半(ban)(ban)山(shan)(shan)豪(hao)宅片區(qu)(qu)(qu)：世(shi)界只有一(yi)個(ge)蛇(she)口，深圳(zhen)只有一(yi)個(ge)半(ban)(ban)山(shan)(shan)。26年(nian)(nian)沉淀，半(ban)(ban)山(shan)(shan)是(shi)深圳(zhen)歷(li)史最悠久的(de)(de)(de)(de)豪(hao)宅區(qu)(qu)(qu)，實現了自1994年(nian)(nian)以來的(de)(de)(de)(de)深圳(zhen)租賃回報17連冠，是(shi)國(guo)際人士最多的(de)(de)(de)(de)豪(hao)宅區(qu)(qu)(qu)，是(shi)深圳(zhen)產業領袖最聚集的(de)(de)(de)(de)豪(hao)宅區(qu)(qu)(qu)。30年(nian)(nian)來，蛇(she)口半(ban)(ban)山(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)已經不單單印(yin)證著蛇(she)口作為改革開(kai)放前沿而崛起的(de)(de)(de)(de)歷(li)程，而是(shi)特區(qu)(qu)(qu)在改革開(kai)放背景下逐(zhu)步邁向現代化(hua)和國(guo)際化(hua)的(de)(de)(de)(de)一(yi)個(ge)縮影。30年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)沉淀，讓半(ban)(ban)山(shan)(shan)成為深圳(zhen)最為傳統的(de)(de)(de)(de)藏(zang)富美(mei)域。從(cong)1984年(nian)(nian)碧(bi)濤別(bie)墅(shu)(shu)問世(shi)，到(dao)龜山(shan)(shan)別(bie)墅(shu)(shu)、鯨山(shan)(shan)別(bie)墅(shu)(shu)，從(cong)美(mei)倫(lun)會所，到(dao)半(ban)(ban)山(shan)(shan)海景別(bie)墅(shu)(shu)、泰格(ge)公寓(yu)、蘭溪谷，既歷(li)經日月(yue)洗(xi)禮，又(you)任憑時(shi)尚升華，終成就了深圳(zhen)豪(hao)宅正(zheng)宗血(xue)統的(de)(de)(de)(de)原(yuan)始血(xue)脈。
高端(duan)兩翼：地處蛇(she)口(kou)半(ban)島(dao)的(de)(de)(de)(de)最(zui)(zui)南端(duan)，依山傍海(hai)(hai)(hai)(hai)，處于(yu)高端(duan)兩翼——前(qian)海(hai)(hai)(hai)(hai)灣(wan)(wan)、太子(zi)灣(wan)(wan)國(guo)(guo)際郵(you)輪(lun)母港+海(hai)(hai)(hai)(hai)上(shang)世界城市綜合(he)體的(de)(de)(de)(de)中心位(wei)置。前(qian)海(hai)(hai)(hai)(hai)灣(wan)(wan)片(pian)區(qu)(qu)，政(zheng)府將投資(zi)400億(yi)，規劃為深港現代服務(wu)業合(he)作區(qu)(qu)，輻射區(qu)(qu)包括蛇(she)口(kou)半(ban)島(dao)、后(hou)海(hai)(hai)(hai)(hai)中心區(qu)(qu)等(deng)海(hai)(hai)(hai)(hai)陸域片(pian)區(qu)(qu)，是未來(lai)大珠三(san)角的(de)(de)(de)(de)“曼哈(ha)頓”，是國(guo)(guo)際資(zi)本(ben)進(jin)入中國(guo)(guo)內地的(de)(de)(de)(de)橋頭堡和國(guo)(guo)內企業走向世界的(de)(de)(de)(de)跳板，外(wai)溢經濟價值(zhi)無可估(gu)量(liang)。太子(zi)灣(wan)(wan)片(pian)區(qu)(qu)，招(zhao)商(shang)(shang)局獨(du)家投資(zi)過(guo)(guo)百(bai)億(yi)元，建(jian)成以(yi)后(hou)將是華南地區(qu)(qu)最(zui)(zui)大的(de)(de)(de)(de)郵(you)輪(lun)母港，成為深圳(zhen)通(tong)連全球的(de)(de)(de)(de)唯(wei)一(yi)的(de)(de)(de)(de)“海(hai)(hai)(hai)(hai)上(shang)門戶”。深圳(zhen)唯(wei)一(yi)的(de)(de)(de)(de)集國(guo)(guo)際郵(you)輪(lun)客運(yun)、商(shang)(shang)務(wu)辦(ban)公(gong)、濱海(hai)(hai)(hai)(hai)休閑(xian)(xian)(xian)于(yu)一(yi)體的(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際郵(you)輪(lun)母港。