現代(dai)(dai)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)景象(xiang)。
產權年限(xian)：70年
容積率(lv)：1.96
綠化率：35%
總(zong)戶數：369戶
車位：850個
總(zong)建(jian)筑面積：約165835.64平方(fang)米
總占地面積：約(yue)54390.91平方米(mi)
周邊頂級配(pei)套：太子(zi)灣國(guo)際郵輪母港、海(hai)上世(shi)界、招商局廣場(chang)、金融中心二期、文化藝術中心、希(xi)爾頓(dun)酒店、海(hai)上世(shi)界廣場(chang)、濱(bin)海(hai)公(gong)園(yuan)、蛇(she)口國(guo)際學校等(deng)；
地(di)鐵(tie)：靠近(jin)蛇口2號線海上(shang)世界(jie)站(zhan)、赤(chi)灣港站(zhan)
公交(蛇口碼頭站)：K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、機場10線、J1快、B687；
公交(蛇(she)口科技(ji)大廈(sha))：113、226、328、K113路(lu)等；
高(gao)速公(gong)路(lu)：南(nan)海(hai)大(da)道、興海(hai)大(da)道、港灣(wan)大(da)道；
教育(yu)：蛇(she)口(kou)國際學(xue)校、育(yu)才中(zhong)學(xue)、半山(shan)社區中(zhong)心(xin)、半山(shan)小學(xue)等(deng)；
醫院：深圳市蛇(she)口聯合(he)醫院；
銀行：招商(shang)銀行、建設(she)銀行、中(zhong)國銀行、農業銀行、深發展銀行等；
商超：百佳超市、沃(wo)爾瑪(ma)購物廣場
公(gong)(gong)(gong)園(yuan)：南(nan)山公(gong)(gong)(gong)園(yuan)、小南(nan)山公(gong)(gong)(gong)園(yuan)、太子灣(wan)、海上世(shi)界、四海公(gong)(gong)(gong)園(yuan)
歲月(yue)靜好(hao)
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