海(hai)(hai)(hai)(hai)上(shang)世界城市綜合(he)體：總投資(zi)過(guo)(guo)百(bai)億(yi)元，建(jian)筑面積約100萬平(ping)米，依山傍海(hai)(hai)(hai)(hai)，由(you)海(hai)(hai)(hai)(hai)上(shang)世界廣(guang)(guang)(guang)場、太子(zi)廣(guang)(guang)(guang)場、金(jin)融中心、招(zhao)商(shang)(shang)局廣(guang)(guang)(guang)場、伍茲(zi)公(gong)寓(yu)、希爾頓酒店(dian)、女媧濱海(hai)(hai)(hai)(hai)公(gong)園(yuan)（深圳(zhen)15公(gong)里濱海(hai)(hai)(hai)(hai)長廊起點(dian)）、文化(hua)藝術(shu)中心和高端(duan)住宅(zhai)等(deng)28個項(xiang)目組(zu)成，是一(yi)個集餐飲、娛樂、購物、酒店(dian)、辦(ban)公(gong)、藝術(shu)、度假、休閑(xian)(xian)(xian)、居住于(yu)一(yi)體的(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際濱海(hai)(hai)(hai)(hai)休閑(xian)(xian)(xian)片(pian)區(qu)(qu)。
總體規劃概念是“充分(fen)(fen)尊重用地(di)(di)(di)城市環境，結合(he)自(zi)然(ran)山(shan)地(di)(di)(di)地(di)(di)(di)形，充分(fen)(fen)享用山(shan)海景(jing)觀，實現各產(chan)品(pin)資源均衡”。通過(guo)多(duo)次場(chang)地(di)(di)(di)分(fen)(fen)析和(he)方案研討，建(jian)筑(zhu)師采取(qu)“梯級(ji)臺地(di)(di)(di)、高低分(fen)(fen)區、西高東(dong)低”的(de)(de)規劃形態，形成約25米、46米、57米三級(ji)臺地(di)(di)(di)標(biao)高，將高層(ceng)(ceng)平面(mian)大宅以(yi)及(ji)頂端獨棟別(bie)墅布(bu)置(zhi)于(yu)地(di)(di)(di)塊北部(bu)高區，盡(jin)攬山(shan)海美景(jing)；將居住體驗豐富的(de)(de)流水別(bie)墅、疊梯別(bie)墅等(deng)類別(bie)墅產(chan)品(pin)布(bu)置(zhi)于(yu)開(kai)闊平坦的(de)(de)中部(bu)、南部(bu)區域(yu)，欣賞自(zi)然(ran)景(jing)觀的(de)(de)同時(shi)別(bie)墅居家氛圍純粹濃郁；部(bu)分(fen)(fen)高層(ceng)(ceng)復式(shi)大宅布(bu)置(zhi)于(yu)地(di)(di)(di)塊東(dong)南面(mian)，一線純美海景(jing)，閱(yue)盡(jin)太子灣美景(jing)。
設計理(li)念是(shi)(shi)將“海(hai)(hai)洋(yang)印(yin)象”引(yin)入建(jian)筑(zhu)設計中，其建(jian)筑(zhu)形態源于自然，猶如奢(she)華(hua)的(de)(de)游艇建(jian)筑(zhu)，停泊(bo)于碼頭，彰顯奢(she)華(hua)、健康、悠閑(xian)的(de)(de)生活方式。半山(shan)(shan)半海(hai)(hai)是(shi)(shi)本項(xiang)目的(de)(de)現實環境，“海(hai)(hai)之(zhi)舞”和(he)“畔(pan)山(shan)(shan)畔(pan)海(hai)(hai)”的(de)(de)設計理(li)念將海(hai)(hai)洋(yang)印(yin)象和(he)山(shan)(shan)地風貌(mao)貫(guan)穿到規(gui)劃(hua)和(he)建(jian)筑(zhu)設計中，建(jian)筑(zhu)布局關注并實現了對原(yuan)(yuan)有地貌(mao)的(de)(de)還原(yuan)(yuan)，通過打(da)造“綠(lv)色(se)海(hai)(hai)洋(yang)”和(he)“綠(lv)色(se)瀑布”的(de)(de)環境，讓自由靈動的(de)(de)建(jian)筑(zhu)形態流動于山(shan)(shan)海(hai)(hai)之(zhi)間，詮釋(shi)奢(she)華(hua)、健康、悠閑(xian)的(de)(de)生活理(li)念。具體設計方法(fa)體現在以下三個方面：
高低臺地靈活(huo)布局，打造(zao)別(bie)(bie)墅(shu)生活(huo)方式：總體規劃跨越(yue)近(jin)40米(mi)的(de)三級臺地展開，高層(ceng)豪宅，依山而立，坐落在兩(liang)級高臺上，遠景遼闊；高區的(de)懸崖別(bie)(bie)墅(shu)更是代表奢華生活(huo)的(de)極致；流水別(bie)(bie)墅(shu)、疊(die)梯別(bie)(bie)墅(shu)在低區打造(zao)別(bie)(bie)具(ju)風(feng)格、創(chuang)新性舒(shu)適別(bie)(bie)墅(shu)生活(huo)方式。
強化一線(xian)海景(jing)資源，實(shi)現(xian)步(bu)步(bu)看海：選取東南向的(de)(de)海景(jing)通(tong)廊作(zuo)為住宅主要(yao)朝向，高層(ceng)樓棟(dong)的(de)(de)布局視線(xian)互不遮擋(dang)，利用退臺、錯位、吊層(ceng)等(deng)山地(di)建筑處(chu)理手法(fa)將這海景(jing)資源均衡到各(ge)棟(dong)各(ge)戶。基于(yu)人車分(fen)流的(de)(de)構架(jia)，人行流線(xian)上(shang)也充分(fen)考慮了看海需求，結合住宅建筑布局在豎向上(shang)建立了立體(ti)的(de)(de)視覺通(tong)廊，實(shi)現(xian)園林漫步(bu)中亦(yi)能欣(xin)賞(shang)一線(xian)海景(jing)。
打(da)造深圳灣畔獨一無(wu)二的大型近海泛(fan)(fan)會所：用(yong)地所處海上(shang)世(shi)界(jie)片區、太子灣片區及鯨(jing)山別墅區國(guo)際化程度(du)高，利用(yong)臺(tai)地高差，打(da)造以“豪華游艇頭等艙(cang)為建(jian)筑形態”傲(ao)視海灣的大型近海泛(fan)(fan)會所。
外形(xing)設(she)計手(shou)法(fa)來源于(yu)當代(dai)(dai)經典(dian)高尚住(zhu)宅建(jian)(jian)筑(zhu)，充分考慮建(jian)(jian)筑(zhu)和環境的(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)系(xi)，“體驗自(zi)(zi)然(ran)(ran)、放松(song)身心、健康生活”是本項目設(she)計的(de)(de)(de)(de)(de)源泉。在設(she)計上，將(jiang)建(jian)(jian)筑(zhu)與景(jing)觀巧妙(miao)(miao)融合，仿(fang)佛建(jian)(jian)筑(zhu)是自(zi)(zi)然(ran)(ran)生長出來的(de)(de)(de)(de)(de)，同時，引入游(you)艇的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計理念，將(jiang)建(jian)(jian)筑(zhu)元(yuan)素巧妙(miao)(miao)地演化成(cheng)設(she)計元(yuan)素的(de)(de)(de)(de)(de)一部分，并運用(yong)奢華自(zi)(zi)然(ran)(ran)的(de)(de)(de)(de)(de)材(cai)料塑造尊貴的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)形(xing)象（包括陶板(ban)、鋁(lv)板(ban)、天然(ran)(ran)石材(cai)、劈開(kai)磚、仿(fang)石涂(tu)料、普通涂(tu)料等(deng)）。這種尊貴的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計手(shou)法(fa)來源于(yu)當代(dai)(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)經典(dian)高尚住(zhu)宅建(jian)(jian)筑(zhu)，用(yong)于(yu)表現新深圳(zhen)蛇(she)口的(de)(de)(de)(de)(de)現代(dai)(dai)建(jian)(jian)筑(zhu)景(jing)象。
產權(quan)年(nian)限：70年(nian)
容積率(lv)：1.96
綠化率：35%
總戶數：369戶
車位：850個
總建筑面積：約165835.64平方米
總占地面積：約54390.91平方米(mi)
周(zhou)邊頂級配套：太子(zi)灣國際郵輪母港(gang)、海上世界、招商局廣場、金(jin)融中心二(er)期、文(wen)化藝術中心、希爾頓酒店(dian)、海上世界廣場、濱海公(gong)園、蛇口國際學校等；
地鐵：靠(kao)近蛇(she)口2號線海上世界站、赤(chi)灣港站
公交(jiao)(蛇口碼頭站)：K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、機場10線、J1快、B687；
公交(蛇口(kou)科技大廈(sha))：113、226、328、K113路等(deng)；
高速公路：南(nan)海大道(dao)、興海大道(dao)、港灣大道(dao)；
教育(yu)：蛇口國(guo)際學(xue)校、育(yu)才中學(xue)、半(ban)山(shan)社區中心、半(ban)山(shan)小學(xue)等；
醫院：深圳(zhen)市蛇口(kou)聯合醫院；
銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)：招商銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、建(jian)設銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、農(nong)業銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、深(shen)發(fa)展銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)等；
商超：百(bai)佳(jia)超市、沃爾瑪購物廣場(chang)
公園(yuan)：南山公園(yuan)、小南山公園(yuan)、太子灣、海上世界(jie)、四海公園(yuan)
歲(sui)月靜好(hao)
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